You are here

Договор купли-продажи гаража

Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным.

В качестве сторон сделки по купле-продаже гаража могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами договора купли продажи гаража выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации.

Кроме того, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагается кадастровый паспорт гаража. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.

Договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами.

Кроме обязательной письменной формы Гражданским кодексом РФ предусмотрена обязательная регистрация перехода прав по договору купли-продажи гаража. Нужно обратить внимание на то, что государственной регистрации подлежит не сам договор продажи нежилых помещений, а переход права собственности на гараж по такому договору от продавца к покупателю.

Порядок передачи гаража от покупателя продавцу Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон оформить такую передачу актом приема-передачи.

Договор купли продажи недвижимого гаража содержит приложения:

  • график платежей;
  • описание гаража;
  • кадастровый паспорт;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • свидетельство о государственной регистрации права;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок.

Договор купли-продажи гаража может содержать сопутствующие документы:

  • акт приема-передачи недвижимости;
  • дополнительное соглашение;
  • протокол разногласий;
  • протокол согласования разногласий.

Договор купли-продажи гаражного бокса (гаража)

В России, количество автомобилей хоть и медленно, но растет, отставая в росте от других развитых стран. Предсказывают, что если все так и будет продолжаться, то проблема личного гаража будет только стоять все острее, поэтому необходимо правильно составить документ купле-продажи гаража. В связи с этим, наши специалисты находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации типовой образец (пример) формы (бланк) договора купли-продажи гаражного бокса (гаража) в качестве недвижимого имущества между физическими лицами без передаточного акта, соответствующий законодательным актам 2018 года. Этот бланк договора купли гаража или продажи гаража, регулируют отношения сторон касательно недвижимого гаражного бокса, то есть гараж состоит из капитального фундамента и кирпичных стен, прочно связан с землей и при его перемещение на другое место, произойдёт нарушение его эксплуатационных качеств.

Скачать без регистрации

Внимание. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор купли-продажи гаража.
В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары

Важно знать! Обязательно к прочтению

При совершении сделки, советуем обратить внимание на следующее:

  • В случае если Вы покупаете гараж-недвижимость, надо обязательно проверить наличие следующих документов — свидетельство о праве на гаражный бокс, кадастровый или технический паспорт;
  • Обязательно нужно проверить статус земельного участка под гаражом: он может быть в аренде, тогда вместе с покупкой недвижимости вы приобретаете право аренды с вытекающими обязательствами. Если земельный участок под гаражом в собственности, то в этом случае, в стоимость гаража входит и стоимость земельного участка.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи гаражного бокса должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанный обеими сторонами. Форма договора купли-продажи гаража не должна нарушать предъявляемых к ней требований, иначе договор могут признать недействительным.

Также следует обратить внимание и на тот факт, что при заключении договора покупки гаража или договора продажи гаража, необходимо зарегистрировать переход прав собственности на гараж (ст.551 ГК РФ). Вместе с этим, хоть и Гражданским кодексом РФ не регламентирован порядок передачи, но в интересах обеих сторон оформляют такую передачу актом приема-передачи.

Нюансы при подписании договора купли-продажи гаражного бокса

Советы для владельцев гаража:

  • Если у Вас есть только книжка члена кооператива, оставшаяся из советских времён, то спешим Вас обрадовать, этот документ служит основанием для получения недвижимости в собственность. С этой справкой из гаражного кооператива нужно обратиться в БТИ для проведения обмеров и составления технической документации, а потом в Росреестр за регистрацией;
  • Если гаражный кооператив в котором вы состояли на данный момент ликвидирован, то оформить право можно только через суд.

Советы для покупателя гаража:

  • Внимательно проверьте наличие всех необходимых документов. При покупке гаража без необходимых для его владения документов, вы рискуете потратить много денег и времени на хождение по судам и оформление;
  • Обязательно проверьте документы на тот факт, является ли гараж самовольной постройкой, иными словами, был ли построен капитальный гаражный бокс без соответствующих разрешений. Такая постройка узаконивается только через суд, если у Вас не получиться её узаконить, то скорее всего, муниципальные власти заставят Вас её снести. При возвращении участка в госсобственность мнимому собственнику самостройки не будет выплачена компенсация.

Мы надеемся, что данный образец формы договора купли-продажи гаража (гаражного бокса) между физическими лицами поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста. Но как показывает практика, лучше не рисковать и заручиться поддержкой квалифицированных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по разработке договоров купли-продажи недвижимости или юридической проверке договоров. Тем более, что в случае подписания неправильно составленного договора (не соответствующего законодательству 2018 года), его могут признать недействительным со всеми вытекающими неприятными последствиями.

