Оглавление:

Лицевой счет на оплату квартиры

У моего мужа 2-х комнатная квартира, приватизирована на 3-х человек (отец-1/4, сестра-1/4 и муж-1/2), а прописано четверо (плюс бабушка). Хотим условно разделить тех.паспорт на квартиру на мужа и отца с дочерью, для разделения коммунальных услуг. Отец является опекуном сестры и не проживает в квартире. Главным квартиросъемщиком является отец, но он отказывается принимать участие в оплате коммунальных услуг, говорит, чтобы оплачивал мой муж и я, т.к. мы досматриваем бабушку (я не прописана в квартире). Как подать правильно иск в суд, чтобы разделить тех.паспорт и он оплачивал половину коммунальных услуг (коммунальные услуги зависят от кол-ва прописанных людей), и оплатил все материальные затраты связанные с судом?

Ксенофонтова Елена, г.Ильичевск

Коммунальные услуги зависят от количества прописанных в квартире человек только в том случае, если не установлены счетчики потребления коммунальных услуг (счетчик на свет, газ и т.д.). При отсутствии счетчиков некоторые коммунальные услуги зависят от квадратуры (площади) квартиры, например, отопление.
Что касается коммунальных услуг, которые зависят от количества прописанных человек, то в случае, если кто-то из прописанных не проживает в квартире, можно обратиться в ЖЭК и зафиксировать это обстоятельство. В этом случае оплата коммунальных услуг за него производиться не будет.
Однако есть еще такое понятие, как оплата расходов на содержание дома или иными словами – квартплата (содержание общих мест и конструкций дома – крыша, лестничные площадки и т.п.). Эти расходы оплачиваются собственниками квартиры независимо от того, прописаны они в квартире или нет.
Если вы намерены обращаться в суд, то правильно следует ставить вопрос не о разделении техпаспорта, а об определении порядка пользования квартирой (кто какой комнатой будет пользоваться) и разделении лицевого счета, например, на два лицевых счета (на отца и на мужа).
В то же время, я советую вам хорошо подумать, прежде чем подавать в суд по данному вопросу. Кроме прочих неудобств, которые может создать вам отец, например, он имеет право вселиться в квартиру и проживать в ней или закрыть свою комнату и не пускать вас туда, он спокойно может поставить вопрос о вашем выселении из квартиры, т.к. проживать в этой квартире вы можете, имея не только согласия своего мужа на это, а и обязательное письменное согласие отца (свекра), т.к. он сособственник этой квартиры.
Кроме того, следует учитывать, что вы проживает в квартире, не будучи прописанной, а отец, будучи прописанным, не проживает в квартире, что приводит к уплате коммунальных услуг в том же размере, в котором и уплачивались бы услуги, если не отец, а вы были бы прописаны в квартире.

Ответ дан по состоянию законодательства на 21 Марта 2008, 17:49.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины

Способы разделения лицевого счета в квартире

Лицевой счет на квартиру – что это. Как и зачем разделять лицевой счет в приватизированном и съемном жилье. Способы разделения лицевого счета.

Лица, владеющие недвижимостью или проживающие в квартире по договору найма, обязаны платить за коммунальные услуги (ЖКУ). Контроль и проведение операций производиться при помощи лицевых счетов – уникальных номеров для идентификации потребителей.

Что такое лицевой счет на квартиру

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель.

Лицевой счет – идентификатор, по которому производится расчет за коммунальные услуги между потребителем и обслуживающей компанией. Индивидуальный номер лицевого счета присваивается абоненту в ЖЭКе, теплоэнерго, водоканале, газовой конторе и прочих организациях.

Владение лицевым счетом не дает преимуществ в отношении права собственности или пользования жильем по сравнению с другими совладельцами или зарегистрированными жильцами квартиры. Но лицо, за которым закреплен этот номер, отвечает за оплату ЖКУ, и при наличии задолженности претензии в первую очередь будут направлены именно ему.

Как узнать лицевой счет

Номер лицевого счета на квартиру можно узнать, обратившись обслуживающую организацию. Коммунальные службы указывают присвоенный абоненту номер в договоре и на обложке абонентских книжек.

