Особенности прописки в коммунальной квартире

Коммунальная квартира — это особый вид жилья. Дело в том, что часть ее помещений находится в личной собственности соседей (комнаты), а часть в общей совместной — места общего пользования.

Коммунальная квартира может быть:

  • муниципальной, комнаты в которой передаются по договорам социального найма;
  • частной, где все жильцы являются собственниками.

Прописка в коммунальной квартире имеет ряд особенностей:

  • она не порождает права собственности, как и во всех других случаях;
  • но дает возможность пользоваться для проживания не только комнатой, где зарегистрирован гражданин, но и общими для всех помещениями: кухней, коридором, санузлом и т. д.

Появление новых жильцов влияет и на стоимость коммунальных услуг.

Нужно ли согласие соседей?

Для того, чтобы ответить на вопрос, возможна ли прописка в коммунальной квартире без согласия соседей, необходимо знать, кто является ее владельцем. Именно от этого зависит необходимость получать согласие.

Впрочем, если речь идет о проживающих в одной комнате гражданах, то их согласие требуется в любом случае.

Если коммунальная квартира находится в собственности граждан, то никакого согласия от проживающих в соседних комнатах не требуется. За исключением случаев, когда жилье оформлено в долевую собственность.

Но такая квартира, строго говоря, не коммуналка. Просто ее совладельцы договорились, кто из них какой комнатой пользуется.

Впрочем, и в муниципальной квартире нет нужды добиваться согласия жителей соседних комнат. А вот разрешение собственника необходимо.

Без него регистрация попросту невозможна. Не спрашивается такое разрешение при регистрации новорожденных или малолетних детей у родителей.

Регистрация осуществляется в соответствии с положениями закона № 5242-1 от 25.06.1193 г., Постановления Правительства № 713.

Но также к этим отношениям применяются положения Гражданского кодекса об общей собственности и Жилищного кодекса.

Под жилыми помещениями, где возможна регистрация (прописка) граждан, следует понимать:

  • частный дом;
  • квартиру;
  • изолированную комнату.

Прописка в коммунальной квартире

Прописка в коммунальной квартире имеет свою специфику. Регистрация происходит не в квартире в целом, а в определенной комнате.

Впрочем, это не отменяет возможность пользоваться общим имуществом как самой коммуналки, так и жилого дома, где она расположена.

Собственника

Правовым основанием для прописки в комнате собственника является полученное им свидетельство о государственной регистрации его права. Вместе с паспортом оно подается в регистрирующий орган.

Причин для отказа собственнику в регистрации не существует.

Муниципальной

Зарегистрироваться в комнате муниципальной коммунальной квартиры могут наниматель и члены его семьи, указанные в договоре соцнайма.

Для их регистрации не требуется получения дополнительных документов. Достаточно самого договора и паспортов.

Прописка в коммунальной квартире порождает два рода прав:

  1. Первое, это право собственности или пользования той комнатой, где зарегистрирован гражданин. Со своей собственностью можно делать все что угодно, в рамках закона. В том числе прописаться в нее и прописать других.
  2. Второе право касается мест общего пользования. Они принадлежать всем собственникам комнат в равной степени. Никто не может запрещать или ограничивать их использование кем-либо из жильцов, будь он даже не собственник.

Право пользоваться таким имуществом возникает с момента регистрации в коммунальной квартире и не требует согласия остальных владельцев комнат.

Родственников

В отношении родственников закон делает различия. Прописать в комнату, находящуюся в собственности, можно кого угодно, независимо от степени родства.

Спрашивать при этом разрешение необходимо только у других сособственников этой же комнаты, а не всей остальной квартиры.

В муниципальной комнате можно прописать ребенка и супруга. В отношении прочей родни придется получать согласие владельца квартиры — муниципалитета.

Но получать согласие соседей также не нужно. Это же правило действует и в отношении лиц, родственных связей с нанимателем не имеющих.

На что влияет прописка в квартире? Читайте здесь.

Родители могут прописать в свою комнату детей, не достигших совершеннолетия, в упрощенном порядке. Для того, чтобы их зарегистрировать, нет необходимости спрашивать согласия кого-либо: ни собственника, ни других проживающих.

Даже если прописка уменьшает метраж комнаты в расчете на каждого члена семьи, запретить такую регистрацию никто не вправе.

Иностранцев

Для иностранцев правила регистрации в коммунальной квартире те же, что и для россиян.

