Можно ли не платить налог на несуществующий объект?

Здравствуйте! Мой отец несколько лет назад занимался фермерским хозяйством. Он приобрел в собственность здание фермы и землю, на которой она располагалась. В 2011г он продал ферму, и ее ликвидировали. Никаких документов о продаже нет. В конце 2016г отцу пришло уведомление о необходимости уплаты налога за 2015-2016гг. Здания не существует физически с 2011г, кроме того с апреля 2015г отец является пенсионером, а пенсионеры освобождаются от уплаты налогов на имущество. Подскажите, как быть?

10 Января 2017, 18:42 Инна, г. Москва

Ответы юристов (1)

Просьба уточнить пару моментов.

В 2011г он продал ферму, и ее ликвидировали.
Инна

Инна, уточните, пожалуйста, подавались в Росреестр документы на регистрацию перехода права собственности на здание и земельный участок от Вашего папы к новому собственнику? Если документы подавались в Росреестр, Вы (Ваш отец как участник сделки) вправе обратиться в Росреестр за получением копий документов, подтверждающих отчуждение здания.

Земельный участок был продан вместе со зданием?

В конце 2016г отцу пришло уведомление о необходимости уплаты налога за 2015-2016гг
Инна

Вероятнее всего пришло уведомление налогового органа об уплате налога за 2015 год (за истекший налоговый период). Уведомление пришло в отношении земельного участка или только в отношении здания? Или в отношении двух объектов недвижимости (и земельного участка, и здания)?

Здания не существует физически с 2011г
Инна

Запись о ликвидации здания вносилась в ЕГРП (ранее — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним)?

апреля 2015г отец является пенсионером, а пенсионеры освобождаются от уплаты налогов на имущество
Инна

Согласно ст. 407 Налогового кодекса РФ, право на налоговую льготу по уплате налога на имущество физических лиц имеют следующие категории налогоплательщиков:

10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в
порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица,
достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины),
которым в соответствии с законодательством Российской Федерации
выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.

Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога
налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости
от количества оснований для применения налоговых льгот.

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 статьи 407 НК РФ (в отношении специально оборудованных помещений,
сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих
мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для
организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей,
библиотек, — на период такого их использования);
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 статьи 407 НК РФ (в отношении хозяйственных строений или
сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров
и которые расположены на земельных участках, предоставленных для
ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,
садоводства или индивидуального жилищного строительства);
5) гараж или машино-место.

Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление
о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право
налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему
выбору
.

Учитывая вышеизложенное, вероятнее всего налоговая льгота на земельный участок и здание не распространяется. Кроме того, Ваш отец вероятнее всего в налоговый орган с заявлением о предоставлении льготы не обращался.

В данном случае рекомендуется подключить личный кабинет налогоплательщика (Вашему отцу), в котором Вы сможете увидеть объекты налогообложения и уже после этого делать какие-либо выводы и действия.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Каким образом не платить налоги за несуществующий земельный участок?

Подскажите,пожалуйста.В 2012г. купил зем.уч.В 2013г.судом признали сделку недействительной.Есть решение суда.С тех пор приходят налоги на эту землю.Я их ни разу не оплатил.Каким образом снять с учета эту землю и как сделать так,чтобы налоги на нее больше не приходили. А так же каким образом можно на законных основаниях не оплачивать те налоги,которые уже приходили?Спасибо.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте. Обратитесь с заявлением в Росреестр и снимите зем. участок с учета, приложив решение суда. О налогах можно обратиться в налоговую службу с заявлением, что вы утратили право собственности на объект недвижимости.

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
12) сделка, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, являющиеся основанием для государственной регистрации права, признаны недействительными в судебном порядке;

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)

Для снятия с учета земельного участка вам нужно сходить в налоговую и написать в двух экземплярах заявление о снятии с учета числящегося на вас земельного участка в связи с признанием сделки недействительной, с просьбой сделать перерасчет налогов за прошлые периоды

И приложить к заявлению копию решения суда о признании сделки недействительной. Второй экземпляр заявления обязательно заберите себе, после того, как налоговая поставит на нем штамп о том, что заявление было от вас принято такого-то числа.

Налоговая инспекция должна снять с учета земельный участок с вас после принятия заявления, и сделать перерасчет налогов, начисленных неверно за прошлые периоды.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Приходит налог на земельные участки, которыми я не владею, как это прекратить?

Ищу юриста, способного решить следующий вопрос: на протяжении последних трёх лет налоговая инспекция Видного начисляет земельный налог на 2 участка. При этом одного из них никогда у меня не было, а второй был продан больше 10 лет назад сыну и тогда же переоформлен на него. Налоговая говорит, что начисления происходят автоматически, на основании данных кадастровой палаты. При этом выписка из кадастровой не подтверждает наличие у меня прав собственности на эти участки.

Ответы юристов (3)

на протяжении последних трёх лет налоговая инспекция Видного начисляет
земельный налог на 2 участка. При этом одного из них никогда у меня не
было, а второй был продан больше 10 лет назад сыну и тогда же
переоформлен на него.

Налоговая, сплошь и рядом, начисляет налоги на имущество, которого нет у налогоплательщика.

Не вижу смысла с ними судиться. Доступ к ЕГРН у них имеется.

Можете обжаловать действия ФНС в порядке ст. 138 НК РФ

1.Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или
бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий
налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
Жалобой
признается обращение лица в налоговый орган, предметом которого
является обжалование вступивших в силу актов налогового органа
ненормативного характера, действий или бездействия его должностных лиц,
если, по мнению этого лица, обжалуемые акты, действия или бездействие
должностных лиц налогового органа нарушают его права.

А если ФНС надумает взыскать с Вас этот налог, тогда предоставите в суд соответствующие документы.

