Право неприкосновенности частной собственности

6. Неприкосновенность частной собственности

Право частной собственности – важнейший институт социально-экономических отношений, закрепленный в Конституции РФ, непременное условие демократической рыночной экономики.

Собственность – это основа подлинной независимости человека и его уверенности в завтрашнем дне. Государство приняло на себя обязанность защищать частную собственность, обеспечивать ее неприкосновенность. Право частной собственности регулируется многими отраслями российского права.

Собственность – это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника.

Право собственности – совокупность правомочий по владению, пользованию и распоряжению вещью, осуществляемых по своему усмотрению. Право владения – юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью. Право пользования – юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе потребления. Право распоряжения – юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи.

В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.

Права всех собственников защищаются равным образом.

Конституция РФ гарантирует защиту права собственности. В частности, в п. 3 ст. 35 подразумевается, что государственные органы не вправе, ссылаясь на любую целесообразность и даже на закон, лишать человека имущества против его воли. Соглашение между государством и собственником может быть достигнуто при условии равноценного и предварительного возмещения. Гарантией права частной собственности является также право наследования собственности. Положения, регулирующие право наследования, закрепляются в ГК РФ, где определяются все тонкости перехода собственности по завещанию собственника к наследнику. Неприкосновенность собственности – принцип, обеспечивающий собственникам возможность стабильного осуществления своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Неприкосновенность собственности – фундаментальный принцип частного права. В соответствии с ним нормы частного права обеспечивают собственникам возможность стабильного осуществления своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда и только в случаях, прямо предусмотренных законом. Многие нормы ГК направлены на обеспечение принципа неприкосновенности собственности. Одной из важнейших является норма ст. 235 ГК, устанавливающая исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности помимо воли собственника:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240 и 241);

5) реквизиция (ст. 242);

6) конфискация (ст. 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право неприкосновенности частной собственности

Право на неприкосновенность жилища и иного владения гарантируется ст. ЗО. Конституции Украины и означает право на защиту владения человека от незаконных проникновений в них и любых других посягательств. Вход в в жилье может произойти только с согласия тех дееспособных лиц, которые в нем проживают. Это право имеет особое значение для каждого человека, поскольку его соблюдение является определенной гарантией других прав человека — пр ава на жизнь, на личную неприкосновенность, на защиту от вмешательства в личную и семейную жизнь, на частную собственность тощощо.

Согласно ст 379. ГК Украины, жильем физического лица является жилой дом, квартира, другое помещение, предназначенные и пригодные для постоянного проживания. Другое, кроме жилья, владение лица — это земельные д участки, гаражи, погреба, другие здания хозяйственного, в том числе производственного, назначения, любые другие объекты, по которым человек осуществляет права владенияня.

Неприкосновенность жилища, по нашему мнению, полностью распространяется не только на лиц, имеющих постоянное или временное жилое помещение, но и на всех лиц, где бы они ни проживали. Следовательно, должны быть запрещены ими незаконное проникновение в любое помещение, в котором временно проживают группы людей (казармы и кубрики военнослужащих, палаты в больницах, кельи в монастырях, комнаты в детских домах т а интернатах), незаконное проведение в нем осмотра или обыску.

Как следует из ст. ЗО. Конституции Украины, проникновение в жилище или в другое владение лица, проведение в них осмотра или обыска допускается, по общему правилу, только по мотивированному решению суда. П. Нарушение неприкосновенности жилища или иного владения граждан влечет уголовную ответственность по ст 162. УК Украиныїни.

Кроме того,. УК Украины (в 36) прямо указывает на то, что не является превышением пределов необходимой обороны и не влечет привлечение к уголовной ответственности применение оружия или любых средств ч или предметов для предотвращения противоправного насильственного вторжения в жилище или иное помещение, независимо от тяжести вреда, причиненного, кто посягає.

Как исключение из правила о том, что проникновение в жилище или в другое владение лица, проведение в них осмотра или обыска допускается только по мотивированному решению суда, законом может быть установлен др. нший порядок проникновения в жилище или в другое владение лица, проведение в них осмотра и обыска. Но. Конституция Украины ограничивает его только неотложными случаями, которые могут быть связаны с целью, п в. Во-первых, спасения жизни людей и имущества или, во-вторых, непосредственного преследования лиц, подозреваемых в совершении преступления. Отдельные ограничения указанного права также могут устанавливаться в условие х военного или чрезвычайного состояниену.

