Купить гараж жилой краснодар

Ваш город Краснодар

Получить полный доступ

Продажа гаражей в Краснодаре 24

300 000 pуб.

Краснодар, 9 км, ул. Ярославская

405 000 pуб.

Краснодар, РИП, ул. Московская

420 000 pуб.

Краснодар, ФМР, ул. Парковая

550 000 pуб.

Краснодар, ФМР, ул. Совхозная

700 000 pуб.

Краснодар, ЧМР, ул. Стасова

750 000 pуб.

Краснодар, СХИ, ул. Калинина

499 000 pуб.

Краснодар, ЮМР, ул. Бульварное кольцо

900 000 pуб.

Краснодар, ЦМР, ул. Северная

800 000 pуб.

Краснодар, ЮМР, ул. Думенко

550 000 pуб.

Краснодар, РИП, ул. Московская

400 000 pуб.

Краснодар, КМР, ул. Симферопольская

850 000 pуб.

Краснодар, ФМР, ул. Тургенева

230 000 pуб.

Краснодар, ГМР, ул. Автолюбителей

300 000 pуб.

Краснодар, ГМР, ул. Мачуги

400 000 pуб.

Краснодар, ЧМР, ул. Стасова

Средняя стоимость покупки 1 м² в Краснодаре*

Продажа гаражей, Краснодар

15 440 руб./м²

* — среднее значение по всем районам города, по данным статистики стоимости недвижимости от системы «НЕАГЕНТ» на 07.11.2018

© ® НЕАГЕНТ, 2010-2018
система недвижимости без посредников

Использование сайта означает согласие с пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности. При использовании материалов гиперссылка на источник обязательна.

Купить гараж в Краснодаре, аренда и продажа гаражей в Краснодарском крае

Можно купить только в ЖЦ КАЯН

Выгодная и быстрая продажа

Объявление недавно обновили

Добавить в избранное

Для дальнейшего быстрого просмотра

Связаться с агентом

Сортировка данных в таблице

Для сортировки данных нажимайте на заголовки столбцов

Купить гараж в Краснодаре с помощью объявлений Жилищного Центра «КАЯН» — профессиональный подход к заключению сделки. Услуга нашего сервиса «Отправить заявку» поможет вам в ближайшее время решить любой вопрос с коммерческой недвижимостью.

Все материалы сайта принадлежат: ООО «КАЯН»

При перепечатке ссылка на данный сайт обязательна.

INQUARTA — создание сайтов и продвижение, web-дизайн сайтов и реклама

С компанией «Инкварта» мы сотрудничаем давно и результативно. Талантливые, яркие, целеустремленные ребята собрали серьезную команду профессионалов. Они ответственны, принимают взвешенные решения в условиях кризиса и дают качественный результат. Команда «Инкварты» разработала, наполнила и продвинула наш сайт так, что мы уже много лет находимся на ведущих позициях во всех поисковых системах. Сайт для нас является самым эффективным каналом продаж и мы очень довольны этим средством.

Благодяря «Инкварте» мы создали самый успешный проект по недвижимости на юге России.

Продажа гаражей без посредников в Краснодаре

Купить гараж в Краснодаре от хозяина. Объявления от собственников.

АКЦИЯ. 1-комнатная квартира 43.01 м² со скидкой 2000 р/м²

Квартира-студию в ЖК «ИНСИТИ» со скидкой 100 000 руб.!

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ РЯДОМ С ЦЕНТРОМ КРАСНОДАРА за Тургеневским мостом

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ. Квартиры от 867 300 руб. АКЦИЯ каждому покупателю СКИДКА!

Мкр. «Панорама» — идеальное место для комфортного проживания!

Продам капитальный кирпичный гараж в двух уровнях. Договор аренды земли на 50 лет. Свидетельство о праве собственности имеется.

Продаю металлический гараж 18кв. м., ГСК №82, охрана, установлены камеры видеонаблюдения, электричество, без ямы, документы есть. Уральская 119, перед пожарной частью. 100000руб. Тел. 89528390619

ХОЗЯИН. Гараж кирпичный капитальный (6 х 3,2) в центре города по цене ниже парковочного места.

ГСК-17. Промышленная/Садовая. Возле ЖК «Три Богатыря», ЖК «На Садовой», ЖК «Покровский».

