«Десять лет на чемоданах»: как сносят частный сектор в Минске

Одни жильцы столичного частного сектора больше десяти лет сидят на чемоданах, надеясь на скорый переезд в новую квартиру, другие ищут любую возможность задержаться в собственном доме.

Sputnik побеседовал с экспертом «Минскградо» и собрал мнения минчан: рассказываем, что и где намерены снести, чем готовы компенсировать и кто этому рад.

Схема застройки Минска

Пятая часть жилья в столице — усадебная застройка. Суммарно это более 1,5 тысяч гектаров, около 16 тысяч домов и 108 тысяч проживающих в них людей (5,5% от всего населения города). Снести намерены почти треть частных домов (32%), в различных локациях города уже приступили к реализации плана.

Столичные Генпланы 2010 и 2016 годов разительно отличаются количеством планируемых к сносу частных домов: сперва планировалось снести значительно больше усадеб. В конце минувшего года минчанам представили актуальную схему реконструкций территорий усадебной застройки (в рамках проекта «Градостроительное освоение территорий малоэтажной усадебной застройки в городе Минске на период до 2020 года с прогнозом до 2030 года»).

«Столько территории для строительства попросту не нужно: Минск застроен, свободных территорий уже практически нет, все микрорайоны почти завершены. Генплан составляется с учетом того, какие закладываются объемы строительства жилья: раньше наблюдался рост, а сейчас – спад», — рассказала главный архитектор проектов УП «Минскградо» Зоя Забаровская.

Работа продвигается неспешно. По ее словам, перед стадией активной работы — сносом старого здания и постройкой нового — идет длительная поэтапная подготовительная. Иными словами, снести частный дом могут лишь тогда, когда известно, кто и что «вырастит» на месте разрушенного здания.

«Должен появиться застройщик, который оценит целесообразность освоения территории, проанализирует затраты, связанные со сносом, представит строительный проект определенного сооружения. И лишь потом исполком примет решение о сносе», — пояснила она.

Освоение территорий координирует Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, однако, по словам Зои Забаровской, статистики, где и что конкретно снесено на данный момент, не ведет.

«Снос идет по фрагментам, на которые были определены застройщики, а также в местах прокладки магистральных линий и метрополитена. Перед администрациями районов стоят свои задачи, они отслеживают работу УКС на своих площадках, везде — свои решения», — рассказала она.

Большинство жильцов уже получили информацию о факте сноса, однако к решению вопроса с предоставлением компенсации при отселении приступят лишь после того, как появится застройщик.

«Частных домов в центре города все еще хватает, но больше их, конечно, в срединной зоне — между вторым кольцом и МКАДом», — пояснила архитектор.

Как людям компенсируют снесенное жилье

Права собственника сносимого дома регламентирует указ президента №58 «О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков». Согласно документу, приняв решение о сносе, власти должны предложить жильцу компенсацию.

Компенсировать сносимое жилье могут деньгами в размере его рыночной стоимости (и сумма должна покрыть строительство равноценного дома).

Также собственнику могут предложить взамен квартиру, а если ее рыночная стоимость ниже, чем у снесенного дома, — компенсировать разницу. Площадь квартиры не должна быть меньше площади сносимого дома; учитывается также предоставление 15 «квадратов» на каждого члена семьи. Чтобы соблюсти это правило, могут предоставить даже несколько квартир.

«В Минске не предоставляется дом взамен сносимого, только за пределами города. Чаще всего компенсация осуществляется предоставлением квартиры: проводится оценка и предоставляется жилье аналогичной стоимости либо с доплатой. Если жильцов много, их всех могут поселить и в одну квартиру, просто по стоимости и площади она будет соответствовать сносимому жилью», — пояснила Забаровская.

Жильцу не возместят расходы на реставрацию, ремонт или строительство на участке, если они производятся после того, как решение о сносе принято и исполком уведомил об этом жильца соответствующим документом.

Что говорят люди

Первой очередью — до 2020 года — снос намечается вдоль основных магистралей (проспекта Дзержинского, улиц Тимирязева, Богдановича), а также на территории создающегося комплекса «Минск-Мир» и застройки в районе Аэродромной и Жуковского. Частные дома снесут в бывших деревнях Лошица и Сухарево, на улицах Корзюки и Петровщина, в Красном Бору.

«Скоро уже не Минск, а прям Нью-Йорк второй будет. Заживем лучше тогда?» — задаются вопросом минчане. Новость о сносе встречают по-разному, одни убеждены, что частному сектору в столице места нет.

«Давно пора убрать частный сектор из Минска. Хотите жить в частном доме — выезжайте за город. Лично мне не очень удобно плестись за гужевой повозкой в столице до ближайшего перекрестка», — высказался один из пользователей популярного форума.

Другие недоумевают: как может нравиться жизнь в «железобетонном гетто», где одни многоэтажки смотрят на другие, абсолютно такие же, и больше ничего не видно — ни солнца, ни деревьев?

«Живем на улице Машинистов, сноса не хотим. Да, на улице от поездов шумно, но вдоль проспекта Независимости — тоже. Ставьте мощные стеклопакеты, спальню — окнами на двор, в своем доме вы хоть выбирать можете. Не нравится мне в новой панельке у подруги: многодетная семья сверху что хочет, то и делает хоть днем, хоть ночью, и никто их к порядку призвать не может; подъезд и лифт уже заплевали. У нас хоть этих проблем нет. А еще чудный зеленый участок за домом и машина во дворе. Да пол-Европы с Америкой так живут, потому что везде вокзалы в центре города», — возмутилась одна из читательниц тематического ресурса.

Третьи убеждены, что Минск нужно избавить от частного сектора, но построить на его месте стоит приятное взгляду малоэтажное жилье, а не пресловутые «свечки».

А некоторые уже давно мечтают о сносе и скорейшем переезде в новую квартиру.

«Попадаю под снос до 2020-го. В предыдущий раз попадали под снос до 2017. До этого — снос до 2015, раньше — до 2010, еще раньше — до 2005. Канализацию проводить запретили, туалет — яма, вода — в колонке на улице, мыться — чайничек и тазик. Хочешь отопления — купи котел газовый за 1000 у.е. Вот так и живем на чемоданах уже десяток лет. И кто ответит, если срок опять перенесут? Дали бы разрешение — давно бы уже отстроились своими силами», — поделилась своей историей минчанка.

Многие сходятся во мнении, что в столице хватает никому не нужных территорий, которые сгодились бы под застройку — в их числе автопарки на Петруся Бровки и Казинца, автокомбинат на Денисовской, автобаза Минскводоканала на Тростенецкой.

Факт регистрации и авторизации пользователя на сайтах Спутник при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать национальное и международное законодательство. Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Администрация вправе удалить комментарии, сделанные на языках, отличных от языка, на котором представлено основное содержание материала.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике комментируемого сообщения;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме, в том числе моральный;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к иным незаконным действиям;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес Спутник;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит описание или ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • продвигает продукты или услуги третьих лиц без соответствующего на то разрешения;
  • содержит оскорбительные выражения или нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к языку, например, текст написан целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Администрация имеет право без предварительного уведомления пользователя заблокировать ему доступ к странице или удалить его аккаунт в случае нарушения пользователем правил комментирования или при обнаружении в действиях пользователя признаков такого нарушения.

