Одностороннее расторжение договора аренды

Я – индивидуальный предприниматель, сейчас заключаю договор на аренду помещения под офис. Арендодатель предлагает мне заключить договор аренды сроком на 11 месяцев, чтобы не регистрировать его в Росреестре. Одновременно, он предлагает включить в договор аренды пункт, предусматривающий право любой из сторон расторгнуть договор в любое время. Для этого нужно лишь уведомить другую сторону за 30 дней.

Я собираюсь сделать в помещении косметический ремонт, у меня будут постоянные клиенты, и меня совершенно не устраивает, что арендодатель в любой момент может меня выселить, дав мне месяц на сборы. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерно включение такого условия в договор? На что я могу сослаться, чтобы защитить свои интересы? Если условия арендодателя соответствуют закону, имею ли я преимущественное право заключения договора на новый срок?

Ответы юристов (4)

Исходя из принципа свободы договора в договоре можно указать все, что не противоречит Закону.

В Вашем случае арендодатель смешал все случаи, предусмотренные законом для своей выгоды. Таким договором Вы себя не защитите.

1. Срок договора. Действительно, договор подлежит регистрации если заключен не менее чем на один год. Вы можете включить пункт об автоматической пролонгации, но арендодатель известит Вас вовремя о намерении прекратить договор в срок и Вы ничего не сделаете. Лучше все-таки зарегистрировать договор.

2. Что касается расторжения договора по инициативе одной из сторон. В соответствии со ст. 310 ГК РФ это может быть предусмотрено договором, но это совсем не в Вашу пользу. Данное условие не противоречит закону, но на его исключении необходимо категорически настаивать.

3. Преимущественное право. Ст. 621 ГК РФ. Очень зыбко. Речь идет о прочих равных условиях. Т.е. если новый потенциальный арендатор предложит арендную плату больше, либо другие условия, которые не сможете предложить Вы — то и равных условий нет. А значит нет и преимущественного права.

В связи с этим есть 2 варианта. В любом из них необходимо исключить пункт о досрочном расторжении с предупреждением за 30 дней. Односторонний отказ только в случае, предусмотренном законом и точка.

Итак, вариант 1. Заключить на срок, который устроит ОБЕ стороны и зарегистрировать надлежащим образом договор.

Вариант 2. Расширить пункт о преимущественном праве.

Прописать, что Вы имеете преимущественное право по отношению к каким-либо иным лицам на заключение договора на новый срок на тех же условиях. (Без каких-либо ограничений)

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Ну и третий вариант, конечно, найти более сговорчивого арендодателя.

С уважением, Евгений

Есть вопрос к юристу?

Мой Вам совет не соглашайтесь на данное условие. В случае если арендодатель найдет более выгодное предложение, он просто расторгнет с Вами договор. Данное условие не выгодно для Вас. Попробуйте найти другого арендодателя.

Арендодатель предлагает нормальные стандартные условия, которые предлагают почти все арендодатели (30 дней на то чтобы арендатору, если договор расторгается по согласию сторон, можно было выехать из помещения, если вам мало предложите 40 дней).

Но это только по согласию расторгается договор аренды, а если вы не согласны, то в одностороннем порядке через суд.

В данном случае нормы закона стоят на стороне арендатора, это касается преимущественного права заключения договора аренды на новый срок. У арендатора действительно есть такое право — это связано с неотделимыми улучшениями помещения, именно поэтому, если арендодатель вдруг решит поменять арендатора, то вы можете оспорить такое решение, в силу ст.621 ГК РФ — Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Заключайте договор, если помещение вас устраивает, только хорошо согласуйте все условия договора.

11 мес. – это тоже устоявшаяся практика, поскольку регистрация договора аренды отвлекает время и деньги.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Аренда помещения под офис очевидно свидетельствует о связи арендного обязательства с вашей предпринимательской деятельностью. Гражданским кодексом РФ не установлено запрета включать в договор условие о праве арендодателя в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора. Следовательно, включение в договор аренды такого условия не противоречит действующему законодательству, что подтверждается существующей судебной практикой.

В связи с этим нельзя согласиться с утверждением Ольги Степановой о возможности расторгнуть договор аренды только по соглашению сторон или в судебном порядке. В данном случае закон как раз не на стороне арендатора. И преимущественное право арендатора в том виде, как оно предусмотрено законом, также имеет четкие ограничения.

