Исковое заявление о вселении в квартиру. Образец. Адвокат по жилищным вопросам

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам. Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Районный (городской) суд

Адвокат Истец: Ф.И.О.
адрес:

Ответчик: Ф.И.О.
адрес:

о вселении в квартиру

С 1983 года я постоянно проживаю и зарегистрирован в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 54,30 кв.м., жилой площадью 37,20 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 00, квартира 00. Иной жилой площадью я не обеспечен.

Квартира находится в муниципальной собственности.

Совместно со мной на данной жилой площади зарегистрирована моя бывшая супруга – Ф.И.О. и ее несовершеннолетний сын – Ф.И.О.

Указанная квартира была предоставлена моей семье в качестве улучшения жилищных условий. Ранее мы проживали по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, дом 00, квартира 00.

В 2002 году наш брак был расторгнут и я, в силу сложившихся конфликтных отношений со своей супругой, был вынужден временно проживать у своих знакомых.

В течение последующих лет я проживал как в своей квартире, так и у знакомых.

Летом 2005 года ответчица сменила замки на входной двери, и я лишился возможности пользоваться жилой площадью.

С этого времени ответчица не допускает меня в квартиру, категорически отказывается предоставить ключи от входной двери.

Я обращался в ОВД по району г. Москвы с заявлением, в котором указывал, что ответчица не пускает меня в квартиру, отказывается передавать ключи от входной двери. В ходе проведенной проверки указанные мною факты нашли свое подтверждение, было установлено, что ответчица препятствует моему вселению. В возбуждении уголовного дела было отказано, предложено обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3, 11 ЖК РФ,

Вселить Истца в квартиру расположенную по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 00, квартира 00.

Приложение: выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, ответ ОВД г. Москвы, квитанция госпошлины.

Регистрация в муниципальной квартире

Бабушка хотела прописать к себе в муниципальную квартиру совершеннолетнего внука. Оформили у нотариуса заявление согласие на постоянную регистрацию и доверенность быть представителем в жилищных органах по вопросу регистрации. Также приложили документы, подверждающие родство. Пришел отказ, в котором говорится, что нужно предоставить еще доверенность на заключение договора соц. найма и заявление о вселении в качестве члена семьи с включением в договор соц. найма. К сожалению, бабушка умерла и мы не успели подписать у нее документы. Хотим обжаловать отказ в суде. Могут ли отменить это решение и прописать, хоть бабушка уже и умерла, прописана она была одна.

Ответы юристов (1)

Алена, добрый день!

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ,

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

На мой взгляд Вам необходимо не оспаривать решение об отказе в регистрации по месту жительства, а подавать исковое заявление о признании внука членом семьи бабушки, установлении факта его вселения бабушкой в квартиру в качестве члена её семьи и о заключении с внуком договора социального найма квартиры.

Одним из доказательств воли бабушки на вселение в установленном порядке внука в качестве члена семьи будут согласие бабушки на постоянную регистрацию и доверенность от её имени быть представителем в жилищных органах по вопросу регистрации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

СПОРЫ О ВСЕЛЕНИИ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что «каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища». Тем не менее, данное право, закрепленное Главным законом страны, очень часто нарушается.
Но не стоит отчаиваться: ведь адвокаты и юристы юридического бюро ЮрбИС, всегда готовы при й ти на помощь и защитить жилищные права и законные интересы, в т.ч. по спорам о вселении в квартиру или другое жилое помещение.

Очень часто жилищным юристам (адвокатам), пред ставляющим интересы сторон в решении спорных вопросов – к примеру, по исковому заявлению о вселении по суду или нечинении препятствий в пользовании квартирой , при подаче иска о вселении в квартиру, приходится защищать права граждан на пользование жилплощадью.

А в некоторых случаях, когда бывшие супруги не оплачивают счета по квартплат е и коммунальные услуги, перекладывая ответственность друг на друга, или имеет место невозможность совместного проживания, чинение препятствий в пользовании квартирой, то в дело, в первую очере дь, включаются соседи и участковый милиционер. В дальнейшем эти граждане могут быть привлечены как свидетели в судебном споре.

