Оглавление:

Статья 225 ГК РФ. Бесхозяйные вещи

Новая редакция Ст. 225 ГК РФ

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

4. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Комментарий к Ст. 225 ГК РФ

1. Понятие бесхозяйных вещей является собирательным: оно охватывает движимые вещи, приобретение права собственности на которые подробно изложено в следующих статьях ГК:

а) движимые вещи, от которых собственник отказался, — ст. 226 ГК;

б) находка, в том числе особенности находки безнадзорных животных, — ст. ст. 227 — 232 ГК;

в) клад — ст. 233 ГК.

2. При приобретении права собственности способами, указанными в ст. ст. 226 — 233 ГК, законодательством предоставляется весьма привлекательный льготный срок по сравнению со сроком приобретательной давности. При этом если нарушены условия приобретения права собственности на бесхозяйные вещи, это право не может быть приобретено вообще даже по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

3. Порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимость непосредственно описан в п. 3 комментируемой статьи.

Другой комментарий к Ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Норма п. 1 комментируемой статьи носит общий характер по отношению к специальным правилам, регулирующим различные первоначальные способы приобретения права собственности (ст. ст. 226 — 233 ГК РФ). Ее значение состоит в отказе от ранее действовавшей презумпции государственной собственности на бесхозяйное имущество.

Действующий ГК сохраняет лишь презумпцию права государственной собственности на землю и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований (п. 2 ст. 214). Следовательно, земля и природные ресурсы не могут стать бесхозяйными.

2. Правила настоящей статьи не могут также применяться к объектам, изъятым из оборота (ст. 129 ГК РФ).

Не может считаться бесхозяйным наследственное имущество до вступления наследников в права на наследство, имущество, находящееся на хранении в порядке секвестра (ст. 926 ГК РФ), равно как и иное имущество, по поводу которого ведется гражданский спор в установленных процессуальных формах.

3. Не считается бесхозяйным также имущество, находящееся в незаконном владении лица, которое не имеет права собственности на имущество, которым владеет. Из п. 3 ст. 225 следует, что на учет берется наличное имущество, не находящееся во владении собственника или третьих лиц. Поэтому, если имуществом владеет какое-либо лицо, получившее его не иначе, как в качестве бесхозяйного, и владеет им для себя (как своим) или в интересах иного определенного лица, применение к этому имуществу норм ст. 225 невозможно.

Однако после того, как имущество взято на учет и принято во владение уполномоченным органом, он имеет право истребовать его от лиц, незаконно завладевших им после принятия на учет.

Не может считаться бесхозяйным имущество, которого не имеется в наличии либо предположительно существующее имущество.

4. Процедура обращения в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества установлена в п. 3 ст. 225.

К приобретению бесхозяйных вещей, а также вещей, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ), потерянных вещей (ст. ст. 227, 228 ГК РФ), безнадзорных животных (ст. ст. 230, 231 ГК РФ), клада (ст. 233 ГК РФ) могут применяться нормы о приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), если это не исключается соответствующими нормами.

5. Необходимо отметить, что в случаях, указанных в ст. ст. 225 — 228, 231, 233 ГК, нормы о приобретательной давности применяются лишь субсидиарно. Того юридического состава, который предусмотрен ст. 234 ГК, ни в одном из указанных случаев быть не может. Во всех случаях, когда происходит завладение имуществом, не имеющим известного собственника, и описанных в ст. ст. 225 — 228, 231, 233 ГК, владелец не может не знать, что он не является собственником имущества. Следовательно, здесь невозможно добросовестное приобретение имущества, так как добросовестность предполагает прежде всего извинительное заблуждение, в силу которого владелец ошибочно считает себя собственником. Таким образом, когда владелец завладевает имуществом, собственник которого неизвестен, он никак не может считать этим собственником себя.

Значит, во всех указанных случаях, кроме собственно приобретения по давности в силу ст. 234 ГК, добрая совесть не только не требуется для приобретения права собственности, но, напротив, исключает применение норм ст. ст. 225 — 228, 231, 233.

