Приватизация

Приватизация квартиры, земли (земельных участков), частных домов и жилья в Украине: необходимые документы, новые правила и сроки

Каков порядок приватизации жилья и какие документы для этого необходимы можно узнать из следующей публикации.

Нынешнее состояние правового регулирования правоотношений в сфере приватизации объектов незавершенного строительства не является совершенным. Остановимся на основных моментах и особенностях этой операции.

Вопрос о судьбе национального достояния Украины — земель сельскохозяйственного назначения — является одним из наиболее дискуссионных. За время проведения земельной реформы (которая продолжается без малого 20 лет — с 1991 г.) прошла демонополизация государственной собственности на землю. Объектом реформирования стали земли почти 12 тыс. хозяйств, а 6,8 млн крестьян получили права на земельную долю.

Не успела страна отойти от потрясений, вызванных принятием Налогового кодекса, как среди населения начали зарождаться очередные скандалы: на очереди новый Жилищный, Трудовой и Таможенный кодексы. При этом многие СМИ, не видя текстов предложенных документов, ради сенсации, начинают пугать и приводить в шок обывателя своими комментариями, большинство из которых не соответствует истине. Ярким тому примером является проект Жилищного кодекса (ЖК).

Узнайте, кто имеет право на бесплатную приватизацию квартиры, какова процедура и сроки приватизации квартиры, какие документы нужны для процесса приватизации жилья и оформления свидетельства в Украине.

Детали приватизации дома

Приватизация частного дома – это процесс бесплатной передачи недвижимости из государственной (муниципальной, коммунальной) собственности в частную. Каждый гражданин может реализовать один раз в жизни право на бесплатную приватизацию. Если оно уже было использовано, то процедура становится платной, имеет несколько иную правовую природу и другое название (выкуп или покупка имущества у государства).

Граждан часто интересует, до какого срока продлена бесплатная приватизация. Законодатели уже пытались ее прекратить, но сроки постоянно переносят. В последний раз дата была перенесена до 1 марта 2018 года. После нее перевод жилья из государственной в частную собственность планируют сделать платным, то есть с компенсацией стоимости имущества.

Актуальной является процедура приватизации дач, частных домов с земельными участками – тут есть свои нюансы, в первую очередь связанные с правовым статусом земли, на которой стоит или строится жилье и с особенностями ее выделения гражданам.

Земля под строительство дома или под дачу выделяется в бессрочное или вечное пользование. Но все-таки она принадлежит государству. Такое имущество желательно приватизировать, тогда владелец сможет его продать или провести отчуждение иным способом.

Еще не так давно законодательством не были конкретизированы нормы, дающие возможность постоянной регистрации на даче на земельных участках, выделенных в бессрочное пользование. Решением Конституционного суда в апреле 2008 года была разрешена постоянная прописка в таких объектах.

Для полностью приватизированных объектов проблем с пропиской нет: чтобы зарегистрировать нового жильца необходимо лишь согласие всех прописанных там на постоянной основе граждан. Если же имущество пребывает в государственной собственности, то необходимо разрешение муниципального органа. С этой стороны вопрос приватизации достаточно актуальный.

Как правило, построенный дом принадлежит на праве частной собственности гражданину, а земля – государству. Случаи претензий государства на такую землю редкие, поскольку земля выделяется в бессрочное пользование, но все же они могут иметь место, поскольку на это есть правовые основания. Для того чтобы стать полноправным владельцем земли и сооружений, необходима приватизация частного дома.

Опасность не приватизированных домов и участков состоит в том, что после смерти владельца такие объекты возвращаются государству, а также в случае задолженности по коммунальным услугам возможна их конфискация на его пользу.

С чего стоить начать

Цель приватизации – узаконить право частной собственности на выделенную государством или перешедшую от другого пользователя государственную землю с постройками на ней.