Зачем разделяют лицевой счет

Разделить лицевой счет необходимо, чтобы потребители, проживающие в одной квартире, смогли рассчитываться с обслуживающей организацией независимо друг от друга. Таким образом, поставщик услуг сможет предоставлять отдельные счета жильцам, проживающим на общей жилплощади. Долги этих потребителей также не будут касаться друг друга. В современных украинских реалиях к таким мерам чаще всего прибегают по следующим причинам:

  • разногласия в семье, из-за которых стороны желают платить по счетам отдельно;
  • развод, после которого у супругов остается общее имущество, и они не могут наладить отношения для его оплаты по одному счету;
  • проживание двух семей под одной крышей;
  • желание получить субсидию, которая, как утверждают юристы, в отдельных случаях имеет место при таком порядке дел.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Если жилплощадь – ваша частная собственность, разделять лицевой счет предстоит в два этапа.

Выделить долю недвижимости

Для квартир и частных домов этот процесс может несколько отличаться. В доме (домовладении), как правило, выделяют доли в натуре – недвижимость разделяется на независимые объекты с отдельными входами. Разделить таким образом квартиру выходит достаточно редко. Поэтому на жилплощади устанавливается особый порядок ее использования: жилые комнаты делятся между совладельцами, а туалет, ванная, холл, коридор и прочие нежилые помещения остаются в общем использовании.

Правила разделения имущества регламентированы Приказом №55 от 18.06.2007. Возможность выделения доли определяется специализированной компанией в ходе экспертизы.

Если совладельцы решают вопрос раздела имущества мирным путем, они заключают договор, который заверяет нотариус (ст.364 Гражданского Кодекса). В случае несогласия выделять долю придется, обратившись в суд. Далее владельцам образовавшихся долей предстоит зарегистрировать на них право собственности. С этим вопросом обратитесь в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ).

Разделить лицевой счет

После того как объект недвижимости разделен на две или несколько долей, их владельцы могут заключить отдельные договора на предоставление ЖКУ с обслуживающими организациями. В результате потребители, проживающие в одной квартире, будут рассчитываться по разным лицевым счетам.

Основанием для разделения лицевого счета будет договор или судебное решение о выделении доли. Для оформления нового лицевого счета на оплату коммунальных услуг, нужно обратиться в обслуживающую организацию, предоставив следующие бумаги:

  • правоустанавливающие документы;
  • договор или судебное решение о выделении доли квартиры;
  • справку о составе семьи;
  • паспорт и код;
  • расчетные книжки или справки об отсутствии задолженности (если есть).

Порядок оплаты за коммунальные услуги определяется жильцами путем заключения мирового соглашения или в ходе вынесения судебного решения.

Раздел лицевого счета в неприватизированной квартире

Проживая в квартире по договору найма, жильцы не являются владельцами квадратных метров, поэтому здесь нет понятия выделения долей имущества. Чтобы разделить лицевой счет в съемной квартире, вы можете инициировать изменение договора найма жилья на основании статьи 104 Жилищного кодекса.

Если все совершеннолетние жильцы согласны с вашим требованием, подайте заявления об изменении договора в ЖЭК или обратитесь в ЦПАУ со следующим пакетом документов:

  • заявления зарегистрированных здесь лиц;
  • справка о составе семьи;
  • копии паспортов и идентификационных кодов заявителей;
  • ордер, на основании которого семья заселилась в квартиру;
  • копия свидетельства о заключении или расторжении брака;
  • выписки по задолженности.

Далее дождитесь оформления нового договора найма. Но если жильцы или наймодатель не согласны с разделением лицевых счетов, обратитесь с этим вопросом в суд. В заявлении требуйте изменения договора найма. Вам также нужно будет предоставить:

  • техпаспорт на жилье;
  • копию ордера;
  • справку о составе семьи.

Возможно, к заявлению потребуется приложить справку о доходах, копию лицевого счета и прочие бумаги. После проведения процедуры члены семьи, проживающие в этой квартире, будут считаться соседями. Вопрос приватизации долей в квартире они также смогут решать независимо друг от друга.

Что может помешать разделить лицевой счет

В зависимости от индивидуально сложившейся ситуации разделить лицевой счет можно такими способами:

  • по согласию жильцов, подав соответствующие заявления (неприватизированная квартира), или выделив из жилплощади долю (если недвижимость приватизирована) и заключив новые договора с обслуживающими организациями;
  • через суд, который на основании норм Жилищного кодекса вынесет решение о разделении лицевого счета в определенном порядке.

