Приватизация в Иркутске

Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда в г.Иркутске

1. Подразделение МО, уполномоченное на принятие решения по приватизации:

  • Комитет по Управлению Правобережным округом, Администрация города Иркутска

2. Адрес комитета по Управлению Правобережным округом г.Иркутска:

  • Комитет по Управлению Правобережным округом: г. Иркутск, ул. Марата, 14, каб. 509, тел. +7 (39-52) 52-03-96. Часы приема документов: пн, ср с 14.00 до 17.00; чт с 9.00 до 12.00.

3. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

  • 1) заявление о предоставлении муниципальной услуги;
  • 2) ордер на приватизируемое жилое помещение;
  • 3) договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • 4) Технический паспорт приватизируемого жилого помещения – Областное БТИ;
  • 5) Справка о потребительских качествах квартиры — Областное БТИ;
  • 6) справка о составе семьи Форма 17 — Паспортный стол;
  • 7) документы, удостоверяющие личность заявителей старше 14 лет и свидетельства о рождении детей, не достигших возраста 14 лет (с вкладышем о гражданстве Российской Федерации, если год рождения до 01.07.2002 г.);
  • 8) справка(ки) об отсутствии приватизированного жилого помещения— Областное БТИ; ;
  • 9) нотариально заверенный согласие-отказ на приватизацию от заявителя, имеющего право на приватизацию и не желающего воспользоваться этим правом

г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, д. 11

г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Как в Иркутске приватизировать дачный участок

Дачный сезон открыт! Как прописаться в загородном домике? Как приватизировать участок? Кто вывезет мусор из садоводства? На прямой линии в «КП» побывали председатель. садоводов Иркутского района Римма Иванова и заместитель начальника отдела регистрации прав Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Константинова.

— Здравствуйте, меня зовут Елена. У нас есть участок 9 соток. Что нужно сделать, чтобы оформить его в собственность?

— При наличии правоустанавливающих документов никаких проблем с оформлением земельного участка в собственность нет. В Управление Росреестра предоставьте распорядительные акты мэра Иркутского района. Там их рассмотрят и примут решение в течение установленного срока. Кроме того, земельный участок обязательно должен быть поставлен на государственный кадастровый учет.

— Добрый день. Подскажите, могу ли я продать неприватизированный участок?

— Нет, сегодня это невозможно.

— Ирина вас беспокоит. Как приватизировать дачу, которая относится к поселению Урик?

— Нужно обратиться в администрацию Иркутского районного муниципального образования, а потом в Управление Росреестра.

— Добрый день! Хочу купить дачу. Регистрация права собственности сколько стоит? Как много времени я на это потрачу?

— При покупке участка вам выдают садовую книжку и справку из садоводства. Затем вы пишите мэру Иркутского района заявление о передаче этого участка в собственность, а мэр отдает соответствующее распоряжение. Помните, что в Иркутском районе бесплатно передаются участки земли размером до 20 соток.

Следующий шаг — регистрация. Вам нужно оплатить лишь 200 рублей госпошлины, остальные документы делаются бесплатно. Садовые участки можно приватизировать по упрощенной форме без геодезии.

— Прямая линия? Хотела вот какой вопрос уточнить. Председатель садоводства настаивает на том, чтобы я вступала в кооператив, но мне этого не надо. Да и взносы там немаленькие. Могу ли я отказаться?

— Что такое садоводческое товарищество? Это постройка и поддержание дорог в порядке, это подведение электроэнергии к каждому домику, это водоснабжение. Если вы не хотите вступать в члены садоводческого товарищества, то, согласно закону, вам могут отказать в использовании этих коммуникаций.

— А кем регулируются взносы?

— Собранием. Председатель вместе с правлением готовит сметы расходов и доходов. Собственники знакомятся с этими документами и вносят свои предложения.

— Константин вам дозвонился, здравствуйте! Я добросовестный плательщик, но никаких улучшений в садоводстве не наблюдаю. Мусор, охраны нет, дороги ужасные. Может, наши деньги тратятся не по назначению? Должен ли председатель отчитываться, на что идут взносы садоводов?

— Должен. В конце года составляется приходная смета на будущий год, где определяется сумма членских взносов. Одновременно составляется расходная смета. Оба документа утверждаются общим собранием садоводства.

— Приветствую, меня зовут Нина. У нас с мужем два участка по 5 соток в одном садоводстве. Я хочу приватизировать их, сначала объединив. Однако председатель общества уверяет, что нужно приватизировать каждый участок отдельно.

