Оглавление:

Можно ли выписать ребенка из квартиры бабушки?

Добрый день. Я (бабушка) единственный собственник квартиры, в которой зарегистрирован сын и внучка 2-х лет. Старшая внучка зарегистрирована с матерью в квартире другой бабушки. Могу я выписать ребенка?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Ольга Ивановна! Прилагаю консультацию из ПС Консультант Плюс, в которой содержатся ответы на ваш вопрос.

«Электронный журнал „Азбука права“, 30.12.2015
КАК ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО?
Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка можно в добровольном или в судебном порядке. Снятие с регистрационного учета в добровольном порядке
Добровольно снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка до 14 лет могут его законные представители — родители или лицо, их заменяющее. Ребенок старше 14 лет подает заявление лично с согласия законного представителя.
Есть два способа добровольного снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка.
Способ 1. Автоматическое снятие с учета при регистрации по новому месту жительства (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
Порядок снятия ребенка с регистрационного учета в этом случае следующий.
Шаг 1. Обратитесь в территориальный орган ФМС по новому месту жительства (паспортный стол).
Необходимо представить следующие документы (п. п. 16, 28 Правил):
— свидетельство о рождении ребенка или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;
— заявление о регистрации по месту жительства;
— документ, являющийся основанием для вселения. Например, правоустанавливающие документы на жилое помещение, заявление родителя о предоставлении жилого помещения и т.п.;
— согласие второго родителя на вселение ребенка при раздельном проживании родителей, а также документы, удостоверяющие личность и права законных представителей.
Шаг 2. Дождитесь, пока территориальный орган ФМС по новому месту жительства снимет ребенка с регистрационного учета.
Орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства ребенка.
Способ 2. Снятие ребенка с регистрационного учета по старому месту жительства его законным представителем путем подачи заявления о снятии с учета. Обычно этот способ используется при выезде в другой город или другую страну.
При этом законный представитель ребенка — родитель или лицо, его заменяющее (ребенок, достигший возраста 14 лет, — лично с согласия законного представителя), должен обратиться в территориальный орган ФМС по месту жительства ребенка (паспортный стол), представив следующие документы:
— свидетельство о рождении ребенка или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;
— заявление о снятии с регистрационного учета;
— согласие второго родителя на снятие ребенка с регистрационного учета, а также документы, удостоверяющие личность и права законных представителей.
Внимание!
Когда нельзя снять с учета несовершеннолетнего ребенка
Чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка при отсутствии желания родителей (законных представителей ребенка), нужно определить возможность удовлетворения в суде таких требований.
Не всегда собственник жилого помещения может прекратить право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка.
Так, если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту нахождения жилого помещения, находящегося в собственности его родителей, то до наступления совершеннолетия ребенка невозможно прекратить его право пользования жилым помещением, даже если брак родителей будет расторгнут и ребенок станет проживать с другим родителем — не собственником жилья.
Это связано с тем, что прекращение семейных отношений между родителями не прекращает семейные отношения между ребенком и его родителем.
Если ребенок проживает в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, расторжение брака родителей и их разъезд не означают, что у ребенка прекращается право пользования жилым помещением (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 „О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации“).
Снятие с регистрационного учета в судебном порядке
Для снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета в судебном порядке придерживайтесь следующего алгоритма. Шаг 1. Подайте в районный суд по месту нахождения жилого помещения исковое заявление о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением (п. 1 ст. 30 ГПК РФ).
В исковом заявлении укажите законного представителя ребенка — одного из родителей или лицо, его заменяющее. Если ребенок достиг возраста 14 лет, то он принимает участие в судебном процессе вместе со своим законным представителем.
Изложите основания для прекращения права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. Такими основаниями могут быть, например, расторжение договора безвозмездного пользования жильем, переход права собственности на жилое помещение к иному лицу, прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).
При проживании несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении укажите требование о выселении ребенка. Суд привлечет прокурора к участию в деле для дачи заключения по требованию о выселении несовершеннолетнего (ст. 45 ГПК РФ).
К исковому заявлению необходимо приложить, в частности (ст. 132 ГПК РФ):
— квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ);
— выписку из домовой книги;
— документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Примечание. Перечень прилагаемых к исковому заявлению документов формируется в зависимости от фактических обстоятельств дела.
Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.
Шаг 2. Представьте в суде доказательства тех обстоятельств, которые указаны вами в исковом заявлении.
Если речь идет о прекращении семейных отношений родителя ребенка и собственника, то нужно представить письменные доказательства, свидетельские показания.
Также представьте суду документы, подтверждающие ваше право собственности на это жилое помещение.
Шаг 3. После рассмотрения дела по существу в вашу пользу получите решение суда.
Решение вступает в законную силу через месяц после принятия (ст. 209 ГПК РФ). Если решение суда было обжаловано в апелляционной инстанции, после возвращения дела из суда второй инстанции и оставления решения суда первой инстанции без изменения получите решение суда со штампом о вступлении в законную силу и определение суда апелляционной инстанции.
Шаг 4. Получите в суде исполнительный лист для выселения несовершеннолетнего ребенка (ст. 428 ГПК РФ).
Подайте в службу судебных приставов исполнительный лист и заявление о возбуждении исполнительного производства.
Примечание. Возможно, законные представители ребенка подадут заявление в суд об отсрочке исполнения решения суда о выселении несовершеннолетнего ребенка (ч. 1 ст. 203 ГПК РФ). Такую отсрочку суд вправе предоставить.
Шаг 5. Передайте решение суда в орган ФМС.
Решение суда первой инстанции, а при наличии и определение суда апелляционной инстанции передается в орган ФМС по месту нахождения квартиры или иного жилого помещения для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка.
Обратите внимание!
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде и других государственных органах может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).
Материал подготовлен при содействии адвоката Саломатовой Т.В.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника в России в 2018 году

