Не предоставляли лицевой счет, а сейчас требуют оплату за 2 года

А Вы электроэнергией пользовались все эти 2 года? Обращались с просьбой предоставить лицевой счет? Сообщали о своей проблеме? Если Вы пользовались услугой, то оплатить её придётся, без заключения суда, конечно, имеют. Вы не выполняете условия договора.

Пожалуйста, поставьте отзыв +

А кто Вам подключил электроэнергию и с кем Вы заключили договор об оказании услуги по обеспечению электрической энергией? Если подключение осуществлено на основании Вашего письменного заявления поставщиком услуг, однако при этом счётчик не установлен, не опломбирован и договор не заключён, то не платите , пока не подадут в суд на Вас иск. В суде заявите о своём несогласии с исковыми требованиями, так как они всегда исходят из максимального тарифа, рассчитанного на завышенные средние показатели потребления. Вам установят счётчик, в течение определённого периода посчитают среднее потребление и по нему будете платить задолженность.

Иначе истец обязан доказывать, сколько Вы использовали электричества за эти два года.

Заработный лицевой счет работника

Доброго времени суток! Сегодня я решил написать статью на тему которую сам только прошел, а именно получение лицевого счета для работника организации и пластиковой зарплатной карты.

Для того чтобы работник Вашей организации мог получить пластиковую зарплатную карту в банке для него открывают лицевой счет который привязан к пластиковой карточке.

Название лицевой говорит само за себя, то есть счет открывается на определенное лицо.

Как работнику получить зарплатную карту

Пластиковые карточки уже давно плотно вошли в нашу жизнь и на самом деле – это очень удобно.

Если раньше работник получал зарплату в кассе организации или ИП, то на данный момент все намного упростилось и з/п переводят прямо с расчетного счета организации на лицевой счет карточки которая принадлежит работнику.

Для того чтобы получить пластиковую карту в банке, работнику достаточно обратиться в банк где открыт расчетный счет организации.

При обращении в банк у работника с собой должен быть паспорт. Придя в банк обратитесь в службу которая занимается пластиковыми картами. Вам достаточно написать заявление и указать в какой организации Вы работаете.

Данные лицевого счета работника

Не могу сказать, как в других регионах, у нас все делается очень быстро и не пройдет пары дней как работнику выдадут зарплатную пластиковую карту. Вместе с ней выдадут документ с реквизитами пластиковой карты данного работника.

Данный документ (из себя он представляет обычный лист А4 формата) на котором распечатаны данные лицевого счета сотрудника который получил пластиковую карту.

Эти данные работник должен передать в бухгалтерию организации (директору ООО в случае если он исполняет обязанности главного бухгалтера либо ИП, если сотрудник работает у предпринимателя).

Стоимость заработной карты работника

Не могу ничего сказать за другие банки, но в нашем ПАО Югра зарплатная пластиковая карта выдается работнику бесплатно, при чем деньги не берут как с самого работника, так и с работодателя.

Хотя ценовая политика у каждого банка своя и возможно в других банках будут какие-либо отличия. Я исследование не проводил.

Как оплачивать з/п на пластиковую карту

Время и сроки оплаты заработной платы устанавливает работодатель. У меня например 25 числа каждого месяца платится аванс и 15 числа платится зарплата.

Я думаю это самый оптимальный вариант. Так же не забывайте, что работодатель является налоговым агентом и должен отчислять с заработной платы работника налог НДФЛ.

  1. Открытие лицевого счета и выдача пластиковой зарплатной карты банковские работники делают сами после заявления работника (при наличии паспорта);
  2. Получать зарплатную пластиковую карту нужно в банке где открыт расчетный счет работодателя (в этом случае Вам не надо будет ничего переплачивать);
  3. Данные реквизиты лицевого счета необходимо отдать в бухгалтерию или человеку который исполняет обязанности бухгалтера;
  4. Оплату за пользование зарплатной картой банк не берет (хотя тут все зависит от банка).

Вот в общем-то и все. Все легко и просто, работодателю остается только вовремя переводить зарплату и платить взносы за работника в ПФР, ФОМС и ФСС.