Обычные дома снесут, особняки могут оставить: в районе Волгоградской намечается снос усадеб

Весной городские власти стали активно анонсировать снос частного сектора в разных районах Минска. Недавно прошло обсуждение сноса усадеб в районе улицы Орловской, в понедельник, 21 мая, расскажут о сносе на Волгоградской. «Градостроительный проект детального планирования территории в границах Логойский тракт — улица Волгоградская — Кутузова — Севастопольская» (внесение изменений) предполагает, конечно, не только снос, но и развитие проектируемой территории. Что конкретно изменится — в нашем материале.

Что и где снесут

В положении к ПДП, размещенном на сайте администрации Первомайского района, говорится, что градостроительная политика в отношении проектируемой территории усадебной застройки несколько раз меняла свои направления от ее сохранения до сноса. Так, Генплан 1982 года сохранял усадебную застройку в границах проектируемой территории, а в ПДП, разработанном в 2008 году, усадьбы вдоль улиц Волгоградской и Кнорина опять шли под снос. Освободившийся участок был отведен под размещение интегрированного жилья. Намеченные проектные предложения постепенно реализовываются, говорится в документе.

ПДП, который сейчас выставляют на общественное обсуждение, будет реализован в два этапа: 1-я очередь — до 2020 года, 2- я очередь — 2020−2030 годы.

Изображение: perv.minsk.gov.by

На первом этапе предусматривается снос усадебной застройки под строительство жилой многоквартирной интегрированной застройки общей площадью 23,7 тысячи метров — это 16 домов вдоль улиц Волгоградской, Ватутина, Кнорина, Кутузова и Короленко.

Снесут и шесть малоэтажных многоквартирных домов, которые расположены на углу Волгоградской и Новгородской. Под строительство объектов общественного назначения с паркингом на 100 машино-мест в границах улиц Кутузова — Севастопольская — переулок Чайковского также будут снесены усадьбы.

В то же время в документе отмечается, что на стадии разработки проектов застройки кварталов допускается уточнение сноса или сохранения отдельных коттеджей, выполненных по архитектурным проектам, при условии их гармоничного включения в общую композицию застройки квартала. Проще говоря, есть вероятность, что солидные дома не тронут.

Всего в границах проектируемой территории расположено 449 домов. В рамках ПДП к сносу планируется 74 дома.

Изображение: perv.minsk.gov.by

Что построят

В примагистральной зоне Логойского тракта и улицы Волгоградской предусмотрено размещение интегрированной жилой застройки с встроенными общественными объектами. Этажность зданий — не более 16 этажей. Средняя этажность — 9 этажей.

Численность населения благодаря многоквартирной застройке вырастет почти в два раза: с 5 тысяч до 8,4 тысячи человек.

В районе улицы Новгородской ПДП предполагается размещение детского сада на 230 мест.

В сохраняемых кварталах усадебной застройки предлагается реконструкция и модернизация жилищного фонда, уплотнение застройки. При этом, говорится в документе, в кварталах усадебной застройки проектом запрещается размещение жилой многоквартирной застройки, в том числе малоэтажной.

Изображение: perv.minsk.gov.by

Презентация объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах Логойский тракт — улица Волгоградская — Кутузова — Севастопольская» (внесение изменений) состоится 21 мая в 18.00 в актовом зале по адресу: Минск, улица Кедышко, 27.

Минск дома под снос

Когда казалось, что в Минске уже негде строить, на помощь пришли неисчерпаемые ресурсы частного сектора. В районе Грушевки усадьбы сносят не первый год, но в этот раз проектировщики не мелочились и приговорили более 400 частных домов, расположенных вдоль проспекта Дзержинского. На их месте собираются построить 4 микрорайона на 600 тыс. кв. м. Не удивительно, что проект не оставил местных жителей равнодушными.

В актовом зале администрации Московского района не было свободных мест: обсудить судьбу Грушевки и Михалово пришли полторы сотни минчан всех возрастов. Состав присутствующих был разношерстный, но, кажется, проект не удовлетворил никого. И все же люди чаще адресовали претензии не архитекторам, а друг другу: одни требовали слова, другие — перестать задавать вопросы и послушать ответ. Одни кричали с места, срывая голоса, другие молча передавали архитектору записки с вопросами. Так продолжалось больше часа. Здесь мы перечислим только внятные тезисы.

Что предлагают проектировщики

Территория, о которой идет речь, имеет площадь 190 га и занята четырьмя крупными жилыми массивами: два из них расположены между ул. Железнодорожной и 2-м Прилукским переулком, еще два — в границах пр. Дзержинского — пр. Жукова — ул. Р. Люксембург. В этих микрорайонах планируют снести около 400 частных домов общей площадью 45,4 тыс. кв. м, причем большинство из них — уже в ближайшие 3,5 года.

Сносить собираются не только частные дома, но и обветшалые двухэтажки. Как раз их жители сносу не противились, но главный архитектор проекта Александр Бондарчик предупредил, что процент переселенцев на «сотку» земли довольно высок, а значит, потенциальный инвестор столкнется с существенными затратами. Иными словами, участки могут никого не заинтересовать.

На месте снесенных домов возведут жилые комплексы высотой от 9 до 23 этажей. Район прирастет на 614 тыс. кв. м жилья, а население увеличится с нынешних 19,3 тыс. до 37,8 тыс. человек, то есть почти вдвое. Кроме жилья, на обсуждаемой территории планируют построить 5 детских садов, 3 новые школы, поликлинику, паркинги и административные здания.

Сроки сноса и строительства

Проект будет реализован в два этапа. До 2022 года собираются избавиться от десятка частных домов в границах Лермонтова, Дзержинского, Щорса, 2-го Землемерного переулка и построить на их месте крупный жилой комплекс. Второй, поменьше, уплотнит соседний квартал. Еще один квартал прирастет детским садом с начальной школой.

В те же сроки, до 2022 года, предполагается снос частного сектора в границах улиц Щорса, 2-й Землемерной, 3-й Щорса, Фанипольской, Люксембург и строительство на всей этой территории внушительного жилого комплекса с детским садом. Еще один комплекс появится на участке в границах ул. Люксембург, Фанипольской, Стасова, 3-го переулка Стасова, который в прошлом году был продан с молотка вместе с 30 частными домами и их жителями.

В границах ул. Пермской, пр. Дзержинского, ул. Окрестина будет построен жилой комплекс с элементами обслуживания, начальной школой-садом и зеленой зоной. В границах улиц 1-й Уманской, Талаша, 1-го переулка Окрестина, пр. Дзержинского собираются снести все частные дома. Срок все тот же — до 2022 года.

А вот школу, поликлинику и детский сад на их месте построят позже — с 2022 по 2030 год. Строительство паркингов на пересечении проспектов Дзержинского и Жукова (2000 машино-мест с объектами обслуживания), а также снос остатков частного сектора (12,7 тыс. кв. м) — тоже второй этап. Четырех- и пятиэтажные дома в районе станции метро «Михалово» в план сноса не попадают.