Государство владеет своим имуществом в лице разнообразных органов (учреждения местного самоуправления, администрации, коммунальные образования и пр.). Может также быть, что земельный участок принадлежит какой-то частной организации, а построивший на нем дом об этом не знает. Первое, что надо установить перед началом процедуры – кому принадлежит имущество. Для этого делается запрос в регистрационную палату.

Процедуру можно применять только к объектам государственной и муниципальной собственности. Юристы рекомендуют простой совет с чего начать подготовку к процедуре – сначала нужно выяснить, кому принадлежать земля, ее статус (с/х земли нельзя приватизировать) и не использовалось ли право приватизации гражданином прежде. В приватизации будет отказано, если выяснится, что недвижимость принадлежит частному собственнику.

Часто бывает так, что при процедуре в собственность передают только жилые помещения, но дом состоит не только из них. Кроме того, на участке могут располагаться хозяйственные постройки. Этот вопрос необходимо проконтролировать.

Итак, для приватизации необходимо собрать пакет документов, который вместе с заявлением подается в местную администрацию в отдел приватизации и земельных ресурсов. В заявлении гражданин предлагает госоргану снять с баланса муниципальное имущество и перевести его новому собственнику. После окончания процедуры гражданину выдается договор, а окончательно право собственности возникает после его регистрации в общем порядке Федеральным органом государственной регистрации.

Приватизация жилого дома или дачного домика предполагает не только передачу этих сооружений в собственность гражданам, но и передачу земли, на которой они расположены. Зачастую вся суть заключается в приватизации земли, поскольку, в большинстве случаев, дома и строения уже принадлежат собственнику, так как были им построены или куплены.

По вопросу, сколько стоит приватизация дома ответ однозначный – она бесплатная по отношению к имуществу, но за оформление и создание документов, необходимых для нее, нужно заплатить. Право приватизации дается каждому гражданину однократно, после его использования он не сможет перевести государственную собственность в частную бесплатно. Следует выяснить перед процедурой, использовалось ли такое право гражданином когда-либо.

Если дом приватизирует семья с несовершеннолетними детьми, то понадобится разрешение органов опеки. Дети не могут отказаться от приватизации и автоматически берут в ней участие, но за ними остается право на бесплатную приватизацию – это исключение из общего правила.

На приватизацию необходимо получить согласие всех прописанных на постоянной основе в доме жильцов. Бывают случаи, когда один из жильцов отказывается от процедуры, но это не мешает ее проведению – просто остальные граждане получат большую часть имущества. И в то же время отказавшегося гражданина, если он прописан на постоянной основе в доме, нельзя выписать или выселить без его же согласия. Иногда в таких случаях возникают проблемы с продажей недвижимости.

Отказ оформляется в письменном виде, он должен быть обязательно нотариально засвидетельствован. Если кто-либо отсутствует (командировки, военная служба), то от него должно быть нотариально оформленное заявление о согласии на приватизацию или представитель с доверенностью. Приватизированная часть имущества такого гражданина бронируется за ним.

Отказ от приватизации не значит, что гражданин уступает свою долю кому-то, он безадресный и не означает утрату этим гражданином права на бесплатную приватизацию, такое право просто не используется и остается за гражданином

Приватизация земельного участка в садоводстве возможна для членов садового товарищества на бесплатной основе единожды.

Какие изменения коснулись вопроса приватизации земли после 1 марта 2018 года, можно узнать из этой статьи.

Какие документы подготовить

Определить, с чего начать процедуру просто – это подготовка документов.

