Оглавление:

Как оформить доверенность на продажу квартиры в украине

Для оформления доверенности собственнику квартиры необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе свой паспорт и код в оригинала. На поверенного достаточно знать его ФИО и адрес.

Оригинал или копия паспорта проверенного, а также правоустанавливающие документы на квартиру не нужны. Разве что для того,, чтобы быть уверенным в правильном написании данных поверенного и адреса квартиры.

Обратитесь к одному из нотариусов, чьи данные размещены на нашем сайте.

Частное приглашение для россиян

Вопрос: Частное приглашение для Россиян делается на одного человека? Либо можно вписывать несколько человек? Какая стоимость .

Ответ:

Поскольку приглашение предъявляется въезжающим гражданином РФ в момент пересечения им государственной границы Украины, то логично .

Выезд за границу в 16 лет

Вопрос: Добрый вечер,муж находиться за границей,хочу выехать к нему с ребенком (16 лет)в гости на неделю,нужена .

Ответ:

Если Вашему ребенку уже исполнилось 16 лет, то он может выезжать за .

Вопрос: Здравствуйте, скажите нужна ли доверенность на управление автомобилем от владельца при выезде заграницу и если .

Ответ:

Вопросы вывоза транспортного средства необходимо выяснять непосредственно в органе, осуществляющим пропуск товаров через .

Доверенность на регистрацию места жительства

Вопрос: Добрый вечер. Могу ли я оформить доверенность на мою мать для того, чтобы она занималась .

Ответ:

Добрый день! Да, можете оформить такую доверенность.

Если Вам понравился ответ, то мы будем .

Получение ИНН

Вопрос: Добрый вечер. Человеку 18 лет, с утерянным ИНН, ранее не оформлял паспорт. Для восстановления ИНН .

Ответ:

Добрый день! Сначала получение паспорта, потом совершение нотариальных действий.

Что касается получения паспорта без кода .

Доверенность на прописку

Вопрос: Какие документы нужно предоставить нотариусу для оформления доверенности на прописку в квартиру?

Ответ:

Лицо, которое выдает доверенность, обращается к нотариусу, имея при себе свой паспорт и документ о .

Разрешение на вывоз ребенка за границу

Вопрос: Добрый день! Оформляем с мужем развод. У нас 1,5 годовалый ребенок. Муж хочет, чтобы я .

Ответ:

Согласие на вывоз ребенка за пределы Украины от того из родителей, кого .

вывоз ребенка в зону ато

Вопрос: Здравствуйте. Я с мужем в разводе, есть ребенок 3 года. Сама я из Луганска. Хочу .

Ответ:

На сегодня неподконтрольная украинской власти часть Украины официально именуется «

Дистанционное подписание доверенности

Вопрос: Здравствуйте! Есть ли возможность дистанционного подписания доверенности? Нужно оформить опекунство на время обучения 14-летнего ребёнка .

Ответ:

Добрый день! Нотариус оформляет документы только в непосредственном присутствии лиц, для которых совершается нотариальное действие.
.

паспорт для БОМЖа

Вопрос: Здравствуйте,расскажите пошагово как сделать паспорт,если человек БОМЖ. Заниматься будет представитель. С чего начинать и есть .

Ответ:

Нотариус не занимается выдачей паспортов, поэтому Ваш вопрос направлен не по адресу.

Доверенность на продажу квартиры

Тел./факс: (044) 249-21-69

Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь

Город Киев,_______ (число) __________ (месяц) две тысячи одиннадцатого года.

