Оглавление:

Суханов Е.А. «Гражданское право-3»

Автор: Е.А. Суханов

Название: Гражданское право. Том 3.

Тип: учебник

Издательство: Волтерс Клувер

Год издания: 2005

Страниц: 800

Формат: PDF

Размер файла: 4,94 Mb

Размер архива: 2,96 Mb

Описание: Настоящее, третье, переработанное и дополненное, издание учебника подготовлено авторским коллективом кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова в соответствии с разработанной им Программой курса гражданского права, которая полностью соответствует Государственному стандарту высшего юридического образования. Материал разделен на четыре тома.

В третьем томе учебника освещаются основные институты обязательственного права, регулирующего собственно имущественный оборот, т.е. динамику общественных отношений, входящих в предмет гражданского права: общие положения об обязательствах и договорах; обязательства из договора купли-продажи и другие обязательства по передаче имущества в собственность (хозяйственное ведение или оперативное управление); обязательства по передаче имущества в пользование, включая обязательства по использованию гражданами жилых помещений; обязательства по производству работ, включая строительный подряд.

Содержание:

Предисловие к третьему тому

РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ И ДОГОВОРАХ

Глава 35. Понятие и виды обязательств

§ 1. Понятие обязательственного права

§ 2. Понятие обязательства

§ 3. Виды обязательств

§ 4. Субъекты обязательств

Глава 36. Исполнение и прекращение обязательств

§ 1. Исполнение обязательств

§ 2. Прекращение обязательств

Глава 37. Обеспечение надлежащего исполнения обязательств

§ 1. Понятие, сущность и значение способов обеспечения исполнения обязательств

§ 5. Банковская гарантия

Глава 38. Гражданско-правовой договор

§ 1. Понятие и значение гражданско-правового договора

§ 2. Виды договоров в гражданском праве

§ 3. Содержание договора

Глава 39. Заключение, изменение и расторжение договора

§ 1. Заключение договора

§ 2. Изменение и расторжение договора

РАЗДЕЛ IX. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ

Глава 40. Обязательства из договора купли-продажи

§ 1. Понятие договора купли-продажи

§ 2. Содержание и исполнение договора купли-продажи

Глава 41. Обязательства из договора розничной купли-продажи

§ 1. Понятие договора розничной купли-продажи

§ 2. Гражданско-правовая защита потребителей в обязательствах розничной купли-продажи

§ 3. Виды договоров розничной купли-продажи

Глава 42. Обязательства из договоров поставки товаров, контрактации и энергоснабжения

§ 1. Договор поставки товаров

§ 2. Договор поставки товаров

§ 3. Договор контрактации

§ 4. Договор энергоснабжения

§ 5. Договор энергоснабжения и иные договоры в сфере электроэнергетики

§ 6. Договоры на снабжение газом и водой через присоединенную сеть

Глава 43. Обязательства из договоров продажи недвижимости и предприятий

§ 1. Договор продажи недвижимости

§ 2. Особенности продажи отдельных объектов недвижимости

§ 3. Договор продажи предприятия

Глава 44. Обязательства из договоров мены, дарения и ренты

§ 2. Договор дарения

§ 3. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением

РАЗДЕЛ X. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В ПОЛЬЗОВАНИЕ

Глава 45. Обязательства из договоров аренды, лизинга и ссуды

§ 1. Договор аренды

§ 2. Договор проката

§ 3. Договоры аренды транспортных средств

§ 4. Договор аренды зданий и сооружений (строений)

§ 5. Договор аренды предприятия

§ 6. Договор финансовой аренды (лизинга)

§ 7. Договоры аренды земельных участков и участков лесного фонда

§ 8. Договор безвозмездного пользования (ссуды)

Глава 46. Обязательства из договоров найма жилого помещения и другие жилищные правоотношения

§ 1. Жилищные отношения и их правовое регулирование

§ 2. Договоры найма жилого помещения как гражданско-правовая форма удовлетворения жилищной потребности