Обычно компромисс с арендодателем по данному вопросу удается найти, если предусмотреть право его одностороннего отказа от исполнения договора, но ограничить его закрытым перечнем оснований, связанных с нарушением арендатором наиболее существенных условий договора.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

О расторжении договора аренды земли в одностороннем порядке

О расторжении договора аренды земли в одностороннем порядке

Возможно ли расторжение договора аренды земли в одностороннем порядке?

Как утверждают специалисты права по вопросам земельного законодательства юридической компании «Форсети» (http://forsety.ru/zemelnye-spory), согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом. Договор может быть изменен так расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной и в иных случаях, установленных договором или законом. Существенным является такое нарушение договора, если вследствие причиненного этим вреда вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора. В случае одностороннего отказа от договора в полном объеме или частично, если право на такой отказ установлено договором или законом, договор является соответственно расторгнутым или измененным.

Положения статьи 31 Закона «Об аренде земли» предусматривают, что договор аренды земли может быть расторгнут по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда в порядке, установленном законом.

Расторжении договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или настоящим договором.

В связи с этим, необходимо обратить внимание на то, что существуют два случая исключения из приведенного правила:

1. Если договором аренды земельного участка предусмотрены основания его расторжения в одностороннем порядке. Например, условиями расторжения договора в одностороннем порядке могут быть:

  • неуплата размера арендной течение более трех месяцев;
  • использование земельного участка не по целевому назначению;
  • передача в субаренду земельного участка без письменного согласия арендодателя.

2. Если арендатор задерживает выплату арендной платы по договору аренды на срок более 3 месяцев, арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке согласно статье 782 Гражданского Кодекса РФ, которая предусматривает, что наймодатель имеет право отказаться от договора найма и требовать возвращения вещи, если наниматель не вносит плату за пользование вещью в течение трех месяцев подряд.

Кроме того, согласно статье 32 Закона «Об аренде земли» по требованию одной из сторон договор аренды земли может быть досрочно расторгнут по решению суда в случае невыполнения сторонами обязанностей, предусмотренных статьями 24 и 25 настоящего Закона и условиями, в случае случайного уничтожения или повреждения объекта аренды, которое существенно препятствует предусмотренному договором использованию земельного участка, а также на основаниях, определенных Земельным кодексом и другими законами.

На каких основаниях возможно преждевременное расторжение договора аренды земельного участка?

Расторжение договора может являться следствием истечения его срока или выявленного одной из сторон желания о прекращении сделки. На преждевременное расторжение договора должны быть причины. О том, что собой представляет процесс прерывания сделки, и как его инициировать, расскажет эта статья.

Что говорит Земельный кодекс

Правила расторжения всех видов договоров прописаны в Гражданском кодексе (ГК). Однако более подробные рекомендации, а также дополнительные условия, при которых возможно расторжение договора аренды земельного участка, находятся в Земельном кодексе (ЗК). Здесь им посвящена 46 статья. В ней поданы причины, по которым одна из сторон может настоять на прекращении аренды.

  • Решение о досрочном разрыве договора, в котором владельцем надела является муниципалитет, а арендатором – частное лицо, принимает суд.
  • Когда инициатором расторжения выступает одна из сторон, дело разрешается в арбитражном суде. Как правило, в ходе подобных процессов избежать споров удается крайне редко.

Если же стороны заключают соглашение о расторжении ранее заключенного ими договора, в суд обращаться не приходится. Перед тем, как подавать иск, сторона, решившая расторгнуть договор, должна узнать мнение противоположной стороны на этот счет. Лишь в случае отказа дело будет рассмотрено в суде.

Следует также учитывать, что в тексте договора могут быть прописаны дополнительные требования к его расторжению. В таком случае, опираться нужно будет, в первую очередь, на них.

Далее мы расскажем о том, как расторгнуть договор аренды земельного участка.

Следующее видео расскажет вам о тонкостях и нюансах

Порядок расторжения договора аренды земельного участка

Одна сторона расторгнуть сделку раньше времени может лишь при соблюдении определенных законом условий. Действовать при этом придется в установленном ГК порядке.

Итак, какие существуют основания для расторжения договора аренды земельного участка?