— Очевидно, эти два участка стоят уже на кадастровом учете как два разных. Действительно, надо будет их сначала приватизировать, а потом посредством геодезических съемок объединить в один.

— Добрый день! Меня зовут Елена. У меня есть дача в собственности. В этом году я вышла замуж, поменяла фамилию. Все документы по даче теперь нужно на новую фамилию переоформлять?

— Желательно, но не обязательно. Обратитесь в Управление Росреестра. Предварительно снимите ксерокопию свидетельства о браке. Госпошлина на переоформление составляет 200 рублей.

— Алло, прямая линия? Вот с какой проблемой хочу обратиться. Сосед строит дом в метре от моего забора, на мои замечания не реагирует. Есть же какие-то санитарные нормы?

— Пока не поздно, пишите заявление в правление. Нужно сослаться на СНИП по застройке садоводческих участков 97-года. К вам придет земельная комиссия. Если окажется, что расстояние между домами меньше 3 метров, то стройку соседу могут и запретить.

— Я фактически живу на даче по Байкальскому тракту. У меня большой теплый дом с отоплением, скважиной и канализацией. Могу ли я прописаться в нем и если да, то куда мне обращаться?

— Можете. Для этого необходимо оформить техпаспорт на дом — не как на садоводческое строение, а именно как на жилой дом. Затем обратитесь в паспортно-визовую службу района, которая оформит прописку.

— Здравствуйте! Илья Ильич вам дозвонился. Я не езжу на свой участок уже 3 года. Слышал новость: за то, что участок якобы заброшенный, у меня могут его отобрать?

— Да, вы правы. В прошлом году был издан закон, в котором сказано, что если в течение 3 лет земли сельхозназначения не используются, то власти имеют право изъять их.

Как приватизировать дом в иркутске

По разделу Бюро технической инвентаризации г. Иркутска!

Выдача готовых технических паспортов и иной технической документации МУП «БТИ г. Иркутска» производится по адресу: г. Иркутск, ул. Чехова, дом. 22 — административное здание Центрального рынка, вход с ул. Дзержинского, напротив магазина «Мебель»), многоканальный телефон — 98-58-58 , тел. приемной — 20-92-95. Дополнительный офис — ул. Трактовая, 35/1, возле МФЦ. (см. режим работы в разделе БТИ Подробнее . )

На основании подписанного Соглашения с МУП «БТИ г. Иркутска» осуществляется обмен информацией. Наполнение страницы происходит на основании информационных материалов, переданных сотрудниками МУП «БТИ г. Иркутска».

Мы все с Вами очень ценим наше драгоценное время, которого порой так не хватает на реализацию всех наших планов! А как порой очень важно знать даже режим работы учреждения, к услугам которого мы обращаемся может быть не так часто, для того, чтобы оптимально спланировать свой рабочий день. Чтобы обращение в МУП «БТИ г. Иркутска» было предметным и Вы были готовы к тому, какой пакет документов с Вас потребуют для оформления услуги, требуемый согласно закона, создана данный раздел.

Для возврата в раздел «БТИ» с перечнем документов по разделу нажмите ЗДЕСЬ .

Приватизация квартиры, полная схема процесса приватизации квартиры, оформление в собственность квартиры после приватизации

1. Стоимость услуг, оказываемых в МУП «БТИ г. Иркутска», необходимых для приватизации с последующим оформлением помещения в собственность

Первый этап (для получения договора приватизации):

  • Текущая техническая инвентаризация – от 1 050 руб. (в зависимости от срочности и района);
  • Технический паспорт – от 500 руб. (в зависимости от срочности);
  • Справка о потребительских качествах квартиры — от 566 руб. (в зависимости от срочности);
  • Подготовка заключения — от 730 руб. (в зависимости от срочности);
  • Справка об отсутствии арестов — от 387 руб. (в зависимости от срочности);
  • Справка о соответствии адресов — от 817 руб. (в зависимости от срочности);
  • Справка о неучастии в приватизации — от 341 руб. (в зависимости от срочности);

Второй этап (для регистрации права собственности):

  • Регистрация домовой книги – от 250 руб. (в зависимости от срочности);
  • Внесение изменений в техдокументацию о правообладателе – от 300 руб. (в зависимости от срочности) плюс дополнительная плата за каждого правообладателя – 125 руб.
  • Изготовление технического плана – от 3 329 руб. (в зависимости от срочности);
  • Сдача и получение пакета документов объекта в ФБУ ФКП по ИО – 710 руб.;

2. Схема процесса

С полным процессом приватизации квартиры Вы можете ознакомиться на этой странице.