В настоящее время многие предприниматели для расчета налогов, взносов и сдачи отчетности онлайн используют данную Интернет-бухгалтерию, попробуйте бесплатно. Сервис помог мне сэкономить на услугах бухгалтера и избавил от походов в налоговую.

При возникновении вопросов пишите их в комментарии или в мою группу ВК “ Секреты бизнеса для новичка ”.

Долг по квартплате, новый лицевой счет

Такая ситуация. Приобрели квартиру с долгами по коммунальным платежам. При покупке о долгах знали, квартира продавалась дешевле, кроме того закон нас защищает от уплаты чужого долга, т.к. обязанность по оплате комунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности. ТСЖ или ЖКХ, которое оказывает эти услуги так же вкурсе о том, что мы купили квартиру с долгами, в курсе что с нас они их требовать права не имеют и претензий соответственно у них к нам нет, НО.

новый лицевой счет на нового владельца (то есть нас) они заводить не хотят, — говорят что лицевой счет заводится на квартиру а не на владельца и потому в квитанции за ком. услуги постоянно висит огромный долг, который вроде как чужой, но все равно неприятно, и когда он исчезнет и исчезнет ли вообще они сказать не могут.

Есть ли какие нибудь нормы права и законы, согласно которым ТСЖ обязаны нам, как новым собственникам, завести новый лицевой счет, на котором не будет долгов? или так и будут приходить квитанции с долгами, пока кто нибудь их не оплатит?

Ответы юристов (14)

новый лицевой счет на нового владельца (то есть нас) они заводить не хотят, — говорят что лицевой счет заводится на квартиру а не на владельца
Анатолий

Это не так. Все коммунальные услуги предоставляются конкретному лицу на основании договора. В квартирах муниципальных — по договором социального найма, а если квартира в собственности — по договорам с собственником (собственниками) жилого помещения. В ТСЖ обязаны заключить с Вами договор на предоставление коммунальных услуг и открыть Вам новый лицевой счёт.

Так же руководство ТСЖ имеет право взыскать с прежних членов их долги в судебном порядке. Но это их проблемы, но никак не Ваши.

Уточнение клиента

Спасибо Людмила, я это прекрасно понимаю. Мне нужны нормы права и законы, на которые я могу опереться.

05 Мая 2015, 22:34

Есть вопрос к юристу?

Кроме платы за капитальный ремонт. Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Вам необходимо обратиться с письменным требованием в ТСЖ об обязании открыть новый финансовый лицевой счет на ваше имя как на новых собственников квартиры без отражения в нем задолженности, возникшей до приобретения права собственности на жилье, поскольку в соответствии с договором купли-продажи квартиры вы не брали на себя обязанности погашать долги предыдущего собственника. Также можете потребовать произвести перерасчет по текущему счету и потребовать исключить из него существующую задолженность, как относящуюся к предыдущему собственнику квартиры, а не к вам.

Требование направьте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении на адрес ТСЖ.

В случае, если новый счет так и не откроют, ответа не получите, обращайтесь в суд с аналогичным иском к ТСЖ.

Уточнение клиента

Спасибо Елена, на какие нормы права и законы мне опираться?

05 Мая 2015, 22:35

Есть ли какие нибудь нормы права и законы, согласно которым ТСЖ обязаны нам, как новым собственникам, завести новый лицевой счет, на котором не будет долгов?
Анатолий

Нет, таких норм нет. Это часто встречающаяся ситуация, когда и ТСЖ понимает, что долг не взыскать с нового собственника, и собственник сам не оплачивает, однако долг просто списать ТСЖ не может, поэтому он «висит» в воздухе.

В суд ТСЖ вряд ли обратится — нужны данные бывшего собственника плюс есть большой риск, что с него нечего взять, в итоге ТСЖ может потратиться на пошлину и ничего не получить взамен, они не заинтересованы в этом, поэтому с большой долей вероятности никаких мер к разрешению дела в судебном порядке предпринимать не будут.

или так и будут приходить квитанции с долгами, пока кто нибудь их не оплатит?
Анатолий

Так и будут. Если ТСЖ с Вас долг не требует, подачу коммунальных ресурсов не ограничивает — в принципе, можно оставить как есть и оплачивать только свои платежи.