Что предлагали минчане

Жители многоэтажек, которым снос не угрожает, были недовольны многими факторами: по проекту и без того не очень зеленая территория вдоль проспекта Дзержинского буквально превратится в каменные джунгли с озелененностью на 60% ниже нормы (3,7 вместо 9 кв. м зелени на человека), детский сад и школа будут построены рядом с изолятором временного содержания на Окрестина («Полный жизненный цикл!» — сострил кто-то из присутствующих), а парковки и другая социальная нагрузка — реализованы неизвестно кем и когда.

— Нам говорят, что отсутствие зелени компенсируется за счет озелененных территорий в радиусе 20 минут транспортного сообщения. Что означает этот абсурд? Почему вы не запроектировали парк или сквер на месте частного сектора, который идет под снос? — недоумевали местные жители.

— Ближайшие озелененные территории, о которых идет речь, — это Лошицкая водная система. А норма озелененности не должна обеспечиваться по отдельности во всех районах города, — парировал главный архитектор проекта Александр Бондарчик. — Речь идет о городе в целом, о среднем показателе по нему.

Жители усадеб, которые угодили в планы на снос, разделились на два лагеря: одни не хотели переезжать в многоэтажки и требовали гарантий, что смогут реализовать свое право на отселение в частный дом. Другие были согласны и на квартиру, если эта квартира будет построена здесь же, на месте их снесенной усадьбы.

— Почему бы не позаимствовать опыт Москвы, план реновации, где новые дома для отселенцев строятся прямо рядом с теми, которые идут под снос?

Главный архитектор проекта согласился: идея хорошая. По его словам, проектировщики «Минскградо» уже давно пытаются добиться от Мингорисполкома, чтобы людей из сносимого жилого фонда переселяли в тот же район.

Сотни домов под снос, тысячи переселяемых: как перекраивают Минск и что с этим делать

Одно за другим в Минске проходят общественные обсуждения — людям представляют проекты детального планирования (ПДП), которые УП «Минскградо» разработало после одобрения нового Генплана. Практически все обсуждается на повышенных тонах: местным жителям редко нравятся предложения по перекройке привычной среды. Особенно если им рассказывают, как красиво будет в их районе после того, как их выселят и вместо их домов что-то построят. REALTY.TUT.BY пробует разобраться, ради чего все делается и кого можно считать «заказчиком» перестройки города.

Болевые точки — частная собственность

Для начала перечислим болевые точки — в порядке их массового обсуждения.

2011 и 2017. Поселок Северный

Самая первая — самая крупная волна намечалась еще в 2011-м, когда градостроители решили снести поселок Северный. Крепкие мужчины-домовладельцы, рабочие старейших предприятий Минска и их наследники, пришли на презентацию в администрацию Заводского района и очень четко дали понять, что не стоит градостроителям интересоваться их землей. Это был тот случай, когда власти не рискнули спорить и планы свернули.

Впрочем, отступили градостроители ненадолго — попробовали урезать частный сектор, не привлекая внимания его владельцев. Провели общественное обсуждение «незаметно». Но жители все-таки заметили — добились отправки ПДП на корректировку.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

2016. Сельхозпоселок

Вторая волна накрыла Сельхозпоселок. Дома в этом массиве усадебной застройки разные. Какой-то части десятилетиями запрещали приводить их в порядок (вводить в дом воду, делать канализацию, реконструировать само строение, мол, не компенсируем все это при сносе), а кто-то умудрился в девяностые — начале двухтысячных не только получить все разрешения на реконструкцию, но даже приватизировать землю. На первых градостроители кивали, мол, как можно терпеть такое убожество в центре Минска, по поводу вторых, выстроивших особняки, молчали. Результат протестов: Сельхозпоселок снесут не полностью, пустят под бульдозеры усадьбы, которые стоят вдоль расширяющихся магистралей и будущей ветки метро.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

2017. Осмоловка

Третью большую волну протестов поднял ПДП по Осмоловке. Тысячи подписей, десятки петиций против сноса атмосферного района. Резонанс помог: ПДП отправили на доработку.

2017. Велозавод и «Розочка»

Сейчас обсуждаются два ПДП, которыми градостроители «приговорили» в общей сложности 90 малоэтажных домов: пятьдесят двух- и трехэтажек хотят снести в районе между станцией Пролетарской и велозаводом, еще четыре десятка малоэтажек — между улицами Р. Люксембург и К. Либкнехта.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

ПДП еще не утверждены, в обоих случаях люди не хотят переселяться из «почти центра» и ссылаются на то, что часть домов капитально отремонтировали, а значит, капремонты решают проблемы жильцов. А не снос и переселение.

2016−2017. Тракторный поселок

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Пытался отстоять право на будущее тоже вполне атмосферный, но обветшавший Тракторный поселок (его снос решали, похоже, просто растянуть во времени). Первые дома поселка тракторостроителей уже сносят.

2017. Дворищи

Пытался бороться частный сектор Дворищ (по «рекомендованному к утверждению» проекту 24 дома на улице Дворищи и 3 дома на улице Малявки, которые сейчас живут в ландшафтной зоне, будут снесены ради спортцентра).

2017. Уплотнение Зеленого Луга

Собираются подписи против уплотнения — например, в том же Зеленом Луге, где на месте ЛЭП и зеленой зоны под ней на улице Калиновского запланировано строительство многоэтажек. Граждане предлагают оставить улицу в покое и сделать там сквер имени Лукашенко.

2000−2019. Грушевка и Михалово

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Сносятся дома и без особенных выступлений: Грушевка «уходит» постепенно и тихо, сдался частный сектор на Алибегова, у метро «Михалово». Не то чтобы там всем хотелось вместо домов получить квартиры, просто люди не организовали стройного возмущенного хора.

Единственный заметный всплеск протестов был связан с «домом с растяжками» на Уманской. Людей выселяли под лозунгом «ваш дом мешает строительству метро».

Так выглядел дом

Метро, правда, построили и до сноса этого дома. Сейчас на этом месте — столбик коммерческой многоэтажки и паркинг.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

2017. Лошица: суды

Минчане, которые верят в белорусское правосудие, подают иски против Мингорисполкома. Сейчас судится часть жителей домов в Лошице, где частные усадьбы с 10−15 сотками земли хотят снести под панельное социальное жилье.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Люди развесили на своих домах плакаты и требуют отменить решение о сносе.

2017. Улица Вильямса: местные жители против Мингорисполкома

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Дома на Вильямса сносят под строительство «Минск-Мира». Суд первой инстанции 27 владельцев домов по улице Вильямса проиграли.

2017. Точечные протесты, протесты в пригороде

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

И это еще не все конфликты с градостроителями, — можно вспомнить о женщине, протестовавшей на кране, об уплотнении на Гая, где хотят втиснуть многоэтажку без парковки, уплотнение почти минского Копища, борьбу Боровлян за лес (почти успешную) — и это только то, о чем писали в 2017-м.

Что говорят люди?

Логика тысяч людей, столкнувшихся с планами градостроителей на их район, улицу, двор, проста: то, что улучшит жизнь, — принимаем, что ухудшит — отклоняем.

Жители ветхих малоэтажек согласны со сносом при условии, что их переселят в соседнюю новостройку, а не отправят в Каменную Горку — район, ставший символом каменных джунглей.

