Могу ли я не платить за капитальный ремонт, если я прописан в квартире, но не проживаю в ней?

Могу ли я не платить за капитальный ремонт если я прописан в квартире но в ней не проживаю около 2 лет

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Александр! Обязанность уплаты за капремонт установлена для собственников помещений независимо от того, проживают они в этой квартире или нет:

ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Причины, по которым Вы не проживаете в квартире, не учитываются, за Вам такое обязательство сохраняется, если Вы собственник.

Есть вопрос к юристу?

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и взнос на капитальный ремонт.
При этом размер данного взноса зависит только от площади жилого помещения.
Факт отсутствия в квартире проживающих и зарегистрированных по месту жительства никаким образом не влияет на размер взноса за капитальный ремонт.

Добрый день Александр! К сожалению, на основании действующего законодательства оплачивать услуги капитального ремонта Вы обязаны.

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кто должен оплачивать капитальный ремонт, если собственник несовершеннолетний?

капитальный ремонт, собственник несовершеннолетний — до 15 года (18 лет).

Долг с 2014 г, кто платить должен?

Ответы юристов (3)

Собственники жилья должны платить взносы на капитальный ремонт, если собственник несовершеннолетний — то делать это должны его законные представители — родители

ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, . в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере..

Уточнение клиента

долг с 14 года, теперь собственник совершеннолетний. так кто на сегодня должен оплачивать долг 14 года?

02 Октября 2017, 20:39

Есть вопрос к юристу?

Обязанности по обязательствам несовершеннолетних выполняют их законные представители (родители, опекуны, попечители). Поэтому, если должником по коммунальным услугам, в том числе и оплате за капитальный ремонт, является несовершеннолетний гражданин, то все претензии предъявляются к его родителям (опекунам, попечителям).

В данном случае Вам ещё следует проверить, не истёк ли срок исковой давности по требованию, поскольку он равен трём годам.

Кто должен оплачивать капитальный ремонт, если собственник несовершеннолетний?

Добрый день! Родители ребёнка.

капитальный ремонт, собственник несовершеннолетний — до 15 года (18 лет). Долг с 2014 г, кто платить должен?

ГК РФ Статья 28. Дееспособность малолетних

Позиции высших судов по ст. 28 ГК РФ >>>

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки;
КонсультантПлюс: примечание.
Сделки по принятию недвижимого имущества в качестве дара, иные сделки с недвижимым имуществом с учетом положений статей 8.1 и 131ГК РФ за малолетних могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

СК РФ, Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей

1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
2. Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Должен ли я платить за капитальный ремонт, если являюсь собственником квартиры и мне 70 лет?

я купил квартиру в г Феодосии,являюсь её собственником! Зарегистрировался там временно на 10лет .Мне 70лет а за капитальный ремонт мне сказали я не могу платить?

Ответы юристов (1)

я купил квартиру в г Феодосии, являюсь её собственником! Зарегистрировался там временно на 10лет.Мне 70лет а за капитальный ремонт мне сказали я не могу платить?

Юрий, добрый день! Платить должны как собственник в случае если дом включен в региональную программу

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

что касается Вашего возраста, то согласно ст. 169 ЖК

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов. т.е. если законом Крыма предусмотрена такая компенсация то часть взносов на КР Вам возмещают из бюджета, если не предусмотрена — то не возмещают, оплата в любом случае должна производится

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кто должен платить в фонд за капитальный ремонт?

Моей маме 80 лет. Должна ли она платить за капитальный ремонт? Она собственник квартиры. Какой закон и где его можно почитать?

Ответы юристов (2)

да, бремя содержания жилого помещения, в т.ч. внесения платы за капитальный ремонт многоквартирного дома несет собственник такого помещения.

подробно об этом Вы можете прочитать в Жилищном кодексе РФ, раздел 9, вот ссылка http://www.consultant.ru/cons/. ​

Здравствуйте! В декабре 2015 года на рассмотрение закон об отмене сборов за капремонт для пожилых людей. В первом чтении он был принят депутатами всех фракций: тогда говорилось об освобождении лиц старше 80 лет, чьё жильё соответствует социальным нормам, проживающим в одиночку либо семейным парам, неработающим.

Во втором чтении предлагалось компенсировать расходы: лицам старше 70 лет на 50%, старше 80 лет — на 100%. Дополнительно были введены льготы для инвалидов и граждан, имеющих детей с инвалидностью. Для последних мера социальной поддержки была установлена как возврат на банковский счёт 50% от суммы взносов.

