Оглавление:

Купля-продажа доли в ООО без нотариуса: варианты сделок и алгоритм действий

В законе «Об обществах с ограниченной ответственностью» №14-ФЗ от 8 февраля 1998 года закреплена норма, согласно которой отчуждение доли участника в уставном капитале подлежит нотариальному оформлению (ст. 21 п. 11). В большинстве случаев продажа доли в ООО без нотариуса признается недействительной. Однако из этого правила есть исключения, дающие возможность осуществить сделку, минуя нотариальную контору.

Можно ли продать долю в ООО без участия нотариуса?

С точки зрения законодателей обязательное участие нотариусов в сделках с отчуждением долей в уставном капитале призвано поставить под контроль процедуру смены собственников предприятий. Главная цель этого положения, введенного в действие с 1 июля 2009 года законом № 312-ФЗ, – предотвратить злоупотребления, связанные с «черными» схемами изменения состава участников ООО. На практике же большинство организаций, при условии согласия всех заинтересованных сторон, предпочитают обходить это правило. Закон об ООО такую «лазейку» им предоставляет.

Нотариальная процедура купли-продажи части ООО предполагает соблюдение ряда формальностей:

  1. Уведомить участников общества о планируемой продаже доли с указанием условий сделки.
  2. Подождать 30 дней, в течение которых партнеры могут воспользоваться преимущественным правом покупки.
  3. Оформить договор с покупателем в присутствии нотариуса.
  4. Обеспечить явку на подписание обеих сторон сделки (продавца и покупателя), всех заинтересованных лиц – остальных учредителей, а также для участников сделки, состоящих в браке, – их супругов. Естественно, все присутствующие должны быть не против и подтвердить свое согласие на отчуждение / приобретение доли в уставном капитале ООО.

При реализации последнего пункта и могут возникнуть трудности. Например, сторонам сделки не хотелось бы вмешивать в дела законную «вторую половину» или приглашать на встречу с нотариусом всех участников ООО, то есть теоретически – до 50 человек. К тому же заверка всех необходимых документов, в том числе договора и отказов от приоритетного права покупки каждого из учредителей, может выйти весьма затратной.

Избежать такой сложной процедуры позволяет схема продажи через выход участника с отчуждением доли обществу или партнеру по преимущественному праву. Законодательство предусматривает случаи, когда передача части уставного капитала происходит «внутренним» порядком без привлечения нотариуса:

  1. Участник предлагает выкупить свою часть в бизнесе, частично или полностью, партнерам, имеющим приоритетное право на приобретение долей.
  2. Общество получает долю, принадлежащую учредителю, путем ее выкупа или отчуждения в результате добровольного выхода участника. В дальнейшем ООО вправе распорядиться приобретенной долей по своему усмотрению: распределить пропорционально между оставшимися участниками, продать кому-то из учредителей или третьему лицу.

Таким образом, само общество может выступать посредником в сделке между владельцем доли и конечным покупателем. Если делать продажу напрямую, то только через нотариуса. По схеме «участник – ООО – третье лицо» достаточно зарегистрировать изменения в ЕГРЮЛ. Это проще и быстрее, чем нотариальная купля-продажа. И что немаловажно – с минимальными финансовыми затратами.

Оформление продажи доли в ООО через реализацию преимущественного права

Внутри общества продажа доли в ООО другому участнику без нотариуса может осуществляться путем реализации приоритетного права на покупку. Согласно ст. 21 пп. 5–7 закона №14-ФЗ владелец доли направляет оферту, а покупатель ее акцептует.

Каким образом это происходит на практике:

  1. Участник ООО извещает общество о намерении продать свою долю третьему лицу. Для этого он составляет оферту, в которой формулирует условия сделки и выставляет цену. Данный документ в письменном виде передается / отправляется в общество. С момента поступления оферты в ООО она считается полученной всеми участниками.
  2. Стандартный срок принятия решения о реализации преимущественного права покупки составляет 30 дней, если иное не предусмотрено Уставом организации. Участник, желающий приобрести выставленную на продажу долю, должен выразить свое намерение в письменной форме, то есть акцептовать оферту.
  3. В момент получения продавцом акцепта сделка по отчуждению принадлежащей ему доли акцептанту считается совершенной. Заключения дополнительного письменного договора не требуется.
  4. Передачу доли в ООО необходимо зарегистрировать в установленном порядке путем внесения изменений в ЕГРЮЛ. С даты обновления сведений в реестре покупатель становится собственником приобретенной доли.

Оферта и акцепт должны содержать недвусмысленное выражение намерений сторон: одного участника – продать свою часть уставного капитала ООО, второго – приобрести ее по цене и на условиях, указанных продавцом. В остальном форма этих документов свободная.

Чтобы зарегистрировать продажу доли в ООО без нотариуса, понадобятся документы, подтверждающие сделку между участниками с использованием преимущественного права:

  • оферта;
  • акцепт;
  • заполненная форма р14001 от заявителя – участника, продающего долю (этот документ все же придется заверять у нотариуса).

При оформлении заявления в бланке р14001 необходимо указать:

  1. На титульном листе – сведения об ООО (полное название, ОГРН, ИНН), в п. 2 – проставить вариант «1».
  2. Следующие листы заполняются на каждого из участников, у которых произошли изменения в долях, то есть на продавца и покупателя. Лист В – для учредителя — юрлица, лист Д – для «физиков». П.1 – выбрать причину подачи заявления. П.2 – ФИО участника (либо наименование организации с номерами ОГРН, ИНН). П.4 – новые сведения о размере доли и ее номинальной стоимости.
  3. Лист Р – данные заявителя, то есть продавца доли. Если это физлицо, в п.1 ставится код «04», если директор организации – участника – «08». Далее – стандартная информация о продавце с реквизитами паспорта и адресом проживания.
  4. Последняя страница документа (№4 листа Р) с собственноручной подписью заявителя подлежит нотариальному удостоверению.

