Оформление земли на несовершеннолетнего ребенка

Здравствуйте, да можете, Вы будете выступать как его законный представитель.

Все зависит от того..сколько Вашему ребенку..Если до 14 лет. то Вы сами как законный представитель..ВПРАВЕ СОВЕРШАТЬ СДЕЛКУ ОТ ИМЕНИ РЕБЕНКА.

Статья 28 ГК РФ. Дееспособность малолетних

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:

1) мелкие бытовые сделки;

2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;

3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

А теперь по существу. кому принадлежит земельный участок, который Вы хотите оформить в аренду на ребенка??

Можно ли оформить земельный участок на несовершеннолетнего

Содержание:

Можно ли оформить земельный участок на несовершеннолетнего собственника?

Большая часть современных родителей, получивших материнский капитал, задается вопросом о том, можно ли оформить приобретаемый в собственность участок земли под строительство не на себя, а на своего несовершеннолетнего грудного ребенка, чтобы иметь возможность тратить детские средства именно на этот участок и дом. Задается вопрос – можно ли оформить земельный участок на несовершеннолетнего, в особенности если этот несовершеннолетний ни писать, ни говорить не умеет.

К большой радости родителей такую правовую операцию действительно можно осуществить, воспользовавшись консультацией юриста по земельным вопросам, а также тем фактом, что с момента рождения ребенок считается правоспособным, а, значит, от его имени вполне разрешено заключать любые законные сделки.

До достижения ребенком 14 лет, все сделки с принадлежащей ему недвижимостью, в том числе и уплату пошлин и налогов будут осуществлять родители, или же законные опекуны, с 14 и до 18 лет ребенок с разрешения и письменного согласия родителей самостоятельно может управлять недвижимым имуществом. Для того чтобы оформить землю на ребенка понадобятся такие документы, как:

  • Свидетельство о праве владения землей – акт дарения, купли-продажи, перехода земли по наследству, мена;
  • Свидетельство о рождении ребенка, детей;
  • Паспорт обоих родителей, или же одного из них при наличии письменного согласия второго;
  • Кадастровый паспорт и выписка из него.

Как видно из перечисленного, оформить землю на несовершеннолетнего самостоятельно достаточно просто. Нужно всего лишь принять соответствующее решение и отправиться к нотариусу, который отвечает за правовую сторону сделки. Опытный нотариус обязательно проконсультирует по всем возникшим вопросам, что поможет избежать дальнейших сложностей, возникновение которых невозможно предугадать.

Оформить зем участок на ребенка? (595 просмотров)

Хотим купить земельный участок. Подскажите, как в нашей ситуации его лучше оформить? Живем с мужем в гражданском браке, у нас общий ребенок. Муж находится в состоянии развода по суду, не вдаваясь в подробности, процесс затягивается. Мать мужа дает деньги на покупку земельного участка. На себя оформлять участок не хочет, дает деньги сыну и внуку. Собственно вопрос. Если оформлять участок на мужа, то либо это будет совместно нажитое имущество, на которое будет претендовать бывшая жена. Либо, даже если мать передаст деньги по договору дарения, все равно надо брать согласие супруги на покупку, чего очень не хочется делать. У нас возникла идея оформить участок на несовершеннолетнего ребенка. Какие сложности могут у нас возникнуть в будущем если надумаем продавать? и посоветуйте, как лучше нам поступить. Заранее спасибо всем ответившим по существу. Ответить

Пусть мать купит на себя, и подарит сыну, мы делали еще проще, я прям хозяина попросила сделать договор дарения, хозяин возражений не имел, так и поступили. Ответить

Спасибо. так тоже думали, это,наверно, самый простой вариант. но, мать не транспортабельна. берем участок в КП — сначала подписывать предварительный договор, потом основной в фирме. потом дарение оформлять в регпалату опять ехать сдавать-получать. много поездок, категорически не хочет она. говорит — деньги даю, дальше — сами делайте, что хотите. поэтому другие варианты продумываем. Ответить

так если денег дает, заплатите 15тыр за оформление участка, тем более если КП, то это по любому через фирму которая предоставляет услуги по регистрации, от вас только один раз сходить к нотариусу- уж если совсем плохо, они за деньги и на дом приходят. Ответить

мой совет-оформляйте на себя Ответить

это я не против))) только деньги мать дает сыну и внуку. я пока ей «никто». Ответить

совет конечно хороший, но я не знаю не одного человека который подарит участок постороннему, иль хотя бы приятелю/подруге, уж не говоря о матке инкубаторе ( уж простите , что так резко, но для мамы мужа именно так и выглядит я полагаю) Ответить

и все-таки, какие проблемы возникнут если оформить участок на несовершеннолетнего? если надумаем продавать, — опеку надо будет проходить и наделять ребенка другим участком? или это только с квартирами такая история? Ответить

Конечно через опеку, самый главный риск, что ребенок в 18 лет может его продать вместе с вами и мнения не спросит. Ответить

Не оформляйте на ребёнка!
У нас похожая ситуация.
5 лет назад папа мой дал денег , чтобы я открыла счёт на имя несовершеннолетнего сына.Ну там на учёбу ему и т.д.
Папы не стало 2 года назад.Сейчас нам эти деньги (часть хотя бы) очень нужны.
И мне приходится перед каждым снятием бегать в опеку, писать заявление и потом чеки им предоставлять за каждую пару ботинок , купленную сыну за время, отведённое мне опекой на трату этих денег.
Где гарантия, что ваш сын в 18 лет не продаст этот участок и не «профукает «эти деньги?
Они ж глупые все в в этом возрасте!Живут одним днём Ответить