6. В то же время закон не указывает на последствия недобросовестности, если понимать под нею осведомленность владельца (приобретателя по ст. ст. 225 — 228, 231, 233) о действительном собственнике вещи. По-видимому, в силу допущенного владельцем злоупотребления правом (п. 1 ст. 10 ГК РФ) здесь возможен отказ в защите его права на приобретение вещи. Очевидно, что заявление о злоупотреблении правом вправе сделать либо собственник, либо компетентный орган, принимающий участие в процедурах, описанных в ст. ст. 225 — 228, 231, 233.

7. Другое условие приобретения по давности — владение имуществом как своим собственным — также выполняется с известными особенностями. Обычно владение осуществляется все же как владение чужим имуществом — осознание того, что у вещи нет собственника, исключает другое отношение. Однако в том случае, когда владение осуществляется в интересах иного определенного лица, приобретение в собственность исключается. Например, если бесхозяйная вещь передана на хранение профессиональному или иному хранителю, хранение ведется для того, кто передал вещь. В этом случае, хотя хранитель и осуществляет владение, он не может присвоить себе вещь по нормам ст. ст. 225 — 228, 231, 233.

Например, хозяин стоянки автомашин заявил иск к органам внутренних дел, поместившим на стоянку машину, собственник которой не был установлен, о возмещении затрат на хранение автомашины. После того как в этом требовании было отказано, хозяин автостоянки заявил требование об обращении автомашины в его собственность по ст. 228 ГК. В этом требовании также было отказано на основании того, что он не может считаться лицом, нашедшим потерянную вещь.

Стало быть, условием приобретения вещи в собственность по правилам ст. ст. 225 — 228, 231, 233 является владение для неизвестного собственника либо владение вещью, не имеющей собственника, но никак не владение вещью как собственной или владение вещью для известного лица.

8. В то же время владение осуществляется открыто. Однако и здесь есть особенности, отличающие от той открытости, о которой говорится в ст. 234 ГК: владелец вещи по ст. ст. 225 — 228, 231, 233 обязан, кроме того, в той или иной форме сделать официальные заявления о вещи.

Наконец, нормами ст. ст. 225 — 228, 231, 233 предусмотрены иные более короткие сроки приобретения вещи в собственность, чем те, которые предусмотрены ст. 234 ГК.

9. Содержащееся в п. 3 ст. 225 указание на то, что бесхозяйное имущество, не признанное по решению суда поступившим в муниципальную собственность, может быть вновь принято собственником или приобретено в собственность в силу приобретательной давности, следует понимать в том смысле, что здесь действует общий срок приобретательной давности, указанный в ст. 234. В то же время, как уже отмечалось, владелец не будет считаться имеющим добрую совесть в смысле ст. 234. Собственник вправе истребовать имущество от такого владельца в порядке ст. 301 ГК, при этом ответчик вправе сослаться на истечение срока исковой давности.

10. Во всех случаях, предусмотренных ст. ст. 225 — 228, 231, 233, необходимо и соблюдение специального механизма, включающего вынесение в той или иной форме решения органа, обладающего административной или судебной компетенцией, тогда как приобретение по давности в силу ст. 234 ГК наступает по мере истечения срока и не нуждается в судебном решении, а может быть только подтверждено судом в порядке особого производства.

Стало быть, остается лишь общий результат: приобретение в силу ст. ст. 225 — 228, 231, 233, как и по ст. 234 ГК, происходит без участия собственника и помимо его воли. Смысл этого правила состоит в том, чтобы вещь не находилась длительное время без собственника. Само по себе это правило, влекущее утрату собственником права помимо его воли, не может быть оправдано соображениями справедливости, а диктуется исключительно нуждами гражданского оборота, требующими упорядоченности имущественных прав.

Однако собственник вправе истребовать вещь, пока у приобретателя не возникло права собственности на нее. Для истребования вещи по ст. ст. 225 — 228, 231, 233 собственнику достаточно доказать свое право на вещь, поскольку владелец не может считаться добросовестным и не является приобретателем (лицом, получившим имущество по сделке об отчуждении вещи) и, следовательно, не вправе воспользоваться защитой, предусмотренной ст. 302 ГК.

В то же время в течение всего периода, пока осуществляется владение, но еще не приобретено право собственности, владелец вещи имеет защиту против любых третьих лиц, кроме собственника и законного владельца.