Жители малоэтажек, в которых прошли капремонты, и вовсе не хотят переселяться. Потому что все, кто хотел «расшириться» или сменить район, уже продали свое жилье, остальные сделали ремонты и любуются зеленью под окнами.

Жители частного сектора в подавляющем большинстве хотят, чтобы от них отстали во всех смыслах. Перестали контролировать. Кивают на территории усадебной застройки, над которыми никогда не висела угроза сноса: все они выглядят дорого и прилично. Пример — та же улица Гая: за считанные годы она превратилась в пристойный коттеджный поселок. Кто не хотел или не мог вкладывать деньги в свои дома — продали их и переехали, новые владельцы построили на этих участках добротные двух-трехэтажные дома.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

В общем, людям планы градостроителей не нравятся — это отражено в пачках списков с подписями, которые отправляются в местные администрации. То, что мнение горожан при разработке ПДП не учитываются, что людей ставят перед фактом сносов и уплотнений, обижает.

Люди спрашивают, почему кто-то за них решает, что будет с их частной собственностью — с их домами и квартирами, гаражами и садами? С их привычным укладом жизни? Почему их, выселяя с территорий с высокой ценностью, заселяют исключительно в квартиры типовых потребительских качеств на территориях, ценность которых ниже? Хотя вроде и прописаны в законах другие виды компенсаций — домами, участками, деньгами? Почему чиновники не слышат граждан?

«Мы же не можем превратить Минск в город для красивой жизни, давайте сделаем городом для красивой работы»

Что означает фраза «Город развивается», которой объясняют все нововведения градостроители, мы попросили разъяснить человека, курирующего реализацию Генплана Минска, — председателя Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Павла Лучиновича.

— Город развивается, мы ж не можем застыть на одном месте. Я живу в районе Богдановича и прекрасно помню, как в детстве там был сплошной частный сектор, и Уручье когда-то было построено на месте деревень, — говорит Павел Лучинович. — Что касается, например, Грушевки: мы должны завершить формирование въездной магистрали, и проспект Дзержинского должен быть до конца доведен. И поэтому все равно сносить двухэтажные бараки и частный сектор в этой части города придется. И не забывайте о стоимости этой земли.

Где это возможно, мы очень внимательно рассматриваем предложения горожан. Пример — тот же Сельхозпоселок. Было очень тяжелое общественное обсуждение. В позапрошлом году я принимал участие во встрече с жителями. И да, мы изменили свою позицию, и часть Сельхозпоселка уходит из зоны сноса. Но есть какие-то вещи, от которых мы не можем уйти. Например, развитие улицы Богдановича. Третья линия метро будет по Богдановича уходить в Зеленый Луг. Поэтому, пропуская метро через Богдановича, Бангалор и дальше, мы ж должны как-то заботиться о ресурсе территории. Тем более территориально город сейчас не расширяется и не будет расширяться. Вопросы реконструкции в любом городе присутствуют. Мы не можем законсервировать развитие города.

— Людям из той же Лошицы непонятно: их хотят сносить за деньги бюджета, переселять за деньги бюджета, чтобы потом с господдержкой строить жилье для многодетных. А в чем экономическая целесообразность?

— Я вас уверяю, что в минус никто не работает.

— А этические моменты?

— Этические — еще раз повторяю, все же развивается. На примере того же Ленинского района. Может, не все знают, это как-то спрятано, но прямо внутри города, возле стадиона Динамо, есть частный сектор — улица Белорусская. А правильно ли это? Я думаю — нет. Наверное, в центре города должны другие объекты появиться. То есть речь идет о том, насколько рационально мы столичные земли используем.

— Стоят пустые заводы — почему их территории не используются?

— Я — за сохранение в другом виде, за реинкарнацию производства. Город не только для красивой жизни, походов в рестораны и проедания денег. Костяк экономики — это промышленность, производство. Сейчас Европа наблюдает возврат производств в города. Это другой вид производств, конечно, но — производств. Если Минск славится своим машиностроением и приборостроением, почему мы должны убирать эти заводы? Город должен зарабатывать деньги. Поэтому я особое внимание уделяю ПДП с развитием промышленных зон и не скрываю этого. И эти площадки востребованы. В Минске востребованы колоссальные трудовые ресурсы. И эти трудовые ресурсы не поедут за сто километров из Минска. Их нужно задействовать тут.
Есть список производств, которые должны выноситься за пределы Минска. И их территории запланированы под жилищное строительство. Продали территорию фабрики Крупской, выставлена на продажу территория троллейбусного парка возле площади Победы, 12 сентября будет аукцион. Завод Кирова — оставшаяся часть промышленной территории — выставлен был на продажу. Но аукцион не состоялся. Здания «Горизонта» в центре Минска тоже планировалось задействовать — в том числе и как жилье. Но до сих пор все на стадии проработки концепции.

Впрочем, Павел Лучинович согласен: то, что происходит сейчас во время общественных обсуждений, ненормально:

— Если мы будем на начальной стадии разработки детальных планов проводить интернет-опросы, узнавать мнение жителей, это обеспечит тесный контакт и даст больший положительный эффект, чем когда ПДП уже разработан и его презентуют жителям. Но это мое предложение — над ним еще работают.

— Когда вы говорите, что город должен развиваться, что городу нужно — что подразумевается под этим понятием? Только экономические показатели? Люди там есть?

— Конечно. Налоги платят люди, предприятия, где граждане работают. Повторюсь — мы же не можем превратить Минск в город для красивой жизни, давайте Минск сделаем городом для красивой работы. Если ты не маргинальный человек — ты работаешь и полжизни проводишь на работе. Пример развития ПВТ — хороший пример развития — и для экономики, и для тех же жителей.

Противостояние по правилам

В Сети появились группы, которые рассказывают минчанам, как противостоять планам Мингорисполкома и что делать, если начинается общественное обсуждение. На TUT.BY выходила «Инструкция по выживанию. Что делать тем, кто хочет отстоять свой район, дом или сквер». REALTY.TUT.BY поговорил с руководителем общественной кампании «Генплан — для минчан!» Денисом Кобрусевым и выяснил, какие именно шаги надо сделать горожанам, чтобы вся «борьба» не закончилась одними эмоциями.

Денис Кобрусев в центре Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Залог успеха, по опыту Кобрусева, крепкая инициативная команда: «Одна из важных стратегий успеха заключается в том, насколько у района или квартала сплоченная инициативная группа. Создается она обычно быстро, мы рекомендуем следующий сценарий: человеку, который узнал, что ему угрожает ущемление прав и интересов, и он собирается их отстаивать, надо быстро искать единомышленников. Проще всего это сделать через объявления на подъездах или домах. И, кстати, опыт показывает, что среди неравнодушных и активных соседей есть и компетентные специалисты: юристы, экологи и иногда даже чиновники, не согласные с планами Мингорисполкома».

По мнению активистов, успех борьбы инициативной группы базируется на трех пунктах: распространить информацию, участвовать во всех этапах общественного обсуждения, обеспечить общественный резонанс. Ну и для начала: изучить Генплан Минска — от него «отталкиваются» градостроители при разработке ПДП каждой из территорий.

Но команда спасает, если речь идет о территории, на которую нет инвестора или неких самых высоких установок. Что делать остальным, живущим на «дорогой и инвестиционно привлекательной земле» «развитие» которой уже заложено в Генплане, — вопрос, который так и остается без ответа.

Минск дома под снос

220036, г.Минск, пр. Дзержинского 10. Тел. (+375 17) 200-63-96, факс (+375 17) 200-14-07 [email protected]

  • Экономика. Бизнес. Инвестиции
    • Промышленность
    • Международное сотрудничество. Экспорт
    • Торговля, услуги и общественное питание
    • Бизнес и предпринимательство
    • Инвестиции. Аренда недвижимости
    • Регистрация и ликвидация юридических лиц
    • Регистрация коллективных договоров
  • ЖКХ, капитальный ремонт, благоустройство и содержание
    • Территории обслуживания
    • Товарищества собственников жилья
    • Капитальный ремонт
    • Платные услуги населению и безналичные субсидии
    • Сбор (заготовка) и переработка вторичных материальных ресурсов
    • Отключение горячего водоснабжения
    • Озеленение и благоустройство территорий
    • Городское хозяйство
    • Службы, организации и предприятия ЖКХ
  • Жилищная политика
    • Очередь на жилье
    • Льготное кредитование
    • Финансовая поддержка молодых и многодетных семей
    • ЖСК и ЖСПК
    • Жилые помещения коммерческого использования
    • Снос и отселение
    • Важно знать
    • Господдержка граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений
    • Индексация именных приватизационных чеков «Жилье»
  • Строительство, застройка, частный сектор
    • Важно знать
    • Инвестиционные предложения и площадки
    • Общественное обсуждение застройки
    • Частный сектор: содержание и перспективы сноса
    • Долевое строительство
    • Службы, предприятия и организации
  • Социальная сфера
    • Социальная защита, гарантии, льготы и выплаты для граждан
    • Трудоустройство и занятость
    • Декрет №3 «О содействии занятости населения»
    • Социальное обслуживание населения по месту жительства
    • Молодежная политика
    • Здравоохранение
    • Образование
    • Культура
    • Спорт, туризм, отдых и оздоровление
    • Поддержка семьи, материнства и детства
  • Общественная безопасность, законность и правопорядок
    • Инспекция Министерства по налогам и сборам
    • Районное управление внутренних дел
    • Нотариат, адвокатура и юридическая помощь
    • Центр гигиены и эпидемиологии
    • РОЧС Московского района г. Минска
    • Районный отдел Департамента охраны МВД
    • Суд Московского района г.Минска
    • Прокуратура Московского района г.Минска
    • Районный военный комиссариат
    • Московский РО (г.Минска) ГКСЭ Республики Беларусь
    • Районный отдел Следственного комитета
    • Профилактика правонарушений
    • О противодействии коррупции
  • Связь и коммуникации
    • Строительство, ремонт и содержание дорог
    • Услуги городской телефонии
    • Кабельное телевидение

В перспективе застройка частного сектора района планируется к сносу, за исключением группы домов по пер. Северному, район ул. Белецкого – ул. Курганная (№№ 63-89 нечетные), группа жилых домов по ул. Курганная (все четные, № 1-45 нечетные), в границах пер. С.Ковалевской — ул. Малая (четные, нечетные), ж/д направления Минск – Брест — пр. Жукова (исключая дома в красных линиях).

Разработаны градостроительные паспорта на жилую многоквартирную застройку для проведения аукционов по следующим адресам:

В соответствии с детальным планом территории в границах пр. Дзержинского — ул. Семашко (утвержден решением Мингорисполкома 03.04.2008 № 679):

№ 133. участок для размещения многофункционального административно-торгового комплекса на пересечении пр. Дзержинского — ул. Семашко (1,56 га) — снос 5-ти частных жилых домов ул. Петровщина, 28, 30, 33, 35, 37;

№ 134. участок для размещения многофункционального офисно-делового центра по ул. Семашко (1,26 га) — снос 9-ти частных жилых домов по ул. Петровщина, 32, 34, 36, 38, 39, 41, 41а, 43, 45.

В соответствии с проектом застройки жилого района в границах пр. Дзержинского – ул. Железнодорожная пер. Разинский — пер.1-й Извозный в границах ул. Щорса – ул. Грушевская пер. 3-й Железнодорожный – ул. Разинская:

№ 292. офисно-деловой центр на пересечении ул. Разинской — 3-й Железнодорожный пер. (0,35 га) — снос существующей усадебной застройки по ул. Разинская, 48, 48а, 50, 52, 54.

В соответствии с проектом застройки жилого района в границах пр. Дзержинского – ул. Железнодорожная — пер. Разинский — пер.1-й Железнодорожный:

№ 346, 347, 355. ул. Грушевская ул. Разинская – пер. Разинский –- 1-й пер. Железнодорожный «Жилая многоквартирная застройка со встроенно-пристроенными общественными помещениями с размещением детского сада в них и с подземным паркингом» снос существующей усадебной застройки и хозяйственных построек по адресам: ул. Разинская, 6, 8, 8а, 10а, 12, 12а, 14, 14б, 16; пер. Зенитный 4, 6; пер. Грушевский 16, ул. Разинская, 22; пер. Грушевский 13, 15, 17; пер. Железнодорожный 1-ый 10, 12;ул. Грушевская, 27, 31, 33; пер. Грушевский 18, 19, 20, 22; пер. Железнодорожный 1-ый 14, 16, 18.

В соответствии с детальным планом реконструкции жилой усадебной застройки в границах ул.Железнодорожной — Прямой – Грушевской — Пермской — Гурского -пер. Талаша — 1-го пер. Окрестина -Прилукской — Р.Люксембург –пр. Дзержинского — пр. Жукова, утвержденного решением Мингорисполкома от 30.12.2008 № 3204 (корректировка):

№ 417. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в границах ул. Прилукской -1-й пер. Окрестина (0,94га) — снос 10-ти усадебных жилых домов по адресам: ул. Азовская, дома № 1-7, № 9- 11;

№ 378. Пр. Дзержинского — ул. 3-я Щорса — ул. 2-я Землемерная, административная застройка с паркингом (1,2 га) — снос 5-и индивидуальных жилых домов по адресу: ул. 1-ая Землемерная № 54, № 56, № 58, № 60, ул. 2-ая Землемерная № 57;

№ 546 Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями торгово-административного назначения и подземными гараж-стоянками в границах пр.Дзержинского-ул.Щорса, № 3,4 — снос 12-и индивидуальных жилых домов по адресу: ул. Щорса № 38, № 40, № 42, ул. 1-ая Землемерная № 26, № 13, № 11, № 9, ул. 2-ая Землемерная № 15, № 17, № 19, № 23, ул. Лермонтова №15.

В соответствии с проектом застройки жилого района в границах пр. Дзержинского – ул. Железнодорожная пер. Разинский — пер. 1-й Извозный (схема застройки квартала № 3 в границах ул. Щорса-ул. Грушевская –пер. 3-й Железнодорожный – ул. Разинская):

№ 376. Пер. 3-й Железнодорожный, жилая многоквартирная застройка (0,28 га) — снос 2-х этажных жилых домов №№ 13, 15 по 3-му Железнодорожному пер.