Общими для расторжения договоров любого типа являются основания, предусмотренные ГК РФ и изложенные в 619 и 620 статьях этого законодательного документа. Арендодатель вправе претендовать на прекращение действия договора на таких основаниях:

  • Арендатор пропускает внесение платы больше чем два раза подряд;
  • Нарушение съёмщиком земли правил пользования участком (например, вместо того, чтобы засаживать поле овощами, арендатор свозит на эту территорию мусор);
  • Состояние земель во время пользования ними арендатором значительно ухудшилось. Однако стоит помнить, что расторгнуть договор на этом основании нельзя в разгар полевых работ;
  • Арендатор не использует полученный для ИЖС или сельского хозяйства участок более 3 лет (это касается расторжения договора аренды земельного участка сельхозназначения).

Арендатор может расторгнуть сделку по одной из приведенных ниже причин:

  • Реальное состояние земли не соответствует типу назначения, прописанному в договоре (например, арендованный под сельское хозяйство участок не пригоден для этого);
  • Арендодатель скрыл от арендатора значительные недостатки надела, мешающие пользоваться им по назначению;
  • Арендатор не может спокойно пользоваться участком, поскольку арендодатель вмешивается и препятствует этому.
  1. Первая сторона (инициатор) обязана прислать уведомление о расторжении договора аренды земельного участка второй стороне в срок, прописанный в тексте договора аренды, либо иным способом сообщить о своем намерении. Если соглашения достигнуть не удается, следует обращаться в арбитражный суд.
  2. После того как договор считается расторгнутым (есть постановление о расторжении договора аренды земельного участка) арендатор обязан вернуть собственнику землю в состоянии, соответствующем тому, в котором он ее получил. Для этих целей оформляется акт сдачи-приемки.
  3. Если арендатору удалось существенно облагородить участок (к примеру, высадить рощу), арендодатель, соглашаясь с ценностью такого вклада, компенсирует ему затраченные на это улучшение средства.

Госпошлина

Ответ на вопрос об уплате госпошлины за регистрацию расторжения договора аренды земельного участка был дан Минфином РФ в письме от 21.07.2010. Опираясь на характер данной сделки, Департамент пришел к выводу, что этот случай подпадает под один из подпунктов 333.35 статьи НК (Налогового кодекса) РФ, а значит, пошлиной со стороны государства не облагается.

Судебная практика

Дела об одностороннем расторжении договора аренды земельного участка составили большой массив судебной практики. Как правило, истец трактует закон так, как ему удобно, стараясь отстоять свою выгоду. Однако для расторжения договора нужно предъявить куда более веские основания, а также факты. В противном случае, суд откажет в просьбе разорвать сделку.

Случай первый. Так, представитель территориального управления Нижегородской области обратился в суд, требуя расторгнуть договор аренды, заключенный между этой организацией и учхозом «Новинки». Истец ссылался на то, что ответчик два раза подряд нарушил порядок передачи арендной платы.

Однако суд отказал истцу в связи с тем, что данное нарушение было в разумные сроки исправлено ответчиком. Поскольку долг и пени были выплачены, теруправление не понесло никаких убытков, а значит, достаточных оснований для расторжения соглашения между организациями нет.

Пожалуй, главной причиной, по которой суд отказывает истцам, требующим вынести решение о расторжении договора, является не предоставление для этого достаточных оснований.

Случай второй. Приведем пример из практики расторжения договора аренды земельного участка с администрацией.

Администрация муниципалитета обратилась в арбитраж с иском о расторжении договора аренды земельного участка к М., выступающим арендатором трех муниципальных наделов, предназначенных под строительство. Основанием для прекращения сделки, по мнению истца, должны были явиться акты, изданные муниципалитетом после заключения договора, и отменяющие постановление о передаче указанных участков.

Суд отказал истцу, не найдя данное основание соответствующим перечню причин, поданных в гражданском и земельном кодексах. Муниципалитет принял решение в одностороннем порядке и после заключения сделки, а значит, арендатор не обязан отказываться от арендованных на законных правах наделов. Никаких претензий к арендодателю как стороне договора администрация за время судебного разбирательства не предъявила.

Таким образом, можно заключить, что нарушение закона или пунктов договора должно быть явным и иметь подтверждения. В противном случае суд откажет в расторжении договора.

