Пассивные инвестиции

Что принято считать пассивными инвестициями?

Пассивные инвестиции это вложение капитала, исключающее прямое участие инвестора в процессе инвестиционной деятельности. Инструментом заработка выступает высоко диверсифицированный инвестиционный портфель, сформированный с учётом предпочтений, целей и задач инвестора.

Инвестор тщательно разрабатывает собственную стратегию вложений и принимает самостоятельные инвестиционные решения. Разрабатываемая инвестиционная стратегия основывается на тех благах и выгодах, которые он планирует достичь благодаря осуществлению пассивных инвестиций. Он подбирает подходящий объект (актив) для вложений, и все что ему остается воплотить свою стратегию в жизнь и ждать результата.

Пассивные инвестиции примечательны тем, что инвестор не участвует и не имеет доступа к управлению и регулированию объектом, в который вложены его средства. Пассивное инвестирование осуществляется через инвестиционных посредников.

Инвестиционными посредниками могут выступать:

  • инвестиционные банки, консультанты, фонды, компании
  • страховые организации
  • негосударственные пенсионные фонды
  • трейдеры, брокеры.

Особенности пассивной инвестиционной деятельности:

  • доход инвестору приносит его капитал, а не труд
  • инвестиции осуществляются через третьих лиц (посредников)
  • отношения инвестора и управляющего капиталом регулируется на основании обязанностей, прописанных в заключенном двустороннем договоре
  • долгосрочный характер вложений/крупные объёмы капитала
  • главная задача это защита капитала и умеренный доход
  • инвестирование в индексные фонды, имеющие высокую степень диверсификации
  • в основе лежит принцип распределения активов и ребалансировка портфеля.

Пассивные вложения один из самых распространенных и востребованных видов долгосрочного инвестирования.

Критерии способные помешать достижению инвестиционных целей:

  • ежегодная инфляция
  • недостаточный уровень доходности выбранного инвестиционного актива
  • неприкасаемость вложенного капитала.

Виды пассивных инвестиций

Из всего многообразия инвестиционных предложений существующих на рынке, выделим виды пассивных инвестиций, пользующихся наибольшим спросом у инвесторов:

  • всевозможные финансовые инструменты и ценные бумаги (акции, облигации т .п.)
  • все больше набирают силу вложения в паевые инвестиционные фонды (ПИФы)
  • до сих пор приличная доля вложений населения направляется в банковские депозиты
  • передача капитала инвестора в доверительное управление
  • ПАММ-счета
  • инвестиции в движимое и недвижимое имущество. Приобретение транспорта либо квартиры и последующее её сдача в аренду, что обеспечивает инвестора пассивным доходом
  • инвестиции в создание рекламных площадок. Это создание интернет сайтов для последующей продажи рекламных площадей.

Преимущества и недостатки

Выделим преимущества и недостатки пассивного инвестирования, начнем с плюсов:

  • наличие свободного времени у инвестора, которое он может потратить на поиск новых инвестиционных предложений и т.п.
  • вашим капиталом будут распоряжаться профессионалы/сохранность вашего капитала весьма высока (вы, как собственник средств, хорошо проанализировали и сделали выбор в пользу надежного ПИФа, инвестиционной компании, трейдера и др.)
  • доход инвестора и доход управляющего зависит от эффективности управления капиталом (управляющий вашими средствами напрямую заинтересован в как можно более высоких финансовых результатах, ведь и его доход от этого зависит.)

К недостаткам можно отнести:

  • часть дохода вы будите терять по причине оплаты комиссионных отчислений за оказываемые услуги
  • при отсутствии необходимых навыков и знаний, начинающему инвестору сложно выбрать действительно хорошего, надежного посредника для управления капиталом. Сегодня эта ситуация исправляется, так как на рынке появляется всё больше и больше порядочных и стабильных игроков.

Чем большим объёмом знаний и опыта вы, как инвестор, обладаете, тем меньше инвестиционных операций вы будите осуществлять и тем больше эффективность от этих операций вы получите. Ведь в инвестициях 90 процентов времени это подготовка к сделке, сбор необходимой информации, встреча с партнерами и принятие необходимых решений.

