Оглавление:

Регистрация права собственности на недвижимое имущество

Обязательная процедура при приобретении (покупке, дарении, наследовании, приватизации и т.д.) любой недвижимости — это регистрация права собственности на недвижимость (квартиру, дом, комнату, апартаменты, долю, земельный участок, гараж, паркинг, офис, магазин, склад, производственное помещение и т.п.), которую производит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Регистрация права собственности на квартиру происходит как в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, так и в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.

Порой сложно разобраться, какие документы нужно собрать для регистрации права собственности, что и как нужно сделать, чтобы регистрация права собственности прошла без проблем.

Приходите к нам! Мы поможем купить квартиру вашей мечты!
Звоните:
219-07-07, +7-902-87-42-620

Регистрация права собственности новой квартиры

Квартира — это недвижимый объект жилищных прав граждан, и он требует обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Вы сможете законно владеть, использовать и распоряжаться квартирой только после того, как ее внесут в ЕГРП (Единый государственный реестр прав).

Документы для регистрации права собственности недвижимости:

  • кадастровый паспорт,
  • нотариальное согласие супруга;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию);
  • акт приема передачи.

Услуга регистрации прав собственности на недвижимость включает в себя:

  • осуществление правовой проверки документов для государственной регистрации права собственности;
  • формирование пакета необходимых документов;
  • представление пакета документов в Росреестр;
  • сопровождение процесса регистрации;
  • получение и передача Заказчику свидетельства о регистрации права собственности.

В комплект услуг по регистрации права собственноси на земельные участок входит:

  • Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов на земельный участок для регистрации права собственности
  • Подготовка и направление запросов в государственные органы власти, если это необходимо
  • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности на земельный участок
  • Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации права собственности на земельный участок, получение зарегистрированного права на земельный участок и передача свидетельства о регистрации права собственности Заказчику

Регистрация прав

Регистрация прав собственности на жилое помещение

Регистрация земельных участков

Регистрация вещного права на созданный объект нежилого назначения

Договор участия в долевом строительстве

Ипотека жилого помещения

Внесение объекта недвижимости в уставный капитал

Дачная амнистия

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — Единый государственный реестр прав).

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Статья 2. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Регистрация права собственности на недвижимость

Государственная регистрация прав собственности на недвижимость — законное доказательство существования права. Обязательная государственная регистрация недвижимости, регистрация перехода права к конкретному лицу, регистрация договора отчуждения — нормы, установленные законом для защиты интересов лиц, которые отдают или получают недвижимость.

Государственная регистрация права собственности на недвижимость охватывает здания и сооружения, машино-места, земельные участки и другие объекты недвижимости.

Регистрацию недвижимости, проведенную без ошибок и подтвержденную государством можно оспорить в суде. Ответчиком выступает лицо со спорным правом или обременением. Государственный регистратор не выступает в роли ответчика, но может участвовать в деле как третье лицо без требований к предмету спора.

Лицо, которое считает себя собственником имущества, которое находится во владении у другого субъекта, может подать судебный иск с требованием признать недействительной регистрацию прав на недвижимость.

Регистрация права собственности на недвижимость в Екатеринбурге

Если клиент хочет получить недвижимое имущество путем покупки, дарения, мены, приватизации или наследования — нужна регистрация недвижимости. В Екатеринбурге предлагаются услуги по регистрации в отделениях Росреестра по Свердловской области или через электронную регистрацию.

Юристы «Априори» знают особенности работы с Федеральными службами. Оформляют документы согласно актуальным нормам закона. Консультируют. При необходимости, работают представителями или сопровождают клиента в процессе регистрации. «Априори» поможет упростить и ускорить получение права собственности.

Цена регистрации недвижимости

Стоимость услуги по регистрации права собственности на недвижимость зависит от типа сооружения или земельного участка, фактической площади, условий сделки или договора, сопутствующих условий (обременения, недееспособность клиента, сопровождения на стадии судебного разбирательства).

P. S. Для регистрации нужно заплатить госпошлину. Обратите внимание, если в Государственной информационной системе не будет отчета об оплате пошлины в течение 18 дней — Росреестр откажет в регистрация объектов недвижимости (фактически, не примет документы к рассмотрению).

Оформление права собственности на жилое помещение

Дом или квартира, доставшиеся вам в качестве наследства или в результате дарения, перешедшие по суду или приобретенные в результате купли-продажи или обмена, станут действительно вашей собственностью только после того, как пройдут государственную регистрацию права собственности на жилое помещение.

С начала 2017 года собственность на недвижимость регистрируется в электронной системе — Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который объединил существующие ранее ЕГРП и ГКН.

Согласно российскому законодательству именно государственная регистрация в ЕГРН — единственное доказательство существования права собственности.

Как зарегистрировать право собственности на жилое помещение

Для оформления своего права собственности на дом или квартиру нужно действовать в следующем порядке.

Первое, что нужно сделать — подготовить необходимый пакет документов, куда входят:

  1. Заявление о регистрации права собственности на жилое помещение.
  2. Правоустанавливающие документы, это могут быть, в зависимости от того как вы ее получили:
    • договор купли/продажи, дарения, передачи и других сделок с недвижимым имуществом;
    • свидетельство (акт) о приватизации жилого помещения;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • вступившее в силу решение суда;
    • распорядительный акт государственного или муниципального органа управления.
  3. Паспорта сторон или паспорт и доверенность, когда подача документов осуществляется представителем.
  4. Нотариально заверенные документы о согласии на проведение сделки третьих лиц (супруги/супруга заявителя и др.).
  5. Документ об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на жилое помещение (Размер госпошлины варьируется в зависимости от конкретных случаев приобретения недвижимости).

