Договор найма жилого помещения общежитие

(число, месяц, год)

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование собственника служебного жилого помещения или действующего от его лица уполномоченного

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица,

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ,
наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка) __________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от «____» _________ 200 ___ г. № ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в
______________________________________ ____________________________________________________________________________________________
(государственной, муниципальной — нужное указать)

собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от «____» _________ 200__ г. № ___, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв. метров, расположенное в _____________________, д. ____, корп. _____, кв. _____, для временного проживания в нем.

2. Жилое помещение предоставляется в связи с __________________________________________________________________________________________
(работой, обучением, службой — нужное указать)

3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

4. Нанимателю и членам его семьи в общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) ______________________________________________________________________________________________________________________________________ .
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) ______________________________________________________________________________________________________________________________________ .
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) ______________________________________________________________________________________________________________________________________ .
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

5. Настоящий Договор заключается на время _____________________________________________________________________________________________ .
(работы, службы, обучения — нужное указать)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

13. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

14. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

15. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

16. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

17. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

18. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

19. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с окончанием срока службы;

5) с окончанием срока обучения.

20. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по Договору

21. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

22. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

23. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

Договор найма жилого помещения в общежитии

С нового учебного года к договору найма жилого помещения в общежитии университета появилось дополнительное соглашение, предусматривающее так называемый «обеспечительный платеж». Принуждают подписывать всех проживающих. Законно ли это и что можно сделать, чтобы избежать подобного вымогательства?
P.S. Приношу извинения за качество приложенного фото.

Добрый день! Никто не может принудить вас к подписанию договора силой, поскольку договор это соглашение. Пишите протокол разногласий и если вас это не устраивает, то не подписывайте. Качество, действительно, ужасное.

В договоре найма жилого помещения в студенческом общежитии указано, что наймодатель может расторгнуть договор, если наниматель не вносил плату за жилое помещение в течение более 3-х месяцев. Взыскивают ли в таком случае долг со студента? А в ситуации, когда студент не жил эти три месяца в общежитии?

Добрый день. Да, долг в таком случае взыскивается со студента. Пользоваться или не пользоваться помещением — выбор нанимателя, то есть плата продолжает начисляться до момента расторжения договора или до момента истечения его срока. То есть вне зависимости от того, проживает фактически студент или нет, он продолжает оставаться нанимателем помещения по договору, а следовательно, несет обязанность по оплате.

Проживаю в комнате с 2014 года по договору найма жилого помещения в общежитие. Со мной проживает дочь 12 лет. Общежитие передали на баланс городу и теперь это многоквартирный дом. В связи с этим администрация требует освободить занимаемое помещение. Никакого другого жилья у меня нет. Общежитие мне предоставил жилищный комитет на время работы в фирме. Имеет ли право администрация выселить меня и ребенка.

Здравствуйе, Эдуард. Поскольку произошла передача общежития на балланс города, вы вправе ставить вопрос о заключении с вами договора социального найма, что в дальнейшем повлечет возможность приватизации данного жилья. Вы праве обратиться с письменный заявлением в жилищный отдел администрации с просьбой заключить договор соцнайма, в случае получения письменных возражений обжаловать отказ в судебном порядке. В дальнейшем может быть отказано в приватизации только, если жилье является непригодным для проживания, аварийным, например. Обращайтесь письменно и обязательно имейте второй экземпляр, чтобы поставили отметку, а то потом не найдут Ваше заявление, это у них так принято. Если что-то не понятно, спрашивайте. Можно в почту писать или звонить. Только не отступайте, а то потеряете все. И не подписывайте ничего без консультации с независимым юристом.

При внутренней проверке договоров найма жилых помещений в студенческом общежитии колледжа было обнаружено, что заключен договор найма жилых помещений в двух комнатах (30,54 кв. м) родным братом главного бухгалтера, который не работает в колледже. Правомерно ли это? Если неправомерно, то какая ответсвенность?

Ольга, добрый день. Если я правильно понял вопрос, речь идет о заключении договора найма с лицом, не являющимся студентом или преподавателем колледжа. Чтобы определить, имеются ли нарушения — нужно ознакомиться с локальными актами колледжа, регулирующими порядок предоставления комнат. Для лица, с которым был неправомерно заключен договор, последствием может являться его расторжение. Для лица, которое незаконно заключило этот договор — дисциплинарная ответственность.