В собственности, в отличном состоянии, свежий ремонт. Торг.

Подвал бетонный (5,8 х 3), смотровая яма, освещение, электричество, асфальт, охрана, видеонаблюдение, шлагбаум.

Продам металлический гараж с местом в ГСК-59 под Суворовским мостом. Заезд с ул. Гудимы. Гараж сухой, из качественного металла, в отличном состоянии.

Продам два капитальных ж/б гаража в ГСК-63 (без подвала) по ул. Коммунаров в районе вокзала Краснодар-2. Расположены рядом. Площадь каждого по 20 кв.м. Цена 500 т.р. за каждый гараж. Документы имеются. Владелец Владимир Вениаминович

Квартира-студию в ЖК «ИНСИТИ» со скидкой 100 000 руб.!

Новый кирпичный дом в престижном, тихом, уютном месте

Однокомнатные квартиры от 963 900 руб . В экологический чистом районе

УДАЧНЫЕ СТУДИИ за 970 200 руб.

Мкр. «Панорама» — идеальное место для комфортного проживания!

Продам СРОЧНО капитальный кирпичный гараж в ЮМР ГСК-48 Рождественская набережная 47. Общая площадь 56кв.м. Подвал (3.15х5.8 м), электричество, счетчики, охрана. Вода на территории ГСК. Требуется косметический ремонт. Цена 650 000руб. Собственник

Продаю капитальный кирпичный гараж,приватизирован в охраняемом кооперативе ЭНКА, въезд с улицы Кореновская, рядом с рынком Энка, Александр. т.89282178449

Продается в ГСК 55 по ул. 40 лет Победы/Курчатова 3-х уровневый гараж общей площадью 70 кв.м в отличном состоянии. Район ж/д и авто вокзала Краснодар 2. Гараж в собственности, регистрация через МФЦ. Подвал, первый и второй этаж по 23.3 кв.м. Подвал сухой со смотровой ямой. Первый этаж с воротами под авто 2.8Х2.2. Вход на третий этаж через винтовую лестницу, на втором этаже можно оборудовать под офис, комнату для проживания. Ранее в гараже жили люди более 3-х лет. Гараж кирпичный капитальный, строил председатель кооператива для себя. Торг на месте.

ПРОДАЮ БОЛЬШОЙ МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ ГАРАЖ 20 М2 С ОПЛАЧЕННЫМ МАШИНОМЕСТОМ. ВО ДВОРЕ ДОМА ПО УЛ. ЯНА-ПОЛУЯНА №4.

ПОЛ БЕТОННЫЙ, БЕТОННАЯ ОТМОСТКА ПО КРАЯМ.

ВЫСОТА ГАРАЖА 2,5 МЕТРА. ВЫСОТА ВОРОТ 2 МЕТРА 10 СМ. ДЕЛАЛСЯ ПОД ЗАКАЗ ДЛЯ ДЖИПА.

ПРОДАЕТСЯ В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ В ДРУГОЙ РАЙОН ГОРОДА.

Pro-travel.net

Путешествие с ребенком

Подписаться на обновления

  • Как добраться в Крым в 2015 году — 35 878 просмотров
  • Автобусы в странах Европы. Автобусное сообщение между городами. Информация. Ссылки — 25 137 просмотров
  • Как съездить к Деду Морозу в Великий Устюг. Что посмотреть — 21 527 просмотров
  • Где можно отдохнуть в мае без визы — 21 001 просмотров
  • А ну-ка, отними! История конфеты — 16 485 просмотров

Your browser doesn’t support canvas.

  • Андрей к записи Поход по берегу. Малый Утриш — Дюрсо
  • admin к записи Вокзалы Севастополя
  • Евгений к записи Вокзалы Севастополя

Жилой гараж в Анапе. Недорогой вид недвижимости в курортных городах

Доброго времени суток, читатели и гости моего блога!

Так как недавно мы купили жилой гараж в Анапе, и посыпалось на нас много вопросов, то я решила немного объяснить, что это такое и с чем это едят.