При оформлении права собственности на вновь созданное жилое помещение формируется отдельный перечень документов.

Следующий шаг — подача документов в Росреестр. С 2017 года это можно сделать в любом подразделении службы регистрации, перечень которых приведен на ее официальном сайте или по почте. То есть заявление на регистрацию права собственности на квартиру в Екатеринбурге можно подать, находясь в другом городе. Так же подать документы на регистрацию права собственности в Росреестр можно через Многофункциональные центры. Кроме того, с 2017 года появилась возможность подавать документы на оформление права собственности на недвижимое имущество в электронном виде, это относится и к жилому помещению, однако данная процедура требует наличия электронно-цифровой подписи у заявителей.

Последний шаг — получение выписки из ЕГРН.

Вы можете обратиться в компанию «Кадастровые инженеры» и заказать оформление права собственности на жилое помещение нашим специалистам. Они проделают всю работу и вы получите готовую выписку из ЕГРН о государственной регистрации вашего жилища.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

С 2017 года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

  • Квартиры или комнаты
  • Дома или его части
  • Дачи по амнистии
  • Гаража
  • Земельный участка
  • Нежилого, промышленного помещения
  • и д.р.

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Займитесь сбором необходимых документов. Вариации зависят от типа недвижимости.
  2. Запишитесь на прием или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
  3. Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
  4. Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
  5. Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить результат обращения.

Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру

  • Заявление на регистрацию (скачать бланк-образец)
  • Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении
  • Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)
  • Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)

Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно.

Размер государственной пошлины в 2018 году

Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  1. Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  2. Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  3. Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  4. Гаражное помещение — 500 р.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн. рублей.

Юридические лица и организации:

  • Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
  • Земля — 15 тысяч рублей
  • Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
  • Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей

Срок регистрации права собственности

Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.

Результатом завершения процедуры регистрации права собственности будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра, выдается с января 2017 года вместо свидетельства, имеет равную юридическую силу.

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.

В настоящее время есть несколько типов наследования:

  • по заранее составленному завещанию;
  • по действующему законодательному приказу.

В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе.

Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя.

После того, как нотариусом будут изучены все детали дела, и когда он сможет убедиться, что других наследников нет, по истечении шести месяцев момента смерти наследодателя будет оформлено Свидетельство.

Документы для регистрации права собственности по наследству

После того, как Вы вступили в право наследования квартиры, дома и т.д, в обязательном порядке следует посетить МФЦ с целью их оформления, пакет документов необходимых для этого, немного отличается.

  • Заявление
  • Ваш гражданский паспорт (наследника)
  • Свидетельство подтверждающие право на наследство
  • Кадастровый, технический паспорт
  • Квитанция, оплаты государственной пошлины.

Помните! Без надлежащего оформления, никакие действия не будут доступны с данной жилой площадью (купля, продажа, дарение и д.р.)

Список документации, которая Вам понадобится может быть – унифицирован в зависимости от типа недвижимости (уточняйте у специалиста).

Популярное:

  • Адвокаты по разводам в туле Услуги адвоката по семейным делам Возникли вопросы или нужна консультация, звоните по номерам(4872) 70-32-74 (953) 430-27-32или задайте вопрос юристу Не секрет, что основная часть семейных споров решается в судебном порядке. Причина этому – сложность человеческих отношений, приправленная […]
  • Удостоверение договоров об отчуждении имущества Удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества, земельного участка Необходимые документы для удостоверения нотариусом договора отчуждения недвижимого имущества, земельного участка: паспорта для представителей сторон; документ, подтверждающий право собственности; […]
  • Доставка почта заказное письмо Новые правила отправка посылок из Украины в Россию в 2018 На сегодняшний день отправка посылок из Украины в Россию не обыденное дело. Но хотя эти два государства и соседи, Вам придется определится со способом отправки и компанией которая будет осуществлять доставку. На выбор […]
  • Бланк декларация по ндс за 2018 год Бланк новой налоговой декларации по НДС за 2018 год Онлайн-сервис подготовки налоговой декларации по НДС за 1, 2, 3 и 4 квартал 2018 года Сервис позволяет: Подготовить отчет Сформировать файл Протестировать на ошибки Распечатать отчет Отправить через интернет! Скачать форму […]
  • Незаконное завладение автомобилем статья ук рф Завладение автомобилем или иным транспортным средством без цели хищения. Угон. Квалификация статьи и состав преступления Современные технологии позволяют завладеть чужим транспортным средством в считанные секунды. В зависимости от того какие цели преследует угонщик, его действия могут […]
  • Руны помогающие вернуть долг Руны помогающие вернуть долг Руны скрипта - Манназ (должник), Наутиз - принуждение к возврату долга (перевернутая Феху).Перевернутый Альгиз - снятие защиты с должника. "Совесть должника"(формула Зиквульда) Последний раз редактировал Крылатая 22:32, 29.08.2014 Офлайн Пользователь […]