В отдельных случаях проведение операции может стать невозможным. Например, если приватизированную квартиру нельзя разделить или нет возможности установить особый порядок использования жилплощади согласно нормам законодательства. Преградой для разделения счета может стать отсутствие возможности выделить заявителю отдельную комнату. Инициатором этой процедуры может быть только совершеннолетнее, дееспособное лицо.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, по договоренности и через суд

Разделить лицевой счет в приватизированной квартире совсем не сложно

В последнее время в жизни достаточно часто встречаются ситуации , когда лучше оформить разделение лицевого счёта .

На самом деле , эта процедура не сложная , особенно когда другие собственники не желают выделять долю .

Рассмотрим подробно , что представляет собой лицевой счет, как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире, как именно происходит процесс, какие документы потребуется подготовить для проведения процедуры.

Понятие лицевого счёта

Лицевой счет оформляется на всю квартиру, в нем содержится подробная информация о данной жилплощади

Лицевым является счёт , который оформляется на всё жильё .

Здесь содержатся следующие данные :

  • Платежи за все коммунальные услуги .
  • О виде жилого помещения . К примеру , квартира или комната .
  • Описание недвижимости : квадратура , количество комнат , этаж и этажность , адрес .
  • О благоустроенности . К примеру , присутствие : газовой колонки , отопления , водоснабжения , канализации и тому подобное .
  • Сведения о проживающих людях . Такая информация учитывается при расчёте некоторых коммунальных услуг .

Обычно , он открывается на всё помещение . Когда недвижимость имеет несколько владельцев , в счёт включаются все собственники , с обозначением долей .

На чьё имя будут приходить квитанции , они могут решить самостоятельно , и составить заявление в многофункциональном центре ( МФЦ ).

При написании этого документа должны присутствовать все собственники и дать на это действие своё согласие .

Разделить лицевой счет можно только между жильцами, являющимися владельцами недвижимости

Сам процесс разделения может быть произведён только между владельцами недвижимости .

Просто приписанный на территории помещения человек не вправе открыть отдельный лицевой счёт . Право проживать в квартире не даёт ему такую возможность .

Рассмотрим информацию о том , как разделить лицевой счет — в приватизированной квартире .

Есть только три метода выделения доли по таким счетам :

  1. Когда все владельцы согласны можно прийти к устной договорённости . Здесь нет юридических последствий . Оплата производится на добровольных началах , на основании доверия .
  2. Через управляющие компании ( УК ). В этом случае требуется личное присутствие и согласие остальных собственников недвижимости .
  3. Когда никакие договорённости не достигнуты , можно провести процедуру через судебную инстанцию . На основании решения суда орган ЖКХ разделит счёт .

При проведении подобных действий важно в заявлении конкретно обозначить , что разделение счёта необходимо для разделения денежных обязанностей , а не на изменение условий использования квартиры . Иначе и суд и УК могут отказать в прошении собственников .

Правильно оформить заявление и собрать требуемый пакет документации может помочь юридически грамотный человек .

Некоторых людей интересует вопрос , можно ли приватизировать квартиру , если разделены лицевые счета .

Законом не установлен порядок приватизации части квартиры . То есть здесь важно сначала приобрести её в единую собственность .

Причины разделения лицевого счёта

Разделение лицевого счета производят с целью разграничения финансовых обязанностей

Как правило , причина выделения доли по счёту у всех одна : поделить финансовые обязанности .

Очень часто собственники не могут договориться о том , кто и в каком количестве будет платить , поэтому пишут заявление на разделение счёта , с целью правомерно поделить свои траты .

Следует помнить , что данную процедуру невозможно провести в случаях , если помещение :

  • служебное ;
  • имеет одного собственника ;
  • в аресте или иных ограничениях и обременениях .

Существует возможность сделать отдельный счет на изолированную комнату . Нельзя провести эту процедуру на часть , смежное или подсобное помещения .

Разделение лицевых счетов по соглашению

Первый из вариантов разделения счетов в текущей статье был обозначен по соглашению сторон . Как уже говорилось выше , этот вариант основан на доверии и юридической силы не имеет .

То есть , выделение доли в самом счёте не производится .

Собственники сами делят оплату между собой и вносят средства каждый за себя .

Разделение через УК

Разделить лицевой счет на приватизированную квартиру можно обратившись в УК

Когда люди не желают оплачивать коммунальные платежи , основываясь на доверии , разделить финансово лицевой счет в приватизированной квартире можно с наличием юридической силы .

Если все владельцы квартиры согласны платить за предоставление коммунальных платежей , то процедура выдела доли будет выглядеть следующим образом :

  1. Первое и самое важное условие в этом способе , это наличие долевой собственности . Что касается супругов , то здесь следует перед выделением доли квартиры составить нотариальное соглашение о разделе имущества . Делается это , потому что существует закон о том , что всё имущество , нажитое в браке , делится пополам между ними .
  2. После выделения долей квартиры она делится между собственниками . Раньше при этом регистрирующий орган выдавал свидетельства о праве собственности .
  3. Сейчас , по закону , этот документ не выдаётся , на руки дадут выписку , в которой будет обозначен размер доли недвижимости .
  4. Только после выделения долей недвижимости все владельцы должны обратиться в УК с заявлениями о разделении счёта .
  5. Рассмотрев заявления владельцев помещения , УК выделяет доли в лицевых счетах , исходя из размера собственности .
  6. С каждым из собственников должен быть заключён свой договор на оказание услуг .
  7. Далее открываются новые лицевые счета на каждого из владельцев квартиры .

После этого на квартиру будет приходить уже не одна квитанция , а две или более , в зависимости от количества собственников .

Когда все владельцы помещения согласны поделить лицевой счёт процедура является достаточно простой . На основании прошений собственников УК вынесет положительное или отрицательное решение . В случае отказа , решение УК можно обжаловать через судебную инстанцию .

Разделение в судебном порядке

Если мирной договоренности достичь не удается — потребуется составить судебный иск

Когда договорённость не достигнута , выделить долю представляется возможным только через суд . Как правило , тогда параллельно подаётся ещё один иск , с целью определить порядок использования помещения , которое находится в долевой собственности .

Совместно с заявлением в суд подаётся следующий пакет документации :

  • ксерокопия документа удостоверяющего личность ;
    технический паспорт квартиры ;
  • справка из МФЦ , о составе семейства ;
    копия счёта .

Обычно судебная инстанция устанавливает размер доли лицевого счёта пропорционально долям владения .

Судья выносит решение не зависимо от согласия других владельцев недвижимости , так как все собственники несут одинаковую ответственность по оплате коммунальных услуг .
Параллельно может быть определён и порядок использования квартиры между собственниками .

То есть по суду определяется комната проживания истца . А также , как будут использоваться общие зоны : прихожая , санузел , кухня .

Следует помнить , что даже суд не заставит разделить лицевой счёт , если квартира :

  • служебная ;
  • имеет единственного собственника юридически ;
  • имеет арест или иные обременения .

Когда дело рассмотрено , и судья принял решение выделить долю из лицевого счёта истец с этим документом должен обратиться в УК .

Эта организация , основываясь на решение судьи , не будет требовать согласия с других владельцев , произведёт принудительно эту процедуру .

Какие документы потребуются

Для разделения лицевого счета на квартиру потребуется предоставление документов на владение жильем. не забудьте сделать их копии!

Важно при подаче заявления в УК собрать всю необходимую документацию .

Для этой процедуры понадобится :

  • ксерокопия документа о праве владения долей недвижимости ;
  • ксерокопию документа удостоверяющего личность человека обращающегося в организацию ;
  • специальный план помещения из бюро технической инвентаризации ;
  • если разделение лицевого счёта проводится через судебную инстанцию , то следует предоставить решение судьи .

В случае отсутствия судебного разбирательства важно предоставить согласие других владельцев недвижимости и обеспечить их личное присутствие .

Когда лицевой счёт имеет несколько владельцев , управляющая компания , независимо от того , оплачивает ли второй владелец квитанции , не имеет право прекратить предоставлять коммунальные услуги . Система на всю квартиру одна , второй владелец , который оплачивает квитанции в срок , не должен при этом страдать .

Итак , для разделения лицевого счета в приватизированной квартире , требуется совместно с другими владельцами явиться в МФЦ или УК для проведения этой процедуры .

Когда собственники отказываются дать разрешение , придётся выделять долю через суд .

Подробно о разделе лицевых счетов — на видео:

Инструкция по оплате коммунальных услуг через интернет и Приватбанк

На странице Почтовые отделения Северодонецка появился новый комментарий:

21 век. Каждый поход на почту ( раз в год) сопровождается только негативными воспоминаниями. Почему, вот почему нельзя разделить окошки: в одном платить комуналку, во втором получать и оформлять посылки и письма. в третьем тоже что то делать. Постоянно меньше двух часов в очереди не стоишь. Лично я отказалась от услуг Укрпочты.
Ирина Потомская

И тут вспомнил, как сам пару месяцев назад стоял на почте в очереди для оплаты коммунальных услуг и впереди то посылку отправляли, то бумаги искали. Так что в итоге я тоже подумал про 21 век, развернулся и пошел домой с намерением оплатить услуги дома через интернет.

Пару минут поиска — и оказалось все довольно просто. По крайней мере для владельцев карт Приватбанка с доступом в Приват24. Итак:

Инструкция по оплате коммунальных услуг через интернет и Приватбанк.

2. В верхнем меню выбираем «Все услуги», далее слева «Коммуналка» и потом нажимаем на «Оплата задолженности» (на изображении необходимые пункты помечены зеленым фоном).

3. На следующей странице в поле поиска под текстом «Чтобы создать платеж, введите ЕГРПОУ, номер р/счета или название предприятия» пишем «Северодонецк» и в появившихся пунктах выбираем «ЕРЦ г.Северодонецк (Задолженности)»

4. Появляется приглашение ввести свой лицевой счет

Вводим номер своего счета, который можно легко найти в левом верхнем углу информационного листка оплаты жилищно-коммунальтных услуг, который каждый месяц попадает в наш почтовый ящик.

5. Нажимаем «Далее» и в выпадающем списке «Выберите отправителя» выбираем любой пункт со своим адресом. Опять «Далее».

6. На следующей странице в выпадающем списке «Адрес» выбираем свой.
Помечаем какие пункты желаем оплатить . В разделе «Вокар-холдинг: кабельное тв» надо вручную проставить сумму пополнения (у меня ТВ+интернет 103 грн.), а в остальных пунктах сумма уже установлена такая же как и в последнем информационном листке. Нажимаем «Добавить в корзину», далее «Перейти в корзину», выбираем с какой карты будем делать оплату и подтверждаем платеж. Все!

Весь процесс оплаты и передачи показаний занимает пару минут и экономит вам и нервы и время.

* Для оплаты электричества в п. 3 надо выбрать «Северодонецкий РЭС ООО ЛЭО, Облэнерго», для оплаты за детский сад — «Управление образования Северодонецкого городского совета и МУПК». Обратите внимание, что при оплате за электричество после ввода лицевого счета (типа xxxx-xxx) надо внимательно выбрать адрес в списке, поскольку бывает, что номер счета совпадает у абонентов в разных городах.

** На странице коммунальных услуг Северодонецка есть ссылки для передачи показаний за холодную, горячую воду и электричество (сайт mega-billing заработал!) для того, чтобы единый расчетный центр выставлял актуальный счет. Показания счетчиков желательно передавать с 10-го по 24-е число каждого месяца.

*** Если у вас еще нет карты Приватбанка, то можно ее заказать бесплатно прямо сейчас.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, по договоренности и через суд

Разделить лицевой счет в приватизированной квартире совсем не сложно

В последнее время в жизни достаточно часто встречаются ситуации , когда лучше оформить разделение лицевого счёта .

На самом деле , эта процедура не сложная , особенно когда другие собственники не желают выделять долю .

Рассмотрим подробно , что представляет собой лицевой счет, как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире, как именно происходит процесс, какие документы потребуется подготовить для проведения процедуры.

Понятие лицевого счёта

Лицевой счет оформляется на всю квартиру, в нем содержится подробная информация о данной жилплощади

Лицевым является счёт , который оформляется на всё жильё .

Здесь содержатся следующие данные :

  • Платежи за все коммунальные услуги .
  • О виде жилого помещения . К примеру , квартира или комната .
  • Описание недвижимости : квадратура , количество комнат , этаж и этажность , адрес .
  • О благоустроенности . К примеру , присутствие : газовой колонки , отопления , водоснабжения , канализации и тому подобное .
  • Сведения о проживающих людях . Такая информация учитывается при расчёте некоторых коммунальных услуг .

Обычно , он открывается на всё помещение . Когда недвижимость имеет несколько владельцев , в счёт включаются все собственники , с обозначением долей .

На чьё имя будут приходить квитанции , они могут решить самостоятельно , и составить заявление в многофункциональном центре ( МФЦ ).