Ситуация в России

Западный опыт показывает нам, что инструмент пассивного инвестирования очень востребован и показывает хорошие результаты. Зарабатывают как фонды, так и обычные граждане, решившие перевести свой капитал из качества сбережений во вложения.

В России по оценке некоторых специалистов население хранит на собственных счетах от 20 до 25 триллионов рублей. И это деньги, которые не работают. За счёт развития института пассивных инвестиций государство могло бы эффективно бороться с дефицитом бюджета и запустить процессы частного инвестирования в стране.

На сегодняшний день главными проблемами для подобной инициативы считают три основных фактора:

  • финансовая безграмотность и информационная неосведомленность населения
  • отсутствие участия профессиональных игроков рынка
  • пассивность Государства в части развития данной сферы
  • отсутствие конкурентной среды среди финансовых институтов, что тормозит темпы здорового развития отрасли
  • отсутствие отечественных ETF (ExchangeTradedFund) биржевых фондов, как локомотива пассивных инвестиций
  • слабая законодательная база.

 

1.2. Виды и формы инвестиций

Экономисты выделяют различные основания, которые позво­ляют по-разному классифицировать инвестиции, соответственно существуют различные варианты выделения подсистем в структу­ре инвестиций (табл. 1.1).

С точки зрения форм ведения бизнеса и способов получения предпринимательской прибыли, инвестиции могут быть класси­фицированы следующим образом:

• прямые инвестиции (инвестиции с целью длительного присут­ствия в инвестируемом объекте и получения предприниматель­ского процента от его функционирования);

• портфельные инвестиции (инвестиции в финансовые инстру­менты с целью получения спекулятивной прибыли в результате изменения биржевых котировок);

• прочие инвестиции (кредит с целью получения ссудного про­цента).

Прямые инвестиции представляют собой вложения в основ­ной капитал. Объектом прямых инвестиций может быть движимое и недвижимое имущество.

Портфельные инвестиции — это вложение денежных средств в различные финансовые активы, связанные с использованием пер­вичных финансовых инструментов и деривативов. которые не предусматривают претензтш инвесторов влиять на жизненный цикл бизнеса.

Прочими инвестициями являются ссудные атожения с целью получения ссудного процента

С точки зрения объекта инвестирования инвестиции можно классифицировать следующим образом:

• инвестиции в материальные активы (здания и сооружения, машины и оборудование, транспортные средства);

• инвестиции в нематериальные активы — имущественные пра­ва, связанные с авторским правом, опытом и другими видами интеллектуальных ценностей; совокупность технических, техно­логических, коммерческих и иных знаний, оформленных в виде

Таблица 1.1. Классификация инвестиций

формы ведения бизнеса и способы получения пред­принимательской прибыли

Прямые инвестиции Портфельные инвестиции Прочие инвестиции

Инвестиции в материальные активы Инвестиции в нематериальные активы Инвестиции в финансовые активы Инвестиции в человеческий капитал

Субъект собственности инвестируемого капитала

Государственные инвестиции Частные инвестиции Смешанные инвестиции

Продолжительность периода инвестирования капитала

Краткосрочные инвестиции Среднесрочные инвестиции Долгосрочные инвестиции

Степень инвестиционного риска

Инвестиции с высокой степенью риска Инвестиции со средней степенью риска Инвестиции с низкой степенью риска

Жизненный цикч пред­приятия

Начальные инвестиции Возвратные инвестиции Интенсивные инвестиции Экстенсивные инвестиции

Характер участия в инвести­ционном процессе

Непосредственный Опосредованны й

Отражение в бухгалтерском балансе

Валовые инвестиции Чистые инвестиции

технической документации, навыков и производственного опы­та, необходимого для организации того или иного вида незапа­тентованного производства (ноу-хау); права пользования землей, водой, ресурсами, домами, сооружениями, оборудованием, а так­же иные имущественные права и другие ценности;

« инвестиции в финансовые инструменты (ценные бумаги); « инвестиции в человеческий капитал — вложения в процесс повышения квалификации, обучения персонала, научные разра­ботки, тренинги и т.п.

С точки зрения субъекта собственности инвестируемого капи­тала можно выделить частные, государственные, смешанные ин­вестиции.

Субъектом частного инвестирования выступает предпринима­тель, домохозяйство, предприятия, транснациональная корпора­ция или банк.