Вопросов, связанных со спорами о вселении в жилое помещение, много. Здесь мы отобрали наиболее популярные вопросы и наши ответы на них.

В нашей компании стоимость ведения гражданского дела в суде, связанного со спором о ВСЕЛЕНИИ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — от 50.000 р.
Получить необходимую юридическую консультацию Вы можете на приёме у наших профессиональных юристов, предварительно записавшись по телефону: +7 (495) 960-32-76.
Если у Вас остались вопросы ,
позвоните нам по указанному выше телефону или
направьте Ваш вопрос on-line >>> или
читайте Часто задаваемые вопросы по жилищным спорам >>>
приходите к нам в офис
читайте наш корпоративный блог

Что делать если гражданина не пускают в жилое помещение?

Прежде всего, не стоит паниковать и портить себе нервы. Если Вы являетесь собственником или прописаны в данном жилом помещении, то будет правильн ы м обратится за консультацией к специалистам, которые, в сво ю очередь будут защищать Ваши интересы и при невозможности урегулирования данного спора «полюбовно» будут представлять Ваши интересы в суде.

Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и приходите на консультацию!

Досудебное урегулирование спора о вселении .

Хотелось бы заметить, что зачастую при своевременном обращении к юристам компании ЮрбИС можно решить вопрос о вселении и нечинении препятствий (устранении препятствий) в пользовании жилым помещением, не доводя разбирательство до суда. Положительный опыт решения жилищных вопросов наших клиентов и грамотно выстроенная правовая позиция, позволяет юристам компании ЮрбИС в некоторых случаях решить жилищный вопрос любой сложности в пользу клиентов нашей компании, не доводя дело до судебного разбирательства.

Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и запишитесь на консультацию!

Судебное вселение в жилое помещение .

Если переговоры ни к чему не привели, и досудебное урегулирование спора невозможно, ничего не остается, как обратиться в суд за защитой своих законных жилищных прав. Если Вы решили защищать в суде свои права самостоятельно, то нужно понимать что ответчик (лицо которое препятствует вселению) может также выступать в суде самостоятельно, но зачастую интересы граждан представляют адвокаты или юристы, которые, имея специализированные знания, без труда могут выиграть судебное дело. По этому нужно заранее, собрав все относящиеся к делу документы, прийти на консультацию к специалистам юридического бюро ЮрбИС, для получения подробной консультации по данному делу.

Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и приходите на консультацию!

Устранение препятствий (нечинение препятствий) в пользовании жилым помещением .

Если мирными путями нельзя решить вопрос вселения гражданина в свою собственность или в муниципальную квартиру ничего не остается как подавать исковое заявление о вселении и нечинение препятствий в пользовании жилым помещением, в суд.

При вынесении положительного решения, можно затребовать у суда исполнительный лист и возбудить исполнительное производство. И вселять гражданина в жилое помещения будут уже судебные приставы, путем устранения всех препятствий.

Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможн а на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и запишитесь на консультацию!

Вселение в жилое помещение, находящееся в собственности.

Вселение в жилое помещение, находящееся в собственности, может осуществиться при определенных условиях. Например, собственник или собственники жилого помещения должны дать свое согласие на вселение гражданина в данное жилое помещение.

Если члены семьи собственника вселяются в жилое помещение на неопределенный срок, то они регистрируются в указанном помещении по месту жительства. Если же члены семьи вселяются на определенный срок, то они регистрируются в жилом помещении по месту пребывания. В этом случае указывается срок, на который они регистрируются. При вселении в жилое помещение, где проживают лица, сохраняющие право проживания в данном жилом помещении.

Нужно заметить, что при вселении несовершеннолетнего ребенка в жилое помещение, находящееся в собственности, согласие собственников не требуется, при условии, если сам родитель прописан и проживает в данной квартире.

Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме , запишитесь и приходите на консультацию!

Вселение в муниципальную квартиру .