Добрый день. Думаю не лишним будет письменное извещение с приложением копии св-ва о праве собственности таких служб как горгаз, водоканал теплосети и электросети. Так как данные организации непосредственно и предоставляют ресурсы (газ, вода, водоотведение, тепло и электричество), ТСЖ является лишь посредником, то необходимо поставить эти службы в известность о смене собственника, чтобы долги у них от прежнего собственника отграничились от вас.

Согласно ст 153 ЖК РФ
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Рекомендую Вам направить письмо с приложением св-ва о праве собственности, а так же порекомендовать им взыскать задолженность с бывшего собственника в суд. порядке, в письме так же поясните, что данная сумма Вас вводит в заблуждение

Так же Вы имеете полное право просить открыть новый лицевой счет на ваши ФИО

ТСЖ не вправе выставлять Вам счет по оплате коммунальных платежей за время владения квартирой продавцом, на Вас должен быть выписан самостоятельный счет на оплату, поскольку согласно ЖК РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Советую обратиться в государственную жилищную инспекцию

Добрый день! По существу вашего вопроса могу сообщить и
пояснить следующее, что данные правоотношения регулируются гражданским и жилищным законодательством
Российской Федерации, в соответствии с которым обязанность по оплате коммунальных услуг наступает с момента возникновения права собственности — ст. 153 ЖК РФ, кроме того в договоре купли-продажи должен этот момент быть прописан отдельным пунктом — посмотрите свой договор. Для решения данного вопроса если в мирном порядке при предьявлении свидетельства о праве собственности положительного решения нет — рекомендую подать письменное заявление в адрес руководителя организации которая выставляет в платёжном документе долг от прежних собственников — в котором в хронологическом порядке изложите ситуацию, что в соответствии с договором купли — продажи приобрели квартиру и в соответствии с свидетельством о праве собственности (Приложение № 1) с ____ года являетесь собственниками указанной недвижимости. Далее укажите — в связи с вышеизложенным прошу Вас: 1. Провести проверку по данному факту. 2. Заключить с со мной договор на управление домом с заведением нового лицевого счёта. 3. Дать указания должностным лицам на исключение графы в платёжном документе (квитанции на оплату услуг) — с суммой долга за предоставление услуг от прежних собственников. 4. О принятом решении прошу сообщить в установленном законом порядке. Приложите копию свидетельства о праве собственности. Можете лично отнести данное заявление. Если квитанции приходят от разных поставщиков услуг — теплосеть, водоканал и электроэнергии — то такие заявления подайте в адрес каждой. Ждите ответа и если он будет отрицательным — то подадите письменное заявление в адрес жилищной инспекции и прокуратуры по месту жительства на осуществление надзора и реагирования. С Уважением.

Во-первых, отношения между ТСЖ и собственниками помещений носят обязательственный характер и возникают из закона и договора, а значит, в силу ст. 7 ЖК РФ к рассматриваемым договорам применяются общие нормы Гражданского кодекса о договорах, обязательствах и сделках. Во-вторых, с членами ТСЖ договоры на оказание коммунальных услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не заключаются, и отношения строятся на основании устава и решений общих собраний членов ТСЖ.

С собственниками, не являющимися членами ТСЖ, заключение договоров обязательно.
Жилищный кодекс обязанность по заключению договора с собственником, не являющимся членом ТСЖ, полностью возлагает на ТСЖ (пп. 2 п. 1 ст. 138 ЖК РФ).

Договор с ТСЖ, как юридическим лицом, и собственником квартиры в доме должен заключаться в письменном виде.
Предъявление товариществом собственнику счета, в котором отражены существенные условия договора на оплату содержания и ремонта общего имущества (перечень выполненных работ и оказанных услуг и их стоимость, оплачиваемая собственником) и коммунальных услуг, а также оплата такого счета собственником могут расцениваться как заключение сторонами договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ). При этом условия предоставления услуг и выполнения работ ежегодно утверждаются на общем собрании членов ТСЖ, где устанавливается их перечень и стоимость (которые являются существенными условиями рассматриваемого договора).
Таким образом, отношения между собственником помещения, не являющимся членом ТСЖ, и товариществом строятся на основании устава товарищества, решений общих собраний членов ТСЖ, а также главным образом Жилищного кодекса и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Почитайте эту статью, там всё очень подробно изложено по данному вопросу.