11. После приобретения права собственности по ст. ст. 225 — 228, 231, 233 собственник утрачивает свое право и лишен возможности требовать доходы от вещи, истребовать саму вещь и осуществлять иные права, которые может иметь только собственник.

Например, в практике возник вопрос: должен ли суд удовлетворить виндикационный иск собственника, у которого вещь была похищена, истребующего ее от лица, которое получило право собственности в порядке ст. 228 ГК (приобретение права собственности на находку). Дело в том, что виндикационный иск был заявлен в течение срока исковой давности (три года), но к тому моменту ответчик уже имел право собственности, полученное в порядке ст. 228 ГК. В данном случае в иске должно быть отказано, так как приобретение права собственности на вещь, которая могла бы быть виндицирована от любого приобретателя, исключается после того, как прежний собственник утратил свое право собственности в силу ст. 228.

Аналогичные правила применяются и для всех других случаев приобретения собственности по ст. ст. 225 — 228, 231, 233.

12. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет и затем обращаются в муниципальную собственность либо в собственность владельца по правилам, изложенным в п. 3 ст. 225.

Недвижимой вещью может быть признан лишь такой объект, который является недвижимостью, т.е. был выстроен и сдан в эксплуатацию с соблюдением правил ст. 219 ГК, либо был ранее зарегистрирован в установленном порядке в качестве объекта недвижимости, но собственник которого отсутствует либо неизвестен. Например, бесхозяйной недвижимой вещью может быть признано строение, последним собственником которого значится ликвидированное юридическое лицо.

В то же время не может быть признано бесхозяйным самовольно возведенное строение. К такому строению применяются правила ст. 222 ГК, а не ст. 225. Не может быть признан бесхозяйным и незавершенный строительством объект, на который сохраняются права застройщика.

Вещи в системе права

Общая характеристика объектов гражданских прав

Объект гражданского права (а соответственно, и объект гражданской обязанности) представляет собой материальное или нематериальное благо, по поводу которого возникает соответствующее субъективное право и соответствующая субъективная обязанность.

Перечень объектов гражданских прав содержится в ст. 128 ГК РФ, в соответствии с которой к ним относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, работы и услуги, результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность), нематериальные блага.

Таким образом, все объекты гражданских правоотношений делятся на четыре большие группы:

  • имущество;
  • действия;
  • интеллектуальная собственность;
  • нематериальные блага.

До введения в действие четвертой части ГК РФ ст. 128 включала еще и пятую группу — информацию. Ее исключение из числа объектов представляется неправильным, поскольку по поводу информации возникает большое количество правоотношений (см., например, ст. 732, 857, 946 ГК РФ и др.).

С учетом положений ст. 8 Конституции РФ и отраслевого гражданско-правового принципа свободы перемещения товаров, услуг и финансовых средств (п. 3 ст. 1 ГК РФ) в п. 1 ст. 129 ГК РФ закреплено общее правило о свободном отчуждении или переходе объектов гражданских прав от одного лица к другому. Тем самым закрепляется свобода оборотоспособности объектов гражданских прав. Вместе с тем на оборот отдельных объектов гражданских прав законом могут вводиться ограничения, а некоторые объекты вообще могут быть изъяты из свободного гражданского оборота.

Так, некоторые вещи в силу своего чрезвычайно большого значения для общества изъяты из гражданского оборота, находятся в исключительной собственности государства и не могут быть переданы юридическим и физическим лицам (некоторые объекты Министерства обороны и МВД, железные дороги, АЭС, объекты культуры). Оборот ряда объектов полностью запрещен в целях обеспечения общественной безопасности (наркотики, холодное оружие ударно-раздробляющего действия, порнография и др.). Также юридические и физические лица не могут использовать в качестве средства индивидуализации Государственный герб, Государственный флаг и Государственный гимн РФ.

Оборот ряда других объектов в определенной степени ограничен. Так, например, оружие, сильнодействующие яды, летательные аппараты в целях обеспечения безопасности общества могут приобретаться лишь на основании особого разрешения. Специальный правовой режим установлен государством для иностранной валюты и валютных ценностей.

Понятие и юридическая классификация вещей

Важнейшее место среди объектов гражданского права занимают вещи, что обусловлено, во-первых, их наибольшей распространенностью в гражданском обороте, во-вторых, возникновением по поводу вещей так называемых вещных правоотношений, в том числе отношений собственности.

