Оглавление:

Могут ли забрать имущество за долги по кредитам

Оставьте свои контактные данные

Оставьте свой вопрос

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

В соответствии с законодательством Украины, обязательством является правоотношение, в котором одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, уплатить деньги и т.п.) либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Сторонами в обязательстве являются должник и кредитор. Обязательство не создает обязанности для третьего лица (если такое лицо не является стороной договора, например — поручителем).

Итак, если Вы не являетесь поручителем по кредитному договору, то банк не имеет права требовать от Вас уплаты кредита, в том числе и не может принудительно изъять ваше имущество.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации:

Что может забрать банк за неуплату кредита? Могут ли забрать дом, квартиру, машину?

Доступность кредитов, с одной стороны, позволяет решать насущные финансовые проблемы, с другой – становится тяжким бременем.

Дело в том, что при оформлении кредита не все граждане просчитывают риски, связанные с потерей работы или трудоспособности.

Отсюда возникают следующие вопросы:

1. Могут ли арестовать квартиру или дом за неуплату по кредиту?
2. Заберет ли банк детей, если не платить кредит?
3. Могут ли забрать земельный участок за долги перед банком?

Разберемся со всем по порядку!

Основания, на которых банки могут забрать имущество

Основанием для конфискации имущества является судебное разрешение. Без него банк не имеет права совершать подобных действий.

Судебное разрешение может быть получено банком в обход – без судебного разбирательства, а также по окончанию суда.

Обычно это решение выносится, если заемщик умышленно отказывается от погашения долга и не идет на контакт.

Если Вы задолжали небольшую сумму, или у Вас образовалась месячная просрочка, то банк не будет забирать имущество. Однако он может передать дело в суд. Поэтому всеми способами старайтесь решить проблему.

Изъятием имущества занимаются судебные приставы. После конфискации они перепродают его, чтобы покрыть убытки банка.

Что могут забрать банки за неуплату?

Если Вы – зарплатный клиент, то при возникновении просрочек банк в одностороннем порядке имеет права забирать часть средств из заработной платы, поступающие на счет.

• Любые объекты владения: движимое и недвижимое имущество (земельные участки), право на владение имуществом, ценные бумаги;

• Предметы быта: ценную технику, посуду и хозяйственный инвентарь;

• Драгоценные металлы, включая ювелирные украшения, слитки, золотые или серебряные монеты;

• Животных: рабочий скот, скаковые породы лошадей, выставочных собак и кошек.

Что не могут забрать банки за неуплату?

• Средства личной гигиены и пользования;
• Инструменты заработка.

Этот пункт не распространяется на транспортные средства, которые являются залогом по кредиту.

Особенности изъятия недвижимости

Забрать дом или квартиру за долги по кредитам банк может почти при любых обстоятельствах, за исключением:

1. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Это запрещено законодательством, так как государство защищает права детей и недееспособных граждан;

2. Если квартира или дом уже выступают залогом в другом финансовом учреждении;

3. Если владельцем дома выступает не только заемщик, но и другие граждане.

Банки идут на арест жилья в крайних случаях, так как процесс изъятия и перепродажи отнимает немало времени и средств. Кроме того, стоимость недвижимости, выставленной банком на продажу, на 30-50% ниже первоначальной.

Обычно угрозы о конфискации недвижимости нацелены на то, чтобы заемщик любыми способами погасил долг. Хотя, как показывает практика, банки все чаще обращаются в суд за разрешением о возмещении убытков по кредиту.

Может ли банк за долги забрать машину?

Может. Если у должника имеется авто, то у банка и государства появляется гораздо больше рычагов влияния.

Любой инспектор ГАИ имеет право изъять машину, купленную в кредит, и отправить ее на штраф-стоянку. Основанием для этого станут просрочки по ежемесячным платежам. За последние 3 года площади штрафных площадок растянулись на километры. Связано это с увеличением числа заемщиков, которые не могут выполнить долговых обязательств.

Сохранить автомобиль можно, если переписать его на ближайшего родственника или знакомого. Таким образом, банк не сможет конфисковать машину.