Потребуется предоставление такой документации:

  • коллективного заявления или отдельно от каждого жильца, как правило, это первая форма документа на стандартном шаблоне-бланке, которая подписывается всеми участниками процедуры (можно взять в интернете или на месте в администрации);
  • кадастрового паспорта дома (копии и оригинал для сверки);
  • поэтажного плана и экспликации;
  • для тех, кто до 1991 года был прописан по иному адресу – справка из архива о прописке по старому адресу;
  • документа-основания, согласно которого жильцы проживают в доме а именно: ордера или заменившего его в последнее время договора социального найма (берутся в госоргане, которому принадлежит занимаемый дом);
  • выписок из домовой книги, лицевого счета (выдаются администрацией сельского поселения или в обслуживающей организации);
  • документа с информацией о том, что лица, участвующие в процедуре, ранее не использовали право на приватизацию (берется в БТИ по фактам до 1998 г. или в Федеральной службе);
  • согласие всех прописанных на постоянной основе, а также разрешение органов опеки, если у прописанных есть несовершеннолетние дети;
  • нотариально оформленного отказа, если кто-то отказался от процедуры;
  • паспортов всех участвующих в процедуре лиц;
  • справок о регистрации и составе семьи (берутся в паспортном столе);
  • свидетельств о браке/разводе, о смене фамилий и рождении, о смерти прописанных в доме жильцов;
  • могут потребовать квитанцию об уплате комуслуг за последние 3 месяца, если дом обслуживает жилищная организация.

Документация передается администрации муниципального образования, ею же и принимается решение о выдаче и заключения договора передачи дома в порядке приватизации жильцам. Возможен также и отказ. Если причины формальные, такие, как ошибки в документах, их можно исправить и подать документы заново.

Сложнее решаются проблемы, когда приватизация объекта невозможна. Во всех случаях отказа граждане имеют право оспорить его путем написания жалоб вышестоящим органам, в прокуратуру и суд. В Москве полномочия по вопросам приватизации принадлежат Департаменту жилищной политики.

Правила приватизации частного дома

Под приватизацией частного дома часто подразумевается приватизация земельного участка под ним. Такая специфика возникает, потому, что земля для строительства жилья или дач выделяется государством в бессрочное пользование – гражданин строит на такой земле свой дом, который уже принадлежит ему, но земля все еще формально государственная.

Рассматриваемое имущество имеет специфический правовой статус: если дом построен то государству уже очень сложно забрать землю под ним, ведь она выделялась именно для постройки жилья в бессрочное пользование. Забрав ее, придется сносить постройку, что недопустимо.

Учитывая выше сказанное, законодательство создано так, что выделение земли под постройку жилья означает практически то, что она уже почти принадлежит жильцам на праве частной собственности. Остается формальность – перевести ее в частную собственность из государственной и закрепить этот статус в документах.

Выше наведен один из наиболее частых случаев. Второй вариант – если и земля, и дом изначально принадлежали государству, которое выделило их гражданам для проживания (служебное жилье, дома, выделенные государственными предприятиями своим работникам и подобное). В таком случае приватизируется одновременно и дом, и участок по стандартной схеме.

В некоторых случаях допускается приватизация, даже если на участке гражданин осуществил самовольное строительство.

Земельный участок, на котором построен дом, неотделим от него, хотя и принадлежит формально государству. В законодательстве нет особых отличий процедуры от таковой для иной недвижимости. Основная особенность тут та, что приватизируются оба объекта, если они муниципальные.

В большинстве случаев это делается одновременно. Можно также провести поочередную приватизацию этих объектов. При этом не важно, что приобретено ранее.

Условия перехода права собственности от государства к гражданам такие:

  • вид собственности – государственная, муниципальная;
  • объекты находятся в пользовании у проживающих в нем лиц на основе ордера, договора соцнайма, акта о выделении земли в бессрочное пользование;
  • отсутствует аварийность жилья, оно пригодное для проживания;
  • в отдельных случаях нужно присвоить дому статус жилого. Особенно это касается старых построек (такая процедура проводится, если строение не имеет техпаспорта или такой статус не закреплен в документах).

Приватизация невозможна, если выяснилось, что земля принадлежит физическому или юридическому лицу (не государству), а также, если она отнесена к специализированному фонду

Сначала нужно выяснить, какие документы собирать.