Жилые гаражи в Анапе

Итак, жилой гараж. Звучит абсурдно, казалось бы сочетание не сочетаемых слов, но тем не менее в Краснодарском крае такой вид недвижимости есть, с одной стороны довольно распространенный, с другой стороны малоизвестный даже среди местного населения. Вроде пока такое жилье существует только в Краснодарском крае (хотя не факт), вероятно этому способствует теплый климат (в холодную зиму средней полосы России жить в гараже явно проблематично), нечто подобное еще видела под Керчью в Крыму, но там гаражи не для машин, а для лодок, т.е. эллинги.

Как гараж стал жилым

Где то я читала, что в Сочи с начала 90-х были внесены поправки в градостроительный кодекс и была разрешена надстройка 2-го этажа в гараже, типа как помещение для запчастей. Все. Что еще надо было людям с извечной проблемой в плане жилья, да еще и в курортном городе? То тут, то там пошли вырастать как грибы после дождя-надстройки над гаражами. Если внимательно приглядеться, в курортных городах уже редко встретишь именно гараж в его прямом смысле и назначении! Везде какой-то караван-сарай из непонятных 2, 3 и даже 4 этажных спаренных строений под бывшимим гаражными боксами.

Почему люди покупают такие гаражи?

В большинстве такие гаражи покупают молодые семьи из-за его доступности, предпочитая обзавестись хоть-каким то жильем, после скопить (элементарно уже не платить за съемную квартиру) и купить квартиру или построить дом, тут уж кто как. Также много покупателей из людей, вышедших на пенсию и желающих «пожить для себя» у моря, но продав (или скопив) что-то на родине, где-нибудь в средней полосе России, здесь выбор вариантов покупки оказывается куда более ограниченным. Остается либо дача, либо гараж, либо новостройка. С новостройками, особенно дешевыми, многие из старшего поколения связываться боятся, и оснований для этого хватает, плюс новостройку еще надо дождаться, после опять же довести до жилого состояния и обегать немало инстанций для получения всех документов, а то и долго судиться (но ситуацию с новостройками в нашей стране все и без меня знают). На месте людей, приехавших отдохнуть, пожить, купила б лучше дачу, многие так и делают, но мотивы и обстоятельства у всех разные. Моя соседка по гаражному кооперативу, например, наоборот продала дачу, чтоб купить гараж в городе. Иными словами, каждый решает для себя сам.

Плюсы жилых гаражей:

— Не знаю про другие города, но в Анапе этих кооперативов несколько, и все находятся в черте города, то есть по сравнению с дачами это местонахождение и транспортная доступность.

— Коммуналка. То есть ее нет, только оплата света. Плюс небольшой годовой взнос кооперативу. Но классической коммуналки в ЖЭК в гаражах нет, ведь помещение не жилое (об этом ниже).

— Немного больше простора. Вроде это и не дом, но в то же время и не квартира.. Но тут смотря какой гараж, есть даже со своими участками, а есть зажатые и у дороги.

Минусы жилых гаражей:

— Нет прописки (регистрации). Нет и не будет. Кто-то умудряется, но это скорее исключение, чем правило. Помещение не жилое. Т.е. там живут, расстраивают целые дома, но при этом в свидетельстве о праве это все равно помещение не жилое, просто гараж, соответственно там нельзя прописаться. Есть гаражи с приватизированной землей и полученными правами на прописку через суд и т.п., но как правило такие гаражи стоят намного дороже, раза в три так, почти как дом. И, пусть, они уже и похожи на дом, но суть осталась прежней, это все равно гараж со всеми вытекающими, и лично я не вижу смысла отдавать такую сумму за данную недвижимость. Как говорится, если есть пара-тройка лишних миллионов, так лучше купить нормальный дом, пусть и в пригороде. И, судя по длительности продажи таких гаражей, к этому мнению пришла не только я. Да, владельцы молодцы, сделали из гаража себе «шикарный» дом, но после продать дорого не могут, а дешево жалко, вот и живут дальше и строят дальше, так как вариантов выбраться из этого мало. Иными словами, для меня гараж — это временное жилье, и я не вижу смысла сильно усердствовать в его расширении, уж лучше подкопить и продать.

— Проблемы с электричеством. Не хватает мощности. Так как на гаражи дают меньше электроэнергии чем на жилой сектор. У нас вот с эти совсем проблемно, зимой до 140 падает (и даже меньше бывает).