Документ вложен в PDF. Для того, чтобы ознакомиться на сайте с полной схемой приватизации квартиры, Вам необходимо подвести курсор к надписи «Полная схема процесса приватизации квартиры» и когда она станет активной — измениться цвет надписи и появится «силует кисти руки», то можете нажимать левой кнопкой мышки на активную надпись. Необходимо подождать, когда раскроется документ.

3. Документы, необходимые в администрации для предоставления муниципальной услуги

Заявление от всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ, паспорт (оригинал и копии)
  • Правоустанавливающий документ на жилое помещение (ордер, договор социального найма)
  • Справка организации, осуществляющей государственный учет и (или) техническую инвентаризацию, содержащую сведения о потребительских качествах и общей площади жилого помещения, справки о неучастии в приватизации
  • Копии документов, подтверждающие полномочия представителя заявителя (нотариальная доверенность, акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя, свидетельство о рождении, решение суда об усыновлении, свидетельство об усыновлении, свидетельства об установлении отцовства (предоставляются вместе с оригиналами))
  • Копии свидетельств о рождении на несовершеннолетних до 18 лет
  • Копии свидетельств о смерти, в случае смерти членов семьи, проживающих в помещении (предоставляются вместе с оригиналами)
  • Копии свидетельств о смене Ф.И.О., в случае если таковые менялись одним из членов семьи, проживающих в помещении (предоставляются вместе с оригиналами)
  • Справка о составе семьи, копия поквартирной карточки (Ф-10)
  • Граждане, зарегистрированные в жилом помещении, либо вписанные в ордер, но нежелающие участвовать в приватизации, удостоверяют свое заявление об отказе от участия в приватизации в нотариальном порядке
  • Распоряжение органов опеки и попечительства в случаях, когда передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется с разрешения органов опеки и попечительства, с их согласия или по их инициативе.

Приватизация земельных участков в г. Иркутске и Иркутском районе

В ст. 28 Земельного кодекса РФ указано, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Согласно решению Думы города Иркутска от 21 мая 2009 г. N 004-20-611060/9, а также решению Иркутской районной Думы от 31 октября 2008 г. N 52-392/РД приобрести права собственности, аренды или постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования можно на те участки, на которых расположены здания, строения, сооружения.

Если участок не значится на кадастровом учете, то вы должны будете получить кадастровую выписку в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области (для Иркутска — по адресу: Поленова, 1; для Иркутского района — ул. С.Перовской, 30/1) и сформировать межевое дело, которое обойдется вам примерно в 10 000 руб. в черте города, а за пределами города – в 7 100 руб.

Затем вам нужно подписать акт согласования границ земельного участка с соседями и обратиться в КУМИ (ул. Поленова, 1 и ул. С. Перовской, 30/1 — для Иркутска и Иркутского района соответственно) с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

Если в городском комитете по архитектуре и градостроительству не возникнет замечаний в части местоположения границ, площади или красных линий, то по истечении 2 месяцев (в Иркутске, а в районном КУМИ – в течение 1 месяца) вам выдадут распоряжение об утверждении схемы участка.

Следующий шаг — постановка участка на кадастр. Для этого вы должны сдать копию межевого дела в архив и в ФГУ «Земельная кадастровая палата».

Затем нужно получить выписку из ЕГРП в УФРС по Иркутской области (департамент, ул. Академическая, 70).

Получив кадастровый паспорт и взяв выписку из департамента, снова обращаетесь в КУМИ, которое готовит и направляет проект постановления в администрацию г. Иркутска.

После всех проверок и подписания постановления мэром г. Иркутска — примерно через полтора-два месяца — в КУМИ готовится договор купли-продажи земельного участка, где устанавливается выкупная плата с учетом площади и кадастровой оценки. Примерную стоимость можно рассчитать так: площадь участка умножается на стоимость м2: она может отличаться, в зависимости от кадастрового квартала; так, стоимость 1 м2 в Иркутске стоит около 1000 руб., в районе – меньше.

Оплатив и подписав договор, вы отправляетесь в УФРС (предварительно записавшись на прием), где подаете все полученные документы на регистрацию. Госпошлина составит 500 рублей.

Через месяц забираете свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок и отвозите его копию в КУМИ (в подтверждение исполнения пункта постановления о предоставления вам участка).

Срок прохождения документов в среднем — от 6 месяцев до 1 года и даже более: в зависимости от сложности и подхода к этому весьма непростому делу – приватизации.

Алексей Мусин, юрист, зам. генерального директора ООО «Правовое дело»

Как приватизировать дом и землю?