Вещи являются одной из форм материальных благ и представляют материальные предметы внешнего по отношению к человеку мира. Вещами могут выступать как предметы, имеющие природное происхождение (земля, полезные ископаемые, растения), так и предметы, созданные в результате деятельности человека.

Понятие вещи в обыденном понимании значительно уже по своему объему, чем используемый в гражданском праве термин с таким же названием. Последний, помимо традиционных предметов быта, мелких средств производства, включает также сложные материальные объекты (производственные здания и сооружения, железные дороги) и даже объекты живой природы (растения, животные). В некоторых случаях в качестве вещи как объекта гражданских правоотношений выступают различные виды подвластной человеку энергии (тепловой, электрической, атомной), жидкие и газообразные вещества (газ и вода в резервуарах, трубопроводах и т. п.).

Правовое регулирование отношений, связанных с нахождением вещей во владении, пользовании и распоряжении субъектов гражданского права, а также с их оборотом, во многом предопределено их (вещей) естественными характеристиками, их ролью в экономической жизни общества. В связи с этим большое значение имеет классификация вещей, позволяющая определить объем и содержание прав и обязанностей субъектов вещных и некоторых обязательственных отношений.

В цивилистике вещи классифицируются по следующим основаниям:

  • средства производства;
  • предметы потребления;

по характеру связи с землей:

по оборотоспособности:

  • вещи, не ограниченные в обороте;
  • вещи, ограниченные в обороте;
  • вещи, изъятые из оборота;

по изменению потребительских свойств в процессе использования:

  • потребляемые вещи;
  • непотребляемые вещи;

по способности к индивидуализации:

по способности сохранять потребительские свойства в результате раздела:

по взаимосвязанности с другими вещами:

по одушевленности:

  • одушевленные вещи;
  • неодушевленные вещи.

Кроме того, в юридической науке выделяются такие специфические виды вещей, как плоды, продукция и доходы.

Рассмотрим более подробно каждый из этих видов вещей. До недавнего времени первая классификация занимала доминирующее положение в цивилистической науке, что было обусловлено неравенством форм собственности в СССР. Так, средства производства могли находиться только в исключительной собственности государства и лишь в небольшом объеме в коллективной (колхозы, артели и т. п.). В связи с этим существовали большие ограничения и на обороноспособность предприятий, станков, промышленного оборудования в части их отчуждения физическим лицам.

В настоящее время также существуют определенные различия между правовым статусом вещей, которые используются в качестве средств производства, и вещей, являющихся предметами потребления. Однако такие различия обычно опосредуются нормами не гражданского, а административного, налогового или финансового права.

Следующей и, пожалуй, наиболее важной классификацией вещей является подразделение их на движимые и недвижимые. Выработанное еще римскими юристами такое деление основывается на естественных свойствах объектов гражданского права. Как правило, недвижимые вещи постоянно находятся в одном и том же месте, обладают индивидуальными признаками и являются незаменимыми. К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и т. п.

Все указанные объекты неразрывно связаны с землей, в силу чего обладают повышенной стоимостью. Вне связи с землей данные объекты недвижимостью не являются (конструкции для сборки здания, деревья, выращиваемые в питомниках для последующей посадки).

Кроме вышеперечисленных объектов, в соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (искусственные спутники, космические корабли и т. п.). Указанные объекты (это видно из их целевого предназначения) способны к передвижению в пространстве без ущерба для них. Приравнивание же их к недвижимости обычно обусловливают их высокой стоимостью и необходимостью осуществления за их оборотом повышенного государственного контроля. Данный аргумент, впрочем, не является бесспорным.

Кроме того, законом к недвижимым вещам могут быть отнесены и иные объекты. Например, в соответствии со ст. 132 ГК РФ недвижимостью признается предприятие как имущественный комплекс.

Все остальные вещи, которые по прямому указанию закона не отнесены к недвижимости, в том числе деньги и ценные бумаги, признаются движимыми.

Обороноспособность объектов гражданского права, в том числе и вещей, была рассмотрена выше.

