Оформление дарственной на квартиру

Возникла необходимость оформить недвижимость на другого человека? Хотите передать квартиру (гараж, дачу, земельный участок) детям или родственникам? Желаете избежать уплаты лишних налогов и при этом добиться хорошего результата? Идеальный вариант для вас – договор дарения. Не знаете как провести оформление дарственной на квартиру? Здесь вам помогут сделать это максимально правильно и быстро!

Как оформить договор дарения

Определение дарственной

Договор дарения – это документ, определяющий безвозмездную передачу личной собственности одной стороны другой.

Дарственная — это очень выгодная сделка, она позволяет сэкономить средства при продаже своего недвижимого имущества.

Согласно условиям такого договора одаряемый обязан уплатить 13% от общей стоимости недвижимости в случае, если он не состоит с дарителем в близких родственных связях, поэтому регистрация договора дарения между посторонними людьми не рекомендована.

Если же надо передать право собственности близкому родственнику, то дарственная на квартиру — идеальный вариант, при котором одаряемый избежит налога, а затраты на ее оформление останутся в пределах разумного.

Какие документы потребуются, чтобы оформить договор дарения?

Обычно достаточно подготовить следующую документацию:

  • Заявления от обеих сторон договора;
  • Квитанцию по уплате регистрации;
  • Документ, подтверждающий право на собственность (договор купли-продажи и т.д.)
  • Кадастровый паспорт; ( не требуется на объекты зарегистрированные после 1998 г.)
  • Нотариально заверенное согласие на дарение от второго супруга (если квартиру покупали в период брака);
  • Выписка из домовой книги;
  • Заверенное нотариусом заявление, подтверждающее, что даритель не состоял в браке на момент покупки квартиры (в соответствующем случае);
  • Сам договор дарения, обязательно включающий точные паспортные данные всех сторон и подробное описание объекта дарения, составленное на основе документов на квартиру, с указанием правоустанавливающей документации, подтверждающей право на собственность в пользу дарителя;
  • Паспорта сторон договора.

Этот список включает документы, необходимые для того, чтобы оформить дарственную на квартиру и другую недвижимость. В зависимости от ситуации также могут потребоваться и другие документы. Узнать больше вам поможет обращение к специалисту по данному вопросу.

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Расторжение договора дарения

Хотя и пакет документов, необходимый, чтобы оформить договор дарения, не мал, это не самая главная проблема. В Российском законодательстве можно обнаружить массу причин, способных стать основой для оспаривания или отмены данного договора. Поэтому знание даже самых мельчайших особенностей соответствующих законов является обязательным условием оформления удачной сделки.

Договор дарения может быть признан недействительным исключительно судом, в следующих случаях:

  • Если договор дарения был подписан под физическим или моральным давлением. Необходимо доказать данный факт.
  • Подпись в договоре была получена обманом. То есть даритель не понимал что делал, обычно с такими жалобами обращаются больные и пожилые люди.
  • Оформление договора дарения производилось несовершеннолетними или недееспособными лицами. В этом случае договор дарения будет признан ничтожной сделкой, поскольку такие люди не способны распоряжаться своим имуществом лично, в обход своих законных представителей.

Потеря времени

Также следует помнить о том, что посещение каждой инстанции потребует от вас серьезных временных затрат ввиду больших очередей!

Законодательно внесены изменения предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение сделок по дарению долей недвижимости. Т.е. если вы, или вам, хотят подарить долю в квартире, даче, земельном участке или гараже — обязательно составляете договор в нотариальной форме!

Оформить договор дарения без проблем

Заказать оформление дарственной на квартиру

Для исключения распространенных проблем и уменьшения рисков при оформлении договора дарения, я предлагаю вам свою помощь в оформлении дарственной.

Преимущества моей услуги

  • Бесплатная консультация о сроках, порядке и условиях сделки. Я расскажу Вам общие требования к документам и помогу составить договор дарения.
  • Сбор и подготовку всех необходимых документов, я беру на себя!
  • Полное юридическое заключение о последствиях вашей сделки. (налоги, основания для расторжения, риски признания сделки недействительной)
  • Оплата по результату.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Цена на оформление договора дарения на квартиру, гараж, дачу, земельный участок, зависит от множества факторов и рассчитывается индивидуально по каждому случаю.

Приняв решение оформить договор дарения у меня, вы получите качественный результат в максимально сжатые сроки.

Стоимость юриста и время работы

Стоимость услуг юриста цена от: 3 000,00 руб. Долганина В.В. Услуга доступна!

Договор дарения — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Договор дарения предполагает безвозмездную передачу какого-либо имущества одним лицом другому, регламентируется данное соглашение положениями Гражданского кодекса. Такое соглашение может быть совершено как в устной, так и в письменной форме. Все зависит от того, какое имущество является предметом договора дарения. Письменная форма необходима при передаче в дар недвижимости, а также движимого имущества, передаваемого субъектом хозяйствования, если его стоимость более трех тысяч рублей. Данное требование распространяется и на те ситуации, когда даритель желает передать имущество в будущем.