Одностороннее расторжение договора аренды земли

Ситуация, когда участок взят в аренду, но после этого в силу тех или иных причин никак не используется, встречается достаточно часто. Как правило, арендодатель внимания на это не обращает – главное, чтобы арендная плата поступала вовремя. Однако при определенных условиях такое бездействие арендатора используется в качестве обоснования для досрочного расторжения договора.

До недавнего времени чаще всего нормы ст. ст. 24, 25 и 32 Закона «Об аренде земли» о том, что договор может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя из-за нецелевого использования участка, использовались при попытках вернуть коммунальные и государственные земли, выделенные под застройку, в случае отсутствия на них признаков ведения строительных работ.

Подобные споры не раз рассматривались судами, и по ним уже сформировалась достаточно стойкая и однозначная позиция – сам по себе факт отсутствия строительства не может быть основанием для расторжения договора аренды участка. Из числа последних решений ВСУ, в которых отражена данная позиция, можно назвать постановление от 21.01.2015 по делу № 3-211гс14 и постановление от 01.04.2015 по делу № 3-36гс15.

Однако относительно недавно подобные обоснования для досрочного расторжения договоров аренды стали использоваться и при рассмотрении дел, связанных с использованием сельскохозяйственных земель. В результате 20.05.2015 ВСУ при рассмотрении дела № 3-166гс15 вынес постановление, в котором фактически распространил озвученную выше позицию и на земли сельхозназначения. Теперь она звучала так – основанием для расторжения договора аренды является именно использование земельного участка не по целевому назначению, а не факт того, что участок вообще не использовался.

В принципе, таким образом было поддержано формальное единство судебной практики и вопрос мог бы закрыться. Однако 23.12.2015 ВСУ пришлось рассмотреть еще одно схожее дело и в нем аргументация позиции истца-арендодателя оказалась более убедительной.

Секрет успеха заключался в некоторой модификации тактики доказывания суду наличия нарушения условий договора со стороны арендатора.

Как правило, ранее для обоснования позиции истца использовалась следующая связка норм законодательства: согласно ст. 32 Закона «Об аренде земли» договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае невыполнение одной из сторон обязанностей, предусмотренных ст. 24 и 25 Закона. Среди последних есть обязанность арендатора приступить к использованию арендованного участка в установленные договором сроки. Кроме того, у арендодателя есть право требовать от арендатора использования участка согласно его целевому назначению. Из этого арендодателем (его представителями) делался вывод – тот факт, что арендатор никак не использует участок, является нарушением условий договора аренды и дает основания для его расторжения.

Но в этой схеме раз за разом упускалась из виду ч. 2 ст. 651 ГК, которая необходимым условием наличия оснований для одностороннего расторжения договора называет существенное нарушение его условий. При этом под существенным нарушением понимается то нарушение, в результате которого вторая сторона в значительной мере лишается тех бонусов (выгод, прибыли и так далее), на получение которых она рассчитывала при заключении договора. Кроме того, п. «г» ст. 141 Земельного кодекса указывает в качестве основания для прекращения права использования земельного участка именно использование его не по целевому назначению.

Все это в совокупности и расценивалось судами как достаточная аргументация для отказа в исках о расторжении договоров аренды земли в ситуации, когда арендатор не использовал участок, но уплачивал арендные платежи.

Однако истец по делу № 6-2271цс15 пошел дальше. Свои требования он основывал не только на утверждении, что арендатор должен обеспечить использование участка по назначению, но и на том, что отсутствие деятельности на участке ведет к ухудшению его состояния. При этом в договоре аренды изначально предусматривалась как обязанность арендатора использовать участок, так и обязанность сохранить его состояние.

В результате при вынесении постановления от 23.12.2015 ВСУ согласился с доводами истца и признал возможность расторжения договора аренды в подобном случае. Решающее значение в данном случае имело то, что бездеятельность арендатора приводила к ухудшению состояния участка (из-за отсутствия сельскохозяйственной деятельности участок зарастал сорняками). Таким образом, не соблюдалась обязанность арендатора по сохранению участка в первоначальном состоянии, что в свою очередь являлось существенным нарушением условий договора (арендодатель при заключении договора очевидно не рассчитывал на ухудшение качества земель и, следовательно, снижение стоимости участка).

Впрочем, этот вывод ВСУ отнюдь не вступает в противоречие с ранее сформулированной позицией о том, что само по себе неиспользование участка по его целевому назначению не является основанием для расторжения договора. Истец все равно обязан доказать, что такая бездеятельность арендатора приводит к нарушению его прав (ухудшению состояния участка, уменьшению планового дохода и так далее).