Они стандартные и указаны нами выше, плюс к этому необходимо предоставление технических и кадастровых документов на участок, а именно:

  • акта о праве на землю;
  • землеустроительного дела;
  • документов, подтверждающих межевание;
  • проекта границ участка и кадастрового плана.

Следует напомнить, что если кто-либо из жильцов дома отказался от приватизации – это не является препятствием к ее проведению. Надо обязательно его отказ оформить нотариально и предоставить вместе с остальными документами, иначе процедуру невозможно осуществить.

Если земля приватизируется после приобретения дома, построенного на ней, то понадобятся все документы, подтверждающие собственность на сооружения, построенные на участке и вся техническая документация на них (паспорта, планы).

Очень важна правильно проведенная процедура межевания. Если она проведена неправильно, может оказаться, что площадь участка значительно уменьшилась, а то и вовсе большая часть уже не принадлежит пользователю. Не менее важным является правильное документальное оформление ее результатов.

Процедура в отношении стоимости самого имущества пока бесплатная, ее продлено до 1 марта 2018 года, но понести некоторые затраты все равно придется. Оплачивать необходимо изготовление технической документации, выдачу некоторых выписок, нотариальное оформление, если оно необходимо и подобное.

Даже после окончания срока для бесплатной приватизации она останется таковой для следующих категорий:

  • детей без родителей, то есть, для тех, над которыми установлено попечение;
  • сирот;
  • военных;
  • ветеранов боевых действий, включая ВОВ;
  • для проживающих в аварийных домах или в жилье, которое подлежит сносу.

Каждый гражданин имеет право однократной бесплатной приватизации за жизнь. Исключения составляют случаи, если права гражданина нарушены при первичной приватизации и это установлено судебным решением – тогда можно проводить процедуру повторно.

Представление, сколько стоит приватизация дома дадут следующие приблизительные расценки:

С чего начать приватизацию дома?

Приватизация дома начинается с получения согласия всех членов, проживающих по договору социального найма или ордеру на вселение.

Нанимателем по сделке будет один человек, но у членов его семьи есть равные право пользования жилым помещением.

Согласие выражается в письменной нотариальной форме или члены семьи ставят свои подписи под заявлением на приватизацию.

За несовершеннолетних детей возрастом до 14 лет права осуществляют их законные представители. Дети возрастом с 14 лет уже сами подписывают договор приватизации.

Если в доме остались проживать только несовершеннолетние, то приватизацию выполняют органы опеки, в течение трех месяцев после того как дети остались сиротами или без попечения родителей.

Что нужно знать?

Недвижимость должна быть на балансе муниципалитета. Если она находится в ведомстве колхозов или совхозов в сельской местности, то приватизация не возможна.

На практике такие дома передаются в собственность через суд, если колхоз прекратил существование, а граждане остались проживать в частном доме.

Дом оформляется в совместную собственность, которая делится на равные доли. При неполучении согласия от какого-либо жильца, приватизация невозможна.

Приватизация проходит с согласия всех проживающих граждан. При отказе от нее гражданин может сохранить право постоянного бессрочного проживания.

В доме не должно быть незаконных перепланировок. Не допускаются задолженности по оплате коммунальных услуг.

Земельный участок, который находится под домом, следует юридической судьбе жилого помещения.

Приусадебный участок может быть выкуплен по установленной цене. Для сделки по передаче жилья в бесплатную собственность необходимо собирать документы.

Статус объекта

Частный дом относится к жилым помещениям, если предназначен для постоянного проживания и не находится в аварийном состоянии. В отношении него действуют все условия приватизации.

Если недвижимость построена за счет средств кооперации, то она считается личной собственностью и на нее не распространяются условия приватизации.

Если дом выдается как служебное жилье, то для его приватизации необходимо согласие собственника – ГУП, МУП и другого юридического лица.

Законодательная база

Основные условия приватизации указаны в Законе № 1541-1 от 4.07.1991 г. Государственная регистрация недвижимости выполняется № 218 от 13.07.2015 г.