Проживаю в общежитии по договору найма жилого помещения в общежитии.
Ситуация 1: при постановке на очередь был предоставлен весь пакет документов на меня и членов моей семьи, в том числе на дочь жены (мной не усыновлена и не находится на иждивении) в общей сложности на 3 человека, получил уведомление о включении в список на предоставление служебного жилого помещения, в котором числился я и жена, дочь жены в список включена не была, по причине не предоставления документов, подтверждающих факт нахождения на моем иждивении.
Ситуация 2: 12 сентября 2016 года от управляющей компании принимаю жилье по акту приема-передачи жилого помещения общей площадью 22,5 кв.м, в том числе жилой 17,6 кв.м.
Ситуация 3: 13 декабря 2016 года подписываю с собственником договор найма жилого помещения в общежитии.
Так вопросы-то вот в чем, на основании чего мне управляющая компания выставляет счета с 1 сентября 2016 года (в соответствии с п.1 части 2 ст. 153 ЖК плата осуществляется с момента подписания договора, в договоре написано тоже самое), еще и на 3 человек (хотя в уведомлении нуждающимся признан я и жена, в договоре числюсь Я и совместно со мной проживает жена, членов семьи нет). Коммунальные услуги насчитывают на 31,66 кв.м (в том числе зимой за отопление) (в акте приема-передачи и договоре найма помещения стоит 22,5 кв.м), с учетом того, что батарей кроме как в комнате нигде нет (ни в кухне, ни в коридоре, ни в подъезде). В декабре в подъезде и на лестничной площадке был пожар (выгорело все), ремонта до сих пор нет. 28.02.2017 года в управляющую компанию было написано заявление: 1-о просьбе разъяснения порядка начисления комуналки, 2-с просьбой пересчитать комуналку с момента подписания договора найма, 3 — произвести ремонт подъезде и лестничной площадке, по состоянию на сегодня ответа нет, в УК сказали, что ответа не будет, устали отвечать на Ваши заявления.
Просто устали от этого беспредела и это в 21 веке.
Подскажите пожалуйста куда написать и по возможности как правильно это сделать, просто уже нет сил, нерв и страшно за детей, так как жить в таких условиях не выносимо когда дети бегают по этажу, а над головами висят провода.

Обратиться можно в прокуратуру, по месту нахождения УК, в администрацию по этому же району, с жалобой на неправильное начисление платежей и не проведение ремонта, последняя инстанция это в суд, при начислении не правильных платежей предусмотрен штраф в двухкратным размере (ст 157 п 6 жк рф.

Договор найма жилого помещения в общежитии за счет мат. капитала должен быть составлен с владельцем сертификата или ребенком, проживающим в общежитии.

Доброго времени суток В соответствии с нормами действующего законодательства РФ какой еще найм под средства материнского капитала? Материнский капитал может быть использован исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ): — улучшение жилищных условий на территории РФ; — получение образования ребенком (детьми); — формирование накопительной пенсии; — приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. То есть ни под какой найм нельзя использовать сертификат, Вам откажут Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте, договор найма жилого помещения за счет средств материнского капитала заключить не получится, это не предусмотрено законом. Только сможете купить жилье.

Проживаю в общежитие по договору найма жилого помещения, согласно которого общая площадь жилого помещения составляет 19,8 кв.м., с недавнего времени общая площадь в квитанции изменилась на 23,43 кв.м., а в квитанции за август изменена на 38,76 кв.м., управляющая компания объясняет это так, что общую площадь помещений общего пользования разделили и прибавили к площади жилого помещения. Скажите на основании каких документов это возможно сделать, законно ли это.

Здравствуйте! Да ни на основании никаких документов. Просто мутит ваша УК, закрывая перерасход и долги за счет тех, кто платит. Могу предположить, что счетчиков индивидуальных у вас нет, платите по общим нормативам, а вот НЕпрописанных жителей там пруд пруди, и они не платят. Вот из-за них УК и возмещает свои убытки за счет вас. Делайте перерасчет и требуйте, чтобы всё было согласно договора, а переплата пускай уходит в счет будущих платежей. Удачи!

Вообще согласно статей 154 и 158 ЖК РФ вы как наниматель должны оплачивать содержание и ремонт общего имущества В этой связи УК имела право включить в квитанцию данную площадь Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

Мы проживали в общежитие по договору найма жилого помещения от 4.02.2013, затем были дополнения в этот договор включили дочь и меня, последнее изменение договора было 22.10.2014, так же делали прописку 2 раза по году, но фактически прожили там только 1 год. помледнее свидетельство о регистрации по месту пребывания было с 5.11.2014-5.11.2015, съехали мы оттуда в апреле 2014 года, договор мы не растрогали так как думали если прописка закончилась, значит все, мы там никто.. теперь мы хотим расторгнуть договор, каким числом он будет по прописке или по договору по последнему числу? Так как платить за года когда мы там не жили не хочется, и можно ли этого избежать!?