Нередко при продаже квартиры или в иных обстоятельствах возникает необходимость выписки с жилой площади не достигшего совершеннолетия гражданина.

Если таковой не обладает правами на недвижимость – то процесс должен будет осуществляться стандартным образом.

Несколько иначе будут обстоять дела в случае, если выписка осуществляется обладающего правом собственности.

Потому прежде, чем приступить к осуществлению таковой процедуры, необходимо будет внимательно изучить юридические аспекты процесса.

Так как в случае нарушения прав несовершеннолетнего велика вероятность возникновения судебного иска. Причем согласно общепринятой практике интересы ребенка являются для государственных органов наиболее приоритетными.

Общие аспекты

Согласно специальной законодательной норме в РФ, регулирующей свободу перемещения, необходимо каждому гражданину иметь постоянную или же временную регистрацию.

Ранее таковая обозначалась термином «прописка». Сегодня же он не используется. Соответственно, при смене места жительства необходимо выписываться из старой квартиры и осуществлять постановку на учет в новой.

Вопрос этот существенен, при несоблюдении законодательство возможно наложение штрафа.

Причем отдельного внимания заслуживает именно вопрос выписки несовершеннолетнего ребенка. Так как процедура таковая имеет свои особенности, тонкости.

Основополагающим моментом, определяющим процесс отмены регистрации несовершеннолетнего, является именно наличие/отсутствие прав собственности на недвижимость.

В этом вопросе следует быть максимально осторожным. Так как нарушение прав ребенка чревато серьезными последствиями.

Что это такое

Ранее на территории РФ для обозначения регистрации применялся термин «прописка». Сегодня же в законодательных и других документах таковой не применяется.

Используется понятие «регистрация по месту жительства». Причем таковую регистрацию следует осуществлять в строго обязательном порядке.

Иначе велика вероятность возникновения проблем. Используется таковая регистрация для осуществления государственного контроля за миграцией населения на территории нашей страны.

Ранее пребывание на территории иного города было легальным только лишь в течение 5 дней – данная практика существовала в 90-е годы.

Соответственно, в более позднее время были приняты поправки к законопроектам. В следствие чего возможно стало находиться на территории другого региона целых 90 дней.

Причем за нарушение паспортного режима полагается административная, а в некоторых случаях – и уголовная ответственность.

Соответственно, стоит избегать нарушения законодательства по поводу регистрации. В противном случае может быть наложен штраф или даже более серьезные взыскания по этому поводу.

Обычно регистрация имеет место именно по месту постоянного проживания. Причем не обязательно прописанный должен иметь прав собственности на конкретную недвижимость.

Прописка в обязательном порядке должна быть у гражданина любого возраста — совершеннолетнего и таковым не являющегося.

Зачем нужна регистрация

Сама по себе регистрация одновременно выполняет целый ряд различных функций. К основным таковым сегодня относится следующее:

  • осуществление контроля за миграцией населения на территории Российской Федерации;
  • формирование статистических данных;
  • получение государственных услуг;
  • контроль за соблюдением законодательства.

Непосредственно для самих граждан роль прописки достаточно велика. Так как целый ряд разнообразных государственных услуг можно будет получить только лишь по месту постоянного проживания.

Например, касается это в первую очередь именно оформления паспорта гражданина РФ, а также голосования.

Помимо этого существует большое количество иных функций, государственных услуг – воспользоваться которыми будет попросту невозможно без постоянной регистрации по месту жительства.

С недавнего времени некоторые услуги стали предоставляться через интернет. Это позволило несколько снизить значимость регистрации.

Например, составить заявку на получение водительских прав или же загранпаспорта стало возможно через интернет.

Тем не менее существует целый ряд специфических услуг воспользоваться которыми возможно лишь по месту регистрации.

Соответственно, распространяется это как на совершеннолетних граждан, так и таковыми не являющихся.

При продаже недвижимости или же переезде по иной причине необходимо будет обязательно осуществить регистрацию по новому месту жительства.

В противном случае возможно наложение штрафа или же возникновение иных проблем. Особенно это касается ситуации когда несовершеннолетний является собственником недвижимости.