— Отсутствие центрального отопления, газа и, чаще всего, воды. Т.е. газ привозной, если он нужен (свет в Краснодарском крае недешев). Вода из скважины. Опять же в каждом гаражном кооперативе свои варианты, где-то и газ подключить можно или наоборот за воду еще платить нужно.

Если плюсы перевешали минусы, и решились на покупку, то поговорим о самом главном, т.е. о документах и правах и на что обращать внимание.

Жилые гаражи в Анапе

В плане законности этой постройки есть четыре варианта:

1. Гараж в составе ГСК (из доков здесь БТИ, документ о членстве в ГСК и право собственности на гараж) — земля в аренде.
2. Гараж в составе ГСК и в частной собственности (св-во о праве собственности на гараж, БТИ) — земля в частной собственности или в аренде.
3. Гараж не в составе ГСК, а в частной собственности (св-во о частной собственности, БТИ) — земля в частной собственности.
4. Гараж, узаконенный в суде как самострой. (Здесь участок вообще мог быть прихвачен) — с этим вариантом я бы не связывалась.

Т.е. при покупке нужно обращать внимание, есть ли разрешение на строительство второго этажа, т.е. узаконен ли второй этаж в тех паспорте. Можно, конечно, и без этого разрешения, если цена соответственная, но в этом случае нужно быть готовым к волоките (без гарантии положительного результата).

Коммуникации

Вода: есть или нет, централизованное водоснабжение или скважина (есть/нет вообще), если нету, возможно ли сделать и во сколько это обойдется.

Свет: проводка и с каких она пор, есть или нет счетчик. Не лишним будет проверить показания у председателя.

Канализация: центральная, септик, или «по-сочински» — труба в ручей.

Газ: центральное газоснабжение / газовые баллоны, т.к газа нет / газ в ближайшей время подведут или уже подводят.

Центрального отопления нет. В данном случае отоплением для гаража может быть: газовый конвектор, газовый котел, сплит-система, паровое отопление и все, что применимо в частном доме, вплоть до камина.

Перспектива сноса

Перспективы, они как говорится, и в Африке перспективы. Теоретически снести могут, что угодно, если земля в привлекательном месте, больше шансов на снос у тех гаражных коперативов, которые расположены в Центре или ближе к морю. А так как в жилом гараже нет и не будет прописки (регистрации), когда его (жилой гараж) придут сносить, то сколько бы обитатель такого гаража не твердил, что это его единственное жилье и не требовал бы предоставления взамен другого жилья — ему резонно покажут его прописку (регистрацию), которая понятно, что будет совсем в другом месте. А жилой гараж снесут как нежилое помещение, в крайнем случае выплатив компенсацию как за нежилое помещение согласно оценке БТИ. Такое мнение бытует и резон есть, но, во-первых, прописка никак не влияет на право собствености и снос. В0-вторых, если гараж в составе ГСК (там земля принадлежит ГСК) и если ты — член ГСК и не нарушены нормы строительства (этажность, размеры, для чего и смотрим техпаспорт БТИ), то под снос никак не попадешь.

Перспективы на будущее

Если сменится политический строй или Сталин воскреснет, снесут все эти бетонные коробки запросто. Останутся только боксы для машин в первоначальном варианте. Но это все в теории, снести в нашей стране и дом могут.
Я считаю, что жилой гараж — хороший вариант временного жилья для отдыха летом, либо как первое жилье для молодых.

Жилые гаражи в Анапе

Частный случай

Т.е. немного о том, как выбирала и покупала жилой гараж лично я.

На квартиру у нас финансов не было, на нормальную дачу (жилую и недалеко от города) тоже, а ездить к черту на кулички без наличия машины проблемно, поэтому решено было купить гараж (я в свое время уже жила в таком, поэтому знала о таком виде недвижимости), а потом уж думать дальше. В первую очередь просмотрела газету с объявлениями, ничего толкового не нашла. Зашла на сайт Avito, выбрала регион, недвижимость — гаражи и машиноместа-продам, ограничила цену, убрав маленькую, чтоб не смотреть обычные гаражи, и большую (зачем мне гараж за цену с шестью нулями). Как правило, жилые гаражи указаны как «Гараж, 30 м² «.