Добрый день! Данный договор составляется в письменной форме с указанием данных дарители и одаряемого. Уточните в связи с чем дарение? Напишите подробнее ситуацию на мою эл почту подскажу как лучше поступить и если необходимо подготовлю договор дарения как надо.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Во сколько обойдется договор дарения? Стоимость оформления дарственной на квартиру

Оформление договора дарения – процедура достаточно занятная. Любой собственник в принципе без особых усилий может осуществить оформление дарения самостоятельно, не прибегая при этом к посторонней помощи.

Но представьте себе только, сколько ценного времени займет эта процедура. Собственник будет вынужден перерыть горы юридической литературы с целью правильного составления соглашения и нахождения правильного обоснования к каждому своему шагу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

Толи дело, обращение к соответствующим людям. Существенная экономия времени, но экономия ли средств. Многие до сих пор убеждены, что без юридического образования практически невозможно грамотно оформить передачу в дар имущества.

Так ли это на самом деле? К кому обращаться за соответствующим оформлением и сколько это будет стоить? Все эти вопросы мы и попытаемся рассмотреть в нашей статье.

Итак, сколько стоит дарственная на объект недвижимости?

О налогообложении при дарении недвижимости читайте на нашем сайте.

Платные услуги

Какие услуги необходимо оплатить?

Почему дарение, а именно составление соглашение и проведение сделки может показаться тем или иным образом сложной процедурой.

Во многом, причиной этому являются следующие обстоятельства.

Во-первых, дарение это сделка безвозмездная, а значит даже если есть какие-то требования взамен на дарение их нужно уметь вписать надлежащим образом, в противном случае просто либо не разрешат осуществлять такую сделку, либо требования попросту не учтут.

Также важно помнить о том, что сделка двухсторонняя, а значит важно соблюсти права и законные интересы не только одной стороны, но и второй, чтобы впоследствии никто ни в чем не был ущемлен и сделка не стала предметом обжалования.

О том, в каких случаях дарственная может быть признана недействительной, можете узнать из нашей статьи.

За что же можно платить? Что в этой сделке есть такого, что прямо таки нуждается в пристальном внимании и привлечении специалистов. Что включается стоимость оформления?

Итак, во-первых, очень важно грамотно оформить дарственную. Правильно составленная бумага – это фактически пол дела. Дело в том, что такой договор – это не просто акт, это законодательная сделка, которая в ближайшем будущем будет зарегистрирована.

Это значит в ней не должно быть ошибок и неточностей. Речь идет не только о грамматических и пунктуационных ошибках, но и о неправильных формулировках, слово выражениях и прочих аспектах.

Дополнительные услуги в виде сбора бумаг, подачи их в орган обойдутся в примерно три – пять тысяч рублей в зависимости от региона проживания.

Вам могут четко подсказать где и что брать, а при наличии грамотно составленной доверенности могут и самостоятельно за вас бегать по инстанциям в поиске того или иного листка.

Также упрощается процедура подачи документов.

Можете не стоять в очереди при подаче документов в регистрирующий орган, то есть росреестр или многофункциональный центр.

За вас это сделают люди, к которым обратились за помощью за определенную сумму.

Об особенностях оформления дарения квартиры через Росреестр или МФЦ читайте на нашем сайте.

У риэлтора

Обращение к риелтору – это всегда лотерея. Это может быть знающий свое дело человек, а может банальный мошенник, желающий получить лишние денежные средства. Риелтор работает за процент от сделки, а не за фиксированную цену, стоит это учесть.

Поможет в правильном составлении документа только опыт работы.

О мошенничестве и других частных случаях при дарении квартиры читайте в нашей статье.

Юрист напротив весьма компетентен в вопросах составления документа, он поможет грамотно оформить бумагу, вписать в нее требования и иные нюансы, которые должны сопровождать сделку.

Также, юрист может помочь в сборе документов, так, как именно ему лучше всего известно, какие необходимы бумаги. Не всегда юристы берутся за подачу бумаг в регистрирующий орган.

Работает юрист за фиксированную ставку, поэтому цена будет известна заранее.

Примерные цены

Как мы уже говорили, риелтор осуществляет свою деятельность за процентное вознаграждение.

Как правило, оно составляет от трех до пяти процентов от суммы сделки, если речь идет о недвижимости.

Стоимость на услуги юриста может варьироваться в зависимости от квалификации специалиста, а также в зависимости от того, в каком регионе проживаете.

Услуги юриста в Москве по данному вопросу обойдутся в сумму от десяти до пятнадцати тысяч рублей, тогда как в регионах сможете уложиться в сумму в пять тысяч рублей.

Но не стоит забывать о том, что и в том и в другом случае предстоит оформить и доверенности у нотариуса, для того чтобы нанятые люди могли осуществлять от вашего имени действия по дарению.

Как правило, стоимость доверенности будет варьироваться от полутора до двух тысяч рублей.