Договор купли продажи гаража

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи гаража за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

  1. Свидетельства о Государственной регистрации права собственности.
  2. Документ основания возникновения права собственности у продавца.
  3. Нотариально заверенное согласие супруги на продажу, в случае если на момент приобретения собственник состоял в браке. Или нотариально заверенное заявление установленного образца, что на момент приобретения продавец в браке не состоял.
  4. Договор купли-продажи гаража или машино-места между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
  5. Кадастровый паспорт ( не во всех случаях)
  6. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности установленного образца.
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права.
  8. Акт приема-передачи объекта к договору купли продажи между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
  1. Нотариально заверенное согласие супруги на приобретение объекта, в случае если покупатель состоит в браке или нотариально заверенное заявление о том, что на момент заключения договора купли-продажи продавец в браке не состоит.
  2. Заявление о государственной регистрации права собственности установленного образца от своего имени.

Новый образец 2018 года

«__» _____ 200__ г

Мы, гр. ______________________________________________________________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
    указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК

по адресу: г. ___________________________, ул. ____________, гараж № ________.

  1. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________________________________________
    указать наименование правоустанавливающего документа

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

  1. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  2. Цена приобретаемого гаража составляет ______________ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
  3. Покупатель обязуется в течение ________ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.
  4. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  5. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.
  6. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
  7. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
  8. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
  9. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  11. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
  12. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

_______________________________________________________________________.
указать наименование органа полностью

Образец договора купли-продажи кооперативного гаража в рассрочку

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи кооперативного гаража в рассрочку

Покупка и продажа гаража – это всегда ответственная процедура, несмотря на то, что многие так не считают. В любом случае, должен оформляться договор, который включает важнейшие условия и пункты, выступающие в роли гарантии для сторон сделки. Если не соблюсти тех или иных условий, то сделка не является действительной.

Образец типового договора купли-продажи гаража в кооперативе с рассрочкой платежа

Для правильного оформления договора, важно включить в него следующие пункты:

  • Название документа. Важно прописать в этом пункте, что речь идет об оформлении договора купли-продажи, но это не аренда капитального здания. Помимо этого, важно указать дату и место заключения договора;
  • Наименование участников. Если сделка осуществляется между физическими лицами, то нужно указать контактные данные, юридическое лицо указывает банковские реквизиты;
  • Важно определить суть сделки. Вообще если логически рассуждать, то можно догадаться, что продавец передает в собственность покупателю недвижимый объект. Соответственно покупатель должен принять его и внести указанную в договоре оплату;
  • Стоимость. Важно прописать в договоре стоимость за объект, если этого не сделать, то документ не считается заключенным;
  • Ответственность сторон. Учтите, этот пункт не является обязательным, но в том случае если договор станет содержать его, то следует помнить о санкциях, которые возлагаются на нарушителя;
  • Заключительные положения. В обязательном порядке нужно прописать особенности сделки, к примеру, указывая сроки, в которые она всегда должна выполняться.

Особенности договора купли-продажи гаража в кооперативе в рассрочку

Часто стороны приходят к обоюдному решению, что покупатель имеет возможность осуществлять оплату за недвижимый объект в рассрочку.

Чтобы не возникало никаких неожиданностей, желательно детально расписать все условия рассрочки, приложив и график платежей, которым и должен руководствоваться покупатель.

После каждого платежа, желательно оформлять расписку, так можно избавить себя от различных проблем. Если продавец пожелает, чтобы средства вносились исключительно на банковский счет, то покупатель предоставляет чеки, подтверждающие банковский перевод.

Образец типового договора купли-продажи гаража с земельным участком.

Про типовой образец договора купли-продажи гаража между физическими лицами 2017 смотрите тут.

Стоит помнить, что:

  • рассрочка может выступать с первоначальным взносом, без него;
  • кроме того, она предоставляется и на беспроцентной основе. Ведь это рассрочка, а не кредит!

Все что потребуется со стороны покупателя, так это всегда соблюдать график платежей и однозначно никаких проблем не возникнет. В том случае, если пропустить дату оплаты, то продавец может наложить штраф.

Но случается и такое, что просрочка допускается постоянно, естественно продавец может и вовсе расторгнуть сделку, осуществляя это в одностороннем порядке.

Налоги при продаже гаража

Продавец не платит налоги в размере 13% от полученного размера оплаты со стороны покупателя в том случае, если он:

  • является владельцем гаража менее трех лет;
  • владел гаражом за соответствующий срок.

Что касается остальных случаев, то потребуется заплатить обязательно налог, так как это важнейшее условие.