Договор аренды земельного участка может быть досрочно расторгнут из-за того, что арендатор не использует его, в случае если арендодатель докажет, что бездействие арендатора приводит к ухудшению состояния участка.

Земельные новости

Расторжение договора аренды земельного участка в одностороннем порядке

Видео по теме

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя.

Одностороннее расторжение договоров аренды – особый институт, предназначенный исключительно для территорий г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, который регламентирован положениями пункта 22 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Условия одностороннего расторжения:
Обязательные условия, которым должен отвечать предоставленный по договору аренды земельный участок, в случае его досрочного расторжения в одностороннем порядке на основании пункта 22 статьи 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»:

  1. земельный участок должен быть предоставлен для целей строительства, реконструкции объекта недвижимого имущества;
  2. на момент предоставления участка по договору аренды, он должен находиться в государственной или муниципальной собственности и располагаться в границах субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга;
  3. договор аренды земельного участка из состава земель г. Москвы (или г. Санкт-Петербурга) должен быть заключен до 01 января 2011 года.

Основания досрочного расторжения:

  1. существенное нарушение условий договора аренды земельного участка;
  2. неисполнение обязательств по строительству, реконструкции объекта недвижимого имущества в срок, предусмотренный договором или срок, указанный в разрешении на строительство;
  3. отсутствие по истечении пяти лет со дня заключения договора разрешения на строительство (реконструкцию), если в договоре не предусмотрен срок строительства (реконструкции);
  4. существенное изменение обстоятельств, из которых стороны данного договора исходили при его заключении. При этом к существенному изменению обстоятельств относится расторжение иного договора, заключенного государственным органом или предприятием, и предусматривающего строительство, реконструкцию объекта недвижимого имущества на земельном участке, арендованном в соответствии с договором.

Обращаем внимание, что перечень оснований и условий досрочного расторжения договоров аренды является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Порядок:
Департамент городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) направляет арендатору земельного участка уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке по основаниям, установленным п.22 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ. Договор аренды считается расторгнутым в течение месяца с даты направления указанного уведомления. При этом арендатор вправе направить возражения относительно принятого решения, но, как правило, это не изменяет ситуации, и арендатор получает второе уведомление ДГИ г. Москвы о подтверждении ранее принятого решения.
Важно, что договор считается расторгнутым со дня направления органом государственной власти или органом местного самоуправления уведомления о подтверждении ранее принятого решения о расторжении договора.

Ваши действия:
Арендатору, не согласному с решением о расторжении договора, необходимо обратиться в Арбитражный суд. На данном этапе важно определить, какие именно требования заявлять в суде. В судебной практике, споры по делам данной категории разделены на 2 блока:

  1. По требованиям, заявленным в порядке искового производства. Например, оспаривание одностороннего расторжения договора аренды.
  2. Второй блок – по требованиям, заявленным в порядке главы 24 АПК РФ – производство по делам, возникающим из публичных правоотношений. В данном случае оспариваются действия государственного органа, связанные с односторонним расторжением договора аренды. Срок на подачу указанного заявления – 3 месяца с даты принятия арендодателем окончательного решения о расторжении договора аренды.

До обращения в суд на начальном этапе важно избрать правильный способ защиты, поскольку неверно избранный способ защиты нарушенного права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Для суда:
В процессе производства по делам данной категории, обязательно устанавливается следующий перечень обстоятельств, имеющих значение для дела:

  1. Имело ли место нарушение со стороны арендатора условий договора в течение всего периода действия договора и имелись ли обстоятельства, препятствующие исполнению обязательств арендатором и использованию им участка в установленных договором целях. Так например, если договор аренды земельного участка заключен в 1998 году, а расторгнут по инициативе ДГИ г. Москвы в 2013-2014 году, арендатор должен доказать в ходе судебного разбирательства, какие объективные причины препятствовали ему в освоении земельного участка и строительстве объекта за весь период с 1998 по 2014 год.
  2. Важно установить начал ли арендатор строительство объекта, обращался за продлением срока строительства, обжаловал судебные акты и действия (бездействия) государственных органов и должностных лиц, в случае, если указанные действия препятствовали в реализации проекта.
  3. В случае, если расторгнут договор аренды земельного участка на котором уже находится объект, строительство которого не завершено, важно доказать выполненный объем строительства объекта на дату истечения срока разрешения на строительство, его соответствие градостроительным и строительным нормам и проектной документации.