Теперь подсчитайте сами, во сколько обойдется дарственная на квартиру.

О плюсах и минусах оформления договора дарения, а также о том, что выгоднее оформить: дарение, завещание или куплю-продажу, вы можете узнать на нашем сайте.

Где выгоднее?

Есть ли разница оформления у нотариуса (читайте о стоимости оформления у нотариуса)? От чего зависит стоимость?

Стоимость варьируется в зависимости от квалификации и опыта профессионала, к которому обратились. Немаловажную роль играет регион проживания.

Кроме того, важно учесть, сколько действий хотите получить в сухом остатке. Составление одного соглашения обойдется значительно дешевле, чем полное сопровождение сделки.

Если же хотите получить качество и не важно, за какие деньги, то настоятельно рекомендуем обращаться к профессиональному юристу.

Обязательно ли в соглашении указывать цену квартиры? И какую стоимость указывать?

Узнайте на нашем сайте о том, есть ли отличия при оплате оформления дарственной на квартиру родственнику, а также на квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет.

Стоимость в договоре

В соглашении не обязательно указывать фактическую стоимость квартиры.

Если этот аспект так важен для кого либо из сторон, то вы может произвести экспертизу или оценку недвижимости или запросить оценку в органе БТИ (читайте о способах получения справки о стоимости квартиры).

В договоре о передаче в дар квартиры если того требует одна из сторон необходимо указывать не рыночную стоимость квартиры, а кадастровую, так как именно эта величина наиболее действительно отражает состояние имущества.

Где и как оплатить?

Оплатить услуги можно по факту осуществления сделки и проведения всех действий или же до их проведения в соответствии с договором, который вы составите между собой. Способ расчета может быть выбран в зависимости от удобства.

Можно ли платить частями? Если это предусматривает договор оказания услуг, то оплатить старания юриста или риелтора можно частями.

Существуют ли льготы, если есть, то для кого и сколько составляют? Так как и риелтор, и юрист – это по своей сути частные предприниматели, то они вправе как устанавливать льготы в зависимости от своего желания, так и нет. Требовать скидки и льготы от данной категории профессионалов вы не имеете право.

Стоимость оформления дарения на первый взгляд может показаться неоправданно высокой, но не спешите судить об этом так скоропостижно.

Дело в том, что вы существенно экономите свое время, а значит, и нервы.

Кроме того, вы оберегаете себя от изучения целой кипы юридической литературы, которая так или иначе может помочь в составлении договора.

Отнеситесь к этому как к необходимой государственной услуге и тогда удивитесь, насколько стало легко.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

В чём разница кто составит договор дарения,юрист или нотариус?

Меня запутали тем, что типо договор дарения и дарственная-это разные вещи. И последнее может сделать только нотариус.

5 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

Алексей, договор дарения составляется в простой письменной форме, удостоверение его нотариусом возможно, но не обязательно.

Здравствуйте, Алексей! Договор дарения и дарственная — это одно и тоже. Договор дарения заверять у нотариуса необязательно.

Никакой «дарственной» законом не предусмотрено. Есть договор дарения, который может быть составлен с помощью юриста или у нотариуса. При оформлении у нотариуса , подписи сторон договора дарения будут удостоверены нотариусом. Никаких других отличий нет. Стоимость оформления договора у нотариуса несколько выше, чем с помощью юриста или адвоката.

Уважаемый Алексей,г. Славгород!

Во-первых, самое надёжное если Договор дарения жилого помещения будет удостоверен нотариусом.

Во-вторых, для оформления Договора дарения у нотариуса потребуется:

1)личное присутствие Дарителя и Одаряемого с паспортами;

2)правоустанавливающие документы на жилое помещение:

-Выписку из реестра о регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ;

-справку из ИФНС РФ по оплате налога на данное жилое помещение и т.д.

В-третьих, Договор дарения оформляется в ТРЁХ экземплярах: два экземпляра для сторон, один экземпляр остаётся у нотариуса.

В-четвёртых, для переход права собственности по Договору дарения его необходимо зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта.

Договор дарения

Скажите пожалуйста. Купили дом за мат. Капитал. Уже прошло пол года, мы не сделали договор дарения на детей. Будет ли какая либо ответственность за это?

Будет, прокуратура выйдет с иском в суд, в защиту интересов несовершеннолетних и Вас судебным решением обяжут выделить детям долю в праве собственности.

Мне нужно оформить договор дарения квартиры брату. Собственником являюсь я, муж и несовершеннолетний ребенок. Какие документы нужны?

Здравствуйте! Если в квартире есть доля ребенка — распорядится ей без разрешения органов опеки вы не сможете. Все следки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Добрый день! Если ребенок является со-собственником отчуждаемой квартиры, прежде всего необходимо разрешение органов опеки на дарение. Поскольку дарение не предполагает компенсации стоимости, орган опеки в силу закона должен отказать. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об опеке и попечительстве» Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного 1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Можно ли оформить договор дарения денег (между физ лицами) от клиент банка, работнику банка (пао росбанк)? будет ли это считаться взяткой.

