Можно ли отменить дарственную

Форум недвижимости Domik.ua

03 апр 2006, 15:50

Бабушка, подписала дарственную, думая, что подписывает завещание (недосмотрела, подсунули).

Вопрос. Является ли она владельцем квартиры, может ли ее вернуть. Может ли в ней прописать (зарегистрировать) постороннего человека?

03 апр 2006, 16:00

04 апр 2006, 17:18

19 окт 2009, 10:31

Мама хочет оформить на меня Дарственную на ее часть квартиры (приватизация у нас 50 на 50%), подскажите, пожалуйста, какие нужны документы? У мамы есть еще ребенок (моя сестра) несовершеннолетний, но не прописан в квартире, в опекунский совет в этом случае надо или нет?

Заранее благодарна за ответы.

20 окт 2009, 13:18

20 окт 2009, 14:20

— Справка форма №3 из ЖЕКА
— Справка об отсутствии налогового запрета на передачу прав на имущество
— Справка об отсутствии ареста на жилье
Две последние справки предоставляет нотариус, на плечи дарителя ложится оплата услуг нотариуса и госпошлины. После оформления договора право собственности получателя подаренной квартиры необходимо зарегистрировать в БТИ. Этот момент очень важен, поскольку собственником квартиры одариваемый станет только после регистрации в Бюро технической инвентаризации, где на его имя будет оформлен технический паспорт. А с подачей документов на регистрацию права собственности не стоит затягивать.

Большое спасибо, хорошо, что 2 последние у нотариуса, а то прям читала и пугалась Про все знала, спасибо, что сказали про форму №3, этого как раз и не знала, пока буду ждать справку характеристику, заодно и в жек схожу.
А мама так и останется прописана в квартире? Не нужно будет заново ее прописывать?

Кадастровый паспорт и договор дарения

Мой отец решил написать договор дарения на квартиру. Для составления дарственной необходим кадастровый паспорт,выписка из БТИ о стоимости жилья. За данные документы в БТИ запросили сумму 8500 рублей. Если такая сумма отсутствует,правомерен ли отказ в выдаче таких документов для осуществления своего права на отчуждение имущества? Есть ли выход из данной ситуации?

Ответы юристов (4)

Интересно, где Вы взяли такие цены?

Наименование:Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложенияСрок исполнения:не более 10 дней*Возмездность:270 руб.Описание:

Наименование:Кадастровый паспорт помещенияСрок исполнения:не более 10 дней*,

Возмездность, для физических лиц — 444,00 руб.

Возмездность, для юридических лиц — 998,00 руб.

Уточнение клиента

Это цена МОБТИ г. Солнечногорск,ул.Баранова,д.11

25 Июля 2012, 18:13

Есть вопрос к юристу?

Добрый день!

Выход есть. Договор дарения достаточно заключить в простой письменной форме. Нотариальная форма не требуется. А составить его может просто юрист за гораздо меньшие деньги.

Кадастровый паспорт нужно будет представить в Росреестр для регистрации, если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся.

Кадастровый паспорт в Москве могут сделать МосгорБТИ или Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Для составления договора дарения не нужен кадастровый паспорт квартиры и не нужна ее оценка.

Договор дарения считается заключенным с момента его государтсвенной регистрации, для которой кадастровый паспорт тоже не нужен

(Статья 33.Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)

И уж конечно, для договора дарения не нужен нотариус, который, скорее всего, это все у Вас и просит, для того, чтобы рассчитать нотариальный тариф. Зачем вы собрались платить нотариусу, непонятно. Договор дарения нотариально удостоверенный ничем не отличается от договора дарения, составленного дома на кухне. Разве, что красивым бланком.

Уточнение клиента

Я не говорила ,что собираюсь составлять договор дарения у нотариуса. Основной вопрос был в том,что мне не выдают паспорт кадастровый и отдать на регистрацию документы без него не возможно.

