Исковое заявление восстановление границ земельного участка

Образцы документов.

Образцы договоров, контрактов,
приказов, соглашений. Далее—>

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее—>

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее—>

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее—>

Нередки случаи в жизни садоводческих товариществ, когда соседи самовольно захватывают часть соседского участка, причем иногда даже располагают на чужой земле различного вида постройки.
Обычно добровольно соседи не отказываются от притязаний на часть чужого участка.
В соответствии с п.п.2 п.1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Земельный кодекс Российской Федерации статьей 60 также определяет и способ воздействия: «Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».
Статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации оговорено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков… может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре… восстановлению земельных участков в прежних… границах.
Таким образом, потерпевший для защиты своих прав на основании статей 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации должен обращаться в суд с требованием об освобождении самовольно занятого участка и восстановлении его границы.
Кроме того, статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность возмещения убытков в полном объеме, в том числе упущенной выгоды. А при наличии на захваченной земле чужих строений потерпевший может требовать их сноса и восстановления плодородия почвы.
Необходимо иметь в виду, что дела об устранении нарушений прав собственника исковой давности не имеют.
Ниже приведен примерный образец искового заявления о восстановлении границ земельного участка.
Также посмотреть иски по земельным спорам, юридические консультации Москва, подготовка исков и представительство в суде, а также:

Далее приведена форма искового заявления о восстановлении границ земельного участка:

В суд _____________________ района
г.______________
___________________________________________
Истец: ____________________________________,
проживающий по адресу: г.________________,
ул. _____________________, дом ___, квартира ____
Ответчик: ____________________________________,
проживающий по адресу: г.________________,
ул. _____________________, дом ___, квартира ____
Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
по _______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о восстановлении границ земельного участка

Я являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером ___________ (указать номер), по адресу: ____________(указать адрес), на основании ____________ (указать документ, кем и когда выдан).
Площадь принадлежащего мне земельного участка составляет __кв.м., что подтверждается материалами плана межевания объекта от _________ (указать дату составления плана).
Как следует из акта согласования границ земельного участка, со стороны смежных землепользователей возражений относительно границ принадлежащего мне земельного участка не имеется.
В то же время, собственник соседнего земельного участка ___________________ (указать фамилию, имя, отчество), проведя межевание своего земельного участка, заявил, что я занимаю часть принадлежащей ему земли и возвел забор, который фактически расположен на принадлежащем мне земельном участке.
Я на протяжении более ___ (указать срок) лет пользовалась земельным участком в установленных планом границах, никаких споров с соседями ранее не возникало; акт согласования границ соседнего земельного участка я не подписала, так как с ним не согласна.
С учетом изложенного, руководствуясь положениями статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации,

Обязать ответчика ______________ (указать фамилию, имя, отчество) перенести забор от ________________, расположенного на границе между участками, обозначенного литерой ___________, вглубь участка ответчика на ___ метр, со стороны проезда перенести забор на ___метр, восстановив таким образом границу земельного участка.
Приложения.
1. _______________________________ (Документы, подтверждающие приобретение земельного участка) — на ____ стр.
2. _______________________________ (иные документы, которые подтверждают сложившуюся ситуацию с отказом ответчика от согласования местоположения границ земельного участка)
3. Копия искового заявления.

«___»______________ ____ г. ______________________________(подпись заявителя, Ф.И.О.)

