Оглавление:

Судебная практика по делам о снятии ареста с имущества

3 июня 2016 года Пленум ВССУ по рассмотрению гражданских и уголовных дел принял Постановление №5 «О судебной практике по делам о снятии ареста с имущества». Об основных его положениях расскажет Prostopravo.

Подведомственность

ВССУ указал, что в порядке гражданского судопроизводства защита имущественных прав осуществляется в исковом производстве, а также способом обжалования решения, действия или бездействия государственного исполнителя или другого должностного лица государственной исполнительной службы.

Споры о праве гражданском, связанные с принадлежностью имущества, на которое наложен арест, в соответствии со статьями 15, 16 Гражданского процессуального кодекса Украины (далее — ГПК) рассматриваются в порядке гражданского судопроизводства в исковом производстве, если одной из сторон соответствующего спора является физическое лицо , кроме случаев, когда рассмотрение таких дел осуществляется по правилам другого судопроизводства.

При наличии уголовного производства собственник или иной владелец имущества может обратиться в суд за защитой своего нарушенного, непризнанного или оспариваемого права собственности в общем порядке. После подтверждения этого права указанное лицо, как и титульный владелец имущества, в том числе и лицо, которое не является участником уголовного производства, имеет право на обращение с ходатайством об отмене ареста и решении других вопросов, которые непосредственно касаются его прав, обязанностей или законных интересов в порядке, предусмотренном статьями 174, 539 Уголовного процессуального кодекса Украины (далее — УПК), в суд, который наложил арест или вынес приговор.

На решения, действия или бездействие государственного исполнителя или другого должностного лица государственной исполнительной службы стороной исполнительного производства может быть подана жалоба, которая подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном разделом VII ГПК, кроме случаев, когда рассмотрение таких жалоб происходит по правилам другого судопроизводства.

В случае если сторонами по делу являются юридические лица, то независимо от оснований ареста имущества, иски о снятии ареста с имущества в соответствии со статьей 15 ГПК, статьями 1, 12 Хозяйственного процессуального кодекса Украины подлежат рассмотрению в порядке хозяйственного судопроизводства. В таком же порядке решаются вопросы о юрисдикции споров с участием физических лиц-предпринимателей, если арест имущества связан с их предпринимательской деятельностью.

В случае если опись и арест имущества проводились государственным исполнителем, жалоба стороны исполнительного производства рассматривается в порядке, предусмотренном разделом VII ГПК, а если такие действия совершались при исполнении приговора суда в отношении гражданского иска в уголовном производстве, то соответствующая жалоба подлежит рассмотрению в порядке административного судопроизводства в соответствии с требованиями статьи 181 Кодекса административного судопроизводства Украины. Другие лица, являющиеся собственниками (владельцами) имущества и которые считают, что имущество, на которое наложен арест, принадлежит им, а не должнику, могут обратиться в суд с иском о признании права собственности на это имущество и о снятии с него ареста, что предусмотрено статьей 60 Закона об исполнительном производстве.

В связи с этим должник (участник уголовного судопроизводства, на имущество которого наложен арест) не может предъявлять такой иск, поскольку в процессе он является ответчиком и законом для него установлен иной порядок решения вопроса.

В случае предъявления в суд такого иска в порядке гражданского судопроизводства судья должен отказать в открытии производства на основании пункта 1 части второй статьи 122 ГПК, а по ошибке приняв иск к рассмотрению, в ходе судебного разбирательства суд должен прекратить производство по делу на основании, предусмотренной пунктом 1 части первой статьи 205 ГПК.

Иск о снятии ареста с имущества может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора или на ином законном основании имуществом, не принадлежащим должнику (вещное право на чужое имущество). Иски в защиту имущественных прав малолетних и несовершеннолетних детей должника (осужденного) могут быть предъявлены их законными представителями, а в случаях, установленных законом, органами и лицами, которым предоставлено право защищать права, свободы или интересы других лиц (статьи 3, 45 ГПК ).

Ответчиками по делу является должник, лицо, в интересах которого наложен арест на имущество, а в отдельных случаях — лицо, которому передано имущество, если оно было реализовано. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, должен быть привлечен соответствующий орган государственной исполнительной службы, а также соответствующий орган доходов и сборов, банк и другое финансовое учреждение, которые в случаях, предусмотренных законом, выполняют судебные решения (статья 3 Закона Украины от 21 апреля 1999 года N 606-XIV «об исполнительном производстве» (в редакции Закона Украины от 4 ноября 2010 N 2677-VI) (далее — Закон об исполнительном производстве).

В случаях, когда арест имущества проводился для обеспечения конфискации или взыскания имущества в пользу государства, как ответчик к участию в деле в установленном законом порядке также привлекается соответствующий территориальный орган Государственной фискальной службы Украины.

В случае безвозмездной передачи имущества юридическому лицу это лицо также является ответчиком по делу.

В спорах о снятии ареста с имущества, являющегося предметом залога (ипотеки) или приобретенного за счет кредита, который не погашен, в качестве третьих лиц в установленном законом порядке привлекаются залогодержатель (ипотекодержатель) или кредитор.

Иски о снятии ареста с имущества могут быть предъявлены, в частности, когда наложен арест на имущество в целях обеспечения возможной конфискации имущества.

Вместе с тем согласно статье 465 Таможенного кодекса Украины конфискация имущества, являющегося непосредственным объектом нарушения таможенных правил, применяется независимо от того, является ли это имущество собственностью лица, совершившего административное правонарушение.