25 Июля 2012, 18:15

Для регистрации договора в Росреестре кадастровый паспорт НЕ НУЖЕН! Отказать в приеме документов Вам никто не вправе. У регистратора нет такого права.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дарственная. Вопросы связанные с дарением недвижимости

Форум недвижимости Domik.ua

14 ноя 2010, 21:21

Вот нашла интересную информацию касательно суммы налога на дарственную:

Размеры ставок подоходного налога для даров сильно разнятся, в зависимости от того, кто получает подарок:

— 0% от стоимости подарка или, попросту говоря, ничего не заплатят те, кто приходится дарителю родственниками первой степени родства. Напомним, что родственниками первой степени родства являются родители, родители мужа или жены, муж или жена, дети, дети мужа или жены, а также усыновленные дети.

Касается ли это и оформления дарственной на земельный участок отца для дочери, или 1% стоимости недвижимости оплачивать обязательно в любом случаи?
Подскажите какой документ, акт, закон или еще что я могу использовать, чтоб ознакомиться с правилами и основами дарения недвижимости.

19 ноя 2010, 17:16

16 дек 2010, 15:09

17 дек 2010, 14:39

16 янв 2011, 20:29

Скажите, а брат является родственником первой степени родства?

Если нет, то тогда экономически выгоднее делать дарственную с брата на брата путем двух дарственных через отца, правильно? Сын — отец; отец — второй сын (брат первому сыну).

05 июл 2011, 16:29

31 мар 2012, 11:07

Уважаемые юристы форума и знающие люди! Прошу вашего совета.
В связи с тем, что бабушка мужа срочно хочет оформить на него дарствнную, очень нужны подробные ответы на вопросы.
О жилье — бабушка унаследовала квартиру после смерти своей дочери, в квартире прописаны наши несовершеннолетние дети, а также имеет постоянный вид на жительство мать мужа-пенсионерка (гражданка РФ).
О собственнике: бабушка не совсем в своем уме, но дееспособности не лишена, у нее нет идентификационного кода.
Вопросы:
1. Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру и в каких учреждениях их получить?
2. Для получения каких документов нужен собственник квартиры?
3. Какие расходы мы понесем: сколько, куда/кому и в какой срок нужно будет заплатить?

17 янв 2015, 13:29

17 янв 2015, 23:23

18 ноя 2015, 17:10

Подскажите правильно ли я понял проконсультировавшись с нотариусом.

Бабушка решила оформить на меня дом и земельный учаток на котором он находится. Вся недвижимость находится в городе. Мы оба гражданина украины.
Правильно ли я понимаю процедуру оформления:

1. Наличие документов: 1) «свідоцтво про право власності на дом і землю» 2) будинкова книга 3) паспорта, идент код 4) витяг про нормотивну грошову оцінку земельної ділянки 5)витяг здержавного земельного кадастру
2. Технический паспорт дома в БТИ, заказали новый
3. Сделать оценку у оценщиков дома и земельного участка (по этой оценке и будет взыматся налоги)
4. Указывает что бабушка проживает в доме сколько хочет.

С этими всеми документами на оформление к нотариусу при этом я заплачу: 5% податок + 1% державне мито + 1,5% військовий збір = 7,5% и услуги нотариуса 4500 грн
Всю процедуру оформления делает нотариус и также подает документы в налоговую. И больше никаких платежей больше не будет.

18 ноя 2015, 18:11

tepliy-dim писал(а): Бабушка решила оформить на меня дом и земельный участок на котором он находится. Вся недвижимость находится в городе. Мы оба граждане Украины.

Со всеми документами на оформление к нотариусу при этом я заплачу: 5% податок + 1% державне мито + 1,5% військовий збір = 7,5% и услуги нотариуса 4500 грн
Всю процедуру оформления делает нотариус и также подает документы в налоговую. И больше никаких платежей больше не будет.

18 ноя 2015, 18:48

20 ноя 2015, 09:22

30 янв 2016, 19:18

Такая ситуация: сестра нерезидент/негражданин Украины оформляет дарственную на свою половину квартиры на брата резидента/гражданина Украины. Квартира сейчас в собственности в равных доляx (50/50), владение более 3-х лет.