Земельные новости

Иск о восстановлении границ земельного участка

Видео по теме

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 3 июня 2010 г. по делу N 33-8678 Судья Мирошниченко А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи: Хрипунове М.И., судей: Гарновой Л.П., Меншутиной Е.Л., при секретаре: А., рассмотрев 03 июня 2010 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу К. на решение Клинского городского суда Московской области от 17 марта 2010 года по делу по иску Л. к К. об определении границ земельного участка, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, возмещении вреда; по встречному иску К. к Л. о восстановлении границы участка по плану БТИ, заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения Л., Д.С., Д.А. по доводам кассационной жалобы; установила: Л. обратилась в суд с иском к К. о восстановлении границ ее участка, определив их местоположение по той границе, какое они имели до сноса ее забора К., взыскании ущерба в сумме 30000 руб., причиненного в результате сноса ее забора, уничтожения яблонь, повреждения туалета; возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком, указав, что в 1989 году по договору купли-продажи приобрела Vi долю дома N 44 в д. Минино. В 1994 году границы участка были определены, установлен забор по всему периметру, кроме задней границы, поскольку участок сзади использовался под посадку картофеля. Столбы по границе с участком N 42 (ответчика) были установлены по колышкам, вбитым К. Забор был установлен в виде асбестоцементных столбов высотой 1,5 метра и натянутой между ними сетки «рабица». Границей внутри участка N 44 (истицы) являлся деревянный забор в виде столбов и жердей между ними. В 2005 году она заменила деревянный сгнивший забор асбестоцементными столбами. 29 апреля 2009 года она обнаружила, что ее забор по всей длине участка разобран, спилены принадлежащие ей 3 яблони, 10 кустов малины, куст крыжовника, 2 куста черноплодной рябины, куст боярышника, существенно поврежден туалет, находящийся на ее участке. К. иск не признал, обратился со встречным иском к Л. о возложении на нее обязанности восстановить границы участка N 44 по состоянию на 05 декабря 1989 года в соответствии с техпаспортом БТИ, на основании которого были определены границы и конфигурация ее земельного участка на день приватизации 25 января 1993 года, указав, что границы земельного участка N 44 определяются их экспликацией (планом), входящей в состав технического паспорта БТИ, в соответствии с которым 05 декабря 1989 года Л. был оформлен договор купли-продажи дома на участке N 44. Этот план не был изменен на момент выдачи ей свидетельства о праве собственности на землю 25 января 1993 года. Третьи лица — Д.С., Д.А. пояснили, что спора по границам участка с Л. у них не имеется. Начальник Спас-Заулковского территориального отдела Администрации Клинского муниципального района, на чьей территории находится д. Минино, показал, что участки в ширину не увеличивались, могли быть увеличены только в длину. Решением суда определены границы земельного участка N 44 в д. Минино Клинского района Московской области, площадью 1500 кв. м, принадлежащего на праве собственности Л., в соответствии с межевым планом по Приложению N 3 землеустроительной экспертизы ООО «А». Суд обязал К. не чинить препятствий Л. в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком. Исковые требования Л. к К. о возмещении ущерба оставлены без удовлетворения. Встречный иск К. к Л. о восстановлении границы участка по плану БТИ оставлен без удовлетворения. В кассационной жалобе К. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением закона. В судебное заседание К. не явился, извещен надлежащим образом. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, т.к. рассмотрение дела, назначенного на 06 мая 2010 года по его кассационной жалобе, было отложено по его ходатайству в связи с болезнью, на 03 июня 2010 года, однако в судебное заседание К. снова не явился, доказательств невозможности явиться в судебное заседание не представил. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Судом первой инстанции установлено, что решением Клинского городского суда от 09 июля 2002 года определены границы земельного участка N 42 в д. Минино, принадлежащего К., площадью 0,30 га, по варианту N 2 экспертного заключения со следующей конфигурацией: вдоль улицы от линии, на у которой расположен забор участка N 44, — 34 м в сторону участка N 40, вдоль прогона — 100,9 м, по зафасадной части — 31,7 м, затем вдоль забора участка N 44 — 67,35 м, далее по той же линии к улице — 19,18 м. Межевание земельного участка К. не проводилось. Судом по данному делу проведена землеустроительная экспертиза, в ходе которой было установлено следующее. В Приложении N 1 эксперт указал, что фактическая площадь земельного участка N 42 составляет 1400 кв. м (по свидетельству о праве собственности на землю — 1500 кв. м) Площадь земельного участка N 42 (К.) (составляет 3000 кв. м (по свидетельству — 3000 кв. м). Граница участка N 42 (К.) может быть однозначно определена только по границе с участком N 44 (Л.), где возможно определить поворотные точки. Между участком N 42 (К.) и участком N 40 имеется проход. В Приложении N 2 эксперт указал прохождение границы участка К. в соответствии с решением Клинского городского суда от 09 июля 2002 года по точкам нГ — н2″ — нЗ» — н7″ — н8″ — н1″ (отражено красной линией), площадь участка К., при этом, составляет 3020 кв. м, что превышает площадь по свидетельству на 20 кв. м. В Приложении N 3 эксперт указал, как должна быть определена граница на местности между участками N 44 (Л.) и N 42 (К.) по точкам н7 — н6 — н5 — н4 — нЗ — н2, где расстояния между точками составляют: н7 — н6 = 12,99 м, нб — н5 = 40,46 м, н5 — н4 = 2,96 м, н4 — нЗ = 4,04 м, нЗ — н2 = 27,51 м. В судебном заседании эксперт указал, что по Приложению N 3 граница между участками N 42 и N 44 будет соответствовать решению суда от 09 июля 2002 года; по решению суда от 09 июля 2002 года границы участка N 42 указаны прямыми линиями без поворотных точек. Эксперт в настоящем заключении указал границы между участками N 42 и N 44 и границы участка N 44 с учетом поворотных точек, в результате чего, граница между участками не является прямой линией. Суд оценив заключение экспертизы и показания эксперта, обоснованно посчитал, что граница между участками N 42 и N 44 и границы участка N 44 должны проходить, как указано в Приложении N 3, так как данные границы между участками соответствуют границе участка N 42 (К.) решению суда от 09 июля 2002 года. Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, судом обоснованно не положены в основу решения для определения границы между участками N 42 и N 44 и участка N 44, чертежи по техпаспорту БТИ на момент купли-продажи дома 05 декабря 1989 года, так как в 1989 году приватизация земельных участков не проводилась, Л. и Д.А. 05.12.1989 г. покупали дом N 44, а не земельный участок, и в 1989 году и в 1995 году межевание земельных участков не проводилось. Земельный участок был предоставлен Л. в 1993 году. Примерные границы земельного участка N 42 (К.) были определены только решением суда от 09 июля 2002 года, при этом межевание участка не проводилась, Л., как собственник земельного участка N 44, к участию в деле не привлекалась, границы с ней не согласовывались. Ранее участки не были сформированы. Выводы суда подробно изложены в мотивировочной части решения, с ними судебная коллегия согласна. Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в резолютивной части решения, и не содержат правовых оснований для отмены решения суда в кассационном порядке. Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Клинского городского суда Московской области от 17 марта 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу К. — без удовлетворения.