Как избежать проблем с банком?

Чтобы банк не отобрал имущество, нужно вовремя исполнять обязательства по кредиту. При этом, в случае форс-мажорных обстоятельств следует сразу обратиться в банк.

Свыше 50% россиян, наоборот, стараются скрыться от кредитодателя. Такой способ решения проблемы лишь приводит к появлению штрафов.

Согласно закону РФ, за каждый день просрочки должен начисляться штраф в размере 0,0229% от суммы платежа. Это соответствует ставке рефинансирования 8,25%.

На деле размер штрафов и неустоек каждый банк определяет самостоятельно. Если по закону за первый месяц просрочки нужно заплатить, к примеру, 250 рублей (при размере платежа 36 500 рублей), а за второй – 500 рублей, то банк может выставить штраф в размере 1 000 рублей и выше за первый месяц. И с каждым месяцем он будет только расти.

Поэтому, чтобы избежать штрафов и неустоек, когда нечем платить за кредит, нужно сразу обратиться в банк и попросить о помощи. Большинство финансовых институтов готовы предоставить кредитные каникулы или реструктурировать долг, так как сами заинтересованы в погашении кредита.

Чего ждать кредитным должникам в 2017 году?

2017 год для должников будет сложнее предыдущих: новые законы позволят финучреждениям отбирать деньги и недвижимость без суда, а частные исполнители им в этом помогут.Возрастет количество взысканий валютных и гривневых долгов и имущества в обход судов, защититься от которых заемщикам будет еще сложнее. О сложностях, с которыми могут столкнуться заемщики в этом году специально для prostopravo расскажет адвокат, партнер ЮФ «Москаленко и Партнеры» Анастасия Москаленко.

С февраля 2017 года в Украине заработает институт частных исполнителей, и несомненно, при большинстве финансовых учреждений возникнут связанные с ними частные исполнительные конторы, которые, в отличие от отделов государственной исполнительной службы, будут взыскивать долги быстро и эффективно. При этом уже несколько лет действует измененный Кабинетом министров Украины список документов, принудительное взыскание по которым проводится на основании исполнительных надписей нотариуса (Постановление № 1172).

В соответствии с данным постановлением принудительно взыскать без суда и вообще без ведома должника можно не только залоговое имущество (например, недвижимость или транспортное средство), но и сумму долга в деньгах. Для взыскания долга в деньгах кредитору нужно подать только оригинал кредитного договора и выписку со счета заемщика с отметкой о сумме и сроках оплаты задолженности и ее непогашении.

По факту сейчас должники узнают о таких надписях только после их подачи на исполнение, когда исполнителем уже наложен арест на все имущество и начато принудительное фактическое исполнение надписи нотариуса. Но в будущем, когда такие документы будут исполняться частными исполнителями, при некотором злоупотреблении, должник может узнать о таком «бесспорном» долге с большим опозданием, уже после того, как он лишится своего имущества или дохода. Обжаловать злоупотребления частного исполнителя и кредитора будет возможно, но если имущество должника уже отобрано, вернуть его будет зачастую невозможно.

Кроме того, в 2016 году Верховный Суд Украины дал кредиторам «зеленый свет» на внесудебную перерегистрацию права собственности на залоговое, и в частности, ипотечное имущество, в случае если договором предусмотрено приобретение банком права собственности на предмет ипотеки. Таким договором может считаться как отдельный документ, так и пункт в договоре ипотеки о возможности удовлетворения требований ипотекодержателя путем приобретения последним права собственности на объект. А он есть почти в каждом ипотечном договоре.

Так как сегодня полномочия перерегистрировать право собственности имеют не только государственные регистраторы, но и нотариусы на всей территории Украины, банку или коллекторской компании не трудно будет найти среди них одного недобросовестного, который с нарушениями перерегистрирует право собственности на предмет ипотеки с должника на финучреждение, о чем должник узнает только пост-фактум. А может узнать и уже после смены замков в квартире, когда вернувшись с работы, должник застанет новых хозяев и выяснит, что он уже здесь не живет.