Договор социального найма, наличие которого считается условием и основанием приватизации, заключается согласно гл. 8 ЖК РФ.

Вопросы судебной практики освещены в Постановлении Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 г.

Приватизация дома

Бесплатное оформление в собственность добровольно. Ремонт муниципального частного жилья выполняется за счет нанимателя. Он отвечает за сохранность и надлежащее использование приусадебного участка.

На дом должны быть оформлены правоустанавливающие документы.

Участником приватизации могут быть граждане России, которые живут в муниципальном доме. Дом оформляется в общую долевую собственность.

При отказе гражданина от доли она распределяется между другими участниками приватизации.

Вместе с передачей дома процедура безвозмездного приобретения собственности распространяется на хозяйственные постройки.

Какой порядок приватизации земельного участка? Смотрите тут.

С 1.03.2015 г. действует дачная амнистия. Она позволяет приватизировать дачный дом, землю в упрощенном порядке, без доказывания права собственности.

Бесплатное оформление дачного дома в собственность не зависит от того, когда владелец стал членом дачного товарищества.

Упрощенный порядок регистрации дачного дома действует до конца 2020 года.

Если дом пригоден для проживания, то его приватизация в деревне проводится на общих основаниях. Статус населенного пункта не имеет существенного значения.

Приватизация осуществляется на общих основаниях – когда дом принадлежит муниципальному образованию.

С земельным участком

Дом может приватизироваться одновременно с земельным участком.

Возможны ситуации, когда земля переходит в бесплатную собственность отдельно от дома – например, в случае, неразрешенного спорного отношения, которое находится на рассмотрении в суде.

С чего начать?

Приватизация частного дома и земельного участка начинается с обращения с заявлением в местную администрацию.

Процедура осуществляется лично всеми участниками, но можно действовать по доверенности.

Образец доверенности на приватизацию здесь.

Куда обращаться?

Обращаться следует в жилищный отдел администрации муниципального района или муниципалитетов, входящих в его состав.

Заявление можно подать через МФЦ, но это не освобождает от обязанности представить документы лично, в местную администрацию.

Необходимые документы

В 2018 году список документов предусматривает:

  • заявление установленного образца;
  • правоустанавливающие документы на муниципальное жилье: договор социального найма или ордер;
  • технические документы на дом и земельный участок;
  • копию лицевого счета;
  • справка о неиспользовании права на приватизацию;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;

Если граждане вселились в дом после июля 1991 г., то они должны подтвердить документами предыдущие адреса проживания.

На приватизацию имеют право дети, которые были выписаны из дома не позднее полгода после начала процедуры, но только в случае, если у них нет другого жилого помещения.

Согласие всех проживающих

Оно обязательно от всех лиц, законно проживающих дома. Не требуется согласие от временных жильцов и граждан, проживающих по договору поднайма.

При отказе от приватизации гражданин сохраняет право постоянного проживания, которое может быть прекращено только добровольно или по уважительным причинам через суд.

Образец согласия на приватизацию здесь.

В законе обозначен только двухмесячный срок, в течение которого должно быть принято решение о согласии муниципалитета на приватизацию или мотивированном отказе.

Срок приватизации будет больше, если необходимо отправить запрос на документы или за дом ведутся судебные разбирательства.

Сколько стоит?

Приватизация частного жилого дома бесплатна, но оплате подлежат сопутствующие процедуры.

Возможно взимание платы за составление договора, получение справок. За регистрацию частного дома в ГКН нужно заплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб. (ст. 333.33 НК РФ).

Причины отказа

Отказ возможен, если граждане проживают в доме незаконно или когда они представили не все документы.

Невозможность приватизации должна быть мотивирована. Все разногласия решаются в административном или судебном порядке.

Когда следует обращаться в суд?

Гражданин вправе обратиться в суд в любое время, когда считает, что его права нарушены.

Для обращения необходимы письменные доказательства, четкая и твердо аргументированная правовая позиция истца.