В связи с этим иски собственников такого имущества о снятии ареста с имущества могут быть удовлетворены только в том случае, когда постановлением соответствующих органов будет установлено, что лицо, совершившее административное таможенное правонарушение, завладело имуществом противоправным путем. Защита прав собственника или владельца в других случаях возможно путем взыскания убытков с лица, признанного в установленном законом порядке виновным в административном таможенном правонарушении.

Подсудность

Согласно части второй статьи 114 ГПК иски о снятии ареста с недвижимого имущества предъявляются по местонахождению этого имущества или основной его части (исключительная подсудность).

Если имущество находится в разных районах города или в разных городах, то иск предъявляется в один из судов по выбору истца, но по местонахождению основной части имущества, стоимость которого превышает стоимость находящихся в других районах или местностях.

В случае несоблюдения правил подсудности заявление возвращается судом истцу, о чем выносится определение. Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению с заявлением в надлежащий суд (пункт 4 части третьей, часть пятая статьи 121 ГПК).

Если после открытия производства по делу и до начала судебного разбирательства (рассмотрения дела по сути — статья 173 ГПК) окажется, что заявление было принято с нарушением правил исключительной подсудности, суд передает дело на рассмотрение в должном суде независимо от волеизъявления сторон (пункт 2 части первой статьи 116 ГПК).

Обеспечение иска

Открыв производство по делу о признании права собственности и / или снятия ареста с имущества, судья в соответствии с пунктом 5 части первой статьи 152 ГПК в порядке обеспечения иска по соответствующему заявлению может остановить продажу арестованного имущества.

При решении вопроса об обеспечении иска суд должен осуществить оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия соответствующих мер с учетом разумности, обоснованности и адекватности требований заявителя по обеспечению иска; обеспечения сбалансированности интересов сторон, а также других участников судебного процесса; наличия связи между конкретным мероприятием обеспечения иска и предметом искового требования.

Предъявление иска о снятии ареста с имущества не препятствует обращению взыскания на заработную плату и иные виды доходов должника, а также другое имущество должника, в отношении которого заявлены требования о признании права собственности на него.

Меры обеспечения иска могут быть отменены судом, рассматривающим гражданское дело (часть третья статьи 154 ГПК). При этом с заявлением об отмене мер обеспечения иска (наложение ареста на имущество или денежные средства) может обратиться только лицо, в отношении которого такие меры обеспечения иска приняты, то есть сторона по делу или третье лицо, заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора (часть четвертая статьи 154 ГПК). Другое лицо, которое считает, что имущество, на которое был наложен арест в порядке обеспечения иска, принадлежит ей, а не стороне по делу, может обратиться в суд с иском о признании права собственности на это имущество и о снятии с него ареста (статья 60 Закона об исполнительном производстве).

В решении суда о признании права собственности на имущество и о снятии с него ареста суд отмечает об отмене мер обеспечения иска, которые обжалуются (пункт 8 части первой статьи 214 ГПК).

По содержанию части четвертой статьи 54 Закона об исполнительном производстве в случае наложения государственным исполнителем ареста на имущество для удовлетворения требований взыскателей, не являющихся залогодержателями, залогодержатель этого имущества имеет право на обращение в суд с иском о снятии ареста с заложенного имущества.

Исковая давность

На исковые требования о признании права собственности на арестованное имущество и / или снятии ареста с имущества распространяется предусмотренный статьей 257 Гражданского кодекса Украины (далее — ГК) трехлетний срок исковой давности. Течение этого срока начинается со дня, когда лицо узнало или могло узнать об аресте (описи) принадлежащего ему имущества.

В случае предъявления иска о снятии ареста с имущества с пропуском установленного законом срока на заявление таких требований, судья не вправе из этих оснований отказать в открытии производства по делу. Уважительность причин пропуска исковой давности и последствия этого необходимо решать в установленном законом порядке (статья 267 ГК).

При обжаловании решения, действия или бездействия государственного исполнителя или другого должностного лица государственной исполнительной службы о наложении ареста на имущество судам следует обращать внимание на сроки обращения в суд с соответствующей жалобой, определенные статьей 385 ГПК и нормами Закона об исполнительном производстве (например, статьи 26, 57).

Снятие ареста с имущества, являющегося общей собственностью

При рассмотрении иска одного из супругов о снятии ареста с принадлежащей ему доли имущества в общей совместной собственности супругов судам необходимо учитывать, что в соответствии со статьями 60, 70 Семейного кодекса Украины (далее — СК) имущество, приобретенное супругами за время брака, является их общей совместной собственностью и в случае его разделения их доли равны, если иное не установлено договоренностью между ними или брачным договором. Суд может отступить от принципа равенства долей супругов, учитывая интересы детей или нетрудоспособных совершеннолетних детей, которые с ним проживают, или другие обстоятельства, имеющие существенное значение при определенных законом условиях, в частности, если один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, скрыл, уничтожил или повредил общее имущество или расходовал его в ущерб интересам семьи, то в таком случае его доля может быть уменьшена. По решению суда доля имущества жены, мужа может быть увеличена, если с ней, ним проживают дети, а также нетрудоспособные совершеннолетние сын, дочь, при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточный для обеспечения их физического, духовного развития и лечения.

Имущество, приобретенное каждым из супругов во время их раздельного проживания после фактического прекращения брачных отношений, суд может признать личной частной собственностью каждого из них. Имущество, приобретенное каждым из супругов во время режима отдельного проживания, установленного решением суда, нельзя считать приобретенным в браке (часть вторая статьи 120 УК).