Государственное инвестирование представляет собой капита­ловложение государственных средств государственных органов, предприятий и организаций, принадлежащих государству, меж­дународных организаций-

Смешанные инвестиции следует рассматривать как результат взаимодействия частных и государственных инвесторов.

По продолжительности инвестирования капитала различают:

• краткосрочные инвестиции (до одного года);

• среднесрочные инвестиции (от одного года до трех лет);

■ долгосрочные инвестиции (более трех лет).

Кроме тою, существуют сверхкраткосрочные инвестиции, пе­риод функционирования которых находится в промежутке от не­скольких часов до нескольких дней, и сверхдолгосрочные инвести­ции, период которых превышает 30 лет (государственные займы стран, осуществленные в 1960-е гг. ОЭСР развивающимся стра­нам, которые, очевидно, не будут возвращены никогда, и боль­шей частью уже прошенные инвесторами).

По степени инвестиционного риска инвестиции классифици­руются как инвестиции с низкой степенью риска, средней и высо­кой степенью риска.

По отношению к жизненному циклу предприятия инвестиции разделяются на следующие категории:

• начальные инвестиции — (на создание предприятия, органи­зации и т.д.);

• экстенсивные инвестиции — (на расширение существующего предприятия, организации);

• реинвестиции — инвестиции, связанные с воспроизводством основных фондов предприятий за счет имеющихся у них свобод­ных средств, состоящих из амортизационных отчислений и части прибыли, направленной на развитие производства;

• обратные инвестиции — инвестиции, связанные с изъятием ранее сделанных капиталовложений и уходом инвестора из дея­тельности инвестируемого объекта.

По характеру участия инвестора в инвестиционном процессе инвестиции подразделяются:

• на непосредственные инвестиции, предполагающие непосред­ственное участие инвестора в выборе объекта инвестирования. При этом инвестор непосредственно вовлечен во все стадии инвести­ционного цикла, включая предынвестиционные исследования, проектирование и строительство объекта инвестирования, а так­же производство конечной продукции;

• опосредованные инвестиции, осуществляемые через различ­ного рода финансовых посредников (инвестиционные фонды и т.д.), аккумулирующих и размещающих по своему усмотрению наиболее эффективным образом финансовые средства.

С точки зрения отражения в бухгалтерском балансе различают:

• валовые инвестиции, характеризующие обший объем расхо­дов предприятия на приобретение капитальных товаров в течение определенного срока (обычно за год);

• чистые инвестиции, характеризующие ежегодное увеличение основного капитала, закупки оборудования для увеличения мас­сы основных фондов. Если из общего объема инвестиций, или величины валовых инвестиций (1Т) вычесть амортизационные от­числения (Л), то полученные чистые инвестиции (/Л) будут пред­ставлять собой вложения средств во вновь создаваемые производ­ственные фонды и обновляемый производственный аппарат. При этом возможно возникновение следующих макроэкономических пропорций:

а) /д- /г, что приводит к снижению производ­ственного потенциала, уменьшению объемов продукции и услуг, ухудшению состояния экономики;

б) /Лг = 0, или !т= А что свидетельствует об отсутствии эконо­мического роста;

в) /Л > 0, или /у > А что обеспечивает расширенное воспроиз­водство, экономический рост за счет роста доходов, темпы кото­рого превышают темпы роста объема чистых инвестиций.

Инвестиции в движимое и недвижимое имущество

Сегодня тема будет про особенности инвестирования в движимое и недвижимое имущество. Современное экономическое положение и ограниченность финансовых инвестиций побуждают наших граждан к поиску альтернативных способов вложения денег для получения дохода и диверсификации инвестиционного портфеля. Некоторые люди не доверяют ни банковской сфере, ни финансовым рынкам, и поэтому приобретают такие активы как автомобили, недвижимость, драгоценные металлы, предметы искусства.

К движимому имуществу относятся все вещи, которые перемещаются в пространстве и к ним относятся:

  • транспортные средства
  • ценные бумаги
  • оборудование для производства товара
  • готовая продукция
  • бытовая техника, мебель
  • драгоценные металлы
  • другие товарно-материальные ценности, которые находятся в собственности одного лица или семьи

С такими предметами движимого имущества можно совершать различные операции по покупке, продаже, обмену, дарению, разделению, передачи в залог.