Собственник может прописать сам себя или жильца без какого-либо разрешения, а вот нанимателю муниципальной квартиры оно необходимо. Так же как и согласие всех проживающих с ним в одной комнате взрослых.

А для самого иностранца, чтобы получить регистрацию, необходимо подтверждение:

  • легальности его нахождения в стране;
  • законности вселения;
  • согласия собственника жилья.

Временная регистрация в коммунальной квартире необходима тем россиянам, которые по какой-либо причине должны находиться не в том субъекте РФ, где прописаны.

Если речь идет о найме комнаты в том же городе, то необходимости во временной регистрации нет.

Владелец комнаты несет ответственность за фиктивную регистрацию, не предусматривающую проживание на его жилплощади. Штраф за такое деяние начинается от 100 тысяч рублей.

Как оформить?

Для того, чтобы оформить прописку в комнате коммуналки, следует обратиться в паспортный стол, отделение Миграционной службы или МФЦ по месту проживания.

Подача заявления на регистрацию возможно и через интернет, на портале Госуслуг.

Выбор способа свободен и зависит от личного удобства граждан.

Какие документы нужно предоставить?

Для того, чтобы оформить прописку в комнату коммунальной квартиры в 2018 году необходимо представить следующие документы:

  1. Заявление (Форма 6).
  2. Действительные паспорта хозяина комнаты и его жильца.
  3. Документ, подтверждающий право на комнату (свидетельство о праве собственности, ордер, договор соцнайма).
  4. Письменное согласие всех предусмотренных законом лиц.

Заявление на прописку, или Форму 6 можно найти на портале государственных услуг, в Многофункциональных центрах или в паспортном столе своего ЖЭУ.

В этом документе содержатся сведения:

  • о заявителе;
  • о комнате в коммунальной квартире, куда он желает прописаться;
  • о согласии собственника (всех собственников или проживающих) на регистрацию в их комнате дополнительного жильца;
  • о сроках, если речь идет о временной регистрации.

Заявление подписывается всеми заинтересованными лицами.

Помимо подписи, необходимо и личное присутствие всех собственников или родственников при подаче документов. Или же от их имени может действовать кто-то один, по нотариальной доверенности.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают граждане при необходимости постановки на регистрационный учет.

Права владельца

Право владельца комнаты в коммунальной квартире зависит от того, как именно оформлена собственность:

  1. Если речь идет об отдельной изолированной комнате, то ее владелец вправе распоряжаться ей в рамках закона, не оглядываясь на других соседей по коммуналке. В том числе и прописывать в ней родственников.
  2. Если же квартира не коммунальная в полном смысле этого слова, а находится в долевой собственности, то каждый из совладельцев обязан получать согласие всех прочих на прописку к себе посторонних граждан.

Из этого правила есть только одной исключение — несовершеннолетние дети, прописываемые к родителям.

Можно ли оформить прописку в МФЦ? Узнайте тут.

На какой срок делается временная прописка? Подробная информация в этой статье.

Причины отказа

Отказать в регистрации в коммуналке могут в том случае, если квартира является муниципальной и вселение в нее дополнительных жильцов уменьшит полагающуюся каждому норму жилой площади.

Но определять это должна не миграционная служба, а собственник жилого помещения, то есть муниципальные власти.

Отказать же собственнику комнаты в прописке в нее родственников или любых других граждан никто не вправе.

При получении такого неправомерного отказа можно обжаловать решение чиновников ФМС через суд.

На видео о правилах регистрационного учета граждан РФ

Что необходимо знать о коммунальных квартирах

Сдать или продать комнату можно только с согласия соседей

Украинские власти за годы независимости активно занимались расселением жителей коммуналок. Несмотря на это, таких квартир в одном только Киеве насчитывается несколько сотен. А, к примеру, в Одессе их в разы больше. Поэтому вопросы по поводу правил коммунального общежития постоянно приходят в редакцию газеты «Сегодня». Наши читатели интересуются, как выкупить часть соседа по коммуналке, можно ли сдавать комнату в аренду или прописать нового жильца? На эти и другие вопросы нам помогли ответить партнер адвокатского бюро «АБГ» Екатерина Гутгарц, юрист юркомпании «Правовая помощь» Андрей Бузинный и юрист юркомпании «Алексей Пуха и Партнеры» Дарья Ганич.