Если срок применения преимущественного права еще не истек, регистрирующий орган потребует предоставить заявления от каждого из оставшихся участников общества, подтверждающие их отказ от приобретения доли. Проблема в том, что и здесь без нотариуса – никуда. Без заверенных им подписей заявления учредителей не действительны.

Если в обществе много участников, есть смысл подождать со сделкой 30 дней с момента оферты. После окончания этого срока уже не понадобится беспокоить партнеров и оплачивать за каждого из них нотариальные услуги.

Продажа части ООО через выход участника

Вариант с продажей через выход возможен в том случае, если такое действие согласуется с Уставом общества. При составлении Устава ООО в него могли быть внесены запрет на выход участников и ограничения на продажу долей третьим лицам. Если ничего этого нет, любой из партнеров имеет право покинуть общество независимо от согласия остальных учредителей (ст. 8 закона об ООО).

Когда таким образом «проворачивается» купля-продажа доли «на сторону» или между совладельцами, важно, чтобы все до единого собственники были на это согласны. По умолчанию часть капитала вышедшего участника переходит к обществу, а затем распределяется между оставшимися пропорционально их долям. В случае с продажей доля одного из партнеров, а следовательно, и его «вес» при принятии решений неизбежно возрастают. Поэтому голосование по вопросу передачи отчужденной части уставного капитала одному из участников /третьему лицу должно быть единодушным на 100 %.

После объявления о выходе участника ООО обязано разобраться с его долей в течение года. Когда ждет готовый покупатель, все делается гораздо быстрее. Для экономии времени и денег желательно оформить выход участника, переход и перераспределение долей одним регистрационным действием. При необходимости включить нового партнера процедуру лучше разбить на 2 этапа.

Продажа доли внутри общества

Алгоритм действия при продаже внутри ООО будет следующий:

  1. Продавец пишет заявление о выходе из ООО и передает его на подпись совладельцам. С этого момента его доля переходит в собственность общества. Этот факт подлежит регистрации в ЕГРЮЛ.
  2. Оставшиеся участники организуют общее собрание, где единогласно решают передать отчужденную долю конкретному партнеру. По итогам собрания оформляется Протокол, фиксирующий продажу доли, принадлежащей обществу, покупателю.
  3. Между ООО и покупателем составляется договор купли-продажи.
  4. Все перечисленные изменения вносятся в ЕГРЮЛ через подачу заявления р14001.

Если делать эти шаги постепенно, то придется последовательно вносить изменения в ЕГРЮЛ. Сначала – выход участника и отчуждение его доли обществу. Затем – покупку доли у общества одним из собственников. Если уложиться со сделкой в 1 месяц, то зарегистрировать можно все сразу за один раз.

Продажа доли третьему лицу без нотариуса

При продаже доли третьему лицу в алгоритм добавляется еще один шаг: вступление покупателя в ООО как нового участника с увеличением уставного капитала. От будущего партнера требуется заявление о приеме в общество с указанием размера, срока и порядка его вклада, а также доли, которую он намеревается приобрести в обществе.

Остальные участники должны единогласно принять покупателя в свой состав, утвердить новую редакцию Устава с увеличенным капиталом и закрепить эти факты Протоколом общего собрания. На госрегистрацию директор организации подает:

  • заявление р13001 (увеличение капитала);
  • форму р14001 на расширение состава участников;
  • заявление от нового партнера о вхождении в общество;
  • Протокол об увеличении уставного капитала и списка участников;
  • обновленную копию Устава.

С момента внесения указанного в заявлении вклада третье лицо становится полноправным партнером и получает право приобрести у общества предназначенную ему долю. Поскольку при такой схеме продажа осуществляется внутри общества, нотариального оформления сделки не требуется.

Что касается порядка действий, целесообразно сначала принять покупателя, потом вывести из ООО продавца с отчуждением доли обществу, и, наконец, – осуществить сделку между обществом и приобретателем доли. Каждое из изменений должно быть зарегистрировано в месячный срок.

В случае с продажей доли третьему лицу все регистрационные действия проводятся от имени гендиректора ООО. Он выступает заявителем и ставит свою подпись в формах р13001 и р14001, предоставляя нотариусу все правоустанавливающие документы:

  • свидетельство о госрегистрации юрлица;
  • Устав с приложением всех изменений и свидетельств об их регистрации;
  • «свежая» выписка из ЕГРЮЛ;
  • ИНН фирмы;
  • документ о назначении директора;
  • список участников ООО и т.д.

Как видно, любая процедура смены собственника ООО, даже если это опосредованная сделка купли-продажи, требует участия нотариального работника. Вопрос только в количестве документов, требующих удостоверения, и объеме затрат, понесенных на услуги нотариуса. Во многих случаях передача долей через регистрацию в ЕГРЮЛ действительно оправдана с точки зрения удобства и экономии. Однако у нотариальной продажи есть другое преимущество – гарантированная юридическая чистота сделки и защита интересов всех заинтересованных лиц.

Продажа доли ООО в 2018 году: часто задаваемые вопросы юристам

В этом материале юристы портала бесплатных юридических консультаций «ЦентрСовета» собрали ответы на самые популярные вопросы, связанные с процедурой продажи доли в ООО. Надеемся, эта информация будет вам полезна!

Доля в ООО. Что говорит закон о доле участника общества с ограниченной ответственностью?

Что такое доля ООО с точки зрения действующего российского законодательства? Ст. 14 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» указывает, что уставный капитал общества с ограниченной ответственностью составляется из номинальной стоимости долей его участников.

Иными словами, уставной капитал любого ООО делится на насколько долей, каждая из которых принадлежит определенному учредителю.

Говоря о долях в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, невозможно не упомянуть о его особенностях:

  • Размер уставного капитала ООО не может быть меньше, чем 10 тыс. руб.;
  • Номинальная стоимость долей в ООО определяется исключительно в рублях;
  • Размер доли в ООО должен соответствовать соотношению номинальной стоимости доли участника и уставного капитала общества;
  • Устав ООО может ограничивать максимальный размер доли в ООО;
  • В официальных документах размер доли участника ООО определяется в процентах или в виде дроби;
  • Действительная стоимость доли в ООО должна соответствовать части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру доли участника.