Открыть новый лиц счет это Ваше право, обратитесь в ТСЖ и просите открыть новый ЛС, если будет отказ в открытии нового лицевого счета, то вправе обратиться с иском в суд об обязании открыть новый ЛС

Даю ссылку на решение суда по аналогичной ситуации: docs.pravo.ru/document/view/27232254/27307991/

Анатолий, Вам необходимо опираться на нормы ЖК относительно момента возникновения обязанности по оплате коммунальных платежей. Каких-то конкретных норм относительно порядка открытия лицевого счета Вы не найдете. Но для суда этого будет вполне достаточно.

Примеры судебных решений:

Анатолий, конкретной нормы, обязывающей открыть новый лицевой счет и убрать задолженность в законодательстве нет.

Прикладываю к ответу примерный образец обращения в ТСЖ по вопросу, в тексте содержаться ссылки на нормы.

не могу закрыть вопрос. Так как новй л/с ни по каким законам не открывается, просто вносится фамилия нового собственника на основании договора, а долг вполне может висеть, не могут его взыскать. Проще было посоветовать не обращать внимание или же через суд снять долг с конкретной квартиры и собственника.

Не увидел сразу, у Наумовой Анастасии вполне верный совет не обращать внимание.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Вправе ли продавец требовать лицевой счет для возврата денег за товар, оплаченный наличными?

Вправе ли продавец требовать ИНН лицевой счет и номер карты для возврата денег за товар оплаченный по безналичному расчету

Ответы юристов (3)

Добрый день! Продавец — юр. лицо/ИП или физ. лицо?

Уточнение клиента

05 Августа 2015, 12:23

Есть вопрос к юристу?

Если вы оплачивали напрямую картой на расчетный счет ООО, то для того, чтобы ООО осуществило возврат денежных средств вам безналичным способом, необходимо в платежном поручении указать наименование, ИНН, БИК, корреспондентский счет вашего банка, номер расчетного (лицевого) счета вашей карты и ваши ФИО. Номер вашей карты для этого не нужен.

Уточнение клиента

Требуют мой личный номер ИНН (физ.лица)

05 Августа 2015, 12:33

В платежном поручении можно указывать 2 вида ИНН: десятизначный ИНН банка, в котором у вас открыта карта и ваш личный 12-значный ИНН («Положение о правилах осуществления перевода денежных средств» (утв. Банком России 19.06.2012 N 383-П)). Но так как у физ. лица может отсутствовать ИНН в принципе, то можно указывать ИНН банка.

Уточнение клиента

Я купила товар, оплатила по банковской карте, не подошел. На следующий день вернула в магазин. Но продавец, чтобы оформить возврат, потребовал кроме чека паспортных данных и заявления на возврат еще и номер ЛС в банке номер карты и мой ИНН

05 Августа 2015, 12:56

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Водоканал отказывается открыть лицевой счет и требует выплатить долги застройщика

Мы купили квартиру в многоквартирном доме (не ИЖС), однако выяснилось, что на услуги водоснабжения у всего дома общий лицевой счет, на котором имеется задолженность от застройщика.

Водоканал отказывается заводить отдельные лицевые счета на квартиру до тех пор, пока не будет уплачена задолженность застройщика. Это отказ они озвучивают только устно.

При письменном обращении к водоканалу, они предъявляют уже другие требования для открытия лицевого счета, а именно:

1. Предоставить проектно-техническую документацию

2. Предоставить акт о присоединении к сетям водоснабжения и водоотведения

3. Предоставить акт границ эксплуатационной ответственности

Таких документов у жильцов нет, они есть у водоканала и у застройщика (с которым нет связи).

Подскажите пожалуйста, правомерны ли такие требования со стороны водоканала?