Законные основания

Существует законодательный норматив в соответствии с которым необходимо осуществлять регистрацию по месту жительства, а также соблюдать иные моменты, отраженные в конкретном НПД.

Он включает в себя обширный перечень разделов, все из которых затрагивают тем или же иным образом вопрос постоянной регистрации. Распространяется таковой НПД в свою очередь и на граждан, возраст которых менее 18 лет.

Данный законодательный документ устанавливает, что все без исключения граждане имеют право на свободу передвижения как в пределах страны, так и за ней.

Этот вопрос подробно освещается в ст.№1. Соответственно, какие-либо ограничения на место пребывания не накладываются.

Отдельно стоит отметить ст.№2 в данном нормативном документе. В ней отражается полный перечень терминологии, применяемой в данном НПД. Со всей ней следует разобраться предварительно.

Регистрационный учет всех граждан на территории РФ должен осуществляться в соответствии с установленными ранее правилами.

Базовые моменты таковых обозначены в ст.№3. Таковая статья определяет как осуществляется учет физических лиц по месту пребывания и по месту постоянного проживания.

Сам же алгоритм снятия с регистрационного учета подробно освещается в ст.№5. Регистрация физических лиц по месту жительства – ст.№6.

Существует ряд стандартных оснований при наличии которых гражданин может быть снят с постоянного регистрационного учета. Данный вопрос освещается в законодательстве страны.

Все основания для осуществления процедуры обозначены в ст.№7. В то же время в некоторых случаях налагаются некоторые ограничения на перемещение гражданина по территории РФ и за пределы страны.

Все таковые обозначены в ст.№8. Причем перечень оснований для запрета на перемещение является закрытым.

Использование иных не допускается. Гражданам стоит прежде, чем приступить к регистрацию по месту жительства, расположения ознакомиться с базовыми нормативными документами.

Как выкупить долю в квартире материнским капиталом, читайте здесь.

Таким образом будет проще осуществлять контроль за соблюдением всех своих прав. Если гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены, то осуществлять их защиту следует только лишь через суд.

Может ли собственник квартиры выписать несовершеннолетнего ребенка

Сегодня процесс выписки из жилой недвижимости обычно проблем не вызывает – если процесс таковой осуществляет собственник, причем выписываемый прав собственности не имеет.

В таком случае понадобится только лишь соответствующее заявление от собственника.

Все гораздо сложнее, когда права собственности на имущество у гражданина имеется. В такой ситуации выписку можно будет осуществить только лишь с его согласия.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он не собственник? В такой ситуации действовать следует стандартным образом.

Какие-либо льготы, исключения для не достигших 18 лет жильцов не действуют. В то же время очень важно не нарушать права несовершеннолетних, которые обладают правом собственности на недвижимость.

В таком случае потребуется согласие органов опеки и попечительства, понадобится подготовить очень обширный ряд документов.

К основным вопросам, разобрать которые нужно будет предварительно, относятся:

  • кто имеет право снимать с учета;
  • можно ли действовать без согласия;
  • перечень необходимых документов;
  • порядок действий.

Кто имеет право снимать с учета

Отдельно стоит отметить вопрос того кто именно обладает правом снимать с учета несовершеннолетних граждан.

Решающим моментом тут опять же является наличие или же отсутствие прав собственности на недвижимость:

  • родитель;
  • опекун;
  • попечитель;
  • усыновитель;
  • юридическое лицо – являющееся попечителем

Причем во втором случае обычно сложностей не возникает. Достаточно лишь составить специальным образом обращение в уполномоченный орган.

В свою очередь при наличии у ребенка прав на недвижимость специальные государственные надзорные органы будут осуществлять пристальный надзор за соблюдением прав

Видео: правила выписки из квартиры

Причем даже если нарушение будет выявлено спустя долгое время – может иметь место проведение судебного разбирательства.

Судебная практика по этому поводу достаточно однозначна – защита интересов ребенка является приоритетной задачей для государственных органов.

Можно ли действовать без согласия

Согласие ребенка на выписку из квартиры требуется в следующих случаях:

  • если он имеет право собственности на недвижимость;
  • если возраст его более 14 лет.

Во всех остальных случаях, при отсутствии прав собственности, согласие самого ребенка на осуществление процедуры не потребуется. Данный момент нужно будет проработать.

Перечень необходимых документов

Перечень необходимых документов для снятия несовершеннолетнего с регистрации в себя включает следующее:

  • заявление установленного образца;
  • документ, удостоверяющий личность конкретного выписываемого гражданина;
  • домовая книга – таковая может требоваться не всегда;
  • адресный лист убытия.

Порядок действий

Сам алгоритм выписки из квартиры выглядит следующим образом:

  • заявление со всеми необходимыми документами оформляются и сдаются в паспортный стол;
  • все документы рассматриваются в течение не более чем 3 дней;
  • далее выносится соответствующее решение.

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры, читайте здесь.