ДОГОВОР: ТИШИНА И ЛАМПОЧКИ

В нашем законодательстве нет даже четкого определения понятия «коммунальная квартира». И лишь в проекте нового Жилищного кодекса (он еще не утвержден) можно найти для нее определение. Коммуналкой там называется квартира, которая состоит из 2-х и более изолированных комнат, которые находятся в собственности или в пользовании 2-х и более лиц. Регулируется же коммунальная жизнь частично старым Жилищным кодексом, Гражданским кодексом, Кодексом про административные нарушения — всеми теми законодательными документами, в которых прописаны также права и обязанности собственников обычных квартир. И если вы не собираетесь продавать, сдавать, дарить или обменивать свою комнату в коммуналке, вы можете пользоваться ею, как вам заблагорассудится.

ДОКУМЕНТ. Впрочем, для того, чтобы без проблем и конфликтов пользоваться общими площадями (коридор, кухня, ванна, туалет), с соседями нужно договариваться отдельно. Это проще всего сделать в письменном виде. А именно заключить договор совместного пользования имуществом. Там нужно четко прописать все нормы поведения: время и очередность уборки, ремонт и т. п. Если будут нарушаться пункты этого договора, этот документ будет одним из ваших основных доказательств. Правда, если на руках у вас будут вещдоки.

ПРОПИСКА: ПРАВА ОГРАНИЧЕНЫ

«Мы живем с сыном в комнате в коммуналке, которая принадлежит нам двоим в равных долях, — рассказывает наша читательница Инна Владимировна. — Мой сын хочет прописать к нам в комнату свою сожительницу. А я против новых жильцов, но боюсь, что сын имеет право это сделать без моего согласия. Так ли это?»

ДЕТИ ВНЕ ОЧЕРЕДИ. Оказывается, сын нашей читательницы не может этого сделать. Дело в том, что вопрос прописки в коммунальные комнаты сейчас регулируется Жилищным кодексом. А согласно ему собственник имеет право зарегистрировать (т. е. прописать) в своей квартире членов своей семьи или любых других людей только с согласия всех совладельцев. Исключение здесь одно: когда вы регистрируете по своему адресу место проживания собственных детей. К слову, это подтверждается даже формой заявления о регистрации места проживания. Там есть отдельная графа: «Согласие собственника/совладельца», в которой все совладельцы письменно должны подтвердить свое согласие на вселение третьих лиц.

ПРОДАЖА: ПЕРВОЕ СЛОВО — ЗА СОСЕДЯМИ

Если у вас и ваших соседей право собственности оформлено на каждую комнату отдельно, проблем при продаже не возникнет вообще. Продать, обменять или сдать такую комнату можно независимо от желания собственников остальных комнат. Немного труднее будет распорядиться имуществом, которое находится в так называемой общей долевой собственности. Она определяется ст. 356 Гражданского кодекса, а право ее продажи прописано в его ст. 362.

Другими словами, проблемы будут, если объект собственности у вас не отдельная комната, а вся квартира с определенными долями каждого из совладельцев. В таком случае, например, при продаже, придется соблюдать общие нормы Гражданского кодекса по распоряжению имуществом в общей собственности. То есть каждый раз придется спрашивать согласия у соседей. Впрочем, завещать и комнату, и долю в общей собственности можно без какого-либо участия остальных собственников (соседей).

ПЕРВЕНСТВО. Продать свою комнату в коммуналке какому-то постороннему человеку вы сможете не сразу. Это будет возможно только тогда, когда остальные собственники откажутся ее покупать сами. Или же не откажутся, а просто промолчат и не выкупят в течение месяца после вашего объявления о продаже.

Дело в том, что у ваших соседей по коммуналке есть т. н. право преимущественной покупки. Оно прописано в ст.114 Гражданского кодекса. То есть, продавая комнату, вы должны написать письма всем соседям. Лучше всего отправить их заказными письмами с уведомлением о вручении. Тогда у вас в будущем будут доказательства того, что процедура продажи была соблюдена. В письмах расскажите о своем намерении продать свою долю в вашей коммуналке постороннему человеку. А также укажите цену и других условия, на которых вы продаете свою комнату.

Если желание приобрести вашу долю выразили сразу несколько соседей, вы имеете право сами решить, кого из них выбрать. Если же вы этого не сделаете, ваши соседи будут иметь законное право в течение трех месяцев потребовать в судебном порядке вернуть им право первых покупателей. Если они не используют его, оно пропадет у них через год после продажи. К слову, при этом они обязаны внести на депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору обязан заплатить покупатель.