Одним из важных условий экономического развития страны при котором решаются и реализуются социальные проблемы и интересы широкого круга населения является развитие операций с недвижимостью. Недвижимое имущество семьи можно разделить на жилые и нежилые дома, квартиры, сооружения, земельные участки. Много людей пытаются заработать на недвижимости, покупая ту или иную квартиру и сдавая ее в аренду. Или покупая недвижимость по более низкой цене, а перепродают по более высокой.

По своему назначению недвижимость делится на коммерческую и жилую. В жилую недвижимость входят квартиры, дома, коттеджи, т.е. любые объекты для использования под жилье. Для коммерческой недвижимости используются нежилые помещения и дома для осуществления производственной деятельности, торговли, офисы, предприятия сервиса, общественного питания и т.д.

Рассмотрим методы инвестирования денег в жилую и коммерческую недвижимость.

  1. Прямая покупка недвижимости за свои собственные средства (здесь все понятно).
  2. Покупка жилой или коммерческой недвижимости через посредничество агентств недвижимости — специализированных фирм, которым клиент выплачивает комиссионные вознаграждения за информационные, консультационные, юридические услуги, связанных с приобретением недвижимости.
  3. Использования механизма ипотечного кредитования, при котором кредит выдается банком под залог недвижимого имущества.
  4. Инвестирование средств через механизм инвестиционных фондов, при котором инвестиционный фонд дает возможность каждому инвестору прямо или косвенно через ценные бумаги стать совладельцем современного офисного или торгового центра и через акции фонда получать регулярный доход от передачи его в аренду.
  5. Участие в приватизации объектов государственной или коммунальной собственности, прямая покупка объектов коммерческой недвижимости у физических лиц и предприятий.
  6. Инвестирование денежных средств через посредничество девелоперских компаний. Квалифицированная девелоперская компания привлекает к работе над объектом недвижимости квалифицированных подрядчиков, планирует работы по подготовке проекта и рациональное их финансирование, просчитывает возможные риски и контролирует исполнение.

Доход от продажи недвижимости облагается налогом, на Украине он составляет 5% от продажи недвижимости, которая находится во владении налогоплательщика менее 3-х лет.

Инвестиции в драгоценные металлы

Драгоценные металлы являются неплохим выбором для инвестирования средств, поскольку они обладают некоторой ценностью, не подвержены к кредитным рискам, не поддаются инфляции (нельзя напечатать больше золота или серебра, в отличии от денег). Стоимость металла может как расти (инвестор получает доход), так и падать (инвестор получает убыток). Собственно этот аспект и дает основание считать вложения в драгоценные металлы инвестициями. Распространенными сроками инвестирования в банковские металлы на Украине составляют 1-3 года, в цивилизованных и развитых странах — 10 и более лет.

Украинские банки предлагают клиентам несколько вариантов инвестирования средств в банковские металлы:

  • открытие «металлических» счетов (золотых вкладов), это банковские счета, предназначенные для хранения драгоценных металлов. Открывая такой счет, человек оплачивает рыночную стоимость металла, который вносится на его счет, но реального металла на руки он не получает. Процентные ставки по депозитам в металлах составляет 2-3% годовых, но при этом прибыльность формируется не за счет процентов, а за счет изменения его стоимости.
  • покупка монет и изделий из драгоценных металлов
  • покупка золотых слитков — это распространенный вид инвестирования в драгоценные металлы. Значительные партии ценных металлов покупают, как правило, ювелиры в производственных целях, а слитки небольшой стоимости приобретают для подарков. При покупке в банках золотых слитков, составляется договор покупки-продажи, где указывается проба, количество слитков, общая стоимость металла в сплаве, цена за один грамм и общая стоимость.

Следует учитывать и риски инвестирования в драгоценные металлы — цена на металл может упасть в будущем, банк может купить метал по невыгодному для вас курсу, в случае банкротства банка вклады в ценных металлах не возмещаются фондом гарантирования вкладов.

Инвестиции в предметы искусства — арт-инвестиции

Арт-инвестиции являются альтернативным источником инвестирования средств в произведения искусства (произведения живописи и скульптуры, раритетные фотографии, старинные мебели, старинное оружие, старинная посуда и предметы обихода).

По данным аналитиков, на мировых аукционах произведения искусства, которые покупают инвесторы, составляют 75% всех лотов. По данным исследований таких компаний как Арт Маркет Рисерч, Казн енд Компани, Габриус, убедительно показали, что инвестировать деньги в произведения искусства выгодно и перспективно. Обороты этого рынка составляют десятки млрд. долларов. Этот рынок весьма специфический — существует отдельная развитая инфраструктура, источники информации, операторы и созданные правила бизнеса. По некоторым оценкам годовой оборот рынка антиквариата и живописи составляет 27 млрд.долларов. За последние 50 лет цены на произведения искусства росли на 12.6% ежегодно.

Особенности инвестирования в предметы искусства:

  • каждое художественное произведение является уникальным и незаменимым и цена на такие объекты инвестирования определяется иначе, чем на простые товары
  • вкладывание денег в произведение искусства рассчитано на долгосрочную перспективу (35-40 и больше лет)
  • для продажи художественного произведения требуется определенное время, а некоторые произведения не всегда можно продать
  • необходимо иметь специальные знания, чтобы заниматься этим видом инвестирования или доверится профессионалам в сфере искусства

И та категория граждан, которая не владеет специальными знаниями в сфере искусства, обращается за советами к профессионалам, соответствующим организациям (аукционные дома, арт-фонды, отдельные банковские учреждения) и профессиональным консультантам (знатоков рынка искусства, которые могут оказать помощь в разработке определенной стратегии инвестирования).

Арт-фонды — вид инвестиционных фондов, который привлекает средства инвесторов на длительный срок и осуществляет вложения в перспективные произведения искусства с целью получить прибыль.

Арт-банкинг — предоставление банками соответствующих консультаций и помощи в осуществлении инвестиций в произведения искусства, что предусматривает их экспертную оценку, подбор и формирование индивидуальных коллекций, реставрацию и страхование, а также разработка стратегий инвестирования в этот вид искусства.

Полотно постимпрессиониста Поля Сезанна «Карьер Бибемус» было приобретено за 3,19 млн. долларов США, а через три года цена его продажи составляла уже 6 млн. долларов США. А после уплаты комиссии продавец получил чистую прибыль в сумме 2,76 млн. долларов США.

Так что, вложение собственных средств в произведения искусства имеет ряд преимуществ. Подобные инвестиции никак не связаны с финансовыми рынками и никак не зависят от колебания от курса валют, и от прибыльности ценных бумаг, а зависят от предпочтений и требований коллекционеров-инвесторов и поклонников искусства.

Понятие, экономическая сущность и виды инвестиций

В соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиции — это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

В зависимости от поставленных целей классификация инвестиций мо-жет быть проведена по следующим основным признакам.

1. По объектам инвестирования различают следующие три вида инвестиций:

реальные инвестиции (инвестиции в физические активы);

финансовые (портфельные) инвестиции;

инвестиции в нематериальные активы.

Реальные инвестиции — это вложения экономических ресурсов в материальные активы — в основной капитал и на прирост материальных производственных запасов. Реальными инвестициями, выступающими в форме инвестиционного товара, может быть движимое и недвижимое имущество (здания и сооружения, машины и оборудование, транспортные средства и др.).

Инвестиции в создание (воспроизводство) основных средств (фондов) осуществляются в форме капитальных вложений. В их состав включаются затраты на строительно-монтажные работы, приобретение оборудования, инструментов, инвентаря, прочие капитальные работы и затраты, например, на проектно-изыскательские, геолого-разведочные, научно-исследовательские работы, затраты по отводу земельных участков и др.)

Кроме инвестиций, обеспечивающих создание и воспроизводство основных средств, реальными инвестициями являются затраты, направленные на приобретение движимого и недвижимого имущества, т.е. относящегося к физическим (осязаемым) активам.

Финансовые (портфельные) инвестиции — это вложение денежных средств в различные финансовые активы, в основном вложения в долевые (акции), долговые (облигации) и другие ценные бумаги, выпущенные компаниями, а также государством; вложения, связанные с использованием первичных и вторичных финансовых инструментов.