Размер долей супругов в общем имуществе и какое конкретно имущество должно быть ему выделено суд определяет с учетом всего нажитого имущества, включая и то, на которое по закону не может быть обращено взыскание по исполнительным документам и не подлежащее конфискации. Вместе с тем на долю каждого из супругов должно быть выделено как имущество, которое подлежало описи, так и имущество, не подлежавшее описи. Указанные обстоятельства согласно статье 60 ГПК обязана доказать та сторона, которая ссылается на них как на основание своих требований или возражений, в частности, с представлением соответствующих надлежащих и допустимых доказательств, заявления ходатайства об обеспечении иска с целью дополнительного описания имущества и тому подобное.

По делам о снятии ареста с имущества, составляющего общую совместную собственность членов семьи, доля должника определяется в соответствии с правилами статьи 357 ГК.

Исходя из содержания части четвертой статьи 61 ГПК, само по себе указание в приговоре суда об обращении взыскания на конкретное имущество или о его конфискации независимо от оснований его применения не лишает заинтересованных лиц возможности доказывания своего права собственности на это имущество путем предъявления иска в порядке гражданского судопроизводства.

Если согласно приговору подлежит конфискации конкретное имущество, составляющее общую совместную собственность супругов, членов семьи, иски других субъектов общей совместной собственности об исключении из описи их доли этого имущества могут быть удовлетворены при условии, что стоимость другого совместного имущества, которое осталось, меньше, чем приходится на их долю.

В случаях, когда предметом иска является доля в общей совместной собственности на неделимую вещь (часть вторая статьи 183 ГК), на которую обращается конфискация или взыскание в пользу лица, вопрос о снятии ареста с этой вещи (при отсутствии другого общего имущества) решается в соответствии с правил статей 321, 358, 364 ГК, учитывая, что в соответствии с законодательством суд решает споры участников общей совместной собственности относительно распоряжения и пользования имуществом. Поэтому не следует рассматривать как противоправное лишение права собственности присуждение денежной или иной материальной компенсации за долю в общей совместной собственности, если ее невозможно выделить или поделить имущество в натуре или совместно пользоваться им.

При этом суд с учетом конкретных обстоятельств может снять арест с этой вещи и взыскать с истца в доход государства или в пользу лица денежную или иную материальную компенсацию за долю, приходящуюся должнику, или оставить арест.

При определении размера доли в имуществе, принадлежащем супругам, доли должника в общей совместной собственности, а также доли неделимой вещи суд должен исходить из действительной стоимости этого имущества на день принятия решения. Действительная стоимость имущества определяется его рыночной стоимостью, действующей на день принятия решения суда. Если оценка отдельного вида имущества является сложной или истец или ответчик оспаривают указанную в описании оценку имущества, суд для определения действительной стоимости арестованного (описанного) имущества по ходатайству стороны в деле может назначить соответствующую экспертизу.

Принимая решение, суд в соответствии с частью первой статьи 214 ГПК должен определить, какие правоотношения сторон вытекают из установленных обстоятельств и какая правовая норма подлежит применению к этим правоотношениям. При этом суд должен привести в решении мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на нормы права, которые не подлежат применению по данному делу, не является основанием для отказа в удовлетворении предъявленного иска, поскольку при рассмотрении дела суд учитывает основания (обстоятельства, которыми обосновывались требования) и содержание исковых требований (статья 119 ГПК).

В резолютивной части решения по этой категории дел суду предстоит отмечать конкретное имущество, с которого снимается арест, его стоимость, в пользу кого снят арест и за кем признается право собственности или кому это имущество передается во владение.

Обнаружив факты непринятия или несвоевременного принятия предусмотренных законом мер для обеспечения возможной конфискации имущества или гражданского иска, нарушение правил описания и ареста имущества или если описанное имущество было растрачено, отчуждено или скрыто лицами, которым оно передано на хранение, судам с целью их устранения и предотвращения следует постановлять по этому поводу отдельные определения.

Не пропустите новые статьи. Подписывайтесь на рассылку!

Когда можно потребовать наложить арест на имущество

14 марта 2013 г.

– Статьей 151 Гражданского процессуального кодекса Украины установлено, что суд по заявлению лиц, участвующих в деле, может принять, предусмотренные кодексом меры обеспечения иска, – отвечает на вопрос читателя начальник ГУ юстиции в Харьковской области Сергей Мохончук.

В заявлении об обеспечении иска должны быть указаны:
— причины, в связи с которыми нужно обеспечить иск;
— вид обеспечения иска, который надлежит применить, с обоснованием его необходимости;
– другие сведения, необходимые для обеспечения иска.

Обеспечение иска допускается на любой стадии рассмотрения дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Предусмотрено законодательством и то, каким способом может быть осуществлено обеспечение иска. Так, согласно ст. 152 Гражданского процессуального кодекса Украины, иск обеспечивается:
– наложением ареста на имущество или денежные средства, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у других лиц;
– запретом совершать определенные действия;
– установлением обязанности совершить определенные действия;
– запрещением другим лицам осуществлять платежи или передавать имущество ответчику либо выполнять по нему иные обязательства;
– приостановлением продажи арестованного имущества, если подан иск о признании права собственности на это имущество и о снятии с него ареста;
– приостановлением взыскания на основании исполнительного документа, который обжалован должником в судебном порядке;
– передачей вещи, являющейся предметом спора, на хранение другим
лицам.