№ 428. Административное здание с паркингом по пер. Разинскому (0,49 га) — снос жилого дома по пер. Разинскому,4

В соответствии с детальными планами реконструкции жилой усадебной застройки в границах ул. Железнодорожная — ул. Прямая — ул. Грушевская — 1-ый пер. Окрестина — ул. Пермская — ул. Гурского — ул. Прилукская — ул. Р.Люксембург — пр. Дзержинского — пр. Жукова, утвержденный решением МГИ № 1351 от 08.07.04, промышленной территории в районе ул. Гурского — ул. Пономаренко — пр. Жукова — пр. Дзержинского (не утвержден):

№ 599. Многофункциональный административно-общественный комплекс на пересечении ул. Глаголева — пр. Жукова (1,67га) — снос существующей усадебной застройки и хозяйственных построек по адресам: ул. Прилукская, 10, 12, 14, 16, 18, 21, 23, 25.

Кроме того, решениями Мингорисполкома определены застройщики многоквартирных жилых домов со сносом усадебных домов:

— решением Мингорисполкома от 14.04.2011 № 1074 «О предстоящем изъятии земельных участков» СЗАО «Лада Гарант» в связи со строительством объекта «Многоэтажные жилые дома со встроено — пристроенными объектами административно — общественного назначения и многоуровневая автостоянка на месте плоскостной в квартале застройки в границах пр. Дзержинского — пр. Жукова -ул. Железнодорожная — ул. Щорса. VI этап» поручено реализовать права собственников объектов недвижимого имущества, подлежащих сносу, в том числе и домов №№ 34 — 58 по четной стороне по ул. Декабристов, по ул. 4-я Щорса, 17 – 31, Шатько, 28. В настоящее время выполнен снос жилых домов № 29, 31 по ул. 4-я Щорса;

— решением Мингорисполкома от 29.05.2014 № 1363 «О предстоящем изъятии земельных участков» СЗАО «Лада Гарант» в связи со строительством объекта «Многоэтажные жилые дома со встроено — пристроенными объектами административно — общественного назначения и многоуровневая автостоянка на месте плоскостной в квартале застройки в границах пр. Дзержинского — пр. Жукова -ул. Железнодорожная — ул. Щорса. V этап» поручено реализовать права собственников объектов недвижимого имущества, подлежащих сносу, в том числе и домов по ул.Декабристов, 27, 29, 34, 36, 38, 40, 42, 5-я Щорса, 1, 3, 5, 7, ул.2-я Щорса, 13, 15, 17, 23, ул.4-я Щорса, 7, 9, 11, 13, 15;

— в соответствии с решением Мингорисполкома от 30 октября 2008 г. № 2565 «Об изъятии, предоставлении земельных участков, разрешении строительства об утверждении акта выбора земельного участка, разрешении проведении проектно-изыскательских работ и внесении изменений в решения горисполкома» в связи со строительством объекта «Многоэтажные жилые дома с объектами административно-общественного назначения в квартале застройки в границах пр. Дзержинского — пр. Жукова — ул. Железнодорожная — ул. Щорса. 1 этап» СЗАО «ЛадаГарант» ведет работу по сносу жилых домов по ул. Обуховской 1,3,5, ул. Шатько 31, 33, 35, 37, 39, ул. Смирнова, 10. В настоящее время снесены жилые дома по ул. Смирнова, 10, ул. Обуховская, 3, 5;

— в соответствии решением Мингорисполкома от 29.01.2015 № 195 СЗАО «Лада Гарант» выделен дополнительный земельный участок по ул. Щорса со сносом домов № 13, 21 для строительства объекта «Многоэтажные жилые дома с объектами административно-общественного назначения в квартале жилой застройки в границах пр. Дзержинского – пр. Жукова – ул. Железнодорожной — ул. Щорса, VII этап» с целью прокладки инженерных сетей и выполнения благоустройства территории с организацией парковочных мест. В настоящее время выполнен снос жилых домов.

— в соответствии с решением Мингорисполкома от 25.08.2011 № 2444/1 «О предстоящем изъятии земельных участков» КУП «Управление капитального строительства Мингорисполкома» в связи со строительством объекта «Внеквартальные инженерные сети и улицы в границах пр. Дзержинского – ул. Щорса – ул. Железнодорожная – пер. Разинская – пер. 1-й Извозный» осуществил отселение граждан и снос жилых домов № 13, 15, 17, 22 по ул. Хмелевского, № 42, 46, 46 по ул. Грушевской, ул. Папанина, 1Б;

— в соответствии с решением Мингорисполкома от 05.08.2010 № 1788 (1) ОДО «Айрон» в связи со строительством объекта «Многоэтажный жилой дом со встроенными объектами торгово-общественного назначения по генплану по пр. Дзержинского в границах пр. Дзержинского — ул. Щорса — ул. Железнодорожной — пер. Разинского — пер.1-го Извозного в г.Минске» выполнено отселение и снос жилых домов № 13а, 19 по ул. Хмелевского, ул. Папанина, 6, 8;

— в соответствии с решением Мингорисполкома от 15.12.2016 № 3730 ОДО «Айрон», в связи со строительством объекта «Жилая многоквартирная застройка и паркинг в границах ул. Грушевская – пер. 1-й Железнодорожный – ул. Разинская – пер. Разинский –пер. Зенитный» (повышенной комфортности), поручено выполнить релизацию имущественных прав физических лиц, являющихся собственниками объектов недвижимого имущества, подлежащих сносу, по ул. Грушевская, 27, 31, 33, пер. Грушевский, 7, 9, 15 кв.1, 15 кв.2, 16, 17, 18, 19 кв.1, 19 кв.2, 19 кв.3, 19 кв.4, 20, 22, пер. 1-й Железнодорожный, 10 кв.1, 10 кв.2, 12 кв.1, 12 кв.2, 14, 16 кв.1, 16 кв.2, 18 кв.1, 18 кв.2, 18 кв.3, 18 кв.6, 18 кв.7, 18 кв.8, ул. Железнодорожная, 2 кв.1, 2 кв.2, 2 кв.3, ул. Разинская, 5 кв.1, 5 кв.2, 6 кв.1, 6 кв.2, 6 кв.3, 8, 8А, 10А, 12, 12А, 14, 14Б, 16 кв.1, 16 кв.2, 20, 22, пер. Зенитный, 4 кв.2.