Таким образом, иск о восстановлении границ земельного участка был удовлетворен.

Восстановление границ земельного участка

Срок исковой давности восстановления межевых границ земельного участка.

Срок давности для негаторного иска не установлен, если вы обращаетесь с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Однако если сосед проводил межевание своего земельного участка, установил границы по забору или иному ограждению, которое существует на местности 15 или более лет, то выиграть межевой спор у вас шансов практически нет, так как спор у вас будет об истребовании части вашего земельного участка из чужого незаконного владения, для предъявления которого установлен срок исковой давности — 3 года.

Нужно ли указывать цену иска в исковом заявлении о восстановлении границ земельного участка, переносе забора и устранении препятствий в пользовании имуществом?

Такое исковое заявление не является имущественным, поэтому для подачи заявления в суд вам необходимо оплатить государственную пошлину в размере 300 руб.

Здравствуйте Михаил. Нет, в исковом заявлении об определении порядка пользования имуществом или об устранении препятствий в пользовании (если это не связано с признанием права собственности) цену иска указывать не надо. Такой иск является неимущественным. Удачи вам.

Исковое заявление восстановлении границ земельного участка составить.

В данном случае вам нужно написать личное сообщение. Составление иска услуга платная. Цена договорная.

Выиграл суд об устранении препятствий к пользованию земельным участком, восстановлением границы земельного участка.. суд также решил возместить мне судебные расходы.. порядка 40 000 р. (даже мне — деньги немалые..) беда в том, что ответчики пенсионеры.. удастся взыскать. или их как-то могут освободить от уплаты?