Здравствуйте. Если регистрация закончилась, то и права на проживание утрачивается. Платить уже нет обязанности, если, конечно, не пользовались, не проживали. Не надо ничего расторгать, договор расторгается автоматически в случае выезда — ст. 83 ЖК РФ. Всего Вам доброго. P.S. — это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на «Стене» и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения — только здесь, на сайте.

Я проживаю в общежитии, по договору краткосрочного найма жилого помещения. Я работаю. Дома практически не бывает. И утром, когда собираюсь на работу, по настроению могу иногда слушать громко музыку. По времени это где-то было 8-40 утра. Соседи у меня пенсионеры. Сидят дома целый день. По закону я могу слушать музыку? Или все таки нет.

Здравствуйте. Во всех случаях громкость музыки должна быть такая, чтобы звук не выходил за пределы комнаты, которую занимаете Вы.

В 2010 году заключен договор найма жилого помещения в малосемейном общежитии (специализированный жилищный фонд). Данное помещение находится в собственности РФ, управление осуществляет федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение. Прочитала выше ответы юристов, что для приватизации данного жилья необходим договор социального найма. Могу ли я его оформить, при каких условиях? Будет ли против данная организация? Какие мои дальнейшие действия при этом?

Здравствуйте, если жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, то заключить договор социального найма вы не сможете. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Если с Вами заключен договор специализированного найма жилого помещения, то приватизация невозможна. Нужно заключить договор социального найма с уполномоченным лицом.

Камчатка 7 лет живу малосеменом общеж. Договор найма жилого помещения в общежитие-4.Настоящий Договор заключаеться на время: бессрочно 1-могу привитизировать, 2-предоставляют носом доме квартиру но договор найма временное проживания, делать 1-сразу суд, прокурору,2-подписать договор вселиться потом суд, прокурору на Камчатке 36 лет прав я.буду подскажите.

Что вам было непонятно из моего предыдущего ответа Приватизировать это жилье вы сможете только в том случае если оно было предоставлено по договору социальноо найма ст 60 ЖК РФ.

Вы можете обратиться в суд подать исковое заявление и требовать, чтобы предоставляемое жильё была предоставлена вам на условиях договора социального найма.

• Здравствуйте, Ваш вопрос задан достаточно сумбурно, если у вас нету договора социального найма, то приватизировать комнату в общежитии невозможно Желаю Вам удачи и всех благ!

Камчатка договор найма жилого помещения в общежитие Договор заключен бессрочный прожил 7 лет могу привитизировать.

Жилищный кодекс Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. На каком основании вы планируете приватизировать?

Мы это моя семья живем в общежитии по договору найма жилого помещения. Собственником жилья является ОАО санаторий Кульдур. У нас ночью был ураган и с крыши слетело 5 листов шифера. На имя генерального директора санатория я написала чтоб срочно починили крышу, на что он ответил: Поручить это Денисову (мой муж) когда у него закончиться отпуск без сохранения заработной платы. Шифер закупить за счет арендаторов жилья. У санатория нет денег на починку кровельных объектов, санаторий обслуживает отдыхающих. Но мы то платим санаторию квартплату исправно долгов нет и платим за найм жилого помещения. Денисов и без него залезет и сделает крышу, шифер он уже достал, и он даже не прописан на данной территории. И я знаю что когда мой муж починит крышу я обращусь к генеральному директору чтоб он оплатил этот труд, (буду делать снимки как чиниться крыша) он откажет в этом. Куда мне тогда обращаться за помощью?

Доброго времени суток! На бездействие директора пишите жалобу в прокуратуру. Денисов работу без договора не должен выполнять, оплата дополнительной работы, не предусмотренной трудовым договором, должна оплачиваться, статья 60.2 Трудового кодекса. По факту неправомерных действий работодателя в трудовом законодательстве необходимо обращаться в Государственную инспекцию по труду.

По договору социального найма жилых помещений комната в общежитии я имеию право приватизировать её

Уважаемый Вячеслав Геннадьевич! Согласно с нормативами Жилищного Кодекса, вступившего в действие в 2005 году, право на приватизацию комнаты имеют лица, вселившиеся в муниципальное жилье после 1 марта 2015 года. Право на приватизацию граждан, подписавших договор соцнайма до этого периода, рассматривается в судебном порядке.

Заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии на время работы на заводе т.к. с ИП нельзя заключать, то договор заключен как физ. лицом, который по дополнительному соглашению подселяет к себе 10 человек (согласно п.4 договора совместно с нанимателем вселяются лица..). Люди съехали с общежития не заплатив, что делать? Подскажите пожалуйста.

Здравствуйте! Если наниматель не выполняет своих обязательств по оплате, Вы вправе взыскать образовавшуюся задолженность по договору найма в судебном порядке. При этом такого рода задолженности могут быть взысканы в порядке упрощенного производства без вызова сторон и в сокращенные сроки. (гл.21.1 ГПК РФ) Буду рад, если ответ на вопрос был полезен.

Я хочу прописаться у своей сёстры в общежитие, у неё есть только договор найма жилого помещения. Это возможно?

Наниматель имеет безоговорочное право на вселение в помещение проживания своих ближайших родственников и членов семьи, а также лиц, находящихся в родстве с ответственным квартиросъемщиком. Законодатель отдельно оговаривает условия, когда муниципалитет, как фактический собственник, имеет полное право отказать на вселение и прописку в муниципальное жилье граждан, приходящихся нанимателю родственниками. Это может происходить в случаях, когда при вселении нового лица, общая площадь, приходящаяся на каждого прописанного человека, будет меньше установленных органами местного самоуправления нормативов. Эта норма закона имеет свои ограничения. Гражданам, состоящим в родстве с нанимателем, при условии нарушения норм минимальной площади на каждого проживающего, может быть отказано в прописке со стороны фактического собственника помещения.

Доброе утро! Это возможно, но для постановки на регистрационный учет ей нужно будет получить согласие наймодателя Всего наилучшего!

У меня заключен договор найма жилого помещения в общежитии с 06.09.2016 г по 05.09.2017 г на время работы в детском саду. Имеют ли право не заключить новый договор (живу в общежитии 8 лет, и каждый год заключаю новые договора) ,если я ещё работаю на том же месте.

Нет не Имеют право не заключить новый договор, если вы все ещё работаете на том же месте. Если это условие есть в трудовом договоре

Я собралась оформить договор соц. найма жилого помещения в квартире муниципального общежития. Собрала документы, обратилась в соответствующую инстанцию и сообщили, что не хватает ордера на квартиру. Мой отец получал это жилье от предприятия, которое уже ликвидировано. Ордера никогда не было, никто ему его не вручал. На протяжении 30 лет жил, исправно оплачивал коммунальные услуги. Есть лицевой счет. Прописка в паспорте есть со дня вселения. Подали заявление в архив с просьбой предоставить копию ордера о введении. Архив две отписку о том, что нету у них ордера. Как быть в данной ситуации? Подскажите пожалуйста. Заранее огромное вам спасибо.

Отсутствие ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как ордер — это документ для вселения. У Вас есть регистрация в данном жилье, на основании ее и обязаны заключить договор.

Здравствуйте, к сожалению в Вашем случае придётся обращаться в суд и признавать право собственности на квартиру, или требовать заключения договора.

Добрый день! Вы обратились в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма? И вы уже получили письменный отказ? Тогда вам следует обратиться в суд с административным иском о признании незаконным отказа и обязании администрации заключить договор социального найма. После этого вы вправе приобрести право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

У меня заключен договор социального найма жилого помещения (общежитие), в договоре указаны члены моей семьи (муж, дочь, сын). Коммунальные платежи платим своевременно. На данный момент моему мужу не дают временную регистрацию по месту проживания. Скажите пожалуйста имеют ли они право отказать в временной регистрации по месту проживания?

Если вы являетесь нанимателя муниципального жилого помещения, вы имеете право вселить в квартиру членов своей семьи. Отказ является незаконным.

С 2013 года живу в служебном общежитии по договору найма жилого помещения. Договор оформляется на один календарный год, далее оформляется новый (по истечении старого). По месту жительства оформлена временная регистрация. За жилье плачу сама, как и указано в договоре найма. Вопрос такой: Смогу ли я оформить данную жилплощадь в собственность, если выйдет приказ о передаче общежития городу или мне обязательно иметь постоянную регистрацию по месту проживания? Спасибо.