Действующими законами Украины»Об оперативно-розыскной деятельности»,»О милиции»,»Об административном надзоре за лицами, освобожденными из мест лишения свободы»,»О. Службе безопасности Украины»,»О государств вну охране органов государственной власти Украины и должностных лиц»,»О внутренних войсках. Министерства внутренних дел Украины»,»Об органах и службах по делам несовершеннолетних и специальных учреждениях для н еповнолитних»,»О государственной налоговой службе в Украине»определен перечень соответствующих должностных и служебных лиц государства, которым предоставляется право проникать во владения лица указанной выше целью. Это, в частности, работники оперативно-розыскных подразделений, милиции,. Службы безопасности Украины, военнослужащие. Управления государственной охраны Украины, военнослужащие внутренних войск, должностные лица приемников-распределителей для несовершеннолетних, должностные лица государственной налоговой службиків-розподільників для неповнолітніх, службові особи державної податкової служби.

Но, кроме того, указанные законы предоставляют не предусмотренное. Конституцией Украины право: входить беспрепятственно в любое время суток в жилые помещения лиц, находящихся под административным надзором, с с целью проверки работникам милиции; входить беспрепятственно в жилые, производственные и другие помещения, на территорию и земельные участки и осматривать их исключительно при непосредственном пресечении преступлений, рассев лидування которых отнесено к компетенции. Службы безопасности Украины, сотрудникам этой службы; обследовать жилье граждан, если оно используется как юридический адрес субъекта предпринимательской деятельности и или для получения доходов — должностным лицам государственной налоговой службы; проводить в случае наличия информации о хранении несовершеннолетними запрещенных вещей обзор спальных и других помещений — по садовым лицам приемников-распределителей для несовершеннолетних. Указанные положения должны быть приведены в соответствие со ст. ЗО. Конституции Украины. Не указанной конституционным нормам и полож ения. Жилищного кодекса (далее -. ЖК) Украины, которыми установлена ??возможность выселения граждан в административном порядке с санкции прокурора лиц, самовольно занявших жилое помещение или проживают ь в домах, грозящих обвалом. Такое мнение высказал и. Пленум. Верховного. Суда Украины в пункте 15 постановления от 1 ноября 1996 г. № 9″О применении. Конституции Украины при осуществлении правосудия я»Что касается выселения в судебном порядке, то оно возможно только в случаях, прямо предусмотренных. ГК и. ЖК Украине, о чем уже говорилось высш вже йшлося вище.

Право на тайну переписки, телефонных разговоров, телеграфной и другой корреспонденции, установленное в ст 31. Конституции Украины, предусматривает запрет для любого без согласия человека, которая направляет или оде ержуе письма, общается по телефону, телеграфу, факсу или с помощью других средств почтовой, электрической и электронной связи, знакомиться с ее перепиской или иной корреспонденцией, прослухову вать ее телефонные разговоры и т.д., а также разглашать их содержание или сам факт переписки, телефонного разговора, отправления или получения денежного перевода, телеграммы и другой корреспонденцииї.

Конечно, каждый человек самостоятельно определяет, должны быть ее переписка, телефонные разговоры и т.д. тайными — для всех или только для близких или, наоборот, для посторонних лиц

Согласно ст 36. Закона Украины»О печатных средствах массовой информации (прессе) в Украине», письмо, адресованное редакции, может быть использовано в сообщениях и материалах, если при этом не изменяется ся содержание письма и не нарушаются положения настоящего. Закона, то есть лицо, отправляет письмо в редакцию печатного средства массовой информации, не вправе рассчитывать на то, что содержание письма останется не известным всем. Вообще письма, телеграммы и т.п. являются собственностью адресата, но если корреспонденция касается личной жизни другого человека, то на ее опубликования требуется согласие последнего, а приобщена к. Крымина альной дела такая корреспонденция может быть только в случае, если в ней содержатся сведения, имеющие значение для правильного разрешения делшення справи.

Не может признаваться также посягательством на тайну телефонных разговоров использования технических средств контроля и прослушивания телефонных и иных переговоров, которые применяются как меры обеспечения безопасности определенных лиц по письменному заявлению или письменного согласия в порядке, установленном законами Украины»Об обеспечении безопасности лиц, участвующих в уголовном судопроизводстве»и»О государственной й защите работников суда и правоохранительных органовронних органів».

Закон Украины»О связи»(в 9) устанавливает, что снятие информации с телекоммуникационных сетей запрещено, кроме случаев, предусмотренных законом. Операторы, провайдеры телекоммуникаций обязаны принимать и в соответствии с законодательством технических и организационных мер по защите телекоммуникационных сетей, средств телекоммуникаций, информации с ограниченным доступом об организации телекоммуникационных сетей и информации, которая передается этими сетямими мережами.