на пенсию отправят, если не с чего взыскивать

Ни чего здесь страшного, просто если отсутствует имущество и счета в банке, то единовременной выплаты долга Вы врят ли получите. Скорее всего судебный пристав исполнитель направит постановление о удержании денежных средств с пенсии.

В 2014 году были восстановленны границы земельного участка затем произошел раздел участка сейчас соседи не согласны с тем что я устанавливаю забор по точкам которые выставил межевальщик по координатам.

если они не согласны — пусть обращаются в суд ваши действия законны

Если границы смежных участков находятся в точках которые соответствуют правоустанавливающим документам и тех. документации, то Вам боятся нечего, а право на обращение в суд имеет каждый кто считает, что его права нарушены.

Сообщите, пожалуймта, можете ли вы оказать содействие в восстановлении границы земельного участка в соответствии имеющихся
стопроцентных документов на земельный участок.

Такие дела в моей практике есть. Все возможно. По телефону уточните время ОЧНОЙ консультации и приезжайте с документами

Я ответчик в гражданском деле. Истица подавала иск о восстановлении смежных границ земельного участка. Потом дополнительно ходотайствовала о взыскании с меня всех судебных расходов. Решением районного суда иск удовлетворили полностью (границы восстановили) а также обязали меня оплатить пошлину, которую оплатила истица при подаче иска. Мой адвокат составил апелляционную жалобу и сказал, что иск был имущественного характера поэтому пошлину мне физическому лицу надо платить 200 рублей. Я же порылся в интернете прочитал, что такая пошлина составляет 100 рублей. Всё так непонятно. Живём в Крыму — никто ничего не знает. Помогите пожалуйста.

Гос. пошлина составляет 100 руб.

Какие статьи предъявить, подавая иск, о восстановлении в прежних границах земельного участка.

Для этого нужно знать суть спора

Подала иск о восстановлении смежной границы между земельными участками, не чинении препятствий в пользовании участком, и сносе самовольной постройки. Выяснилось что участки не смежные, разделены землей общего пользования СНТ. Требуется ли уточнять в соответствии со ст. 39 ГПК РФ предмет иска и свои исковые требования в виде иска о восстановлении части границы моего земельного участка, не чинении препятствий в пользовании участком, и сносе самовольной постройки.

Странно — не смежные, а требование к ответчику о восстановлении части границ осталось?

В прошлом году состоялся суд по вопросу о восстановлении границ земельного участка, истец требовал вернуть якобы ему принадлежащий маленький участок земли. Мы (ответчики) выиграли дело, суд не посчитал верным удовлетворить исковое заявление истца. Позже истец подал апеляционную жалобу на решение суда и опять же дело проиграл, суд оставил решение без изменения.
Теперь же истец подал исковое заявление в суд немного переиначив свои требования (требует подвинуть забор и возвести глухой забор высотой в 2,5 м.) и приплел к делу, помимо нас, других соседей.
Вопрос: на какую статью ссылаться в возражении на исковое заявление? Ведь мы уже выиграли дело по этому вопросу в апеляционном суде. Есть ли статья, что человек не может больше подавать в суд по одному и тому же вопросу после решения в апеляционном суде?
Заранее спасибо.

Смотрите ГПК РФ

Согласно ГПК рФ истец имеет право на предъявление иска, если он поменял свои исковые требования и правовое основание.

Статья 221. Порядок и последствия прекращения производства по делу Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Наталья, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон. Статья 134 ГПК РФ

Наталья, возражения подготовит Ваш юрист. А если готовите самостоятельно, то не обязательно ссылаться на статью — можете посто написать: «я не согласна, мне всё это не нравится». С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Согласно ГПК РФ: Статья 61. Основания для освобождения от доказывания 1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. 2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. 4. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Можете скинуть текст искового заявления на электронку наших специалистов — подготовят мотивированные возражения. Услуга платная. С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Наталья Попытайтесь сослаться на ст.220 ГПК РФ и просите о прекращении дела производством поскольку новый иск ставит своей целью пересмотр ранее состоявшегося дела и выводов суда по делу ГПК РФ Статья 220. Основания прекращения производства по делу Суд прекращает производство по делу в случае, если: имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; Статья 221. Порядок и последствия прекращения производства по делу Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Добрый день! Никто не может обязать, Вас, как собственника, возводить строения в пределах Вашего земельного участка, без Вашего согласия, если у истца существует потребность в этом заборе, он может осуществить строительство, за счет собственных земельных владений, в противном случае — это нарушает ст. 36 Конституции РФ. Удачи, Вам!

