Оглавление:

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Различные аварийные ситуации у соседей – жильцов многоквартирного дома — могут привести к заливу квартиры и отказу в добровольном порядке возместить денежные средства на устранение причиненного ущерба: тогда в суд подается исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. При факте залива квартиры важно не растеряться и предпринять ряд мер по определению размера причиненного ущерба. Оценка ущерба определит цену иска и порядок обращения в суд за защитой нарушенного права. Сначала с соседями желательно договориться о добровольном возмещении денежных средств, необходимых на устранение ущерба. Если соседи отказываются возместить ущерб в полном объеме или уклоняются от такого возмещения – подавайте в суд.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры (38,0 KiB, 233 hits)

Пример искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

02.01.2016 г. в квартире № 5, расположенной по адресу: с. Михайловское, ул. 7 ноября, д. 78, , принадлежащей мне на праве собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии 22 № 465216, произошел залив, в результате которого имуществу причинен ущерб.

Залив произошел из расположенной выше квартиры № 10, расположенной на 2 этаже двухэтажного дома по вышеуказанному адресу. Собственником квартиры является Ответчик, Костомарова Валентина Сергеевна.

Причина залива установлена работниками ТСЖ по управлению многоквартирным домом и заключается в течи радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 10, которая была заменена самим собственником, а не органами управления многоквартирным домом. В результате действий собственника квартиры № 10 причинен значительный ущерб имуществу в квартире № 5:

— потолок S= 0,5-0,15 м. – вздутие, трещины (гипсокартон), отслоение штукатурки.

— стены (обои) – отслоились, по левой стене плесень, трещины и вздутие,

— пол (паркет) – вздутие по всей площади комнаты,

— межкомнатная дверь перекошена, не закрывается.

Принадлежащей мне мебели, расположенной в жилой комнате в момент затопления, причинен следующий ущерб: телевизор Samsung (перегорел), ковер натуральная шерсть (деформирован), диван угловой (требуется замена обивки), шкаф Kommandor (вздутие, трещины, деформирована дверь).

Вина собственника выражается в самостоятельной замене и неправильной установке радиатора отопления, что привело к неблагоприятным последствиям и за что органы управления многоквартирным домом ответственности не несут.

Мною предложено ответчику возместить причиненный моей квартире ущерб, однако, получен отказ. В силу неизбежности судебного разбирательства в виду полученного отказа мною приглашена фирма «Легатис» для оценки причиненного ущерба, за оказанные услуги я выплатила 10 000 руб. В соответствии со ст. 15 ГКРФ указанная сумма должна быть возмещена ответчиком.

В результате ремонт принадлежащей мне квартиры и замена мебели произведена мною самостоятельно за счет собственных средств, а именно: замена паркета, обоев, установка новой межкомнатной двери, установка натяжного потолка, укладка ламината, замена обивки мебели, приобретение нового телевизора, шкафа, ковра. Ремонт произведен на общую сумму 174 000 руб., в том числе 30 000 – оплата по договору подряда за осуществление ремонтных работ (убытки, подлежащие возмещению по ст. 15 ГК РФ), остальная сумма – приобретение строительных материалов, мебели и бытовой техники.

Причиненный мне в результате затопления квартиры ущерб подлежит возмещению в полном объеме в соответствии со ст. 1064 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ,

  1. Взыскать с Костомаровой Валентины Сергеевны денежные средства за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом принадлежащей мне квартиры в размере 184 000 руб.
  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция об уплате госпошлины
  3. Свидетельство о праве собственности на квартиру
  4. Акт обследования квартиры после затопления
  5. Отчет ООО «Легатис» об оценке стоимости затрат на восстановление квартиры после затопления
  6. Договор подряда о выполнении ремонтных работ
  7. Квитанции о приобретении строительных материалов
  8. Товарный чек (квитанция) о приобретении телевизора, шкафа, межкомнатной двери
  9. Договор установки натяжного потолка

Шапченко И.И. 20.02.2016 г.

Порядок действий собственника при причинении ущерба от залива квартиры

При обнаружении факта причинения вреда имуществу очень важно не пытаться ликвидировать последствия затопления. Перед этим необходимо составить Акт обследования квартиры с участием сотрудников обслуживающей организации и владельца квартиры, из которой произошло затопление. Это наиважнейший документ, который подтверждает основание и предмет иска. Акт составляется сотрудниками ТСЖ, ЖЭК, ДЭЗ. В нем должен быть подтвержден факт затопления квартиры, повреждения имущества, причины затопления (или невозможность их установить), причинно-следственная связь между затоплением и причинением ущерба. Если после составления Акта (его желательно составлять незамедлительно после выявления ущерба) будут выявлены новые признаки ущерба, комиссию придется созвать снова.