Согласно ст 31. Конституции Украины, любые исключения из права, рассматривается, должны отвечать следующим условиям:

а) быть установлены судом;

б) суд может устанавливать их только в случаях, предусмотренных законом;

в) указанные случаи должны быть оговорены лишь целью предотвратить преступление или установить истину при расследовании уголовного дела и являются законными только тогда, когда другими способами получить информац цию невозможно. Кроме того, это право может быть временно ограничено в условиях военного или чрезвычайного состоянияу.

За нарушение тайны переписки, телефонных разговоров, телеграфной или другой корреспонденции, которые передаются средствами связи или через компьютер, установлена ??уголовная ответственность (ст. 163. УК. Ук ны). Кроме того, в 359 этого кодекса предусматривает уголовную ответственность за незаконное использование специальных технических средств негласного получения информацииції.

время, законодательством Украины предусмотрена определенная (и довольно значительное) количество случаев, когда тайна переписки, телефонных разговоров, телеграфной и другой корреспонденции может быть легально возбуждено

Так, согласно ст 187. УПК Украины, наложение ареста на корреспонденцию и выемка ее в почтово-телеграфных учреждениях осуществляются в связи с расследованием уголовного дела по представлению следователя, согласованным с прокурором, и по постановлению председателя или заместителя председателя апелляционного суду.

Согласно. Закону Украины»Об оперативно-розыскной деятельности»(ст. 8) оперативным подразделениям для выполнения задач оперативно-розыскной деятельности при наличии предусмотренных настоящим. Законом оснований надо аеться право снимать информацию с каналов связи, применять другие технические средства получения информации, контролировать путем отбора по отдельным признакам телеграфно-почтовые отправления. Эти меры п роводяться только по решению суда, принятому по представлению руководителя соответствующего оперативного подразделения или его заместительо заступника.

Таким представляется нам частную и семейную жизнь в контексте прав и свобод человека и гражданина

Вместе с тем, право на частную жизнь во многом зависит от обеспечения политических прав и свобод

Предыдущая СОДЕРЖАНИЕ Следующая

Право собственности

Право частной собственности на квартиру и имущество в Украине: признание, оформление и регистрация права собственности на недвижимость

Президент Украины подписал Закон «О внесении изменений в Закон Украины «О жилищном фонде социального назначения», которым предусмотрены условия обеспечения социальным жильем внутренне перемещенных лиц. Как внутренне перемещенным лицам стать на квартирный учет и получить жилье? – расскажет Prostopravo

В Украине начали готовить почву для передела общежитий. Нардепы предлагают вернуть ранее приватизированные общаги государству, а потом перепродать их новым жильцам. Все это описано в зарегистрированном в Верховной Раде законопроекте №8627, который коснется общего жилья в частной собственности, построенного еще при СССР.

В столице по сей день тысячи домов не выбрали себе управляющую компанию и не создали ОСМД. Люди надеются, что власти все сделают за них и приведут их дома в порядок. Только вот денег на это в бюджете нет. Поэтому, рано или поздно, жильцам все-таки придется объединиться. К тому же, те, кто будут затягивать с этим процессом, могут столкнуться с реальными проблемами с получением госпомощи. С другой стороны, новый закон о ЖКХ принесет немало хлопот и домам, в которых уже есть ОСМД. Правда, трудностей у жильцов хватает и без него.

Закон предусматривает случаи, при которых лицо может быть выселено из жилого помещения. Но, принимая такое решение, суды должны обращать внимание на ряд нюансов. Например, на нетождественность словосочетаний «самовольно заняла» и «самовольно занимает».

С 20 апреля 2018 года, благодаря изменениям в Закон Украины «О градостроительной деятельности», украинцы вновь смогут узаконить самовольное строительство в органах государственного архитектурно-строительного контроля. Однако воспользоваться такой процедурой смогут не все. Подробнее расскажет Prostopravo

По столице прокатилась волна созданий фейковых ОСМД. Злоумышленники, как правило, не имеют к общей собственности жильцов никакого отношения, регистрируют подставные объединения в другом городе, и получают полный контроль над домом.

Рейдеры нашли долгоиграющую схему по отъему домов и земли у простых украинцев. Вернуть деньги законные покупатели не могут даже через суд. Юристы и риелторы бьют тревогу — в Украине набирает обороты новая схема, с помощью которой у законных владельцев отбирают ранее купленные земельные участки и дома. Не застрахованы от рейдеров даже юридически чистые сделки.