По вашей информации это совершенно разные дела и новый иск с другим числом ответчиков и суд будет его рассматривать. Никакому прекращению оно не подлежит Возаржайте по существу иска . а не зацикливайтесь на том. что это иск один и тот же.

В суде рассматривается мое исковое заявление к соседям о восстановлении границ земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольной постройки. Суть дела: сосед выстроил жилую пристройку к своему дому. Притом сделал это на моем участке (площадь захвата — 5 м, по данным экспертизы). Эта пристройка выстроена с нарушением противопожарных норм, стрительных и градостроительных норм. Завтра — итоговое, судя по всему, заседание. Суд просил уточнить исковые требования. Прошу вас оценить планируемые уточненные требования:
1. Признать пристройку к дому — самовольной постройкой.
2. Восстановить границы смежных земельных участков путем переноса самовольной постройки площадью 5 кв.м. с моего земельного участка по точкам. (из экспертизы).
3. Обязать ответчиков самостоятельно или за счет свобственных денежных средств снести самовольную постройку, выполенную без соблюдения проивопожарных, строительных и градостроительных норм и нарушающую мои права законные права.
(Описание нарушений моих прав — в тексте искового заявления: несоблюдение противопожарных норм, опасность причинения вреда разрушением постройки (износ 35% по оценке эксперитизы), размещение пристройки с заступом на мой участок и т.д.)
И еще один вопрос: не являются ли мои требования в п.2 и 3 взаимоисключающими? Спасибо.

Исключите пункт -2. Путем подачи в судебном заседании уточнения к исковым требованиям, сделайте это в самом начале суд. заседания, или отнесите лично в канцелярию суда до начала рассмотрения.

Добрый день! Вы можете уточнить исковые требования на основании проведенной экспертизы 1. О признании пристройки к дому — самовольной постройкой (правильный пункт) 2 и 3 пункты взаимоисключающие друг друга, поэтому исключите п. 2. Уточнение исковых требований, заявите в ходе судебного заседания, в начале процесса.

Уважаемая Елена, г.Саратов ! На мой взгляд, ФОРМУЛИРОВКИ указанные в просительной части вашего искового заявления являются НЕ корретными, а они должны соответствовать духу закона, в частности ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 25.03.2013г 12:22 моск.

Елена! Лучше очно, с документами к адвокату обратитесь.

Исковое заявление восстановление границ земельного участка

ТРЕТЬИ ЛИЦА, НЕ ЗАЯВЛЯЮЩИЕ САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ:
И.В.Ф.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о восстановлении границ земельного участка, переносе забора и устранении препятствий в пользовании имуществом

Я, Х.А.Ф. являюсь собственником недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №№ №, кадастровым паспортом земельного участка № № от 25.07.2008 г., планом участка от 05.04.1997 г., договором дарения от 27.03.1997 г., распоряжением главы администрации г. от 27.03.1997 г. (копии приложены к исковому заявлению).

Земельный участок имеет площадь 703 кв.м., кадастровый номер №. По правоустанавливающим документам границы принадлежащего мне земельного участка по фасаду должна составлять 8,60 м. В действительности длина межи по фасаду составляет 8,5 м. Уменьшение межи по фасаду произошло в результате действий ответчика В.С.И., которая посадила кусты винограда на принадлежащем мне земельном участке с северной стороны от точки 1 до дочки 6 в соответствии с планом участка от 05.04.1997 г. По мере роста кустов винограда ответчиком была сооружена металлическая арка для поддержки винограда, стойки которой также были забетонированы в принадлежащий мне земельный участок, а уже за аркой ответчиком был установлен межевой забор от точки 1 до точки 6, проходящий по моему земельному участку. Ни прежний собственник, ни я согласия ответчику на все эти действия не давала. На мои неоднократные требования перенести межевой забор между участка на положенное расстояние, чтобы восстановить границу моего участка в 8,6 м. мне ответчик отказала. Кроме этого межевой забор по фасаду был смещен в мою на 1,0 м. в сторону домовладения № 314 по ул. (собственник И.В.Ф.), от чего длина межевого забора по фасаду в этом домовладении уменьшилась с 6,9 м до 4,1 м. в настоящее время. Поэтому я прошу суд восстановить мне границы моего участка.