Стоит заметить, что помимо вселения гражданина по суду может быть и так называемое «спокойное» вселение.

Согласно статьи 679 гражданского кодекса, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Таким образом, с согласия наймодателя и других прописанных в данном жилом помещении граждан, могут быть вселены другие граждане, а если в квартиру вселяют несовершеннолетнего ребенка, то согласия остальных прописанных в данном жилом помещении граждан не требуется.

Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и приходите на консультацию!

Вселение членов семьи.

Прежде всего, нужно определить — кто является членом семьи ? Законом определено, что членами семьи являются супруга, дети, родители, также членами семьи могут быть иные лица.

Вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей не зависит от того, в чьей собственности находятся жилые помещения. В соответствии с действующим законодательством местом жительства ребенка до 14 лет является место жительства его родителей. С учетом этой нормы, вселение в любое жилое помещение несовершеннолетних детей, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения собственников жилого помещения, нанимателей жилого помещения или членов их семей.

Остальные члены семьи могут вселиться только по согласию всех зарегистрированных в муниципальной квартире граждан или если квартира в собственности, то с разрешения собственника или по суду.

Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и приходите на консультацию!

Принудительный обмен .

Часто бывает так, что после вселения по суду в муниципальную квартиру, отношения между зарегистрированными гражданами ухудшаются еще больше. И дальнейшее мирное проживание этих граждан в одном жилом помещении становиться невыносимым. Решить данную проблему можно с помощью принудительного обмена жилого помещение.

Согласно ст. 72 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения, предоставленного по договору социального найма другому нанимателю.

Подробнее о принудительном обмене можно прочитать здесь.

Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и приходите на консультацию!

Чтобы избежать лишних проблем, недоразумений, сэкономить время и нервы, лучше сразу обратиться за помощью к профессиональному юристу. Доверив решение своего вопроса компании ЮрбИС, Вы может быть уверены, что получите квалифицированную помощь и всестороннюю поддержку. Ведь помогая Вам, мы делаем Мир лучше!

Получить необходимую юридическую консультацию Вы можете на приёме, предварительно записавшись по телефону +7 (495) 960-32-76.

СТОИМОСТЬ ВЕДЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ДЕЛА от 50.000 руб. , в неё входят:

— устные консультации по спорному жилищному делу;
— изучение и юридический анализ предоставленных документов, материалов, информации;
— выработка правовой позиции по делу и согласование её с Заказчиком;
— помощь в сборе и оформлении доказательств по спорному делу;
— подготовка процессуальных документов (искового заявления, ходатайств, заявлений, возражений, дополнений и пр.);
— представление интересов Заказчика в суде общей юрисдикции;
— получение копий судебных постановлений.

«Кто правду хранит, того Бог наградит» .
(русская народная пословица)

Споры о вселении относятся к жилищным делам , рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

Профессиональные юристы Юридического бюро Иванова Сергея оказывают правовую помощь гражданам в решении возникших жилищных проблем.

Очень часто юристам (адвокатам), нанимаемым сторонами для решения спорных вопросов – к примеру, вселение по суду, препятствование в пользовании квартирой, при подаче иска о вселении в квартиру, приходится защищать права граждан на пользование жилплощадью. А в некоторых случаях, когда бывшие супруги не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, перекладывая ответственность друг на друга, или имеет место невозможность совместного проживания, чинение препятствий, то в дело на первых порах включаются соседи (как вариант арбитража в споре) или участковый милиционер.

Как правило, это не решает вопросов, связанных с нарушением права пользования или неприязненными отношениями между проживающими на общей жилплощади гражданами. И тогда стороны спорят по поводу содержания и ремонта квартиры, обмена квартир с целью разъезда и другим поводам.

Чаще всего споры о вселении или выселении жильца возникают в случаях, когда на жилое помещение, находящееся в совместной или долевой собственности граждан , претендует кто-либо ещё (зять, невестка, другие родственники). При этом вселение постороннего лица, т.е. не члена семьи собственника, происходит только с согласия всех остальных собственников. А выселение – разъезд или принудительный обмен – только по судебному решению.