— решением Мингорисполкома от 03 декабря 2009 г. № 2868 «О предстоящем изъятии земельных участков» ОАО «10 УНР Инвест» разрешено строительство объекта «Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями универсального назначения в районе пересечения пр. Дзержинского, ул. Гурского (по генплану № 1 в микрорайоне № 3)» со сносом жилых домов, расположенных в зоне застройки, по ул. Азовская, 16, 17, ул. Пермская, 34, 35, 36, 37, ул. 1-ая Уманская 41, 47. В настоящее время жилые дома по ул. Пермская, 34, 36, 35, ул. 1-я Уманская, 47 снесены;

— в соответствии с решением Мингорисполкома от 05.08.2010 № 1788 «О предстоящем изъятии земельных участков» в связи со строительством объекта «Реконструкция жилой застройки в районе ул. Михалово, Алибегова» КУП «УКС администрации Московского района г.Минска» поручено реализовать имущественные права граждан собственников объектов недвижимого имущества, подлежащих сносу, по 1-3 пер. Михалово;

— в соответствии с решением Мингорисполкома от 05.08.2010 № 1788 (1) «О предстоящем изъятии земельных участков» государственному производственному предприятию «Горремавтодор Мингорисполкома» в связи с реконструкцией ул. Харьковской от пер. Домашевского до Бетонного проезда поручено обеспечить реализацию имущественных прав граждан – собственников по ул. Харьковской, 23, 45, 49, 53а;

— в связи со строительством метро в соответствии с решением Мингорисполкома от 23.10.2014 № 2664 (заказчик УП «Дирекция по строительству Минского метрополитена») под снос попадают жилые дома по пер.Северному, 5, 10, 12, ул.Коллекторная, 38. В настоящее время жилые дома по ул. Коллекторная, 38, пер. Северный, 10, 12 снесены;

— в соответствии с решением Мингорисполкома от 15.10.2015 № 2775 «О предстоящем изъятии земельных участков» ГП «УКС Запад» поручено реализовать имущественные права граждан собственников объектов недвижимого имущества, подлежащих сносу по ул.Петровщина, 49, 51, 51А, 53, 53А, 55, 57, 57А, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 75.

— в соответствии с решением Мингорисполкома от 30.04.2015 № 1102 «О предстоящем изъятии земельных участков» ООО «Жилстройкомплект» поручено реализовать имущественные права граждан собственников объектов недвижимого имущества, подлежащих сносу по ул.1-я Землемерная, 9, 11, 13, 26, ул.Лермонтова, 15, ул.Щорса, 40, ул.2-я Землемерная, 15, 17а, 19, 23, 25;

— в соответствии с решением Мингорисполкома от 02.04.2015 № 783 «О предстоящем изъятии земельных участков» ООО «Жилстройкомплект» поручено реализовать имущественные права граждан собственников объектов недвижимого имущества, подлежащих сносу, по ул.1-я Землемерная, 21,23, 25,27, 40, 38, 36, 34, 32, 30, ул. 2-я Щорса, 20а, ул.Щорса, 43, ул.2-я Землемерная, 27, 29, 31, 33, 35, 37;

— в соответствии с решением Мингорисполкома от 02.04.2015 № 784 «О предстоящем изъятии земельных участков» ООО «Жилстройкомплект» поручено реализовать имущественные права граждан собственников объектов недвижимого имущества, подлежащих сносу, по ул.2-я Землемерная, 43, 47, 49, 51, ул.2-я Щорса, 33, 39, 41, ул.1-я Землемерная, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 42, 44, 46, 48, 50, 52;

— в соответствии с решением Мингорисполкома от 29.10.2015 № 2937 ООО «Белбизнесресурс» поручено обеспечить реализацию имущественных прав собственников недвижимого имущества, подлежащих сносу по ул. Разинская, 68, 68а, 70, 72; ул. Щорса, 4/а, 4/б;

— в соответствии с решением Мингорисполкома от 17 декабря 2015 г. № 3485 ООО «Белбизнесресурс» поручено обеспечить реализацию имущественных прав собственников недвижимого имущества, подлежащих сносу по ул. 2-я Щорса, 7, 9, ул. 5-я Щорса, 9;

— в соответствии с решением Мингорисполкома от 06.10.2016 № 2894 КУП «УКС Центрального района г.Минска» поручено обеспечить реализацию имущественных прав собственников недвижимого имущества, подлежащих сносу по ул. Грушевская, 62, 64а, 66, 68, 72, 72а, 76, 78, 80, 82, ул. Парашютная, 3, ул. Папанина, 11, 13, 13а.

— в соответствии с решением Мингорисполкома от 27.10.2016 № 3190 ООО «Датч Стар» до принятия решения об изъятии земельных участков и сносе, расположенных на них объектов недвижимого имущества поручено обеспечить реализацию имущественных прав собственников недвижимого имущества, подлежащих сносу по ул. Декабристов, 11, 16, 18, ул. Папанина, 12.

— в соответствии с решением Мингорисполкома от 27.10.2016 № 3191, в связи с реализацией проекта по строительству объекта «Многоэтажные многоквартирные жилые дома по генплану № 4,5 по ул. Курганной», ОАО «МАПИД», до принятия решения об изъятии земельных участков и сносе, расположенных на них объектов недвижимого имущества по ул. Курганная, 1 3, 5, 7-1, 7-2, 7-3, 9, 11, 13, 15, 17, поручено обеспечить реализацию имущественных прав физических лиц, являющихся собственниками объектов недвижимого имущества, подлежащих сносу по ул. Курганная, 1 3, 5, 7-1, 7-2, 7-3, 9, 11, 13, 15, 17 в части получения денежной компенсации за сносимые строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не меньше чем затраты, необходимые для строительства строений, сооружений собственников объектов вышеуказанного недвижимого имущества.

Решением Мингорисполкома от 15.10.2015 № 1800 признан утратившим силу структурный элемент решения Мингорисполкома от 31.01.2013 № 154 «О предстоящем изъятии земельных участков», в соответствии с которым СООО «Си энд ди» (заказчик), в связи со строительством объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул. Папанина, Щорса, Грушевская», поручалось выполнить реализацию имущественных прав граждан-собственников объектов недвижимого имущества, подлежащих сносу по ул. Грушевская, 62, 64а, 66, 72, 72а, 76, 78, 82, ул. Парашютная, 3, ул. Папанина, 11, 13, 13а.

Решением Мингорисполкома от 15.10.2015 № 2793 признан утратившим силу пункт 3 решения Мингорисполкома от 05.0.2010 № 1788 (о реализации КУП «УКС администрации Московского района г.Минска» имущественных прав граждан-собственников объектов недвижимого имущества, подлежащих сносу по ул. Р.Люксембург, 159, 157, 155, 153, 149, 3-му пер.Стасова, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 2-му пер. Стасова, 1, 3, 4, 5, 7, 9, 11, 15, 17, 19, 1-му пер. Стасова, 3, 11, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 32, ул. Стасова, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, ул. Фанипольская, 3, 5, 7, 9, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32,34, 36, пер. Фанипольский, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 12, 14, 16, ул.3-я Щорса, 34, пер.Землемерный, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, ул. 2-я Землемерная, 18, 20, 22, 24, 24а, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40 в связи со строительством объекта «Реконструкция жилой усадебной застройки в границах ул. Железнодорожная — ул. Прямая — ул. Грушевская – ул. Пермская — ул. Гурского – пер. Талаша – 1-й пер. Окрестина – ул. Прилукская – ул. Р.Люксембург — пр. Дзержинского – пр. Жукова. Микрорайон № 2 этап 1».

Реализация прав граждан-собственников производится в соответствии с действующим законодательством (в настоящее время в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 02.02.2009 № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд»).

Порядок изъятия и предоставления земельных участков в г.Минске разъяснён Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (вместе с «Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков», «Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений)», «Положением о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности», «Положением о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам»).

Градостроительная, архитектурная и строительная деятельность на территориях усадебной жилой застройки Московского района г.Минска определена проектом «Градостроительное освоение территории малоэтажной усадебной жилой застройки в г.Минске на период до 2020 года с прогнозом до 2030 года», утвержденным решением Мингорисполкома от 27.06.2011 № 1754 «О градостроительном освоении территории малоэтажной усадебной застройки в городе Минске»:

с сохранением жилых домов усадебного типа – группа домов по пер.Северному, район ул. Белецкого – ул. Курганная (№№ 57-89 нечетные), группа жилых домов по ул.Курганная (все четные, № 1-45 нечетные).