Кусты винограда высажены с нарушением норм СНиП 30-02-97 и СНИП 30-102-99 на расстоянии менее 3-х м. от межи, разделяющей наши смежные участки, и создают тень, нарушая инсоляцию территории моего земельного участка и жилого дома, что недопустимо.

Также ответчик установил перед фасадным межевым забором моего земельного участка металлический столб, мотивируя необходимостью проведения электрической линии подсоединения своего жилого дома. Убирать этот столб ответчик отказывается.

Так как согласия между мною и В.С.И. о переносе межевого забора и восстановлении границ земельных участков не достигнуто, я решила воспользоваться своим правом на судебную защиту нарушенных прав в соответствии со ст. 15 ГПК РФ на основании статьи 131 ГПК РФ приняла решение предъявить к ней иск.

Статья 40 Земельного кодекса РФ устанавливает права: «1. Собственник земельного участка имеет право:
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;»,

Статья 42 Земельного кодекса РФ устанавливает обязанности: «Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;».
Ответчик свои обязанности не соблюдает, а права осуществляет с нарушениями моих прав собственника. Поэтому у меня остается только одна возможность защитить свои права и устранить препятствия в пользовании имуществом только в судебном порядке.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
На основе выше изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 15, ст. 24, ст. 131 ГПК РФ,

1. Восстановить истице Х.А.Ф. границы земельного участка площадью 703,00 кв. м., кадастровый номер №№, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, распложенным по адресу: : по фасаду — 8,60 м., перенести межевой забор по фасаду на 1,0 м. на север в сторону земельного участка № 310 по ул. , принадлежащего ответчице В.С.И.

2. Обязать ответчицу В.С.И. не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью 703,00 кв. м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, распложенным по адресу: и принадлежащим истице Х.А.Ф.

3. Обязать ответчицу В.С.И., устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу Х.А.Ф. имуществом – жилым домом и земельным участком № 312, расположенным по адресу: , а именно:
— демонтировать и перенести металлическую арку для винограда, на расстоянии 4 (четыре) м. от межи с земельным участком площадью 703,00 кв. м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, распложенным по адресу: ;
— спилить кусты винограда, произрастающие на территории земельного участка площадью 703,00 кв. м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: ;
— демонтировать металлический столб, установленный перед фасадным межевым забором земельного участка площадью 703,00 кв. м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, распложенным по адресу: .

Приложение:
1. Копия искового заявления – 4 экз. на 2 л.;
«__ » ________ 20__ г.

Восстановление границ земельных участков, подача искового заявления

В 2002г. мною приобретён земельный участок с жилым домом, к свидетельству о праве собственности на землю приложен план земельного участка. В 2012г соседи сделали межевание, т.к. у них не было документов и оформили в собственность 2 размежованных участка, граничащих с моим. Забора у нас фактически не было (старый сгнил и разрушен), но я в соответствии с планом на купленный мною участок пользовалась им в пределах границ. После соседского межевания (план их участка я не видела) нынче осенью они стали возводить забор по своему плану и выяснилось, что в соответствии с их планом 2 метра моей земли вдоль предполагаемого забора принадлежит им. Что мне делать в данной ситуации и с каким заявлением обращаться в суд по поводу восстановления границ земельных участков, так как мои права землепользователя нарушены?

Ответы юристов (12)

Добрый день, Людмила Михайловна.

Вам необходимо обратиться с иском в суд об установлении границ Вашего земельного участка. В суде необходимо запросить документы, на основании которых ваши соседи провели межевание принадлежащего им участка. Из того, что Вы описали, усматривается нарушение Ваших прав, так как соседи обязаны были получить Вашу подпись в межевом плане.