1. Какие док-ты нужно подготовить к оформлению дарственной у нотариуса?
2. Нужно ли делать «перерегистрацию» прав в госуд. регистрационной службе перед сделкой сегодня? Права на квартиру зарегистрированы нотариусом и БТИ до 2013 года.
3. Какие налоги придется заплатить? Особенно интересует возможный налог 18%, также военный сбор.

Спасибо за ответы.

31 янв 2016, 21:18

01 фев 2016, 09:32

Olegovich писал(а): Такая ситуация: сестра нерезидент/негражданин Украины оформляет дарственную на свою половину квартиры на брата резидента/гражданина Украины. Квартира сейчас в собственности в равных доляx (50/50), владение более 3-х лет.

1. Какие док-ты нужно подготовить к оформлению дарственной у нотариуса?
2. Нужно ли делать «перерегистрацию» прав в госуд. регистрационной службе перед сделкой сегодня? Права на квартиру зарегистрированы нотариусом и БТИ до 2013 года.
3. Какие налоги придется заплатить? Особенно интересует возможный налог 18%, также военный сбор.

Нужны справка из БТИ о том на кого было зарегистрировано право собственности (если регистрация была до 2010г.)
Нотариус зарегистрирует право собственности в электронном реестре перед дарением (ок. 1200 грн).
Нужно сделать экспертную оценку отчуждаемой доли.
Платить 5% налог на доходы + 1,5% военный сбор + 1% госпошлина (плата за услуги нотариуса). Так же могут быть доп. нотариальные расходы связанные с получением извлечений из реестров и регистрацией права собственности на нового владельца.
Подойдите на консультацию к нотариусу.

14 фев 2016, 18:31

спасибо за ответ. Актуально. А что еще нужно, если один из собственников квартиры несовершеннолетний, но дарят его матери? Только разрешение опекунского совета?

14 фев 2016, 20:51

Сестра дарит квартиру брату, а государство уже пускает слюни, заглядывая к ним в окно.
И даже на патроны отстегнуть придётся. (налом)

Или можно рассчитаться долевым совладением? (92.5% квартиры брата, 7.5% государства)

Документы (дарственная) и БТИ

Юридическая консультация по теме: Документы (дарственная) и БТИ / Недвижимость

#1: Холод Иван

Здравствуйте, обратите внимание на следующее.

Возникновение права собственности на подарок в большинстве случаев происходит в момент принятия такого подарка, за исключением объектов недвижимости.
В соответствии с требованиями ст.ст. 182, 334 Гражданского кодекса Украины, право собственности и другие вещные права на недвижимость, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права на недвижимость, которые подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.

Это означает, что одаренное лицо (лицо в пользу которого заключен договор дарения объекта недвижимости) не является новым собственником, а даритель так и остался собственником недвижимости и вполне может распоряжаться последней.

Вам рекомендуется зарегистрировать договор дарения в порядке Закона Украины от 01.07.2004 г. «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Для граждан

Земельные вопросы и споры

Консультации по защите прав потребителя

Помощь юриста при ДТП

Помощь юриста при разводе

Споры с банками

Для бизнеса

Регистрация юридического лица

Регистрация физического лица-предпринимателя

Регистрация общественной организации

Регистрация торговой марки

Консультация по налоговому законодательству

Обжалование налогового уведомления — решения

Договор дарения дачи

Форум недвижимости Domik.ua

31 авг 2006, 11:30

Уважаемые господа! Буду благодарен за помощь.
Ситуация следующая: родители моей жены хотят оформить договор дарения ей дачного земельного участка, принадлежащего им. И если контексте самого земельного участка мне более или менее понятно, как действовать (акт о праве частной собственности, выданный местным сельсоветом, имеется)*, то в случае с домом (расположенным на данном участке) никакой определенности нет (на него нет никаких документов — ни проекта, ни акта ввода в эксплуатацию, ни документов БТИ — в общем типичная для дачного дома ситуация). Подскажите пожалуйста, как правильно оформить такой договор (какие документы для этого собирать) в части дома?
Заранее спасибо.