АРЕНДА: ПО «ПРОПУСКУ»

Свою комнату в коммуналке можно сдавать. Такое право вам дает ст. 361 Гражданского кодекса. Но в то же время ч. 2 ст. 369 этого же документа защищает интересы ваших соседей. Она обязывает вас спросить их согласие на допуск в коммуналку ваших постояльцев. То есть, в свою комнату вы можете поселить кого угодно. Но без согласия соседей (т. е. совладельцев) новые жильцы не смогут пользоваться коридором, кухней, ванной и туалетом. Более того, их добрую волю, если такая есть, нужно зафиксировать письменно в том самом договоре о праве совместного использования нежилыми вспомогательными помещениями.

ЖИЗНЬ ПО КОДЕКСУ

Жителям коммуналок, как и тем, кто живет в обычных квартирах, нужно соблюдать Кодекс Украины об административных правонарушениях. Так, согласно КУоАП, с 22:00 до 8:00 запрещены громкое пение, выкрики, использование звукоусиливающей аппаратуры, других источников бытового шума, проведение салютов и т.п. А шумные ремонтные работы запрещено проводить с 21:00 до 8:00 в будни, а также круглосуточно в выходные и праздничные дни. Также на стороне соседки — Гражданский кодекс. В его ст. 319 указано, что владелец квартиры не может использовать свое право собственности во вред правам, свободам и законным интересам других лиц, а также совершать действия, противоречащие закону или моральным устоям общества. Грубо говоря, в комнате коммуналки, к примеру, нельзя организовать наркопритон.

Прописка в коммунальной квартире

Я хотела бы узнать даёт ли право прописка жить в коммунальной квартире без согласования соседей.? У меня было два метра, но их у меня забрали что делать у меня двое детей мне не куда идти.

Уважаемый автор, не совсем понятно, что значит забрали метры, уточните пожалуйста вопрос.

Жилье в социальном найме 2 комнаты в секции по типу коммунальной квартиры, у мамы ордер, еще прописана я, мой сын 6 лет и мамин брат. Есть долги по жкх.
Вопрос.
Могу ли я разделить эти комнаты, чтоб в 1 были прописаны мы с сыном, а в другой мама с братом?

Можно обратиться с иском о разделе лицевых счетов, чтобы коммунальные платежи начисляли на каждого из жильцов отдельно.

У меня в собственности приватизированная комната в коммунальной квартире. В комнате никто не прописан и не проживает. Счетчики на воду не установлены. Я прописан и проживаю в другом городе. Как снизить плату за жкх за комнату, в которой я не проживаю? В квитанции стоит все, что только можно: взнос на капремонт, вывоз тбо, обслуживание придом территорий, содержание ж/ф, то инж оборуд и конструкций эл. зданий, целевой взнос, электроэнергия одн, водоотведение. Газоснабжение, отопление, холодное в/с. Начисления производятся согласно площади помещения.

Когда помещение (квартира) располагается в многоквартирном доме, хозяин также должен нести расходы на ремонт, содержание общего имущества, то есть своей доли в нем. То есть оплата ЖКХ все равно производится. Капитальный ремонт, услуги по отоплению и содержание жилья обязательно должны своевременно оплачиваться, вне зависимости от наличия жильцов в помещении (данный платеж не пересчитывается). Если в помещении никто не живет, то при отсутствии приборов учета платежи могут быть пересчитаны за газ, воду, свет. Для этого необходимо в соответствующие организации написать заявление и предоставить документальное подтверждение проживания по другому адресу.

Нужна консультация по поводу.
Как выписать человека из комнаты в коммунальной квартире.
Он прописан, но долей у него нету.
Связи с ним тоже нет.

Здравствуйте! Его можно выписать из комнаты только в судебном порядке. Подавайте иск в суд о признании утратившим права пользования жилым помещением.

У меня есть комната в коммунальной квартире. Дом, где квартира, признали аварийным. Я там не прописана. При расселении не будут у меня проблемы? Спасибо.

Добрый вечер! Здесь самое главное не прописка а наличие на праве собственности ст 209 гК РФ комнаты Поэтому при переселении у вас проблем не будет Вас в обязательном порядке внесут в список на переселение.

Я прописан в квартире брата, никаких прав не имею, просто прописка. У него долг за коммунальные услуги. Долг приписали и мне тоже. Законно ли это? И как убрать с меня этот долг, ведь он не мой. Долг висит в судебных приставах.

Доказать факт не проживания и тем более собственник обязан платить и если вы пользуетесь то он может с вас потребовать оплату коммуналки.