Смотрела разные варианты, как с отделкой и санузлом, так и без штукатурки на стенах. Но все же наличие воды и канализации было желательно.

Таким образом, отобрала несколько вариантов. По двум уже опоздала, было продано. Договорилась на осмотр с остальными. Но посмотрев этот, другие уже смотреть не пошла. Ну понравился он мне. Хотя на тот момент еще и перевесило, что здесь уже были вода, свет, канализация (о том, что с этим у меня проблемы, я узнала гораздо позже). Обдумав дома, и решив, что покупаю, договорились с продавцом о внесении задатка. Задаток отдавала под расписку и предварительный договор в агентстве недвижимости (мне так было спокойнее, чем просто под расписку). По договору, если за пять дней продавец передумает продавать, задаток возвращает в двойном размере, если передумаю я, то задаток остается у продавца. За пять дней продавец вывез вещи, я собрала деньги. После чего мы снова встретились, я осмотрела гараж и забрала ключи. После чего в агентстве недвижимости составили договор купли-продажи, агент сама отнесла документы на регистрацию, и через определенное время я забрала в регистрационной палате технический паспорт нежилого помещения, кадастровый паспорт и договор купли-продажи. Ну а после я поняла, во что ввязалась, и сколько проблем себе нажила ?

Продажа гаражей в Краснодаре

Стоимость: 290000 Р. 5133.65 $ € 4187.73

Общая площадь: 17,3 кв.м.
Продaю гaрaж ГCK № 10, ул.Волгогрaдскaя,бокc № 18. Плoщадь гаpaжa 17,3 кв. м,высoтa 2,24 м., выcoкий пoдвал под всeм гaражoм c мeталлическими оснoваниями под полки.Рacпoложeн нa возвышеннocти, не тoпит. На рукаx Cвидетeльство o прaве coбcтвeнности.

Стоимость: 515000 Р. 9116.66 $ € 7436.82

Общая площадь: 40 кв.м.
ул. Взлетная 2/1
Продаю капитальный двойной гараж общ. площ. 40м2. С подвалом. Монолит. Кирпич. Хорошее местоположение под бизнес — СТО, автоуслуги и прочее. Торг при покупке.

Стоимость: 750000 Р. 13276.69 $ € 10830.32

Общая площадь: 80 кв.м.
Гараж 3ур. монолит, кирпич, размер 7м*4м, 80м.кв, ворота высота 3м, высота потолка на 1ом этаже 4м, остальные 2,5м, в собственности, в гараж заведено электричество, вода скважина, на втором этаже жилая комната с санузлом, камином, сплитсистемой.

Стоимость: 180000 Р. 3186.40 $ € 2599.28

Общая площадь: 16 кв.м.
Продам Гараж огорожен высечкой металлической , имеются антрисоли для хранения вещей над входом и в конце , свет в гараже и подвале , вентиляция , естественная и принудительная из подвала, подвал состоит из 2 помещений , в первом хранятся.

Стоимость: 1300000 Р. 23012.92 $ € 18772.56

Общая площадь: 12 кв.м.
Продается паркоместо в подземном паркинге ЖК «Адмирал», ул. Кубанская Набережная. Круглосуточная охрана автостоянки с организацией пропускной системы. В наличии 2 паркоместа, расположенные рядом. Очень хорошее их месторасположение. Цена каждого 1,3.

2 ноября 2018 г. в 10:43

Стоимость: 1400000 Р. 24783.15 $ € 20216.61

Общая площадь: 15 кв.м.
Продажа парковочного места в подземном паркинге, Центр, ул. Кубанская Набережная 4, Ливанский Дом. Площадь места 15 м2, паркоместо с документами. Предложений о продаже парковочного места в этом доме очень мало. Цена 1400 т.р., тел. 89182300045

2 ноября 2018 г. в 10:41

Стоимость: 300000 Р. 5310.67 $ € 4332.13

Общая площадь: 20 кв.м.
Внутренние размеры: длина — 6,15 м, ширина — 3,25 м, высота — 2,3 м (в подвале 2,0 м). Освещение наверху и в подвале. Подвальное помещение разделено на две части кирпичной перегородкой с дверным проёмом. Размеры ворот 2,58 х 1,83 м. Кровля.