В январе 2016 года закон о льготах был принят, с обязательным условием погашения долга: если пенсионер ранее бойкотировал оплату сборов, компенсацию он сможет получить только после погашения всей суммы и далее обязан платить исправно.

Льготы положены не всем достигшим 80-летнего рубежа, а только попадающим под условия депутатов, которые касаются типа жилья, вида занятости и далее.

Статья ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ говорит о праве региональных органов власти предоставлять компенсацию, а не об обязанности. Окончательные решения принимаются на уровне администрации региона, но сумма на обеспечение уже заложена в бюджет.

Кто из пенсионеров имеет: Льготы. Льготы предоставляются лицам старше 70 (50% размера ежемесячного взноса) и старше 80 лет (100% размера), если они не работают, проживают одиноко, собственники, не имеют задолженности по уплате взносов, а жильё отвечает социальным нормам. Рассчитывается льгота по минимальному тарифу за квадратный метр площади, каждый субъект Российской Федерации определяет его сумму самостоятельно.

Возможность не платить. Возможности не платить не предусмотрено, поскольку закон был видоизменен и вместо отмены сборов внесено предложение о возвращении суммы сборов, которое и было утверждено правительством.

Чтобы получить выплату, необходимо подать заявление в территориальный орган соцзащиты. Это можно сделать самостоятельно, обратиться в МФЦ либо воспользоваться порталом Госуслуг.
В бланке указывается:
*ФИО собственника жилья; адрес;
*номер счёта;
*дата и подпись.

Нужно приложить документы:
* справка об отсутствии задолженности;
*паспорт;
*документы, подтверждающие права на компенсацию;
*свидетельство собственности на недвижимость.

Первые начисления производятся в марте-апреле, их выплачивают через почтовые отделения либо переводят на счёт пенсионеру. Льгота будет выплачиваться ежемесячно. Региональные программы по капительному ремонту домов рассчитаны на 25-30 лет, пенсионеры часто вынуждены оплачивать непроизведённые работы, находясь при этом в тяжёлом финансовом положении.

В регионах взнос рассчитывается исходя из суммы 7-8 рублей за квадратный метр, в столице — 15 рублей. Неуплата влечёт за собой начисление штрафов. В Госдуму поступает множество писем от пенсионеров, сообщающих, что взносы они платят, а до самого ремонта не доживут, поскольку в их доме от назначен еще через 15 лет. По данным Комитета ЖКХ, в Российской Федерации 2,7 млн человек, подпадающих под эту категорию льготников.

Многими ожидалось, что сборы для пенсионеров всё-таки отменят или даже серьёзно реформируют саму программу капитального ремонта, вызывающую столько недовольства. Однако кроме введения дополнительных льгот для некоторых категорий населения принципиально ничего не изменилось.

Пенсионеры продолжают обращаться к региональным операторам с требованием освободить их от уплаты сборов, но права на принятие таких решений у последних нет. Поэтому вопрос: «Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт дома?» увы, однозначен. Да, должны.
Для более подробной консультации Вы можете обратиться к юристам нашей компании.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кто должен платить за капремонт жилых домов в Украине

Жилой фонд страны стареет, но к системному решению этой проблемы власть пока только присматривается

15 октября в Верховной Раде зарегистрирован законопроект №3332 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты в отношении финансирования капитальных ремонтов многоквартирных домов». Несмотря на «широкое» название документа, речь в нем идет только о домах, которые принадлежат объединениям совладельцев (ОСМД).

В пояснительной записке к документу отмечается, что в настоявшее время в Украине «в одностороннем порядке узаконен факт передачи совладельцам многоквартирных домов права собственности на общее имущество многоквартирного дома без согласия самих совладельцев. Таким образом, государство и органы местного самоуправления избавились груза содержания жилого фонда, который в своем большинстве находится в неудовлетворительном состоянии, переложив значительные затраты на малообеспеченные слои населения, которые преимущественно проживают в таких домах».

Поэтому предлагается в законе «Об особенностях осуществления права властности в многоквартирном доме» записать, что:

  • передача общего имущества таких домов совладельцам осуществляется после проведения первого капитального ремонта таких домов или по согласию большинства совладельцев;
  • финансирование таких капремонтов осуществляется на условиях софинансирования за счет государственного и местного бюджетов и международной технической помощи, в порядке, установленным Кабмином;
  • заказчиком обследования дома и составления проектно-сметной документации являются совладельцы дома.