Важный вопрос о том, как приватизировать дом и землю, интересует многих граждан нашей страны. Чтобы понять, как приватизируется дом и земля, гражданину необходимо изучить ряд специфических аспектов и алгоритмов, касающихся проведения этой процедуры на практике.

Что такое приватизация?

Под приватизацией принято подразумевать юридический процесс, влекущий за собой полную или частичную передачу собственности, принадлежащей государству, в руки частных лиц.

Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» регламентирует порядок и способы осуществления приватизации в РФ. Он гласит, что приватизация — это возмездное отчуждение имущества, которое находится в государственной собственности, в собственность юридических или физических лиц. В качестве государственной собственности закон рассматривает ту категорию имущества, которая принадлежит Российской Федерации, ее субъектам и муниципальным образованиям.

Российское государство активизировало описанный процесс в начале последнего десятилетия прошлого века, и к 1994 году большая часть государственной недвижимости была приватизирована. Правда, институт приватизации первоначально воспринимался населением как метод противоправного захвата государственного имущества. Закон РФ от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» (который в настоящее время не действует) стал первым нормативным актом, который официально ввел понятие частной собственности.

Как приватизировать землю?

Все регистрационные мероприятия, связанные с приватизацией земли под частным домом, необходимо осуществить еще до оформления постройки, находящейся на данном участке.

Первым шагом для приватизации земли является подача заявления на эту процедуру в органы местной администрации. Вместе с заявлением на приватизацию земельного участка лицо, желающее оформить право собственности, должно представить следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН;
  • правоустанавливающий документ на землю (например, договор аренды, соглашение о членстве в садовом товариществе или акт о предоставлении права пользования участком);
  • кадастровая карта на земельный участок;
  • технический паспорт на строение, расположенное на участке;
  • выписка из ЕГРП.

Минимальный срок рассмотрения должностными лицами представленных документов составляет 2 недели. На протяжении месяца разрабатывается проект границ земельного участка. Итоговое решение о передаче заявителю права собственности на земельный участок принимается в территориальном органе федеральной регистрационной службы, которая производит его регистрацию. Вся же процедура производства регистрационных действий в отношении собственности может растянуться на несколько месяцев.

Какие земельные объекты не подлежат приватизации?

Запрещается регистрировать право частной собственности на следующие земельные участки:

  • земли, входящие в лесной/водный фонд РФ;
  • участки, находящиеся в пределах береговой полосы;
  • земли, относящиеся к территориям общего пользования, то есть городские площади, улицы, автомобильные трассы;
  • территории, находящиеся неподалеку от прудов, водоемов общего пользования;
  • земли, расположенные в национальных парках и государственных заповедниках;
  • участки, признанные ограниченными в обороте в соответствии со ст. 27 ЗК РФ.

Как приватизировать дом?

Для обращения с заявлением на приватизацию постройки, находящейся на приватизированном участке земли, собственнику участка нужно собрать следующий пакет документов:

  • план объекта недвижимости с выпиской из технического паспорта;
  • договор социального найма;
  • паспорта всех участников процедуры приватизации;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета в банке.

По результатам рассмотрения документации регистрирующий орган выносит решение о том, возможно ли осуществить приватизацию объекта недвижимости. При одобрении приватизации постройки заявитель получит свидетельство на право собственности по прошествии месяца.

Цена приватизации

Владельцы и арендаторы приватизируют земельный участок путем выплаты государственным органам кадастровой стоимости земель (за исключением случаев, когда происходит приватизация земли под частным домом, принадлежащим на праве собственности арендатору или пользователю земли). Помимо этой весьма значительной суммы существуют и другие траты, неизбежные при прохождении процедуры приватизации, поэтому общая сумма средств, затраченных на оформление необходимой документации, может быть довольно внушительной.

Так, гражданину в обязательном порядке нужно иметь техническую документацию на недвижимость, подвергающуюся приватизации (например, документы по межеванию земель), и бумаги на участок и строение, расположенное на нем. Также ему необходимо будет собрать ряд справок и разрешений органов, осуществляющих надзорные функции, таких как Росприроднадзор и Роспотребнадзор.

Бесплатная приватизация

Приватизация на безвозмездной основе, предполагающая осуществление регистрации земли заявителя в упрощенном порядке, происходит в следующих случаях:

  1. Когда земля, используемая лицами, имеет на своей территории жилой дом, собственность на который закреплена за пользователями названного земельного участка. Основанием приобретения права собственности на дом или квартиру будет являться, к примеру, договор дарения или купли-продажи.
  2. Если дачный земельный участок был предоставлен лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования.
  3. Если земля была предоставлена лицу до 31.10.2001 и передавалась на праве аренды для осуществления строительства жилья.
  4. Если участок лицо получило до 31.10.2001 для ведения личного подсобного хозяйства.
  5. Если лица имеют в собственности недвижимость, которая находится на земле, предоставленной им на праве постоянного (бессрочного) пользования.