Существуют случаи «отъема» единственного жилья даже не смотря на прописанных малолетних детей и действующий Закон Украины «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного как обеспечение кредитов в иностранной валюте», и с началом работы частных исполнителей они будут учащаться.

Закон о моратории не распространяется на многие категории ипотекодателей. Например, иностранцев или тех, у кого помимо ипотечного жилья есть еще 1/10 бабушкиного домика в деревне. Поэтому рассчитывать только на него очень беспечно.

Применять внесудебные способы взыскания будут и те кредиторы, которым не удалось отобрать имущество заемщиков другими способами (например, суд отказал им в иске о взыскании задолженности или обращении взыскания на предмет ипотеки).

К сожалению, предупредить незаконные действия кредитора и исполнителей сложно, особенно если действовать в правовом поле. Но некоторые шаги доступны каждому должнику:

  1. Если Ваша недвижимость находится в ипотеке, необходимо немедленно заключить договор с надежной охранной фирмой. Наличие охраны и оперативный выезд группы реагирования в случае попытки вскрытия замков не только гарантирует, что без Вашего ведома в квартиру не войдет представитель кредитора и не сменит замки, таким образом «выселив» Вас из жилья, но и обезопасит Вас от кражи со взломом. В 99% случаев само уведомление на двери о том, что квартира под охраной, отобьет желание у коллекторов в нее «вламываться».
  2. Немедленно переоформить любую другую недвижимость, которая у Вас есть. Иначе Вы не только не подпадаете под действие моратория, но и будете в будущем вынуждены выкупать эту часть у банка по ее рыночной стоимости. Также, чтобы подпадать под действие моратория, должник (ипотекодатель) обязательно должен быть прописан в этом помещении, так как это должно быть его единственное жилье.
  3. Никакая охрана не защитит Вас, если Вы сами впустите в свой дом коллекторов (или частных исполнителей), или сами соберете свои вещи и выселитесь, или подпишете документы о своем согласии на это. В нашей практике был случай, когда должник по валютному кредиту, проживающая в ипотечной квартире с тремя детьми, поехала с коллекторами, которых она назвала «нормальными ребятами», к нотариусу, где подписала заявление, что ей известно о перерегистрации права собственности на ее квартиру на финансовое учреждение, и находясь в здравом уме, трезвой памяти и без какого-либо принуждения, она полностью признает законность приобретения финучреждением права собственности на свою квартиру и обязуется выселиться с семьей в двухнедельный срок. С этим заявлением она и пришла на юридическую консультацию. К сожалению, любой суд всегда будет трактовать подобные заявление не в пользу должника, поэтому никогда не стоит самому себе подписывать «приговор».
  4. Никогда не давайте кредитору никаких заявлений и не подписывайте договоров о том, что признаете какую-либо сумму долга, если Вы не планируете ее сразу же оплатить. Тем более, не платите долг частично, раз Вы уже не тянете погасить всю сумму. Например, если долг возник в 2006 году в сумме 2 гривны и кредитор в 2017 году вдруг потребовал оплатить 7000 грн. штрафов и пени, скорее всего, что принудительно он не сможет взыскать ни копейки. Но если Вы оплатите ему хотя бы эту копейку – он трактует это как признание всей суммы долга, и тогда без правовой помощи адвоката по защите в суде Вам уже не обойтись. Заемщики, берущие в долг у одних финучреждений, чтобы погасить долг перед другими, в конце концов оказываются должны и тем, и другим. Поэтому не стоит необдуманно перекредитовываться или реструктуризировать свой долг без предварительной консультации финансового советника.
  5. Каждому действию кредитора должно быть грамотное и своевременное противодействие. В нашей практике сотни случаев, когда после оказания правового сопротивления и активной защиты должниками своих прав им удавалось договориться с финучреждениями о закрытии долга за 20-30% от насчитанной кредитором суммы, или даже вообще ничего не платить. Но такого результата можно достичь только до того, как все суды проиграны, а имущество изъято. Как говорится: мертвые пчелы не гудят. Поэтому самым главным советом является заключение договора с высококвалифицированным адвокатом по кредитным спорам.