Потребляемыми являются вещи, однократный акт использования которых приводит к их уничтожению или к существенному видоизменению (например, продукты питания, топливо, производственное сырье, полуфабрикаты). Различные виды энергии, используемые в производстве и быту, обладают свойствами потребляемости и по этому признаку также могут быть отнесены к вещам потребляемым.

Непотребляемыми признаются вещи, которые в процессе использования хотя и изнашиваются (амортизируются), но сохраняют свое качество в течение более или менее продолжительного времени (жилые дома, машины, станки, мебель, книги и т. п.).

Вещи, определяемые родовыми признаками, характеризуются признаками, общими для всех вещей данного рода. Они определяются числом, мерой, весом (тонна угля, десяток яиц, пять метров рейки и т. п.). Наоборот, индивидуально-определенная вещь обладает особыми, только ей присущими чертами, качествами. К этой группе можно отнести вещи:

  • единственные в своем роде;
  • отличающиеся от других аналогичных вещей по ряду признаков;
  • выделенные из массы подобных вещей в соответствии с соглашением сторон.

Вещи, первоначально определенные родовыми признаками, при смене собственника могут индивидуализироваться.

Предметом договоров подряда, аренды могут выступать только индивидуально-определенные вещи, а договоров займа, контрактации — вещи, определенные родовыми признаками. Степень индивидуализации вещи влияет и на возможность исполнения обязательства в случае ее гибели. При гибели индивидуально-определенной вещи должник освобождается от обязанности передать ее.

Неделимыми признаются вещи, раздел которых в натуре невозможен без значительного, несоразмерного ущерба для их хозяйственного или иного целевого назначения (ст. 133 ГК РФ). Все остальные вещи являются делимыми. Причем каждая часть разделенной делимой вещи сохраняет возможность выполнять ту же хозяйственную или иную функцию, что и вещь в целом.

При разделе общего имущества делимые вещи делятся в натуре, а неделимые распределяются следующим образом: одному из участников общей собственности выделяется вещь в натуре, а другой получает денежную компенсацию своей доли. Возможен и иной вариант: неделимая вещь отчуждается третьим лицам, а вырученные от ее реализации деньги делятся между участниками общей собственности.

Большое сходство с неделимыми вещами имеют сложные вещи. Как сложная вещь рассматриваются разнородные вещи, если они образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению. Каждая часть сложной вещи, однако, имеет собственную самостоятельную ценность. Сложная вещь в гражданском обороте рассматривается как единая вещь, как одно целое, сделка, заключенная в отношении сложной вещи, распространяет свое действие на все составные части сложной вещи. Сложными вещами должны также признаваться парные вещи, например сапоги, носки и т. п.

От сложной вещи следует отличать главную вещь и принадлежность. Под главной понимается такая вещь, которая имеет самостоятельное значение в гражданском обороте, т. е. независима от других вещей.

Принадлежностью признается вещь, предназначенная для обслуживания главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным или иным целевым назначением. Если законом или договором не установлено иное, принадлежности следуют судьбе главной вещи.

Одушевленными вещами, с точки зрения гражданского права, признаются животные. Все остальные вещи являются неодушевленными. К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. Особый статус животных как объекта гражданских прав установлен, в частности, ст. 230, 231, 241 ГК РФ.

В результате использования имущества могут создаваться новые вещи. Плодами признаются приплод животных, плоды фруктовых деревьев, т. е. поступления, производимые вещью, имеющей биологическую природу. Продукция — это все, что получено в результате производительного использования вещи, будь то готовый продукт, полуфабрикат или материал, предназначенный для последующей обработки. Доходы — это денежные и иные поступления от вещи, обусловленные ее участием в гражданском обороте (проценты по вкладу в банке, арендная плата и т. п.).

По общему правилу все виды поступлений от использования имущества принадлежат лицу, использующему это имущество на законных основаниях (ст. 136, абз. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Вещами в гражданском праве признаются материальные предметы внешнего мира как в естественном природном состоянии, так и являющиеся результатом человеческого труда, обладающие определенной ценностью и выступающие в качестве объектов гражданских прав.