Как определить стоимость доли ООО при продаже?

Как установить стоимость доли в обществе с ограниченной ответственностью? На сегодняшний день в России применяются несколько основных способов расчета:

  • Продажа доли в ООО по номинальной стоимости
    В этом случае расчет стоимости производится исходя из размера уставного капитала общества (Ст. 14 ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью»). Это самая простая и доступная методика, однако она имеет существенный недостаток — в большинстве случаев размер уставного капитала не отражает реальную стоимость действующего бизнеса.
  • Продажа доли в ООО по действительной цене
    При использовании этой методики стоимость доли в обществе с ограниченной ответственностью определяется на основе анализа данных бухгалтерской отчетности (Ст. 14, ст. 26 ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью»).
  • Продажа доли в ООО по оценочной стоимости
    Если уставной капитал и данные баланса не отражают реальную стоимость бизнеса, продавец может воспользоваться услугами профессиональных оценщиков.

Какой способ расчета выбрать? Трудно дать какой-то определенный совет, так как каждый случай уникален и требует индивидуального подхода. Именно поэтому мы рекомендуем не рисковать, а сразу обратиться за помощью к специалистам — такой подход позволит избежать необоснованно низких оценок.

Сколько стоит оценка доли ООО в 2018 году?

Как показывает практика, стоимость оценки доли в ООО прежде всего зависит от самой компании — а именно, от ее структуры, баланса, вида деятельности, активов и пассивов. Если говорить о Москве, то в большинстве случаев за свои услуги оценочные компании просят от 5 до 10 тыс. руб.

Какие документы потребуются для оценки доли в ООО?

Как правило, для проведения процедуры оценки долей в ООО требуется собрать следующий пакет документов:

  • Бухгалтерский баланс (форма 1);
  • Выписка из ЕГРЮЛ;
  • Документы на недвижимое имущество, находящееся на балансе организации;
  • Копии договоров аренды;
  • Отчет о выпуске акций (при наличии);
  • Перечень основных средств и активов;
  • Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (ОГРН);
  • Свидетельство о постановке организации на налоговый учет (ИНН);
  • Устав ООО.

Можно ли продать долю в ООО другому участнику?

Ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» определяет, что любой участник ООО имеет право продать свою долю одному или нескольким участникам общества с ограниченной ответственностью.

При этом согласие других участников ООО на такую сделку не требуется.

Можно ли продать долю в ООО третьему лицу?

Все в той же Ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» указано, что закон не запрещает продажу доли в уставном капитале общества третьим лицам.

Однако необходимо иметь в виду, что у других участников общества с ограниченной ответственностью есть преимущественное право покупки. То есть, в первую очередь продавец обязан обратиться к своим «коллегам» по ООО и предложить им выкупить его долю в уставном капитале.

Можно ли продать долю в ООО без нотариуса?

Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это правило прописано в ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», которая гласит, что сделка, направленная на отчуждение доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Таким образом, несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки купли-продажи доли в ООО.

Как самостоятельно продать долю ООО в 2018 году?

Если вы хотите самостоятельно продать долю в ООО, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1. Предупредите других участников ООО

Как мы помним, все участники ООО пользуются преимущественным правом покупки доли в уставном капитале. То есть, на первом этапе вам необходимо уведомить других участников общества о планирующейся сделке.

Скачать образец уведомления

Шаг 2. Получите акцепты или отказы от покупки доли

В течение 30 дней с момента получения уведомления другие участники общества должны принять решение о покупке или об отказе от покупки доли в ООО. Необходимо помнить, что преимущественное право прекращается, если:

  • Истек срок, в который участники общества с ограниченной ответственностью могли реализовать свое преимущественное право;
  • Все участники официально отказались от преимущественного права.

Шаг 3. Подготовьте договор купли-продажи доли в ООО

Образец договора купли-продажи можно легко найти в интернете. Если вы сомневаетесь, что сможете самостоятельно подготовить договор, мы рекомендуем обратиться за помощью к про­фес­си­о­на­лам — если не за пол­но­цен­ным оформ­ле­ни­ем до­ку­мен­та, то хо­тя бы за кон­суль­та­ци­ей.

Шаг 4. Заверьте договор у нотариуса

Далее вам следует обратиться в любую нотариальную контору вашего города и заверить договор купли-продажи доли в ООО. Если все документы были оформлены правильно, нотариус удостоверит ваш договор и проинформирует ИФНС по месту регистрации общества о новом соотношении долей.

Обратите внимание! Адрес и телефон любого нотариуса в Москве можно найти на сайте Московской городской нотариальной палаты.

Как продать долю ООО другому участнику?

С 2016 года для составления оферты требуется нотариус. Этот документ направляется участникам других долей для подтверждения преимущественного права продажи. Сюда относится и сделка по реализации части, даже если таковая передается иному участнику с правом. Важно при этом составить правильно договор купли-продажи в виде подтверждающего документа.

Как продать долю в ООО третьему лицу

Оферта — официальная бумага по продаже своей части. Она направляется другим учредителям в случае продажи. Официальная бумага рассматривается в течение одного месяца с момента получения. Каждый из участников может в любой момент воспользоваться своим правом приобретения доли в уставном капитале. Как правило, это более простая процедура. При продаже третьему лицу процесс затянется по причине перераспределения долей среди всех участников.

Подробная пошаговая инструкция выхода из ООО учредителя предоставляется по ссылке:

Можно ли продать долю в ООО по доверенности?

В соответствии со статьей 10 ГК РФ, представлять долю можно по доверенности. Под этим документом понимается письменное признание полномочия, которое выдается одним лицом другому с целью дальнейшего представительства интересов. Как гласит статья 182 ГК РФ, созданная сделка одним лицом по доверенности разрешает уполномоченному представителю создавать, изменять или прекращать гражданские права и обязанности основного участника.