Есть вопрос к юристу?

Вам нужно разрешить эту ситуацию путем предъявления в суд иска об установлении границ земельного участка.

При обращении в суд правильным будет приложить к исковому заявлению межевой план с описанием местоположения границ земельного участка истца и в исковом заявлении просить суд установить границы земельного участка в соответствии с данным межевым планом.

До суда возможно и вам провести межевание, с указание границы участка не только по документам, но и на местности, что Вам может понадобится в суде.

Уточню свой ответ.

Нужно также проверить соответствие геодезических координат, указанных в плане, вашим представлениям. Вы уверены в том, что границы вашего земельного участка соответствуют вашим представлениям о нем? Может быть реальная граница проходит именно там, где указывает сосед? Во всяком случае, нужно первоначально понимать, где в натуре проходит граница вашего земельного участка. Тут необходимо провести замеры при помощи геодезиста.

Здравствуйте Людмила Михайловна!

В таких случаях обращаются в суд с иском о установлении границ земельного участка, об истребовании части участка из чужого незаконного владения, о переносе забора. Все эти требования можно заявить в одном иске. Исковое заявление подается в суд по месту нахождения земельных участков. При рассмотрении дела, как правило, назначается судебно строительная экспертиза. Которая достаточно недешевая.

Обосновать свои требования Вы можете ст. 301 Гражданского Кодекса РФ:

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Здравствуйте, Людмила Михайловна!

Перед тем, как обратиться в суд, Вам нужно провести межевание, определить границы Вашего участка. Скорей всего будет установлено наложение границ.

После подготовки межевого плана нужно обратиться в земельную кадастровую палату для постановки принадлежащего Вам земельного участка на кадастровый учет. Кадастровая палата в свою очередь приостановит осуществление кадастрового учета. А приостановят на том основании, что одна из границ Вашего земельного участка будет пересекать одну из границ соседского земельного участка.

Затем Вам нужно будет обращаться в суд с исковым заявление к соседям и кадастровой палате о прекращении права собственности на земельный участок, устранении кадастровой ошибки и проведении кадастрового учета.

Вообще кадастровый инженер и собственники участка смежного с Вашим участком при проведении межевания должны были провести с Вами согласование границ участков. Так в соответствии со ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с собственниками, землепользователями, арендаторами смежных земельных участков. О чем должен был составлен акт согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана, акт подписывается всеми заинтересованными сторонами.

Исходя из того, что Вы пояснили, видимо такого согласования по поводу границы смежных участков с вами не проводилось. Вследствие чего могла возникнуть ошибка при межевании. Так как при межевании принимаются во внимание в силу ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение, сведения, которые, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельном участке, так и данные фактического землепользования.

То есть перед судом нужно ставить вопрос о фактически сложившейся смежной границе спорных участков с учетом расположения на данных участках объектов недвижимости.

И подтвердить факт переноса границы смежного с Вашим участка на сторону Вашего участка не только межевым планом, который Вам нужно получить, проведя межевание, но и показаниями свидетелей и представленными письменными доказательствами, что и будет свидетельствовать о нарушении фактически сложившейся границы и нарушении прав собственника смежного участка.

В суд нужно идти в случае если собственники смежного с Вашим участка, после проведенного Вами межевания, не согласятся с Вашими требованиями.

Здравствуйте Людмила Михайловна!

. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа.

То есть, при межевании земельных участков Ваших соседей, должны были согласовываться местоположения границ их зем. уч. с Вами.

Поэтому если границы зе. участков соседей не были согласованы с Вами, то Вы вправе признать межевой план соседей недействительным.

Согласно п. 9 ст.38 закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства,лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

То есть, при уточнении границ Вашего земельного участка их местоположение будет установлено на основании Вашего св-ва о праве собственности на зем. уч.

Таким образом, сейчас Вам следует подавать иск об установлении границ Вашего зем. уч. и признании недействительным док-в на зем. уч. Ваших соседей.

Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса в Чате.

С уважением Ф. Тамара

Уважаемая Людмила Михайловна.