Материальный характер вещей. Это физически осязаемые предметы, материализованные в той или иной форме. Например, произведение литературы как оригинальная форма изложения замысла автора не является вещью, это нематериальное благо. Вещью является материальный носитель, на котором изложено литературное произведение (книга, рукопись). Правовой режим вещей имеют различные вещества, добытые человеческим трудом (нефть, газ в трубопроводах), энергетические ресурсы (электрическая, тепловая энергия).

Вещи, как правило, являются результатом труда человека. Исключение составляют земля и другие природные ресурсы, которые, будучи созданными природой, активно используются человеком. Одушевленные предметы (животные) также рассматриваются гражданским правом в качестве вещей — объектов субъективных гражданских прав.

Важным признаком вещей является их способность удовлетворять те или иные

потребности человека (как материальные, так и духовные). Вещи создаются с целью удовлетворения потребностей человека.

Вещи классифицируются по различным основаниям. Классификации вещей имеют важное юридическое значение.

В зависимости от оборотоспособности (возможности свободного распоряжения вещью) выделяют вещи, разрешенные в обороте, ограниченные в обороте и изъятые из оборота (ст. 129

ГК РФ). При этом под оборотом имеется в виду совокупность сделок и иных юридических фактов, влекущих переход права собственности на имущество.

По общему правилу вещи являются свободно обращаемыми, если иное прямо не установлено законодательством. Они могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к любому другому лицу в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом без каких-либо ограничений (п. 1 ст. 129 ГК РФ).

Ограниченно оборотоспособными признаются вещи, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению. Например, оружие может быть продано только лицу, которое имеет соответствующую лицензию.

Вещи, изъятые из оборота, — это вещи, нахождение которых в обороте не допускается. В основном это вещи, находящиеся в исключительной государственной собственности, которые не могут отчуждаться другим субъектам. Изъяты из оборота вещи, запрещенные действующим законодательством (например, порнографические издания, поддельные документы и т.д.).

Вещи делятся на недвижимые и движимые (ст. 130 ГК РФ). Понятие недвижимости является собирательным и объединяет две группы объектов. Первая группа выделяется по признаку связи объекта с землей, это объективно недвижимые объекты. В нее входят, во-первых, объекты естественного происхождения — земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты; во-вторых, объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

Особым объектом недвижимости является предприятие, которое представляет собой

имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст. 132 ГК РФ). Предприятие как имущественный комплекс представляет собой имущество в самом широком смысле, в его состав входят: во-первых, вещи (как недвижимые, так и движимые), предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию; во-вторых, права требования; в-третьих, долги; в- четвертых, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае совершения сделки с предприятием в целом как имущественным комплексом передаче подлежит все названное имущество, если в законе или договоре не установлены исключения из этого правила.

Вторая группа включает в себя имущество, которое не связано с землей, однако прямо

отнесено законом к недвижимым вещам. В частности, абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ относит к недвижимости подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, т.е. объекты, объективно предназначенные для передвижения в пространстве. Распространение на них правового режима недвижимости обусловлено их высокой стоимостью и необходимостью учета прав на эти объекты.

Юридическое значение данной классификации состоит в том, что права на недвижимое имущество возникают, переходят и прекращаются с момента их государственной регистрации. Кроме того, государственной регистрации подлежат также сделки с этими объектами, прямо указанные в законе (например, договор купли-продажи квартиры).

Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи первой группы, ограничения этих прав осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г.

Регистрация недвижимых объектов второй группы осуществляется в специальных реестрах, которые ведутся по каждому их виду, и регулируется Воздушным кодексом РФ, Кодексом торгового мореплавания РФ, Кодексом внутреннего водного транспорта РФ и принятыми в соответствии с ними правовыми актами.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются

движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи и сделок с ними не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Например, согласно ст. 10 Федерального закона от 26 мая 1996 г. N 54-ФЗ «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» сделки с музейными предметами и музейными коллекциями, включенными в состав Музейного фонда РФ, регистрируются в Государственном каталоге Музейного фонда РФ.