Продажа без согласия другого учредителя

В былые времена законодательство позволяло каждому участнику общества выйти без дополнительного согласия иных учредителей или же организации. Ограничить положения текущего устава было невозможно. Если Общество с ограниченной ответственностью было создано в 2009 году после первого июля, то можно продать и выйти путем учреждения части общества без согласия иных участников. Это допускается лишь в случае имения такого документа в составе локального устава ООО.

Как продать долю в ООО без нотариуса?

Законодательство гласит, что именно благодаря нотариусам можно поставить весь контроль инициации процесса по сменам владельцам предприятий. Главная цель в текущем положении является предотвращение злоупотребления, которое связано с разными видами схемами изменения по составу участников Общество с ограниченной ответственностью. В действительности многие организации, если их учредители согласны и заинтересованы в этом, пытаются обойти стороной текущее правило. Законодательство позволяет им это сделать.

Для начала следует соблюсти определенные формальности:

  • Требуется зарегистрировать продажу части ООО без присутствия нотариуса. Для этого понадобятся документы, которые подтвердят, что сделка между участниками с применением преимущественного права обязана быть;
  • Затем предоставить все нужные документы.

Список документов

Для продажи собственной доли потребуются следующие документы:

  • Устав с разными корректировками и пометкой ИФНС;
  • Квитанция из ЕГРЮЛ за месяц;
  • Информация о количестве участников Общества. Здесь указывается фамилия, имя, отчество участников, информация об их доли и оплате;
  • Решения, на основании которых был назначен главный бухгалтер, руководитель, совет директоров и так далее;
  • Свидетельство о государственной регистрации, в том числе местной администрации;
  • Информация о купле-продаже, передаче, а также уступки;
  • При предоставлении нотариального дубликата предполагается выписка;
  • Информация о том, что часть переходит по процедуре правопреемства. Осуществляется в стандартной письменной форме.

Договор купли-продажи доли в ООО третьему лицу

Договор купли-продажи необходим для продажи какой-либо доли, смены собственника компании. Как правило, этот договор должен быть заверен нотариально. Для этого предоставляется специальный пакет документов третьему лицу. Составление официального документа — сложная процедура. Поэтому многие обращаются к посредникам. Конечная стоимость — 11 500 рублей.

Налоговые последствия при продаже доли в ООО другому участнику 2018

Как правило, стоимость при продаже приравнивается к первоначальной цене, по которой она была приобретена. Доля не считается имуществом. Это только имущественное право. Однако она облагается в соответствии с законом специальным налогом. Существует различные последствия, которые могут произойти в зависимости от текущего статуса юридического лица.

Если продавец является физическим лицом, то в этом случае придется заплатить НДФЛ. При этом уменьшить базу по налогам можно согласно сумме текущей сделки. К подобным законодательствам, как правило, относятся расходы на услуги нотариуса в период приобретения сделки. Если взнос равен предоставленному оборудованию или материалам, то расходы, как правило, считались на основе процентов покупки подобных ценностей при ведении бизнеса. Цена доставки также относилась к расходам.

Если Обществом с ограниченной ответственностью владеет юридическое лицо, то налогообложение зависит от режима, который использует общество-продавец. Общий принцип приравнивается с физическим лицом. То есть налоги облагаются непосредственно при реализации. Однако они уменьшаются на сумму, которая потребовалась для подготовки документов.

Можно ли продать долю в ооо без согласия другого учредителя

Ответ: Согласно ст. 116 Гражданского кодекса Украины (далее — ГКУ) и ст. 10 Закона Украины «О хозяйственных обществах» от 19.09.91 г. № 1576-XII (далее — Закон о хозобществах) среди прав участников хозяйственного общества фигурируют право выйти в установленном порядке из общества и право осуществить отчуждение долей в уставном (складочном) капитале общества.

Следовательно, отчуждение участником доли в уставном капитале и выход участника из состава общества — это разные по своему правовому содержанию и следствиям процедуры. А потому объединять их нельзя, так как это противоречит закону. Объединяет их только одно: и отчуждение, и выход участника являются основаниями для прекращения корпоративных правоотношений участника с обществом. Теперь более подробно.

При отчуждении, в частности продаже, участником доли заключают договор купли-продажи между участником (продавцом) и другим лицом (покупателем). Продажа доли в уставном капитале ООО происходит по цене, согласованной между сторонами договора купли-продажи. При этом именно ООО никакого участия в таком договоре не принимает и, соответственно, ничего не обязано выплачивать участнику (продавцу), потому что такие выплаты (при отчуждении доли участником) не предусмотрены законодательством.

Порядок отчуждения участником доли в уставном капитале ООО регулируют ст. 147 ГКУ и ст. 53 Закона о хозобществах. А этими нормами, в частности, предусмотрено, что другие участники ООО имеют преобладающее право на покупку доли (ее части) участника пропорционально размерам своих долей, если уставом общества или договоренностью между участниками не установлен иной порядок осуществления этого права. Покупку осуществляют по цене и на других условиях, на которых долю (ее часть) предлагали для продажи третьим лицам. Если участники общества не воспользуются своим преобладающим правом в течение месяца со дня уведомления о намерении участника продать долю (ее часть) или в течение другого срока, установленного уставом ООО или договоренностью между его участниками, то доля (ее часть) участника может быть отчуждена третьему лицу.

А если участник ООО все же хочет выйти из состава общества, тогда он должен заявить об этом не позднее трех месяцев до выхода, если иной срок не установлен уставом. Подлинность подписи на заявлении о выходе из общества подлежит нотариальному заверению (ч. 1 ст. 148 ГКУ). Договора при этом не заключают. Кроме того, при выходе из ООО участник не вправе распоряжаться своей долей, поскольку выход, как мы уже сказали, не является отчуждением доли по волеизъявлению участника.