Коллекторы могут в вежливой форме просить погасить долг. Иначе — в полицию — юрист

Экс-вице-премьер министр Украины Роман Шпек уверен, что в 2016 году украинские банки будут бороться за клиентов, которым можно дать кредиты. Сейчас банки практически не кредитируют население и бизнес из-за политических и экономических рисков. Вместе с тем, рядовые украинцы жалуются на то, что их доходы упали, а платить за ранее взятыми кредитами они не могут.

В связи с этим в редакционной почте собралось немало вопросов от читателей о том, на что имеет право банк и кредитор в случае долгов.

Редакция «Знай» попросила прокомментировать письма читателей юриста, основателя компании «Турий и Партнеры» Андрея Турия.

Вопрос: «Два года тому назад мой муж снял 5 тысяч гривен с кредитной карточки банка. С тех пор не имел возможности погашать долг. В итоге банк сообщил, что мы должны ему 20 тысяч. У нас нет таких денег. А из банка прислали письмо родителям мужа. Теперь пенсионеры звонят супругу и плачут, что из-за него банк у них отберет дом.

Что будет оптимальнее сделать в такой ситуации? Имеет ли банк право забирать имущество у родителей мужа (он там прописан)?

Андрей Турий: Самый оптимальный вариант — обратится в банк с просьбой о реструктуризации кредита. Попытаться договориться об уменьшении суммы долга. Обычно банки идут на встречу и снимают штрафы, проценты на столько, на сколько это возможно. В том случае, если Ваш муж просто прописан в доме родителей, не имея доли в собственности, то родителям не стоит беспокоиться по поводу того, что банк сможет отобрать жилье. На самом деле письмо из банка адресовано не родителям мужа, а ему, так как он там прописан.

Вопрос: «Что такое реструктуризации долгов? Как банк проводит ее? Кто на нее может рассчитывать?»

Андрей Турий: Реструктуризация долга — это изменение условий обслуживание кредита достигнутое при обоюдном согласии должника и банка. Любой должник банка может обратиться в банк с просьбой о реструктуризации долгов. С банком можно договориться о списании части суммы долга, убрать пеню и штрафы, договориться о новом графике погашения долга. После реструктуризации долга банк и должник подписывают новый договор с измененными условиями пользования кредитными деньгами. Рассчитывать на реструктуризацию могут все заемщики – но все зависит от решения банка.

Вопрос: «Моя подруга несколько лет тому назад сняла с кредитки 1500 гривен – максимум, который там был. За полтора года, которые она не платила, естественно сумма выросла. Но в банке ей предложили вернуть только 1500 гривен – без всех процентов и штрафов. Как такое возможно?»

Андрей Турий: Такое возможно исходя из условий договора с банком — иногда банку проще простить проценты и пени, и получить хоть какие-то деньги ,чем втягиваться в переговоры с клиентом и судебные тяжбы.

Вопрос: «У меня украли кредитку на 5 тыс. грн. Украла лучшая подруга вместе с пин-кодом. Я написала заявление в полицию. Следователь сказал взять в банке распечатку — что, когда и с какого банкомата снималось. Но в банке мне не дали такую распечатку. Теперь банк требует у меня деньги, которые я не брала. Что я должна сделать в таком случае?»

Андрей Турий: В первую очередь необходимо было обратиться в банк с требованием заблокировать карту из-за её кражи. Затем написать заявление в полицию и принести в банк из полиции справку о том, что проводится расследование по данному поводу. Следователь полиции в порядке расследования сам направит запрос в банк о распечатке с информацией о снятии денежных средств. В любом случае, если деньги были сняты с карты до вашего звонка в банк, то вам придется их возвращать. Ваша подруга, в том случае, если ее вина в краже будет доказана, по решению суда должна будет вам их вернуть.