При написании этого документа должны присутствовать все собственники и дать на это действие своё согласие .

Разделить лицевой счет можно только между жильцами, являющимися владельцами недвижимости

Сам процесс разделения может быть произведён только между владельцами недвижимости .

Просто приписанный на территории помещения человек не вправе открыть отдельный лицевой счёт . Право проживать в квартире не даёт ему такую возможность .

Рассмотрим информацию о том , как разделить лицевой счет — в приватизированной квартире .

Есть только три метода выделения доли по таким счетам :

  1. Когда все владельцы согласны можно прийти к устной договорённости . Здесь нет юридических последствий . Оплата производится на добровольных началах , на основании доверия .
  2. Через управляющие компании ( УК ). В этом случае требуется личное присутствие и согласие остальных собственников недвижимости .
  3. Когда никакие договорённости не достигнуты , можно провести процедуру через судебную инстанцию . На основании решения суда орган ЖКХ разделит счёт .

При проведении подобных действий важно в заявлении конкретно обозначить , что разделение счёта необходимо для разделения денежных обязанностей , а не на изменение условий использования квартиры . Иначе и суд и УК могут отказать в прошении собственников .

Правильно оформить заявление и собрать требуемый пакет документации может помочь юридически грамотный человек .

Некоторых людей интересует вопрос , можно ли приватизировать квартиру , если разделены лицевые счета .

Законом не установлен порядок приватизации части квартиры . То есть здесь важно сначала приобрести её в единую собственность .

Причины разделения лицевого счёта

Разделение лицевого счета производят с целью разграничения финансовых обязанностей

Как правило , причина выделения доли по счёту у всех одна : поделить финансовые обязанности .

Очень часто собственники не могут договориться о том , кто и в каком количестве будет платить , поэтому пишут заявление на разделение счёта , с целью правомерно поделить свои траты .

Следует помнить , что данную процедуру невозможно провести в случаях , если помещение :

  • служебное ;
  • имеет одного собственника ;
  • в аресте или иных ограничениях и обременениях .

Существует возможность сделать отдельный счет на изолированную комнату . Нельзя провести эту процедуру на часть , смежное или подсобное помещения .

Разделение лицевых счетов по соглашению

Первый из вариантов разделения счетов в текущей статье был обозначен по соглашению сторон . Как уже говорилось выше , этот вариант основан на доверии и юридической силы не имеет .

То есть , выделение доли в самом счёте не производится .

Собственники сами делят оплату между собой и вносят средства каждый за себя .

Разделение через УК

Разделить лицевой счет на приватизированную квартиру можно обратившись в УК

Когда люди не желают оплачивать коммунальные платежи , основываясь на доверии , разделить финансово лицевой счет в приватизированной квартире можно с наличием юридической силы .

Если все владельцы квартиры согласны платить за предоставление коммунальных платежей , то процедура выдела доли будет выглядеть следующим образом :

  1. Первое и самое важное условие в этом способе , это наличие долевой собственности . Что касается супругов , то здесь следует перед выделением доли квартиры составить нотариальное соглашение о разделе имущества . Делается это , потому что существует закон о том , что всё имущество , нажитое в браке , делится пополам между ними .
  2. После выделения долей квартиры она делится между собственниками . Раньше при этом регистрирующий орган выдавал свидетельства о праве собственности .
  3. Сейчас , по закону , этот документ не выдаётся , на руки дадут выписку , в которой будет обозначен размер доли недвижимости .
  4. Только после выделения долей недвижимости все владельцы должны обратиться в УК с заявлениями о разделении счёта .
  5. Рассмотрев заявления владельцев помещения , УК выделяет доли в лицевых счетах , исходя из размера собственности .
  6. С каждым из собственников должен быть заключён свой договор на оказание услуг .
  7. Далее открываются новые лицевые счета на каждого из владельцев квартиры .

После этого на квартиру будет приходить уже не одна квитанция , а две или более , в зависимости от количества собственников .

Когда все владельцы помещения согласны поделить лицевой счёт процедура является достаточно простой . На основании прошений собственников УК вынесет положительное или отрицательное решение . В случае отказа , решение УК можно обжаловать через судебную инстанцию .