Как правило, потребность во вмешательстве суда необходима для определения порядка пользования жилым помещением и возникает при устранении препятствий в пользовании квартирой. При этом один из супругов, в том числе бывших, может ограничивать доступ в квартиру до или даже вместо обращения в органы суда, пытаясь препятствовать проживанию настоящих членов семьи или законных наследников или совладельцев данной жилплощади.

Еще более спорные права у тех, кто проживает в данном помещении – родственников лица, заключившего договор соцнайма – в случае смерти нанимателя. Право на пользование помещением может принадлежать лицам, по факту проживающим в другой местности. И при возникновении ситуации, когда человек вынужден восстанавливать или доказывать свои права на данную жилплощадь, то в зависимости от доводов адвоката, ее могут или оставить за данным гражданином или обязать его освободить занимаемое помещение, даже несмотря на проведенный своими силами капитальный ремонт жилого помещения и регулярной платы за ЖКУ.

Чтобы избежать лишних проблем, недоразумений, сэкономить время и нервы, лучше сразу обратиться за помощью к профессиональному юристу. Доверив решение своего вопроса компании ЮрбИС, Вы может быть уверены, что получите квалифицированную помощь и всестороннюю поддержку. Ведь помогая Вам, мы делаем Мир лучше!

Получить необходимую юридическую консультацию Вы можете на приёме, предварительно записавшись по телефону +7 (495) 960-32-76 .

Copyright (c) ООО «ЮрбИС» — 2009-2018. Все права защищены.
Телефон: +7 (495) 960-3276

Подача иска на вселение в муниципальную квартиру

С мужем разведены почти 15 лет. Прописаны в муниципальном жилье я, бывший муж, дочь 19 лет и дочь 15 лет. После развода я уехала в другой город, где и живу до сих пор. Бывший муж женился, у него родился сын. Он проживает в нашей муниципальной квартире вместе с женой и сыном (7 лет). Сына прописал там.

В квартире 2 комнаты. Я хочу вселиться туда обратно. Бывший муж против. Обращалась к участковому, в ответ — обращайтесь в суд. Обращалась в ЖЭК — тоже самое. Какие у меня шансы вселиться обратно? И только через суд это возможно? И с чего начать? Нужно ли подать иск на вселение в муниципальную квартиру? Спасибо.

Ответы юристов (17)

По всей видимости действительно необходимо обращаться в суд и подавать исковое заявление о вселении в жилое помещение. Никто кроме суда этот вопрос решать не будет.

Однако не все так просто, бывший супруг вполне может подать встречный иск о признании Вас утратившей право пользования по причине того, что Вы в помещении долгое время не проживали. В этом случае ссылайтесь на то, что Вы там не жили по той причине, что он Вам этого не давал, сами Вы от туда съезжать не хотели и не планировали, это он Вас вынудил.

Желательно если встречный иск будет подан также найти свидетелей, которые подтвердят вышесказанное. Если этого не сделать, что есть вероятность, что вселиться не получится, Вас просто снимут с регистрационного учета при причине не проживания в жилом помещении.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте! Да, действительно, если проживающий препятствует проживанию в квартире, то такие вопросы решаются в судебном порядке.

Для этого необходимо обратиться в районный суд по месту жительства ответчика с иском о вселении и обязании не чинить препятствия. Государственная пошлина 300 рублей. Шансы, что иск будет удовлетворен хорошие.

Но, предполагаю, что последует встречный иск о признании Вас утратившей право пользования жилым помещениям. При этом истцу нужно будет доказать, что Вы добровольно выехали из квартиры в связи со сменой места жительства.

Вам же, что непроживание в квартире носит вынужденный характер.

Добрый день. Для начала Вам необходимо направить бывшему мужу заказное письмо с уведомлением или вручить под роспись о том, что Вы намерены снова пользоваться квартирой, поэтому просите его в срок (10 дней) освободить для Вас комнату, выдать дубликат ключей от входной двери и домофона. Если после установленного Вами срока бывший муж фактически препятствует Вам во вселении в квартиру, то необходимо запастись доказательствами для суда. Письменно обратиться к участковому за помощью для вселения, чтобы у вас остался экземпляр заявления, свидетелями, фото и видеосъемкой, что вы пытались попасть в квартиру, а вас с вещами не пускают.