Есть вопрос к юристу?

Так и есть. Закажите через МФЦ расширенные выписки из ЕГРН об объектах. Если в сведениях Росреестра ошибка, тогда обращайтесь с заявлением в Росреестр, приложив копии документов-оснований. Если в выписке содержатся действительные данные, тогда обращайтесь с заявлением в ИФНС, приложив выписки об объектах.

Вам необходимо по первому участку идти в налоговую, и брать расчет налога, где указан кадастровый номе и в роскадастве получить по кадастровым номерам выписку и смотреть кто хозяин, и потом с этими выписками идти в налоговую и все объяснить, или обращаться в суд с иском к налоговой в административном порядке

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Порядок действий, если пришел земельный налог на участок, которого нет

Последнее обновление 2018-10-29 в 16:26

Налоговые инспекции обязана исчислять суммы имущественных налогов для граждан и рассылать налоговые уведомления в установленные законом сроки, чтобы плательщики успели вовремя рассчитаться с бюджетом. Однако если земля не в собственности, а налог приходит, не многие подумают, что произошла ошибка. В любом случае необходимо разбираться в ИФНС.

Как быть, если пришел земельный налог на проданный участок?

Налоговое уведомление каждому плательщику — физическому лицу, направляется как минимум за 30 дней до срока уплаты, т. е. не позже 1 ноября года. Инспекторы всех налоговых органов для формирования писем пользуются программами «АИС-налог» и ЭОД (электронная обработка данных) — это гигантская база ФНС, в которую регулярно вносятся изменения в статусе и значимых для налоговой системы действиях плательщиков.

В условиях нехватки кадров и большой загруженности инспекций сотрудники не всегда успевают вносить все данные своевременно — даже работая сверхурочно. Ведь каждый день в каждую налоговую поступают сотни карт из других органов власти — о смене адреса, о смене фамилии, о регистрации транспорта, об отчуждении имущества и т.д.

Если вам пришел налог на проданную землю, то, скорее всего, в базу вашей инспекции не успели ввести данные о продаже — просто посетите ее с договором купли-продажи и паспортом и сообщите любому инспектору в окне приема о возникшем недоразумении. Инспектор внесет в базу соответствующую запись, и гражданина больше не будут беспокоить.

Если вы не можете сами посетить офис, то можно направить доверенное лицо — с доверенностью, удостоверенной у нотариуса, либо выслать письмо с копиями документов и описью вложения (все копии и опись должны быть заверены).

Что делать, если пришел налог на несуществующий земельный участок

В таком случае также необходимо посетить здание ИФНС — ведь ошибка очевидна. В случае затруднений инспекция всегда может сделать запрос в Росреестр и убедиться в отсутствии у вас участка, по которому начислен налог.

Важно!

Если ИФНС настаивает на своем, обратитесь к начальнику отделения. Если досудебное урегулирование разногласия не удалось, подавайте иск в суд и готовьте аргументы в свою пользу.

  1. Основной причиной получения писем о земельном налоге за землю, которой нет в собственности, является ошибка в базе.
  2. Для разрешения ситуации посетите инспекцию и сообщите об ошибке.
  3. При невозможности решить вопрос мирно, можно подать на налоговый орган в суд.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

Оплачиваю налог за несуществующий земельный участок

Необходимо заполнить отрывное заявление и принести его лично в инспекцию, либо отправить по почте, либо переслать в электронном виде через региональный сайт налоговой службы.

  • Уплата налога на недвижимость
  • Кто делает оценочную стоимость квартиры?1 ответ
  • Налог на недвижимость для иностранных граждан1 ответ
  • Налог на недвижимость многодетным семьям1 ответ
  • Льготы по налогу на недвижимость

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Популярное:

  • Закон о замене паспорта узбекистан Закон о замене паспорта узбекистан Новости Центральной Азии В Узбекистане срок действия небиометрических паспортов продлен до конца 2019 года 05.07.2018 16:27 msk, Фергана Отметим, что с 2016 года за рубежом, в частности, в России, небиометрические паспорта граждан Узбекистана не […]
  • Адвокат александр юрьевич Адвокат александр юрьевич Коллегия Адвокатов «КУТУЗОВСКАЯ» создана в 2003 году Санкт-Петербург, Набережная Кутузова, 14 | Телефон +7(812)272-48-58 Мамышев Александр Юрьевич Член Ассоциации юристов России, Член Совета молодых адвокатов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В 2007 […]
  • Мировые судьиСудебный приказ на алименты Обращения граждан Вы имеете право обратиться в судебный участок с запросом (предложение, заявление, жалоба), который будет зарегистрирован и рассмотрен в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации. Архив обращений Обращения за 2016 год Обращения за 2015 […]
  • Задать вопрос детскому гинекологу Картотека врачей по специализации Бугро Виктория Валериевна репродуктолог акушер-гинеколог Бугро Виктория Валериевна Врачебная специальность: акушерство и гинекология Стаж работы по врачебной специальности:10 лет Квалификационная категория врача: первая Специализация: […]
  • Имущественные налоговые вычеты по ндфл в 2014 году при покупке квартиры Разъяснения При покупке недвижимости в 2013 (2012, 2011, 2010 годах и ранее) имущественный вычет предоставляют покупателям квартиры, комнаты, дома или долях в них (о том что такое вычет и как его применяют смотрите по ссылке). Получив имущественный вычет при покупке квартиры, дома, […]
  • Регистрация муниципальной собственности на недвижимое имущество Свидетельство права собственности Выписка из реестра муниципальной собственности администрации, является ли основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество? Здание Министерства обороны на основании ФЗ от 8 декабря 2011 г. N 423-ФЗ О порядке безвозмездной передачи. […]