Определить виновника можно, воспользовавшись Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 – или собственник (владелец) квартиры, из которой затопили, или органы по обслуживанию многоквартирного дома.

Составление и подача искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

Для составления искового заявления воспользуйтесь Актом обследования квартиры. Для определения размера ущерба можно воспользоваться независимой оценкой причиненного ущерба, где будут указаны все денежные суммы, необходимые на ремонт. Денежные средства, потраченные на услуги других лиц на ремонт, представляют собой убытки и тоже подлежат возмещению. Все указанные денежные средства представляют собой цену иска и составляют исковые требования.

Если действиями ответчика причинен моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях, его также необходимо описать в тексте заявления и требовать компенсации в соответствии со ст. 151 ГК РФ.

Исковое заявление подается в мировой суд (если цена иска не более 50 000 руб.) или в районный суд по месту жительства ответчика. Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска. К заявлению обязательно прилагается Акт обследования, квитанции о приобретении строительных материалов, договоры подряда (с подтверждением оплаты) и возмездного оказания услуг и все финансовые документы, подтверждающие размер ущерба.

Исковое заявление залитие квартиры

Мировому судье судебного участка № .
Кировского административного округа г. Омска

Истцы: Д., г. Омск, ул. . д. . ;

Ответчик: С. Б., г. Омск, ул. . д. .

Цена иска 35 981 рублей

Исковое заявление
о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры

Нам, Д, С., принадлежит на праве общей совместной собственности квартира № . расположенная по адресу: г. Омск, ул. . дом .

. января 2007 года произошло затопление нашей квартиры. Затопление произошло из-за лопнувшего отсекающего крана холодной воды в туалете квартиры № . дома № . по ул. . в г. Омске, расположенной этажом выше.

Собственником квартиры № . является С. Б.

В соответствие с п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствие со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В результате затопления нам причинен ущерб в размере стоимости восстановительного ремонта квартиры, затрат на оценку стоимости восстановительного ремонта, стоимости чистки ковра, залитого водой.

На основании отчета № . по определению величины затрат на восстановление объекта исследования, сумма затрат на ремонт квартиры составляет 29 531 (двадцать девять тысяч пятьсот тридцать один) рубль.

На основании договора на проведение оценки, затраты на оценку стоимости восстановительного ремонта составляют 5 850 (пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей, эти затраты понесла истица Д.

Стоимость чистки поврежденного ковра составляет 600 рублей. Оплату за чистку ковра произвела Д., что подтверждается квитанцией об оплате и договором на чистку.

На основании изложенного, просим суд:

1. Взыскать с ответчика в пользу Д., С. в равных долях 29 531 рубль стоимости восстановительного ремонта квартиры;
2. Взыскать с ответчика в пользу Д. 5 850 рублей стоимости услуг по оценке ущерба;
3. Взыскать с ответчика в пользу Д. 600 рублей расходов по чистке ковра;
4. Взыскать с ответчика в пользу Д. расходы по оплате госпошлины в размере 746 руб. 50 коп.
5. Взыскать с ответчика в пользу С. расходы по оплате госпошлины в размере 553 руб. 50 коп.
6. Взыскать с ответчика в пользу Д. расходы по оплате услуг представителя в размере . рублей.

1. Копия акта о заливе квартиры;
2. Копия договора на чистку ковра;
3. Копия договора на проведение оценки стоимости восстановительного ремонта;
4. Копия квитанций об оплате услуг по оценке;
5. Копия отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта;
6. Копия регистрационного удостоверения № . от . 05.1992г.;
7. Копия доверенности представителя;
8. Квитанции об оплате госпошлины.

Оригиналы документов будут представлены в судебное заседание.

Представитель по доверенности ________________ . 05.2008г.

Квартира в социальном найме:

Квартира у истца в собственности:

Залив нежилых помещений:

Примеры исковых заявлений:

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Скачать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры, образец заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, рекомендации по составлению и подаче в суд.

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, постоянно сталкиваются с проблемами от проживающих над ними соседей. Если произошло затопление водой из соседней квартиры, можно требовать полного возмещения причиненного ущерба.

Для начала необходимо зафиксировать сам факт причинения ущерба – то есть залива квартиры. Затем устанавливается лицо, виновное в причинении ущерба. Далее определяется размер убытков, подлежащих возмещению. Желательно попытаться решить вопрос с причинителем вреда в досудебном порядке. Если решить вопрос добровольно не получится, можно обращаться в суд с исковым заявлением о заливе квартиры.

Подсудность исковых требований мировому судье или районному (городскому) суду определяется исходя из общих правил. Иск о возмещении ущерба подается по месту жительства ответчика. Цена иска определяется размером причиненных убытков. Госпошлина оплачивается исходя из заявленной цены иска на общих основаниях.