При выходе участника из ООО ему выплачивают стоимость части имущества общества, пропорциональную его доле в уставном капитале. Выплату производят после утверждения отчета за год, в котором он вышел из общества, и в срок до 12 месяцев со дня выхода. По требованию участника и по согласию общества вклад может быть возвращен полностью или частично в натуральной форме. Выбывшему участнику выплачивают надлежащую ему часть прибыли, полученной обществом в этом году до момента его выхода.

Для расчета стоимости части имущества, которое приходится на размер доли участника, берут стоимость чистых активов общества на дату выхода участника (итоговое значение строки 1495 баланса). А датой выхода принято считать дату подачи им заявления о выходе соответствующему должностному лицу общества или вручения заявления этим лицам органами связи (п.п. 28, 30 постановления Пленума Верховного Суда Украины от 24.10.08 г. № 13).

Следовательно, если деятельность ООО была убыточной и оно не имеет чистых активов на дату исключения участника, то он ничего не получит. Если вклад в уставный капитал был осуществлен путем передачи права пользования имуществом, соответствующее имущество возвращают участнику без выплаты вознаграждения (ст. 148 ГКУ).

Выгодная сделка купли-продажи доли в уставном капитале ООО: разбираемся со сложными законодательными процедурами

По сравнению с другими видами юридических лиц общество с ограниченной ответственностью (OOO) используется людьми для организации своего бизнеса гораздо чаще: в августе 2017 количество функционирующих OOO составляло аж 3 680 930 штук против 787 970 всех других юрлиц. Поэтому деятельность OOO активно контролируется государством. Из-за этого создаются определённые трудности, если у участника OOO появляется потребность в продаже своей доли в нём. Как без особых сложностей продать свой процент в OOO, расскажем в нашей статье.

Узнаём об общих аспектах продажи доли в OOO

Если вы являетесь счастливым владельцем доли в уставном капитале (далее по тексту — УК) OOO, у вас наверняка хотя бы однажды были мысли о том, можно ли ей как-нибудь распорядиться. На это людей толкают различные обстоятельства, к примеру, корпоративная политика внутри организации, противоречащая их взглядам, отсутствие прибыли, сложность ведения бизнеса, просто желание получить доход здесь и сейчас. Одним из способов распоряжения своим процентом в УК OOO может быть его продажа. Однако без строгого выполнения правил Федерального закона от 08.02.1998 No14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее по тексту — ФЗ Об OOO) продать долю не получится.

Если мы говорим о «продаже доли», то речь идет о договоре купли-продажи. Если часть УК OOO передаётся одним лицом другому иным способом, к примеру, по наследству, в результате дарения, вследствие распределения и т. д., то происходит не «продажа», а «отчуждение».

Следовательно, для продажи доли всегда необходимо специальное соглашение. В таком соглашении всегда должно быть указано, что именно продаётся — доля в УК OOO целиком или же только её часть.

К примеру, если участник «A» является владельцем 45% доли в OOO «Аист», с гражданином «B» он может заключить договор купли-продажи как всех 45% его доли, так и только 10%.

Это важно, так как влияет на последствия сделки: в первом случае гражданин (или другая организация-участник OOO) прекращает своё членство в обществе, а во втором — продолжает являться участником организации, но с уменьшенным размером своей доли.

Сторонами сделки всегда будут:

  • продавец, которым выступает участник ООО, — это физическое или юридическое лицо (в соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 7 ФЗ Об ООО государственные органы и органы местного самоуправления не могут являться участниками ООО. Исключение составляют межмуниципальные организации (ст. 68 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ) и ООО, получающие бюджетные инвестиции (ст. 80 Бюджетного кодекса РФ от 31.07.1998 №145-ФЗ), — в них участие публичных органов возможно);
  • и покупатель, которым может являться как участник этого ООО, так и постороннее лицо (требования всё те же — это только физические или юридические лица).

Цель продажи доли в OOO — это, как правило, получение какой-то материальной выгоды, прибыли, что свидетельствует о возмездном характере такой сделки.

Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определённые действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т. д.

Гражданское право: В 2 т.
Том I под ред. проф. Е. А. Суханова, http://bibliotekar.ru/grazhdanskoe-pravo-3/index.htm

Как продавец доли в OOO, так и её покупатель могут подыскать представителя для совершения этой сделки от их имени и в их интересах. При этом представителем покупателя, к примеру, не может быть продавец (и наоборот), так как законодательно запрещено заключение сделок по доверенности от имени представляемого в отношении себя лично. Кроме того, продавец и покупатель не могут привлечь для представления их интересов одно и то же лицо — одновременное представительство не допускается.

Важно ещё и то, что представитель должен иметь доверенность от лица, чьи интересы он представляет.

Доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (в ред. от 29.07.2017)

Доверенность, передающая полномочия на куплю или продажу доли в OOO, обязательно удостоверяется нотариусом (даже если выдаётся юрлицом).

Форма и оформление купли-продажи доли в УК OOO

Как уже отмечалось, продажа процента в УК OOO должна оформляться на бумаге, то есть письменно. Нельзя передать права на долю устно, молча или совершая очевидные действия (они называются конклюдентными).

Письменный договор купли-продажи в обязательном порядке обязан быть удостоверен нотариусом. То есть, обсудив все условия будущей сделки, стороны обязаны совершить визит к нотариусу, предоставив ему определённый пакет документов, к которым относятся:

  • устав общества;
  • договор об учреждении общества или решение единственного учредителя о создании общества;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), содержащая сведения о принадлежности лицу доли общества;
  • документ, подтверждающий принадлежность лицу доли общества (например, договор);
  • документ общества, подтверждающий оплату доли (доля участника общества может быть отчуждена до полной её оплаты только в части, в которой она оплачена);
  • документы, подтверждающие соблюдение правил использования преимущественного права покупки доли общества;
  • согласие супруга на отчуждение и покупку доли общества;
  • иные документы, необходимые для совершения сделки в соответствии с законодательством, вытекающие из существа конкретной сделки. К таким документам, в частности, могут относиться: справка об оплате доли в уставном капитале общества или заявление об отсутствии брака.