Как можно выписаться из квартиры без личного присутствия, смотрите здесь.

Если необходимо осуществить выписку в принудительном порядке – то понадобится обязательно обратиться в суд.

Процедура выписки из недвижимости гражданина имеет свои тонкости. Изучить таковые лучше всего заранее.

Как выписать ребенка из квартиры, особенности выписки несовершеннолетнего

В соответствии с требованиями действующего законодательства каждый имеет право проживать самостоятельно по любому выбранному адресу. Однако некоторые категории людей несколько ограничены в таких правах. К ним относятся лица, не достигшие восемнадцати лет.

С кем должен проживать ребенок

Для более старших предусмотрен иной порядок прописки. Те, кто находится в возрасте от 14 до 18 лет, могут проживать отдельно от своих законных представителей при условии, что последние дали свое согласие на это. Такое правило не распространяется на тех, кто не в состоянии позаботиться о себе самостоятельно, то есть инвалиды. Они проживают совместно со своими законными представителями и по достижении четырнадцати лет.

Также место регистрации ребенка может быть определено судом, после аннулирования брачных отношений.

Основания для снятия с регистрации

Главным основанием для выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры или дома является, прежде всего, переезд его родителей, поскольку малыш не может проживать отдельно. Также причины определяются статусом жилья.

Основания, чтобы выписывать малыша, могут носить личный характер, например, определение в учебное заведение или рекомендации врача.

Из приватизированной квартиры

Если жилье приватизировано, то есть находится в собственности, то выселение происходит после утраты такого права. Например, квартира была продана другому владельцу либо перешла последнему по решению суда. В этом случае человек обязан освободить помещение и искать новое место для регистрации. Это затронет и его детей, поскольку их разрешается прописывать лишь вместе с законными представителями.

Возможны случаи, когда в судебном порядке можно обязать собственника обеспечить жильем тех лиц, в отношении которых он исполняет обязанности по выплате алиментов.

Из муниципальной квартиры

Муниципальное жилье по сравнению с частным имеет особый статус, поскольку не находится в собственности человека. Последний в данном случае наделен только лишь возможностью проживать в помещении и пользоваться предоставляемыми коммунальными услугами. Инициировать процедуру выселения в данном случае может сам наниматель либо собственник.

Причинами для этого могут быть:

  1. Судебное решение. Это происходит в основном из-за нарушений жилищных и санитарных норм.
  2. Намерения самого человека.
  3. Порча жилого помещения, а также признание его аварийным либо непригодным для проживания.

Поскольку дети не могут проживать отдельно от мамы и папы, они также могут быть сняты с учета по указанным основаниям. Исключением здесь являются лица в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет. Они могут остаться по-прежнему адресу только при условии согласия родителей или лиц их заменяющих.

Согласие законных представителей

Согласие законных представителей малолетнего ребенка, то есть родителей или опекунов, является основным условием изменения места проживания малыша. Такое правило распространяется на всех лиц, которым не исполнилось восемнадцати лет. Образец такого документа, обязательный для применения инициатором, законом не определен. Представление согласия в виде отдельного документа не является обязательным условием. Чаще всего оно отражается в заявлении о регистрации или снятии с учета. Хотя на практике в территориальном органе МВД довольно часто требуют оформление такого документа в виде отдельного обращения.

Перечень документов

Чтобы снять ребенка с учета, родители должны представить ряд обязательных бумаг. К ним отнесены: паспорт, свидетельство о рождении, заявления о снятии с учета.

Паспорта родителей

Снять ребенка с учета будет невозможно без предоставления паспорта. При этом требуются паспорта обоих законных представителей. Документы должны быть действительными. Паспорта дают возможность обслуживающему специалисту установить не только личности, но также семейные отношения между взрослыми.

Свидетельство о рождении ребенка

Еще одним обязательным документом является свидетельство о рождении. При этом нужно представить документы на каждого из детей. Свидетельства являются подтверждением прав законных представителей в отношении малышей. Если взрослые кровными родителями не являются, необходимо представить акт об установлении опеки над детьми.

Заявления родителей

Форма такого заявления не утверждена законодательством. Но его составить необходимо. В принципе форма 6, указанная в Приказе МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», содержит в себе отрывной талон, который заполняется при постановке на учет. На основании такого документа ребенок может быть снят с учета.

В тексте заявления необходимо указать:

  1. Наименование регистрирующего органа.
  2. Данные заявителя – фамилия, имя, отчество, дата рождения, сведения о паспорте.
  3. Прежнее место проживания и новый адрес, по которому будут зарегистрированы дети.
  4. Сведения о малышах.
  5. Статус законного представителя, то есть является он родителем или опекуном.
  6. Дата документа.

Заявление должно быть подписано инициатором.