§ 3. Обязательства из договора социального найма жилого помещения

§ 4. Обязательства из договора найма специализированных жилых помещений

§ 5. Обязательства из договора коммерческого найма жилых помещений

§ 6. Пользование жилыми помещениями в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов

РАЗДЕЛ XI. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ

Глава 47. Обязательства из договора подряда

§ 1. Общие положения о договоре подряда

§ 2. Обязательства из договора бытового подряда

Глава 48. Обязательства из договора строительного подряда

§ 1. Понятие договора строительного подряда

§ 2. Содержание и исполнение договора строительного подряда

§ 3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ для строительства

§ 4. Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд

§ 5. Договор участия в долевом строительстве

Гражданское право

Раздел I. Введение в гражданское право

Раздел II. Гражданское правоотношение

Раздел III. Осуществление и защита гражданских прав

Раздел IV. Вещное право

Раздел V. Наследственное право

Раздел VI. Исключительные права (интеллектуальная собственность)

Раздел VII. Личные неимущественные права

Раздел VIII. Общие положения об обязательствах и договорах

Раздел IX. Обязательства по передаче имущества в собственность

Раздел X. Обязательства по передаче имущества в пользование

Раздел XI. Обязательства по производству работ

Раздел XII. Обязательства по приобретению и использованию исключительных прав и ноу-хау

Раздел XIII. Обязательства по оказанию фактических и юридических услуг

Раздел XIV. Обязательства по оказанию финансовых услуг

Раздел XV. Обязательства из совместной деятельности

Раздел XVI. Обязательства из односторонних действий

Раздел XVII. Натуральные обязательства

Раздел XVIII. Внедоговорные (правоохранительные) обязательства

Суханов Е.А. Гражданское право. 2008.

Настоящее, третье, переработанное и дополненное издание учебника по гражданскому праву представляет собой стабильный университетский курс этой основополагающей юридической дисциплины, содержание и структура которого опробованы многолетней практикой ее преподавания на юридическом факультете Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова. Учебник подготовлен авторским коллективом кафедры гражданского права МГУ в соответствии с разработанной им же программой курса гражданского права, которая полностью соответствует содержанию государственного стандарта высшего юридического образования.

В сравнении с предыдущим изданием настоящий учебник претерпел некоторые изменения. Прежде всего в нем в должной мере учтены и отражены новые законодательные акты (по состоянию на 1 мая 2004 г.), развивающаяся практика применения Гражданского кодекса РФ и других актов российского гражданского законодательства, а также новые научные и практические работы отечественных цивилистов.

В связи со значительным ростом учебно-научной и практической правовой информации, неизбежность которого объективно предопределена бурным развитием и усложнением современных имущественных отношений рыночного характера, по необходимости расширилось и содержание учебника. В связи с этим излагаемый в нем материал разделен на четыре самостоятельных тома (а не на три, как было в предыдущем издании), которые охватывают: общие положения гражданского права (том I); вещное право, наследственное право, исключительные права (интеллектуальную собственность) и личные неимущественные права (том II); обязательственное право (тома III и IV). Такая последовательность и объем учебного материала соответствуют четырем семестрам — количеству времени, отводимого государственным стандартом на изучение гражданского права в юридическом вузе.

При этом авторы сохранили оправдавшую себя систему данного курса, не копирующую систематику Гражданского кодекса, а преследующую учебные цели последовательного изложения основных подотраслей и институтов гражданского права. Как показала длительная практика преподавания, такой подход позволяет лучше усваивать как содержание, так и структуру сложной цивилистической материи. В частности, не разрывается искусственно изучение обязательственного права, очевидной становится теснейшая связь наследственного права как одной из форм правопреемства со своей базой — правом частной собственности граждан и т.д. В основу данного подхода положено очевидное, хотя все еще недостаточно воспринимаемое в учебной литературе положение о том, что система и содержание курса гражданского права отнюдь не всегда совпадают с системой и содержанием гражданского права как части правопорядка (правовой системы).

