Приватизация квартиры в Вологде: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Вологде: какие документы потребуются, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Приватизация квартиры в 2018 году

Как известно, согласно с принятыми поправками к федеральному закону о приватизации жилья, которые продлили срок бесплатной приватизации еще на 1 год, передать квартиру в собственность частных лиц можно будет только до 1 марта 2018 года. Поэтому, всем, кто еще не приватизировал свое жилье, нужно в срочном порядке его приватизировать. О том, как приватизировать квартиру в 2018 году и пойдет речь в нашей статье.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году?

Для приватизации вашей квартиры до марта 2018 года вам понадобятся следующие документы:

1. Форма № 3, оформленная в паспортном столе ЖЭКа.

2. Технический паспорт на квартиру, оформленный в ЖЭКе.

3. Заявление, оформленное в ЖЭКе (заявление подписывают все совершеннолетние члены семьи в присутствии начальника ЖЭКа).

4. Справка с предыдущего места прописки о том, что право на приватизацию квартиры не использовано (в том случае, если прописка по данному адресу оформлена после 01.01.1993г.), в которой перечисляются все члены семьи, а также указаны даты прописки и выписки.

Каков порядок действий должен быть при приватизации квартиры в 2018 году?

Перед началом процедуры приватизации квартиры, вам следует иметь на руках договор о социальном найме (ордер). Также вы должны получить согласие всех людей, зарегистрированных на данной площади. Также важно помнить, что приватизировать квартиру возможно только в том случае, если не было произведено незаконной перепланировки. Если жилая площадь находится аварийном состоянии, или в здании, подлежащем сносу, приватизация такой жилой площади запрещается.

Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия. Если ребенок был выписан из квартиры менее чем за 6 месяцев до начала приватизации, то в проведении приватизации будет отказано. Взрослые лица, прописанные на жилплощади, имеют право отказаться от прав на жилье в пользу своих родственников. Процедура приватизации квартиры проходит в несколько этапов. Первое, что следует вам сделать – обратится в БТИ, для того чтобы его сотрудники провели обследование квартиры, этот процесс может занять от 2 недель до месяца.

Одновременно с оценкой квартиры БТИ вам следует заказать в ЖЭКе документ, который предоставляет информацию о всех людях, зарегистрированных в вашей квартире. Такую справку, как правило, вы сможете получить в течении 2 недель.

Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, вам нужно оформить разрешение органов опеки на приватизацию. Документы действительны на протяжении месяца с момента их получения.

Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации. Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.

Когда будет готов договор о приватизации, вам следует обратиться в Управление федеральной регистрационной службы для того, чтобы получить свидетельство, подтверждающее права собственности. Для завершения процедуры приватизации вам необходимо поставить на технический учет в службу БТИ уже приватизированную квартиру.

Также следует отметить, что заниматься оформлением документов по приватизации квартиры может любой совершеннолетний член семьи, имеющий при себе паспорт и свидетельства о рождении всех членов семьи.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Приватизация квартир, комнат в Вологде и Вологодском районе.

Агентство недвижимости «Кабинет» имеет большой опыт по приватизации квартир и комнат в городе Вологде ( в т.ч комнат в общежитиях). Несколько выигранных нашими юристами судебных разбирательств способствовали ускорению процесса приватизации комнат в общежитиях. Благодаря отработанной схеме и налаженным связям, специалисты нашей Компании сделают приватизацию в самые короткие сроки.

Если у Вас образовалась задолженность по коммунальным платежам, и в силу жизненных обстоятельств Вы не можете погасить ее, но Вам необходимо приватизировать и продать или обменять Вашу квартиру (комнату), специалисты агентства недвижимости «Кабинет» помогут погасить задолженность, приватизировать и продать или обменять Вашу квартиру (комнату). Понесенные нашей Компанией расходы будут компенсированы в результате сделки.

Стоимость услуги по приватизации жилого помещения составляет 8000 рублей . Стоимость в каждом отдельном случае может меняться, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

Если Вы ограничены в средствах, то можете приватизировать свое жилье самостоятельно, воспользовавшись следующим руководством:

В первую очередь необходимо получить выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на приватизируемое жилое помещение. Изготовление и выдача выписок производится в Управлении росреестра по Вологодской области по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13 или в МФЦ (г. Вологда, ул. Мира, д. 1; г. Вологда, ул. Мальцева, д. 52). Заказать и получить выписку из ЕГРН может любое физическое лицо. Стоимость выписки из ЕГРН — 400 рублей. Произвести оплату можно через терминалы или в любом отделении сбербанка. Реквизиты для оплаты госпошлины желательно получить у администраторов МФЦ. Для того, чтобы заказать выписку из ЕГРН необходимо иметь при себе:

Паспорт гражданина РФ;

Ордер или договор социального найма на жилое помещение (необязательно).

Квитанцию об уплате госпошлины (400 рублей) + копия.

После получения выписки из ЕГРН на жилое помещение, необходимо обратиться в МКУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по адресу: г. Вологда, ул. Мальцева, д. 52, каб. 405, для заключения Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Для этого необходимы следующие документы:

заявление на приватизацию, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;

ордер на жилое помещение или договор социального найма жилого помещения;

выписка из ЕГРН на жилое помещение;

копия лицевого счета, получаемая в жилищном участке или в офисе управляющей компании;

нотариально заверенный отказ лиц проживающих в жилом помещении, но не участвующих в приватизации;

подтверждение факта, что гражданин участвующий в приватизации не использовал ранее своё право на приватизацию.

После получения Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан Вы сдаете документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ГУЮ) по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13, или в МФЦ (многофункциональный центр) по адресу: г. Вологда, ул. Мира, д. 1 или г. Вологда, ул. Мальцева, д. 52, для государственной регистрации права собственности. Для этого необходимы следующие документы:

Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан;

Выписка из ЕГРН на жилое помещение;

Копия лицевого счета, получаемая в жилищном участке или в офисе управляющей компании;

Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности (Стоимость государственной регистрации права собственности составляет 2000 руб. Эта сумма делится на всех, участвующих в приватизации.)

Через две недели Вы получаете документы. Приватизация готова.

Расходы по приватизации составят 2 400 рублей.

Если в процессе приватизации у Вас возникнут какие-либо вопросы, специалисты Агентства недвижимости «Кабинет» проконсультируют Вас по тел. (8172) 562-567 или непосредственно в офисе Компании по адресу: г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 47, оф. 9.

Как приватизировать квартиру (комнату)

С этим списком и ксерокопиями паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных Вы идете в ЖЭК и собираете документы, указанные в списке (причем, если Вы пойдете в ЖЭК не с пустыми руками, время сбора документов сильно уменьшится, а также уменьшится вероятность того, что Вы не возьмете какую-нибудь нужную бумажку и узнаете об этом только в отделе приватизации, отстояв до этого громадную очередь).

После того как Вы собрали все документы в ЖЭКе и получили справки из БТИ все совершеннолетние прописанные, которые собираются участвовать в приватизации (или кто-то с доверенностью на приватизацию от них всех) должны придти с паспортами (не забудьте свидетельства о рождении детей) и с собранными документами в отдел приватизации и сдать документы на приватизацию.

В назначенное инспектором время снова приходите туда и подписываете договор передачи. Затем продлеваете или берете новую выписку из финансово-лицевого счета, и сдаете пакет документов в Комитет по управлению муниципальным имуществом города. Там документы лежат от 1 до 3 месяцев, по прошествии этого времени, Вы получаете договор с отметкой КУМИ и сдаете на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы, оплатив госпошлину за регистрацию права по 500 руб. с собственника, тоже на месяц. Через месяц Вы получаете Свидетельство о государственной регистрации права. Вся процедура в обычном порядке занимает от четырех до 10 месяцев, в зависимости от загруженности отделов уполномоченных органов по приватизации. (Надо сказать, что сейчас загруженность очень большая). Так что, как Вы можете заметить, процедура довольно простая и очерняет радость от простоты только лишь осознание факта громадных очередей (советую во все уполномоченные органы приходить задоооолго до открытия) и возможность допущения ошибок, как при сборе документов, так и в самих документах, что опять же выливается в стояние в очередях.

Так что успехов Вам и, надеемся, что у Вас все пройдет гладко!

Как правильно приватизировать комнату?

«Я владею квартирой в бывшем общежитии. Я пользуюсь одной комнатой напротив, она не приватизирована и находится в муниципальной собственности. Прежний владелец собирал подписи с жильцов за её приватизацию, у него на руках было разрешение от собрания жильцов на пользование комнатой. Я плачу коммуналку за эту комнату. Что мне делать для её приватизации? Достаточно ли уже имеющихся документов, полученных прежним владельцем квартиры? Если нет, какие ещё нужны? Куда обращаться?»

Как считает юрист Николай Шалаевский, документы придётся собирать заново. «Справки, которые собирали прежние жильцы, по всей видимости, недействительны, — говорит он. — Документы имеют свой срок действия. Кроме того, могли появиться новые собственники, и согласие прежних уже недействительно.

Также мы видим, что это согласие было дано прежнему владельцу. Необходима также актуальная выписка с лицевого счёта, справки о составе семьи и составе зарегистрированных в этой квартире».

Как рассказывают МКУ «Жилищно-коммунальный расчетный центр города Вологды», для приватизации необходимы кадастровый паспорт, копия лицевого счёта (действителен 10 дней), заявление (заполняется при подаче документов), заявление от совершеннолетних членов семьи, не участвующих в приватизации (оформляется у нотариуса), паспорта и копии со 2 по 6 страницы совершеннолетних членов семьи, свидетельства о рождении и копии для несовершеннолетних членов семьи.

Если у желающего приватизировать помещение менялась фамилия, то необходимо представить документ о её смене. Также нужны ордер на жилое помещений или договор социального найма, справка о регистрации гражданина с июля 1991 года по настоящее время и справка с прежнего места жительства и о том, что право на приватизацию не использовано. «Каждый случай индивидуален и могут потребоваться дополнительные документы, — рассказывает начальник отдела по приватизации Тамара Маслова. — Все консультации по приватизации жилья можно получить в нашем отделе в кабинете 3 в доме 4 по улице Челюскинцев». Телефон для справок — 76-26-95.

Отметим, что бесплатная приватизация жилья по действующему законодательству возможна до 1 марта 2015 года.

Популярное:

  • Адвокат в калаче-на-дону Калач-на-дону юрист, адвокат - консультация, составление иска, договора Калач-на-дону юрист, адвокат. Периодически возникают ситуации, когда для решения проблему самому невозможно и необходима консультация юриста. Обращение к юристу и адвокату за грамотной юридической помощью обычно […]
  • Возврат ндфл за покупку земли Как вернуть налог при покупке земельного участка? Напомним, что в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы гражданин имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб. В […]
  • Словарь юристов Евразийский юридический портал Бесплатная юридическая консультация онлайн, помощь юриста и услуги адвоката Юридический словарь – это словарь терминов и понятий, которые широко применяются в сфере юриспруденции. Любой подробный словарь юридических терминов является важнейшим […]
  • Молодая семья тольятти 2018 очередь Правила постановки на очередь по программе Молодая семья в Тольятти Программа для молодых семей со слов Правительства РФ успешно проходит во всех регионах государства. Но так ли это на самом деле? Какие требования выдвигаются программой для молодых семей в Тольятти? Как стать в очередь […]
  • Мировой суд ленинского района омска Мировой суд ленинского района омска Давыдова Вера Михайловна Телефон: 8(3812) 41-55-27 начальник отдела Комарова Лариса Петровна Телефон: 8(3812) 45-17-33 факс 40-04-61 канцелярия 8(3812) 41-35-76 График работы ГРАФИК ПРИЕМА ГРАЖДАН НАЧАЛЬНИКОМ ОТДЕЛА: Понедельник, вторник, среда, […]
  • Госпошлина на внесение изменений в егрюл кбк КБК для уплаты госпошлины Подводя итоги по КБК для уплаты госпошлины Обращаясь в органы государственной власти, самоуправления или к любым должностным лицам с просьбой о каком-либо действии, значимом с точки зрения закона, физическому или юридическому лицу нужно уплатить специальный сбор […]