До 1 марта 2018 года граждане могут бесплатно зарегистрировать право собственности на свои дачные и садовые земельные участки путем оформления приватизации (см. «Как приватизировать земельный участок: нюансы и «подводные камни»?»).

Еще более благоприятная ситуация сложилась для членов садоводческих, огороднических и дачных товариществ и кооперативов. Согласно поправкам в закон о так называемой дачной амнистии, действующим с 01.03.2015, они, подав в орган местного самоуправления небольшой пакет документов, смогут бесплатно оформить земельные участки в собственность. При этом не имеет значения дата вступления в члены товарищества или кооператива. Воспользоваться упрощенным порядком оформления участка в собственность можно до 31.12.2020 (см. «Особые правила приватизации для владельца дачного участка в садоводческом товариществе»).

Таким образом, можно сказать, что процесс приватизации является довольно сложной, длительной и затратной процедурой. При этом зачастую ее проведение является необходимым элементом совершения многих юридических сделок.

Нюансы приватизации земельного участка под частным домом при отсутствии документов на него

Как приватизировать землю, если правоустанавливающие документы на землю были утеряны? Существует множество различных обстоятельств, от которых может зависеть порядок приватизации.

В общем случае для того, чтобы приватизировать землю (и тем более сделать это бесплатно), необходимо доказать свои права на участок. Для этого потребуются сведения о земельном участке из государственного кадастра недвижимости либо выписка из архива — ведь если право было зарегистрировано, то записи об этом должны остаться.

Наихудшим вариантом может оказаться тот, когда за давностью лет либо из-за полного отсутствия документов (например, земля выделена давно ликвидированным предприятием) подтверждения прав гражданина на землю нет. В этом случае приватизация земельного участка под частным домом будет возможна лишь на основании решения суда.доказать свои права на участок. Для этого потребуются сведения о земельном участке из государственного кадастра недвижимости либо выписка из архива — ведь если право было зарегистрировано, то записи об этом должны остаться.

Теперь вы знаете, как приватизировать землю под частным домом в соответствии с нормами действующего законодательства.

Популярное:

  • Как получить полис обязательного медицинского страхования пермь Как получить полис обязательного медицинского страхования пермь г.Пермь, ул.Героев Хасана, д.7А, офис 135. тел. 8 (342) 219-79-85 Режим работы Пн-Чт: с 9.00 до 18.00 Пт с 9.00 до 17.00 Пт с 9.00 до 17.00 г. Пермь, ул. Кировоградская, 12, офис 105. тел. (342) 283-67-05 Режим […]
  • Стандартный налоговый вычет на детей в 2014 году что это такое Как получить стандартный налоговый вычет на ребенка (детей) Вы можете получить вычет на детей в том случае, если у вас есть ребенок (дети) до 18 лет, или ребенок до 24 лет, который учится в каком либо учебном заведении по очной форме. Стандартный налоговый вычет на детей вы можете […]
  • О внесении изменений в закон о полиции 2018 год О внесении изменений в закон о полиции 2018 год 24 июля 2018 года 28 июля 2018 года Внести в статью 17 Федерального закона от 7 февраля 2011 года N 3-ФЗ "О полиции" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 7, ст.900; 2016, N 27, ст.4160, 4238; 2017, N 50, ст.7562) […]
  • Строй юрист вакансии Юрисконсульт Описание вакансии Компания РКЦ-Буд приглашает на работу «Юрисконсульта»! Высшее юридическое образование. Опыт работы от 2-х лет в должности юрисконсульта. Необходимые ключевые знания и навыки: хозяйственное право, корпоративное право, гражданское право, налоговое […]
  • Консультации для родителей на летний период картинки Консультации для родителей на летний период картинки Полное наименование: муниципальное казённое дошкольное образовательное учреждение «Детский сад №14 «Родничок» села Обильного» Сокращённое наименование: МКДОУ «Детский сад №14 «Родничок» с. Обильного». ИНН 2625030281 КПП […]
  • Что лучше опека или усыновление Онлайн-консультант 38 (057) 756-88-03 Время работы с 9:00 до 18:00 ( Пн-Пт ) Страница: 1 ТЕМА: Что лучше оформлять опекунство или усыновление? Что лучше оформлять опекунство или усыновление? 7 года назад #234 juris Вне сайта Администратор Постов: 326 […]