Влад, законодательством не запрещается, тем более если это будет оформлено юридически.

Находимся с мужем в браке. Двое Детей. Имеется две жилплощади (полученные по договору дарения, каждому отдельно), на одной из которой мы проживаем. И эта же квартира, квартира мужа находится в обременении. Как находясь в браке, переоформить квартиры, его недвижимость на меня, по общему согласию, а мою собственность отдать ему.

Здравствуйте, Ирина! К сожалению, пока наложено обременение, сделки с квартирой мужа невозможны.

Три года владею 1/2 квартиры (дарение от 15 го года), вторую часть получаю сейчас снова по договору дарения от отца. Будет ли взиматься налог, если я продам эту квартиру в ближайшее время? Спасибо.

Добрый день! В данном случае при получении второй доли, Ваш срок владения считается с того момента, как Вы стали собственником первой доли, т.е. с 2015 года. Таким образом, даже если вторую часть Вы получите сейчас, то срок останется 2015 года. Если в собственности у Вас квартира более трех лет, то налог платить не нужно. С Уважением!

Действительно ли бывший муж может расторгнуть договор дарения на несовершеннолетнего ребенка?

Здравствуйте! Просто так договор дарения расторгнуть нельзя! Согласно нормам ГК РФ: Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578). 3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков. Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны Правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577) и об отмене дарения (статья 578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Могу ли я от имени своего 10-летнего сына оформить договор дарения?

Если органы опеки и попечительства дадут разрешение.

Нет, не можете. Уменьшение имущества несовершеннолетнего не допускается законом.

Пожалуйста. Могу ли я от имени своего 10-летнего сына оформить договор дарения? Можете, но с согласия органа опеки, так как имущество принадлежит не совершеннолетнему. НО опека не даст такого согласия.

Мать пенсионер, ВЕТЕРАН ТРУДА, проживает одна в собственной квартире. Если она оформит договор дарения с пожизненным проживанием на эту квартиру, будет ли она в дальнейшем получать 50% компенсации за оплату услуг ЖКХ?!

Да, Ваша мать будет пользоваться льготами, поскольку согласно закону Новосибирской области от 29.12.2004 г. № 253-ОЗ, закон распространяется на граждан, постоянно проживающих на территории Новосибирской области, которые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации относятся к следующим категориям, в частности Ветеранам труда.

В моей квартире которая мне досталась по договору дарения, прописала пасынка, в квартире он не проживает, т.к.студент и учится в другом регионе, на него постоянно приходят письма с налоговой и с суда, могу ли я выписать его через суд?

Добрый день! Закон предоставляет Вам право обратиться в суд и разрешить этот вопрос.

Конечно, выписать его-Ваше право. Но желательно предупредить его об этом, чтобы не получилось, что он будет жить без регистрации сам об этом незная. Также необходимо указать его точный и верный адрес, чтобы суд известил о рассмотрении дела и потом направил решение.

Если квартира в собственности, а он не собственник, то выпишите автоматом, а если не приватизированная, то можно выписать как выехавшего на постоянное место жительство в иное место.

Продавец предлагает оформить договор дарения, а через 9 дней подписать договор купли-продажи, почему? И возможно ли будет при такой покупке в дальнейшем сделать налоговый вычет?

Добрый день! А вам зачем чужие заморочки. Нужно сразу оформлять договор купли-продажи. Иначе продавец вернет себе то что подарил, отменив дарственную. А вы деньги свои нет. По дарственной вы денег не платили.

Добрый день! Если Вы заключите договор дарения, то уже никакой кули-продажи и никаких денежных средств не будет. Вы просто подарите квартиру (комнату). И вычет тоже оформить будет невозможно. Будьте внимательны, данные предложения чреваты крайне негативными последствиями.

Моя мама написала перед смертью дарственную нашему брату. Можем мы через суд отсудить договор дарения. После смерти прошло два года. И может его жена отсудить у него дом.

Здравствуйте! Договор дарения в данном случае можно оспаривать лишь по тому основанию, если Ваша мама, совершая дарение не понимала значения своих действий. Но для этого должны быть достаточные доказательства.

Уважаемая Людмила, оспорить договор дарения возможно при наличии оснований, которые перечислены в гражданском законодательстве. Нужно знать все обстоятельства заключения договора и содержание самого договора. По поводу жены брата не ясно как она хочет отсудить. Если при разводе, то имущество, полученное в дар одним из супругов, является его имуществом (не является общим имуществом супругов). Удачи Вам.

Добрый день! Признать договор дарения недействительным очень тяжело, для этого должны быть веские основания, например, данные о том, что Ваша мама в момент составления дарственной не могла осознавать характер своих действий. Это должно подтверждаться, например, тем, что она страдала каким-либо психическим расстройством, стояла на учете у психиатра, или решением суда о признании ее недееспособной. Либо должны быть данные о том, что брат угрозами или обманом заставил мать совершить дарственную, и т.п. Если серьезных доказательств таких фактов нет, шансов выиграть дело очень мало. Что касается возможности жены брата отсудить у него дом, то по общему правилу, имущество, полученное в дар, не является совместно нажитым и разделу между супругами не подлежит, то есть у жены тоже нет шансов отсудить подаренный дом.