если у Вас нет ключей от квартиры и бывший муж препятствует Вам в проживании, то Вам решать поставленную задачу нужно только через суд.

Вам нужно будет обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать Вам ключи.

Шансы на положительное решение суда у Вас есть.

Кстати, проживание жены в квартире Вашего бывшего супруга без вашего согласия является незаконным и в судебном порядке Вы вправе поставить вопрос о её выселении.

Здравствуйте. Уточните пожалуйста, кто является нанимателем данного жилого помещения?

Уточнение клиента

Наниматель — Бывший муж.

09 Июля 2015, 11:52

Шансы есть, но увы скорее всего вам придется обращаться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Направьте бывшему мужу телеграмму, чтобы ускорить процесс:, что в срок до 00.00.0000 г прошу предоставить доступ в квартиру, в связи с намерением вселиться и проживать в указанной квартире.

Далее приезжаете, если доступ не предоставлен, обращаетесь с заявлением к участковому о чинении препятствий в пользовании квартирой, а далее в суд.

Как правило суд выносит решение в пользу Истца

Обращалась к участковому, в ответ — обращайтесь в суд.
Инна

Обращались с заявлением или устно?

С мужем разведены почти 15 лет.
Инна

Т.е. 15 лет вы не жили в данной квартире?

Уточните, а он иск не подавал о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с рег. учета в связи с тем, что вы длительное время не проживали? Кто наниматель?

Уточнение клиента

Наниматель — бывший муж.

09 Июля 2015, 11:49

Если Вы до настоящего времени зарегистрированы в данной квартире и не выписаны оттуда (выписать Вас могли сделать только в судебном порядке), то Вы имеете законное право проживать в это квартире.

У Вас есть два способа попасть в квартиру.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

На основании этого Вы можете подать исковое заявление о вселении в жилое помещение и обязании ответчиков не чинить

препятствия в пользовании жилым помещением. Но после решения суда необходимо обращаться к судебным приставам, чтобы организовали вселение, весь процесс может тянутся много месяцев.

Либо другой способ, более быстрый и наверное эффективный (рекомендую своим клиентам). Вызываете МЧС, показываете им прописку в паспорте, говорите что не можете попасть в квартиру где прописаны (лучше конечно когда никого нет дома), МЧС срезает замки и вы попадаете к себе домой и проживаете. Да и по расходам это дешевле чем суды, нужно оплатить услуги МЧС и установку новых замков.

Если муж не предъявит встречный иск о признании Вас утратившей право пользования жилым помещением или Вы представите доказательства о невозможности совместного с ним проживания и наличии препятствий в пользовании этим жилым помещением у Вас будут шансы на вселение.

Вот этого не рекомендую делать, так как это будет косвенным доказательством того, что вы добровольно выехали, а теперь решили вернуться. Лучше сразу обращаться в суд и ссылаться на вынужденное проживание по другому адресу ввиду невозможности попасть домой.

А как тогда доказывать чинение препятствий во вселение в квартиру, и так выясниться что ключей нет, в квартире не живет, вещей нет.

Соглашусь с коллегой Проворовой Анной, что может сиграть не в Вашу пользу, но были случаи, когда такие уведомления были в пользу того, кому чинили препятствия (т.к. Вам в суде нужно доказать, что он препятствовал в проживании в квартире)

Обращайтесь в суд, главное, чтоб он не подал возражение или встречный иск о признании утратившей право пользования, в данном случае как раз было бы доказательство, что вы пытались вселиться. а он не давал.