Учебно-методическими целями данного издания объясняется и использованный в нем метод оформления подачи материала путем его распределения по небольшим разделам и подразделам, с особым выделением основных понятий, терминов и положений, что значительно облегчает восприятие его содержания и создает другие удобства в его использовании. Такое оформление (структура), традиционное для западноевропейских учебников, но впервые для отечественной учебной юридической литературы примененное лишь в предыдущем, втором издании настоящего учебника, сохранено и отчасти развито и в настоящем издании.

Как показали предыдущие издания учебника, полностью оправдывает себя также подход к изучению гражданского права как науки, ставящий во главу угла не информацию о действующем законодательстве (пока, к сожалению, не отличающемся ни стабильностью, ни должным качеством подготовки), а выработанные цивилистической наукой и проверенные многовековой практикой понятия, категории и конструкции, а также научный анализ их законодательного оформления в различных правопорядках (прежде всего, включая, разумеется, действующий) и реальной практики их применения. Рассмотрение курса гражданского права как части правоведения, а не законоведения стало основным условием сохранения актуальности как содержания учебника, так и, главное, знаний, полученных его читателями.

В освещении зарубежного опыта в учебнике преобладают германские законодательные и теоретические источники. Отчасти это объяснимо историческими корнями развития отечественного гражданского права и общим значением пандектной цивилистики, но главным образом вызвано стремлением яснее показать характерные черты европейского континентального права, отличающие его от англо-американской системы common law, которая активно и, к сожалению, небезуспешно навязывается российскому правопорядку в последние годы.

С учетом того, что данное третье издание учебника гражданского права выходит в серии «Классический университетский учебник», подготовленной к 250-летию первого российского университета — МГУ им. М.В. Ломоносова, — в нем в необходимой мере представлены достижения отечественной гражданско-правовой науки как дореволюционного, так и советского периодов ее развития, а также современные работы, указанные в списке дополнительной литературы к каждой главе учебника. Лучшие труды отечественных ученых в настоящее время выходят в подготовленной кафедрой гражданского права юридического факультета МГУ серии книг «Классика российской цивилистики», использование которых в качестве дополнительной литературы содействует более глубокому изучению курса гражданского права.

Для проведения практических (семинарских) занятий и иных видов учебной и методической работы по изучению гражданского права целесообразно использовать также подготовленный авторским коллективом кафедры гражданского права юридического факультета МГУ Практикум по гражданскому праву под ред. проф. С.М. Корнеева (3-е изд-е: Часть I. М., 2001; Часть II. М., 2002) и Сборник учебно-методических материалов по гражданскому праву (3-е изд-е, отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М., 2001). В них наряду с традиционными казусами и необходимыми для их решения материалами содержатся также методические рекомендации по проведению аудиторной и внеаудиторной работы по гражданскому праву, включая примерную тематику курсовых и дипломных работ и экзаменационные билеты по данной дисциплине.

Гражданское право суханов договор купли продажи

§ 1. ПОНЯТИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОГО ПРАВА

§ 2. ПОНЯТИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

§ 3. ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

§ 4. СУБЪЕКТЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

ГЛАВА 29. ИСПОЛНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

§ 1. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

§ 2. СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

§ 6. БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ

§ 9. ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

ГЛАВА 30. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ ДОГОВОР

§ 1. ПОНЯТИЕ И ЗНАЧЕНИЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ДОГОВОРА

§ 2. ВИДЫ ДОГОВОРОВ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ

§ 3. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА

§ 4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

§ 5. РАСТОРЖЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

РАЗДЕЛ VIII. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ (В ИНОЕ ВЕЩНОЕ ПРАВО)

ГЛАВА 31. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

§ 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

§ 2. СОДЕРЖАНИЕ И ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

§ 3. ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

§ 4. ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

§ 5. ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ

§ 6. ДОГОВОР МЕЖДУНАРОДНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ГЛАВА 32. ДОГОВОРЫ ПОСТАВКИ ТОВАРОВ, КОНТРАКТАЦИИ И ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ

§ 1. ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТОВАРОВ

§ 2. ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТОВАРОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД

§ 3. ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ

§ 4. ДОГОВОР КОНТРАКТАЦИИ

ГЛАВА 33. ДОГОВОРЫ МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, РЕНТЫ

§ 2. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

§ 3. ДОГОВОРЫ РЕНТЫ И ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

РАЗДЕЛ IX. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В ПОЛЬЗОВАНИЕ

ГЛАВА 34. ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ, ЛИЗИНГА, ССУДЫ

§ 1. ДОГОВОР АРЕНДЫ

§ 2. ДОГОВОР ПРОКАТА

§ 3. ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

§ 4. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

§ 5. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ

§ 6. ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)

§ 7. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДЫ)

ГЛАВА 35. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ДРУГИЕ ЖИЛИЩНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

§ 1. ЖИЛИЩНЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ИХ ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

§ 2. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

§ 3. ДОГОВОР ОБМЕНА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

§ 4. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

§ 5. ПРАВО НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ И ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ

РАЗДЕЛ X. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ

ГЛАВА 36. ДОГОВОР ПОДРЯДА

§ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ ПОДРЯДА

§ 2. ДОГОВОР БЫТОВОГО ПОДРЯДА

ГЛАВА 37. ДОГОВОРЫ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА И ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

§ 1. КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

§ 2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

§ 3. ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

§ 4. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПОДРЯДНЫХ РАБОТ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД

РАЗДЕЛ XI. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ ПРАВ И НОУ-ХАУ

ГЛАВА 38. ПРАВООТНОШЕНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ ПРАВ И НОУ-ХАУ

§ 1. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ ПРАВ

§ 2. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НОУ-ХАУ

§ 3. ДОГОВОРЫ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ ПРАВ И НОУ-ХАУ

ГЛАВА 39. АВТОРСКИЕ ДОГОВОРЫ И ДОГОВОРЫ О ПЕРЕДАЧЕ СМЕЖНЫХ ПРАВ

§ 1. АВТОРСКИЕ ДОГОВОРЫ

§ 2. ДОГОВОРЫ О ПЕРЕДАЧЕ СМЕЖНЫХ ПРАВ

§ 3. КОЛЛЕКТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫМИ АВТОРСКИМИ И СМЕЖНЫМИ ПРАВАМИ

ГЛАВА 40. ПАТЕНТНО-ЛИЦЕНЗИОННЫЕ ДОГОВОРЫ

§ 1. ДОГОВОР ОБ УСТУПКЕ ПАТЕНТА

§ 2. ЛИЦЕНЗИОННЫЕ ДОГОВОРЫ О ПЕРЕДАЧЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ ПРОМЫШЛЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

§ 3. ДОГОВОРЫ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ НА СРЕДСТВА ИНДИВИДУАЛИЗАЦИИ ТОВАРОВ

ГЛАВА 41. ДОГОВОРЫ НА ВЫПОЛНЕНИЕ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ, ОПЫТНО-КОНСТРУКТОРСКИХ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РАБОТ, НА ПЕРЕДАЧУ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ПРОДУКЦИИ И НОУ-ХАУ

§ 1. ДОГОВОРЫ НА ВЫПОЛНЕНИЕ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ, ОПЫТНО-КОНСТРУКТОРСКИХ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РАБОТ (НИР И ОКР)

§ 2. ДОГОВОР НА ПЕРЕДАЧУ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ПРОДУКЦИИ

§ 3. ДОГОВОР О ПЕРЕДАЧЕ НОУ-ХАУ

ГЛАВА 42. ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ

§ 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ (ФРАНЧАЙЗИНГА)

§ 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ

§ 3. ИСПОЛНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ

Раздел VIII. Обязательства по передаче имущества в собственность (в иное вещное право)

