Как в Украине получить землю бесплатно — инфографика

В соответствии с пунктом “б“ раздела 1 статьи 81 Земельного кодекса украинцы имеют право бесплатно получить землю под строительство дома. Для этого необходимо подготовить пакет документов и подать в соответствующие органы.

Об этом сообщает портал Domik.ua.

Украинцы имеют право бесплатно получить участок:

— в селах — до 0,25 га;

— в поселках — до 0,15 га;

— в городах — до 0,10 га.

Граждане выбирают участок, подав запрос в профильный госорган:

— департамент земельных ресурсов местного органа власти;

— управление Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр).

В ответ заявитель получает заверенную копировку карты расположения земельных участков государственной или коммунальной собственности. На карте указано, какие участки предназначены для передачи под жилую застройку.

Далее будущий застройщик подает заявление в городской, поселковый или сельский совет.

В заявлении требуется точно указать, какой участок выбран. Вместе с заявлением подается копировка карты, отражающей расположение свободных участков и их целевое назначение.

Местный орган власти рассматривает заявление, одобряет или отклоняет его.

Отказ выдается в письменном виде с указанием причины:

— целевое назначение выбранного участка не позволяет использовать его под жилое строительство;

— участок нельзя использовать под жилую застройку из-за санитарных и природоохранных требований генплана данного населенного пункта.

Одобрив заявление, орган местной власти выдает разрешение на разработку проекта землеотвода данного участка.

Получив разрешение, будущий застройщик обращается в землеустроительную организацию при местном органе власти или лицензированному частному землеустроителю. Специалисты разрабатывают проект землеотвода.

Заявитель продает проект землеотвода на утверждение в местный орган власти.

Рассмотрение проекта землеотвода включает проведение экспертиз:

— в департаменте земельных ресурсов изучают соответствие проекта природоохранным и санитарным нормам;

— в местном управлении Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) изучают соответствие проекта требованиям строительства жилого дома.

Одобренный экспертами проект утверждает местный орган власти и выдает разрешение закрепить участок в собственность заявителя.

С этим разрешением заявитель обращается в местный орган Земельного кадастра. Вместе с заявлением требуется представить:

— копию идентификационного налогового кода;

— утвержденный проект землеустройства;

— оригиналы выводов экспертиз.

В результате регистрации местный орган Земельного кадастра выдает заявителю извлечение из Государственного земельного кадастра о закреплении участка в его собственность.

Далее заявитель подает извлечение нотариусу для регистрации права собственности на участок.

Заверенная нотариусом бумажная копия записи в Госреестре прав служит основанием для обращения собственника участка в ГАСИ за разрешением начать строительство.

Как бесплатно получить земельный участок в Украине в 2017 году: пошаговая инструкция

Украинцы могут получить бесплатно 6 участков земли. Площадь участка зависит от его целевого назначения.

Законодательство Украины дает гражданам страны право на землю. Об этом прописано в Конституции и Земельном кодексе Украины.

Какой алгоритм получения участка земли от государства читайте на страницах Domik.ua .

Размер выделяемого участка

Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины может получить землю из земель государственной или коммунальной форм собственности. Размер участка будет зависеть от цели его эксплуатации.

Граждане Украины могут получить участки размером:

  • до 2 га земли — для индивидуальной деятельности в сфере сельского хозяйства;
  • до 0,12 га земли — для деятельности в области садоводства;
  • до 0,25 га — для ведения строительства жилого дома и его обслуживания, зданий хозяйственного характера и подобных сооружений в селах;
  • до 0,15 га — для ведения строительства жилого дома и его обслуживания, зданий хозяйственного характера и подобных сооружений в поселках;
  • до 0,10 га — для ведения строительства жилого дома и его обслуживания, зданий хозяйственного характера и подобных сооружений в городах;
  • до 0,10 га — для индивидуального дачного строительства;
  • до 0,01 га — для возведения гаража;
  • для ведения фермерского хозяйства (размер смотри ниже).

Что касается земель, которые граждане вправе получить с целью обустройства фермерского хозяйства, их размер зависит от площади земельной доли или пая, которая устанавливается для членов предприятий сельскохозяйственной отрасли. Данные предприятия должны находиться в границах сельского, поселкового или городского совета, где планируется создать фермерское хозяйство.