Мы с женой в разводе, у меня временая прописка в ее квартире, за неуплату коммунальных услуг подали в суд на нее и меня, намомент подачи заявления мы ещё были женаты но заявление о расторжении брака уже рассматривалось, будут ли с меня дальше взыматься деньги за неуплату? Или с мамента официального развода с меня нечего уже не могли снимать? Что посоветуете сделать в такой ситуации.

Доброго времени суток! С Вас взыскиваются коммунальные услуги не как за супруга, а как за зарегистрированного. Плату за коммунальные услуги обязан вносить не только проживающий в квартире собственник, но и граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, вне зависимости от того, являются ли они членами семьи собственника или проживают в жилом помещении по письменному или устному соглашению.

Сосед с несовершенолетним ребенком собственники жилья в коммунальной квартире, прописаны, но не проживают в ней и не платят давно. Где находится сосед невозможно установить. Имущество-старьё.Пока вся ситуация в подвешенном состоянии. Приглашения в суд остаются в конверте в этой квартире. Как долго может это тянуться?

Обратитесь в администрацию, они могут предъявить требования в суд — о признании данных граждан безвестно отсутствующими, тогда имущество возможно признать бесхозным и принять на баланс администрации.. ст. 42 ГК РФ.

Я собственница комнаты 12 кв.м в коммунальной квартире дома под снос, но там я не прописана, прописан мой отец. Что нам дадут взамен? И стоит ли туда прописаться?

При сносе жилья его собственник может претендовать на получение денежной компенсации, или же на другое аналогичное жильё. Статья 32 жилищного кодекса. Прописка ни на что не влияет.

В данном случае, жилое помещение будет предоставлено с учетом требований ЖК РФ, по норме предоставления, в том числе будут учитываться и правила ст. 58 ЖК РФ о вселении в одну комнату (однокомнатную квартиру) лиц разного пола без их согласия.

У меня есть прописка в квартире которой не живу, и там долг за коммунальные услуги, из-за этого арестовали счёт в сбербанка, раньше я не пользовался услугами сбербанка, но теперь мне нужно сделать перевод крупной суммы именно через сбербанк. Как сделать перевод и не потерять часть денег?

Здравствуйте! Если Вы хотите сделать перевод именно с лицевого счета, то не сможете, так как счет арестован. Можете отправить перевод через кассу банка.

Прописка мужа в муниципальную комнату в коммунальной квартире.
Добрый день! Подскажите пожалуйста могу ли я прописать мужа в комнату оформленную на меня по договору социального найма, если общая занимаемая мной площадь 23,77 кВ.м? Будет отказано в прописке, т.к уменьшается площадь?

Добрый день, возможно, что откажут, так как тогда у Вас будет меньше учетной нормы. Но все равно подайте документы и требуйте письменный отказ, тогда возможно подать иск в суд и оспорить это решение.

Скажите пожалуйста какие права я имею в не приватизированной коммунальной квартире, где я не прописана, а прописан мой несовершеннолетний ребенок и муж (муж скончался), а также прописан двоюродный брат-наниматель жилого помещения? Как не потерять жилплощадь? Может ли выписать бра моего сына?

Здравствуйте, вы никаких прав в квартире не имеете. Права есть у вашего ребёнка. Брат мужа просто так снять вашего ребёнка с регистрационного учета не сможет. Это возможно только в судебном порядке. Удачи вам и всего наилучшего

Вашего ребёнка никто не сможет выписать. Он имеет право на эту квартиру. Если вы не прописаны, прав на квартиру у вас нет.

Ребенка не могут выписать из квартиры даже в судебном порядке. У ребенка есть право пользования этой квартиры также как и у брата.

Здравствуйте. Ребенок должен быть прописан с одним из родителей, вы там не прописаны. Брат можете обратиться в суд и в судебном порядке требовать выписать вашего ребенка и зарегистрировать по месту вашей прописки.

Наша 3 х комнатная коммунальная квартира будет снесена в рамках реновации. В одной из комнат прописан я вместе с тремя несовершеннолетними детьми. На что я могу рассчитывать? Спасибо.

Здравствуйте! Если квартира муниципальная — то вам обязаны предоставить другое жилое помещение соблюдая учетную норму на каждого нанимателя. Если комната в собственности — то Вам обязаны предоставить жилое помещение с площадью не менее той, что была ранее. Удачи и всего доброго.