Среди «нетипичных» документов, которые может запросить нотариус при удостоверении сделки по отчуждению доли в уставном капитале ООО, встречаются и подобные заявления «об отсутствии брака»

Все документы нужны нотариусу, чтобы подтвердить законность и безопасность совершаемой сделки. Это крайне важно, так как сделка, нарушающая нормы закона, не может быть совершена и, соответственно, не должна быть удостоверена нотариусом.

Так, не могут быть удостоверены сделки, если из представленных нотариусу документов усматривается их ничтожность. Например, не допускается отчуждение доли общества, принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному, если нотариусу не представлено разрешение на совершение такой сделки органа опеки и попечительства; отчуждение неоплаченной части доли общества; отчуждение заложенной доли общества без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором залога; приобретение доли общества государственным органом или органом местного самоуправления, если законом прямо не определено, что они могут быть участниками общества и т. д.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 37, п. 2 ст. 346, ст. 575), ст. 37 Семейного кодекса РФ, Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» (п. 3 ст. 21, п. 2 ст. 7)

После того как все документы рассмотрены и изучены нотариусом, он:

  1. Готовит и удостоверяет проект договора купли-продажи, который подписывают стороны.
  2. В течение двух дней с момента подписания направляет сведения об изменениях, произошедших в OOO, в налоговые органы (договором могут быть установлены другие сроки).

Сведения об изменениях нотариус оформляет в виде специального заявления, которое он заполняет в онлайн-режиме и подписывает своей электронной подписью.

Кроме того, о том, что в OOO случились такие важные перемены, должно быть уведомлено и само общество. Поэтому в течение трёх дней с момента удостоверения сделки нотариус передаёт копию заявления обществу. Но уведомить OOO могут и сами стороны сделки, если подобное условие прописано в тексте соглашения.

Когда налоговая вносит изменения в ЕГРЮЛ, она сообщает об этом нотариусу, направляя ему электронный лист записи.

После внесения изменений в ЕГРЮЛ относительно состава участников ООО, купля-продажа доли в уставном капитале которого состоялась, нотариус получает от налогового органа подписанный электронной подписью лист записи

Продавец теряет своё право на долю в OOO, а покупатель его приобретает, то есть сделка считается состоявшейся, только после внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ.

При этом не стоит искать способы избежать визита к нотариусу и провести продажу своего процента в УК OOO самостоятельно, потому что это всегда большой риск. Стоимость услуг нотариуса достаточно велика, но это плата за гарантию безопасности и надёжности сделки, которыми не стоит жертвовать ради сомнительной выгоды. Скупой, как известно, платит дважды. Изложенное применимо как в случае продажи доли или части доли в УК OOO участнику этого OOO, так и в случае продажи её иным лицам.

Видео: как нотариус оформляет сделки купли-продажи доли в OOO

Оценка доли OOO при продаже

Нотариус при удостоверении сделки по продаже процента в УК OOO не работает бесплатно. За свою работу он возьмёт со сторон определённый нотариальный тариф, который во многом будет зависеть от цены продаваемой доли, так как исчисляется в процентном соотношении от суммы сделки.

Субъекты могут самостоятельно выбрать цену продаваемой доли, если ограничения на это не прописаны в уставе OOO.

Цена покупки доли или части доли в уставном капитале может устанавливаться уставом общества в твёрдой денежной сумме или на основании одного из критериев, определяющих стоимость доли (стоимость чистых активов общества, балансовая стоимость активов общества на последнюю отчётную дату, чистая прибыль общества и другие). Заранее определённая уставом цена покупки доли или части доли должна быть одинаковой для всех участников общества вне зависимости от принадлежности такой доли или такой части доли в уставном капитале общества.

ч. 4 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»

Следовательно, когда в уставе общества содержится требование о применении определённого порядка расчёта покупной цены доли OOO, продавец вынужден ему подчиниться.

При продаже доли по номинальной стоимости специальная её оценка не требуется, в иных случаях без профессиональных оценщиков не обойтись.

Размер номинальной стоимости доли всегда заранее определен, его можно узнать, получив выписку из ЕГРЮЛ

Профессиональные эксперты, изучив различные документы OOO (организационные, экономические, бухгалтерские и др.), определяют действительную, рыночную, инвестиционную стоимость доли, а также рассчитывают иные показатели организации (к примеру, убыточность), которые могут влиять на покупную цену.

Конечно, стороны договора при наличии у них необходимых экономических знаний могут провести самостоятельную оценку. Результаты такой оценки также вполне допустимо использовать при расчёте цены продаваемой доли. Однако только профессиональная экспертная оценка способна обеспечить совершение сделки на наиболее выгодных условиях.

Для проведения процедуры оценки долей в OOO требуется определённый набор документов. Что именно потребуется экспертам — зависит от конкретной экспертной организации, но, как правило, это:

  • устав и иные учредительные документы, среди которых должно быть свидетельство о присвоении ОГРН, выписка с указанием долей и их собственников, выписка из ЕГРЮЛ;
  • свидетельство о собственности на оцениваемую долю ООО;
  • бухгалтерский баланс согласно форме № 1 за отчётный период от трёх до пяти лет;
  • список материальных, а также нематериальных активов, имеющихся на балансе недвижимости, оборудования, крупных вложений денежных средств, векселей, акций других организаций и тому подобное;
  • отчёт о прибыли и убытках, расшифровка всей дебиторской и кредиторской задолженности фирмы;
  • копии арендных договоров на недвижимость; финансовые документы на дочерние компании, если они есть;
  • финансовые документы на дочерние компании, если они есть, и др.