В случае необходимости судом могут быть применены другие виды обеспечения иска. Суд может применить несколько видов обеспечения иска, причем все они должны быть соразмерны заявленным истцом требованиям. Не допускается обеспечение иска путем наложения ареста на заработную плату, пенсию и стипендию, пособие по общеобязательному государственному социальному страхованию, которое выплачивается в связи с временной нетрудоспособностью (включая уход за больным ребенком), беременностью и родам, по уходу за ребенком до достижения им трехлетнего возраста, на помощь, которая выплачивается кассами взаимопомощи, благотворительными организациями, а также на выходное пособие, пособие по безработице. Это требование не распространяется на иски о взыскании алиментов, о возмещении вреда, приведшего к увечью, другим проблемам со здоровьем или смерти физического лица, о возмещении ущерба, причиненного преступлением.

Не может быть наложен арест на предметы, которые быстро портятся. Не допускается обеспечение иска путем остановки работы временной администрации или ликвидации банка, запрета или установления обязанности совершать определенные действия Фондом гарантирования вкладов физических лиц при осуществлении временной администрации или ликвидации банка.

В Украине заработают новые правила наложения ареста на имущество

10.12.2015 08:51

Наложить арест на имущество любых лиц можно в случае, если оно может быть использовано в качестве доказательства в уголовном производстве, или к нему может быть применена специальная конфискация.

Соответствующий Закон (законопроект №2540а) опубликован в сегодняшнем номере «Голоса Украины». Закон вступает в силу со дня, следующего за днем ​​опубликования.

Ходатайства об аресте имущества, поступившие на рассмотрение следственных судей, судов и решения по которым не принято до вступления в силу настоящего Закона, рассматриваются в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона. То же самое касается правового статуса изъятых в ходе обыска вещей на выполнение соответствующего постановления суда.

Согласно Закону арестом имущества является временное лишение по определению следственного судьи или суда права на отчуждение, распоряжение и / или пользования имуществом, в отношении которого существуют достаточные основания полагать, что оно является предметом, средством или орудием его совершения, доказательством преступления, приобретенное преступным путем, доходом от совершенного преступления, полученное за счет доходов от совершенного преступления или может быть конфисковано и применяется к подозреваемому, обвиняемому, осужденного, или может подлежать специальной конфискации в отношении третьих лиц, юридического лица или для обеспечения гражданского иска.

Арестованным может быть имущество, которым владеет, пользуется или распоряжается подозреваемый, обвиняемый, осужденный, третьи лица, юридическое лицо, к которому могут применить меры уголовно-правового характера по решению, определению суда, следственного судьи.

Третьи лица, имущество которых может быть арестовано, — лица, которые получили или приобрели у подозреваемого, обвиняемого или осужденного имущество безвозмездно или в обмен на сумму значительно ниже рыночной стоимости или знали или должны были знать, что цель такой передачи: получение дохода от имущества, добытого в результате совершения преступления, сокрытие преступления и / или избежания конфискации. Вышеупомянутые сведения в отношении третьего лица должны быть установлены в судебном порядке на основании достаточности доказательств.

Основанием для ареста имущества является наличие определения следственного судьи или суда при наличии совокупности оснований считать, что имущество является предметом, доказательством преступления, средством или орудием его совершения, приобретенное преступным путем, является доходом от совершенного преступления или полученное за счет доходов от совершенного преступления. Арест имущества возможен также в случаях, когда санкцией статьи Уголовного кодекса, инкриминируемой подозреваемому, обвиняемому, предусматривается применение конфискации, к подозреваемому, обвиняемому заявлен гражданский иск в уголовном производстве.

Стоимость имущества, которое собыраются арестовать, должна быть соразмерна размеру вреда, причиненного уголовным правонарушением или указанному в гражданском иске, размеру неправомерной выгоды, полученной или могла быть получена юридическим лицом.

Арест может быть наложен на движимое или недвижимое имущество, деньги в любой валюте наличными или в безналичной форме, в том числе средства и ценности, находящиеся на банковских счетах или на хранении в банках или других финансовых учреждениях, расходные операции, ценные бумаги, имущественные, корпоративные права, находящихся в собственности или владении, пользовании, распоряжении подозреваемого, обвиняемого, осужденного, третьих лиц, в отношении которых постановлением или решением следственного судьи, суда определена необходимость ареста имущества.

В неотложных случаях и исключительно с целью сохранения вещественных доказательств или обеспечения возможной конфискации или специальной конфискации имущества в уголовном производстве по тяжкого или особо тяжкого преступления по решению директора Национального антикоррупционного бюро Украины (или его заместителя), согласованным прокурором, может быть наложен предварительный арест на имущество или средства на на счетах физических или юридических лиц в финансовых учреждениях. Такие меры применяются сроком до 48 часов. Безотлагательно после принятия такого решения, но не позднее чем в течение 24 часов, прокурор обращается к следственному судье с ходатайством об аресте имущества

В ходатайстве следователя, прокурора об аресте имущества должны быть указаны:

1) достаточная, надлежащая, допустимая, достоверная совокупность доказательств, что имущество, в отношении которого осуществляется ходатайство, является предметом, средством или орудием его совершения, доказателством преступления, приобретенное преступным путем, доходом от совершенного уголовного преступления, полученное за счет доходов от совершенного преступления;

2) перечень и виды имущества, которые следует арестовать;

3) документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое следует арестовать, или конкретные факты и доказательства, свидетельствующие о владении, пользовании или распоряжении подозреваемым, обвиняемым, осужденным, третьими лицами таким имуществом;

4) размер ущерба, неправомерной выгоды, полученной юридическим лицом, в случае подачи ходатайства в соответствии с частью четвертой статьи 170 УК.