Различают вещи индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками. Индивидуально-определенными считаются вещи, которые отличаются конкретными, только им

присущими характеристиками. Это могут быть вещи, единственные в своем роде; вещи, которые идентифицируются с помощью места нахождения, номера или иным способом. Родовыми являются вещи, которые определяются общими характеристиками (числом, весом, маркой и т.д.). Эта классификация имеет значение, во-первых, для квалификации правоотношения (например, предметом договоров хранения, аренды могут быть только индивидуально-определенные вещи, а предметом договора займа — родовые вещи); во-вторых, для исполнения обязательства. Индивидуально-определенные вещи могут быть принудительно истребованы (ст. 398 ГК РФ). Они признаются юридически незаменимыми, в случае гибели или повреждения такой вещи нельзя требовать от обязанного лица предоставления аналогичных вещей. Вещи, определенные родовыми признаками, признаются юридически заменимыми, поэтому их гибель не освобождает обязанное лицо от исполнения обязательства, оно должно предоставить аналогичные вещи.

Вещи могут быть потребляемыми и непотребляемыми. Потребляемыми являются вещи, которые в процессе их использования прекращают свое существование (например, продукты питания) или изменяют свои свойства (например, стройматериалы, перерабатываемое сырье). Непотребляемыми считаются вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования в течение достаточно длительного времени (оборудование, здания, транспортные средства и т.д.). Данную классификацию необходимо учитывать при квалификации договорных отношений (например, в аренду может быть передана только непотребляемая вещь).

Различают также вещи делимые и неделимые (ст. 133 ГК РФ). Делимой признается вещь, которая в результате раздела не меняет своего назначения, любая ее часть может выполнять ту же функцию, что и вещь в целом (например, продукты питания). Неделимой считается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. Эта классификация имеет значение при разделе объектов общей собственности (ст. 252 ГК РФ), при определении характера обязательств, возникающих по поводу таких вещей (п. 1 ст. 322 ГК РФ).

Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). К сложным вещам относятся гарнитур, сервиз, библиотека, коллекция и т.п.

Вещи могут соотноситься как главная вещь и принадлежность (ст. 135 ГК РФ). Принадлежностью считается вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (например, музыкальный инструмент и футляр). По общему правилу принадлежность следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Вещи подразделяются на одушевленные (животные) и неодушевленные. Животные являются объектами гражданских прав наряду с неодушевленными вещами. По отношению к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. Однако законодательство устанавливает требование, согласно которому при осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности.

Специально выделяют плоды, продукцию и доходы (ст. 136 ГК РФ) — поступления, полученные в результате использования основной вещи. По общему правилу они принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании (например, вещь, принадлежащая собственнику, используется арендатором, который приобретает право на плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования вещи).

Вещи. Имущество

Вещи. Имущество

Статья 179. Понятие вещи

1. Вещью является предмет материального мира, относительно которого могут возникать гражданские права и обязанности.

Статья 180. Животные

1. Животные являются особым объектом гражданских прав. На них распространяется правовой режим вещи, кроме случаев, установленных законом.

2. Правила обращения с животными устанавливаются законом.

3. Животные, занесенные в Красноую книгу Украины, могут быть предметом гражданского оборота лишь в случаях и порядке, установленных законом.

Статья 181. Недвижимое и движимое имущество

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) принадлежат земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых является невозможным без их обесценения и изменения их назначения.

Режим недвижимой вещи может быть распространен законом на воздушные и морские судна, судна внутреннего плавания, космические объекты, а также другие вещи, права на которые подлежат государственной регистрации.

2. Движимыми вещами являются вещи, которые можно свободно перемещать в пространстве.

Статья 182. Государственная регистрация прав на недвижимость

1. Право собственности и прочие вещевые права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

2. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок относительно недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом.

3. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделок относительно недвижимости, уклонение от регистрации, отказ от предоставления информации о регистрации могут быть обжалованы в суде.

4. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимость и основания отказа в ней устанавливаются законом.

Статья 183. Вещи делимые и неделимые

1. Делимой являетя вещь, которую можно поделить без потери ее целевого назначения.

2. Неделимой является вещь, которую нельзя поделить без потери ее целевого назначения.

Статья 184. Вещи, определенные индивидуальными или родственными признаками

1. Вещь обладает определенными индивидуальными признаками, если она наделена только ей присущими признаками, которые отличают ее от других однородных вещей, индивидуализируя ее.

Вещи, определенные индивидуальными признаками, являются незаменимыми.