К совершенно справедливо сказанному выше коллегами добавлю, что при разрешении споров об установлении границ земельных участков имеет значение не только содержание документов, но и то как границы участков были «исторически» установлены на местности. Т.е. как фактически складывались отношения смежных землепользователей.

Подписывались ли ими акты установления границ?

Как фактически проходила граница? Не было ли захвата земли одним из землепользователей за счет другого. Эти обстоятельтсва могут устанавливаться любыми доказательствами. Часто используются показания свидетелей. Предыдущих собственников. Можно использовать фотографии и т.п.

Не лишним будет сделать геотопосъемку с нанесением на ней фактической границы и границы согласно данным земельного кадастра.

Здравствуйте, Людмила Михайловна.

Согласно Инструкции о порядке межевания земель (утверждена Комитетом Российской Федерации
по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года),

1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле — продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при
наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Попробуйте провести восстановление границ земельного участка. Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

1. очень важно где находился старый забор, который сгнил

2. есть ли ваши подписи о согласовании границ участков в межевом деле соседей?

Уточнение клиента

соседка давала подписать чистый листок (без плана) для согласования, поскольку я была уверена, что межевание будет проводиться в соответствии с планом границ моего участка, — я поставила подпись, а по каким знакам (точкам) проводилось их межевание фактически — мне не известно.

21 Октября 2013, 19:19

соседка давала подписать чистый листок (без плана) для согласования,
поскольку я была уверена, что межевание будет проводиться в соответствии
с планом границ моего участка, — я поставила подпись, а по каким знакам
(точкам) проводилось их межевание фактически — мне не известно.

Это не очень хорошо для Вас. Теперь Вам придется доказывать, что именно так дело и было. Но здесь уже нужно смотреть, за что же Вы, все-таки, там расписались и как это можно интерпретировать в вашу пользу.

Людмила Михайловна, при наличии межевых споров проводят восстановление границ земельных участков. Возможно, произошла ошибка в кадастровом учете. Тем более, что вы не уверены в том, что межевание проводилось фактически.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Популярное:

  • Тульский мировой суд Тульский мировой суд Судебный участок № 1 Майкопского района Республики Адыгея Аппарат мирового судьи Мировой судья Полин Виктор Александрович Телефон: (87777) 5-29-98 2-13-92 помощник мирового судьи Удычак Бислан Юрьевич Телефон: (87777) 5-29-98 2-13-92 секретарь судебного […]
  • Мировой суд г южно сахалинска Мировой суд г южно сахалинска Судебный участок № 25 городского округа «Южно-Сахалинск» Город, населенный пункт Улица, номера домов г. Южно-СахалинскГраницы судебного участка: с севера - по объездной дороге ул. Ленина - ул. Лесная до карьера; с востока - восточная граница города; с юга […]
  • Мировой суд касли 2 Обращения граждан Вы имеете право обратиться в судебный участок с запросом (предложение, заявление, жалоба), который будет зарегистрирован и рассмотрен в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации. Архив обращений Обращения за 2018 год Обращения за 2015 […]
  • Возврат ошибочного платежа с ндс Возврат ошибочного платежа с ндс При получении "ошибочного" платежа, если в дальнейшем эта сумма будет возвращена: 1 вариант: Если нет обязательств перед фирмой (от которой поступили Д/С) по поставке товара, продукции, выполнении работ, оказании услуг, то поступившая денежная сумма […]
  • Адвокат малахевич к в курган Адвокат Малахевич Константин Васильевич Общие сведения Статус: Действующий; Реестровый номер: 45/542; Номер удостоверения: 0579; Государство: Российская Федерация; Федеральный округ: Уральский федеральный округ; Субъект Российской Федерации: Курганская область; Адвокатская палата: […]
  • Комментарий ст 73 коап рф Статья 73. Обстоятельства, подлежащие доказыванию Статья 73. Обстоятельства, подлежащие доказыванию 1. При производстве по уголовному делу подлежат доказыванию: 1) событие преступления (время, место, способ и другие обстоятельства совершения преступления); 2) виновность лица в совершении […]