§ 1. Понятие договора купли-продажи

Договор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую история развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio-venditio. Под ним понимался договор, посредством которого одна сторона — продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне — покупателю (emptor) вещь, товар (тегх), а другая сторона — покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже вещи будущей или ожидаемой (mei futurae sivi speratae), а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь (res incorporates), т. е. имущественное право (право требования, право осуществления узуфрукта и т. п.)1.
В российском дореволюционном гражданском законодательстве собственно договором купли-продажи (или, как предусматривалось действовавшим законодательством, «продажи и купли») признавались лишь сделки по продаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то его купля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество; купчая крепость рассматривалась в качестве акта перенесения права собственности на недвижимость. Российские цивилисты, критикуя законодательство той поры, полагали, что имеется единый двусторонний договор купли-продажи как движимого, так и недвижимого имущества, поскольку основанием приобретения покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех случаях является соглашение сторон. Вместе с тем и законодательством, и гражданско-правовой доктриной признава-
Римское частное право/Под ред И Б Новицкого и И С Перетерского
лось, что сфера действия договора купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает имущественные права, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав1
При подготовке проекта Гражданского Уложения, который, как известно, был внесен на рассмотрение Государственной Думы в 1913 г, нормы о продаже были помещены в разд II («Обязательства по договорам») кн. V («Обязательственное право») проекта, поскольку «продажа есть договор двусторонний» и «входит непосредственно в область договорных отношений»2 Под договором продажи3 понимался договор, по которому продавец передает или обязуется передать недвижимое имущество в собственность покупателя («покупщика») за условленную денежную сумму Причем правила о продаже подлежали применению также к возмездной уступке прав4.
Советский период развития гражданского права существенно ограничил сферу применения договора купли-продажи и свел ее к отношениям между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми предприятиями. Отношения, складывающиеся между «социалистическими» организациями в связи с реализацией производимых ими продукции и товаров, регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что «при социализме закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства5
Реализация экономических реформ, главный смысл которых заключался в отказе от неэффективной административно-команд-
1 См Мепер ДИ Русское гражданское право В 2 ч Ч 2 (по исправленному и дополненному 8-му изданию 1902 г) С 225-227, Шершеневт ГФ Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г) С 316-317
2 Гражданское Уложение Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комис сии по составлению Гражданского Уложения/Под ред ИМ Тютрюмова СПб, ШО С 303-304
‘ Термин «купля-продажа» был признан неудачным, как буквальный перевод ла тинского emptio-venditio, не соответствующий духу русского языка
4 См Гражданское Уложение Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения/ Под ред ИМ Тютрюмова С 303
5Иоффе О С Указ соч С 206
дои системы управления экономикой, выявила насущную потребность в обновлении законодательства о купле-продаже. В условиях свободного рынка были неприемлемыми пришедшие из «планового» прошлого правила оборота товаров, содержавшиеся в Гражданском кодексе РСФСР 1964 г, Положениях о поставках продукции и товаров 1988 г., а также многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза ССР. В новых условиях наметилась тенденция расширения сферы действия института купли-продажи, который стал охватывать отношения, связанные и с поставками товаров, и с контрактацией сельскохозяйственной продукции, и со снабжением энергетическими и иными ресурсами. Наиболее последовательно такой подход был отражен уже в Основах гражданского законодательства 1991 г. (гл. 9)1.
Сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась также за счет того, что правила о нем должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков и знаков обслуживания, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи
Вместе с тем теперь закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи по общему правилу могут быть ими определены самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в законе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи.
Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам (отдельным видам договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся договоры, розничной купли-продажи, поставки товаров,
‘ВВССССР 1991 №26 Ст 733
поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.
Выделение названных видов договора купли-продажи служит прежде всего целям наиболее простого и оптимального правого регулирования сходных правоотношений. Отсюда правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК). Регулируя названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон мог ограничиться лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует1.
В ряде случаев законодатель допускает возможность субсидиарного применения к некоторым отдельным видам договора купли-продажи правил, регулирующих другие виды договора купли-продажи. Например, к отношениям по договору контрактации, не урегулированным нормами, содержащимися в