Спасибо, поняла, что на ребенка не надо. Получается, что надо сначала на бабушку оформить, потом дарение на сына (мужа).Если бабушка выпишет нотариальную доверенность на сына, он сможет сначала за нее подписать договора купли-продажи участка? А потом, подписанный договор дарения сдать-получить в регпалате один, без бабушки? Ну, чтобы бабушке только до нотариуса дойти, а остальное сами сделаем. Ответить

Сам себе он подарить не может, но дарение вполне может завизировать тот же нотариус. Т.е. сначала, бабушка пишет доверенность на ДКП, сын все делает, а потом она у нотариуса дарит все это дело, и муж по той самой доверенности идете все регить опять в палату. Ответить

Спасибо.наверно, в нашем случае, это самый оптимальный вариант. Ответить

Как оформить право собственности на несовершеннолетнего ребенка.

Как лучше оформить право собственности на несовершеннолетнего ребенка (5 лет), я являюсь родителем ребенка и хочу на него оформить земельный участок и дом, являющейся на данный момент моей собственностью. Возможно ли оформление в собственность на несовершеннолетнего по дарственной или иным договором? Есть ли законодательные ограничения по возрасту для такого оформления? Подскажите какие законодательные акты мне просмотреть, чтобы разобраться с данным вопросом.

С уважением и благодарностью, Ольга.

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Без всяких проблем оформляйте договор дарения. За ребенка в договоре расписывается отец.

Ольга, в качестве представителя одараемого ребенка при оформлении договора дарения может являться второй родитель или представитель органа опеки и попечительства.

Хочу Вас сразу предупредить о том, что возникнут проблемы при продаже этого имущества, т.к. органы опеки потребуют документов, подтверждающих приобретение иного равноценного объекта недвижимости.

Второй момент. Сейчас Ваш ребенок мал и Вы не можете точно предсказать, какой он будет, когда вырастет. Я имею ввиду то, что он будет вправе сам распорядиться (продать, подарить) с наступлением 18летнего возраста. У самой двое детей. Лапочка дочка выросла в подростка во всей красе жуткого подросткового возраста. Случаев, когда любимые дети забирают у родителей все — не перечесть.

Третий момент. Вы заранее простите меня, но все мы ходим под Богом. Если, не дай, Бог, случиться несчастье, то наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители. Если к этому моменту нет в живых одного из наследников, то в соответствующую долю вступают их наследники.

Подумайте над всем этим. Хотите ли Вы идти на риск лишения этого имущества.

Переоформить землю на несовершеннолетних

я единственный собственник земельного участка, все документы на строительство, разрешения, договора на мне. как оформить в общую долевую собственность на несовершеннолетних детей, какие документы необходимы и куда обратиться.

Ответы юристов (1)

Если Вы являетесь собственником данного земельного участка и у вас есть свидетельство о праве собственности, то Вы можете, подарить данный земельные участок или его доли своим несовершеннолетним детям, для этого нужно заключить договор дарения и сдать в Росреестр для регистрация право собственности на новых владельцев. Необходимые документы — 1)паспорта дарителя и одаряемых; 2)свидетельство о праве собственности на имя дарителя; 3) кадастровый паспорт на земельный участок; 4) правоустанавливающий документ (если даритель покупал данный участок, то это договор купли-продажи); 5) квитанция об оплате госпошлины.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Популярное:

  • Незаконное изъятие имущества Незаконное изъятие имущества родителями у ребенка Здравствуйте. Мне 14 лет. Сегодня, на свои деньги, который мне подарили НЕ родители, а ДРУЗЬЯ купил себе вейп. Родители, не спросив моего разрешения, спрятали вейп и не хотят его отдавать. Когда я показал им закон о том, что отбирать моё […]
  • Закон о продаже товара несовершеннолетним Продажа дорогостоящего товара несовершеннолетнему Мне 16 лет и магазин продал мне смартфон за 23000 рублей. Правомерно ли это.Если нет то как наказать магазин и на какие статьи ссылаться, и какой штаф предусмотрен для магазина Ответы юристов (2) Добрый день, Антон! Продажа телефона […]
  • Новый закон о пенсиях госслужащих Пенсии госслужащих (вопросы — ответы) Право на назначение пенсии госслужащего Женщина в 2012 г. достигла 50-летнего возраста, как матери инвалида c детства ей назначена пенсия по возрасту в соответствии с Законом о пенсионном страховании. Работает в государственном органе, стаж […]
  • Регистрация права собственности на квартиру москва документы Как зарегистрировать право собственности на квартиру? Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре […]
  • Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры судебная практика Можно ли выписать ребенка из квартиры бабушки? Добрый день. Я (бабушка) единственный собственник квартиры, в которой зарегистрирован сын и внучка 2-х лет. Старшая внучка зарегистрирована с матерью в квартире другой бабушки. Могу я выписать ребенка? Ответы юристов (1) Здравствуйте, Ольга […]
  • Исковая давность протокол общего собрания Протокол ничтожного собрания не доказывает пропуск срока исковой давности Протокол ничтожного собрания участников корпорации не может являться надлежащим доказательством пропуска истцом срока исковой давности В рамках дела NА45-15988/2016 участник общества с ограниченной ответственностью […]