2. Вещь обладает определенными родственными признаками, если она имеет признаки, присущие всем вещам того же рода, и измеряется числом, весом, мерой. Вещь, которая имеет лишь родственные признаки, является заменимой.

Статья 185. Вещи потребительские и непотребительские

1. Потребительской является вещь, которая вследствие одноразового ее использования уничтожается или прекращает существовать в первоначальном виде.

2. Непотребительской есть вещь, предназначенная для неоднократного использования, которая сохраняет при этом свой первоначальный вид на протяжении продолжительного времени.

Статья 186. Главная вещь и принадлежность

1. Вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи и связанная с ней общим назначением, является ее принадлежностью.

2. Принадлежность следует за главной вещью, если другое не установлено договором или законом.

Статья 187. Составные части вещи

1. Составной частью вещи является все то, что не может быть отделено от вещи без ее повреждения или существенного обесценения.

2. При переходе права на вещь ее составные части не подлежат обособлению.

Статья 188. Сложные вещи

1. Если несколько вещей образовывают единое целое, которое дает возможность использовать его по назначению, они считаются одной вещью (сложная вещь).

2. Сделка, совершенная относительно сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если другое не установлено договором.

Статья 189. Продукция, плоды и доходы

1. Продукцией, плодами и доходами является все то, что вырабатывается, добывается, получается из вещи или приносится вещью.

2. Продукция, плоды и доходы принадлежат собственнику вещи, если другое не установлено договором или законом.

Статья 190. Имущество

1. Имуществом как особым объектом считаются отдельная вещь, совокупность вещей, а также имущественные права и обязанности.

2. Имущественные права являются непотребляемой вещью. Имущественные права признаются вещественными правами.

Статья 191. Предприятие как единый имущественный комплекс

1. Предприятие является единым имущественным комплексом, который используется для осуществления предпринимательской деятельности.

2. В состав предприятия как единого имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также право на торговую марку или другое обозначение и прочие права, если другое не установлено договором или законом.

3. Предприятие как единый имущественный комплекс является недвижимостью.

4. Предприятие или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок.

Статья 192. Деньги (денежные средства)

1. Законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Украины, является денежная единица Украины — гривна.

2. иностранная валюта может использоваться в Украине в случаях и в порядке, установленных законом.

Статья 193. Валютные ценности

1. Виды имущества, которые считаются валютными ценностями, и порядок совершения сделок с ними устанавливаются законом.

Популярное:

  • Гк рф статьи 225 Статья 225. Бесхозяйные вещи 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о […]
  • Ст1714 коап рф ч1 Подсудность при обжаловании постановления о привлечении АО к административной ответственности в какой суд подается жалоба на постановление судебного пристава о привлечении акционерного общества к административной ответственности по ч.3 ст.1714 КоАП РФ? (В Арбитражный суд или в суд общей […]
  • Мировой суд участок 223 СУДЕБНЫЙ УЧАСТОК № 223 РАЙОНА ЧЕРТАНОВО ЮЖНОЕ (МИРОВОЙ СУД): ТЕЛЕФОНЫ, АДРЕС, РЕКВИЗИТЫ Судебный участок № 223 района Чертаново Южное города Москвы • МЦПИ «Планета Закона» - юридическая консультация и помощь Адвокатов в мировом суде района Чертаново Южное (495) 722-99-33 - круглосуточно. […]
  • Образец заполнения декларации о доходах госслужащих в украине Декларация о доходах госслужащих за 2017 год в 2018 году: образец заполнения По каком бланке сдается декларация о доходах госслужащих за 2017 год в 2018 году? Какой срок сдачи декларации? По каким правилам заполнять декларации? Правда ли, что члены семьи госслужащих также обязаны […]
  • Трудовой кодекс ст 230 Кодекс законов о труде Украины (КЗоТ Украины) с комментариями к статьям ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ БЕСПЛАТНОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ (495) 662-98-20: 441 Статья 230. Порядок выполнения решение комиссии по трудовым спорам В случае неисполнения собственником или уполномоченным им органом решения […]
  • Постановление 491 жилищного кодекса рф Постановление 491 жилищного кодекса рф В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов.Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо войти или зарегистрироваться.Для получения полного доступа к документам необходимо Оплатить […]