Инвестиции в нематериальные активы — это вложения в подготовку кадров или повышение квалификации персонала, разработку товарных знаков, приобретение имущественных прав, вытекающих из авторского права; лицензий, патентов на изобретения, свидетельств на промышленные образцы, прав на использование торговых знаков, ноу-хау, программные продукты и другие объекты интеллектуальной собственности. Кроме того, к инвестициям в нематериальные активы следует отнести приобретение прав пользования землей, недрами, другими природными ресурсами, а также иных имущественных права.

По формам собственности инвестируемого капитала различают частные, государственные, иностранные и совместные инвестиции.

Частные инвестиции — это вложения средств, производимые гражданами, чаще всего это приобретение акций, облигаций и других ценных бумаг, а также инвестиции, осуществляемые предприятиями и организациями частной формы собственности.

Государственные инвестиции осуществляются федеральными, реги-ональными и местными органами власти за счет средств бюджетов, вне-бюджетных фондов и заемных средств, а также государственными уч-реждениями и предприятиями за счет собственных и заемных средств.

Иностранные инвестиции производятся иностранными гражданами, юридическими лицами и государствами.

Совместные инвестиции _ это вложения, осуществляемые субъектами данной страны и иностранными субъектами.

По продолжительности инвестирования капитала различают краткосрочные (до одного года), среднесрочные (от одного года до трех лет) и долгосрочные (более трех лет) инвестиции.

По степени инвестиционного риска инвестиции можно классифици-ровать на инвестиции с низкой степенью риска, со средней степенью риска и с высокой степенью риска.

По отношению к жизненному циклу предприятия реальные инвестиции могут быть разделены на начальные, экстенсивные инвестиции и реинвестиции.

Начальные инвестиции — инвестиции на создание предприятия, фирмы, объекта обслуживания и т.д.; вкладываемые инвесторами средства при этом используются на строительство или покупку недвижимости (зданий, сооружений, земельных участков), на приобретение и монтаж оборудования, образование оборотных средств.

Экстенсивные инвестиции направляются на расширение существующих предприятий, на увеличение их производственного потенциала, в том числе расширение сферы деятельности.

Реинвестиции связаны с процессом воспроизводства основных фондов на существующих предприятиях за счет имеющихся у них свободных средств (состоящих из амортизационных отчислений и час-ти прибыли, направляемой на развитие производства).

Исходя из назначения инвестиций реальные инвестиции можно свести в следующие основные группы:

инвестиции, предназначенные для повышения эффективности производства; их целью является создание условий для увеличения эффективности действующего предприятия, снижение производственных затрат за счет замены оборудования на более производительное или перемещение производственных мощностей в регионы страны с более выгодными условиями производства;

-инвестиции в расширение, диверсификацию производства — для расширения объема выпускаемой продукции для уже освоенных рынков сбыта в рамках существующих производств, для расширения сферы ока-зываемых услуг;

инвестиции в создание новых производств или новых технологий, изменение структуры выпускаемой продукции, оказываемых услуг; инвестиции данного вида включают в себя вложения как в материальные, так и нематериальные активы и обеспечивают создание новых производств, реконструкцию действующих предприятий и направлены на выпуск новых товаров и оказание новых услуг либо обеспечивают возможность выхода на новые рынки сбыта;

инвестиции, обеспечивающие выживание предприятия, сюда отно-сятся затраты на проведение научно-исследовательских и опытно-конст- рукторских работ, на рекламу, маркетинг, на подготовку и (или) перепод-готовку кадров, в том числе под новые технологии;

-инвестиции, обеспечивающие выполнение государственного или другого крупного заказа;

инвестиции, связанные с обеспечением требований закона.

7. По характеру участия инвесторов в инвестиционных проектах раз-личают прямые и непрямые (косвенные) инвестиции.

Прямые инвестиции подразумевают непосредственное участие инвестора в инвестиционном процессе — инвестор сам определяет объект инвестирования, а также организацию финансирования инвестиционного проекта. Источниками финансирования в этом случае могут быть как собственные средства инвестора, так и заемные средства.

Непрямые (косвенные) инвестиции — вложение средств инвесторами, физическими или юридическими лицами в ценные бумаги, выпускаемые финансовыми посредниками, которые размещают вложенные инвесторами средства в реализацию инвестиционных проектов по своему усмотрению, основываясь на прогнозах рентабельности того или иного инвестиционного проекта.