Могут ли наложить арест на квартиру и как снять арест

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме ареста имущества физического лица:

Статья актуальна на 2018 год

В Украине наложение ареста на имущество возможно с соблюдением определенной законом процедуры и в установленных законом случаях. Как правило, арест накладывается для того, чтобы не допустить передачу имущества третьим лицам, если в отношении него рассматривается судебный спор, или же для того, чтобы обеспечить возврат долгов, возмещение ущерба его владельцем.

В зависимости от вида юридического дела, в котором накладывается арест, можно выделить следующие категории:

  • арест на имущество в гражданском процессе применяется в делах об алиментах, разделе имущества, нажитого в браке, о взыскании долгов или возмещении убытков, причиненных в результате правонарушений, нанесения вреда здоровью и т.п.
  • арест имущества в хозяйственном процессе накладывается на имущество предприятий и частных предпринимателей для дальнейшего погашения долгов за счёт такого имущества.
  • арест имущества в уголовном процессе нужен для сохранения вещественных доказательств, обеспечения дальнейшей конфискации имущества как вида наказания или меры уголовно-правового характера в отношении юридического лица, а также для выплат компенсаций потерпевшим.

Мы рассмотрим в этой статье основные положения, касающиеся ареста имущества именно физического лица в гражданском процессе, в частности ответим на вопросы: могут ли наложить арест на квартиру, в том числе на единственное жильё должника, как происходит реализация арестованного имущества, в каких случаях можно снять арест с квартиры в Украине.

Могут ли наложить арест на дарственную квартиру

Объектом ареста может стать любое имущество должника, как недвижимое, так и движимое, кроме имущества, которое по закону нельзя забрать за долги.

Когда речь идет о наложении ареста на недвижимое имущество, в законах нет никаких ограничений относительно способа приобретения такого имущества. Поэтому на квартиру может быть наложен арест, вне зависимости от того: была ли она куплена, получена в подарок, по наследству, по обмену или другим образом.

Главное для наложения ареста – это информация о том, что имущество принадлежит должнику и что на него не наложен еще арест. Результат проверки этих сведений должен быть документально подтвержденным.

Можно ли наложить арест на единственное жилье

В законодательстве Украины подробно прописан механизм принудительного исполнения судебных решений. В частности, в части определения того, в какой последовательности и на какое имущество может налагаться взыскание с должника. Недвижимость среди прочего имущества в этой последовательности находится на последнем месте.

Поэтому, для того, чтобы к ней «добраться», исполнитель сначала тщательно проверяет наличие движимого имущества, денежных средств в наличной и безналичной форме и других видов доходов.

Если имеющихся средств или иного имущества не хватает, то арест накладывается сначала на земельный участок или помещение, принадлежащее должнику, которое находится отдельно от дома. И только когда таких объектов нет или их стоимость не покрывает размер задолженности, объектом ареста может стать квартира или дом, в котором де-факто проживает должник.

Закон не устанавливает каких-либо оговорок о том, что нельзя накладывать арест на единственное жилье должника.

Однако на данный момент в Украине действует мораторий на принудительную продажу единственного жилья должника, если такой объект недвижимости подпадает под определённые требования.

Если квартира под арестом, можно ли прописывать кого-то в ней

В законодательстве Украины нет прямого указания на то, что собственник арестованной квартиры не может в ней кого-то прописывать (регистрировать место проживания).

Однако в ст. 56 Закона Украины «Об исполнительном производстве» предусмотрена возможность исполнителя при необходимости ограничить право не только распоряжаться недвижимым имуществом, но и пользоваться им. Такое ограничение должно быть прописано исполнителем в постановлении об аресте имущества должника или об описании и аресте имущества должника.

В каждом случае исполнитель индивидуально устанавливает вид, объем и сроки действия ограничений.

Поскольку право регистрации места проживания (прописки) является одним из прав владельца пользоваться своим жильем, выяснять о том, может ли должник регистрировать кого-то в квартире, на которую наложен арест, следует исходя из ограничений, указанных в постановлении об аресте.

Как проверить квартиру на арест онлайн

Информация об арестах вносится в Государственный реестр прав на недвижимое имущество в соответствующий раздел, который является открытым и общедоступным.

Для проверки сведений о наложении ареста на квартиру или дом достаточно зарегистрироваться в Кабинете электронных сервисов КМУ и ввести точный адрес объекта.

Стоимость проверки составит 23 грн. Информация выдаётся сразу. В случае если информация в базе отсутствует, это может свидетельствовать о том, что арест на квартиру не наложен.

Однако если речь идёт о старых арестах (до 2013-2014 г.г.), такие аресты могли быть наложены по действующему на тот момент Закону Украины «Об исполнительном производстве» и информация о них может быть не внесена в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Такая вероятность существует, например, в отношении квартир, оформленных до 2014 г. в порядке приватизации.

На данный момент в Украине планируется создать Единый реестр арестованного имущества, который призван облегчить мониторинг арестов на квартиры и другое имущество должников.

Арестованное имущество на реализации

Порядок реализации арестованного имущества установлен Законом Украины «Об исполнительном производстве» и другими вспомогательными нормативными актами.

Арестованное имущество реализуется двумя способами:

  1. через электронные торги;
  2. по фиксированной цене.