Исковое заявление должно быть составлено с учетом ст. 131-135 ГПК РФ.

Каковы сроки приватизации муниципального жилья? Информация здесь.

Как выглядит договор приватизации квартиры? Подробности в этой статье.

Плюсы и минусы

Преимущества приватизации заключаются в возможности стать полноценным хозяином своего дома и приусадебного участка.

Недостатком можно назвать необходимость заботиться о сохранности имущества и его содержании.

На практике расходы на содержание муниципального частного дома обычно также ложатся на плечи нанимателя.

Приватизация бессрочна, но следует своевременно осуществить передачу и регистрацию права собственности на частный жилой дом, чтобы позже не столкнуться с сомнительными изменениями в законодательстве.

На видео о порядке оформления

Необходимо ли приватизировать частный дом?

В самом этом вопросе содержится некое противоречие. Термин приватизация означает перевод государственной собственности (в возмездной или безвозмездной форме) в частную собственность. Частный жилой дом уже находится в чьей-то собственности и никаких дополнительных действий предпринимать не нужно.

Объекты частного жилого фонда, как правило, не являются государственной или муниципальной собственностью, поэтому в отношении их приватизация не может быть проведена.

Другое дело, если необходимо документальное оформление права собственности. Имеются в виду случаи, когда человек долгое время проживает в частном доме, но не имеет правоустанавливающих документов на него.

Если частный дом уже был объектом купли-продажи, обмена, дарения, то все документы, подтверждающие права физического лица на эту собственность уже готовы и находятся у него на руках. В остальных случаях требуется определённая процедура, итогом которой станет пакет документов, юридически подтверждающий собственность человека на частный дом.

Перед оформлением необходимо определиться, каков будет статус дома в дальнейшем. От этого зависит перечень документов для регистрации права собственности:

  1. Частный дом будет использоваться для сезонного (непостоянного) проживания. Пакет необходимых документов в этом случае будет состоять из заявления, паспортов участников процесса оформления, кадастрового плана земельного участка, документов, подтверждающих права на частный дом, квитанции об оплате пошлины.
  2. Частный дом будет использоваться для постоянного проживания. В этом случае к вышеперечисленному перечню добавляются документы, подтверждаются факт пригодности дома для постоянного проживания.

Сама процедура сбора документов, подписей и предоставления их в разные инстанции для оформления права собственности может проводиться двумя разными способами:

  • С помощью специализированных фирм. Специалисты таких компаний не только окажут содействие в сборе необходимых документов, но и соберут нужные подписи, избавив клиента от утомительных посещений разных учреждений и экономя ему время. Этот способ чаще всего выбирают занятые люди или те, кто не уверен в том, что сможет правильно подготовить необходимый пакет документов. Деньги, потраченные на оплату услуг компаний, окупаются тем, что у человека остаётся свободное время.
  • Самостоятельное оформление права собственности. В этом случае человек вынужден заниматься всем комплексом необходимых мероприятий самостоятельно. Сэкономив деньги на оплате услуг специализированных компаний, придётся тратить личное время (и очень часто много времени).

Вся процедура оформления права собственности на дом может занять промежуток времени до двух месяцев. Фирмы, как правило, делают всю работу быстрее, но и у них на это уйдёт не менее месяца.

Если приватизация частного дома не требуется, то совсем другое дело земля под домом. Земельный участок, расположенный под домом, составляет единое целое с самим домом и никаких юридических действий по его отдельному отчуждению (купля, продажа, дарение и так далее) не совершить. Поэтому потребуется приватизация земельного участка (не следует путать землю под домом и землю для приусадебного участка и ведения хозяйства).

Земельный участок под домом подлежит бесплатной приватизации. Земля под частными домами, построенными до 2001 года, оформляется в частную собственность по упрощённому варианту.

Для приватизации земли потребуются следующие документы:

  • на право пользования землёй;
  • на частный дом, расположенный на этом участке;
  • землеустроительные документы.