Новостикорпорации / региона

На сегодняшний день на рынке капиталовложений существует немалый выбор инструментов инвестирования. В процессе своей деятельности каждый инвестор, несомненно, ставит перед собой вопрос — какие же объекты инвестирования выбрать для достижения поставленных целей. При размещении своих средств большинство инвесторов предпочитает выбирать несколько объектов, формируя их определенную совокупность.

Основное условие, которому должен соответствовать объект инвестирования, — преумножение вложенного в него капитала; также инвестиции играют важную роль в развитии экономики региона. В роли объектов инвестирования могут быть вклады, земельные участки, недвижимость, заводы, промышленные предприятия и многое другое. В случае если речь идет о вложении в промышленное предприятие, объектами могут являться как готовые строения, так и предприятия на этапе строительства. Отличием в данном случае является только временной период, по прошествии которого инвестиции окупятся и начнут приносить непосредственную прибыль.

В качестве инвестиций, предлагаемых АО «Корпорация развития Ульяновской области», выступают реальные инвестиции, то есть движимое и недвижимое имущество: коммерческая недвижимость, промышленные объекты, площадки под производство — то есть уже готовые объекты, которые могут как функционировать в настоящее время, так и нет. Объекты инвестирования развивают производственную деятельность в нашем регионе.

Правильный и грамотный выбор объекта капиталовложений является одной из важнейших задач, которая и определяет рентабельность бизнеса, его успешность и отсутствие экономического риска. Главный залог эффективности вложения инвестиционных средств — это финансовая грамотность. Совместное вложение капитала в различные объекты инвестирования нуждается в ответственном подходе и наличии определенного объема знаний. Обратитесь за консультацией к профессионалам, которые учтут ваши возможные риски, прежде чем вы сделаете вложение.

Специалисты АО «Корпорация развития Ульяновской области» готовы подобрать тот объект, который по всем критериям отвечает планам и ожиданиям инвестора.

Следует понимать,что делая инвестиционные вложения в предприятия нашего региона, вы не только обеспечиваете себе постоянный доход, но и играете роль в развитии Ульяновской области.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с различными объектами инвестирования.Более подробную информацию можно получить, обратившись за консультацией к специалистам АО «Корпорация развития Ульяновской области».

Популярное:

  • Молодая семья тольятти 2018 очередь Правила постановки на очередь по программе Молодая семья в Тольятти Программа для молодых семей со слов Правительства РФ успешно проходит во всех регионах государства. Но так ли это на самом деле? Какие требования выдвигаются программой для молодых семей в Тольятти? Как стать в очередь […]
  • Заявление о постановке ооо на учет в ифнс Свидетельство о постановке юрлица на налоговый учет Свидетельство о постановке на налоговый учёт — это документальное подтверждение, удостоверяющее юридическое лицо либо организацию в качестве налогоплательщика. Документ отображает присвоенный юрлицу ИНН (персональный номер […]
  • Г санкт петербург адвокат Адвокат 24 ч. (круглосуточно) В стенах нашего юридического центра ведут прием адвокаты, приглашенные к сотрудничеству, и главное, проверенные как грамотные, надежные, зарекомендовавшие себя годами специалисты. Срочно позвоните и получите рекомендации, что нужно делать. Вызовите […]
  • Какие документы нужны для развода с мужем если есть ребенок Документы для развода через ЗАГС и суд в 2018 году Документы для развода через загс Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь […]
  • Доверенность на прописку детей Нужно ли разрешение от матери или отца, собственника на прописку ребенка? Без регистрации намного сложнее решать многие жизненные вопросы. Прописка ребенка сопровождается соблюдением ряда формальностей. У кого нужно получать добро на осуществление регистрационных действий, какие […]
  • Заявление на отпуск с последующим увольнением запись в трудовой Увольнение сотрудника по собственному желанию после отпуска (отпуск с последующим увольнением) — оформляем правильно Гарантия работника на отпуск заложена в трудовом кодексе. Поэтому, при увольнении, он имеет на то полное право: Получить компенсацию (в виде выплаты), если отпуск не […]