Сделку возможно оспорить в суде и признать недействительной по основаниям, указанным в законе если она: — совершена лицом, не понимающим значения своих действий и их последствия; либо недееспособным; — мнимая или притворная; — совершена под влиянием заблуждения, насилия, угрозы или других неблагоприятных обстоятельств. Любое из этих обстоятельств заинтересованным лицам нужно будет доказать в суде. Жена брата прав на эту квартиру не имеет, так как полученное в дар является личным имуществом супруга.

Нет, если Ваша мама была единственным собственником на имущество, Вы не имеете право оспаривать договор дарения. В случае дарения согласно семейному законодательству им-во принадлежит только тому из супругов, кому это подарена. Жена Вашего брата к подаренному ему мамой им-ву никакого отношения не имеет.

Каким образом внести вклад (недвижимое имущество) в ООО безвозмездно (без договора дарения) одному из учредителей? Решением общего собрания, но есть ли необходимость чтобы все учредители что то вносили или можно только чтоб один внес?

Не обязательно, чтобы все учредители вносили, главное чтобы каждый учредитель внес свой учредительный взнос деньгами или имуществом пропорционально по стоимости его доли.

Матери 79 лет, проживает в квартире одна (в собственности). если она оформит договор дарения на сына, будет ли она получать 50% компенсации за услуги ЖКХ?!

По договору дарения она подарит свою квартиру и больше не будет являть собственником и ей ни чего не положено будет.

Хотим оформить договор дарение на долю в квартире. С такой сделки платится налог 13%, за исключением близких родственников. Является ли мне таковой внебрачная дочь, которая получила часть наследства в виде квартиры и дарящая мне свою долю?

Конечно, близкое родство устанавливается по крови, ваша дочь внебрачная она или нет является дочерью при любых обстоятельствах, поэтому бесспорно она может вам подарить без налога долю, только эту нужно нотариально оформить.

Если она Вам дочь и официально это подтверждено, то вы друг другу близкие родственники и от налога освобождены.

Внебрачная дочь — не является близким родственником, если это документально нигде не заверено, то есть нет документального подтверждения, что именно Вы ее отец. (признание отцовства, установление отцовства по решению суда)

Хочу внести на счёт крупную сумму денег (около 50 млн руб.
У меня договор дарения на эту сумму от отца. Нужно ли объяснять происхождение денег у отца? У него они лежали наличными дома, не на счету.

При поступлении на счет банк может «заморозить» Ваш счет. Вам необходимо будет предоставить подтверждение происхождения денежных средств именно у Вас, это будет договор дарения.

Добрый день Даже если в представите некий договор дарения, то все равно возникнут вопросы, но если ваш отец сможет вам представить документы от сделок своей недвижимости, то могут и не заморозить. Вернее внести дадут, а вот распорядится (перевести или снять) можут препятствовать.

Обязательно оформлять договор дарения по квартире на 14-летнюю дочь через нотариусов или можно у юристов?

Здравствуйте, Юристы тут не причем. Максимум могут помочь подготовить необходимые документы для сделки. Договор заверяется у нотариуса. Переход права собственности регистрируется в Россреестре. Желаю Вам удачи и всех благ!

Каков алгоритм действий при оформлении обоюдного соглашения о расторжении договора дарения квартиры? Договор дарения близкому родственнику оформлен 1 год назад, на регистрацию был представлен в письменном виде и у нотариуса не заверялся. Возврат через дарение не рассматривается. Спасибо!

Оформите доп. соглашение к договору дарения (ст.452-453 ГК РФ). В этом случае при расторжении договора все вернется обратно по соглашению сторон. Потом зарегистрируете право в Росреестре на основании этого доп. соглашения.

Оформляйте дополнительное соглашение к договору дарения тогда будет произведено расторжение по обоюдному согласию (452 ГК РФ). ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Расторгнуть договор дарения можно по обоюдному согласию, ст.450-452 ГК РФ, если он не зарегистрирован еще. Можно отозвать с регистрации. Либо через суд. но для этого надо основания, ст.166-181 ГК РФ.

Добрый день! Дело в том, что Гражданский кодекс предусматривает отмену дарения только ДО момента передачи дара и регистрации права собственности одаряемого. Соответственно если передача квартиры состоялась и Вы зарегистрировали право собственности, договор исполнен. Отмена дарения возможна только, если одаряемый причинил вред дарителю. ГК РФ. Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Расторжение договора дарения после передачи дара не предусматривается, поскольку договор уже исполнен.

Статья 578. Отмена дарения Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу См. также: Добрый день. Законом предусмотрено: ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если право собственности зарегистрировано на одаряемого (у нотариуса оформляются только сделки с долями), то только через дарение, купля-продажа, обмен. Отменить дарение по обоюдному согласию невозможно, ибо нет такого основания в гражданском законодательстве, статья 578 ГК РФ.

Добрый день! Чтобы признать договор расторгнутым, необходимо либо согласие одаряемого лица на предложение решить дело по согласию сторон, либо расторжение в суде. Рассмотрим последовательность действий в обоих случаях. По соглашению сторон Статья 450 предусматривает, что акт прекращает действие при обоюдном соглашении сторон. Оно должно проявиться в письменном отказе, передаваемом на госрегистрацию. Для этого нужно: внести предложение о соглашении одной из сторон. Для этого направить письмо о расторжении предполагаемому ответчику с предложением мирного урегулирования. В письме следует перечислить основания для расторжения со ссылками на нормативные акты; заручиться согласием партнера; собрать необходимые документы (их перечень указан ниже); подписать соглашения о разрыве договора, составленное самостоятельно или у нотариуса; зарегистрировать подписанное соглашение в Федеральной регистрационной палате. В судебном порядке Если согласие сторон невозможно, необходимо требовать расторжения через суд на законных основаниях. Необходимым предварительным действием в подобном случае должна быть попытка заключить обоюдное соглашение о расторжении (указано в Постановлении Верховного и Арбитражного суда №8 от 1996 года): направить письменное предложение о досудебном урегулировании с указанием причин, по которым истец считает свои права нарушенными, и перечислением соответствующих доказательств; дождаться отказа адресата или отсутствия официального ответа в течение 30 дней или в иной срок, указанный в направляемом письме. Для фиксации срока письмо должно быть отправлено заказным с уведомлением; подготовить необходимые документы (их перечень указан ниже); составить иск на оспаривание дарственной; начать судебный процесс. Документы для оформления Для оформления аннулирования дарственной необходимо подготовить следующий пакет документации. Для удобства и правильного заполнения представлены образцы соответствующих документов: договор дарения, представляющий предмет оспаривания; паспорта сторон или иные документы, подтверждающие личность; подтверждение прав владельца жилья; подготовленные основания для отмены действия договора (медицинские или экспертные заключения свидетельские показания, расписки в полученных денежных средствах за подпись на дарственной и прочие). Подсудность Установить подсудность следует до этапа подачи искового заявления. В случае неверного выбора адреса направления иска, он будет возвращен заявителю. Подсудность определяется следующими правилами: иск следует направлять по адресу проживания ответчика; в случае отсутствия информации о месте нахождения ответчика, дело может быть направлено на рассмотрение по месту, где расположена исковая квартира. Для подачи иска следует обратится в районный суд по месту нахождения недвижимости. Как корректно составить иск? Основные правила составления: помните о том, что требования включенные в иск должны быть иметь свое подтверждение и подкрепляться доказательствами; ссылаться на законы, нормативные акты, указывая определенные обстоятельства в подаваемом иске, необязательно, но не будет лишним; чем детальней и логичней предоставлена информация в заявлении, тем лучше; с нового абзаца следует начинать каждое новое событие. Обязательными пунктами заявления являются: личные сведения обеих сторон дела; четкое изложение причины спора; представленная доказательная база по делу; перечень прилагаемых к заявлению документов; дата и подпись заявителя. Важно! При наличии в исковом деле более двух сторон, заявление подается в количестве, соответствующем числу участников процесса. Сроки судебного разбирательства Статья 154 ГК предписывает рассмотрение дела в течение двух месяцев после принятия в производство заявления. За этот период должно быть проведены предварительное и основное слушания дела и вынесено решение. Статья 154 ГК РФ. Договоры и односторонние сделки Сделки могут быть двух-или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). В случае необходимости исправления ошибок в заявлении и необходимости доработок, срок считается с момента первой подачи заявления. При превышении срока исправления отсчет положенных двух месяцев начинают заново. Госпошлины, юридические услуги Иск о расторжении дарственной требует оплаты госпошлины в сумме 300 рублей. При подаче искового заявления квитанцию об оплате следует включить в пакет документов. Всего Вам доброго.

Здравствуйте, согласно ст. 450-452 ГК РФ вы вправе заключить соглашение о расторжении договора дарения. Данное соглашение, если не долевая собственность, удостоверять у нотариуса не нужно. Далее — стороны договора обращаются в Росреестр для регистрации перехода права собственности прежнему владельцу квартиры (если удостоверите нотариально, что необязательно, с допсоглашением в Росреестр может обратиться только даритель).

Вы не можете расторгнуть исполненный договор. В зависисмости от конкретных обстоятельств и, если дарение не рассматривается, то проблему можно решить в судебном порядке. Например, обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, с иском об отмене договора дарения. Ответчик иск может признать, а суд может принять признание иска. Обратитесь к адвокату/юристо очно, чтобы выбрать наиболее правильный путь решения проблемы. (Ст. 167 ГК РФ, ст. 578 ГК РФ)

Я оформила договор дарения квартиры у нотариуса на своего сына.
Он пошёл в МФЦ зарегистрировать имущество на себя, но в день получения документов ему сказали, что зарегистрировать на себя он не может, так как у меня есть долг на приставах.
Как нам теперь поступить? Подскажите пожалуйста.

На квартиру наверное наложены ограничения пока не погасите он её не оформит.

Нужно вам заплатить долг и запрет на регистрацию снимут.

Добрый день! Скорее всего судебные приставы исполнители на основании возбужденного исполнительного производства наложили запрет на регистрационные действия с недвижимостью. В этом случае для снятия обременения необходимо оплатить задолженность и взять у пристава исполнителя постановление о снятии обеспечительных мер, т.е. об отсутствии обременения на квартиру.

Что лучше оформить между родственниками договор дарения или дарственную.

Договор дарения и дарственная-это одно и то же.

Моя крестная хочет подарить мне свою квартиру. Ей 71 год. что лучше оформить договор дарения или дарственную?

Добрый день. Это одно и тоже. Среди разных форм отчуждения собственности дарение является одним из самых простых и в то же время надёжных способов. Преимуществами дарения являются: • Простота оформления самой дарственной. • Отсутствие каких бы то ни было условий при совершении дарения. • Отсутствие необходимости уплаты налогов при совершении сделки между близкими родственниками. • Вступление договора дарения в силу сразу же после перерегистрации права собственности. Нужно составить договор дарения, подписать его и отнести в МФЦ или регистрирующий орган. Хочу заметить, что такой договор не требует нотариального удостоверения и его не нужно составлять у нотариуса. Более того, нотариус потребует от Вас справку о стоимости имущества и только для того, чтобы взять свою немалую пошлину.

Это одно и то же составляйте договор дарения и через мфц регистрируйте.

У меня по договору дарения и у моей сестры есть доли в доме. Так же есть обязательная доля по наследству у несовершеннолетнего сына брата. Брат умер 10 лет назад. Мы с сестрой хотим продать дом, но проблема в том что мы не смогли найти мать ребёнка, в наследство она не вступала, и возможно не вступит. Можно ли нам продать свои доли и сможет ли новый собственник после того как ребёнку исполнится 18 лет (и если он не вступит в наследство) переписать его долю на себя и стать единственным собственником?

Мать ребенка уже пропустила все сроки для принятия наследства. Теоретически ребенок может в последствии поставить вопрос о признании за ним права собственности, но это только теоретически. Как вариант Вы можете обратиться в суд с иском признании за Вами права собственности на эту долю и доказывать в суде фак принятия наследства в полном объеме.

Добрый день! Вам с сестрой необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на невостребованную долю в порядке наследования и распорядиться затем всем домом по вашему усмотрению.

Скажите, я могу зарегистрировать дополнительное соглашение к договору дарения, если сам договор зарегистрирован, но в нем не указана стоимость объекта, хочу её дополнить для начисления налога, и какая минимальная стоимость может быть указана в договоре?

ДА, конечно, Вы имеете право заключить доп. соглашение. Минимальная стоимость — кадастровая.

Мне подарена часть дома по договору дарения. Живя в браке делался ремонт. Поменяна крыша, сделано перекрытие между первым и вторым этажом, сделана канализация и поставлен туалет. При разводе муж требует отдать ему половину. Правомерны ли его действия?

Анна, для этого ему надо будет доказать, что он вносил какие-то средства на этот ремонт. На часть дома он в принципе не имеет право претендовать.

Здравствуйте, Анна, дом — ваша собственность и права на него у Вашего мужа нет. Если муж считает, что произвел неотделимые улучшения, то предложите ему обращаться в суд и представлять доказательства (чеки, договора, квитанции) на выполненные работы. Удачи!

Подавали иск о признании недействительным договора дарения по ст. 177 ГК РФ. Прошли суд первой инстанции и второй, отказ в удовлетворении требований. Подали кассационную жалобу в установленный 6 месячный срок, жалобу вернули по причине — не указано третье лицо, участвующее в деле, определение получили в последний день срока подачи кассационной жалобы, в срок устранить ошибки не успели, опять отказ, по причине пропущен срок. Написали заявление на продление сроков подачи кассационной жалобы в суд первой инстанции. За две недели до назначения слушания по продлению сроков подачи кассационной жалобы истец умер. Осталась дочь/ провоприемник. Ее дальнейшие действия?

После вступления в права наследования может она все продолжить.

Мне по наследству принадлежит дом. Я оформил договор дарения 2 х на несовершеннолетних дочерей, им принадлежит 2/3 дома. Сейчас планирую подавать заявление на расторжение брака с женой. Имеет ли она право претендовать на доли детей? Может ли ими распоряжаться, например продать? Каковы мои действия, если я захочу продать дом?

Согласно ст. 60 СК РФ родители не имеют прав на имущество детей.