* Хотя не отказался бы от детального разъяснения, какие документы еще нужны.

31 авг 2006, 11:37

31 авг 2006, 11:53

Спасибо за быстрый ответ.

Я тоже так думал в начале — мол, дом-то ведь неотделим от земли, так что и не надо его оформлять. Но в случае, если дом так и не будет оформлен, то получается, что после смерти родителей земля будет принадлежать моей жене (т.к. она была ей подарена), а дом — как бы ей и ее брату, как второму наследнику. Т.е. если он поставит за цель получить с него свою долю, то у него будут все законные рычаги этого требовать.
Хотя в данном случае стоимость дома без права собственности на землю конечно может оказаться и совсем невысокой.

Что касается земли:
1. По поводу оценки я так понял, что она нужна нотариусу для расчета пошлины?
2. А вот с кадастровым номером не совсем понял — что значит «может понадобиться» (т.е. он не всегда нужен?). Если нужен, то куда обращаться за ним — в районный госкомзем?

31 авг 2006, 15:33

31 авг 2006, 16:01

31 авг 2006, 16:26

31 авг 2006, 16:52

01 сен 2006, 11:48

01 сен 2006, 12:09

01 сен 2006, 13:19

01 сен 2006, 13:37

01 сен 2006, 13:55

), потом нотарик — это еще столько же (даже без пошлины), точно надо?

Зря вы так краски сгущаете. Во-первых в БТИ для дач и для «двушек на Оболони» совершенно разные тарифы оценки. На даче-то, как правило, нет горячей воды, цетрального отопления, лифта, мусоропровода, метро под боком (а это все тоже учитывается при оценке). Правда, если там не дачный домик в советском его понимании, а целая вилла с бассейном отгрохана, то конечно оценят его дорого.
БТИ берет 200 гривен. Правда, надо будет этого БТИшника на участок доставить вашим транспортом.
Не знаю, сколько стоит у нотариуса договор дарения, но купли-продажи — 170 грн.

01 сен 2006, 14:08

alexandra , с точки зрения целесообразности полностью с Вами согласен. Хотя полной юридической защищенности в части дома все равно не будет. Поэтому, да — брату о том, что дом не оформлен лучше не говорить + оформить документы без доступа на участок (хотя бы для оценщика или инспектора БТИ), который находится в частной собственности, ему будет крайне затруднительно. Скорее всего, пойдем по пути наименьшего сопротивления — т.е. юридически дарить будем только землю.
Кстати, насчето 35 кв. м. это Вы недооценили — у нас хоть и «дачный домик», но 2 реконструировался и сейчас общей площадью около 160 кв.м.

turist , вот-вот. Прозондирую насчет справки из кооператива. Хотя исходя из вышеизложенного для alexandra уже наверное это неактуально.

01 сен 2006, 14:14

05 сен 2006, 08:58

Итак, в части домика стратегию и тактику (не детально, к сожалению*) прояснили.

А вот в части земли получил от одного доброго человека с другого сайта детальный ответ (то, чего я просил*) на вопрос — какие документы нужны для оформления договора дарения земельного дачного участка:
— ГосАкт;
— справку о кадастровой стоимости (берется в управлении земельных
рессурсов);
— справку об отягощениях и ограничениях на земельный участок (там же);
— экспертную оценку земли (если затребует нотариус;делает любая
оценочная компания,которая имеет соответствующую лицензию);
— паспорта дарителя и одариваемого;
— инд.коды;
— необходимые выписки из реестров запретов и арестов на участников
сделки(берет нотариус во время сделки);
— согласие супруги/га дарителя(+ свид-во о браке).
Может, еще кому пригодится.

* На этом форуме юристы, видать, ленятся поподробнее чёнить проконсультировать.