На начальном этапе оценки долей должен проводиться анализ макроэкономических показателей региона нахождения компании и его общее экономическое состояние, при этом должны выявляться ключевые факторы, которые имеют влияние на деятельность ООО. Затем проводится тщательное рассмотрение деловой активности фирмы путём применения комбинации методов оценки. На конечном этапе определяется скидка на ликвидность и на контрольный характер доли, а также окончательное согласование итогов её оценки.

Оценка доли в уставном капитале ООО для нотариуса // РЕАЛ-АУДИТ-КОНСАЛТИНГ, https://proocenka.com/doliooo.html

Таким образом, для корректного установления наиболее выгодной покупной цены доли в УК OOO лицу, желающему осуществить её продажу, следует обратиться к профессиональному эксперту-оценщику. Однако это не является обязательным, так как подобную оценку участник может провести самостоятельно. Главным условием здесь является лишь соблюдение требований устава общества к порядку определения цены купли-продажи доли.

Видео: как определить стоимость доли в OOO (интервью с профессиональным экспертом-оценщиком)

Нюансы продажи доли OOO участнику этого OOO

Продажа процента в УК OOO участнику этого же общества действующими законами не запрещена. Процедура продажи при этом довольно проста: на такую сделку даже не требуется согласие других участников этой корпорации. Однако они имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, которое не должно нарушаться.

Участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника общества пропорционально размерам своих долей, если уставом общества не предусмотрен иной порядок осуществления преимущественного права покупки.

ч. 4 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»

Чтобы не нарушать права других участников организации, продавец должен их уведомить о своём намерении совершить продажу. Уведомление происходит путём направления специального письменного предложения, которое называется оферта. В этом предложении указываются все условия продажи, в том числе и цена. Оферту в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса.

Интересно, что подобное требование к форме оферты отсутствовало в законе до 1 января 2016 года, то есть до этой даты предложение составлялось продавцом в свободной форме.

Федеральный закон от 30.03.2015 №67-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения достоверности сведений, представляемых при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Когда OOO получает оферту, оно сообщает об этом всем участникам, каждый из которых в течение тридцати дней может согласиться на покупку доли. Подобный ответ на оферту называется её акцептом, то есть принятием. Если какой-то участник ООО принимает предложение продавца, он приобретает статус покупателя в будущей сделке купли-продажи.

Договор, который подписывают субъекты, удостоверяется у нотариуса в порядке, изложенном выше.

До 1 января 2016 года участники OOO в данном случае вполне могли обойтись и без визита к нотариусу, они сами составляли текст соглашения и уведомляли налоговую.

Федеральный закон от 30.03.2015 №67-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения достоверности сведений, представляемых при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

В результате обращения к нотариусу стороны сделки купли-продажи доли в уставном капитале ООО подписывают договор, на основании которого и совершается переход доли от одного лица к другому

Таким образом, сегодня, если участник OOO желает продать свою долю или её часть, он должен совершить следующие действия:

  1. Обратиться к нотариусу с целью удостоверить оферту, содержащую условия будущей сделки.
  2. За свой счёт направить обществу нотариально удостоверенную оферту, которая считается полученной всеми участниками ООО в день её получения самим обществом.
  3. Дождаться акцепта оферты другим участником этого ООО в течение установленного для этого тридцатидневного срока.
  4. С пакетом необходимых документов обратиться к нотариусу.
  5. Подписать разработанный и удостоверенный нотариусом проект договора купли-продажи.
  6. Удостовериться в том, что нотариус уведомил налоговые органы о состоявшихся изменениях состава участников ООО и размера их долей посредством направления электронного документа.
  7. Уведомить само ООО о состоявшихся изменениях, если по условиям договора это не должен сделать нотариус.
  8. Дождаться внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ. С этого момента переход доли считается состоявшимся.

Особенности продажи доли иным лицам

Продать свою долю в OOO кому-то, кто на момент покупки не был участником этого OOO, возможно при соблюдении определённых условий.

Во-первых, в любом случае такая возможность должна быть прямо указана в уставе. Во-вторых, участники OOO, которые имеют право первыми приобрести продаваемый процент в УК корпорации, должны отказаться от своего права либо просто не реализовать его.

Кроме того, продать долю посторонним лицам можно, если в OOO всего один участник, то есть реализовывать приоритетное право покупки попросту некому.

Отказ участника корпорации от своего права покупки оформляется в виде письменного заявления. На таком заявлении обязательно ставится его подпись. То, что подпись принадлежит именно тому лицу, чьи реквизиты указаны в заявлении, свидетельствует нотариус.

Создание письменного документа в данном случае нужно, чтобы в будущем никто из участников не смог усомниться в законности сделки и оспорить её. Кроме того, такое заявление заранее сообщает продавцу о том, что другие участники не хотят приобретать его долю. Это позволяет ему не ждать установленный тридцатидневный срок и осуществить продажу быстрее.

Сделка по купле-продаже доли в уставном капитале ООО в отношении третьего лица подчиняется общим положениям о форме и оформлении, но предполагает обязательное соблюдение правил о преимущественном праве её покупки

Итак, чтобы продать долю в УК OOO третьим лицам, продавцу нужно только убедиться в том, что другие участники этого OOO на это согласны. Согласие может быть выражено как специальным документом, так и просто отсутствием каких-либо возражений в течение тридцати дней с того момента, когда он сообщил о продаже.

В общем виде последовательность действий участника OOO в данном случае такова:

  1. Участник обращается к нотариусу, который удостоверяет оферту, содержащую условия продажи доли (части доли) в уставном капитале ООО.
  2. Участник за свой счёт направляет оферту обществу.
  3. Участник получает от других участников этого общества заявления об отказе от реализации своего преимущественного права покупки (либо согласие на продажу доли третьему лицу). Приём этих документов происходит в течение тридцати дней с момента получения обществом оферты.
  4. Участник находит покупателя своей доли среди иных лиц, не являющихся на момент покупки участниками этого ООО.
  5. Участник обращается к нотариусу за нотариальным удостоверением сделки купли-продажи доли. Нотариус удостоверяет сделку и уведомляет налоговые органы и общество (если договором не установлено иное).