Правки аналогичного содержания предполагается внести также в закон «О приватизации государственного жилищного фонда» и в Жилищный кодекс.

Но проблема капитального ремонта в Украине актуальна не только для ОСМД. По данным Ассоциации городов, в стране 25,5 тыс. жилых домов, построенных по проектам первых массовых серий. Предельный срок эксплуатации большинства из них составляет 50 лет, то есть, он уже истек или заканчивается. Но отдельных элементов капремонта (замены лифтов, ремонта подъездов, крыш, фасадов и др.) требуют еще больше жилых домов. Средств для этого катастрофически не хватает. Например, в Киеве в этом году предполагается осуществить капитальный ремонт всего 556 жилых домов.

Действующий Жилищный кодекс был принят еще в 1983 г, т. е. во времена Украинской ССР.

Планированию (и соответственно финансированию) капремонтов посвящена короткая ст. 183, гласящая: «В государственных планах экономического и социального развития Украинской ССР устанавливаются задания исполнительным комитетам областных, городских Советов народных депутатов, министерствам, государственным комитетам и ведомствам Украинской ССР по капитальному ремонту жилищного фонда, находящегося в их ведении».

Этот документ действует и сейчас, в 2015 году. При такой базовой «проработанности» вопроса капремонта жилых домов практические проблемы и должны быть острейшими.

В реальной жизни местные власти по каким-то только принципам составляют планы капремонтов, пытаются найти для их реализации деньги. Зачастую все это делается непрозрачно, что предоставляет большие возможности для коррупции.

Украинские проблемы в этой сфере не уникальные. Все страны, где происходит переход от государственной собственности на жилье к частной сталкиваются с ними. В общем случае разрабатывается нормативная база, определяющая порядок проведения капремонтов многоквартирных домов; законодательно определяются источники финансирования. В их число помимо государственных и местных бюджетов входят также льготные целевые банковские кредиты, а в ряде стран – и обязательных взносы собственников квартир. В Украине из этого пока нет ничего.

В странах же с развитой рыночной экономикой государство никак не регулирует вопрос капремонтов, оно лишь обязывает собственников содержать недвижимость в безопасном состоянии и контролирует это.

Проблема капремонтов жилых домов в Украине не только техническая и финансовая, но и ментальная: украинцы около 20 лет назад получили возможность стать собственниками своих квартир, но большинство из них пока не научилось или не хотят нести ответственность за это.

Популярное:

  • Ст 158 ч 2 ук рф комментарий Ст 158 ч 2 ук рф комментарий (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ) 1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, -наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо […]
  • Комментарий к ст 259 ук рф Комментарий к ст 259 ук рф 1. Преступление посягает на отношения по сохранности редких и исчезающих видов животных и растений и их генофонда.2. Предмет преступления - организмы, занесенные в Красную книгу РФ: млекопитающие животные, рыбы, насекомые и т.п., а также растения. Красная книга […]
  • Мировой суд октябрьский район тамбов Мировой суд октябрьский район тамбов Мировые судьи Октябрьского района г. Тамбова — Октябрьский районный суд г.Тамбова Мировые судьи Октябрьского района г.Тамбова (Почтовый адрес: ул.Советская, д.191, г.Тамбов, 392000) Участок N 1 - ул. Володарского; ул. Подвойского; ул. Чичканова N 2 […]
  • Статья 158 п в Какое наказание грозит по ст 158 ч 2 п "в" при явке с повинной? Здравствуйте завтра у меня суд по статье 158 ч2 п.В .что мне грозит и чего ждать очень боюсь что посадят . я ранее не судим и не привлекался к уголовным делам . ущерб мой составляет 60000 т.р явка с повинной и полностью […]
  • Грабеж разбой срок НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ КВАЛИФИКАЦИИ УБИЙСТВ, СОПРЯЖЕННЫХ С РАЗБОЕМ Пунктом «з» ч. 2 ст. 105 УК РФ предусмотрена ответственность за убийство, сопряженное с разбоем. Убийство — это умышленное причинение смерти другому человеку (ч. 1 ст. 105 УК РФ), разбой — нападение в целях хищения чужого […]
  • Исполнение договора на французский Обеспечение исполнения кредитного договора по праву Франции Воронина Екатерина Игоревна Данный автореферат диссертации должен поступить в библиотеки в ближайшее время Уведомить о поступлении Диссертация - 480 руб., доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и […]