На сегодняшний день процедура регистрации прав на недвижимое имущество урегулирована Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» и Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины №1127 от 25.12.2015 года. Пункт 80 указанного Порядка определяет особенности государственной регистрации права собственности на отдельное индивидуально определенное недвижимое имущество (квартира, жилое, нежилое помещение и т.д.), размещенное в объекте недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось в результате деятельности кооператива.

Обязательным условием возникновения прав на недвижимое имущество является их государственная регистрация в установленном порядке. Регистрации подлежит не только право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество (например, сервитуты), но и их обременения (например, ипотека). Как зарегистрировать право на недвижимое имущество или его обременение, куда для этого обращаться и какие документы следует предоставить? – расскажет Prostopravo

Должно ли лицо, продавшее недвижимость, участок под которой был в аренде, продолжать платить арендную плату за землю? Вопрос приобретает актуальность как в связи со значительным ростом размера этой платы, так и из-за несовершенства законодательного регулирования.

Иметь в собственности своё жилье желает каждый из нас. Одним из способов приобретения жилья, в частности, квартиры, является сделка купли-продажи. При покупке квартиры мы часто слышим такое слово как «задаток», без которого не обходится ни одна сделка купли-продажи. Но зачастую многие покупатели путают «задаток» с понятием «аванса». Поэтому в данной статье речь пойдет именно о «задатке», его определении и значимости для покупателя.

В 90-е годы прошлого века совершение сделок купли-продажи недвижимости, в том числе и жилой, на товарной бирже было не редкостью. Прошло время, законодательство в отношении купли-продажи недвижимости, а также регистрации прав на нее менялось неоднократно. Сейчас многих покупателей стал беспокоить вопрос действительности договоров купли-продажи недвижимости, заключенных посредством товарной биржи. Ответы искал Prostopravo

1 июля 2015 года вступит в силу закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», который уже успел спровоцировать горячие дискуссии в обществе. Каковы основные нововведения будущего закона, и что они принесут украинцам – исследовал Prostobank.ua

Типичная ситуация: человек хотел подарить свой жилой дом, но нотариусом было отказано в удостоверении этого соглашения. Ведь земельный участок, на котором находится дом не приватизирован, соответственно, кадастровый номер отсутствует. Правомерны ли действия нотариуса и каким образом решить эту проблему?

Понятие «прописка» как правовой институт отслеживания места жительства граждан много лет назад заменен понятием «регистрация», суть которого граждане не очень хорошо понимают, считая, что регистрация по адресу той или иной квартиры дает многочисленные права, а ее отсутствие, наоборот, грозит тем, что человек останется без крыши над головой. Но все это было правдой тогда, когда частная собственность в СССР не признавалась, и все жильцы были «арендаторами» жилья, которое принадлежало государству. Эти арендаторы на основании ордера вселялись в жилье, вселяли своих членов семьи, все дружно там прописывались и получали право владеть, пользоваться этим жильем. Но, не распоряжаться им де-юре!

Украинское государство является суверенным в регулировании всех отношений собственности на своей территории. Закон о собственности направлен на реализацию Декларации о государственном суверенитете Украины. Целью Закона о собственности является обеспечение свободного экономического самоопределения граждан, использование природного, экономического, научно-технического и культурного потенциалов республики для повышения уровня жизни ее народа.

Право собственности — это урегулированные законом общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Право собственности в Украине охраняется законом. Государство обеспечивает стабильность правоотношений собственности. Собственность в Украине выступает в таких формах: частная, коллективная, государственная. Все формы собственности являются равноправными.

Неприкосновенность частной собственности может отменить… минюст

Во всех цивилизованных странах мира право на собственность является неприкосновенным и гарантируется Конституцией. «Никто не может быть противоправно лишен права собственности. Право частной собственности является нерушимым», – статья 41-я Конституции Украины. Но, несмотря на то, что Украина тоже стремится всеми силами в Европу, на нее это, похоже, не распространяется…

Но, похоже Конституция – не для нового органа под названием «Комиссия по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации» при Министерстве юстиции Украины. Этот новый Исполнительный орган при Министерстве юстиции теперь может поставить под сомнение вопрос о собственности частного имущества или имущественных прав.

Что особенно странно в этой ситуации, так это то, что заместитель министра и не скрывает своих намерений: «Мы должны обеспечить стопроцентную гарантию для наших граждан, что решение, которое примет Комиссия, никто, никогда не сможет оспорить в суде», – говорит чиновник.