Здравствуйте, Продать дом Вы не сможете, т.к. он Вам уже не принадлежит. Вы можете продать только свою 1/3. Чтобы продать доли несовершеннолетних детей, Вам нужно будет получить на это разрешение органов опеки.

Каковы могут быть основания для оспаривания договора дарения в суде.

Ознакомьтесь с главой 9 ГК РФ.

Добрый день! Можно выделить следующие ситуации, когда реально можно оспорить дарственную: 1.Нарушения в определении условий и (или) предмета дарения. Примерами являются случаи указания в договоре условий, несоответствующих существу данной категории сделок, в частности, определение смерти дарителя условием передачи дара. 2.Несоблюдение формы и порядка заключения договора. Как правило, данное основание применимо в случаях, когда требуется оспорить дарение недвижимости при несоблюдении требования о государственной регистрации сделки. 3. Даритель может быть признан недееспособным либо ограниченно дееспособным на момент заключения сделки. В данном аспекте речь может идти и о случаях временного нахождения лица, формально дееспособного, в состоянии неспособности понимать значение происходящего. Вполне допускается оспаривание договора дарения, заключенного (подписанного) дарителем, находившимся в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения. 4.Достаточно большую категорию случаев составляют ситуации, когда в силу закона даритель был неправомочен осуществлять дарение, а одариваемый принимать подарок. Оспорить договор дарения можно, если нарушаются специальные положения, предусмотренные для должностных лиц, представителей недееспособных граждан, сотрудников социальных учреждений, не имеющих права от имени своих воспитанников (опекаемых) или непосредственно от них принимать в дар какое-то имущество. 5.Мнимые и притворные сделки. В большинстве случаев такие договора дарения заключаются в целях подмены иных сделок (купли-продажи, аренды, завещания и др.), либо вообще без намерения создать определенные юридические последствия. 6.Заблуждение в правовой природе договора дарения. Здесь речь может идти о непонимании дарителем при заключении договора истинной юридической природы сделки и ее последствий, что нередко используется в целях обмана. Например, одариваемый может пообещать человеку материальное обеспечение или пожизненное пользование даром. 7.Подписание договора дарения под психологическим принуждением или в силу тяжелых жизненных обстоятельств. 8.Особое основание – покушение на здоровье (жизнь) дарителя, его родственников, членов семьи после заключения договора. 9.Основание, которое может использовать только сам даритель, — оспорить договор дарения вследствие недостойного обращения с даром со стороны одариваемого, способного создать угрозу безвозвратной утраты подарка. 10. Специальные основания предусмотрены, чтобы оспорить дарственную, составленную индивидуальным предпринимателем, осуществившим дарение, будучи в состоянии банкротства или в его преддверии. 11.Смерть одариваемого, если в договоре предусмотрено условие об отмене дарения, в случае если даритель переживет одариваемого.

Отец хочет оформить на меня договор дарения на дом. У меня есть родной брат, с которым я конфликтую. Может ли брат оспорить этот договор дарения?

Может, но только в судебном порядке, если найдет для этого основания.

Популярное:

  • Ст 814 ч 2 коап Статья 20.12 КоАП РФ. Пересылка оружия, нарушение правил перевозки, транспортирования или использования оружия и патронов к нему Новая редакция Ст. 20.12 КоАП РФ 1. Пересылка оружия - влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей с конфискацией […]
  • 2 уголовный кодекс германии Уголовный кодекс Германии Уголовный кодекс Германии делится на общую и особую части. Общая часть уголовного кодекса В общей части уголовного кодекса определены такие общие положения, как виды преступлений, размеры и порядок назначения наказания за них, а так же срок давности. Уголовное […]
  • Как заключить договор поставки питьевой воды Как заключить договор на доставку питьевой воды Порядок действий для заключения договора 1) Скачать договор поставки воды 2) Скачать пакет документов для заключения договора 2) Заполнить реквизиты договора. 3) Отправить договор на [email protected] С вами свяжутся для уточнения […]
  • Можно ли продать долю в ооо без согласия другого учредителя Купля-продажа доли в ООО без нотариуса: варианты сделок и алгоритм действий В законе «Об обществах с ограниченной ответственностью» №14-ФЗ от 8 февраля 1998 года закреплена норма, согласно которой отчуждение доли участника в уставном капитале подлежит нотариальному оформлению (ст. 21 п. […]
  • Заявление на алименты после 18 лет Заявление на алименты после 18 лет У меня дочь учится на 2-м курсе ВУЗа на бюджете, в марте ей исполняется 18лет, с женой мы в разводе с 1998 года, дочь проживает с матерью в другом городе. Жена вышла замуж официально, после этого родила ребёнка, теперь их семья состоит: он, она, моя […]
  • Закон выплаты военнослужащим при увольнении Какие выплаты положены военнослужащему по окончании контракта? Порядок определения размера и вида выплат по окончании контракта военнослужащему, при его добровольном увольнении или выходе на пенсию, определяется федеральным законодательством. К нормативным актам относятся закон «О […]