Желаю удачи в данном деле! Уверена, у вас все получится, при положительном решении, обязательно подавайте далее иск о порядке пользования жилым помещение

Я бы Вам все таки рекомендовал использовать метод с МЧС, Вам главное попасть в квартиру, и учитывая что у Вас есть регистрация в квартире, Вас уже выселить без суда не получится. Так же рекомендую с даты вселения сразу начинать оплачивать коммунальные услуги за квартиру, это будет доказательством того, что Вы оплачиваете содержание жилья.

Чинение препятствий можно обусловить тем, что муж вселил жену, ребенка, чем создал неблагоприятную климатическую атмосферу, до этого, допустим, приводил друзей, пил, да что угодно. Послав письмо, клиент автоматически признает добровольное не проживание по адресу.

Здравствуйте, Инна!

Вы вправе предъявить бывшему мужу иск о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании квартирой, возложении обязанности выдать экземпляр ключей от входной двери.

Бывший муж может предъявить Вам встречный иск о признании Вас утратившей право пользования жилым помещением. Здесь очень важно то, каким был Ваш выезд из квартиры: постоянным и добровольным или временным и вынужденным? Все же прошло 14 лет как никак. И Вам нужно будет доказывать, что выезд был временным и вынужденным (расторжение брака), что Вам чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Суд должен будет учитывать положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судебная практика не на Вашей стороне. Если конечно бывший муж подаст в суд иск.

В муниципальную квартиру Вы можете прописать с согласия всех совершеннолетних прописанных в квартире.

Соответственно, если нет такого согласия, человек не может быть прописан.

Вы можете обратиться в суд с иском о выселении, но лучше делать с адвокатом, потому как Вы бывший член семьи.

Вселение в муниципальную квартиру

Квартира муниципальная. Отец прописал своего сына не спрашивая остальных зарегистрированных в этой квартире жителей, сыну в тот момент было 17 лет. Но сын там не проживает. Изредка приезжал ночевал, пользовался всеми благами имеет в этой квартире вещи и некоторую мебель. Вопрос : Сколько ,по закону ,нужно прожить(дней, лет)после регистрации в этом жилье что бы официально был признан как преобретшим право на жильё? А то после смерти отца, оставшиеся в этой квартире жильцы пытаются его выселить именно, как не приобретшего право на жильё. Как отстоять свё право и доказать что регистрация была не формальна( как указано в иске)

Ответы юристов (4)

Здравствуйте, Алексей! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Алексей! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

Сколько, по закону, нужно прожить(дней, лет)после регистрации в этом жилье что бы официально был признан как преобретшим право на жильё?

Закон такой срок не регламентирует. Здесь главное, чтобы человек вселился в жилое помещение фактически. Это означает, что он использует жилое помещение для проживания. Доказывается это например, показаниями соседей, наличие вещей в квартире является плюсом. То обстоятельство, что человек редко появляется в квартире не является основанием для выселения. Временное отсутствие не говорит о том, что вселение было произведено фиктивно. Кроме того, несовершеннолетние дети (до 18 лет) проживают по месту жительства родителей, одного из родителей и являются ограниченно дееспособными. Т.е. не могут самостоятельно в полном объеме осуществлять принадлежащие им права.

А то после смерти отца, оставшиеся в этой квартире жильцы пытаются его выселить именно, как не приобретшего право на жильё. Как отстоять свё право и доказать что регистрация была не формальна( как указано в иске)

По искам о выселении как не приобретшего право пользования для суда будут иметь значение следующие вопросы. Во первых, было само вселение в квартиру или нет, была ли прописка связанна с намерением вселяемого лица постоянно проживать в квартире или нет. Далее суд могут интересовать такие вопросы, если лицо не вселилось, то по какой причине? Если ему препятствовали в этом остальные проживающие, то это основание для отказа в удовлетворении иска о выселении. Также будет иметь значение наличия права самостоятельного пользования другим жильем у выселяемого лица. Под правом самостоятельного пользования имеется в виду наличие как правило, другого жилья в собственности. Если в данное время заявлен иск о выселении, рекомендую подать встречный иск о не препятствии права пользования жилым помещением. Допускается, как я писал выше, ссылаться на волю родителей, которые до достижения совершеннолетия не предоставляли возможности осуществлять свои права в полном объеме. Например, мама требовала проживать по ее месту жительства.