То есть, это юридическое ноу-хау от Минюста — это когда «никто, никогда не сможет обжаловать решение» своей собственной Комиссии в судах Украины. Сразу же возникает вопрос, а знаком ли заместитель министра П.Мороз с Конституцией Украины, которая недвусмысленно гарантирует гражданам Украины право на судебную защиту, которое в свою очередь, он пытается нивелировать? То есть в случае, если эта комиссия считает, что та или иная собственность когда-то (например, лет …надцать назад) принадлежала органу, связанному с юстицией (как получилось с санаторием «Лермонтовский» (Одесса), фитнес-клуб «Софиевский» (Киев) и др.), значит комиссия при минюсте вправе отнять это имущество в свою пользу, и никто не сможет обжаловать это решение?

Подобное пренебрежение к Закону со стороны заместителя министра юстиции, очевидно, продиктовано безграничными и антиконституционными полномочиями, которые его Комиссия получила при министерстве.

Под лозунгом «борьбы с рейдерством», Комиссию наделили невиданными полномочиями: шесть её членов в течение 30 дней могут принять решение о «Незаконности действий Госрегистратора», а затем та же Комиссия самостоятельно отменяет / изымает данные о факте Регистрации частного имущества в системе Госреестра с правом регистрации имущества в пользу истца.

Как это работает на практике – имела неприятность убедиться дочь основателя фитнес-клуба «Софиевский» в г.Киев, Ирина Рябченко и ее парализованный отец.

Ранее на нашем сайте мы писали о рейдерском захвате фитнес-клуба «Софиевский» , и возможной причастности депутата Иванчука к захвату клуба, расположенного в центре Киева. Тогда соучредитель фитнес-клуба Ирина Рябченко и ее тяжело больной отец стали жертвами ряда банковских и финансовых махинаций, в результате чего часть долговых обязательств их фирмы оказалась в руках партнера депутата Иванчука, а именно бизнесмена Артура Гранц. Собственникам «предложили» тогда даже не бороться за имущество, ведь в Судах и Исполнительной службе Минюста уже все «решено».

Одновременно в Госреестр недвижимого имущества незаконно вносится новый владелец недвижимости — это фирма Гранца — «БФ Групп». Директор этой фирмы Юрий Грищенко является помощником того же народного депутата Андрея Иванчука.

Таким образом складывается ситуация, когда народный депутат, чиновник высокого ранга (с хорошими связями) безнаказанно может отобрать имущество у законных владельцев – в данной конкретной ситуации у женщины и её парализованного отца, и «руками антирейдеров из Минюста» передает это имущество в собственность фирмы, которая спонсирует политическую партию, к которой он принадлежит .

Популярное:

  • Разрешение на вид на жительство в россии Вид на жительство (ВНЖ) в России Наши услуги Вид на жительство в РФ – это документ, который подтверждает право иностранного гражданина постоянно проживать на территории России в течение 3-5 лет (в зависимости от оснований получения). В большинстве случаев, данный документ […]
  • Земля ижс кировская область Новости рынка загородной недвижимости Самый дорогой дом в России выставлен на продажу за 2.000.000.000 На продажу выставлена загородная резиденция стоимостью 1,9 миллиарда рублей. Находится она в подмосковном элитном поселке «Грибово» на Минском шоссе. По информации федерального […]
  • Сниму жилой гараж в москве Сниму жилой гараж в москве Метр квадратный – Вся недвижимость России Недвижимость Москвы Аренда гаража в Москве Я хозяин! Сдам гаражный бокс в ГСК "Монолит", Первый теплый ЭТАЖ!! Варшавское шоссе дом 152, к. 18, м.… От метро 10 мин.пешком. Удобный заезд с Алтуфьевского ш., […]
  • Развод для любимой девушки Просьбы о помощи Мы с мужем слали слова любви друг другу. И увидев его пишущим, я подумала, мне пишет. Но смс была от другой женщины. Лучик , возраст: 39 / 04.11.2018 Откликов: 7 (+7) Читать полностью Я с ужасом вспоминаю нашу семейную жизнь, и хочу подать на развод. Mне очень жалко […]
  • Что такое место жительства гражданский кодекс Статья 20. Место жительства гражданина 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 2. Местом […]
  • Гражданское право суханов договор купли продажи Суханов Е.А. «Гражданское право-3» Автор: Е.А. Суханов Название: Гражданское право. Том 3. Тип: учебник Издательство: Волтерс Клувер Год издания: 2005 Страниц: 800 Формат: PDF Размер файла: 4,94 Mb Размер архива: 2,96 Mb Описание: Настоящее, третье, переработанное и дополненное, […]