Необходимо отметить, что отсутствие у арендатора земельного участка разрешения на строительство по истечении пяти лет с даты заключения договора аренды, согласно сложившейся судебной практике, является достаточным основанием для признания законными и обоснованными действий по одностороннему расторжению договора.

Рекомендации:
Арендаторам земельных участков, предоставленных для целей строительства, важно помнить, что в процессе по делу об оспаривании расторжения договора аренды в одностороннем порядке, обязанность доказывания обстоятельств, ввиду которых объект не был возведен или не получено разрешение на строительство, в силу ст. 65 АПК РФ возложена на них.
Поэтому, при проведении работ, направленных на освоение приобретенного в аренду земельного участка, если Вы сталкиваетесь с бездействием государственных органов или должностных лиц – обращайтесь в суд. Так, например, наличие вступившего в законную силу судебного акта, которым признано незаконным бездействие Москомархитектуры в невыдаче Градостроительного плана земельного участка будет существенным обстоятельством, достоверно доказывающим невозможность арендатора получить разрешение на строительство. Это судебное решение будет иметь преюдициальное значение при оспаривании расторжения договора аренды в одностороннем порядке.
Если Вами принято решение самостоятельно осуществлять защиту нарушенных прав в суде, напоминаем о необходимости соблюдения процессуальных сроков: для оспаривания действий (бездействий) государственных органов и должностных лиц в порядке, установленном 24 главой АПК РФ — 3 месяца, общий срок исковой давности – 3 года.

В случае необходимости получения надежного правового сопровождения – специалисты компании Содружество Земельных Юристов готовы Вам помощь.
Мы осуществляем комплексное судебное представительство и защиту интересов арендаторов земельных участков и инвесторов-застройщиков, договоры аренды с которыми расторгнуты в одностороннем порядке по инициативе арендодателя.

Для получения более подробной информации относительно перспектив судебного разрешения именно Вашего вопроса – свяжитесь с нашими специалистами.

Популярное:

  • Работа в липецке юрист ищу Работа юриста в Липецке По запросу работа юристом в Липецке на сайте HotWork.ru собрано 23 вакансий. За эту неделю добавлено 137 свежих вакансий. Успешно закрыто 114 вакансий. Новые вакансии добавляются ежедневно. Средняя зарплата для профессии юрист в Липецке - 25 000 руб., что на 14% […]
  • Образец заполнения усн для ооо Образец заполнения декларации УСН «доходы» Бланк декларации УСН по форме КНД 1152017 • Скачать актуальный бланк 2018 год КНД 1152017 (формат PDF), а также в формате Excel. • Скачать образец заполнения декларации УСН. • Подробная инструкция по заполнению декларации УСН на этой […]
  • Закон 102-оз об административных правонарушениях Закон 102-оз об административных правонарушениях Закон Ханты-Мансийского АО - Югры от 11 июня 2010 г. N 102-оз"Об административных правонарушениях" С изменениями и дополнениями от: 18 октября, 16 декабря 2010 г., 22 февраля, 27 мая, 7 июля, 30 сентября, 28 октября 2011 г., 18 февраля, […]
  • Изменения в закон о залоге 2014 Реформа ГК РФ: залог по новым правилам Институт залога менялся уже три раза за последние пять лет. В 2009 году в связи с пиком финансового кризиса резко выросло количество должников по кредитам, и банки еще более активно начали обращаться в суды за взысканием заложенного имущества. […]
  • Можно ли продать долю в ооо без согласия другого учредителя Купля-продажа доли в ООО без нотариуса: варианты сделок и алгоритм действий В законе «Об обществах с ограниченной ответственностью» №14-ФЗ от 8 февраля 1998 года закреплена норма, согласно которой отчуждение доли участника в уставном капитале подлежит нотариальному оформлению (ст. 21 п. […]
  • Временная администрация в банках киева В банк "Киев" ввели временную администрацию Решение принято на основании постановлений Кабмина и НБУ На основании постановления правления Национального банка Украины (НБУ) исполнительная дирекциия Фонда гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) приняла решениер введении временной […]