На равноценное по площади жилье, если ваше настоящее жилье находится в вашей собственности. Количество прописанных не имеет значения в этом случае.

Здравствуйте, Рита Завеновна! Согласно действующему законодательству при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы; поскольку коммуналок больше не строят, то Вы, вероятнее всего, сможете получить отдельное жилье С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Мне 27 лет супруге 26, ждём ребека живем в комнате в коммунальной квартире у меня постоянная прописка у неё временная живем в хмао, можем ли мы рассчитывать на социальное жильё?

Здравствуйте, Денис. Обратитесь в местную администрацию. Статья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. «Перечень» соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Постоянная прописка в деревне в квартире, работаю в школе и получаю льготу по оплату коммунальных услуг, но оформила сейчас и временную прописку в городе, т.к. проживаю в городе, а езжу в деревню преподавать. Будут ли и далее мне выплачивать льготу по оплате ком. услуг в деревенской квартире?

Льгота предоставляется по одному месту проживания, то есть прописки, если узнают что вы получаете льготу сразу в двух местах проживания могут и отказать в предоставлении льготы.

В коммунальной квартире в комнате проживает один человек прописка по другому адресу у него, обязан ли он иметь временную регистрацию если он проживает здесь в коммунальной квартире уже 90 дней?

Здравствуйте! Обязан. Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение. В течение 3-х дней с момента сдачи документов — вам должны выдать свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Я хочу переехать в другой город. Для этого хочу продать комнату в коммунальной квартире, где прописана со взрослым сыном. Он уже проживает в другом городе. Как мне действовать?

Здравствуйте. Выписаться сыну, потом можете продавать. Другие владельцы комнат имеют право преимущественного выкупа вашей комнаты. Если откажутся, можете продавать любому третьему лицу, статья 250 ГК РФ

—продавайте комнату и переезжайте, предварительно уведомив об этом соседей (если их комнаты также приватизированы).

Здравствуйте! Если Вы собственник, то имеете право продать комнату. Сын должны сняться с регистрационного учета.

Если у Вас долевая собственности — то в начале нужно предложить выкупить комнату другим сособственникам. Если они откажутся либо «промолчат в течение месяца» — то продавать можно третьим лицам. При продаже доли оформление производится в нотариальном порядке. Сняться в регистрационного учета сын сможет при постановке на регистрационный учет по месту жительства в другом городе (приезжать для снятия в регучета ему не нужно)

Должна ли я (бабушка) оплатить полностью долг за коммунальные услуги, если в 1 ком. квартире прописаны двое несовершеннолетних внуков и моя дочь. Я прописана по другому адресу. Квартира в собственности в равных долях (по 1/3 на внуков и на меня). Может ли ТСЖ требовать с меня весь долг. ТСЖ на дочь подали в суд, который постановил ей выплатить долг, а так как дочь ничего не оплатила, его весь свесили на меня. На сколько это правомерно?

Если у Вас порядок оплаты за коммунальные платежи не определён, долги взыскиваются в солидарном порядке, как с Вас так и с Вашей дочери. ТСЖ может требовать долг с любого из должников. Обратитесь в суд и определите порядок оплаты за жильё и коммунальные услуги, будете платить 1/4 долю после вынесения решения суда, и к Вашей доле будут применяться предусмотренные законом льготы.

Если суд взыскал часть платежей с дочери, то тсж не вправе требовать присужденного от Вас, если Вы оплачиваете полностью коммунальные услуги то вы также вправе обратиться в суд и взыскать 2/3 от оплаченного с дочери или отца детей, или с обоих

Я приобрела дом по ипотеке. У меня есть прописка в квартире. Для оплаты коммунальных услуг мне необходим штамп от БТИ в домовой книге как собственника. БТИ не ставит штамп пока я им не уплачу деньги для обследования моего дома, т.к. якобы сменился собственник. Технический паспорт и технический план от 2013 г. от предыдущ. Собственника у меня имеется. С меня взяли деньги по 366 руб. за каждый документ за 2 свидетельства (на землю и дом) и договор купли-продажи +4% в банк. Общая уплач. Сумма 1141,92 руб. Но штамп, так и не поставили. Насколько правомерны их действия? И нужно ли ли еще платить, чтоб получить штамп в домовой книге?

За штамп вы ничего платить не обязаны. Идите с имеющимися документами и требуйте поставки штампа. Если устно откажут, то пишите письменное заявление и получайте письменный отказ, который можно будет обжаловать.