Собранный пакет документов подаётся в тот орган, в ведении которого находится данный участок земли. В сельской местности – это чаще всего сельские или поселковые советы. Именно там подписывается заявление о приватизации земельного участка под домом. Следующей инстанцией является отделение Росреестра, в котором будет зарегистрировано право собственности на землю.

В случае если отсутствуют документы о передаче земли в пользование, необходимо их восстановление. Копии соответствующих ордеров, справок, актов должны храниться в архивах местных муниципальных образований, в земельных комитетах, в БТИ.

Особо сложные случаи (документы о передаче земельного участка под строительство частного дома отсутствуют) могут рассматриваться в суде, для чего понадобится привлечение свидетелей.

Как и в случае с домом, приватизация земли может быть осуществлена самостоятельно или с привлечением специализированных фирм. Без привлечения опытных специалистов сложно обойтись в некоторых ситуациях (например, судебные заседания). В любом случае консультации юристов не будут лишними.

Оформление права собственности на частный жилой дом и приватизация земли под ним сложный процесс, требующий тщательного сбора необходимых документов, затрат времени и сил. Результатом всех этих действий станет юридически оформленное право на совершение любых действий с недвижимостью.

Приватизация дома

Услуги приватизации в Киеве

Оформление приватизации квартир, как и частных домов – это право, предоставленное украинцам нормами актуального законодательства Украины. Но, хоть приватизация частного дома и квартиры чем-то схожи между собой, в порядке проведения данной процедуры, все же есть некоторые отличия. К примеру, приватизация дачи или другого частного жилищного здания – это процедура, которая напрямую связана с землей, на которой располагается то самое здание. Поэтому, нередко, сначала происходит приватизация земельного участка под частным домом, а уже потом и самого дома либо все это одновременно. Кроме того, приватизация частного жилья тесно связана с оформлением права собственности. То есть, в отличие от приватизации квартиры, например, приватизация земли под частным домом, как и самого дома, не является процедурой передачи прав собственности от государства физическому или юридическому лицу, а скорее подтверждением своих прав на жилье в соответствии с действующим законодательством.

Приватизация частного дома Киев

Основные условия, необходимые для проведения процедуры приватизации:

  • дом должен использоваться лицами, которые живут в нем на постоянной основе согласно договору социального найма или другому документу, дающему разрешение на проживание;
  • частное жилищное здание должно быть пригодным для проживания и не являться аварийным.

Приватизировать дом вы сможете только тогда, когда будете иметь на руках необходимый пакет документов для подачи в соответствующую инстанцию, а также документы, подтверждающие вашу собственность и то, что свои права вы еще документально не подтверждали. Это могут быть документы, полученные вследствие покупки, дарения или наследования дома. Подробнее с необходимыми документами для приватизации вы сможете ознакомиться ниже.

Документы для приватизации дома

Те, кто планируют заняться данной процедурой, в первую очередь, задаются вопросом по поводу того, какие документы нужны. Сразу же отметим, что перечень документов для приватизации практически не отличается от тех, которые требуются для приватизации квартиры, за исключением некоторых бумаг. Как правило, закон о приватизации предполагает к подаче следующие документы для приватизации частного дома:

  • заявление установленного образца для получения разрешения на приватизацию;
  • договор социального найма или ордер;
  • квитанция об оплате административных услуг;
  • документы, которые подтвердят то, что заявителями ранее не использовалось право на приватизацию;
  • бумага со списком всех жителей дома вместе с их подписями и согласием на проведение приватизации;
  • кадастровый номер;
  • документы, подтверждающие права на земельный участок.

В тех случаях, если вы хотите приватизировать дом и землю одновременно, вам придется подготовить значительно больше документов, в частности техдокументацию. С этими и многими другими вопросами вы всегда можете обратиться к нам в юридическую компанию «EDR». Наши специалисты максимально быстро помогут вам изъять документы из соответствующих государственных инстанций, а также подготовят для вас полный пакет документов для подачи.