Возможна ли выписка ребенка “в никуда”

В соответствии с требованиями законодательства выписка ребенка из квартиры в никуда не допускается. Если родители или лица, их заменяющие, обращаются в уполномоченный орган МВД для аннулирования регистрации малыша, они обязаны в своем заявлении указать новый адрес проживания. Однако даже данной информации может оказаться недостаточно. На практике от законных представителей потребуют ещё документы, которые подтверждают их право на последующее вселение по новому адресу – договор найма, купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписку из Единого реестра недвижимости, согласие нанимателя и других проживающих.

Снятие с регистрации и постановка на учет в другом жилье

Отдельной процедуры снятия и постановки на учет детей – не определено. Оформлять выписку приходится на общих основаниях. Единственной особенностью в данном случае является наличие согласия законных представителей.

После того как все необходимые документы собраны, они передаются в территориальное подразделение МВД. Затем в течение трех суток ребенка снимают с учета. После переезда по новому адресу законные представители малыша обязаны явиться в регистрирующий орган и представить заявление, паспорта, свидетельства о рождении на каждого малыша, документы на право вселения в жилое помещение.

Сама процедура постановки на учет займет три дня. После этого ребенку младше четырнадцати лет будет выдано свидетельство о регистрации. Более старшему поставят отметку в паспорт.

Судебная практика

В одной из судебных инстанций РФ был рассмотрен иск человека в интересах ребенка об аннулировании возможности пользоваться жилым помещением.

В ходе изучения содержания обращения было установлено следующее. Инициатор являлся собственником помещения, но фактически в нем не проживал. Тем не менее он зарегистрировал в жилье своего сына, который пользовался квартирой. При этом последний поставил на учет в помещении свою несовершеннолетнюю дочь, без согласия истца. Ребенок проживал в квартире некоторое время, но после того как его родители развелись, он переехал жить к матери, то есть невестке истца, где и проживает в настоящее время. Брак между родителями девочки был официально расторгнут, отец ребенка ушел из жизни и снят с учета по месту проживания, родственная связь с истцом утрачена. Однако до настоящего времени ребенок в квартире зарегистрирован, хотя фактически живет в другом месте. В связи с этим истец несет лишние расходы по оплате коммунальных услуг и не может в полном объеме распоряжаться своей собственностью, поскольку он намерен продать квартиру. Инициатор посчитал, что ребенок утратил свое право на регистрацию в помещении. На основании изложенного истец выразил требование о снятии девочки с учета и постановки по адресу фактического проживания. Представитель инициатора ходатайство поддержал и пояснил, что согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ ребенок, не достигший четырнадцатилетнего возраста должен проживать с законными представителями.

Мать девочки, как её представитель, пояснила, что после аннулирования брака она проживает в муниципальной квартире. Малолетняя дочь зарегистрирована в помещении её покойного отца, но фактически живет с ней. Мать не имеет возможности зарегистрировать ребенка с собой, поскольку наниматель муниципальной неприватизированной квартиры и другие проживающие не дают согласия на это. Проживать вместе с дочерью по месту регистрации последней она также не может, поскольку не имеет доступа в помещение. Считает, что ребенка нельзя лишать права на жилье, поскольку место было определено по договоренности между родителями.

Представитель органов опеки, привлеченный в качестве третьего лица, также не согласился с требованиями истца, поскольку они нарушают интересы несовершеннолетней девочки, а доводы инициатора ничем не обоснованы.

Вызванные в качестве свидетелей жильцы муниципальной квартиры подтвердили свое несогласие с регистрацией ребенка.

Выслушав явившихся, суд пришел к следующим выводам. Аннулирование брака не лишает ребенка прав на общение со своими родственниками как по линии отца, так и матери. Согласно домовой книге, ребенок прописан по адресу регистрации своего покойного отца и истца. Последняя приходится родной бабушкой девочке. При этом смерть отца не лишает ребенка права на занимаемое жилое помещение, несмотря на расторгнутый брак. Неоплата коммунальных услуг не может являться основанием для выселения, ввиду возраста ребенка. При этом истец имеет право заявить отдельное требование о разделе лицевых счетов.

На основании изложенного суд вынес свое решение, согласно которому инициатору было полностью отказано в удовлетворении просьб.

Образцы документов

https://youtu.be/HsQUjKxokrM

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Права детей, в том числе на жилище, охраняются законодательством и находятся под пристальным вниманием органов опеки и попечительства. Поэтому выписать ребенка из квартиры (если речь идет о несовершеннолетнем) достаточно сложно, и уж совершенно невозможно сделать это «в никуда» (без предоставления ему другого места проживания, где он и будет вновь поставлен на регистрационный учет).

Однако, при соблюдении ряда условий выписать детей из квартиры собственника может быть осуществлена, хотя и с выполнением некоторых формальностей и затратами времени.

Закон о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Вопросы, связанные с так называемой «пропиской» (регистрацией) граждан Российской Федерации, регулируются прежде всего Законом от 25.03.1993 № 5242-1 «О регистрационном учете граждан», Семейным и Гражданским кодексами. Если же дело касается несовершеннолетних детей, список нормативных актов, которыми следует руководствоваться, дополняется Федеральным законом № 48-ФЗ от 24.08.2008 «Об опеке и попечительстве» (далее — Закон «Об опеке»). Именно к этому закону отсылает Гражданский кодекс РФ в случаях совершения каких -либо сделок с имуществом детей, или если даже если они не являются собственниками жилого помещения, но проживают и пользуются им.

При совершении любых значимых действий с жильем, где имеется ребенок, действует следующий порядок:

  • От лица несовершеннолетнего выступают его взрослые законные представители — т.е. родители, усыновители и пр. (ст. 64 СК РФ);
  • Получать разрешение (согласие) на сделки с таким имуществом необходимо предварительно, обратившись для этого в орган опеки и попечительства (ст. 37, 292 ГК РФ).

Отечественное законодательство направлено на защиту интересов и прав ребенка, в том числе и при проведении выписки. Если же такая процедура была осуществлена с нарушениями норм, она может быть аннулирована (как по заявлению органов опеки, прокуратуры, так и других заинтересованных лиц).

Как и при каких условиях можно выписать несовершеннолетнего ребенка

Снятие с регистрационного учета может потребоваться гражданам и их детям в самых различных случаях: это и обмен жилья на другое, продажа квартиры, переезд в другую местность (населенный пункт) и т. д.

Для выписки ребенка из жилого помещения существенное значение имеет факт того, является ли ребенок собственником квартиры (ее доли), или только прописан в ней, но доли там не имеет. В первом случае разрешение опеки является обязательным, во втором необходимо не всегда.

Из муниципальной квартиры

При выписке из муниципальной квартиры, где лица проживают на основании договора соцнайма, ребенок должен проживать не хуже, чем в предыдущем месте жительства (регистрации).

То есть не получится переселить ребенка из благоустроенной отдельной квартиры в коммунальную, особенно, если площадь жилья значительно сокращается.

Обязательный алгоритм действий при этом следующий:

  • Получение в паспортном столе справки о проживающих (подтверждает, что ребенок живет совместно с родителями или одним из них) и лицевого счета. Для получения справки будет достаточно в день обращения предъявить, свидетельство о рождении ребенка и договор соцнайма жилья и конечно же — паспорт гражданина России.
  • В орган опеки (по месту нахождения квартиры) подается комплект документов (договор найма, удостоверения личности родителей, свидетельство о рождении ребенка, справка с места жительства, лицевой счет, техпаспорта на текущее и будущее место проживания) и заявление на получение разрешения на выписку ребенка. Срок принятия решения комиссией — не более 14 дней.
  • При положительном решении комиссии, необходимо явится в паспортный стол (или МФЦ или другой уполномоченный по данным вопросам орган) с заявлением, договором найма и полученным разрешением опеки. Также заполняется листок убытия, где надо указать место, где будет оформлена следующая регистрация. Срок «выписки» (снятия с регистрационного учета) составляет 3 рабочих дня.

Чтобы получить разрешение (согласие) органов опеки на выписку из неприватизированной квартиры, надо определенно знать место, где будет прописан несовершеннолетний впоследствии условия проживания (не хуже, чем на предыдущем месте).

Из приватизированной квартиры или частного дома

Если стоит задача выписать ребенка (детей) из приватизированной квартиры или частного дома, то возможны два варианта:

  • Ребенок владеет квартирой/домом или их частью;
  • Ребенок зарегистрирован в квартире/доме, но не является собственником.

В первом случае оформить заключение органов опеки надо обязательно, во втором такого согласия не требуется (выписка происходит в течение 3-х дней после подачи законным представителем заявления, с приложенными к нему техпаспортом нового жилья, копий документов родителя и ребенка).

Важно: даже если ребенок не участвовал в приватизации, не имеет доли собственности в квартире, органы опеки могут впоследствии выявить факт ухудшения положения ребенка (ущемление его интересов), и обратиться с заявлением в суд об аннулировании выписки.

Это, конечно, не касается случаев, когда надо выписать совершеннолетнего ребенка, или выписки родителя из квартиры без ребенка.

Если ребенок собственник

В соответствии с п. 3 ст. 21 Закона «Об опеке», ст. 37 ГК РФ, при операциях/сделках, затрагивающих имущественные интересы детей необходимо получить согласие (разрешение) органов опеки.

При решении вопроса, можно ли выписать ребенка, учитывается следующее:

  • Если выписка из квартиры/дома осуществляется в целях его продажи, в новом жилье несовершеннолетний должен получить не менее площади (а желательно, более), чем имел до того.
  • Если приобретаемое жилье меньше, чем предыдущее, долю ребенка в нем увеличивают (например, с ¼, до 1/3 квартиры).
  • Переезд в другой регион/местность можно обосновать улучшением каких-либо условий проживания (климат, лучше качество жилья, больше площадь и т.д.).
  • Если к моменту выписки еще не куплено новое жилье, можно оформить на имя ребенка вклад, в сумме, соответствующей стоимости его доли в приватизированной квартире или частном доме.

Даже если согласие на снятие с регистрации от органов опеки получено, но в течение трехмесячного срока не подтверждены факт прописки ребенка по новому адресу и регистрация на его имя недвижимости, опека обязана обратиться в суд, за аннулированием разрешения и восстановлении прав детей.

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Согласно Закону № 5242-1 от 25.06.1993, при смене места жительства гражданам РФ необходимо сниматься с регистрации по прежнему месту проживания. Это в полной мере относится и к лицам, не достигшим 18-летнего возраста. Правда, в интересах сына/дочери действуют их родители, как представители по закону.

Если ребенку уже исполнилось 14 лет и более и он успел получить свой первый паспорт, он пишет заявление о выписке самостоятельно (но в присутствии родителя).

Чтобы выписать ребенка, нужно совершить ряд действий:

  • Подача документов (паспортов, свидетельств о рождении, адресного листка убытия, согласия органа опеки) в паспортный стол, многофункциональный центр, ТСЖ, УК, или иную организацию, на которую возложены соответствующие обязанности;
  • Ответственное лицо в течение 3-х рабочих дней передает поданные документы в МВД России, где еще три рабочих дня отведено на снятие с учета, а затем в течение одного рабочего дня информация о факте снятия с регистрации вносится в единую базу данных.
  • Получение документов с отметками о снятии с учета и вторых экземпляров листка убытия.

Описанная процедура касается случаев, когда для выписки несовершеннолетнего из квартиры собственника или из муниципальной квартиры получено согласие всех заинтересованных лиц (родителей/опекунов, действующих в интересах ребенка, других собственников или нанимателей квартиры) и нет необходимости разрешать спор в суде.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду, основания

Не всегда выписка из квартиры происходит по всеобщему согласию, в ряде случаев заинтересованному лицу приходится обращаться в суд с заявлением о снятии с учета несовершеннолетних детей.

Суды как правило, очень щепетильно относятся в таким делам, поскольку права детей ни в коем случае не должны ущемляться. Рассмотрение дела о выписке ребенка обязательно проводится при участии органа опеки и попечительства (они являются при этом третьими лицами).

Основаниями, когда истец вправе требовать выписки ребенка по суду, являются случаи:

  • Когда ребенком утрачено право пользования жильем;
  • Право пользования не приобретено или прекращено.

Иск подается по месту пребывания ответчика. Интересы ребенка защищают его законные представители, может участвовать в процессе и адвокат. Также суд учитывает мнение самого несовершеннолетнего, если ему больше 10 лет.

Иногда приходится прибегать к судебному разбирательству даже тогда, когда есть желание родителей на выписку ребенка из помещения, к примеру, если сын или дочь живут не с родителями, а с бабушкой и дедушкой, и для поступления в школу необходимо зарегистрироваться по месту жительства, опека не дает согласия на то, чтобы перепрописать несовершеннолетнего ребенка в другом месте, к примеру, выписать ребенка из квартиры отца или матери.

Можно ли выписать ребенка без согласия отца, матери

Чтобы провести выписку из квартиры в разумные сроки, без задержек, до ее начала родителям необходимо прийти к согласию по всем вопросам. При этом существуют несколько нюансов:

  • Если ребенок прописан не там, где живут родители, их согласие все равно необходимо (например при решении вопроса, может ли мать выписать сына, требуется согласие отца).
  • Даже если родители проживают в разных местах, или после развода, на выписку ребенка надо иметь согласие обоих.
  • Согласия от родителя, лишенного родительских прав, не требуется.
  • Право пользования ребенком квартирой или домом родителя, лишенного родительских прав, сохраняется.

Согласие или несогласие родителей на выписку не важно только в случае принятия судом решения о снятии несовершеннолетнего ребенка с учета.

Можно ли выписать детей в никуда

До выписки ребенка из квартиры, даже в случае, когда не требуется разрешение органов опеки, надо знать адрес, где будет зарегистрирован несовершеннолетний.

При этом условия для ребенка не должны быть ухудшены (ни по метражу, ни по другим характеристикам проживания). В редких случаях, когда после выписки покупка нового жилья будет осуществлена не сразу (например, дом еще сдается, предстоит переезд в другой регион и др.), на счет ребенка должна быть внесена денежная сумма, эквивалентная стоимости его доли).

Таким образом, «в никуда» выписать малолетнего/несовершеннолетнего ребенка просто нельзя.

Документы для выписки ребенка из квартиры

Чтобы выписать ребенка из жилой недвижимости при согласии его родителей и всех заинтересованных лиц необходимы следующие документы:

  • Паспорта родителей;
  • Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, если он уже получен;
  • Разрешение органов опеки на выписку (если требуется);
  • Договор соцнайма или свидетельство на квартиру.

При подаче документов заполняется заявление.

Важно: документы на выписку подаются родителями, это право нельзя передоверить третьему лицу.

Если имеется решение суда о выписке несовершеннолетнего из конкретного жилого помещения, присутствия родителей или ребенка не требуется, как и из заявления. Регистрационные органы осуществят выписку только на основании решения суда, без согласия отца и матери.