Если соблюдать четко все пункты и условия договора, то стороны смогут избежать различных сложностей. Это приведет к тому, что можно заключить сделку с первого раза, не пользуясь услугами специалистов.

В случае отсутствия опыта и соответствующих познаний в данной области, консультация опытного и проверенного юриста никогда не помешает.

Комментарии к статье «Образец договора купли-продажи кооперативного гаража в рассрочку»

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Договор купли гаража образец

Нужен образец договора купли-продажи гаража под залогом. Образец или шаблон.

Здравствуйте. Образцы необходимо искать в интернете. Мы не даем форм документов, которые составляем. Вы можете обратиться к юристу тут за составлением такого документа на платной основе.

Образец допсоглашения к договору купли продажи гаража.

Добрый день! Конкретного образца не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу.

Образцов как таковых не существет. Содержание дополнительного согшашения зависит от того, какие новые услвоия вы включаете в это соглашение.

Нужен образец договор купли-продажи гаража 2016 г. по доверенности.

гугл вам в помощь, составление документов — услуга платная

Образец можете найти в сети интернет. Составление и проверка договора уже на платной основе с личном порядке к любому юристу.

Нужен образец договора купли-продажи гаража 2016 г. Возможно выслать на эл.почту? Заранее благодарна!

гугл вам в помощь, составление документов — услуга платная

Нет, никаких образцов не высылаем. Поищите в интернете

Это платная услуга. Обращайтесь к любому юристу нашего сайта.

Нужен образец договора купли-продажи гаража по доверенности.

Добрый день, тут нет образцов поищите в интернете, на этом сайте юристы разрабатывают документы на платной основе

Образец договора купля гаража в рассрочку с последующим выкупом.

Образец договора купли-продажи гаража. Продавцов 3 собственника.2\3 доли и по 1\6 доли. Покупатель один. Собственник 2\3 доли действует от имени других дольшиков на основании доверенностей. Моя электронка [email protected]

Добрый день! образцов не бывает, нужно составлять договор.

Здравствуйте Сергей, в РФ действует свобода договора, согласно ст. 421 ГК РФ. Для составления договора к\п на платной основе можете обратиться к любому юристу или адвокату на сайте.

Образец договора купли продажи земельного участка под ИЖС, с расположенном на нём гаражом.

На данном сайте нет образцов. Составление документов- платная индивидуальная услуга. Обратитесь к юристу.

Образец предварительного договора купли-продажи гаража у лица не вступившего в наследство. И какие сроки вступления в наследство.

Сергей, Вы хотите чтобы Вам бесплатно сделали предварительный договор купли-продажи?. Эти услуги платные. Что же касается сроков вступления в наследство, то они составляют 6 месяцев с момента смерти наследодателя Адвокат Л.Н.Носкова

Где найти хороший образец договора купли-продажи гаража от собственника через посредника (физическое лицо и физическое лицо)

В гугле поищите. Но лучше обратитесь к юристу за составлением.

Хотел бы найти образец договора-намерения купли недостроенного гаража, в котором оговорить моменты, связанные с доведением гаража до рабочего состояния, передачи предоплаты и т.д. Заранее благодарен!

Ищите предварительный договор купли продажи в интернете много образцов.. Далее сами формулируйте в нем нужные вам условия. Единственной проблемой может быть то, что в предварительном договоре надо формулировать предмет договора точно такой же как и в основном договоре купли продажи. Поэтому если изначально у вас был в одном договоре недостроенный гараж, а в основном договоре гараж достроенный. То считать первый договор предварительным нельзя. Ст.429 ГК РФ. В данной ситуации у вас будет не поименованный договор. Здесь действует принципт свободы договора. свобода творчества. Данная ситуация неоднозначная. Для того, чтобы обезопасить себя и правильно оформить отношения лучше обратиться лично к юристу и более подробные все рассказать

Продаем гараж все документы готовы! Следующий этап договор купли продажи у юриста, читал образец договора там сказано что расчет сразу же на месте с покупателем! Если это так то нужно ли продавцу идти с этим договором потом в регистрационную палату?

На регистрацию в Росреестр должны идти обе стороны сделки, продавец и покупатель. Договор вступает в силу с момент госрегистрации.

Да, нужно продавцу покупателю регистрировать договор в УФРС.

Лучше отдавать деньги и подписывать прямо в Регпалате, а то будете бегать за продавцом, либо пускай выписывает доверенность с правом подачи документов.

Можно ли где-нибудь найти образец договора купли-продажи гаража образца 2013 г. Насколько я знаю в этом году он отличается от предыдущих.

С уважением, Наталия.

Ничем не отличается. У меня было 2 договора кп гаража и машиноместа в этом году. Прошли регистрацию без проблем.