Может пригодиться в суд:

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

В ______________________________ (наименование суда)

Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _______________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: _______________________ (вся сумма из требований)

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного на ____ этаже, по адресу: _________ (адрес жилого помещения), на основании _________ (указать документ, подтверждающий право на жилое помещение).

«___»_________ ____ г. произошел залив моей квартиры из квартиры № ____, которая расположена сверху, над принадлежащей мне квартирой, на ____ этаже дома. Стекавшей водой залиты следующие помещения _________ (перечислить залитые помещения квартиры).

Причиной залива принадлежащей мне квартиры явилось то, что _________ (указать причину залива водой), что подтверждается _________ (указать основания установления причины затопления).

Вина ответчика заключается в том, что он _________ (привести конкретные действия (бездействия) ответчика, которые привели к возникновению неисправностей в системе водоснабжения или канализации и послужили причиной залива квартиры истца).

В результате залива были повреждены _________ (привести перечень повреждений, в том числе стены, потолок, полы, мебель, бытовую технику, другое имущество, которое было повреждено).

Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту: _________ (перечислить работы по ремонту квартиры, которые были выполнены истцом самостоятельно или с привлечением третьих лиц) на общую сумму: _______ руб., приобретены материалы _________ (привести перечень приобретенных материалов для ремонта) на сумму _______ руб.

Стоимость поврежденного имущества, которое невозможно отремонтировать _________ (привести перечень имущества), составляет _______ руб.

Кроме того, в результате действий ответчика мне причинены следующие убытки _________ (указать перечень расходов, которые истец произвел для восстановления нарушенного права) на общую сумму _______ руб.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 131 ГПК РФ и статьей 132 ГПК РФ,

  1. Взыскать с _________ (ФИО ответчика), в счет причиненного заливом квартиры по адресу: _________ (адрес жилого помещения) материального ущерба, убытки в размере _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор найма или свидетельство о регистрации права собственности и др.)
  4. Документы, подтверждающие факт причинения ущерба, причинную связь между действиями ответчика и заливом квартиры (акты обследования, справки аварийной службы)
  5. Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (договоры, счета, квитанции, чеки)
  6. Расчет причиненных убытков

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры (42,0 KiB, 4 625 hits)

Затопление и залитие квартиры. Адвокат

Как действовать, если вас затопили соседи, какие документы нужно собрать, чтобы доказать их вину в суде – на эти вопросы ответит адвокат Крушинский Валентин Валентинович.

Залитие квартиры. Услуги адвоката.

Проживание в многоквартирном доме имеет свои недостатки. Одним из таких недостатков бывают безответственные соседи с верхнего этажа, а иногда плохие, не качественные коммуникации дома. Все это может привести к тому, что вашу квартиру затопят, испортят вам ремонт, могут испортить мебель, вещи, а иногда при залитии горячей водой возможно причинение вреда здоровью – ожоги. Велики и моральные страдания от залития, которые по мнению киевского адвоката по залитию, также можно компенсировать.

По мнению адвоката залитию причин бывает множество, иногда это просто халатность – соседи забыли закрыть кран, бывает причиной некачественное проведение сантехнических работ, применение некачественных сантехнических материалов. Ответственность за залитие, затопление, причинение ущерба вашему имуществу, как правило, возлагается на соседей сверху или на управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и т.д.).

Отстоять свои права пр залитии квартиры если не достигнуто согласия о добровольном возмещении ущерба от залития квартиры можно путем подачи в суд иска о залитии (о возмещении ущерба причененного залитием квартиры и морального ущерба).

Подготовка к подаче иска при затоплении квартиры.

Обращаясь в суд с иском о возмещении вреда залитием адвокат советует учитывать, что, как следует из положений Гражданского кодекса Украины, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как факт причинения вреда (и его размер); противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между противоправным поведением причинителя вреда и наступлением вреда. Также при рассмотрении подобных дел необходимо учитывать наличие вины причинителя вреда, поскольку по данному виду деликтных обязательств не установлено ответственности независимо от вины причинителя вреда. Однако доказывать вину причинителя вреда пострадавший не обязан, причинитель вреда считается виновным до тех пор, пока сам не докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, прежде чем обращаться в суд необходимо подготовить документы, которые в последствии послужат доказательствами по делу.

Что необходимо доказать в суде при затоплении квартиры.

Первая юридически значимая проблема, которая подлежит разрешению – это определение виновника затопления, установив причину залития можно определить и виновника. Вторая юридически значимая проблема по мнения адвоката по затоплению квартиры в Киеве – это оценка ущерба подлежащего возмещение. Дискуссии возникают и по первому и по второму вопросу, мнения по поводу виновника расходятся, а по поводу оценки ущерба мнения расходятся еще больше. Для верных и обоснованных ответов на юридически значимые вопросы необходимо привлекать специалистов.