Разделение в судебном порядке

Если мирной договоренности достичь не удается — потребуется составить судебный иск

Когда договорённость не достигнута , выделить долю представляется возможным только через суд . Как правило , тогда параллельно подаётся ещё один иск , с целью определить порядок использования помещения , которое находится в долевой собственности .

Совместно с заявлением в суд подаётся следующий пакет документации :

  • ксерокопия документа удостоверяющего личность ;
    технический паспорт квартиры ;
  • справка из МФЦ , о составе семейства ;
    копия счёта .

Обычно судебная инстанция устанавливает размер доли лицевого счёта пропорционально долям владения .

Судья выносит решение не зависимо от согласия других владельцев недвижимости , так как все собственники несут одинаковую ответственность по оплате коммунальных услуг .
Параллельно может быть определён и порядок использования квартиры между собственниками .

То есть по суду определяется комната проживания истца . А также , как будут использоваться общие зоны : прихожая , санузел , кухня .

Следует помнить , что даже суд не заставит разделить лицевой счёт , если квартира :

  • служебная ;
  • имеет единственного собственника юридически ;
  • имеет арест или иные обременения .

Когда дело рассмотрено , и судья принял решение выделить долю из лицевого счёта истец с этим документом должен обратиться в УК .

Эта организация , основываясь на решение судьи , не будет требовать согласия с других владельцев , произведёт принудительно эту процедуру .

Какие документы потребуются

Для разделения лицевого счета на квартиру потребуется предоставление документов на владение жильем. не забудьте сделать их копии!

Важно при подаче заявления в УК собрать всю необходимую документацию .

Для этой процедуры понадобится :

  • ксерокопия документа о праве владения долей недвижимости ;
  • ксерокопию документа удостоверяющего личность человека обращающегося в организацию ;
  • специальный план помещения из бюро технической инвентаризации ;
  • если разделение лицевого счёта проводится через судебную инстанцию , то следует предоставить решение судьи .

В случае отсутствия судебного разбирательства важно предоставить согласие других владельцев недвижимости и обеспечить их личное присутствие .

Когда лицевой счёт имеет несколько владельцев , управляющая компания , независимо от того , оплачивает ли второй владелец квитанции , не имеет право прекратить предоставлять коммунальные услуги . Система на всю квартиру одна , второй владелец , который оплачивает квитанции в срок , не должен при этом страдать .

Итак , для разделения лицевого счета в приватизированной квартире , требуется совместно с другими владельцами явиться в МФЦ или УК для проведения этой процедуры .

Когда собственники отказываются дать разрешение , придётся выделять долю через суд .

Подробно о разделе лицевых счетов — на видео:

Популярное:

  • П1 ст 1211 гк рф Статья 1211. Право, подлежащее применению к договору при отсутствии соглашения сторон о выборе права 1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, при отсутствии соглашения сторон о подлежащем применению праве к договору применяется право страны, где на момент […]
  • Документы для налоговой при смене директора ооо Смена директора: документы в налоговую Актуально на: 5 июня 2017 г. О том, что в ЕГРЮЛ содержатся в числе прочих сведения об адресе места нахождения организации, мы рассказывали в нашей консультации и описывали порядок внесения изменений в реестр при смене юрадреса. А каким образом […]
  • Как ликвидировать филиал общества Ликвидация филиала общества с ограниченной ответственностью Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства. Сведения о филиале должны быть указаны […]
  • Приговор по ч1 ст115 ук рф Приговор по ч1 ст115 ук рф Судебный участок №4 мирового судьи Западного округа г.Белгорода ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г . Белгород 12 мая 2015 года Председательствующий мировой судья судебного участка № 4 Западного округа г. Белгорода Бочарникова Н.Н., при секретаре Петручик Я.В., с […]
  • Кодекс коап рт Кодекс РТ об административных правонарушениях от 19 декабря 2006 г. N 80-ЗРТ (с изменениями и дополнениями) Кодекс Республики Татарстан об административных правонарушенияхот 19 декабря 2006 г. N 80-ЗРТ С изменениями и дополнениями от: 7, 8 ноября 2007 г., 5 февраля, 29 июля, 22 октября, […]
  • Исполнительный директор должностные инструкции Должностная инструкция исполнительного директора Утверждаю Генеральный директор АО (ООО) Приказ N ____________________ от "__"_____________ 200 _ г. Должностная инструкция исполнительного директора 1. Общие положения 1.1. Исполнительный директор подчиняется непосредственно Генеральному […]