Вопрос: «Мне нечем платить кредит. Коллекторы пришли ко мне домой, повесили на дверях подъезда мое фото с надписью крупным шрифтом, что я вор. Насколько это законно? Что делать в таком случае?»

Андрей Турий: Это незаконно и мало того, такие действия коллекторов уголовно наказуемы. В этом случае необходимо написать заявление в полицию на коллекторов, написать заявление в НБУ, изложив все обстоятельства события с целью проверки законности передачи банковской тайны третьим лицам. Также можно обратиться в суд на коллекторов с требованием о возмещении морального вреда.

Вопрос: «Может ли банк за долги забрать мое жилье? На основании чего? Какой механизм? А если там прописано двое несовершеннолетних детей?»

Андрей Турий: Банк может забрать жилье по долгу на основании решения суда или исполнительной надписи нотариуса. После получения решения суда о взыскании долга, в том случае если он не будет уплачиваться, исполнительная служба накладывает арест на жилье и со временем выставляет его на торги. В том случае, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то квартиру отобрать будет нельзя. Если кредит брался на потребительские цели в иностранной валюте, то нельзя принудительно взыскивать жилую недвижимость, которая выступает предметом залога в том случае, если такое жилье используется как постоянное место проживания должника или поручителя при условии, что у них нет в собственности другого жилья. Еще одним условием, при котором нельзя отбирать жилье является ограничение площади 140 метров для квартиры и 250 метров для жилого дома.

Вопрос: «Муж был поручителем в моем кредите. Я не плачу уже год. Из банка звонят мужу. Могут ли мужа сделать крайним и требовать эти деньги с него?»

Андрей Турий: Поручитель в этом случае будет отвечать за ваши долги в том же объеме, что и вы. В том случае, если поручитель оплатил ваши долги, он имеет право взыскать их с вас в том размере, в котором он сам выплатил деньги банку.

Вопрос: «Как банки подают в суд на должников? Угрожают, что подадут в суд за «мошенничество» — но я осталась без работы просто и не могу платить свой кредит. Почему банк говорит: «мы фиксируем ваш отказ платить по кредиту»?»

Андрей Турий: Если договором предусмотрено письменное уведомление должника, перед тем как подать в него в суд, то банк письмом извещает о том ,что необходимо оплатить долг и дает на это время. Если же долг не погашается, то банк имеет право подать иск в суд с требованием о взыскании суммы долга с процентами и штрафами. Иногда банковские сотрудники оказывает моральное давление на должника с целью принуждения к оплате долга, но это не законно. Опасаться привлечения по статье «Мошенничество» надо в том случае, если при подготовке к подписанию кредитного договора клиентом банка подавались справки о несуществующих доходах и местах работы, а также в том случае, если полиция докажет что клиент брал деньги в долг и не планировал их возвращать.

Вопрос: «У меня 15 тысяч долга. Официально – безработный, на мне нет ни недвижимости, ни автомобиля. Никаких ценностей. Что может сделать в этом случае банк? Что может присудить мне суд, если банк туда обратится?»

Андрей Турий: Банк может присудить выплатить сумму долга с процентами, штрафами. После получения решения суда, юрист банка отнесет исполнительный лист в исполнительную службу, которая займется поиском имущества должника. В том случае если имущества у должника нет, то исполнительная служба будет взыскивать долг из части зарплаты по месту работы до тех пор, пока долг не погасится.

Вопрос: «Что могут делать коллекторы? Чего не могут? Как правильно с ними говорить, если они звонят по 20 раз в день?»

Андрей Турий: Коллекторы могут просить вас погасить долг в вежливой форме. Как и любому человеку, коллектору запрещено оказывать моральное давление, угрожать, распространять информацию о долге на работе должника, соседям, звонить родственникам должника, знакомым и друзьям. В том случае, если вы чувствуете что, коллектор переходит общепринятые рамки общения, то рекомендую ему об этом сказать и сообщить о том, что его действия не окажутся безнаказанными. Должник имеет право в этом случае обратиться в полицию с заявлением о принуждении к выполнению гражданско-правовых обязательств согласно статье 355 УК Украины. Также стоит написать заявление в НБУ на кредитно-финансовое учреждение с просьбой проверить законность передачи банковской тайны и проведения проверки банковского учреждения на предмет соблюдения банковской тайны.

Уважаемые читатели, если вы нуждаетесь в юридической консультации, юрист Андрей Турий ждет ваши вопросы. Их можно отправить на наш редакционный адрес:[email protected]

Могут ли за долги брата по кредиту забрать имущество родителей

брат.безработный, пенсии не имеет, сильно пьющий, разведен. живет и прописан в служебной квартире, с ним сожительствуют и прописаны там же бывшая жена и сын 23 лет. у него никого имущества нет. на него оформлен кредит в сбербанке с установленным ежемесячным платежом. платить нечем и пошли пеня с долгом платежей. могут ли в судебном порядке или иным способом забрать имущество наших родителей и в частности моего в силу погашения его кредитного долга. и долги его, не только кредитные, кто по закону должен гасить наши родители,я или его родной совершеннолетний сын?

Ответы юристов (5)

Добрый день По закону должен гасить он сам Ни родители на его дети гасить его долги не обязаны. Поэтому арестовать чужое имущество за его долги нельзя Дети будут отвечать по его долгам после его смерти если примут наследство ( если будет что принимать) Сейчас же по своим долгам он отвечает са

Есть вопрос к юристу?

Согласно ст. 393 ГК РФ
1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Таким образом именно на Вашего брата возлагается обязанность по оплате долга.

Должником по кредитному договору является лицо. заемщик, заключившее его с банком.Если вы являетесь поручителями то так же отвечает перед кредитором банком по обязательствам заемщика.

Нет, не могут. Тем более, если квартира служебная, то есть никому из вас не принадлежит. Если никто из вас не был поручителем по кредитному договору — то и претензий быть не может. Если же поручительство было — то вопросы, конечно, возникнут.

Добрый день. Если в квартире нет имущества брата то арестовать имущество не могут, также в соответствии со ст. 446 ГК РФ имущество первой необходимости и единственное под арест не попадает и арест имущества могут осуществлять только судебные приставы по решению суда, а не банковские служащие и не коллектора.

С Уважением юрист Шатаев С.И.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Популярное:

  • Поправки в ук рф 105 Поправки по 105 Есть ли поправки на сегодняшний день или в ближайшие время планируются по статье 105 часть 1 Добрый день! Часть 1 ст.105 УК РФ изложена в редакции Федерального закона от 27.12.2009 № 377-ФЗ. На сегодняшний день поправок нет. Скажите пожалуйста, планируются ли поправки по […]
  • Требования вак беларуси к научным статьям Высшая аттестационная комиссия Республики Беларусь Главное меню Об утверждении Инструкции о порядке формирования перечня научных изданий Республики Беларусь для опубликования результатов диссертационных исследований ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВЫСШЕЙ АТТЕСТАЦИОННОЙ КОМИССИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 8 июня […]
  • Возврат ндфл за покупку земли Как вернуть налог при покупке земельного участка? Напомним, что в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы гражданин имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб. В […]
  • Как досрочно расторгнуть договор каско Как расторгнуть договор КАСКО? Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. Страхование автомобиля по каско, являясь добровольной формой страхования, осуществляется на основании договора страхования и правил […]
  • Прием на работу лиц без гражданства с видом на жительство Каков порядок найма иностранных граждан и лиц без гражданства на работу в РФ? Какие санкции предусмотрены за нарушение правил привлечения иностранных граждан и лиц без гражданства к трудовой деятельности РФ? Особенности осуществления иностранными гражданами трудовой деятельности на […]
  • Закон о замене паспорта узбекистан Закон о замене паспорта узбекистан Новости Центральной Азии В Узбекистане срок действия небиометрических паспортов продлен до конца 2019 года 05.07.2018 16:27 msk, Фергана Отметим, что с 2016 года за рубежом, в частности, в России, небиометрические паспорта граждан Узбекистана не […]