Как гласит законодательство, выделение земли на бесплатной основе происходит единожды. Любой, кто обратится с соответствующим запросом к органам власти, может получить участок земли по какому-либо виду использования. Выделение земли лицу не находится в зависимости от места проживания или регистрации. Гражданин может выбирать участок земли в другом населенном пункте или за пределами города, где он проживает. Стоит учесть, что земельные участки в пригороде Киева получить значительно сложнее, чем в других регионах Украины. Больше возможностей существует для получения земли в сельской местности.

Пошаговая инструкция получения земли бесплатно

Для получения во владение участка земли необходимо подготовить ряд документов и пройти определенную процедуру их подачи в соответствующие органы.

Шаг 1. Вначале требуется направить заявление в орган местного самоуправления или исполнительной власти. В заявлении нужно обозначить местонахождение участка, его точные размеры и для каких целях планируется его использование. Также прилагается карта, где указаны границы участка земли.

Если участок изъяли, нужно предоставить заверенное нотариусом согласие землепользователя.

После того, как заявление зарегистрировано, органы власти направляют его копии на последующее рассмотрение в другие структуры. Заявление изучают территориальные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов, органы, ответственные за градостроение и архитектуру, органы, которые отвечают за охрану культурного наследия. Кроме перечисленных, заявление должны одобрить органы охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологические службы и территориальные органы исполнительной власти, ответственные за лесное и/или водное хозяйство.

По итогам резолюций вышеуказанных органов делаются выводы о предоставлении или отказе в выделении земельного участка для декларируемых целей. Также органы принимают решение о площади участка земли и условиях его выделения просителю.

Шаг 2. Ответственные органы должны на протяжении месяца принять решение об отводе земли. Если принято положительное решение, то будет разрешено разработать проект устройства земельного участка. В случае отказа, органы должны исходить из факта, что месторасположение земельного участка не соответствует требованиям генпланов населенного пункта или другим градостроительным нормам.

Положительный ответ дает право на подготовку проекта с целью приватизировать земельный участок.

Шаг 3. Далее нужно разработать проект отвода участка земли. Чтобы выполнить данную процедуру, требуется заключить договор с организацией землеустройства. Перед подписанием соглашения важно удостовериться, что организация получила лицензию на подобный род деятельности. В самом договоре указывается срок и условия, согласно которым будет происходить разработка проекта.

Шаг 4. Когда разработка проекта проведена, в комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству происходит презентация проекта отведения земельного участка. На протяжении трех недель комиссия должна дать ответ по вопросу и направить собственные выводы в орган исполнительной власти.

Шаг 5. После получения официального согласия на реализацию проекта, его нужно представить органу, который одобрил его разработку. На протяжении двух недель орган обязан утвердить проект землеустройства по отведению участка земли. В случае получения отказа решение можно обжаловать в суде. Если было принято положительное решение, гражданину предоставлялся государственный акт на право владения земельным участком.

Как выбрать участок земли

Нужно выбирать участок, который ещё не зарегистрирован в собственности другого лица. Для проверки информации о наличии владельца участка нужно подать запрос в департамент архитектуры, градостроения и кадастра. В приложении к запросу нужно предъявить распечатанную карту местности, где находится участок с сервиса Google Maps.

Письменный запрос направляется в службу кадастра департамента. Специалисты службы обязаны проанализировать архивные документы, прежде чем дать ответ, свободен выбранный участок или на него уже зарегистрирован владелец.

Когда получено подтверждение вакантности земельного участка, можно подавать в государственные органы заявление, что лицо претендует на эту землю.

Выполнив все предписания законодательства, можно получить во владение участок земли. Право на бесплатную землю могут реализовать все граждане Украины. Земельный участок можно получить в населенном пункте Украины или за его пределами, например, в популярном районе пригорода Киева .

Также можно купить земельный участок в пригороде столицы, можно выбрать жилье в бюджетных новостройках под Киевом, пройдя по ссылке .

Получить больше информации о получении земли от государства и уточнить интересующие вопросы по теме можно на форуме «Юридическая консультация».

Бесплатная земля: каждый украинец имеет право на участок в два гектара

Без помощи геодезиста – специалиста, который определяет координаты на местности, найти свободный участок невозможно

Каждый украинец имеет право на бесплатные земли – до двух с лишним гектаров. Под строительство дома, дачи, ведение сельского хозяйства и садоводства. Но получить их практически невозможно.

Без помощи геодезиста – специалиста, который определяет координаты на местности, найти свободный участок невозможно. Остается разослать в местные советы запросы. Предположим, для строительства дачи. Предоставить ее чиновники обязаны.