Решением Мингорисполкома от 04.10.2014 № 2468 утвержден градостроительный проект детального планирования в границах пр. Жукова — железная дорога «Минск-Брест» — пер. С.Ковалевской — ул. Попова — граница производственной зоны 175 П3-в-ул. Железнодорожная (корректировка), в соответствии с которым квартал в границах пер.С.Ковалевской-ул.Малая (четные, нечетные), ж/д направления Минск-Брест-пр.Жукова (исключая дома в красных линиях) подлежит сохранению.

На жилых территориях с сохранением жилых домов усадебного типа разрешается:

— строительство усадебных жилых домов и хозяйственных построек в составе усадеб на вновь предоставленных земельных участках;

— строительство усадебных жилых домов и хозяйственных построек взамен сносимых на ранее предоставленных участках;

— строительство и реконструкция хозяйственных построек в составе усадеб;

— инженерное оборудование усадеб, благоустройство и озеленение приусадебных участков.

Снос до 2020 года – группа домов по ул.Дрозда; группа домов по по пер.3-й Загородный (№№ 3-11 нечетные) (исключая дома в красных линиях ул. Харьковская, ул. Коржа); район в границах: пр. Дзержинского – пр. Жукова – ул. 2-я Землемерная – ул. 3-я Щорса – ул. Фанипольская – ул. Стасова – ул. Р.Люксембург – ул. Щорса – ул. 2-я Землемерная – ул.Хмелевского; район в границах: пр. Дзержинского – ул. Хмелевского (четные и нечетные) – ул. Грушевская – пер. Разинский – ул. Разинская – ж/д – ул. Железнодорожная – пр. Жукова (исключая дома в красных линиях ул. Железнодорожная); район в границах: пр. Жукова – пр. Дзержинского – ул. 1-я Уманская – пер. Талаша – ул. Кулибина – пер. 1-й Окрестина – ул. Прилукская (включая дома № 24, 26 по ул. Прилукская, № 35 по ул. Глаголева); район в границах пр. Жукова — ул. Железнодорожная – ул. Прямая – ул. Смирнова – ул. Пермская – пр. Дзержинского (исключая дома в красных линиях развязки пр. Жукова – пр. Дзержинского; группа домов по ул. Русановича, пер. 4-й Михалово, 29, 31, 33 (исключая дома в красных линиях ул. Рафиева (продление); группа домов по пер. 1-4 Михалово (исключая №№ 27, 29, 31, 33 по 4-му пер. Михалово); группа домов по ул. Петровщина, ул. Семашко (исключая дома в красных линиях).

На территориях, на которых планируется снос жилых домов до 2020 года, разрешается:

— ремонт и модернизация усадебных жилых домов и хозяйственных построек в составе усадеб,

— инженерное оборудование усадеб,

— благоустройство приусадебных участков.

Снос после 2020 года – группа домов по ул. Прилукская №№ 19, 21, 21а, 23; район в границах ул. Железнодорожная – пер. Автодоровский – ж/д – пр. Жукова (исключая дома в красных линиях); дом по 4-му пер. Михалово, 27.

На территориях, на которых планируется снос жилых домов усадебного типа после 2020 года разрешается:

— ремонт и модернизация усадебных жилых домов и хозяйственных построек в составе усадеб, реконструкция усадебных жилых домов с изменением строительного объема или общей площади (без изменения их функционального назначения) в части: пристройки подсобных помещений для хозяйственно-бытовых нужд, не являющихся жилыми комнатами и не предназначенных для производственной деятельности (кухни, санузлы, прихожие, постирочные, топочные, кладовые, тамбуры, открытые и холодные помещения),

— строительство и реконструкция хозяйственных построек,

— инженерное оборудование жилых домов и хозяйственных построек,

— благоустройство приусадебных участков.

Снос в красных линиях до 2030 года – группа домов по ул. Коллекторная (№№ 29, 36, 38); группа домов по пер. Матвеевскому, ул. Матвеевской, ул. Р.Люксембург, ул. Московская, 2а; группа домов по пер. 2-3 Загородный (исключая №№ 3-11 нечетные), ул. Харьковская; ул. Железнодорожная, 80, 84; ул. Окрестина, 12; группа домов в красных линиях развязки пр. Жукова с ул. Проектируемой вдоль ж/д направления Москва – Брест (район ул. Автодоровской, пер.Путейский (четные, нечетные); группа домов в красных линиях ул. Проектируемой вдоль ж/д направления Москва – Брест и развязки с пр. Жукова (район ул. Машинистов, пер. Машинистов (нечетные); группа домов по ул. Русановича в красных линиях ул. Рафиева (продление); группа домов по ул.Семашко, ул. Петровщина.

На усадебных территориях, расположенных в красных линиях дорожной сети до 2030 года разрешается: ремонт усадебных жилых домов и хозяйственных построек, подключение жилых домов к инженерным сетям.

Популярное:

  • Дискриминация украина Как сотрудники крупных корпораций подвергаются гендерной дискриминации Даже в странах, где существуют антидискриминационные законы, женщины на работе часто подвергаются дискриминации по признаку пола. Причем эта ситуация не зависит от размера бизнеса, такая проблема есть и в малых […]
  • Комментарии к ст 25 конституции рф Статья 25 Конституции России Текст Ст. 25 Конституции РФ в действующей редакции на 2018 год: Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного […]
  • Количество разводов в беларуси В Беларуси распадается больше половины браков 13 апреля 2017 в 14:58 TUT.BY В 2016 году в Беларуси на 1000 браков приходилось 506 разводов, сообщает Белстат. Всего за прошлый год жители нашей страны заключили 64 536 браков и оформили 32 628 разводов. То есть на 1000 человек населения […]
  • Рожать ли второго ребенка после 35 Рожать ли второго ребенка после 35 Вторая Беременность после 35 Вторая Беременность после 35 Сообщение Элиос » Вс фев 14, 2010 14:30 Сообщение Sirena » Вс фев 14, 2010 15:04 Сообщение Оля » Вс фев 14, 2010 19:15 Сообщение Сена » Вс фев 14, 2010 21:32 Сообщение Элиос » Вс фев 14, […]
  • Как наложить арест на имущество в судебном порядке Судебная практика по делам о снятии ареста с имущества 3 июня 2016 года Пленум ВССУ по рассмотрению гражданских и уголовных дел принял Постановление №5 "О судебной практике по делам о снятии ареста с имущества". Об основных его положениях расскажет Prostopravo. Подведомственность ВССУ […]
  • Онлайн-экзамен по пдд 2018 онлайн бесплатно как в гибдд ПДД 2018 онлайн России Новые правила ПДД экзамена 2018 5 вопросов за ошибку Официальные экзаменационные билеты ПДД 2018 новые с 10 апреля 2018 категории ABM A1B1 Частные Автоинструкторы России Изменения в билетах ПДД 10 апреля 2018 Изменены 15 вопросов по Медицине. Изменения с 18 января […]