Недвижимое имущество может реализовываться только через электронные торги. Перед началом торгов должна быть определена цена реализации. Она может быть определена двумя способами:

  • по взаимному согласию сторон исполнительного производства, то есть должника и взыскателя (кредитора);
  • при отсутствии согласия сторон исполнитель обращается к оценщику для определения рыночной стоимости имущества.

Последовательность электронных торгов выглядит следующим образом:

  1. на первые торги недвижимое имущество выставляется по его начальной цене, определенной оценщиком;
  2. не реализованное на первых торгах имущество выставляется на повторные электронные торги по цене 85% первоначальной;
  3. не реализованное на повторных торгах имущество выставляется на третьи электронные торги по цене 70% первоначальной;
  4. о не реализованном на третьих торгах имуществе исполнитель должен уведомить взыскателя и предложить ему оставить себе нереализованное имущество по цене третьих электронных торгов. О передаче имущества взыскателю в счет погашения долга исполнитель выносит постановление. По факту такой передачи составляется акт, который является основанием для переоформления права собственности на такое имущество;
  5. арест с имущества снимается и оно возвращается должнику, если взыскатель письменно не заявил о своем желании оставить себе нереализованное имущество в течение 10 дней со дня получения уведомления исполнителя. Если у должника нет другого имущества, на которое можно обратить взыскание, исполнительный документ возвращается взыскателю без исполнения.

Как снять арест с квартиры наложенный судом

Снять арест с имущества должника можно в следующих случаях:

  • по решению суда о снятии ареста.

Данный способ возможен, если имущество принадлежит не должнику, а другому лицу. Для этого такое лицо подаёт иск в суд о признании права собственности на имущество и о снятии с него ареста. В случае выигрыша решение суда подаётся исполнителю.

  • если при наложении ареста на имущество был нарушен установленный законом порядок. Обжаловать постановление об аресте можно начальнику исполнительной службы или же в суд, который вынес решение. Однако сделать это можно только в пределах установленных сроков для обжалования.
  • при наличии оснований, установленных в статье 59 Закона Украины «Об исполнительном производстве».

Во всех остальных случаях арест может быть снят только по решению суда.

Когда могут наложить арест на квартиру по алиментам

В делах по алиментам арест на имущество плательщика должен накладываться в случае, если задолженность возникла за 3 месяца с момента открытия исполнительного производства.

Фактически наложенный в таких случаях арест длится до достижения ребёнком совершеннолетия, что является достаточно несправедливым во многих случаях, когда алименты платятся добровольно.

Снять арест сложно и, как правило, единственным возможным путём является обжалование постановления об аресте как незаконного, если на момент его вынесения алименты платились добровольно и своевременно.

Снятие ареста с имущества в Украине

Поможем быстро снять арест с квартиры и прочего имущества должника

Специально для вас мы разработали три варианта сотрудничества. В зависимости от ваших пожеланий и наличия свободного времени, выберите удобный для вас пакет.

7500 грн

  • 1500 грн./ час
  • 5 часов работы

Стандартный набор услуг для пакета

  • анализ документов
  • стратегия
  • иск/возражения
  • 1 выезд

Этот Пакет подходит для Старта судебного разбирательства. После анализа документов, Написания иска и первого заседания будет лучше понятно как двигаться дальше. Будем видеть отзыв второй стороны и его желание бороться. От этого этапа зависит категория сложности вашего дела.

Стандартное

15 000 грн

  • 1500 грн./ час
  • 10 часов работы

Стандартный набор услуг для пакета

  • анализ документов
  • стратегия
  • иск/возражения
  • 3 выезда

Это Пакет показывает примерные затраты денег на дело Средней сложности, в нашей практике.

Средне сложным мы считаем дело, в котором вы однозначно победитель и осталось выполнить техническую сторону по его сопровождению.

Нужно понимать, что это всего лишь усредненная величина. В зависимости от обстоятельств, дело может перейти и в разряд Сложного.

30 000 грн

  • 1500 грн./ час
  • 20 часов работы

Стандартный набор услуг для пакета

  • анализ документов
  • стратегия
  • иск/возражения
  • 5 выездов

Этот Пакет показывает примерный бюджет Сложного дела. Сложным мы считаем дело, в котором ваша позиция не однозначно выигрышная и есть сторона которая против вашей победы.

В таких категориях дел мы привлекаем специалистов с разных областей. На Сложные категории дел уходит большая часть интеллектуального труда Адвокатов.

  1. Стоимость указана приблизительная и может меняться в зависимости от потраченного времени.
  2. Риск переноса заседания несет клиент, так как заранее официальная информация не публикуется.
  3. Мы не гарантируем решение суда. Но гарантируем качественное сопровождение лучшими адвокатами.

Арест любого имущества, в том числе и квартиры – это необходимая мера предосторожности, предпринимаемая государственным исполнителем, для недопущения вероятности его отчуждения и появления возможности избежать выполнения взятых на себя финансовых обязательств перед банковским или каким-либо другим учреждением.

Снятие ареста с недвижимости – это действия, как правило, в интересах заемщика, направленные на получение официальных документов, подтверждающих факт снятия ареста. К такого рода бумагам относятся: судебное решение о снятии ареста с недвижимости, постановление о снятии ареста от государственного исполнителя, выписка из госреестра.

Снятие ареста с недвижимого имущества требует проведения комплексной экспертизы всех собранных документов по кредитной истории, в состав которых, в том числе, входят и решения судебных инстанций, и бумаги, касающиеся действий исполнительной службы. В результате проведенного анализа определяется оптимальный и самый надежный путь для снятия ареста. Поэтому так важно в таком процессе, как снятие ареста с квартиры, тщательно подойти к выбору юриста, компетентность которого позволит справиться с поставленной задачей.