Журналисты выбирают восемь местных советов: в Киевской, Винницкой и Волынской областях. Через несколько дней пришли несколько ответов.

Суть ответов сводится к тому, что генплан не утвержден, инвентаризацию земель не проводили и не владеют информацией о свободных участках.

Юрист уверяет: отсутствие генерального плана – не препятствие для реализации законного права на бесплатную землю.

Остальные местные советы вообще не ответили на запросы «Сегодня», чем нарушили закон.

Ранее мы писали, что право получить земельный надел даром по закону имеют все граждане Украины, но не все об этом знают. Бесплатно можно приватизировать пять участков, причем в любой области.

Тех, кто уже приватизировал землю, в Украине более 17 млн. Свободный участок можно найти на сайте Госгеокадастра. Нужно выбрать район и найти свободную землю. После требуется распечатать карту и вместе с остальными документами сдать в местные органы самоуправления. Например, если участок в деревне – в сельсовет.

Кроме того, к пакету документов добавляется заявление, где указан размер участка и целевое назначение земли. Рассмотреть его должны в течение месяца.

«Если в течение месяца гражданин не получил от органа ни разрешения, ни возражений, то он имеет право заказать разработку документации по принципу молчаливого согласия», – поясняет директор департамента землеустройства использования и охраны земель Александр Краснолуцкий.

Далее следует заказать у землеустроителя проект по отводу земли, зарегистрировать ее и получить свидетельство о праве собственности.

Украинцам рассказали, как бесплатно получить земельный участок

Минюст в рамках проекта «Я ИМЕЮ ПРАВО» представил видеоролик, который посвящен порядку бесплатного получения гражданами Украины земельного участка в частную собственность.

В Министерстве отметили, что большинство граждан или не знают о праве на получение земли, или совсем не знакомы с этой процедурой. Таким образом, распространение и разъяснение данного вопроса имеет важное значение для людей, которые хотят жить, работать и осуществлять хозяйственную деятельность на собственной земле.

В видеоролике освещены вопросы о порядке получения земельного участка в частную собственность. Граждане узнают:

— от чего зависит размер земельного участка;

— где можно зарегистрировать право на земельный участок;

— какие документы нужны для подачи в местный ЦПАП или нотариуса;

— какой срок рассмотрения представленных государственному регистратору документов.

Обезопасить свою землю можно только контролируя регистрационные действия в отношении своего имущества. В этом Вам поможет SMS-маяк Земля, который обеспечивает информирование о начале и ходе регистрационной процедуры в отношении земельных участков. Об изменениях можно оперативно узнать через SMS-сообщение, электронным письмом, а также через извещение в кабинете пользователя.

Только с 8 по 23 июня 2018 года все желающие имеют возможность получить 30% скидку, приобретя сервисы, системы и издания от ЛІГА:ЗАКОН. Все что нужно для этого — оплатить абонентское обслуживание на 5 месяцев вперед.

Для получения более детальной информации об акции перейдите по ссылке.

Воспользуйтесь БЕСПЛАТНЫМ тестом и оцените весь масштаб и преимущества предоставляемых услуг.

Бесплатная земля: как получить и почему это стоит делать сейчас

Обзавестись участком земли можно в любом регионе страны, но эксперты предупреждают: раздавать долго землю государство не будет

Каждый совершеннолетний гражданин Украины имеет право бесплатно приватизировать пять участков земли под разные цели: строительство дома, гараж, садоводство, личное сельское хозяйство и для строительства дачного дома. По словам экспертов, государство не будет долго раздавать землю. Сайт «Сегодня.ua» узнал, как получить положенный по закону участок и почему украинцы не спешат приватизировать землю.

Сколько земли могут получить украинцы

С достижением 18 лет каждый гражданин Украины может бесплатно получить пять участков земли. В общей сложности можно бесплатно приватизировать 2,28 га.

Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины, государство может передать гражданину не больше двух гектаров для ведения личного сельского хозяйства, для ведения садоводства – не больше 0,12 га. На строительство жилого дома в городе и селах выделяют разные площади земли, в селе можно получить не больше 0,25 га, в поселках – не больше 0,15 га, а в городе – 0,1 га. Для дачного строительства в законе предусмотрено не более 0,1 га и для гаража – не больше 0,01 га. Бесплатно приватизировать можно каждый из видов участков только один раз, независимо от того, есть ли земля у членов семьи.