Или можно обращаться в суд с требованием завести лицевой счет?

Ответы юристов (1)

Постановление 354 говорит нам:

25. Для заключения в письменной форме договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией собственник жилого помещения в многоквартирном доме или собственник жилого дома (домовладения) подает в ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую продажу соответствующего вида (видов) коммунальных ресурсов, по месту ее нахождения, по почте или иным согласованным с ресурсоснабжающей организацией способом подписанное собственником (одним из сособственников) заявление о заключении договора в 2 экземплярах, содержащее информацию, указанную в подпунктах «в», «г», «д», «з», «л» и «с» пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копии документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил.

То есть нужно указать ФИО, наименование комуслуги, сведения о приборе учета, адрес и льготы, которые у вас есть.

28. Основанием для отказа в заключении договора, содержащего положения о предоставлении всех, некоторых или одной коммунальной услуги, может явиться только то, что степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома не позволяет предоставить потребителю соответственно одну, несколько или все коммунальные услуги, о предоставлении которых заявитель указал в заявлении о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг

29. Представление заявителем неполного пакета документов или неправильное их оформление не является основанием для отказа в заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. В этом случае исполнитель в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня получения документов, обязан в письменной форме сообщить заявителю о допущенных несоответствиях и порядке их устранения, а в случае представления не всех документов из числа обязательных исполнитель обязан сообщить заявителю наименование организаций (учреждений) и их адреса, по которым заявитель может получить недостающие документы. После этого исполнитель приостанавливает рассмотрение документов заявителя без их возврата заявителю вплоть до получения от заявителя недостающих документов. В случае если недостающие документы не будут представлены заявителем исполнителю в течение 6 месяцев со дня приостановления их рассмотрения, то исполнитель вправе прекратить рассмотрение заявления и возвратить представленные документы заявителю. В этом случае для заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заявитель подает заявление повторно.

Рекомендую обратиться в антимонопольную службу или в прокуратуру

Уточнение клиента

17 Июля 2017, 02:14

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Популярное:

  • В большой и дружной семье все мужчины носят одну фамилию Урок 2. Развернутый угол. Смежные углы 1. Раскрась цветным карандашом угол, на который раскрылся веер. Что ты замечаешь? Угол, стороны которого образуют прямую, называют развернутым углом. Любой луч, проведенный из вершины развернутого угла, делит его на 2 угла. У них одна сторона […]
  • Сайт натальи комаровой написать письмо ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ ЖЕЛАЮЩИМ ОТПРАВИТЬ ОБРАЩЕНИЕ ПРАВО ГРАЖДАН НА ОБРАЩЕНИЕ Порядок рассмотрения обращений граждан государственными органами, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями, иными организациями, осуществляющими публично значимые […]
  • Лук своими руками адвокат Лук своими руками адвокат Мне уже давно хотелось пострелять из лука. Покупать дорого. Делать из дерева? Боюсь для такого у меня кривоваты руки. Да и выбирать, сушить и изгибать деревяшку замучишься. Полазив по интернету я нашел туториал по изготовлению лука из пвх (вот он по ссылке ) и […]
  • Статусы для студентов юристов Прикольные Статусы и афоризмы юристов О н был неважным адвокатом, за что и получил прозвище полузащитник. В ерьте людям на слово, заверенное подписью и печатью! Т ы не юрист, если не можешь защищать 2 стороны сразу Р аньше люди платили, чтобы обойти закон, теперь платят, чтобы было все […]
  • Защита прав потребителей возврат товара ненадлежащего качества В какой срок обязаны заменить товар ненадлежащего качества Согласно п. 6 ст. 8 Закона Украины "О защите прав потребителей" при наличии товара требование потребителя о его замене подлежит немедленному удовлетворению, а в случае возникновения потребности в проверке качества - в течение 14 […]
  • Оформление земли под домом в долевую собственность Дом в долевой собственности, как оформить землю? Добрый день, мы с мужем в браке построили дом на земле, приобретённой мужем до брака. При строительстве использовали средства Материнского капитала и муж дал обязательство после получения кадастрового паспорта оформить дом в общую долевую […]