Видео: основные этапы и спорные ситуации при совершении купли-продажи доли участника OOO

Переход доли участника OOO к самому обществу

Доля передаётся корпорации в строго определённых случаях. Например, если имеется соответствующее судебное решение; субъект был исключён из OOO; доля была «отобрана» у участника уполномоченными органами за его долги. Кроме того, доля отойдёт во владение корпорации, когда участники OOO не дали согласие на её продажу третьим лицам, но и сами отказались приобретать её.

Это ситуации, в которых переход происходит «автоматически». Вместе с тем «отдать» долю корпорации можно и целенаправленно. Если участник OOO желает «избавиться» от принадлежащего ему процента в УК OOO, но не может или не хочет искать покупателей, он может написать заявление о выходе из OOO, после чего его доля перейдёт обществу.

С формально-юридической точки зрения, это не является продажей доли обществу (покупка обществом части УК у своих участников, к слову, вообще запрещена законом), но по своей правовой природе такой переход доли участника OOO к организации, сопровождаемый выплатой обществом этому участнику её номинальной стоимости, схож с возмездной куплей-продажей.

Гражданское право: В 2 т.
Том I под ред. проф. Е. А. Суханова, http://bibliotekar.ru/grazhdanskoe-pravo-3/index.htm

На практике такой вариант перехода используется лицами для того, чтобы избежать визита к нотариусу: если продавцом выступает само общество, сделка совершается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

К примеру, организации, в которых мало участников, желая «вывести» одного из них и «ввести» другого, используют следующую схему:

  1. Участник общества осуществляет выход из него путём оформления добровольного заявления.
  2. Доля этого участника в силу прямого указания закона переходит обществу. В течение года с момента приобретения доли обществом она должна быть отчуждена.
  3. В простой письменной форме между ООО (продавцом) и третьим лицом (покупателем) заключается договор купли-продажи доли.
  4. Изменения субъектного состава участников ООО в ЕГРЮЛ регистрируются налоговым органом по заявлению общества.

В данном случае к нотариусу нужно обратиться только за удостоверением заявления о выходе. Согласие других участников для осуществления выхода из OOO по заявлению не требуется.

После передачи нотариально оформленного заявления о выходе участника из ООО его доля переходит к обществу и может быть впоследствии продана им без обращения к нотариусу

Для участника реализация такой схемы удобна тем, что ему не нужно заниматься поиском покупателей, оформлять оферту, тратить время на ожидание тридцатидневного срока её акцепта и совершать иные сложные действия, которые он совершил бы при заключении обычной сделки купли-продажи. Это проще. К тому же, он получает и материальную выгоду: корпорация выплачивает действительную стоимость доли или выдаёт имущество этой стоимости в натуре. Сделать это она должна за три месяца после того, как получит заявление.

Действительная стоимость доли в уставном капитале общества определяется на основании данных бухгалтерской отчётности общества за последний отчётный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества.

ч. 6.1–7 ст. 23 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»

Опасаться подобного способа следует, если организация работает себе в убыток, без прибыли: размер действительной стоимости доли тогда будет невелик. Помимо этого, не следует забывать о том, что нотариус проводит проверку сделки по продаже процента в УК OOO на законность и правильность. В случае целенаправленного «обхода» нотариальной формы такая проверка, соответственно, проводиться не будет.

Участник OOO может продать как цельную долю, так и её часть как другим участникам, так и третьим лицам. В любом случае сделка купли-продажи обязательно проверяется и удостоверяется нотариусом. В обход этого правила лица часто используют альтернативные варианты передачи доли самому обществу, избегая тем самым похода к нотариусу. Однако какой бы способ ни был избран субъектами, желающими распорядиться своей частью УК OOO, они должны соблюдать установленные для этого процесса требования законодательства. В общем-то, при наличии базового понимания общих положений, касающихся порядка совершения сделки по купле-продаже доли в УК OOO, осуществить её можно без серьёзных проблем и со значительной выгодой как для продавца, так и для покупателя.

Популярное:

  • Старый устав ооо Устав ООО: менять или не менять? Актуальные вопросы в свете Федерального закона N 312-ФЗ (И.М. Акиньшина, "Нормативные акты для бухгалтера", N 12, июнь 2009 г.) Устав ООО: менять или не менять?Актуальные вопросы в свете Федерального закона N 312-ФЗ В конце 2008 года были приняты поправки […]
  • Чем больше врачей и юристов Юрист, врач и экономист – самые престижные профессии в России Юрист, врач и экономист – самые престижные профессии в России Согласно результатам социологического опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения, россияне считают профессии юриста, врача и […]
  • Возражение на иск о взыскании заработной платы Возражение на иск о взыскании заработной платы В Курганский городской суд ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович Адрес: 640023, г. Курган ОТВЕТЧИК: ООО «Работодатель» Адрес: 640018, г. Курган В исковом заявлении Истец просит взыскать задолженность по заработной плате за январь-март 2009 г. в […]
  • Как правильно принимать деньги и давать сдачу покупателю Как научиться быстро считать сдачу без калькулятора Хотите научиться быстро и правильно считать сдачу на кассе? Сделать это можно в уме, без применения калькулятора, так обычно поступают продавцы со стажем. Округляйте отнимаемую сумму Чтобы быстро вычесть в уме два числа рекомендуем […]
  • Договор об учреждении ооо и учредительный договор Учредительный договор ООО Как ни удивительно, такого понятия, как «учредительный договор», для общества с ограниченной ответственностью с 1 июля 2009 года больше нет. Однако существует понятие «договор об учреждении общества». Расскажем, в чем разница этих формулировок, а также чем […]
  • Договор купли продажи шубы в рассрочку образец Образец договора купли-продажи товара ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ товаров с условием оплаты в рассрочку ____________________ “___” _________ 200 __ г.(населенный пункт) _________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице […]