Оглавление:

Можно ли по заявлению выписать несовершеннолетнего ребёнка из продаваемой квартиры?

Ольга Гусева

Необходимо выписаться всем до сделки по другому адресу или удержать 200 000 рублей в банковской ячейке, до момента регистрации по новому адресу.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Несовершеннолетний ребенок выписывается вместе с родителями, так что проблем не должно возникнуть, но я бы вам рекомендовал удержать в отдельной банковской ячейке сумму 100-200 тыс , в которую условием доступа будет выписка из домой книги, что семья снялась с учета, а также нотариальные заявления от родителей, что они обязуются выписать ребенка, эти заявления они должны передать вам до закладки денег.

все верно, только в ячейку ложите 500 000

Ребенка в воздух не выписывают, как можно это делать с родителями. Так что уточните, куда ребенок будет выписан и есть ли такое место?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Возникнут, особенно если супруга отказалась от участия в приватизации. В этом случае даже миллион не поможет, не выпишите. Необходимо изучать документы

Ребеночек всегда идет за родителями по выписке, а потом если Продавцы оставляют покупку на потом, то заложите под выписку энную сумму денег, выпишутся и заберут деньги из ячейки.

Для Вашей безопасности лучше им выписаться ДО сделки. Причем не «на воздух»(по заявлению), а на какой-нибудь конкретный адрес в Москве (к родственникам), потому что по заявлению ребенка выписать очень трудно, порой невозможно. На конкретный же адрес с матерью выпишут и ребенка.
Если возможности выписаться к родственникам нет, то закладывайте деньги в отдельную ячейку под пустую выписку из домовой либо под встречную выписку.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Не возникнут, при условии, что они действительно проявят инициативу и подадут заявление о снятии с регистрационного учета.

А выпишутся ли они по заявлению после сделки . Закладывайте деньги под условие выписки и чем больше тем лучше.

А что мешает выписаться до?

Сделку разбивают, выписаться некуда, я так поняла, типа по-о-том, когда купят другую квартиру.. Да не надо это вообще покупать. Купить надо сразу — сделать две сделки — это правильно и голова не болит.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Этого делать категорически нельзя, если не хотите проблем на свою голову. Почему не уаствовал в приватизации ребенок? Где он был тогда?. Ребенка не выпишут в воздух. Вы в итоге получите квартиру с прописанными людьми. Если выписываться до сделки родителям и ребенку некуда, то сделка должна быть только альтернативная. Они подбирают себе квартиру, покупают, а до сделки дают нотариальное обязательство о выписке ребенка. Если у родителей не будет купленного жилья, то и суд не поможет ребенка выписать из занимаемой им квартиры, тем более, если ребенок имел право на приватизацию, а его лишили этого права.

Выписать несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (статья 61 Семейного кодекса Российской Федерации). Действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения по снятию с регистрационного учета лиц, не достигших 14-летнего возраста, не предусмотрено обязательного письменного согласия второго родителя для снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета. Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства их родителей (одного из них) и снятие с регистрационного учета может осуществляться с согласия обоих родителей либо одного из них.

Ребенка нельзя выписать в никуда
А вот если его выписывают из квартиры и прописывают по другому адресу, тем более с матерью, тем более в квартиру, которая в собственности у матери, то проблем никаких не будет.
Согласие отца на выписку не нужно.
Совсем другое дело,если ребенок является собственником продаваемой квартиры или ее части. Тогда в орган опеки должны писать заявление оба родителя. Ребенку должна быть предоставлена собственность в другой квартире, причем не хуже чем было, а лучше с улучшением.

Да — так можно поступить,если ребенок в этой квартире не имеет права собственности,а только прописан.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

интересно ,а кто будет отслеживать,куда его выписали? у меня были случаи ,что продавали квартиру,ребенка выписывали что называется в никуда и нигде вопросов не возникло.Опеку это не интересует,а паспортный тем более.если несовершеннолетний выбыл с матерью,можно сказать,что в другой город и даже назвать его.

Здравствуйте, Евгений! Да, мать может перепрописаться вместе с ребенком в другую квартиру, где она является собственником (сособственником).

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (статья 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Но согласно ст. 20 ГК изменение места жительства гражданина влечет за собой, изменение места жительства его несовершеннолетних детей.
В паспортных столах все равно, как правило, требуют согласие обоих родителей. Думаю, что придется повоевать там.

только договариваться в паспорт столе.

Светлана Шихина, в паспортном столе договариваться о чем? Просветите. А то вы может знаете то, чего мы не знаем.

Мама приходит в паспортный стол своей другой квартиры и регистрируется с ребенком. Ей не нужно сниматься с регистрации по старому адресу. Автоматический выпишут, когда «корешки» заявления придут по почте.

Да,выписать можно,но с условием того,что его должны прописать на другую жилплощадь не хуже той которая есть.Но,все зависит от того на каких основаниях он проживает на данной жилплощади,или он просто прописан или он является одним из собственников.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Евгения, схема абсолютно реальна, без каких либо условий. Удачи!

ДА РЕБЕНОК МОЖЕТ БЫТЬ ВЫПИСАН С ОДНИМ ИЗ РОДИТЕЛЕЙ

У меня сейчас такая сделка.
Правда клиент у меня сам по своей инициативе пришел в пасп. стол. Но, после продолжительной беседы с специалистом данной органиции, нас выписали с одним родителем (отцом), указав прибытие в др. квартиру.
Они мозги трепят, но если правильно и аргументированно построить разговор, то они пойдут напопятную.

Существуют некоторые различия в случаях прописки ребенка по месту жительства матери или по месту жительства отца.

При возникновении необходимости прописать ребенка, не достигшего совершеннолетия, по месту жительства матери, бланк заявления заполняется и подается матерью. Если же ребенка хотят прописать по месту жительства отца, то заявление на прописку ребенка, составленное отцом, должно быть дополнено нотариально заверенным документом, составленным матерью ребенка, который подтверждал ее согласие с пропиской ребенка по месту жительства отца.
В заявление необходимо вписать все данные заявителя и данные ребенка.

Поэтому схема реальна.

Всем спасибо за ответы!

главное ребенка выписать и прописать куда то

Жизнь в Москве

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Содержание

Ребенок прописан в квартире

То есть когда ребенок просто живет – проблем не возникает. А вот когда имеет постоянную регистрацию – начинаются трудности. Если квартира в собственности (приватизированная) и ребенок не является собственником доли в ней, то разрешения органов опеки и попечительства при совершении сделок с ней не требуется. Уже гора с плеч.

Но ребенка требуется выписать – вряд ли покупатель согласится на квартиру или дом с жильцом в нагрузку, особенно в нынешней ситуации на рынке жилья, когда предложение явно превышает спрос. К тому же, в отличие от взрослых граждан, выписать ребенка через суд новый покупатель жилья не сможет, а значит – подобная покупка, даже с крупной скидкой, теряет всякий смысл.

И если взрослые жильцы могут выписаться «вникуда» и жить без прописки до покупки нового жилья, то ребенка необходимо сразу зарегистрироваться в другом жилье – пригодном для жизни и отвечающем санитарно-техническим нормам, иначе паспортный стол откажет в выписке. При этом размер квартиры, местоположение и другие характеристики не имеют значения.

Таким образом, до заключения договора купли-продажи необходимо прописать ребенка по новому месту жительства. При этом согласно ст. 20 ГК РФ, «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет … признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов». То есть сначала надо найти место прописки хотя бы для одного из родителей, а потом регистрировать несовершеннолетнего.

Ребенок имеет собственность в квартире

Все грандиозно усложняется, если квартира муниципальная (в социальном найме). Для продажи ее необходимо приватизировать. И если в квартире прописан ребенок, исключить его из числа собственников по приватизации – невозможно. Несовершеннолетний должен получить в собственность долю, соответствующую числу участников приватизации (или бОльшую). Например, если это семья из 3 человек, доля ребенка — не менее одной трети.

А чтобы продать квартиру, в которой есть собственник-ребенок, необходимо согласие органов опеки и попечительства. Это же касается и других сделок с недвижимостью – обмен или дарение. Получить разрешение органов опеки необходимо до заключения договора купли-продажи, мены или дарения.

Для начала надо обратиться в муниципальное образование по месту регистрации несовершеннолетнего (в Москве это муниципалитет района). Лучше сделать это еще до всех действий по продаже квартиры или дома, чтобы получить подробную консультацию, согласовать схему сделки, выяснить, возможно ли одобрение сделки в вашем случае, какие документы надо будет предоставить и в какие сроки вы сможете получить необходимое разрешение на продажу. Это позволит избежать многих проблем в дальнейшем.

Следующий визит в органы опеки состоится уже непосредственно при подготовке документов на сделку. Составляется заявление. Если ребенок старше 14 лет, он подписывает заявление сам, с письменного согласия родителей. За детей до 14 лет подписываются родители. При этом необходимы подписи обоих родителей, даже если они в разводе.

Необходимо учесть, что малолетними являются дети до 14 лет, за которых действуют их законные представители (родители или лица, назначенные опекунами по решению суда). Дети после 14 летнего возраста считаются несовершеннолетними, но уж имеют паспорт, и в сделках действуют самостоятельно, с согласия родителей (опекунов) или законных представителей.

Самая распространенная ситуация — продажа со встречной покупкой. Как вариант – обмен. По сложившейся правоприменительной практике, органы опеки и попечительства разрешают «рокировку» при условии, что в новом жилище ребенок получит в собственность столько же (или больше) квадратных метров общей площади, сколько имел в старом. Если новая квартира меньше старой, придется увеличить долю ребенка в ней.

Для получения разрешения на продажу потребуется запрос от нотариуса, который будет проводить сделку, и пакеты документов на продаваемую и покупаемую квартиры. Список необходимых для подачи документов в различных муниципальных образованиях может несколько различаться.

Сделка не должна ущемлять права ребенка. Площадь новой квартиры должна быть не менее продаваемой и новая квартира должна находиться в том же районе. А также, сделка по отчуждению и приобретению должна быть одновременной, с совместной регистрацией обоих договоров на продаваемый и покупаемый объекты.

Стандартный перечень: правоустанавливающие документы на продаваемую и покупаемую недвижимость, выписки из домовых книг, финансово-лицевые счета, единые жилищные документы, кадастровые паспорта и справки об инвентаризационной стоимости имущества из территориальных отделений Бюро технической инвентаризации по продаваемой и покупаемой недвижимости. Какие-то справки инспектор может запросить дополнительно: например сберегательную книжку с открытым счётом на несовершеннолетнего или справку из отделения милиции о том, что семья не состоит на учете.

Нестандартные ситуации

Возможен ряд ситуаций, когда приобретение новой квартиры в момент продажи старой не обязательно:

1) Если семья продает квартиру и уезжает на ПМЖ за границу, органы опеки могут дать согласие на продажу без условия встречной покупки, при предоставлении соответствующего пакета документов из ОВИРа.

2) Если семья переезжает в другой город, и квартира будет приобретаться там, чиновники также могут пойти навстречу и дать разрешение на отчуждение при условии перечисления денег за проданную квартиру на счет несовершеннолетнего. Однако в определенный период (как правило – три месяца) родители будут обязаны купить квартиру в новом городе и наделить ребенка соответствующей долей собственности. Если данное условие не будет выполнено, органы опеки получат полное право оспорить и аннулировать такую сделку.

3) Если квартира покупается в строящемся доме, получить согласие органов опеки и попечительства сложнее, но тоже реально. Основное требование – достаточно высокая степень готовности новостройки. Но перед тем, как подписывать договор купли-продажи старой квартиры, нужно будет заключить договор долевого участия с застройщиком. При этом на время строительства дома ребенок должен быть где-то зарегистрирован – например, у родственников.

Если ваша ситуация нестандартная, не стоит сразу ожидать отказа. Общение с органами опеки должно стать диалогом, в котором обе стороны ищут компромисс – наилучшее решение для ребенка. Главная задача родителей в этом диалоге – убедить чиновников, что проводимая сделка никак не ущемит интересов несовершеннолетнего ребенка

Выписка ребенка (не собственника).

Ольга Антоновна

Ребенок в никуда не выписывается, он следует по месту прописке родителей, поэтому если родители пропишутся по новому адресу, ребенок последует за ними и будет там прописан.

А если ребенка выпишут и не пропишут, есть вариант что с ухудшением жил.условий его смогут обратно прописать, даже если квартира ухе продана?

Полностью согласна с Михаилом Сергеевичем. Не переживайте, главное-ребёнок выписан.

Если ребёнок собственник, то РОНО не пропустит ухудшение условий, а в Вашем случае Вас не будут беспокоить, сходите в паспортный стол и возьмите справку о прописанных. А вообще это делается до регистрации и бывший собственник Вам обязан был предоставить этот документ. В рег.палате не зарегистрируют с прописанными несобственниками.

Ольга, если сомневаетесь, то требуйте- чтоб все были выписаны до подачи док. на регистрацию.

Татьяна, не подрывайте авторитет форума. В регпалате зарегистрируют с прописанными собственниками.

извиняюсь, не собственниками.вот как зацепило.

Я наверное немного не правильно написала: у нас продается квартира в ПП, прописан ребенок, подали документы на выписку, агент покупателя ( с пет.недвижимости) требует что б ребенка прописали в др.жил.площадь и предоставиди ф9 т.к. с непрописаным ребенкам могут быть проблемы, его могут сново прописать в эту квартиру.

Елена, Вы не правы, да, можно с прописаннными сдать документы на регистрацию, но не детей, а если взрослые то в ДКП прописывают сроки когда обязаны выписаться и только после этого происходит регистрация.

Опасения агента покупателя оправданы. Но практически ребенка прописать по старому адресу невозможно, т.к. собственник будет другой. Только в судебном порядке, да и то, если будет доказано, что существенно нарушены права ребенка. Пусть родители до сделки оформят нотариальное обязательство, что зарегистрируют ребенка по определенному адресу вместе с одним из родителей. А лучше всё-таки найти возможность зарегистрировать ребенка. На регистрацию права собственности всё это совершенно не влияет, т.к. ребенок не является собственником.

Я на самом деле тоже не понимаю требование агента покупателя представить им ф9 о новой рег.ребенка и их страх не понимваю т.к. уверена что прописать ребенка невозможно если кв.продана.

Агент обязан предусмотреть любое развитие событий, и самое худшее тоже. Исключить все риски. Избежать возможных в дальнейшем судебных разбирательств.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ольга, процедура выписки проста, у паспортиста родитель ребенка называет предполагаемый адрес будущего постоянного места жительства себя и своего ребенка и их выписывают в никуда. никто бегать и проверять прописался ли ребенок в последующем не будет. а на сделку с прописанным ребенком несобственником выходить можно, единственное регистратор делает запрос в органы опеки, которые в свою очередь дают ответ, что на учете не состоит и потом регистрируют переход права.

я о том же, но агент покупателя приводит какие-то аргументы о нарушении прав ребенка, что если его не пропишут на новый адрес, он автоматически пропишется обратно.

Агент покупателя поступает с такими требованиями обоснованно?Он со своими клиентами не хочет в дальнейшем бегать по инстанциям и судам.Вам,как Продавцу,надо обосновать невозможность прописаться перед сделкой в др.месте с ребенком,но показать,что такая возможность есть в дальнейшем(покупаете др.квартиру,имеется недвижимость в др.месте и т.п.) Все обстоятельства сделки не известны для того,что бы утверждать,что требования риэлтора не обоснованы.

Ольга, это политика многих агентств. Агенту не закроют сделку пока она не принесет Ф-9, с прописанным по другому адресу ребенком. Это требование — «перестраховка». Если у Вас в договоре на банковскую ячейку прописано получение денег по чистой Ф-9, то требование о прописке ребенка Вы можете проигнорировать. Однако, если есть возможность все решить мирным путем, т.е. прописать ребенка и предоставить Ф-9, то просто сделайте это ради спокойствия покупателя и его агента.

Ольга в данной ситуации нужно встать мысленно на место покупателя и представьте : вы приобретаете жильё ,а там ребёнок ( хоть и не собственник ) ,вы бы очччень переживали и думаю тоже бы придумывали какую бумажку взять с продавца ,чтоб жить спокойно . Я понимаю не всегда охото предоставлять ф.9 куда пере регистрируют ребёнка ,но это нужно и агенту сопровождающему сделку и покупателю . Подойтите к этой теме более человечно :))

Дело не в том чтоб не предоставить, ребенок на время уезжат к бабушке в ставрополь, но там нужно месяца 1,5 чтоб все оформить. С квартиры его уже выписали, сделка предпологается на 11 мая к этому времени не успеть прописать. В СПб после продажи, будет приобретаться др. жилье все знают, куда в итоге и будет прописан ребенок. Но я не могу понять как ребенок обратно пропишется на проданную квартиру? В паспортном сказали, что это не возможно.

«к бабушке в Ставрополь» — встает на регистрационный учет вместе с мамой или папой — до факта подписания договора. В Ставрополе все решается за два рабочих дня (имею там клиента). Ставрополь не Лас-Вегас — дорога стоит дешево. 6,7, 8 мая рабочие дни. Сказали все правильно — по суду, в том случае, если бабушка регистрировать передумает — а так бывает. А покупателям не нужны не только суды, но и никакие другие разборки — даже словестные. Хочешь дорого продать — убери «довески» в виде зарегистрированных в форме 9. Это сейчас стало очень легко. Я по одной из сделок три месяца бегала за продавцами, чтобы они соизволили сняться с регистрации — а деньги лежали в ячейке. Они им были до осени без надобности. До суда не дошло — но покупатели мне сказали все, что думают:) Очищайте форму 9 — Вам же легче будет. Не только квартира, а документы должны быть привлекательны для покупателя (и агента покупателя). А по закону продать можно все — с зарегистрированными, с долгами и т.д. Но Вы ведь людям продаете, а не закону.

На лето к бабушке, а собственность МАМЫ ребенка. По ф9 уже ребенок выписан- это и сделали до сделки и с паспортного отправили документы в Ставрополь, а про 1,5 в паспортном и сказали, что будут идти документы! Так вот и проблема в ф9 с Ставрополя т.к. документы будут долго идти.

Чем больше и дольше вы будете упираться, тем подозрительнее это будет для покупателей.Предложите им оплатить поездку одного из родителей для прописки его и ребенка.

Вы понимаете, что никто не упирается. Подали на выписку еще и выписались до сделки, подписание на 18мая. Так вот и проблема в ф9 с Ставрополя т.к. документы будут долго идти.

Остается только одно- еще раз спокойно объяснить все покупателям(не только их агенту) и ждать пока они переварят.Если квартира их устраивает, то переварят.

Я поняла, что вы сделали : это так называемая выписка и прописка автоматом . Т.е. здесь вас выписали и своей почтой паспортный стол отправляет документы на прописку .Да это долго ! И действительно может затянуться на 1.5-2 месяца .Вот кто вам сказал ,что надо так поступить . Ну я бы не выдала вам деньги % этак 30-40 пока не получите из Ставрополя ф.9 о том что ребёнок там зарегистрирован . Был бы у вас агент думаю такого казуса не произошло бы .

Думаю ,что сделку-то провести можно ,а вот после получения зарегистрированных документов и предоставления их в банк ,выдала бы вам 60% денег и оставшиеся по предоставлению ф.9 и акта приёма-передачи . Если они покупают наличкой ,то пока вы проведётесь ,пока сдадите на регистрацию ,пока получите ( а ещё задержки бывают ) может то на то и выйдет . Документы когда ушли на прописку ?

“ агент покупателя ( с пет.недвижимости) требует что б ребенка прописали в др.жил.площадь и предоставиди ф9 т.к. с непрописаным ребенкам могут быть проблемы, его могут сново прописать в эту квартиру.”
В данном случае агенту покупателя и покупателям важно понимать, что соблюдение всех успокаивающих формальностей связанных с выпиской ребенка в другую, жил.площадь и предоставлением чистой ф9 с непрописанным ребенком на самом деле не решает проблему если такая все-таки есть. В случае если права ребенка, действительно были нарушены в процессе этой сделки или до этой сделки, например в процессе приватизации. В судебном порядке права ребенка можно восстановить даже через несколько лет. Суд может признать договор приватизации частично недействительным и наделить ребенка долей в указанной квартире.

Согласна с Игорем — такая ситуация вызывает подозрения у агента покупателя. Вы пишите «По ф9 уже ребенок выписан- это и сделали до сделки и с паспортного отправили документы в Ставрополь, а про 1,5 в паспортном и сказали, что будут идти документы! Так вот и проблема в ф9 с Ставрополя т.к. документы будут долго идти.» Способ почти не применяется. Я как агент покупателя всегда прошу форму 9 о новой регистрации ребенка даже, если он не собственник. Так требует моя служба безопасности — платит-то нам покупатель, вот мы его и подстраховываем. Почта всегда работает долго — и если родители не «соц.класс» — они это делают проще — «в живую». Эта история, видимо, и насторожила Ваших покупателей. А ждать ответную форму 9 о регистрации ребенка в Ставрополе по новому адресу регистрации — это 2-3 месяца (месяц, пока дойдет, месяц на запрос, месяц на ответ). Ну может повезет из-за праздников:)

Первая продажа. Основание ДДУ. Решили как лучше, пообещали выписать ребенка, а когда пришли на залог попросили по-возможности ф9 о новой прописке, мы пообещали постораться. Но сдесь такие сроки всплыли. Можете объяснить -если ребенка обратно не прописать в чем страх? У матери в Ставрополе собственность, а после продажи купит новое жилье в СПб куда сново и перепропишет ребенка. Никаких рисков не вижу.

“Первая продажа. Основание ДДУ. Решили как лучше, пообещали выписать ребенка, а когда пришли на залог попросили по-возможности ф9 о новой прописке, мы пообещали постораться. Но сдесь такие сроки всплыли. ……….. в чем страх”
Ольга! Давайте попробуем разобраться, в чем страх. Посмотрите мой комментарий от 27 апреля 2013, 20:16 (небольшой фрагмент) “ соблюдение всех успокаивающих формальностей связанных с выпиской ребенка в другую, жил.площадь и предоставлением чистой ф9 с непрописанным ребенком на самом деле не решает проблему если такая все-таки есть. В случае если права ребенка, действительно были нарушены в процессе этой сделки или до этой сделки”
Пример: Ребенок не является, собственником проживает в квартире вместе с родителями, которая приобретена ими на основании ДДУ. Родители ребенка при этом злоупотребляют алкоголем или наркотическими препаратами и ребенку не уделяется внимание. Органы опеки, располагая, такой информацией о поведении родителей обращаются в суд по поводу лишения родительских прав данных граждан. Для принятия соответствующего судебного решения может потребоваться значительное время. Родители в это момент планируют срочно продать указанную квартиру, разумеется, не информируя органы опеки. Находится покупатель и оформляется договор продажи. Одновременно или чуть раньше суд принимает решение о лишении данных граждан родительских прав. В соответствии с этим решением над ребенком устанавливается опека. Это означает что для совершения сделок с квартирой, в которой проживает ребенок, будет требоваться согласие органов опеки (ч.4 ст. 292 ГК РФ) без согласия органов опеки такая сделка может быть признана судом недействительной. Рос реестр, не располагая информацией о лишении родительских прав продавцов, регистрирует переход права собственности на основании договора продажи без соответствующего разрешения органов опеки. В этом случае даже если у продавцов получится оперативно выписать ребенка и прописать его по другому адресу. Для покупателя сохраняется огромный риск, что по иску органов опеки сделка в суде будет признана недействительной.
В таких случаях желательно иметь согласие органов опеки на продажу квартиры для минимизации рисков.

Статья 292. ГК РФ Права членов семьи собственников жилого помещения
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

У нас ситуация вся прозрачная: родители не алкаши- мама работает в мин.обороны, отец — руковод., проблема только в сроках получения новой ф9.

Выписка ребенка из квартиры при продаже

Многие граждане думают, что органы опеки и попечительства вмешиваются во все дела, связанные с несовершеннолетним ребенком. Это совсем не так! Опека, руководствуясь статьями 26, 30 и 292 ГК РФ, контролирует сделки, которые происходят с имуществом несовершеннолетнего. Выписка ребенка из квартиры при продаже означает снятие его с регистрационного учета при переезде на другое место жительства. Это отдельное юридическое действие, которое не зависит от отчуждения имущества ребенка-собственника , поэтому по закону не требует согласия органов опеки.

Заявление на выписку несовершеннолетнего из квартиры при продаже, не достигшего 14 лет, подает один из его родителей, как законный представитель. Ребенок, которому уже исполнилось 14 лет, заполняет бланк заявления сам. Но при этом потребуется одобрение его действий имеющихся законных представителей (родителей, опекунов, попечителей).

Все это относится к тому случаю, когда спора о регистрационном учете ребенка нет, иначе придется обращаться в суд. При этом необходима подробная юридическая консультация, которую вам могут дать специалисты портала Правовед.ru. Задайте свои вопросы онлайн или по телефону!

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Выписка ребенка при продаже квартиры и обращение в прежнюю больницу

Сложилась ситуация , нужно продать квартиру в МО — ребёнок(1мес) и его мать только прописаны там . Если прописать ребёнка в Москву к отцу(на время покупки новой квартиры ) — можно ли обращаться будет в детскую больницу и тп по старому месту . Показать полностью

Возможна ли выписка родственников из квартиры?

Здравствуйте!Нас три сестры, после смерти родителей,сёстры отказались от прав на квартиру, выписались,но их дети прописаны без права собственности и их малолетние дети до 16 лет.Кварплату не плотят и не проживают по месту прописки.Я хочу продать . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Что нужно для выписки несовершеннолетнего ребёнка из квартиры при ее продаже?

Здравствуйте! Я живу в приватизированной квартире где являюсь собственником я, мать, сестра и ее дочь 16 лет! Хотим продать квартиру и выписать плимянницу, нужна ли какая то доверенность от меня, при ее выписке? ‘

Когда нужно выписываться при продаже квартиры и как выписать несовершеннолетнего?

Подскажите, пожалуйста, мы продаем квартиру. Собственник только я! Но прописаны там я и моя дочь 3-х лет. Выписка из квартиры происходит автоматически, когда документы подписываются на покупателя? Или нужно специально куда-то идти и выписываться? . Показать полностью

Каков порядок выписки несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры?

Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры. Необходимо его прописать в новой квартире или временная регистрация подойдет? Что может грозить собственнику, предоставляющему временную регистрацию для матери и ее ребенка, пока они в . Показать полностью

После временной прописки детей, могут ли возникнуть проблемы с выпиской?

Добрый день! Знакомая, у которой двое несовершеннолетних детей, просит прописать временно в квартиру. Я собственник квартиры, еще в квартире прописаны родители. Потом не будет проблем с выпиской, т.к. дети?

Выписка и продажа квартиры

Добрый день! Скажите пожалуйста я приобрел квартиру, автомобиль до брака, могу ли я продать квартиру осуществить сделку (я единственный собственник, и есть — сохранены квитанции с покупки квартиры в 2010 году), и нужно ли выписывать ребенка с женой . Показать полностью

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры при переезде?

Добрый день, Дмитрий. У меня вопрос по выписке несовершеннолетнего ребенка. Я покупала квартиру за свои деньги в новостройке через год как мы сошлись с моим сожителем. Сейчас прописаны я, наш ребенок 12 лет, и сожитель. Я по суду буду выписывать . Показать полностью

Выписка несовершеннолетнего ребёнка при продаже квартиры

Доброго времени суток. Я и моя жена живём в квартире брата. И также мы прописаны в этой квартире. Может ли брат при продаже квартиры нас выписать?

Могут ли возникнуть проблемы на таможне при переезде из РФ в США?

Здравствуйте. Я собираюсь выехать из РФ в США. В РФ у меня только временная регистрация, постоянной вообще нет. На воинском учете не состою, соответственно в уклонистах я не числюсь. Загранпаспорт есть до 2018 года. Вопрос: могут ли возникнуть . Показать полностью

Как перевести сына, проживающего с бабушками, в другой город?

добрый день я бы хотел у вас узнать как нам сделать! Мы с женой переехали в другой город а наш двух летний сын остался с бабушками дома. Что нужно для того чтобы нам его привезли!

Как выписывают несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры?

добрый день.если продаю квартиру а в ней прописана моя дочь с маленьким ребенком-как проходит выписка?при подготовке документов на продажу как происходит выписка с места прописки в таком случае?

Продажа квартиры при переезде в другой город. 1/2 доля несовершеннолетний ребенок

Добрый день! Хочу продать 1 комн. квартиру с целью приобретения 2 комн. квартиры в другом городе(переезд на новое место жительства) Собственниками являются я-мать ребенка и мой несовершеннолетний сын-3 года. Есть первоначальный взнос на . Показать полностью

Моя мама собралась продавать квартиру с моей долей. Обязательно мне ехать на сделку?

Моя мама собралась продовать квартиру. У меня там доля я живу в другом городе. Обязательно мне ехать на зделку? Или можно оформить доверенность нотариально. Подскажите пожалуйста .

Сроки регистрации новорожденного при переезде на основное место жительство

Дочь с мужем живут в Курской области, брак зарегитсрирован, муж прописан в КУрской области, дочь прописана у меня в Казани. Дочь приехала для родов в Казань и родила ребенка 18 февраля 2016 г, теперь 13 марта они возвращаются в Курскую область . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Популярное:

  • Статья 145 нк рф как применить Освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС (ст. 145 НК РФ) Оглавление Освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС (ст. 145 НК РФ) - налогоплательщики имеют право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и […]
  • Коап спецсигналы Коап спецсигналы Установка на передней части транспортного средства световых приборов с огнями красного цвета или световозвращающих приспособлений красного цвета, а равно световых приборов, цвет и режим работы которых не соответствуют требованиям Основных положений по допуску […]
  • Деньги в долг от частных лиц под расписку санкт-петербург Дам деньги в долг в Санкт-Петербурге частное лицо Оформим кредит в день обращения от 200 до 500 тысяч. До миллиона рублей в течении двух дней. В течении трех дней до 3 миллионов. Оформляем даже с открытыми просрочками. Возраст с 20 лет до 55 лет. Работаем со всеми регионами РФ. Прописка […]
  • Сколько стоит срочная выписка из егрп Сколько стоит выписка из ЕГРП? Для получения сведений о земельном участке, доме, квартире нужно заплатить за предоставление государственных услуг. Стоимость зависит от того, кто получает документ, а также от выбранного способа предоставления выписки. Согласно Федеральному закону № 221 […]
  • Ипотека на вторичное жилье закон В Украину возвращается ипотека? Выгодно ли это и сколько придется переплатить Крупнейший украинский банк анонсировал возобновления программы ипотечного кредитования В Украине ипотечное кредитование "замерло" после падения экономики в 2014-м. Эксперты уверены: спрос на ипотеку у украинцев […]
  • Расписка об отсутствии претензий по алиментам Претензий по алиментам не имею Выбор категории Получение задолженности по алиментам супруга Отец ребёнка менял место работы на это время исполнительный лист был утерян но отец помогал и выплаты разного характера я получала ежемесячно от 20 до 100 тысяч каждый месяц, за это я написала […]