§ 5 гл. 30 ГК («Контрактация»), применяются правила о договоре поставки (п. 2 ст. 535); правила, регулирующие продажу недвижимости, применяются к продаже предприятия постольку, поскольку иное не предусмотрено нормами о договоре продажи предприятия (п. 2 ст. 549 ГК). Данное обстоятельство иногда используется для аргументации вывода о том, что соответствующие договоры не являются отдельными видами договора купли-продажи, а представляют собой разновидности других видов договора купли-продажи (к примеру, контрактация — разновидность договора поставки; продажа предприятия — разновидность договора продажи недвижимости и т. п.)2. В связи с этим необходимо подчеркнуть, что данная возможность является лишь приемом законодательной техники, который не может служить критерием для классификации договора купли-продажи по видам и разновидностям. По этим же причинам нормы, допускающие применение правил об отдельных видах договора купли-продажи к иным договорам, не могут
1В юридической литературе предпринимались попытки выделить такие критерии. Например, по мнению Н И. Клейн, «в ГК используются либо два, либо три признака: сторона договора, цель покупки, а в ряде договоров и объект покупки..» (Гражданское право России Часть вторая. Обязательственное право. Курс лекций / Отв. ред. О Н, Садиков. М, 1997. С 9-10).
2 См., например: Гражданское право России Часть вторая Обязательственное право: Курс лекций/Отв реп. О Н. Садиков С. 11-12
служить основанием для расширения перечня видов договора купли-продажи. К примеру, нельзя рассматривать в качестве отдельных видов договора купли-продажи договоры снабжения газом, нефтью, нефтепродуктами, водой1 несмотря на то, что при определенных условиях они могут регулироваться правилами о договоре энергоснабжения (п. 2 ст. 548 ГК). Критерием для применения норм о договоре энергоснабжения является способ исполнения обязательства, а именно передача соответствующих товаров через присоединенную сеть, да и то только в тех случаях, когда иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).
Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.
Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. Он является договором синаллагматическим, поскольку исполнение обязательств покупателем по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.
Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные
1 См, например: Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций /Отв. ред О. Н Садиков. С. 8-9
либо определяемые родовыми признаками. Общие положения о купле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле необходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредитора, и в частности уступку требования (ст. 382-390 ГК), подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению. Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т. е. тех товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом.
Если к моменту заключения договора купли-продажи индивидуально-определенные вещи были утрачены продавцом в результате их гибели, перехода права собственности на них к третьим лицам и т. п., вопрос о судьбе договора купли-продажи должен решаться в зависимости от того, были ли известны данные обстоятельства покупателю. Если покупатель, заключая договор купли-продажи, знал или должен был знать, что вещь, являющаяся объектом продажи, утрачена продавцом, налицо договор, который должен быть признан незаключенным по признаку отсутствия соглашения сторон относительно предмета договора. В случаях, когда покупателю на момент заключения договора не было известно, что индивидуально-определенная вещь, служащая товаром, утрачена продавцом, он, обнаружив впоследствии данное обстоятельство, вправе потребовать признания данного договора недействительным как заключенного под влиянием обмана (ст. 179 ГК). Такая сделка является оспоримой, поэтому покупатель вместо того, чтобы добиваться признания ее недействительной, имеет право, исходя из того, что договор действителен, потребовать от продавца возмещения убытков и применения иных мер ответственности в связи с неисполнением последним обязательств, вытекающих из договора купли-продажи.
Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК).
Если покупатель (юридическое лицо) не относится к числу субъектов, обладающих правом собственности на закрепленное за ним имущество (к примеру, унитарные государственные или муниципальные предприятия, учреждения), передача продавцом имущества (а в соответствующих случаях — государственная регистрация) служит основанием для возникновения у покупателя ограниченного вещного права.
В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество (ст. 551 ГК), на предприятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК), а также на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК). В случаях продажи предприятий и жилых помещений государственной регистрации подлежат также и заключаемые договоры купли-продажи.
По общему правилу отчуждение собственником имущества другим лицам влечет прекращение права собственности последнего (п. 1 ст. 235 ГК). Применительно к купле-продаже право собственности продавца прекращается с момента передачи вещи, служащей товаром, покупателю (в соответствующих случаях — с момента регистрации права собственности покупателя). Если продавец, не являясь собственником товара, отчуждает его на основании предоставленных ему полномочий по распоряжению товаром, передача товара покупателю (государственная регистрация) служит основанием прекращения права собственности у лица, являющегося собственником товара, а также полномочий продавца по распоряжению товаром. Исключение составляют случаи, когда стороны заключают договор с условием о сохранении права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления иных определенных обстоятельств. В подобной ситуации продавец, оставаясь собственником товара, при неоплате покупателем товара в установленный срок или ненаступлении иных предусмотренных договором обстоятельств, при которых право собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар (ст. 491 ГК).
Риск случайной гибели или случайного повреждении товара переходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако в тех случаях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в частности, путем передачи коносамента или других товарораспорядительных документов на товар), риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями делового оборота (ст. 459 ГК).

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель.
По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром (например, правом хозяйственного ведения).
В случаях, предусмотренных законом или договором, правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся субъектом права собственности или ограниченного вещного права на это имущество. В частности, при заключении договора купли-продажи путем проведения публичных торгов продавцом, подписывающим договор, признается организатор торгов (п. 5 ст. 448 ГК); при продаже имущества во исполнение договора комиссии продавцом по договору купли-продажи с покупателем этого имущества является комиссионер, действующий от своего имени (ст. 990 ГК); в таком же порядке заключает договор купли-продажи агент, действующий от своего имени по поручению и за счет принципала на основании агентского договора (п. 1 ст. 1005 ГК); право на заключение сделок от своего имени (в том числе в качестве продавца) предоставлено также доверительному управляющему в отношении имущества, переданного ему по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК).
В качестве продавца могут выступать публично-правовые образования при продаже государственного или муниципального имущества, не закрепленного за образованными ими юридическими лицами.
Покупателем по договору купли-продажи может быть всякое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель по общему правилу становится его собственником.
Исключения составляют, во-первых, государственные и муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения либо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за ними имущество, а также учреждения (субъекты права оперативного управления). В качестве покупателей они приобретают на имущество соответствующее ограниченное вещное право, собственником же товара становится лицо, являющееся собственником имущества, закрепленного за этими юридическими лицами. Во-вторых, не становятся собственниками приобретенных по договору купли-продажи товаров также граждане или юридические лица, наделенные полномочиями на
совершение указанных действий от своего имени в силу договоров комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.
Среди договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности. К правоотношениям, вытекающим из таких договоров, применяются некоторые специальные правила, относящиеся к обязательствам, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности.
Вместе с тем данное обстоятельство не дает оснований для выделения в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи так называемого предпринимательского договора купли-продажи1. Особенности правового регулирования обязательств, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в равной степени относятся ко всякому обязательству, вытекающему из любого гражданско-правового договора, и не могут служить критерием для выделения особого «предпринимательского» договора купли-продажи. Напротив, общие положения о купле-продаже (
§ 1 гл. 30 ГК) распространяются на все договоры купли-продажи независимо от того, осуществляется ли их сторонами предпринимательская деятельность.

Предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.
В ряде работ предмет договора купли-продажи сводится к характеристике товара (его наименованию и количеству), подлежащего передаче покупателю2. Такой подход представляется упрощенным и необоснованным. Например, О. С. Иоффе говорит о материальных объектах договора купли-продажи, под которыми понимаются продаваемое имущество и уплачиваемая за него денежная сумма; его юридических объектах — действиях сторон по передаче имущества и уплате денег, а также о волевых объектах —
1 См, например Гражданское право России Часть вторая Обязательственное право Курс лекций/Отв ред ОН Садиков С 11
2 См, например Гражданское право Учебник/Под ред АП Сергеева, Ю К Толстого Ч 2 М, 1997 С 9, Гражданское право России Часть вторая Обязательственное право Курс лекций/Отв ред ОН Садиков С 12-13
индивидуальной воле продавца и покупателя в пределах, в каких она подчинена регулирующему их отношения законодательству1 По мнению М. И. Брагинского, правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи, имеют два рода объектов: действия обязанного лица и вещь, которая в результате такого действия должна быть передана2.
Предмет договора является существенным условием договора купли-продажи. При этом условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК). Данное положение относится лишь к товару; им не исчерпываются существенные условия договора купли-продажи, определяющие его предмет Просто отсутствие в тексте договора иных пунктов, регламентирующих действия продавца по передаче товара покупателю, а также принятию последним и оплате принятого товара, компенсируется диспозитивными нормами, определяющими порядок и сроки совершения указанных действий.
Так, в случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче его покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 458 ГК).
Покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (п. 2 ст. 484 ГК), а также оплатить товар непосредственно до или после его передачи (п. 1 ст. 486 ГК).
Таким образом, для признания договора купли-продажи заключенным от сторон действительно требуется согласовать и предусмотреть непосредственно в тексте договора лишь условие о количестве и наименовании товаров. Все остальные условия, относящиеся к предмету договора, могут быть определены в соответствии с диспозитивными нормами, содержащимися в ГК.
Однако их выполнение зачастую требует совершения определенных действий как от продавца, так и от покупателя. К примеру, выполнение продавцом обязанности по передаче товара иногороднему покупателю невозможно без сообщения последним своих отгрузочных реквизитов или реквизитов конкретного полу-
‘См Иоффе О С Указ соч С 211
2 См Брагинский М И, ВитрянскийВВ Указ соч С 224
чателя; выполнение покупателем обязанности по оплате товара при аккредитивной форме расчетов предполагает совершение продавцом необходимых действий по выставлению аккредитива и т. д. В подобных случаях говорят о так называемых кредиторских обязанностях контрагента по договору, выполнение которых служит необходимым условием для выполнения должником (продавцом или покупателем) основной обязанности, предусмотренной соответствующим условием договора.

Популярное:

  • Правовые нормы органов опеки Опека и попечительство В ГК впервые включены нормы об опеке и попечительстве. До сих пор они содержались в Кодексе о браке и семье . Ими регулируются общие вопросы опеки и попечительства: цели опеки и попечительства, правовое положение и функции опекунов и попечителей (ст. 31, 32 и […]
  • Коллективный договор это какой документ Понятие коллективного договора Понятие коллективного договора определено в Трудовом кодексе РФ. Ниже приводятся выдержки из главы 7 ТК РФ, дающие общее представление о коллективном договоре. Коллективный договор — одна из форм регулирования трудовых отношений (ч. 1 ст. 9 ТК РФ). […]
  • Иск о признании права на недвижимое имущество Как составить исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество Оглавление: 1. Общие требования к составлению иска 2. Вводная часть иска 3. Обстоятельства, на которых основаны требования, и подтверждающие их доказательства 4. Требования истца 5. Документы, […]
  • Федеральный закон рф о рекламе Федеральный закон рф о рекламе Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Закон о рекламе № […]
  • Мировой суд в малоярославце Судебный участок мирового судьи №36 Малоярославецкого района Мировой судья: Найдовская Юлия Юрьевна Телефон: 8 (48431) 2-30-20 E-mail: [email protected] График работы: пн - чт: 09:00 - 18:15, пятница: 09:00 - 17:00, обед 13:00 - 14:00, выходные сб, вс График приема граждан: пн - чт: […]
  • Сниму жилой гараж в москве Сниму жилой гараж в москве Метр квадратный – Вся недвижимость России Недвижимость Москвы Аренда гаража в Москве Я хозяин! Сдам гаражный бокс в ГСК "Монолит", Первый теплый ЭТАЖ!! Варшавское шоссе дом 152, к. 18, м.… От метро 10 мин.пешком. Удобный заезд с Алтуфьевского ш., […]