Служебное помещение передается работодателем. Служебное жилье можно оформить в собственность с разрешения работодателя. Это право работодателя, а не обязанность. Перечень документов и условия оформления служебного жилья уточняйте у работодателя.

Я с 1999 года проживаю в общежитии с дочерью по договору найма жилого помещения, договор заключен с 01.09.1999 по 01.09.2000 г., далее с 25.01.2001-25.07.2001, с 2015 года по настоящее время, прописки нет, задолженности по оплате не имею. С 09.01.2017 общежитие передано в собственность г.Благовещенска, началась процедура оформления договора социального найма жилья. В ноябре 2011 года мной получен жилищный сертификат по программе,, Молодая семья,, Приобретено жильё общей площадью 26,1 кв.м (по 1/2 доли на меня и на ребенка. Учетная норма жилья в нпшем регионе составляет 15 кв.м на одного человека. Могут ли мне отказать в заключении договора соц. найма с администрацией города? И как приватизировать в дальнейшем комнату в общежитии, размер её составляет 17,9 кв.м?

Нет. Вы же не выезжаете из общежития? Ст. 60 ЖК РФ указывает, что договор соцнайма должен быть бессрочным. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Думаю, что в заключении договора социального найма не откажут просто потому, что у Вас есть право пользования данным помещением и никуда оно при перезаключении договора не делось. Но приватизировать комнату в общежитии не разрешает сам закон о приватизации. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Там, в частности, установлено: … Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. .

— Здравствуйте Анна, по идее не могут отказать, но нужно смотреть региональное законодательство и знать условия получения вами жилья. Если всё же получите отказ. Обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев по ст. 218 КАС РФ. Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218] 1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров. Удачи Вам и всего хорошего.

Могут отказать в заключении договор соцнайма, если Вас не признают нуждающимися в жилом помещении в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте! Отказать не должны, поскольку приватизировать вы собираетесь комнату и так как у вас дети она не отвечает нормам по предоставлению жилья, мало квадратуры, имеется ввиду, что если бы у вас была квартира в соц. найме, то отказать могли бы. В соответствии со статьей 50 ЖК РФ учетная норма не должна быть меньше 12 кв.м. на человека.

Можно ли с гр.Украины с ВНЖ в России заключить договор найма жилого помещения в общежитии?

ДА, можно заключить без проблем, поскольку общежитие является специализированным жилищным фондом и собственник имеет право заключить такой договор с кем угодно, в том числе и с иностранцем.

Общежития относятся к специализированному жилищному фонду. Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Но иностранный гражданин в любом случае вправе заключить договор найма жилого помещения. Запрета на данную сделку нет.

Проживаю в студенческом общежитии. В договоре найма жилого помещения написано, что нанимателю запрещается курение. Относится ли понятие/термин «курение» к электронным сигаретам и могу ли я употреблять их в общежитии? (Естественно, в разумных пределах)

Здравствуйте Андрей Курите в специально отведенных для этого местах и проблем не будет Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Доброго времени суток Проживаю в студенческом общежитии. В договоре найма жилого помещения написано, что нанимателю запрещается курение. Относится ли понятие/термин «курение» к электронным сигаретам и могу ли я употреблять их в общежитии? (Естественно, в разумных пределах) к сожалению курение электронной сигареты тоже попадает по запрет.

Андрей, запрет не относится к электронным сигаретам. Они не входят в категорию табачной продукции, так как при их изготовлении не использовался табачный лист в качестве сырья.

Здравствуйте, Андрей! В законодательстве РФ термин «курение» означает использование табачных изделий в целях вдыхания дыма, возникающего от их тления. Электронные сигареты к табачным изделиям не относятся; у них совершенно другой принцип действия, не подпадающий ни под один из перечисленных выше признаков курения. Поэтому запрет курения на (скажем так) пыханье электронными сигаретами не распространяется (по крайней мере, пока что). Но в данном случае всё-таки о «разумных пределах» забывать не стОит. С уважением, А.Д.Руслин.

На основании договора 343-О найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии выбыл один из членов семьи на постоянное место прописки. Возможно ли случае чего, прописаться обратно? Наниматель соц жилья другой член семьи.

Здравствуйте! Если член семьи снялся с регистрационного учета, то дальнейшее вселение (регистрации по месту жительства) в муниципальное жилье только с согласия нанимателя и членов семьи.

Проживаю в квартире многоквартирного дома п о договору найма жилого помещения в общежитии муниципального фонда, получила ее на время трудовых отношений, работаю уже 8 лет, можно ли перести в соц найм с последующей приватизацией? СТою на профсоюзной очереди по улучшению жил условий предлагают коммерческий найм, другого ни какого жилья не имею.