Арест имущества может быть применен для обеспечения в последующем действительного выполнения решения суда и имеет своим последствием невозможность в полной мере распоряжаться своим имуществом. Арест имущества может проявляться в его описи, установлении запрета отчуждения, изъятии и передаче на сохранение другим лицам.

Снятие ареста с автомобиля

Снятие ареста машины проводится только с помощью решения принятого судом. В случае уголовного расследования в суд подается заявление о разрешении вопросов, связанных с исполнением приговора о ранее проведенном изъятии транспортного средства, а также бумаги, подтверждающие отсутствие необходимости в этом и причины вернуть машину законному владельцу. Если дело гражданское, то документы в суд о снятии ареста с авто включают заявление об отмене мер ранее проведенного изъятия, а также доказательства возмещения ущерба хозяину транспортного средства, как подтверждение того, что необходимость в исполнении мер предыдущего решения суда отпала.

Как снять арест и запрет отчуждения имущества в зависимости от субъекта, который его наложил?

  • Как снять арест с квартиры, наложенный на имущество по решению суда.

Снятие ареста с имущества, который был наложен по решению суда в качестве обеспечения иска, происходит в порядке ст. 154 ГПКУ. Для этого необходимо в суде обосновать отсутствие необходимости ареста, изменение ситуации по делу, в связи с которой исчезли основания для обеспечения иска.

Кроме того, арест имущества возможен и в уголовном процессе по решению следственного судьи (суда) по согласованному ходатайству следователя с прокурором либо прокурора отдельно, а также гражданского истца. Соответственно ходатайство об отмене ареста также необходимо подавать следственному судьи (если дело на стадии досудебного расследования) либо суду (если начато судебное производство). Ходатайство подается в порядке ст. 174 УПК Украины.

Если вы оказались в подобной ситуации, обращайтесь в юридическое объединение «Наказ». Наши специалисты помогут вам в решении этой проблемы, грамотно составят иск о снятии ареста с имущества, окажут комплексную поддержку по защите ваших интересов, освободив вас от лишних проблем.

  • Как снять арест с имущества, наложенный ГИС.

Снятие ареста с имущества, который был наложен по решению государственного исполнителя, возможно:

  1. по решению органа ГИС:
  • исходя из ст. 40 ЗУ “Об исполнительном производстве” при завершении исполнительного производства исполнитель принимает решение о снятии ареста, который был наложен на имущество;
  • если будут выявлены нарушения в процедуре наложения ареста — арест снимается на основании постановления начальника отдела ГИС;
  • если будет принято решение о нецелесообразности либо невозможности реализовать арестованное имущество (чрезмерный износ, нерентабельность реализации) — арест снимается на основании постановления государственного исполнителя, утвержденного начальником отдела.

В этих случаях представитель ГИС самостоятельно принимает решение о снятии ареста, если же вы не согласны с его решением, либо с его бездействием, необходимо обжаловать его решение, обратившись к начальнику отдела, руководителю вышестоящего органа ГИС либо в суд. Должник может обжаловать действия исполнителя лишь в суде.

  1. по решению суда:
  • подача иска лицом, которому принадлежит имущество и которое не является должником.

Нередки случаи, когда, при попытке осуществить какую-либо сделку с имуществом, владелец узнает, что на его имущество наложен арест при абсолютно неизвестных ему обстоятельствах.

Такая запутанная ситуация вполне возможна и ваши действия должны быть следующими:

  1. возьмите у нотариуса извлечение из единого реестра запрета отчуждения недвижимого имущества, в котором вы и увидите, на основании какого документа был наложен арест;
  2. обратитесь в отдел государственной исполнительной службы, который наложил арест, получите письменный отказ (наиболее частая ситуация заключается в том, что материалы в исполнительной службе уничтожаются по истечении 3-х лет);
  3. подайте исковое заявление в суд. Подробная инструкция о том, как самостоятельно подать иск находится здесь.
  1. с полученными документами снова обратитесь в отдел ГИС (лучше все проконтролировать самостоятельно).
  • В иных случаях, когда исполнительное производство незаконченно.

Например, из-за наличия задолженности по алиментам, был наложен арест на имущество должника. В дальнейшем долг по алиментам полностью погашен, но арест не снят, что существенно ущемляет права владельца. В данном случае необходимо также обратить с иском в суд.

  • Снятие ареста нотариусом.

Нотариус вправе наложить запрет на отчуждение имущества и зарегистрировать его в соответствующих реестрах во множестве случаев. Например, в момент удостоверения им договора пожизненного содержания либо наследственного договора, договора залога (ипотеки) имущества, подлежащего государственной регистрации. Соответственно субъект, который имеет право обратиться к нотариусу для снятия запрета отчуждения, в каждом отдельном случае иной. К примеру, в случае прекращения договора залога (ипотеки), нотариус снимет запрет по заявлениям обеих сторон договора либо же по заявлению лишь залогодателя, если он предоставит надлежащие доказательства того, что обязательство по договору выполнено; после смерти отчуждателя имущества по договору пожизненного содержания (либо наследственному договору), нотариус снимет запрет по заявлению приобретателя указанного имущества, если же договор пожизненного содержания (либо наследственный договор) по решению суда разорваны либо признаны недействительными, то обратиться к нотариусу может любая из сторон.