После установления виновника залития и размера причиненного ущерба затоплением адвокат видит два пути. Во-первых, можно добровольно возместить ущерб. Во-вторых, это можно сделать принудительно через суд. Данные споры рассматриваются судами общей юрисдикции.

Первоочередные действия при затоплении квартиры — составление ЖЕКом Акта о залитии.

Прежде всего, сразу же после обнаружения факта затопления или залития адвокат советует обратиться в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом (ЖЕК, управляющую компанию), с требованием о проведении осмотра квартиры и составлении Акта о залитии. При этом для участия в составлении акта необходимо пригласить собственников (нанимателей) квартиры, из которой предположительно произошло залитие, адвоката. В акте нужно указать время и место его составления, а также детально описать все возникшие в результате залития повреждения имущества (например, обои в комнате такой-то площадью, паркет в коридоре такой-то площадью, мебель кухонная имеет такие-то повреждения и т.д.). Акт должен быть подписан всеми лицами, участвовавшими в осмотре квартиры, и иметь оттиск печати организации, управляющей многоквартирным домом. Как пострадавший, так и причинитель вреда могут представить свои замечания к Акту, если считают, что Акт составлен недостаточно подробно или верно.

Кроме того, в Акте о залитии обязательно должна быть указана причина залития (конкретный источник течи или протечки). Например: причиной залития мог послужить незакрытый жильцами такой-то квартиры кран, разрыв соединения такой-то трубы в квартире номер такой-то, отсоединение гибкого шланга внутриквартирной разводки, разрушение запорного крана на ответвлении от стояка горячего или холодного водоснабжения, течь отопительного прибора и т.д.

Установление источника залития имеет ключевое значение, по мнению адвоката по залитию, поскольку именно установление этого факта позволит определить лицо, виновное в причинении вреда: в зависимости от того, кто несет ответственность за обслуживание инженерных систем, из которых произошло залитие, причинителем вреда может оказаться как сосед с верхнего этажа, так и организация, управляющая домом (ТСЖ, ЖСК, управляющая компания).

Правовые основания для взыскания причиненного ущерба залитием квартиры – обязанность собственника содержать в надлежащем состоянии все коммуникации.

Так, исходя из норм и положений Гражданского кодекса Украины, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено законодательством Украины или договором. Это означает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии (в т.ч. размещенные в нем инженерное оборудование и сети, не относящиеся к общему имуществу собственников помещений в доме) , не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В свою очередь, обязанность по надлежащему содержанию и проведению своевременного ремонта общего имущества в многоквартирном доме лежит на ЖЕКах, управляющей компании или иной организации, привлеченной собственниками по договору, (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом). Согласно Жилищного кодекса Украины, а также Правил пользования помещениями жилых домов, в состав общего имущества в числе прочего включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства. первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков…, а также включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры. а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение собственниками и (или) обслуживающей организацией возлагаемых на них нормативными правовыми актами или договором обязанностей является ни чем иным как противоправным бездействием и основанием для привлечения к гражданско-правовой ответственности в форме возмещения вреда.

Согласно ст.1166 ГК Украины вред, причиненный имуществу физического лица, возмещается в полном объеме лицом, его причинившим.

Статьей 383 Гражданского кодекса Украины предусмотрено право собственника квартиры по своему усмотрению осуществлять ремонт и изменения в квартире, при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников других квартир и не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатации здания.

Согласно ст.1192 Гражданского кодекса Украины с учетом обстоятельств дела суд по выбору потерпевшего может обязать лицо, которое нанесло ущерб имуществу, возместить его в натуре (починить поврежденную вещь и т.п.) или возместить убытки в полном объеме.

Кого привлекать к ответственности за затопление – собственника квартиры или ЖЕК?

Исходя из вышеизложенного, если причиной залития квартиры явился, например, разрыв некачественно установленной квартирной разводки водоснабжения, то причинителем вреда должен признаваться собственник (наниматель) жилого помещения, если залив связан с порывом на стояке горячего или холодного водоснабжения, к ответственности следует привлекать обслуживающую организацию.

Експертиза при залитии квартиры.

Иногда конкретную причину залития и стоимость ущеба может установить только эксперт. Он же поможет определить стоимость восстановительного ремонта залитой квартиры и остаточную стоимость (до залития) пострадавшего в результате залития имущества (мебели, бытовой техники и т.д.), что необходимо для определения цены иска. Следует иметь в виду, что результат сделанной экспертом досудебной оценки может быть оспорен ответной стороной в суде, тогда судом в рамках дела может быть назначена судебная строительно-техническая и (или) товароведческая экспертиза. Поэтому лицу, чье имущество пострадало в результате залития, до проведения судебной экспертизы не следует спешить с проведением ремонта в квартире и избавлением от пришедшего в негодность имущества.