1 ноября 2018 г. в 04:25

Стоимость: 800000 Р. 14161.80 $ € 11552.35

Общая площадь: 0 кв.м.
Капитальный жилой гараж в ПСК-34 в двух уровнях,подвал, свет, холодная и горячая вода,печное отопление, туалет,душевая, выход на задний двор (6х8 м), навес, туалет,септик.Свидетельство о регистрации и техпаспорт в наличии. Торг.

1 ноября 2018 г. в 01:34

Общая площадь: 24 кв.м.
Компания ООО»Мир Гаражей» реализует Гаражи Пеналы заводского производства на выбор новые и б/у.Доставка.Сборка.Подробности на сайте mir-garagei.ru

1 ноября 2018 г. в 07:31

Стоимость: 900000 Р. 15932.02 $ € 12996.39

Общая площадь: 20 кв.м.
Яна Полуяна дом № 2
Продам капитальный гараж ФМР общая площадь 20 м кв, на первом этаже 4-х этажного гаражного здания. Очень удобный въезд в гараж. Адрес Яна – Полуяна 2/1 тел 8 952 834 37 84; 7 953 08 11 698; 8 952 850 11 70. Собственник.

29 октября 2018 г. в 09:17

Общая площадь: 20 кв.м.
Тургенева
Продаю капитальный Гараж ул.Тургенева Стоматология 600 000 р БЕЗ ПРОЦНТОВ

29 октября 2018 г. в 06:19

Стоимость: 350000 Р. 6195.79 $ € 5054.15

Общая площадь: 30.4 кв.м.
Продам гаражный бокс ,находится рядом с 53 школой перед КМР.Территория кооператива благоустроена,чисто и порядок,адекватная охрана,годовая оплата не высокая,есть возможность переделать бокс под сто,к боксу подведена вода,электричество по счётчику.Вся.

Популярное:

  • Земельный участок на украине купить Продажа земли Украина. Купить землю в Украине. Продажа земельных участков показать таблицей Пересортировать по : расположению цене дате Цена: 98 000 грн. ($ 3500) 9800 грн. ($ 350) за сотку Цена: 560 000 грн. ($ 20 000) 56 000 грн. ($ 2000) за сотку Цена: 336 000 грн. ($ 12 000) 13 […]
  • Обеспечение транспортной безопасности возлагается на Ответственность за нарушение транспортной безопасности В законодательстве Российской Федерации предусмотрена административная и уголовная ответственность за нарушение транспортной безопасности. Перевозка пассажиров и опасных грузов – это не только бизнес, но и ответственность за жизнь и […]
  • Дети помогают родителям рисунки Datalife Engine Demo Формат и количество: 16 PNG (прозрачный фон) Соотношение сторон: 2500 пикс. (21 см) по большей сторонеРазрешение: 300 dpi Размер архива: 17,9 MB Автор: не известен (найдено в интернете) В архиве, который можно скачать бесплатно, Вы найдете качественные рисованные […]
  • Выплаты за третьего ребенка в ленинградской области Выплаты за третьего ребенка в ленинградской области Внимание! С 1 декабря 2017 года основной прием документов осуществляется в многофункциональном центре (МФЦ). ЕДИНОВРЕМЕННОЕ ПОСОБИЕ ПРИ РОЖДЕНИИ РЕБЕНКА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ТОВАРОВ ДЕТСКОГО АССОРТИМЕНТА И ПРОДУКТОВ ДЕТСКОГО ПИТАНИЯ (в […]
  • Образец заполнения усн для ооо Образец заполнения декларации УСН «доходы» Бланк декларации УСН по форме КНД 1152017 • Скачать актуальный бланк 2018 год КНД 1152017 (формат PDF), а также в формате Excel. • Скачать образец заполнения декларации УСН. • Подробная инструкция по заполнению декларации УСН на этой […]
  • Коап рк на 2018 год для водителей За какие нарушения повысили штрафы в Казахстане Расширился список статей, по которым водителей должны сначала предупреждать, а лишь потом штрафовать. Поправки в Адмкодекс РК вступили в силу 9 января 2018 года. В документ добавили новые статьи и наряду со снижением штрафов прописали […]