Кроме того, по договору залога (ипотеки) у должника также есть еще один вариант, как снять запрет отчуждения у нотариуса. Согласно ст. 537 ГКУ должник может внести средства по своему долговому обязательству на депозит нотариуса. В данном случае должник обязан предоставить нотариусу доказательства невозможности выполнения обязательства перед кредитором, вследствие отсутствия либо уклонения кредитора (его представителя) от принятия выполнения обязательства.

Наложение ареста на имущество наиболее активно используемый вид обеспечения требований, который может доставить немало хлопот в дальнейшем владельцу. Кроме того, владелец имущества может быть абсолютно не связан никакими долговыми обязательствами, но при желании произвести ту или иную сделку узнает о столь неприятной ситуации. Следует отметить, что если рассматривать положения ст. 60 ЗУ “Об исполнительном производстве”, то пункты 3, 4 статьи (снятие ареста в связи с выявлением нарушений исполнителя, а также наличием письменного вывода эксперта о нецелесообразности реализации арестованного имущества) очень редко применяются на практике. Реальной возможностью снять арест с имущества во многих ситуациях остается подача судебного иска либо судебное обжалование тех или иных решений и действий.

Для того чтобы осуществить эту процедуру быстро и успешно, необходимо не только владеть определенными теоретическими знаниями в сфере юриспруденции, но и владеть определенным багажом практического опыта, чтобы понимать, какие именно методы для снятия ареста будут эффективны в каждом конкретном случае. Кроме того, хотелось бы отметить, что если арест применялся в качестве обеспечения иска, то лицо, в отношении которого суд применил арест на имущество, имеет в своем распоряжении лишь 5 дней, с момента ознакомления с копией судебного решения. Для того чтобы изучить вопрос, разобраться во всех тонкостях и законодательных нормах, грамотно и убедительно составить заявление об отмене ареста, собрать подтверждающие документы и подать все в суд, этого времени для человека, не владеющего опытом в сфере юриспруденции, будет явно недостаточно. Поэтому, учитывая серьезность последствий наложения ареста на имущество, настоятельно рекомендуем обращаться с данной проблемой за помощью в юридическую фирму «Наказ» в Киеве.

Наши квалифицированные специалисты оперативно и грамотно проведут следующие действия:

  1. определят максимально быстрый и надежный способ снятия ареста с имущества;
  2. сформируют пакет подтверждающих документов;
  3. профессионально составят все необходимые процессуальные документы и оформят их в соответствии с требованиями законодательства;
  4. осуществят представительство ваших прав и интересов в суде, органах ГИС, следственных органах, а также у нотариуса.

От такой процедуры, как арест имущества в Украине не застрахован никто. Любой человек, сам того не ведая, может оказаться в этом неприятном положении. Арестовать могут как жилую недвижимость, так и офис. Сумма вашего долга не является определяющим фактором в этой ситуации. Не говоря уже о том, насколько часто такие действия проводятся с людьми, у которых вообще отсутствуют какие-либо задолженности.

Добиваться справедливости в любом случае придется в суде и первое, что надо сделать, это подать исковое заявление о снятии ареста с имущества. Немаловажную роль при этом играет привлечение в качестве защитника ваших интересов опытного юриста. От его знаний всех нюансов и мелочей исполнительного процесса во многом будет зависеть конечный результат.

Наши квалифицированные адвокаты помогут в самые короткие сроки вернуть ваши права собственности и избавят вас от самостоятельного решения такой проблемы, как снятие ареста с имущества должника. Юридическое объединение «Наказ» уверенно встанет на защиту ваших интересов и гарантировано добьется желаемого результата.

Популярное:

  • Надзорная жалоба по ст2281 ук рф Проверка следствия. Продлить арест станет сложнее. 12 октября 2017 года 28 сентября 2017 года 13 июля 2017 года 20 июня 2017 года 28 апреля 2017 года 23 апреля 2017 года 22 марта 2017 года 21 марта 2017 года 29 декабря 2016 года 5 декабря 2016 года 18 ноября 2016 года 17 ноября 2016 […]
  • Онлайн-экзамен по пдд 2018 онлайн бесплатно как в гибдд ПДД 2018 онлайн России Новые правила ПДД экзамена 2018 5 вопросов за ошибку Официальные экзаменационные билеты ПДД 2018 новые с 10 апреля 2018 категории ABM A1B1 Частные Автоинструкторы России Изменения в билетах ПДД 10 апреля 2018 Изменены 15 вопросов по Медицине. Изменения с 18 января […]
  • 1533 ч 3 коап рф постановление Постановление Правительства РФ от 29.12.2016 N 1533 "О внесении изменений в постановление Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 22 сентября 1993 г. N 941" ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 декабря 2016 г. N 1533 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА […]
  • Минск дома под снос "Десять лет на чемоданах": как сносят частный сектор в Минске Одни жильцы столичного частного сектора больше десяти лет сидят на чемоданах, надеясь на скорый переезд в новую квартиру, другие ищут любую возможность задержаться в собственном доме. Sputnik побеседовал с экспертом […]
  • Закон об ипотеке залоге недвижимого имущества Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)" С изменениями и дополнениями от: 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 […]
  • Можно ли получить участок в крыму Как бесплатно получить землю в Крыму? У многих жителей России остро стоит вопрос личного жилья. Не все знают, что в Крыму с марта этого года можно получить землю бесплатно. Порядок предоставления земельных участков разрабатывался в дополнение к принятому Государственным советом […]