Можно ли получить образец договора купли продажи 1/3 доли в праве общей собственности на гараж, трое собственников гаража, двое продают по 1/3 третьему, который становится полным владельцем, договор а также приемо — передаточный акт требуется для регистрациив Росреестре. У каждого из собственников уже есть свидетельство на 1/3 долю.

Можно. Только за отдельную плату. Это не может быть бесплатной консультацией.

Мне нужен образец договора купли продажи гаража по генеральной доверенности. Спасибо.

Здравствуйте, Радик! Образец можете найти в любом поисковике интернета, правовых системах: Консультант+, Гарант.

Как я могу оформить куплю-продажу приватизированного гаража самостоятельно? Образец договора купли-продажи есть возможность посмотреть?

Виктория, кооперативные гаражи в нашем государстве не приватизируются. Договор купли-продажи попросите оформить юриста, так как, если он будет оформлен не правильно, то Центр регистрации права собственности на недвижимое имущество не выдаст покупателю Свидететльство о праве собственности на этот кооперативный гараж. Удачи Вам.

Где можно найти образец договора купли-продажи (гаража, например)? ЧТОбы самим его заполнить и уже с подписанным договором идти на регистрацию. С уважением, Маргарита.

Уважаемая Маргарита! В системе консультант+ образца договора купли -продажи на гараж нет. Но советую приобрести книгу «Сделки с недвижимостью оформление без нотариуса», книга с комментариями и образцами документов, она также позволит избежать лишних расходов.

Договор купли-продажи гаража. г.______________ «______»_______________2002г. Ф.И.О._____________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и Ф.И.О.___________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя __________________________________________________________________(опишите полностью предмет договора) (далее по тексту договора Гараж), а Покупатель обязуется принять и оплатить его в порядке и на условиях, установленных в настоящем договоре. 2. Гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом не состоит. 3. Передача гаража и всех необходимых документов осуществляется не позднее трех дней с даты подписания настоящего договора. При передаче гаража составляется акт приемки-передачи, подписываемый сторонами. В акте указывается состояние гаража и состав передаваемых документов. 4. Продавец обязан осуществить все действия, необходимые для подготовки к передаче гаража, и представить Покупателю следующие документы: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. 5. Цена договора составляет ________________________________________________ рублей. 6. Покупатель обязан уплатить цену договора путем передачи денежных средств в месте нахождения продавца. (можете определить иное место), в момент подписания акта приема-передачи, в котором делается отметка об оплате. 7. Расходы по настоящему договору (уплата сборов и пошлин) несет _________________________. (можете определить в равных долях) 8. Риск случайной гибели или случайного повреждения гаража переходит с момента подписания акта приема-передачи. 9. Право собственности на гараж переходит от Продавца к Покупателя с момента регистрации договора. 10. Стороны настоящего Договора обязаны обеспечить своевременное присутствие в государственных органах в целях исполнения настоящего договора. 11. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами. Продавец: Паспортные данные: __________________________________________________________________ Покупатель: Паспортные данные: __________________________________________________________________ Подписи сторон: Покупатель Продавец

Популярное:

  • Аттестация юрист беларусь Новые правила в сфере юруслуг и многое другое. 1. Новые Правила осуществления деятельности по оказанию юридических услуг, утвержденные постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 22.01.2016 № 12 (далее – Правила № 12), принятые взамен утративших силу с 01.03.2016 Правил с […]
  • Если украли андроид как его можно найти Как найти потерянный или украденный телефон на Android В статье описаны три способа, как найти или обнаружить своё утерянное или украденное Android устройство. Все они бесплатны и осуществляются стандартными функциями Android и Google. Оставили смартфон в ресторане? Или, может быть, […]
  • Ст 2431 ук рф комментарий Нарушение требований сохранения или использования объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо […]
  • Трудовой кодекс рк глава 24 ТРУДОВОЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН (главы 14-40) Глава 16 . Особенности регулирования труда работников, не достигших восемнадцатилетнего возраста (ст. 178-184)Статья 178. Права работников, не достигших восемнадцатилетнего возраста, в сфере труда Глава 17 . Особенности регулирования […]
  • Могу ли я использовать материнский капитал чтобы достроить дом Строительство дома по материнскому капиталу Материнский капитал на строительство дома как форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей может использоваться для улучшения жилищных условий предусмотренными законом способами. Средства могут быть направлены на […]
  • Донецк усыновление Информация об усыновлении детей на территории ДНР Принять в семью и воспитать чужого ребенка – это благородное, но чрезвычайно трудное и ответственное дело, поэтому усыновление поставлено под строгий контроль государства. Усыновление может быть произведено только при соблюдении условий […]