Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018

Расписка при продаже квартиры 2018

Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости.

РАСПИСКА
Город, день, месяц, год прописью
Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

__________ ФИО и подпись продавца

Приведем пример расписки при продаже квартиры.

РАСПИСКА
Город Москва, первое мая две тысячи восемнадцатого года
Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 01 мая 2018 года.
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

Иванов Иван Иванович, подпись

Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст.
Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей.

Свидетели:
Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере — Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

__________ ФИО и подпись Свидетеля 1
__________ ФИО и подпись Свидетеля 2

Расписка при покупке квартиры 2018

Гораздо реже оформляется расписка при покупке квартиры от имени покупателя. И зря, так как она может потребоваться в некоторых случаях. Так, если покупатель вскоре надумает реализовать недвижимость, то расчетный документ необходимо будет приложить к налоговой декларации при продаже квартиры. В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную». Свидетельское удостоверение в данном случае излишне.

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Образец бланка расписки о получении денег за дом

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

  • Пишется от руки;
  • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

  1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
  2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
  3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
  4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
  5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
  6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Образец бланка расписки о получении денег за земельный участок

Видео по теме:

Расписка при покупке квартиры

Помогите разобраться, при покупки квартиры, взяла расписку с продавца, что он обязуется оплатить все коммунальные услуги, в т.ч. и кап. ремонт. В итоги всю задолженность погасил, кроме кап. ремонта, и я так понимаю, и не собирается гасить задолженность. Какие мои дальнейшие действия?

Здравствуйте! Вы можете оплатить задолженность и взыскать потом с продавца эту сумму по расписке. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте Мария! Старые долги должны быть погашены продавцом, за исключением, если Вы сами не согласились их погасить. В договоре этот пункт желательно указывать. Теперь взыскиваете долги через суд, напишите продавцу претензию и в суд.

Добрый день! Вы вправе обратиться в суд с иском и взыскать задолженность с прежнего владельца! Но до этого Вам придётся оплатить данный долг!

У нас есть расписка на первоначальный взнос при покупки квартиры и платёжное поручение из банка на остаток достаточно ли это для налоговой или на остаток надо было тоже брать рассписку.

Этих документов достаточно, расписка за наличные, а безналичные расчеты, платежка из банка, так что все правильно.

Заменяет ли платежное поручение из банка расписку о получении денег при покупке квартиры в случае судебных разбирательств.

Платёжное поручение банка не заменяет само по себе расписку о получении денег покупателем квартиры, но в случае судебных разбирательств является доказательством перечисления денег покупателю, то есть подтверждает факт оплаты суммы денег по договору.

При покупке квартиры расчет происходит через ячейку. Как лучше поступить с получение расписки от продавца? Заложить деньги и расписку в ячейку и прописать совместный доступ к ней? снять дополнительную ячейку под расписку и прописать к каждой ячейке свои условия доступа или после перехода права собственности отдать ключ от ячейки и забрать расписку? И есть ли риски в случае обмена ключа на расписку?

Добрый день. По порядку: 1. Не понятно почему вы так привязались к расписке. Поскольку факт получения денежных средств будет подтверждаться получением допуска к ячейке. 2. Если слишком переживаете, то можете провести сделку не через ячейку, а через аккредитив.

Скажите, пожалуйста, расписка при покупке квартиры лучше писать от руки?

Добрый день! Расписку лучше писать от руки, главное чтобы она была правильно составлена и лучше чтобы она была удостоверена нотариально.

В расписке на передачу и получение первоначального взноса при покупке квартиры в имени есть ошибка вместо Любовь Николаевна написано Лобовь Николаевна. И в паспортных данных: где указано выдан. поменены местами слова. Что делать?

Судя по тексту — можно ничего не делать, сами по себе ошибки или описки в тексте какого-либо документа никак не влияют на его юридическую силу.

Как передавать деньги при покупке доли в квартире?. Расписка должна быть. У нотариуса можно передать?