05 сен 2006, 18:08

1.Вот про согласие супруги хотел спросить: оно должно быть нотариально заверено?
2. Справка о кадастровой стоимости дейтвительно просто получить, напр., в Обухове?
А.А. C меня :15:

08 сен 2006, 11:29

08 сен 2006, 11:34

25 сен 2006, 16:35

Вышгород — край непуганых идиотов-риэлтеров, которым в силу дурной геополитики КМДА недавно на голову свалилось счастие в виде клиентов с баблом. До этого агенство недвижимости в Вышгороде было одно . Работало там Валя и Катя с рандолевыми зубами, и обслуживало раз в год какую-нибудь бабу Варку с села Пилява. За яйца. А теперь они с трудом выговаривают, что они, мля, риелтери, но берут за это не яйцями, а уями. А толку-то нету — ни одного вопроса решить не могут, юристы никакие, одна спесь!

11 окт 2006, 10:08

И никто не вспомнил, что речь идет о ДАЧЕ, а не о жилом доме!
Если это дача, то целевое назначение участка не «індивідуальне житлове будівництво», а что-то другое. Например «садівництво».
В таком случае зарегистрировать жилой дом на участке НЕЛЬЗЯ. Даже с помощью БТИ. Нужно менять целевое назначение участка.
Земельный кодекс Украины:
Стаття 91 . Обов’язки власників земельних ділянок
1. Власники земельних ділянок зобов’язані:
а) забезпечувати використання їх за цільовим призначенням;

Если же речь о участке для «особистого
селянського господарства», «обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», «індивідуального дачного будівництва», то нужно регистрировать строение в БТИ.

Но опять же, регистрируются только КАПИТАЛЬНЫЕ строения. Если дача — это теплушка без фундамента, то регистрировать ее не нужно.

Популярное:

  • Что такое обращение взыскания на средства бюджета Глава 24.1. Исполнение судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (ст.ст. 242.1 - 242.6) Информация об изменениях: Федеральным законом от 27 декабря 2005 г. N 197-ФЗ раздел VIII настоящего Кодекса дополнен главой 24.1, вступающей в […]
  • Возражение на иск о взыскании заработной платы Возражение на иск о взыскании заработной платы В Курганский городской суд ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович Адрес: 640023, г. Курган ОТВЕТЧИК: ООО «Работодатель» Адрес: 640018, г. Курган В исковом заявлении Истец просит взыскать задолженность по заработной плате за январь-март 2009 г. в […]
  • Скрипит зубами во сне ребенок 12 лет Скрипит зубами во сне ребенок 12 лет Бруксизм (скрежет зубами во сне) Бруксизм (скрежет зубами во сне) Сообщение oGavrish » Чт май 14, 2009 15:01 Сообщение Наталья Борисовна » Чт май 14, 2009 17:42 Сообщение oGavrish » Вс май 17, 2009 18:27 Сообщение Наталья Борисовна » Чт май […]
  • Дом ребенка иркутск усыновление «Усольский областной специализированный дом ребенка» Инициатором открытия Дома ребенка выступила Любовь Петровна Касаткина, директор департамента здравоохранения. По постановлению мэра города Евгения Станиславовича Кустоса1 февраля 2002 года на территории города был открыт дом ребенка с […]
  • 50 ст Ук рф Статья 50. Исправительные работы Информация об изменениях: Федеральным законом от 8 декабря 2003 г. N 162-ФЗ статья 50 изложена в новой редакции Статья 50. Исправительные работы См. комментарии к статье 50 УК РФ Информация об изменениях: Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 420-ФЗ […]
  • Регистрация договора продажи ооо Продажа (отчуждение) доли в ООО - документы для нотариуса и регистрации сделки С 1 июля 2009 года сделки по отчуждению долей в уставном капитале ООО (купле-продаже, дарению и т.п.) подлежат обязательному нотариальному удостоверению. При этом, хотя нотариус сам выступает заявителем при […]