Проживаю в квартире по договору найма собственник оао РЖД, прописка временная, оплачиваю коммунальные услуги. Имею ли я право не оплачивать за кап. ремонт если в договоре этот пункт не прописан? Второе имею ли я право приватизировать данную квартиру если договор составлен в июле 2010 года? Спасибо.

Добрый вечер! Должны плчивать капитальный ремонт. Приватизация служебного жилья не предусмотрена. Только если собственник передаст вам ее в собственность.

Пожалуйста за какой период проводится перерасчет по коммунальным услугам, так как в квартире прописано 5 человек а проживают 2 е.

За полгода согласно Постановлению Правительства 354

Мы многодетная семья. Живем в спб в коммунальной квартире 14 метрах. Прописка в спб 3 года. Имеем ли мы право встать на очередь на квартиру? Я слышала что 10 лет прописки надо?!

Встать на очередь по улучшению жилищных условий Ваша семья не сможет, поскольку нет 10-и лет постоянной прописки, поскольку это первое и главное условие для постановки на очередь. Живите и ждите 10-летнего срока Многодетность учитывается только для очередников и не дает права, без постановки на очередь, улучшить жилищные условия иначе все многодетные семьи со всей России приедут к нам жить и улучшать жилищные условия, а коренные Петербужцы -Ленинградцы так и останутся проживать в коммуналках. Конституционный суд РФ ПОДТВЕРДИЛ ЗАКОННОСТЬ установления 10-ЛЕТНЕГО СРОКА регистрации и проживания в Москве и Петербурге для постановки на очередь по улучшению жилищных условий

У меня списывают деньги с моего счета за коммунальные услуги, за квартиру в которой я уже не прописан! Как быть?

предъявить претензии тому, кто списывает

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, со мной живёт подруга (в комнате не прописана) соседи её выгоняют, имеют ли они на это право?

Здравствуйте. Увы, имеют такое право, если Ваша комната оформлена как доля в квартире.

Ваша сестра может проживать в вашей комнате с вашего письменного согласия.

У нас коммунальная квартира нашей семье принадлежит в соц найме одна комната
В ней живём и прописаны я мой сын, мать, сестра и бывший муж матери.
Нам должны были ремонтировать потолок за счёт жкх но было обнаруженно что балки прогнили и там образовалась плесень
Я с сыном стою на жил очереди
Могу ли я претендовать на получение жилья вне очереди?

Если комната не признана аварийной — то претендовать не можете., поскольку в соответствии с п.2.1 ст 57 ЖК РФ — вне очереди помещения предоставляются, «гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и РЕМОНТУ или РЕКОНСТРУКУЦИИ НЕ ПОДЛЕЖАТ

Стоим на очереди по улучшению жилищных условий с 1996 года, комната в коммунальной квартире, прописаны трое человек, 19 кв.м., я, мой отец и ребенок 6 лет. в 2008 году вышла замуж, встали с мужем на очередь как молодая семья, предлагали с Департамента жилищной политики квартиры в Чехове, в Подольске в бездотационном доме, в 2014 году дали смотровой в некрасовке, после просмотра квартиры написали согласие по смотровому, через три дня позвонили сказали что квартира ушла Депертаменту! Скажите можно ли вообще получить по очереди квартиру? Какие программы сейчас действуют? Комната не приватизирована.

Сейчас по Москве получает 1991-1992 г. постановки. Так что периодически узнавайте, что могут вам предоставить.

Я,мама двоих детей, проживаю в одной комнате, в коммунальной квартире прописаны все и с нами прописан мой бывший муж. с кем я в разводе два года, он живет у женщины своей отдельно от нас два года, но приходит к нам навещать детей, дочери 21,сыну 11.Мы стоим в очереди на улучшение жил. условий с февраля 2005 года. Мне сказали в департаменте жилищной нам надо ждать пять лет после развода, чтоб нас рассматривали как отдельную семью. Хотелось бы быстрее разьехаться с бывшим мужем, так как он лезет в мою личную жизнь и у нас постоянные ссоры. У сына бронхиальная астма. Какие права привелегии я имею для получения отдельной квартиры с детьми?

Здравствуйте. В соответствии со ст. 51 ЖК РФ существует определенная категория граждан, нуждающихся в предоставлении жилищных помещений по договору социального найма, очередники на улучшение жилищных условий: граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения; наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы; квартира (жилое помещение) не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в ней становится невозможным; проживание в одном жилом помещении нескольких семей, при этом в одной из них есть человек, страдающий хроническим заболеванием, вследствие этого обстоятельства совместное проживание с ним становится невозможным; проживание в одном помещении нескольких семей, между которыми отсутствуют родственные связи. Вне очереди жилье по договору социального найма предоставляется: лицам, чье жилое помещение является непригодным для проживания; гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями.