Обратитесь в муниципалитет с заявлением о приватизации

Проживаю я в общежитии университета с заключенным договором: Договор найма жилого помещения в общежитии *аббревиатура университета*.
В нем указано:
1.1 Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование долю в жилом помещении… Адрес… для временного проживания в нем, совместно с другими Нанимателями.
2.1 Наймодатель имеет право:
2.1.3 Входить в жилое помещение работникам, или другим уполномоченным лицам,
Наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и другого оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ.
2.4 Наниматель обязан:
2.4.9 Обязательном порядке обеспечить допуск в жилое помещение работникам, Наймодателя или другим уполномоченным лицам, представителей гос. Надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и другого оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ и в аварийных ситуациях.

Вопросы:
1. Какие права имеют «уполномоченные лица»? Зайти в комнату, осмотреться, заглянуть под кровать…
2. А требовать открыть или самостоятельно отрывать шкафы, тумбочки, холодильник и т.д.?
Если Я САМ открыл тумбочку (или не закрыл до их прихода), могут ли Они копаться в моих вещах? Или только заглянуть туда ничего не трогая без моего разрешения?
3. Если придут люди «в погонах» или сотрудники ЧОПа (охраняющие университет и общежития) и будут это (2 вопрос) делать, что я в праве у них потребовать, для подтверждения их полномочий и законности этого, по сути, обыска?
4. Имеют ли право сотрудники на входе, вахте, требовать открыть пакет, сумку и т.д., и при отказе не пустить в ощежитие?

Нужно осмотреть внутренний распорядок общежития

Прописана в общежитии по договору найма жилого помещения, но по семейным обстоятельствам временно зарегистрирована по другому адресу. Хочу узнать 1)сохраняется ли за мной жилье (плату вношу регулярно) 2)сохраняются ли льготы за коммунальные услуги (ветеран труда) 3)могу ли получить пересчет за коммунальные услуги (свет вода) 4)влияет ли срок временной регистрации на все перечисленное выше, спасибо.

Если есть временная регистрация, то обязаны произвести перерасчет по переменным платежам ( коммуналке). Вы не можете быть лишены права пользования общежитием.

Так как выезд носит временный характер, и плата вносится, то признать утратившей право пользования вас не смогут. Можете получить перерасчет, срок временной регистрации не влияет, важен сам факт ее наличия.

Популярное:

  • Как выписать рецепт на флаконы Как выписать рецепт на флаконы 5. Лекарственные формы для инъекций Для инъекций используют различные лекарственные формы. Основное требование, предъявляемое к этим формам, - стерильность. Существуют разные способы стерилизации лекарственных веществ. По ГФХ растворы для инъекций следует […]
  • Юрист жанна Волобуева Жанна Закажите у юриста консультацию, документ или напишите сообщение Обратиться к юристу Консультации. Составление договоров, претензий, исков. Досудебное урегулирование, представление интересов в арбитражных судах. На проекте: с 25 Августа 2015 Юрист не указал стоимость своих […]
  • Судебно медицинская экспертиза ростовской области Судебно медицинская экспертиза ростовской области Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Бюро судебно-медицинской экспертизы» (344068, г. Ростов-на-Дону, ул. Бодрая, № 88/35) тел. 8 (863) 220-61-50, факс. 8 (863) 235-38-53 email.: Этот адрес электронной почты защищен от […]
  • Договор долевого участия или инвестирования Различия договора долевого участия и договора о совместной деятельности Если в качестве инвесторов строительства выступают несколько юридических лиц, то организовать договорные отношения можно через заключение договора совместной деятельности (с последующим заключением участниками этой […]
  • Водительские права нового образца расшифровка все категорий 2018 Новые категории водительских удостоверений Новые категории водительских прав в 2018 году. Что означают категории в правах нового образца? Расшифровка категорий и подкатегорий водительских удостоверений. В 2013 году в России появились новые категории водительских прав, а с 2014 года […]
  • Вологда федотово воинская часть Воинскую часть в Федотово поздравили с 23 февраля Дата: 22-02-2016, 17:25 Комментарии: 0 Просмотров: 1994 Метки: ГОЛОСУЙТЕ ЗА НОВОСТЬ: Воинскую часть, расположенную в посёлке Федотово Вологодского района, посетил глава Вологодчины. С наступающим праздником губернатор поздравил […]