Как прописать ребенка в другую квартиру

Не позднее семи дней с даты прибытия граждане РФ (в том числе и дети) должны встать на регистрационный учет по месту нового жительства (пребывания). Процедура аналогична выписке с прежнего места жительства, и может быть осуществлена в тех же организациях (МФЦ, паспортный стол и пр.

Чтобы прописать несовершеннолетнего ребенка в другую квартиру, необходимо:

  • Подать заявление на регистрацию по месту нового жительства;
  • Предоставление пакета документов (паспортов, листков убытия, свидетельств о рождении дочери/сына, документов на новое жилье (свидетельства о собственности, договора соцнайма и пр.).
  • Сроки осуществления регистрации составляют три рабочих дня, если же орган регистрационного учета сам запрашивает сведения об убытии с прошлого места жительства, срок увеличивается до 8 дней.

Отметка о регистрации детей старше 14 лет проставляется в паспортах, а более младшим выдается отдельное свидетельство о регистрации.

Судебная практика по выписке несовершеннолетних детей

В Российской Федерации выработана обширная судебная практика по выписке несовершеннолетних детей и рассмотрения дел, затрагивающих их интересы. Так, Постановление Конституционного суда РФ № 13-П от 08.06.2010 оставляет разрешение конкретных дел на усмотрение судов, которые должны тщательно анализировать как интересы ребенка, так и других проживающих в жилом помещении лиц.

Показательны в этом плане следующие решения судебных инстанций:

  • Продажа квартиры, где был прописан несовершеннолетний, его бабушкой-собственницей, была признана судом действительной, поскольку основная обязанность по обеспечению прав ребенка лежит на родителях (определение Оренбургского областного суда от 02.10.2012 по делу № 33-5807/2012).
  • Признано недействительным дарение ½ квартиры отцом мальчика, в результате чего мать и сын были выселены из жилья по решению суда (в данном случае нарушены права ребенка, и не было получено согласие органов опеки) (Определение Краснодарского краевого суда по делу № 33-1584/12от 24.01.2012).

Следует отметить, что по обращению органов опеки и попечительства, усмотревших нарушение прав несовершеннолетних, суды оценивают и сам факт отсутствия разрешения на сделку/выписку ребенка из квартиры, но и степень ухудшения положения ребенка в целом.

Отечественное законодательство достаточно проработано в вопросе защиты прав детей, касающихся выписки их из жилого помещения. Именно поэтому, для минимизации риска аннулирования сделки с жилым помещением, или иска соцорганов в защиту прав ребенка, следует очень взвешенно подходить к подготовке документов для таких процедур, а также совершать все сделки только с согласия всех заинтересованных лиц (в том числе родителей ребенка).

Популярное:

  • Что делать если не подписывают заявление об увольнении украина Что делать если не подписывают заявление об увольнении украина Здравствуйте. Уважаемые юристы хочу уточнить ряд моментов. Директор препятствует увольнения - не принимается заявление, в таком случае (рекомендуют на этом форуме)можно написать два заявления и проследить за тем что их […]
  • Как подать в суд на фитнес клуб Обсуждения !!Возврат денег,исковое заявление,суд! 459 сообщений Ребят давайте объединимся и заполним эту тему! И так что мы делаем если захотели вернуть свои деньги! В первую очередь делаем копию договора, оригиналы ни в коем случаи не даем им в руки.Идем к ним и они дают нам образец […]
  • Гпк рф российская газета включение в списки претендентов на устроиство детей-сирот и детей , оставшихся без попечения родителей, в семью. Нормативные правовые акты, регулирующие услугу Приказ 2009-09-14 00:00:00.0 Регистрационный номер: 334 Уполномоченный орган власти: Отдел по образованию Администрации […]
  • Закон о продаже товара несовершеннолетним Продажа дорогостоящего товара несовершеннолетнему Мне 16 лет и магазин продал мне смартфон за 23000 рублей. Правомерно ли это.Если нет то как наказать магазин и на какие статьи ссылаться, и какой штаф предусмотрен для магазина Ответы юристов (2) Добрый день, Антон! Продажа телефона […]
  • Как переоформить земельный участок на несовершеннолетнего ребенка Оформление земли на несовершеннолетнего ребенка Здравствуйте, да можете, Вы будете выступать как его законный представитель. Все зависит от того..сколько Вашему ребенку..Если до 14 лет. то Вы сами как законный представитель..ВПРАВЕ СОВЕРШАТЬ СДЕЛКУ ОТ ИМЕНИ РЕБЕНКА. Статья 28 ГК РФ. […]
  • Закон о банкротстве публикация Какие сведения о банкротстве необходимо публиковать арбитражному управляющему в ЕФРСБ и в официальном издании Пункт 1 ст. 28 Закона N 127-ФЗ предусматривает, что сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с Законом N 127-ФЗ, включаются в Единый федеральный реестр сведений о […]