Прописка в коммуналке

Можно ли прописаться в комнате, если ты ей владеешь, около 10 кв.м., а потом прописать и своих родственников (отца, бабушку и дядю двоюродного)? Есть ли какие-то ограничения по кв.м. для прописки? Нужно ли согласие и в каком виде собственников другой комнаты?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если у Вас комната, а не доля, то конечно можно. И согласие собственников остальных комнат не требуется. Ограничения если есть, то соблюдаются пока крайне редко, а точнее я не сталкивался никогда. В 23,5 метрах пост. зарегистрированы 4 человека. В комнате 14 метров- трое. Это из свежих примеров покупок и постановок на рег учет.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день. Перечень ограничений права собственности владельца комнаты в коммунальной квартире установлен в ч. 5 ст. 42 ЖК РФ. Такого ограничения, как отсутствие согласия соседей на вселение собственником в принадлежащее ему помещение членов семьи, законодательством не предусмотрено. Поэтому как собственник такой комнаты гражданин в соответствии со ст. 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащей ему комнатой. В том числе он вправе регистрировать (прописывать) в ней членов своей семьи.

Прописка в коммунальной квартире

Согласие соседа не требуется. А вот если комната у сестры муниципальная, то Вас не пропишут на такой метраж.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если сособственники дети сестры ,то тоже могут не прописать.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если комната находится в собственности сестры, то прописаться, а правильнее оформить постоянную регистрацию по месту жительства, можно. Согласие соседа не потребуется.

Алексей орлоВ, Вы не правы! Пропишут, но с согласия отца детей. А сособственников по квартире согласие не нужно. Это в том случае, если это действительно коммунальная квартира с определением права пользования комнатами ( соседними) , а не квартира с обшей долевой собственностью без определения права пользования комнатами.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Наталья,у нас могут всё. Площади не хватает.

Популярное:

  • Адвокат в калаче-на-дону Калач-на-дону юрист, адвокат - консультация, составление иска, договора Калач-на-дону юрист, адвокат. Периодически возникают ситуации, когда для решения проблему самому невозможно и необходима консультация юриста. Обращение к юристу и адвокату за грамотной юридической помощью обычно […]
  • Мировой суд ленинского района омска Мировой суд ленинского района омска Давыдова Вера Михайловна Телефон: 8(3812) 41-55-27 начальник отдела Комарова Лариса Петровна Телефон: 8(3812) 45-17-33 факс 40-04-61 канцелярия 8(3812) 41-35-76 График работы ГРАФИК ПРИЕМА ГРАЖДАН НАЧАЛЬНИКОМ ОТДЕЛА: Понедельник, вторник, среда, […]
  • Ликвидация ооо документы для налоговой Ликвидация / Закрытие ООО Как закрыть ООО в 2016 году? Как закрыть ТОВ в 2016? Как закрыть предприятие в 2016? Процедура закрытия ТОВ,ООО в 2016 году. Закрытие или ликвидация предприятия происходит несколькими спосабами: Добровольная ликвидация (по решению собственников компании). […]
  • Как написать заявление на дни в счёт отпуска Заявление на отгул в счёт отпуска на 1 день Иногда нужно сделать перерыв среди тяжелой рабочей недели. Самый оптимальный вариант – оформить отгул в счёт отпуска. Как правильно это сделать? Понятия «отгул» в современном трудовом праве не существует с 2004 года. Он являлся, своего рода, […]
  • Статья 190 ук украины комментарии Статья 190 УК (мошенничество) — есть ли срок давности? (страница 1) Статья 190 УК (мошенничество) — есть ли срок давности? ← следующая страница 1 предыдущая → 2 1 Сроки есть, но они зависят от части статьи 190 УК! Стаття 49. Звільнення від кримінальної відповідальності у […]
  • П4 ст13 федерального закона о полиции Запросы из полиции: как грамотно выкрутиться Прим.: данная статья была опубликована в журнале "Бухгалтерия" 23.02.2012 г. Произошли важные изменения в законодательстве. Актуальный материал от 11.10.2017 года можно скачать тут . В соответствии с ч. 4 ст. 13 Закона от 07.02.2011 N […]