Здравствуйте, все зависит от условия договора купли продажи, расписки не надо никакой, так как договор и есть сама расписка, если в договоре не указан способ оплаты, то договор ничтожен.

При покупке квартиры в общей долевой собственности какую расписку необходимо составить: одну на всех с указанием общей суммы или на каждого собственника свою. В договоре купли-продажи указана общая сумма договора без разбивки по собственникам, хотя доли собственников указаны.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Принимая во внимание Вашу ситуацию если сумма перечисляется на общий счет, то тогда можно одну расписку от всех Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Доброго вам времени суток. Можно написать расписку, с разными фамилиями и выдать ее всем. Желаю Вам удачи в решении вашего опроса.

На каждого собственника свою, т.к. им придется с ней в налоговую идти, если есть необходимость уплаты налога. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

При покупке квартиры, находящейся в общей долевой собственности, расписка на получение денег составляется одна с включением всех продавцов-сособственников? Или на каждого сособственника отдельно?

Если каждому собственнику передаются деньги, следовательно от каждого и нужно составить расписку в получении денежных средств.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! В этой ситуации составляется расписка как указано в договоре — если просто указана одна сумма на всех, то расписку можно от всех одну Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Добрый день! В данном случае законодательство не запрещает составление расписки в получении денег в одном экземпляре либо в нескольких экземплярах для каждого собственника.

Здравствуйте! Можно сделать и так, и так. Если каждый из собственников отдельно получает денежные средства, то лучше оформить на каждого свою расписку.

Бывший муж при расставание, дал 500 тыс. Руб. На покупку квартиры.. при расписки без даты возврата.. а теперь грохит судом.. что делать?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно у него нет доказательств для обращения в суд Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

☼ Здравствуйте, Если вы писали расписку, то значит нужно показать документы юристу, чтобы вам ответили наверняка, насколько есть вероятность взыскания этих денег Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго Времени суток! НИЧЕГО НЕ делать. ДАЛ — ЗНАЧИТ подарил, без ВСЯКИХ условий — спите спокойно Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Уважаемая Ольга! Угрозы вашего мужа это чистый развод, если не детский лепет. Никакой суд ему никаких денег не вернёт. Доказательств, что он вам дал денег в долг у него никаких нет. А вы всё это опишете, как он преподнёс вам прощальный подарок. Также можете просто отрицать, что вы брали у него деньги. Он просто вас пугает. Так делают многие бывшие мужья из чувства ревности. Всегда рад помочь. Не переживайте. Всё будет хорошо!

Нужна ли расписка о получение денег при покупке квартиры. ? Расчет через акредитив. Банк втб 24

Можете для самоуспокоения составить, что расчет между сторонами по договору такому-то был произведен полностью в такой-то сумме. Всего доброго!

При желании можно составить такую расписку, в ней указать размер денежной суммы и в качестве чего она была передана этому лицу.

Здравствуйте! Для дополнительных гарантий можете попросить продавца написать расписку о том, что денежные средства получил в полном объеме.

Как правильно оформить и форма расписки о получении денег при покупке квартиры, что-бы потом вернуть 13% ндфл.

Здравствуйте. Составление любых юридических документов в рамках данного информационного ресурса — услуга платная. Вы можете обратиться за плату к любому юристу в личку.

Здравствуйте! Вам не нужна расписка для получения налогового вычета по НДФЛ, для этого надо предоставить в налоговую документы, а именно договор купли-продажи, где указана сумма сделки.

Здравствуйте. Расписка должна быть ОБЯЗАТЕЛЬНО, налоговая иначе откажет в выплате НДФЛ, расписка пишется в простой письменной форме, с указанием всех паспортных данных продавца, указанием суммы и указанием номера договора. Ставится обязательно дата и подпись.

Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»: — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления; — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации); — сумма полученных денег (цифрами и прописью); Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).

При покупке квартиры составить расписку с таким текстом 2. Деньги мною получены полностью, претензий к оплате не имею.
3. В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине, обязуюсь возвратить указанные выше денежные суммы полностью. Обязуюсь также не требовать возврата мне вышеуказанной квартиры по любым основаниям до полного возврата указанных сумм и компенсации ущерба, причинённого покупателю. Убережот ли это от сюрпризов по возврату каплен. Квартиры?

ОЛег! Если вопрос уде стоит о расторжении договора, нужно видеть что не устроило Покупателя. Без этого консультация не имеет смысла.

Это не убережет от сюрпризов, поскольку подобные оговорки в договоре не имеет никакого значения, поскольку в любом случае у любой стороны в договоре имеется право обратиться в суд с соответствующим иском о расторжении договора купли-продажи при наличии для этого оснований.

При покупки квартиры договор купли продажи не заключили а написали расписку как мне сделать документы.

При покупки квартиры договор купли продажи не заключили а написали расписку как мне сделать документы.Странные Вы люди. Это же не стакан семечек купить. Это же покупка на сотни тысяч, в лучшем случае. Никак не сделаете. Ни в Росреестре, ни в МФЦ Ваша расписка не пройдет. Ищите прежнего собственника и заключайте нормальный ДКП.

Расписка свидетельствует о ваших намерениях совершения договора купли-продажи, если договор не составляли и подписывали, попробуйте этот момент исправить, составить договор в соответствии с требованиями ГК РФ подписать документы. Затем подать заявление в территориальное подразделение Росреестра о регистрации перехода права собственности к вам, как к покупателю. Если продавец будет уклоняться от регистрации, то регистрацию проведут по решению суда. Если продавец будет отказываться от подписания документа — договора, то ваше право собственности придется также устанавливать в судебном порядке.

При покупке квартиры расписку на получении денег написал человек, который продавал по доверенности. Расписка от 8 февраля. По его просьбе деньги были перечисляны в другой город собственнику квартиры 13 февраля. Будут ли проблемы при возврате подоходного налога. Заранее благодарна.

Здравствуйте! В доверенности есть полномочия на получения денежных средств от продавца. Если есть полномочия, то проблем не будет. Только нужна копия доверенности для налоговой.

Как написать расписку при частичной оплате за квартиру при её покупке, если договор купли-продажи будет составляться через месяц.

Доброго времени суток. Писать расписку должен получатель денежных средств. В расписке указываются его ФИО, паспортные данные, сумма, которую он от Вас принимает, от кого принимает (ФИО, паспортные данные), предмет оплаты (в счет оплаты жилого помещения, расположенного по адресу. ), дата получения денежных средств и подпись. Можно указать также, что денежные средства были переданы в присутствии третьих лиц (заранее позаботившись об их присутствии), указать их ФИО, контактные данные и подписи.

Как написать расписку при частичной оплате за квартиру при её покупке, если договор купли-продажи будет составляться через месяц. Внесен авансовый платеж в размере таком-то в счет покупки квартиры, расположенной по адресу. Паспортные данные обеих сторон. Дата составления. Подписи.

Как написать расписку при частичной оплате за квартиру при её покупке[quote][/quote] Возможно два варианта: 1. составить предварительный договор купли-продажи, в котором указать условия предварительной оплаты, рекомендую в качестве задатка (в данном случае необходимо строго придерживаться формы составления задатка в соответствии с ГК РФ, иначе, задаток будет признан авансом; 2. расписка с обязательным указанием даты заключения договора и наступления последствий, при не заключении такового. У нас имеется положительный опыт. Звоните, пишите-поможем, e-mail: [email protected] тел.+7 923 597 77 00 С уважением, Адвокат Константин Граков, г. Абакан.

Составьте договор задатка и пропишите все необходимые условия. Договор задатка при купле-продаже квартирыг. «__» 201_ года Мы, гр. , __ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. , ул. , д. __ (), кв. (), паспорт № , выданный УВД Московской области __ 200_ года, код подразделения , именуемая в дальнейшем «Задаткодатель», с одной стороны, и гр. , __ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. , ул. , д. __ (), кв. (), паспорт № , выданный УВД Московской области __ 200_ года, код подразделения , именуемая в дальнейшем «Задаткополучатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», в обеспечение исполнения обязательств Сторон установленных в соответствии с предварительным договором купли-продажи, заключённым между Сторонами __ 201_ года (далее – «предварительный договор»), заключили настоящий договор задатка, о нижеследующем: 1. Задаткополучатель получил от Задаткодателя сумму в размере ( тысяч) рублей в счёт оплаты приобретения на имя …… (Ф.И.О, дата рождения…, паспортные данные…, проживающий… ) квартиры, состоящей из четырёх жилых комнат, имеет общую площадью () кв.м., в том числе жилую площадь () кв.м. 2. Квартира принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании договора купли-продажи Квартиры, нотариус , г. Москва, № реестра , , о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ 200_ года сделана запись регистрации № . В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности «Продавца» на указанную квартиру зарегистрировано, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ 20__ года сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права — __ , выдано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ 20__ года). 3. Инвентаризационная стоимость указанной квартиры по состоянию на __ 201__ года составляет ( тысячи ) рублей, __ коп., что подтверждается справкой № , выданной ТБТИ Московского городского бюро технической инвентаризации ГУП города Москвы __ 201__ года. 4. Цена продаваемой Квартиры определена участниками договора задатка в сумме ( миллионов тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. 5. В указанной квартире согласно справке № от __ 201_ года, выданной по никто не зарегистрирован и не проживает. 6. Данный договор задатка действителен с момента подписания и заключён по «__» 201_ года включительно. 7. В случае неисполнения договора задатка Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, либо неявки до «__» 201_ года включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи квартиры на условиях установленных предварительным договором купли-продажи квартиры) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение семи банковских дней сумму в размере ( тысяч) рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ. 8. В случае неисполнения договора задатка Задаткодателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, либо неявки до «__» 201_ года включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи квартиры на условиях установленных предварительным договором купли-продажи квартиры) сумма задатка в размере ( тысяч) рублей остаётся у Задаткополучателя в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ. 9. Задаткополучатель берёт на себя обязательство передать квартира в том виде, в каком он есть на момент подписания настоящего договора задатка по акту приема-передачи. 10. Денежная сумма, указанная в п. 4 настоящего договора задатка, за вычетом внесённого задатка, помещается перед сделкой в ячейку депозитария банка г. , оговоренного в предварительном договоре. Задаткополучатель получает указанную сумму сразу после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по и перехода права собственности на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где удостоверено, что собственником данной квартиры значится …… (Ф.И.О, дата рождения…, паспортные данные…, проживающий…). 11. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору задатка, если это явилось следствием действия непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, болезни, наступления недееспособности Сторон, изменение действующего Законодательства, которые делают дальнейшее исполнение договора задатка невозможным. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в соответствии с настоящим договором задатка. 12. Уведомления Сторон по настоящему договору задатка могут производиться письменно по следующим адресам: 12.1. Для Задаткодателя: . 12.2. Для Задаткополучателя: . 13. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу. В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по договору задатка. 14. Данный договор задатка является неотъемлемой часть предварительного договора купли-продажи квартиры условный номер: ___:___: ___ __:, заключённого между Сторонами «__» 201_ года, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Задаткодатель: (дата, подпись, фамилия, имя, отчество, полностью) Задаткополучатель: (дата, подпись, фамилия, имя, отчество, полностью)

Необходимо ли получение расписки от продавцов при покупке квартиры в случае нотариально оформленной сделки с использованием депозита нотариуса?

Доброго времени суток. Распискаа не обязательна если договор предусматривает передачу денег до регистрации сделки и подписан сторонами. Но если вы будете получать налоговый вычет то лучше такую расписку взять.

Необходимо ли получение расписки от продавцов при покупке квартиры в случае нотариально оформленной сделки с использованием депозита нотариуса? Нет это не обязательно, на Ваше усмотрение. Удачи Вам.

В принципе необязательно, так как факт передачи денег для покупки будет подтверждаться банковской выпиской со счета нотариуса в банке, но для Вас расписка не будет лишним доказательством передачи денег по договору купли-продажи.

При покупки доли в квартире, при получении денег выписывается расписка.
Расписка должна быть в письменной форме собственноручно написана или можно в распечатанном виде на принторе?

На Ваше усмотрение. Если договором вы не установили порядок оформления расписки, то она оформляется в произвольной форме (ст. 421, 309 ГК РФ). Но чтобы документ был документом, там нужна подпись получателя денег.

Расписка должна быть в письменной форме собственноручно написана или можно в распечатанном виде на принторе? Не имеет значения, лишь бы все правильно было указано и поставлены подписи.

Доброе утро, Михаил! Целесообразнее написать расписку о получении денег от руки, во избежание каких-либо недоразумений в дальнейшем.

Расписку можно распечатать на принтере и подписать сторонами договора. Удачи Вам и всего всего всего всего самого самого наилучшего.

Здравствуйте Михаил. Расписку целесообразнее оформить письменно, единственное, что обязательно должно быть указанно в расписке — это паспортные данные получателя денег и его подпись.

Михаил, может быть и так и так, но с целью последующей возможной экспертизы (в случае, например, отказа от подписи), написанный от руки текст даёт больше возможностей.

Сын разводится. При покупки им квартиры в браке мы родители оплатили 50% её стоимости. Есть расписка от него, что мы давали деньги и выписки из банка, что переводили деньги со своего счёта на его счёт.Мать подала в судна сына о взыскании долга, суд признал иск законным. Теперь при дележе и продажи квартиры уменьшится ли доля его бывшей жены в денежном выражении для нашего возмещения?

Нет, доля ее не уменьшится. По 1/2 у них супружеская доля, а взыскивать надо было с них двоих (сына и невестки в солидарном порядке). Сын может взыскать с б.жены 50 % суммы долга.

При покупки квартиры в договоре купли продажи указана цена 1 миллион рублей а расписке получения д/с 1.5 миллиона с какой суммы я получу возврат 13% и как это отразиться на хозяйке продавшей нам квартиру.

Здравствуйте, вы получите возврат с 1 млн рублей, поскольку именно эта цена установлена условиями вашего договора. Относительно того, как это отразится на хозяйке квартиры сложно сказать, если ифнс придет к выводу, что она фактически уклонилась от уплаты налога, то возможно привлечение ее к ответственности. Удачи Вам и всего наилучшего.

Покупатель при заключении сделки взял наличностью за покупку квартиры потвердил распиской и актом передачи и теперь подает в суд что денег не получал и вообще хочет вернуть квартиру назад. Как быть? При заключении договора он был здоров и адекватен согласно мед экспертизе нарко и псих диспансера.

Добрый день. Есть ли в договоре запись, что на момент подписания договора расчет произведен полностью? Если есть такая запись и расписка — его дело не выигрышное.

Доброго времени суток! Если у Вас на руках есть его расписка о получении денежных средств за эту квартиру, то Вам нечего опасаться. Опирайтесь на нее в суде.

Покупатель при заключении сделки взял наличностью за покупку квартиры потвердил распиской и актом передачи и теперь подает в суд что денег не получал и вообще хочет вернуть квартиру назад. Как быть? При заключении договора он был здоров и адекватен согласно мед экспертизе нарко и псих диспансера. Пусть подает на Вас в суд. Будете документами доказывать свою невиновность.

Здравствуйте! Если у Вас есть расписка о получении денежных средств то вам не о чем беспокоится.. расторгнуть договор ему по причине не оплаты не удастся.. предоставьте в суд расписку..

Здравствуйте! Покупатель не может получить средства по договору купли-продажи, а наоборот передает продавцу. Если есть расписка от продавца, что средства получены, то нет оснований для взыскания.

Если он обратится с иском в суд, то в суд представите доказательства, в том числе расписку, акт приемо-передачи, договор купли-продажи, и др. доказательства, в т.ч. допросите свидетелей.

Он имеет право подать в суд, но шансов на удовлетворение иска нет, судя по тексту вашего вопроса. Поскольку он психически здоров и получил денежные средства.

Является ли расписка на получение денег, при покупке квартиры по доверенности, платежным документом? Можно ли это использовать при начислении налога доход минус затраты при продаже квартиры которая была в собственности менее трех лет?

Можно ли это использовать при начислении налога доход минус затраты при продаже квартиры которая была в собственности менее трех лет?Нет, договор должен быть купли продажи.

Здравствуйте, если расписка составлена правильно, в которой указаны все необходимые данные то она будет иметь юридическую силу везде и при продаже квартиры тоже.

Как правильно написать расписку при покупке квартиры если денежные средства будут перечислены банком после того как квартира станет моей собственностью.

укажите этот момент в договоре купли-продажи квартиры

Покупатель должен написать, что денежные средства будут перечислены продавцу после того как квартира станет у покупателя собственностью.

Пожалуйста законно ли при покупке квартиры использовать расписку вместо договора купли-продажи? Т.е. мы покупатели. Продавец предоставил расписку заверенную подписями с обеих сторон. На какие подводные камни мы можем нарваться как следствие?

Расписка — это примитивный документ. Если хотите потерять миллион и не один, то можете и распиской довольствоваться.

При передаче денег на покупку квартиры, не взяли расписку, могу ли я ее потребовать от продавца, если прошла неделя?

Добрый вечер! Здесь наверное правильнее просить, чем требовать. Может хотя бы свидетели были?

Да просите без вариантов

Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры если есть копия расписки о получении денег а подлинник утерян?

Нет, Александр, не можете. Налоговая потребует оригинал документа. Увы, все законно.

Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры если расписка от продавца утеряна, а других подтверждающих документов о получении денег нет. Местожительство продавца на данный момент неизвестно.

Здравствуйте! Без копии расписки вычет не предоставят.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы) (ст. 220 Налогового Кодекса РФ).

Расписка о получении денег за земельный участок и дом

Написание расписки всегда является подтверждением того, что продавец получил деньги за проданный им объект согласно условий сделки.

Покупатель в любой момент после передачи финансов вправе затребовать у продавца письменное подтверждение получения денег за проданный земельный участок. Но правильнее всего сделать это непосредственно в момент расчета.

Для чего нужная расписка

Причин для ее получения довольно много – как общепринятые, так и частные. К первым относятся:

  • необходимость подтверждения расходов на покупку дома при намерении получить возврат подоходного налога (налоговый вычет);
  • желание в полной мере соблюсти формальности и в обмен на переданные деньги получить расписку.

К числу частных причин могут относиться:

  • сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;
  • тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.

Наличие расписки, собственноручно написанной продавцом в момент получения средств, характеризует покупателя как добросовестного (значит – чистого перед законом) участника сделки.

Требования по заполнению расписки при продажи земельного участка

Они стандартны. Но содержание расписки в получении денег за земельный участок предполагает чуть большее описание купленного объекта, чем в случаях с прочей недвижимостью. Это обусловлено особенностями самого участка, который, в отличие от дома, гаража или дачи, не всегда имеет четко выверенные границы (в силу многочисленных ошибок и неточностей со стороны сотрудников кадастровых служб).

Содержание должно быть следующим:

  • название;
  • дата и место составления;
  • полные паспортные данные продавца и покупателя недвижимости;
  • размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
  • точный адрес, площадь, кадастровый номер;
  • если участок продается с домом и постройками – точный адрес дома, его площадь, кадастровый номер, перечень надворных построек, вошедших в учетную документацию;
  • указание на договор (договоры), послуживший(ие) основанием для передачи денег и дату его(их) составления;
  • ФИО и подпись продавца.

Если документы на недвижимость старые, то в идеале земля должна приобретаться после выхода кадастрового инженера, который в вашем присутствии проставит колышки по границе и изгибам участка, а кадастровая палата выдаст соответствующий фактическому состоянию дел документ.

Образец расписка о получении денег за дом, земельный участок, дачу

Г. Рязань 01.03.2017 г.

Я, Ботов Семен Олегович 12.11.1955 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0152 номер 061232, выдан УФМС г. Рязани 01.05.2008 г., зарегистрированный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области д.2 получил от

Карловой Татьяны Петровны 11.02.1982 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0512 номер 075737, выдан УФМС г. Рязани 12.01.2011 г., зарегистрированной по адресу: г. Рязань, ул. Шахова, д.2, кв.

сумму в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей за проданный мной земельный участок, расположенный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области участок 2, площадью 11 соток, кадастровый номер 20:20:100200:20-10; одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 50 кв.м, кадастровый номер 20:20:100200:20-10 и надворные постройки – баню и сарай — по «Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома» от 01.03.2017 года, составленного в простой письменной форме.

Расчет произведен в полном объеме. Претензий к покупателю не имею.

Расписки принято хранить вместе с основным пакетом документов на купленную и зарегистрированную в Росреестре недвижимость.

Как правильно оформить покупку квартиры

В наше время всё больше и больше людей при покупке квартиры обращаются за помощью к риэлторам, но многие предпочитают искать квартиру самостоятельно. И вот, когда все договорённости достигнуты на словах, оформляется договор купли-продажи квартиры, может возникнуть серьёзная неприятность.

Если покупатель квартиры при заключении договора купли-продажи и передачи денег не потребует от продавца расписки о получении им денег, то он может стать жертвой мошенничества.

У человека, который желает что-либо купить, просыпается некое подобие охотничьего инстинкта, когда он видит вещь, которая ему нужна, которую он может осязать и которая ему чем-то сразу понравилась.

Покупатель тут же может забыть о всяческой осторожности и наделать кучу «ляпов», которые могут вылиться потом в удивление от того, что приобретённая вещь не так уж и хороша. Забывчивость и доверчивость могут сыграть с таким покупателем злую шутку. Особенно при покупке дорогостоящего имущества, например, недвижимости.

Проверка юридической чистоты квартиры является важным шагом на пути к тому, чтобы будущий её владелец был уверен в том, что никаких проблем в будущем не возникнет. Рассмотрим идеальный вариант, при котором у квартиры один владелец, в ней никто и никогда не был кроме него прописан, детей у владельца нет, договор купли-продажи составлен просто изумительно.

В органах регистрации Вам приветливо улыбались и совершили все необходимые действия, зарегистрировали сделку, в кратчайшие сроки. Всё, можно въезжать. И счастливый новый собственник квартиры въезжает в неё. Однако, это не всё.

Что такое договор купли-продажи?

Это выраженное в письменном виде намерение сторон совершить определённые действия, которые являются взаимными. Есть предмет договора, условия перехода его из собственности одного лица к другому. Однако, сам факт заключения договора не означает то, что стороны выполнили свои обязательства.

Они могут, должны выполнить все обязательства, но, как сказал один мой знакомый и замечательный юрист: «не обязаны». Должны, но не обязаны. Фактом выполнения обязательств по договору будет являться сам факт выполнения таких обязательств, подтверждённый отдельным средством фиксации. Например, распиской. Банальной распиской о получении денежных средств в счёт уплаты по сделке купли-продажи квартиры.

Если же такой расписки не будет, а наш продавец окажется простым мошенником, то тут начинается самое интересное. Он заявляет, что никаких денег он в счёт платы за квартиру по договору купли-продажи не получал. Следовательно, сторона договора — покупатель не выполнил своих обязательств. Следовательно, сделка недействительна, как и её регистрации. Следовательно, горе-покупатель может собирать свои вещи из только что приобретённой им квартиры.

Разумеется, что покупатель без боя сдаваться не хочет и втягивается в судебное разбирательство, инициированное продавцом квартиры. Суд может принимать во внимание многочисленных свидетелей факта передачи денежных средств, зафиксированного на видеоплёнку, факт снятия денег с банковского счёта покупателя и появление такой же суммы на счёте продавца.

В конце концов, продавец добровольно выехал из квартиры, а такой поступок никто не сделает, пока не получит денег по договору купли – продажи! Всё правильно, суд может принять это всё во внимание. Может, но не обязан. Нет более существенного доказательства для суда, подтверждающего факт передачи и получения денег чем расписка.

Помимо всего прочего, существует статья 162 ГК РФ, которая говорит о том, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Таким образом, можно говорить о том, что расписка это неотъемлемая часть договора купли-продажи, который без неё превращается в некий эфемерный протокол о намерениях. Новому владельцу стоит хранить такую расписку вместе с зарегистрированным договором купли-продажи.

И не стоит думать, что расписка может заменить договор купли-продажи, это не так. Подробное описание предмета сделки купли-продажи избавит от временных затрат при составлении расписки.

У гражданского законодательства и сложившейся практики есть определённые требования к распискам как таковым, правила составления расписки.

Продавец должен написать расписку от руки и лично. Ни в коем случае, она не должна быть напечатана на компьютере, это сразу вызовет подозрение в её фальсификации.

Лучше, если расписка будет составлена следующим образом:

  • Прописью: место (географический пункт) и дата составления;
  • Кто и от кого получил деньги (ФИО участников сделки пишутся полностью, с паспортными данными и адресами их постоянной регистрации);
  • Для тех, кто чьи интересы представляет доверенное лицо: номер и дату составления доверенности, а также сведения об оформившем документ нотариусе;
  • За что именно были переданы деньги, например, «в качестве оплаты за проданную квартиру»;
  • Точный адрес объекта сделки и его короткое описание (например, «отдельная двухкомнатная квартира» или «1/3 доли комнаты 18 кв.м. в трехкомнатной квартире»);
  • «Причитающаяся за проданную квартиру сумма получена полностью, претензий по расчетам не имею» ФИО продавца полностью и подпись.

Не стоит забывать о всех тех мерах предосторожности, которые могут избавить Вас от возможных проблем в будущем. Не стоит поддаваться радостному волнению при покупке новой вещи, которое притупляет чувство осторожности. Помните: кто предупреждён, тот вооружён.

Популярное:

  • Договор уступки права требования дебиторской задолженности Учет уступки права требования, проводки Ниже рассмотрим учет у всех трех участников уступки права требования: проводки в бухучете первого кредитора, нового кредитора, должника. Рассмотрим 4 ситуации: 01. Отгрузка товара с последующей переуступкой Пример. Первый кредитор отгрузил должнику […]
  • Лицевой счет банк бланк Выписка банка по счету организации Выписка из расчетного счета организации является банковским документом, дающим бухгалтеру достоверную информацию о состоянии счета и движении средств на расчетном счете предприятия. По сути выписка является вторым экземпляром лицевого счета предприятия, […]
  • Гл 12 коап КоАП РФ Глава 12. Административные правонарушения в области дорожного движения РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 30.10.2017) Принят […]
  • Приговор ст 228 ч2 ук рф Приговор по статье 228 УК РФ (Хранение наркотиков без цели сбыта) Приговор Нагатинского районного суда г. Москвы по части 2 статьи 228 УК РФ «незаконное приобретение и хранение наркотиков в крупном размере без цели сбыта». П Р И Г О В О Р ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Москва 10 мая […]
  • Гражданский кодекс рф 2014 действующая редакция ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ (действующая редакция, с изменениями, вступившими в силу со 02 января 2013 года) Гражданский кодекс Российской Федерации включает в себя четыре части, которые были приняты поэтапно. Первая часть вступила в силу с 01 января 1995 года, вторая часть — с 01 марта 1996 […]
  • Аудит учета основных средств и их использования Аудит основных средств Аудит и аудиторская деятельность Регулирование аудиторской деятельности Права, обязанности и ответственность аудитора Кодекс профессиональной этики аудитора Аудиторские стандарты Аудит основных средств организации Целью аудита основных средств […]