Согласно п.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ),

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, сторонами договора социального найма являются орган- наймодатель и гражданин («ответственный квартиросъемщик», — как раньше называли) — наниматель.

В соответствие со ст. 67 ЖК РФ,

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Следуя п. 1 ст. 69 ЖК РФ,

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Исходя из п. 2 той же статьи,

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Вместе с тем, если наниматель вселяет своего сына, например, от предыдущего брака, то необходимо руководствоваться следующей нормой (п. 1 ст. 70 ЖК РФ):

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи

Кроме того, следуя тому же пункту:

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Помимо прочего, такое вселение требует изменения договора социального найма в части определения количества человек в квартире (это для оплаты коммунальных услуг и прочего) — п. 2 ст. 70 ЖК РФ.

Таким образом, вселять несовершеннолетнего ребенка от предыдущего брака, а это, как я понял, именно тот случай, можно без согласия членов семьи нанимателя, определяемых в качестве таковых по п. 1 ст. 69 ЖК РФ.

Совершеннолетним гражданин становится в 18 лет — п. 1 ст. 21 ГК РФ.

До совершеннолетия — согласие остальных членов семьи не требуется на вселение, а после — да. Но вселение состоялось как событие до совершеннолетия, поэтому оно законно. И проживание сейчас ребенка (возможно уже совершеннолетнего) также законно, потому как он, по смыслу п. 1 ст. 69 ЖК РФ, — член семьи.

Как я понимаю, он зарегистрирован по квартире. Правильно? Если так, то, к сожалению, выселить трудно. Единственная защита у нового нанимателя от зарегистрированных граждан — взыскивать с них плату за коммунальные услуги, если они не платят. Причем, после того, как наниматель коммуналку оплатил (нормативное обоснование: п. 2 ст 69 ЖК РФ, ст.ст. 323, 325 ГК РФ).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Популярное:

  • Договор беспроцентного займа от учредителя организации Договор беспроцентного займа между учредителем организации и организацией (образец заполнения) Договор займа N 15 ООО "Озеро", именуемое в дальнейшем Заемщик, в лице директора Розенталя Назара Лазаревича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин РФ Розенталь Назар […]
  • Приговор ст 228 ч2 ук рф Приговор по статье 228 УК РФ (Хранение наркотиков без цели сбыта) Приговор Нагатинского районного суда г. Москвы по части 2 статьи 228 УК РФ «незаконное приобретение и хранение наркотиков в крупном размере без цели сбыта». П Р И Г О В О Р ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Москва 10 мая […]
  • Магазин эксперт задать вопрос ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН ЧАЯ и КОФЕ (050) 71 00 222 (067) 11 00 222 (093) 70 12 222 Чай MESSMER N.1 Традиции и качество лучшегов Европе чая из Германии КОФЕ В ЗЕРНАХ Лучший выбор зерновогокофе из Италии Покупай кофе и выбирай ПОДАРОК ! […]
  • Ооо веда г протвино ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕДА" 24 декабря 2002 юр.лицу присвоен ОГРН 1025004860451 Регистратор — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №5 по Московской области Адрес регистратора — 142100,Московская обл,Подольск г,Комсомольская ул,7 30 января 1997 юр.лицо […]
  • Коап рф 2018 г Кодекс об Административных Правонарушениях РФ 2018 Российский кодекс последнего поколения об административных правонарушениях начал работать с 2002 года. До этого момента страна руководствовалась нормами аналогичного закона, но принятого в другой стране, то есть в РСФСР. Однако […]
  • Мировой суд алатырь Мировой суд алатырь Юрисдикция Алатырского районного суда Чувашской Республики распространяется на территорию г.Алатырь и Алатырского района Чувашской Республики График работы суда с 08 00 до 17 00 с 12 00 до 13 00 выходные суббота, воскресенье ПРИЕМ ГРАЖДАН, ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ОРГАНИЗАЦИЙ […]