Приватизация дома в Украине

Как и говорилось ранее, право на приватизацию дома имеет каждый гражданин Украины, у которого есть в собственном пользовании такое жилищное здание. Для этого вам потребуется:

  • изготовить техпаспорт и собрать документы для будущей регистрации;
  • обратиться в районную государственную администрацию, чтобы получить свидетельство о праве собственности;
  • обратиться в Регистрационную службу, где в течение двух недель ваш дом зарегистрируют в реестре и выдадут свидетельство о приватизации.

Но, если у вас возникают какие-либо трудности с оформлением документов, вы не знаете, как приватизировать дом в Киеве в соответствии с действующим законодательством, или нуждаетесь в помощи относительно этого вопроса, тогда сотрудники нашей компании «EDR» с радостью вам помогут.

Услуги и стоимость приватизации

Услуги по приватизации в Киеве, которые предоставляют наши специалисты:

  • юридические консультации по вопросам приватизации;
  • сбор и подготовка необходимого пакета документов для регистрации;
  • изготовление техпаспорта (в случае необходимости);
  • помощь в получении свидетельства о праве собственности из отдела приватизации местной райгосадминистрации;
  • регистрация прав собственности в госреестре;
  • курьерская доставка готового свидетельства.

Во время обращения в компанию «EDR», мы сразу же проконсультируем вас по поводу того, сколько стоит приватизация дома в Украине, и только после согласования цены и предоставляемых услуг, можно будет оформить доверенность на наших специалистов. Она позволит нам максимально быстро и успешно выполнить процедуру приватизации жилья в Киеве, а вам – получить необходимое свидетельство. Уточнить любую информацию по этому поводу вы можете прямо сейчас, по контактному номеру телефона или у юристов на сайте нашей компании.

Популярное:

  • Закон об охране окружающей среды действующая редакция 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» Благоприятная окружающая среда должна быть доступна каждому человеку. Гражданин должен сохранять природу в ее первоначальном виде, а природные ресурсы использовать с осторожностью. Федеральный закон №7 создан для защиты и охраны природной среды и решения […]
  • Переуступка долга по договору лизинга Лизинг. Цессия. Лизинговое имущество, числящееся на балансе лизингодателя, в бухгалтерском учете лизингополучателя отражается за балансом. Согласно Инструкции по применению Плана счетов арендованные основные средства учитываются на счете 001 в оценке, указанной в договоре на […]
  • Материнский капитал 2018 453 Размер материнского капитала в 2018 году Средства материнского капитала - это неналичные денежные средства, предусмотренные федеральным бюджетом для реализации закрепленного Законом о материнском капитале права граждан, имеющих двух и более детей, для улучшения жилищных условий семьи, […]
  • Изменения в уголовный кодекс март 2011 год Изменения в уголовный кодекс март 2011 год Адрес: 660049, г. Красноярск пр. Мира, 32 Электронная почта: [email protected] Телефон приемной: (391) 265-84-00 Телефон дежурного прокурора: (391) 227-48-78 Обратная сила ФЗ от 07 марта 2011 г. № 26-ФЗ «О внесении изменений в уголовный кодекс […]
  • Вакансии юристов магнитогорск Работа юриста в Магнитогорске По запросу работа юристом в Магнитогорске на сайте HotWork.ru собрано 18 вакансий. За эту неделю добавлено 65 свежих вакансий. Успешно закрыто 47 вакансий. Новые вакансии добавляются ежедневно. Средняя зарплата для профессии юрист в Магнитогорске - 20 000 […]
  • Продать земельный участок в саранске Земельные участки ИЖС в Саранске Всего 504 объявления Всего 504 объявления Объявление о продаже земли под ИЖС, 10 соток. сегодня в 12:27 214 Агентство Пожаловаться Заметка Купить землю под ИЖС, 5 соток. сегодня в 12:27 174 Собственник Пожаловаться […]