Получить участок земли можно в любом регионе страны, и это не зависит от места жительства. Для ее приватизации необходимо найти свободный участок. В зависимости от того, где он находится – в пределах города, села, или района, в те органы самоуправления и нужно обращаться. Если земельный участок за пределами населенного пункта, нужно идти в территориальное отделение Госгеокадастра – обычно это земли для ведения садоводства или личного сельского хозяйства. Сама земля ничего не будет стоить украинцу, но оформление документов потребует трат.

«Землю получить возможно, но на это нужно выделить определенную сумму. В принципе, земельный участок можно приватизировать за 3-5 тысяч гривен. И это не взятка, а расходы на землеустроителя, который должен разработать техническую документацию», – отмечает юрист по земельным вопросам Кирилл Левтеров.

Процесс приватизации земли – не простой из-за бюрократизации. Прежде чем получить Свидетельство о праве собственности на участок придется побегать по кабинетам чиновников.

«Примерно весь процесс может занять от шести месяцев до двух лет. Хотя на самом деле, этот процесс должен занимать меньше, например, для участников боевых действий на Донбассе самый короткий срок – 45 дней. Все очень зависит от скорости бега за чиновниками», – добавляет юрист.

Но перед обращением необходимо конкретно знать, где находится земля и свободна ли она. Проще всего найти участок в селе, чем в городе.

«В селах значительно проще получить землю, чем в городе. Все очень зависит от ликвидности земли – чем менее ликвидная земля, тем проще ее получить», – советует юрист по земельным вопросам Кирилл Левтеров.

Проверить, свободна ли земля можно: на сайте «Публичная кадастровая карта Украины», отправить официальный запрос о предоставлении публичной информации в местные органы власти или Госгеокадастр.

Процедура получения земли

Зная, какой участок свободный и можно ли его приватизировать, нужно подать заявление в орган местного самоуправления. В нем должны быть указаны примерный размер земельного участка, его целевое назначение. Также необходимо приложить к нему карту или графический рисунок, где указано месторасположение земли. По закону рассмотреть заявление должны в течении месяца.

Получив согласие сельсовета или мэрии, можно начинать разработку проекта по отводу земли. Этим занимается землеустроительная организация – за их услуги придется заплатить от 2000 до 10000 грн. Сама разработка технической документации землеустроителями может занять от полугода до года времени.

Далее с проектом отвода земли следует обратиться к территориальному органу Госгеокадастра Украины с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Обычно это делает землеустроительная организация, с которой заключался договор. Если все документы в порядке и проект составлен правильно, в течении двух недель кадастровый регистратор выдает выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием в нем кадастрового номера.

С этой выпиской и экземпляром проекта землеустройства необходимо вернуться к распорядителю землей – местному совет или администрации. Они утвердят проект и зарегистрируют в Министерстве юстиции право собственности. После этого совет или администрация принимает решение о передаче в собственность земли с указанием площади и ее размещения.

Чтобы получить последний документ – Свидетельство о праве собственности на земельный участок, нужно обратиться с заявлением о госрегистрации в Укргосреестр или к регистратору Госгеокадастра. Заявление может рассматриваться на протяжении 14 дней.

Почему украинцы не идут за землей

По словам экспертов, после принятия Земельного кодекса, который гарантирует право каждого гражданина на землю, первую волну желающих приватизировать участок остановила бюрократия, которая в итоге породила коррупцию и мифы о том, что получить землю законным путем невозможно. По словам юриста по земельному праву Кирилла Левтерова, на практике девятерым из 10 не удается пройти весь процесс от начала и до конца, и приватизировать землю.

«Система приватизации, которая сформировалась в начале 2000-х, предвидела, что в Украине есть большое количество земли. Как и любая административная процедура, где распорядителем является государство или местные органы власти, она быстро привела к увеличению бюрократических процедур. Бюрократия и сложности сбили первую волну желающих приватизировать. Ну и земля тогда ничего не стоила. Потом земля рядом с городами стала набирать в стоимости и бюрократические процедуры стали коррумпированными, поскольку земля – ограниченный ресурс, тем более в городе», – отмечает юрист по земельному праву Кирилл Левтеров.

По словам юриста, коррумпированность и отбила у людей желание приватизировать землю, пока ею распоряжается ограниченный круг чиновников. Единственная группа, от которой чиновники боятся требовать взятку, – участники войны на востоке Украины. Но и их чиновники часто запутывают.

«Ветераны, которые ко мне звонят, они отчаялись получить землю. А на самом деле они сделали элементарные ошибки с самого начала из-за того, что их никто не проконсультировал и местные органы власти как раз заинтересованы, чтобы никакой земли не выдавать. Они стараются всячески мешать и отказывают даже элементарно подсказать», – добавляет эксперт.

Стоит отметить, что именно участники боевых действий обратили внимание украинцев на то, что можно получить землю бесплатно.

«После того, как они начали массовый процесс приватизации земли, подтянулись и остальные украинцы. Начинают разбираться и пробовать приватизировать участки. Еще четыре года назад, люди наоборот удивлялись, когда узнавали, что можно получить землю бесплатно», – рассказывает юрист проекта «Правовая консультация» Юрий Усманов.

Раздачу земли могут прекратить

По словам экспертов, раздавать долго землю государство не будет. Рано или поздно в Украине должна пройти земельная реформа и земля станет полноценным товаром. По словам Кирилла Левтерова, после реформы исчезнут и проблемы с коррупцией.

«Нельзя с одной стороны бесплатно раздавать землю, а с другой понимать, что она может свободно обращаться. Если Украина выйдет на следующий уровень земельной реформы, возможна ситуация, при которой бесплатное получение земли может быть наконец-то прекращено. Хочешь землю, пожалуйста, покупай, а дальше продавай или пользуйся и плати налог. Конечно, разговоры по отмене приватизации идут и, возможно, это нас ждет в ближайшие годы. Но все наши земельные вопросы могут быть решены, когда земля станет товаром – это мое глубокое убеждение. Как следствие, не совсем логично будет существование приватизации», – говорит юрист.

Уже со следующего года раздавать землю могут прекратить, отмечает юрист правозащитной группы «Варта» Юрий Кравец. По его словам, уже даже есть законопроекты с изменениями в земельное законодательство, которое отменяет выделение участков бесплатно.

«В 2017 году, думаю, будут внесены изменения в статью 121 Земельного кодекса Украины, которая четко регулирует нормы бесплатной приватизации. Есть два проекта: один предвидит полную ликвидацию права на землю, а второй предвидит ограничение, то есть предоставление земли отдельным льготным категориям. Вероятность, что с 1 января 2018 года такая возможность исчезнет – очень большая», – рассказал Юрий Кравец.

Стоит отметить, 6 октября этого года Верховная Рада продлила мораторий на продажу сельскохозяйственных земель до 1 января 2018 года. Разработчики законопроекта считают, что этого времени будет достаточно для того, чтобы парламент успел разработать и принять земельную реформу.

Популярное:

  • Трудовой договор ст 81 п2 Статья 81. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя Статья 81. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя 1. Статья 81 посвящена основаниям, по которым работодатель вправе уволить работника по своей инициативе. Перечень этих оснований закреплен в ч. 1 […]
  • П 5 ч1 ст 81 тк рф П 5 ч1 ст 81 тк рф Выводы суда: увольнение по п. 5 ч. 1 ст. 81 ТК РФ признано незаконным так как в приказе об увольнении отсутствуют сведения о том, какой конкретно дисциплинарный проступок совершил истец, приказ об увольнении в профсоюзный орган работодатель не направлял. Истец […]
  • Юридическая консультация бесплатно днепродзержинск Бесплатная правовая помощь для Днепродзержинцев Специалисты управления оказывают первичную правовую помощь согласно графику работы приемных. Первичная правовая помощь включает в себя: 1) предоставление правовой информации; 2) предоставление консультаций и разъяснений по правовым […]
  • Отец хочет платить алименты Как взыскать алименты, если отец ребёнка не хочет платить? Здравствуйте,подскажите пожалуйста как взыскать алименты если отец ребёнка не хочет платить(в браке не состояли). Обосновывает это тем,что у него теперь другая семья и платить он нечего не будет. Живем в разных городах,прошло уже […]
  • Кому не выплачивается выходное пособие при увольнении Выходное пособие при увольнении. Порядок и размер выплаты Выходное пособие – это определенная Трудовым кодексом (далее ТК) РФ или коллективным договором денежная сумма, которая выплачивается работнику, в последний день его работы (день увольнения). Размер выходного пособия зависит от […]
  • Как составить акт на работника в нетрезвом виде Акт о появлении на работе в нетрезвом состоянии Если работник появился на работе в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения, работодатель обязан отстранить от работы такого работника и не допускать его к работе (ч. 1 ст. 76 ТК РФ). При этом состояние […]