Чтобы, не оказаться в подобной ситуации помните, что законодательство возлагает на собственников (нанимателей) жилых помещений обязанность следить за исправным состоянием инженерно-технического оборудования, расположенного в квартире и не относящегося к общему имуществу собственников помещений в доме.

Если Вам не удалось получить возмещения причиненного вашему имуществу вреда в досудебном порядке, либо Вы сами являетесь причинителем вреда, но считаете, что потерпевшие явно завысили сумму ущерба, оказать Вам юридическую помощь как в суде, так и на стадии досудебной подготовки может наш жилищный адвокат.

Есть вопросы к юристу при затоплении? Нужен адвокат при залитии Киев? Звоните прямо сейчас!
Телефон горячей линии в Киеве 361-67-38; 067-925-79-69; 093-237-37-02; 066-40-60-227
без выходных

Истцу в суд необходимо представить исковое заявление, ответчик может представить свои возражения, и обе стороны представляют доказательства, которые подтверждают их позицию по делу. Вынесенное судебное решение по делу, после вступления в законную силу, подлежит принудительному исполнению.

Практические советы по Вашим действиям адвоката при затоплении квартиры.

Совет 1. В первую очередь, если вас затопили сверху, рекомендуется отключить электричество, чтобы избежать короткого замыкания. Постарайтесь найти причину залива — открытый кран у соседей, прорыв водных коммуникаций в подъезде, протекание крыши. Попробуйте ликвидировать ее самостоятельно, подняться к соседу и попросить его выключить воду. Вызовите електрика, зафиксируйте документально факт вызова.

Совет 2. Зафиксируйте фотоаппаратом, видеокамерой, или даже мобильным телефоном все повреждения как у себя в квартире, так и мокрые полы или источник воды в квартире сверху. Если не удалось решить проблему своими силами – вызывайте сотрудников ЖЭКа. Фото должны быть цветные, и чтобы на них было означено время (желательно).

Совет 3. При залитии квартира адвокат советует сразу же вызвать комиссию из ЖЭКа, созвать соседей. Они должны, составить Акт о затоплении. Нужно следить, чтобы они записали все повреждения, а также указали свои ФИО, адрес, должность. В итоге Акт о потопе квартиры будет основным документом, который будет подтверждать нанесение ущерба.

Совет 4. Если есть необходимость в вызове аварийных бригад, нужно получить и от них документ (например, квитанцию), или хотя бы записать номер бригады, которая фиксирует первичную причину затопления.

Совет 5. Адвокат при залитии квартиры советует вызывать работников ЖЭКа даже при небольших повреждениях. Дефекты могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий.

Совет 6. После фиксации факта повреждения нужно оценить ущерб от затопления. Можно вызвать бригаду ремонтников, которые составят смету работ по ремонту, которые необходимо произвести. «Такой документ может иметь доказательную силу в суде, но вполне вероятно, что будет назначена дополнительная экспертиза. Это могут быть независимые агентства по оценке ущерба.

Когда вызывать экспертов

Агентства по оценке советуют не вызывать эксперта сразу после залива, а подождать несколько суток. За это время все последствия аварии проявятся в полной мере. Но стоит учитывать, что оценить невидимые повреждения, например, повреждения электропроводки под штукатуркой, эксперт не сможет. Для этого нужно пригласить электрика, который составит акт, и эти повреждения тоже внесут в вывод.

Кто оплачивает экспертизу?

Если спор все же будет передан на рассмотрение суда, то взять на себя затраты на экспертизу должен тот, кто проиграет суд. Это значит, что в случае удовлетворения Вашего иска, и с соседей взыщут ущерб за затопление, то они должны вернуть вам деньги, потраченные на оценку ущерба и на госпошлину в суд. Если же виновным окажется, например, ЖЭК, то и взять на себя все затраты должен именно он.

Когда делать ремонт?

По мнению адвоката после затопления, ремонт можно делать сразу после получения отчета о размере ущерба. Но специалисты советуют подождать 1-2 недели, чтобы убедиться, что помещение окончательно просохло, ведь вода может задержаться, например, в пустотах плит перекрытий.

Что должен зафиксировать ЖЭК в Акте о затоплении?

1. Дату и время (по возможности) происшествия.
2. Размер повреждённых участков поверхностей (Обои, паркеты, побелка потолка) в метрах квадратных с точностью до 0,5 м2
3. Характер повреждения этих элементов (изменение цвета/рисунка, коробление/вздутие, отслоение/опадание)
4. Перечень имущества, попавшего под действие воды (телевизор, шкаф, диван, картина 2*3м, книги в количестве. и т.д.)
5. Причина затопления (лопнула труба, сорвало вентиль, не закрытый на ночь кран и заткнутая раковина, самовольное безграмотное снятие батареи под давлением, опрокинутый аквариум на 1,5 м3) и его «адрес», то есть в какой части дома/квартиры это случилось, а также указать собственника данного помещения (Чердак/подвал — ЖЭК, частная квартира — владелец).

затопление квартиры адвокат Киев, адвокат залитие квартиры, компенсация за затопление соседями, ущерб затопление адвокат, ущерб залитие квартиры, адвокат при затоплении адвокат по залитию суд, адвокат затопление, адвокат Киев залитие, адвокат потоп суд затопление

361-67-38; 067-925-79-69; 093-237-37-02; 066-40-60-227
БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Если прорвало трубу – Адвокат
Исковое заявление о затоплении квартиры
Затопление квартиры акт составлен?
Что делать, если квартиру затопили соседи?
Оценка ущерба после затопления квартиры?
Как вернуть деньги за затопление квартиры?
Вам затопили квартиру, вы залили соседей?
Квартирный потоп: что делать адвокат?

Если у Вас не осталось похожих вопросов то задача этой статьи выполнена.

Образец искового заявления в суд при затоплении квартиры

Проблема, когда необходимо быстро подать обращение, возникает очень часто. И, в большинстве случаев, необходимость настолько большая, что от этого зависит будущее. В такой ситуации можно найти два варианта выхода из ситуации. Пойти к юристу, который составит документ правильно. Или разыскать хороший шаблон на сайте и подставить свои данные в нужные графы.

Любой из этих способов имеет как минусы так и плюсы. В случае с юристом Вам придется заплатить. Стоимость зависит от сложности документа. В выборе, если Вы решитесь написать обращение самостоятельно отдавать деньги будет не нужно.

Но не будет гарантии, что обращения будут изложены верно. Хотелось бы, чтобы предоставленный образец поможет в разрешении проблемы.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, с учетом последних изменений законодательства. Граждане, проживающие в многоквартирных домах, постоянно сталкиваются с проблемами от проживающих над ними соседей.

Если произошло затопление водой из соседней квартиры, можно требовать полного возмещения причиненного ущерба.

Для начала необходимо зафиксировать сам факт причинения ущерба – то есть залива квартиры. Затем устанавливается лицо, виновное в причинении ущерба. Далее определяется размер убытков, подлежащих возмещению.

Желательно попытаться решить вопрос с причинителем вреда в досудебном порядке. Если решить вопрос добровольно не получится, можно обращаться в суд с исковым заявлением о заливе квартиры.

Подсудность исковых требований мировому судье или районному (городскому) суду определяется исходя из общих правил. Иск о возмещении ущерба подается по месту жительства ответчика. Цена иска определяется размером причиненных убытков.

Госпошлина оплачивается исходя из заявленной цены иска на общих основаниях.

В ______________________________
(наименование суда)
Истец: __________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: _______________________
(вся сумма из требований)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о возмещении ущерба от залива квартиры

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного на ____ этаже, по адресу: _________ (адрес жилого помещения), на основании _________ (указать документ, подтверждающий право на жилое помещение).

«___»_________ ____ г. произошел залив моей квартиры из квартиры № ____, которая расположена сверху, над принадлежащей мне квартирой, на ____ этаже дома. Стекавшей водой залиты следующие помещения _________ (перечислить залитые помещения квартиры).

Причиной залива принадлежащей мне квартиры явилось то, что _________ (указать причину залива водой), что подтверждается _________ (указать основания установления причины затопления).

Вина ответчика заключается в том, что он _________ (привести конкретные действия (бездействия) ответчика, которые привели к возникновению неисправностей в системе водоснабжения или канализации и послужили причиной залива квартиры истца).

В результате залива были повреждены _________ (привести перечень повреждений, в том числе стены, потолок, полы, мебель, бытовую технику, другое имущество, которое было повреждено).

Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту: _________ (перечислить работы по ремонту квартиры, которые были выполнены истцом самостоятельно или с привлечением третьих лиц) на общую сумму: _______ руб., приобретены материалы _________ (привести перечень приобретенных материалов для ремонта) на сумму _______ руб.

Стоимость поврежденного имущества, которое невозможно отремонтировать _________ (привести перечень имущества), составляет _______ руб.

Кроме того, в результате действий ответчика мне причинены следующие убытки _________ (указать перечень расходов, которые истец произвел для восстановления нарушенного права) на общую сумму _______ руб.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Взыскать с _________ (ФИО ответчика), в счет причиненного заливом квартиры по адресу: _________ (адрес жилого помещения) материального ущерба, убытки в размере _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор найма или свидетельство о регистрации права собственности и др.)
  4. Документы, подтверждающие факт причинения ущерба, причинную связь между действиями ответчика и заливом квартиры (акты обследования, справки аварийной службы)
  5. Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (договоры, счета, квитанции, чеки)
  6. Расчет причиненных убытков

Дата подачи заявления ____________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры (42,0 KiB, 4 222 hits)

Образец искового заявления залив квартиры

Образец представлен исключительно в ознакомительных целях. В случае, если вы будете подавать в суд исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, настоятельно рекомендуем предварительно проконсультироваться с опытным юристом. Неправильно составленное исковое заявление может не только серьезно затянуть ход судебного разбирательства, но и привести к отказу в удовлетворении исковых требований.

В Наименование судебного участка
Адрес судебного участка

Истец: ФИО истца
Адрес истца

Ответчик: ФИО или наименование ответчика
Адрес ответчика

Цена иска имущественного характера: цена иска руб.
Цена иска ееимущественного характера: цена морального вреда руб.

Госпошлина: если иск предъявляется к физическому лицу, госпошлина оплачивается, если к юридическому (управляющей компании, госпошлина не оплачивается).

Исковое заявление
О возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда

Истец является собственником квартиры №__ дома №__, расположенной по ул. __________, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ___.___._____г. Вышеуказанный дом находится в обслуживании управляющей компании _________, что подтверждается сообщением №__ от ___.___.______г.

___.___._____г произошел залив вышеуказанной квартиры в результате срыва вентиля на стояке холодного водоснабжения в вышерасположенной квартире №__, о чем свидетельствует акт от ___.___._____г, составленный инженером, мастером участка и сантехником ООО «___________».

Для определения стоимости ущерба, возникшего в результате залива, истец обратился к независимому эксперту. Согласно Отчету №__ от ___.___._____г, стоимость затрат на восстановление квартиры после залива составляет 76465,2 руб. (без учета износа). Стоимость услуг оценщика составила 5500 руб.

В связи с заливом квартиры, порчей имущества, переживаниями в результате значительных повреждений квартиры, длительным затоплением и не принятием мер управляющей компанией к их устранению, Истцу были причинены нравственные страдания. В связи с вышеизложенным, Истец оценивает компенсацию причиненного ей морального вреда в 10000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 15, 1064 ГК РФ, закона РФ «О защите прав потребителей»

  1. Взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры 76465,2 рублей;
  2. Взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в размере 10000 руб.

Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате оценочных услуг в размере 5500 руб.;

Залив квартиры суд, суд по заливу квартиры, залив квартиры исковое заявление, исковое заявление о заливе квартиры

Заказать оценку ущерба от залива

В зависимости от того каков размер иска и кто является сторонами спора по делу о заливе (затоплении) помещения, такой спор может быть рассмотрен мировым судьей, районным судом или арбитражным судом.

    Мировой судья рассматривает такое дело, если размер иска не превышает 50 000 рублей (пп. 5 п.1 ст.

  • Районный суд рассматривает дело, если размер иска превышает 50 000 рублей (ст. 24 ГПК РФ);
  • Арбитражный суд рассматривает дело, если обеими сторонами данного спора являются предприниматели (п.1 ст.

    27 АПК РФ), будь то индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.

    Мировой судья и районный суд не вправе рассматривать дело о затоплении (заливе) помещения, если и виновной, и потерпевшей стороной такого спора являются предприниматели. Соответственно и подача иска в тот или иной суд зависит от вышеуказанных обстоятельств.

    Исходя из этого, стоит указать, что в соответствие с п.1 ст. 154 ГПК РФ районный суд обязан рассмотреть данное дело в течение 2 месяцев со дня поступления соответствующего заявления в суд, а мировой судья в течение 1 месяца. В свою очередь в соответствие с п.1 ст.

    152 АПК РФ арбитражный суд должен рассмотреть дело о заливе помещения в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления заявления в арбитражный суд.

    При этом стоит указать, что на практике данные сроки ввиду загруженности судов нередко не соблюдаются, ввиду чего процесс по вынесению соответствующего решения может затянуться на долгие сроки и при этом за затягивание процесса суд никакой ответственности не несет. Заранее определить количество заседаний, которое необходимо будет провести, довольно-таки сложно. Но стоит отметить, что на практике по делам о заливе (затоплении) помещения суду достаточно провести 2-3 заседания (в некоторых случаях 4), чтобы принять соответствующее решение по делу и определить размер взыскиваемой убытков, либо принять решение об освобождении лица, из помещения которого произошло затопление, от ответственности.

    Исковое заявление о заливе квартиры

    Для того, чтобы инициировать судебный процесс вам нужно подать в суд исковое заявление о заливе квартиры. Для этого можно обратиться к адвокату, а можно сделать это и самому. Образец искового заявления о заливе квартиры вы можете скачать здесь.

    После этого вы можете отправить его в суд по почте или лично отнести в канцелярию суда. Перед этим не забудьте оплатить госпошлину. Реквизиты для его оплаты, а также адрес вашего суда вы можете узнать в интернет — сейчас все суды обзавелись своими сайтами.

    Важным моментом является то, что вне зависимости от суда, рассматривающего дело, лица, участвующие в деле, должны быть извещены о времени и месте судебного разбирательства. Принятие окончательного по делу решения зависит от тех доказательств, которыми обладают стороны судебного разбирательства (наличие доказательств может повлиять на срок принятия решения, на количество судебных заседаний, на возложение обязанности по представлению иных доказательств, на ответственность и так далее).

    Роль оценочной компании в суде о заливе квартиры

    Таким образом, большое значение при разрешении спора, возникшего в результате залива (затопления) помещения, будут играть действия сторон, совершенные ими после соответствующего затопления. И в данном случае при разрешении вопроса о размере взыскиваемого ущерба большое значение будут иметь результаты оценки квартиры при заливе, которая была проведена стороной (сторонами) спора.

    Стоит рассмотреть несколько случаев:

    1) Если в деле имеется только один результат оценки, вне зависимости от того какой из сторон он был сделан, то суд в таких ситуациях в подавляющем большинстве случаев суд будет ориентироваться на данный результат оценки и соответственно размер взыскиваемых убытков будет определен именно на основании такой оценки

    2) Если в деле имеется 2 результата оценки, предоставленных каждой из сторон спора, то в таком случае суду придется вызвать в судебное заседание оценщиков, которые производили данные оценки. В ходе судебного заседания каждый из таких оценщиков будет давать показания, указывая причины, по которым он указал то или иное имущество в Акте об оценке, а также указывать, почему он оценил то или иное имущество в такую цену. Чья аргументация будет для суда более убедительной и аргументированной, тот результат оценки и будет принят судом и соответственно именно на основании данного результата оценки будет определен размер взыскиваемого ущерба.

    3) Если в деле имеется 2 результата оценки, предоставленных каждой из сторон спора, при этом вызов оценщиков в судебное заседание не привел к каким-либо результатам (то есть либо оба акта оценки являются аргументированными, либо аргументация обоих оценщиков будет не убедительной), то в таком случае суд в подавляющем большинстве случаев назначит соответствующую судебную экспертизу. Ввиду этого в основу судебного решения, а в частности в определение размера взыскиваемых убытков, будет положено экспертное судебное заключение. Именно на основании данного заключения суд и будет определять размер взыскиваемых убытков либо освобождение от ответственности, если экспертиза установит, что лицо, из помещения которого произошло затопление помещения, является невиновным в произошедшем заливе данного помещения.

    Помните, что возмещение ущерба от залива квартиры дело не быстрое и имеющее свои подводные камни. Поэтому сразу уже после залива старайтесь действовать по четкому отработанному алгоритму, который мы можем вам предложить на странице что делать при заливе, а также руководствуясь материалами нашего сайта на данную тему.

    Популярное:

    • Якиманка 38 материнский капитал Пенсионный фонд ПФР на Большой Якиманке Адрес Москва, ул. Большая Якиманка, 38 Телефон 8 (800) 302-23-02 Время работы понедельник-четверг 09:00-18:00 пятница 09:00-16:45 Полянка 0.51 км Отзывы о Пенсионный фонд ПФР Не можем дозвониться до вашего отделения по указанным номерам, (+7 (499) […]
    • В какой суд подать жалобу на налоговую Жалоба на бездействие налоговой инспекции: образец Актуально на: 13 июля 2017 г. Жалоба на бездействие налогового органа (образец) Если плательщик считает, что налоговики бездействовали в то время, когда должны были действовать, и из-за этого нарушены его права (например, ИФНС нарушила […]
    • Получение мед лицензии Лицензия на медицинскую практику Лицензия на медпрактику В соответствии со ст. 7 Закона Украины "О лицензировании видов хозяйственной деятельности" от 2 марта 2015 года № 222-VIII, медицинская практика подлежит лицензированию. Для получения лицензии на медицинскую практику необходимо […]
    • Госпошлина за свидетельство о вступлении в наследство Госпошлина при вступлении в наследство «Какие расходы придется понести при оформлении наследства?» — интересуются наследники. Вот уже 10 лет, как с наследников снята обязанность по оплате налога за унаследованное имущество. В 2005 году Госдумой РФ был принят соответствующий закон […]
    • Заявление на возврат из федерального бюджета Возврат излишне уплаченного налога и госпошлины У компании может возникнуть переплата в бюджет. Рассмотрим порядок отражения "упрощенцем" в бухгалтерском и налоговом учете возврата излишне уплаченной суммы налога и госпошлины. Возврат излишне уплаченного налога Ситуация: Налоговая […]
    • Военный комиссариат сахалинской области Военкоматы Южно-Сахалинска: адреса и телефоны На данной странице находятся адреса и контактные телефоны военных комиссариатов в Южно-Сахалинске. С помощью данного списка вы можете с легкостью найти интересующий вас ОВК. Для удобства рекомендуем пользоваться специальной картой, на которую […]