Я, Ф .И. О .1., налоговый номер ________, паспорт __________, выдан _________ года _______ УМВД Украины в ________ области, проживаю по адресу: ________ область, город ________, улица _______, ____, кв. ____,

настоящей доверенностью уполномочиваю

Ф .И. О .2 , налоговый номер _______, паспорт ________, выдан __________ года __________ РО УМВД Украины в _________ области , проживающ его по адресу: город _________, улица _____, ___, кв. ___, быть моим представителем в государственных, общественных, хозяйственных и других предприятиях, учреждениях, организациях независимо от их подчинения, форм собственности и отраслевой принадлежности, а также в бюро технической инвентаризации, органах нотариата, органах исполнительной власти и местного самоуправления по вопросам, ‘ связанных с получением выписки из реестра прав собственности на недвижимое имущество , любых других документов , необходимых мне для дальнейшего отчуждения (продажи), а также последующей продажей за цену и на условиях ему известных надлежащей мне на праве частной собственности квартиры , находящейся по адресу : город Киев, улица _____, дом ___ (______), квартира ___ (________________).

Для чего Ф .И. О .2 вправе подавать от моего имени документы, включая заявления, касающиеся выполнения этой доверенности и необходимость в представлении которых вызываться интересами владельца квартиры или требованиями действующего законодательства (в частности, законодательства о нотариате, брачно-семейного законодательства и т.п.), получать справки и другие документы, оформленные на мое имя (как то: Выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, извлечения из Государственных реестров регистрации запретов (арестов), налоговых залогов и т.д., разрешений, согласований, актов и т.п.), расписываться за меня, в том числе подписать договор купли-продажи, определяя продажную цену и другие существенные условия продажи на условиях, ему известных, согласовывать все вопросы, которые могут возникнуть в процессе реализации доверенности, получить причитающиеся мне от продажи квартиры деньги, платить за меня необходимые платежи в случае, если они предусмотрены условиями договора, а также выполнять все другие юридически значимые действия в пределах и в объеме, предусмотренных действующим законодательством Украины для такого рода полномочий.

Доверенность выдана с правом передоверия полномочий третьим лицам, сроком на _______________, действительна до _________ две тысячи _______________ года.

Ст.ст. 238, 239, 240, 241, 247-250, 1003, 1187, 1188 Гражданского кодекса Украины и ст.ст. 65, 74 Семейного кодекса Украины мне нотариусом разъяснены.

Город Киев, Украина, ___________________________ две тысячи одиннадцатого года.

Эта доверенность удостоверена мной, Франчук И.А. , частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.

Доверенность подписана Ф.И.О.1. в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № ____.

Взимается плата по договоренности

Частный нотариус И.А. Франчук

Как купить квартиру по генеральной доверенности

Генеральная доверенность на квартиру. Выдавая генеральную доверенность на квартиру, вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться вашим недвижимым имуществом по своему усмотрению на совершенно законных основаниях.

Чтобы купить квартиру, не будет необходимости ходить в БТИ ни до сделки, ни после нее. Сразу после того, как нотариус поcтавит отметку о регистрации договора купли-продажи можно прописываться и заселяться.

Но иногда собственникам жилья не удается присутствовать на подписании договора купли-продажи. В такой ситуации законодательные нормы оставляют выход – продажа квартиры по доверенности. Рассмотрим, какие особенности есть у этой процедуры.

Доверенность – важный и нужный документ

Легальный способ передачи прав и полномочий на распоряжение жильем называют доверенностью на недвижимость.

Благодаря этому, любой собственник квартиры (доверитель) имеет возможность наделить своего представителя (доверенный) полномочиями на совершение различных юридических действий. Ситуации, в которых собственник по определенным причинам не может заниматься сбором необходимых документов или присутствовать во время заключения сделки купли-продажи, возникают достаточно часто. Например, если владелец жилья находится на стационарном лечении или преклонных лет, проживает в другой стране.

В зависимости от срока действия и возлагаемых полномочий, которыми наделяются третьи лица, доверенности делятся на такие типы:

  • генеральная. Доверяются любые сделки с жильем, кроме завещания и договоров дарения;
  • на приватизацию;
  • на сдачу в аренду;
  • разовая. Передаются мелкие полномочия, например, регистрация или сбор документов для продажи;
  • на продажу квартиры.

Именно последний тип доверенности на распоряжение недвижимым имуществом оформляется чаще всего. Такой документ в обязательном порядке заверяется нотариусом, процедура отнимает немного времени (примерно час-два), а стоимость колеблется в зависимости от региона проживания (в среднем – от 200 грн).

Для заключения доверенности на продажу квартиры от имени физического лица необходимо предоставить такие документы: паспорт и справка о присвоении идентификационного кода (для собственника и представителя, на которого возлагаются полномочия), правоустанавливающие документы на жилье. Если доверитель – несовершеннолетнее лицо, то дополнительно потребуется свидетельство о рождении и разрешение органа опеки и попечительства.

Покупка квартиры по доверенности

Продажа жилья по доверенности – один из распространенных вариантов мошенничества. Поэтому покупателю стоит внимательнее проверять все имеющиеся документы.

Изучите доверенность

В тексте доверенности на специальном бланке, который заверяется нотариально, указывается максимум подробностей, без которых она признается недействительной:

  • ФИО доверителя и доверенного;
  • их адреса проживания;
  • местоположение объекта договора;
  • область полномочий и сфера права доверенного лица;
  • место заключения сделки;
  • срок действия доверенности;
  • рекомендации по поводу распоряжения вырученными деньгами.

Отдельное внимание уделите полномочиям доверенного – он должен быть наделен правом продажи квартиры. Поинтересуйтесь у доверенного лица, какие отношения связывают его и собственника квартиры и мотивы оформления доверенности.

Посетите нотариуса

Перед сделкой получите информацию у нотариуса, заверявшего доверенность, и выясните, действенна ли она на данный момент. Доверитель имеет право прервать действие доверенности в любое время, не уведомив доверенного. Также выясните у нотариуса, на основании каких документов подтверждалась дееспособность доверителя.

Получите информацию о собственнике

Покупателю необходимо учитывать, что доверенность утрачивает силу (а вместе с ней и сделка купли-продажи), если доверитель:

  • умер;
  • признан недееспособным;
  • пропал без вести (статус получен в судебном порядке).

Поэтому попытайтесь наладить связь с собственником жилья, убедившись в его состоянии здоровья и наличии желания продавать квартиру.

Соблюдайте формальности

При покупке квартиры не следует полагаться на доверие. Поэтому лично или через нотариуса проверьте все правоустанавливающие и другие документы, осмотрите жилье, опросите соседей про собственника, изучите историю жилья (покупки-продажи за последние несколько лет). Если сделка затягивается, то заключайте предварительный договор. Конечно, оптимальный вариант – это присутствие владельца квартиры во время подписания соглашения купли-продажи, но если вы проконсультировались у нотариуса и оформили все должным образом, риск остается минимальным.

Покупка жилья по доверенности – частный случай, поэтому для детальной консультации стоит обратиться к нотариусу

Как продать недвижимость в Украине, находясь зарубежом.

Рынок недвижимости нынче переживает не самые лучшие времена. Курс доллара и непрогнозируемая ситуация в экономике привели к тому, что украинцы приуменьшили аппетиты в покупке средств роскоши и стали более внимательно относиться к выбору предмета инвестирования своих средств. Кроме этого, в бизнес-среде появилось такое массовое явление, как смена места жительства и переезд в другой город или другую страну, что повлияло на количество продаваемых и покупаемых аппартаментов бизнес и элит класса. Ну и новые налоги на частную недвижимость добавили ложку дегтя в без того полную бочку расходов украинцев на содержание недвижимости, что дало толчок к появлению росту количества объявлений о продаже загородной недвижимости.

В большинстве случаев собственник недвижимости продает дом или квартиру при посредничестве агентства недвижимости. Рынок риелторских услуг недвижимости в Украине носит, практически, самоуправляемый характер и отношения между клиентом и риелтором регламентируются только подписанным Договором об оказании услуг. По факту, продавец недвижимости обращается в Агентство за услугой сопровождения всего процеса продажи объекта: агентство ищет покупателей на недвижимость, проводит показы, помогает оформить документы, проводит сделки у нотариуса. За это клиент платит комиссионные риелтору в виде определенного процента от стоимости недвижимости.

В риелторской практике часто возникают ситуации, когда собственник недвижимости по каким-то причинам не может лично участвовать в сделке и передает полномочия доверенному лицу по Доверенности. И в роли такого доверенного лица может выступать риелтор. Такая практика упрощает процедуру оформления документов и регистрации права собственности как собственникам имущества, так и покупателям. По мнению Агентств выдавая доверенность на третье лицо, собственник имущества может существенно сэкономить свое время на сбор необходимых документов (справок, оценки имущества, ответов на запросы нотариальных органов, выписки из паспортных столов и т.д.), на подготовку и проведение сделки, выяснение непонятных простому гражданину законодательных нюансов, уплаты обязательных платежей и налогов.

В нашем бизнесе мы работаем с людьми делового круга – бизнесменами, предпринимателями. У которых время стоит дорого и тратить его на оформление документов для них просто нецелесообразно. Практика передачи дел по продаже недвижимости риелтору давно распространена зарубежом и сейчас она постепенно находит свое применение и у нас. Риелтор выходит за рамки понятия простого посредника. Он становится личным «адвокатом» по вопросам недвижимости клиента.

Конечно, в подобной ситуации для владельца недвижимости важно осмотрительно выбирать того, кого он делает доверенным лицом, насколько он доверяет ему, как эксперту и внимательно относится к тому, какими полномочиями его наделяет.

Особенно это актуально для тех случаев, когда собственники имущества, расположенного в Украине, находятся за пределами Украины, либо являются гражданами других государств.

Недавно в нашей практике был случай, когда мы продавали дом в Песчанке (Днепорпетровская область), владелица которого на момент продажи проживала в Израиле. Тогда она оформляла доверенность на нашего сотрудника и он являлся представителем ее интересов. В оформлении всех документов подключили к работе нотариуса, а так же сотрудников банка. Совместно мы разработали пошаговый алгоритм для собственника с определением расходов на каждом этапе. Мы определили как должны быть оформлены все последующие шаги по переводу денег и уплате налогов. В итоге дом мы продали весьма успешно где-то за 3 месяца. Общаемся с клиенткой до сих пор. Она уже не раз предлагала посетить Израиль и лично провести экскурсию по городам.

Нотариусы комментирует такую ситуацию так: «Практика продажи недвижимости по доверенности, действительно, есть. Не массово, но все же встречается. Особенно в сексторе коммерческой недвижимости. Прежде всего, следует отметить, что такая доверенность (не смотря на то, что она будет оформляться за пределами Украины и в соответствии с правовыми нормами той страны, на территории которой она издана) должна содержать те полномочия, которые требуются законодательством Украины для проведения сделок по отчуждению объектов недвижимости. Только в этом случае она будет заверена и считайться действительной.»

К таким полномочиям относятся право заказа и получения различного характера справок и документов (в том числе денежной оценки имущества; справки о лицах, прописанных в доме/квартире, извлечения из государственного земельного кадастра Украины, справок БТИ и т.д.), право подачи заявлений, право самостоятельно определять условия и подписывать гражданско-правовые договоры, право на получение денежных средств по данным договорам, право подписи регистрационных карточек, получение правоустанавливающих документов, оплаты налогов, обязательных платежей и т.д.

Кроме того, текст доверенности должен быть изложен на специальном бланке, предусмотренном законодательством той страны, где она была выдана, подпись доверителя должна быть заверена уполномоченным на то должностным лицом либо нотариусом с обязательным проставлением его печати и присвоением индивидуального номера данной доверенности.

Так же, обязательным является четкое и правильное указание адреса имущества, которое будет отчуждаться/приобретаться. В доверенности на заключение договора дарения обязательно указываются фамилия, имя, отчество или полное наименование одаряемого. В случае невыполнения такого условия доверенность является ничтожной (п 2.4 главы 4 Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины).

Таким образом, следует запомнить, что, доверенности, которые выданы иностранными органами и будут предъявляться на территории Украины, в частности для совершения нотариального действия нотариусами Украины, должны отвечать требованиям, установленным действующим законодательством Украины и международным договорам.

Существует несколько способов оформления доверенности за рубежом для проведения сделок купли-продажи недвижимости в Украине:

  1. Если собственник имущества является гражданином Украины, но временно находится за её пределами, для составления доверенности он может обратиться в консульство Украины на территории той страны, где он в данный момент находится. Такая доверенность должна обязательно быть зарегистрирована в едином реестре доверенностей в Украине. Данная доверенность может быть сразу передана поверенному лицу без дополнительных легализаций и без проблем использоваться для совершения последующих действий на территории Украины.
  2. Если собственник имущества является гражданином другой страны (нерезидентном), либо гражданином Украины, но у него нет возможности оформить доверенность в консульстве Украины, он может оформить такую доверенность в соответствующих уполномоченный органах страны пребывания. Если данное государство не является участником Гаагской конвенции и/или у него нет отдельных международных договоров с Украиной, то изданная на его территории доверенность (для её действительности на территории Украины) прежде должна пройти процедуру консульской легализации — проверку соответствия документа действующему законодательству, установления и удостоверения подлинности документа или подлинности подписи, полномочий должностного лица, подписавшего документ, а также действительности штампа/печати, которыми скреплен документ. Кроме того, доверенность прошедшая консульскую легализацию консульскими органами Украины, обязательно должна быть впоследствии переведена на украинский язык уполномоченными на то лицами, либо дипломированным переводчиком с нотариальным заверением подлинности подписи переводчика нотариусом.
  3. Если доверенность выдана на территории той страны, которая является участницей Гаагской конвенции, то она не требует консульской легализации — достаточным будет проставление на ней штампа «апостиль» (специальный штамп, который удостоверяет подлинность подписи, должности, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и подлинность печати или штампа, которым скреплен этот документ). Апостиль проставляется по просьбе лица, подписавшего документ (доверителя), или любого предъявителя документа (поверенным) компетентным органом государства, на территории которого этот документ был составлен. Данная доверенность с апостилем так же должна быть впоследствии переведена на украинский язык.
  4. Если доверенность на распоряжение имуществом была выдана на территории той страны, с которой у Украины заключен международный договор о сотрудничестве, то для такой доверенности вообще отменяется требование о каком-либо виде легализации. Нотариус может принимать доверенность, выданную в этих странах, без всякой легализации и проставления апостиля. Обязательным в таких случаях остается только требование о переводе данной доверенности на официальный язык страны (украинский). К странам, подписавшие международные договоры с Украиной относятся: Республика Армения, Республика Таджикистан, Республика Беларусь, Туркменистан, Республика Казахстан, Республика Узбекистан, Кыргызстан, Республика Молдова, Российская Федерация, Республика Болгария, Республика Грузия, Эстонская Республика, Латвийская Республика, Литовская Республика, Республика Македония, Республика Польша, Румыния, Чехия.

Практика работы по доверенности будет распространяться. Скорей всего не в эконом-сегменте, но в элитном и бизнес точно. Сейчас многие бизнесмены выезжают за пределы Украины, увозят семьи, распродают недвижимость. Им необходим надежный и грамотный риелтор тут, в городе, чтобы он мог спокойно передать ему все управление продажей недвижимости и быть уверенным, что сделка будет проведена качественно».

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления

Купля-продажа недвижимости – ответственная процедура, при которой оплошности в оформлении документов могут принести немало проблем.

Продажа квартиры и ее переход от собственника к собственнику регламентируется Законом Украины «О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений». Какие документы потребуются продавцу квартиры и как правильно оформлять данную сделку в Украине?

Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине?

Различают 2 вида договоров купли-продажи недвижимости – предварительный и основной. Цель предварительного документа – зафиксировать факт договоренности о купле-продаже недвижимости между конкретными лицами. Также предварительный договор письменно фиксирует факт внесения части суммы (задатка), поскольку без документального подтверждения вернуть деньги в случае отказа от сделки будет невозможно.

Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно:

  • цену квартиры, о которой было достигнуто соглашение;
  • сумму обязательственного платежа (задатка);
  • действия сторон в случае расторжения данного договора – отказа от покупки или продажи и порядок возврата задатка;
  • срок подписания основного договора;
  • срок (с указанием даты), который предоставляется продавцу для полного освобождения квартиры.

Прежде чем заключить договор, продавец должен выяснить у компетентного юриста или нотариуса, какие бумаги следует подготовить. Подготовленные заранее документы избавят продавца от возможных бюрократических проволочек и будут способствовать скорейшему завершению сделки с потенциальным покупателем.

Перечень необходимых документов для продажи квартиры может меняться в зависимости от вида документов, подтверждающих право собственности, количества, возраста и социального статуса прописанных в ней и семейного положения продавца. В стандартный список входят:

  • документ о праве собственности на продаваемую недвижимость – договор купли-продажи, документы о получении в дар или обмене жилья, свидетельство о приватизации объекта недвижимости, свидетельство о праве на наследство, домовая книга и пр. – оригиналы документов;
  • удостоверения личности и ИНН всех лиц, которые являются собственниками объекта недвижимости (для несовершеннолетних лиц – свидетельство о рождении);
  • при наличии несовершеннолетних либо недееспособных лиц, имеющих право собственности на квартиру либо прописанных в ней, необходимо предоставить разрешение на продажу жилья, выданное органами опеки и попечительства по месту регистрации детей или недееспособных лиц;
  • отчет об экспертной оценке имущества;
  • технический паспорт на квартиру;
  • если квартира приобреталась владельцем в действительном или уже расторгнутом на данный момент браке, то необходимо свидетельство о браке либо о разводе и согласие супруга/супруги на продажу недвижимого имущества;
  • справка из ЖЭКа по форме №3 (о лицах, зарегистрированных в продаваемой квартире);
  • при продаже жилья по доверенности – оригинал доверенности, паспорт и ИНН поверенного.

От покупателя при оформлении сделки купли-продажи квартиры требуется предоставить собственный паспорт и ИНН. Если покупатель состоит в браке, то необходимо личное присутствие супруги/супруга на сделке с предъявлением удостоверения личности и оригинала свидетельства о браке. При невозможности личного присутствия следует предоставить нотариально заверенное заявление об отсутствии возражений против сделки.

В случае, когда квартира была подарена нынешнему владельцу, получена им в наследство (по завещанию или на других законных основаниях), приобретена или приватизирована до заключения законного брака, правила не требуют согласия супругов на ее продажу. Если приватизация квартиры была проведена уже после заключения брака, то объект недвижимости считается совместно нажитым имуществом и согласие супругов на продажу необходимо.

Если продавец квартиры не является гражданином Украины, то, кроме оригинала паспорта, нотариально заверенный перевод документа.

Справка по форме №3 действительна в течение 7 дней, что нужно учесть при подготовке документов к сделке.

Оформление купли-продажи квартиры: ход процесса

После того, как покупатель выбрал для себя подходящую квартиру, начинается процесс продажи имущества, оформления сделки, подписания договоров и расчета с продавцом.

Как правильно продать квартиру в Украине с соблюдением требований закона, интересов покупателя и продавца? Данная процедура состоит из таких этапов:

  1. Подготовка документов и их проверка – нотариус и стороны процесса купли-продажи недвижимости зачитывают и проверяют документы.
  2. Оформление предварительного договора – при этом нужно обратить пристальное внимание на нюансы технических характеристик жилья, на правильность написания имен и фамилий участников сделки, идентификационные номера, даты и суммы расчетов и т.д.
  3. Написание необходимых заявлений от лиц, которые могут предъявить имущественные претензии (супруг/супруга) о том, что они не возражают против данной сделки;
  4. Оплата продавцом (или продавцом и покупателем, если достигнуто соглашение о совместной оплате) необходимых налогов и сборов;
  5. Денежный расчет сторон – происходит в банке путем открытия счета, с которого покупатель переводит стоимость квартиры на счет продавца. Передача денег в нотариальной конторе от покупателя продавцу возможна, если стоимость недвижимости не выше 150 тыс. грн.
  6. После полного расчета между сторонами основной договор заверяется у нотариуса.

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры?

Перед продажей недвижимости собственнику необходимо удостовериться у нотариуса, присутствует ли квартира в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. В Госреестре содержатся данные:

  • о владельцах квартиры;
  • об имеющихся отягощениях;
  • о наличии ареста на продажу квартиру;
  • о действующей ипотеке;
  • о залоге.

Если недвижимость не внесена в Госреестр до выставления на продажу, ее необходимо зарегистрировать в ближайшее время. Эта процедура занимает около 2-3 недель. Госреестр вещных прав заменяет собой с 01.01.2013 г. базу БТИ. На сегодня доступ к реестру имеют регистраторы БТИ, государственные и приватные нотариусы.

Подписывать основной договор можно только после подтверждения того, что деньги поступили на счет продавца в полном объеме.

Налог на продажу квартиры является частным случаем налога на доходы физических лиц и может быть равен 5% или 0%. Условия, при которых продавец не платит НДФЛ при продаже недвижимости:

  • лицо осуществляет продажу недвижимости впервые в отчетном году;
  • квартира является собственностью лица более 3-х лет;
  • если квартира была получена путем наследования.

Кроме НДФЛ, продавец оплачивает госпошлину в размере 1% от стоимости жилья и сбор в Пенсионный фонд в аналогичном размере. 1% сбора на государственное пенсионное страхование не платят лица, покупающие жилье впервые или те, кто состоит на квартирном учете. Нередки случаи, когда при оформлении сделки нотариус требует подтверждение оплаты 1% пенсионного сбора. Это является чрезмерной мерой, и если такое произошло, покупатель по окончанию сделки может обратиться в соответствующие органы для возврата излишне уплаченной суммы.

После подписания и заверения основного договора продавец получает на руки его нотариально заверенную копию, а покупатель – оригинал договора, его нотариально заверенную копию, выписку из Госреестра о его регистрации как нового собственника квартиры и техпаспорт жилья.

Популярное:

  • Ст 2431 ук рф комментарий Нарушение требований сохранения или использования объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо […]
  • Очередь жилье астана Просмотр номера очереди на жилье из государственного жилищного фонда 30 календарных дней Как получить услугу онлайн Перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн». Заполнить и отправить заявку (ЭЦП не требуется). В заявке указать регион ввести ИИН получателя услуги (очередника). Номер […]
  • Ст 108 ук рф по составу Статья 108 УК РФ. Убийство, совершенное при превышении пределов необходимой обороны либо при превышении мер, необходимых для задержания лица, совершившего преступление Текущая редакция ст. 108 УК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год 1. Убийство, совершенное при превышении […]
  • Протокол о введении фгос ооо Протокол о введении фгос ооо Хостинг сайта временно приостановлен Если РІС‹ владелец данного ресурса, то для возобновления работы сайта вам необходимо продлить действие […]
  • До скольки лет платят детские на второго ребенка До скольки лет платят ежемесячное детское пособие в России? Термин «детское пособие» — это собирательное определение, которое никак не обозначено в законодательстве России. Под ним подразумевается целый ряд выплат для лиц, имеющих детей. Факторы, влияющие на детские выплаты Срок выплаты […]
  • Закон 102-оз об административных правонарушениях Закон 102-оз об административных правонарушениях Закон Ханты-Мансийского АО - Югры от 11 июня 2010 г. N 102-оз"Об административных правонарушениях" С изменениями и дополнениями от: 18 октября, 16 декабря 2010 г., 22 февраля, 27 мая, 7 июля, 30 сентября, 28 октября 2011 г., 18 февраля, […]