Оглавление:

Регистрация ООО по месту жительства (один из собственников — несовершеннолетний)

Хочу зарегистрировать ООО по адресу постоянного проживания ген. директора (в паспорте регистрация по этому адресу). Собственниками квартиры являются: будущий ген.директор и несовершеннолетний ребенок (доли по 1/3 у каждого)

Возможна ли такая регистрация, если да, то кто должен дать согласие от имени несовершеннолетнего

Ответы юристов (8)

Да, такая регистрация возможна. Должны дать согласия все собственники квартиры.

От имени несовершеннолетнего дает согласие его законный представитель (родитель).

Есть вопрос к юристу?

Вот что по данному поводу указывает ВАС РФ в п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»

Учитывая, что адрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего и исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (пункт 2 статьи 54 ГК РФ), и может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе хозяйственная (производственный цех, торговая точка и т.п.), регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации. В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности…проживающими в нём на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (п. 2 ст. 17 ЖК РФ).

Возможна ли такая регистрация, если да, то кто должен дать согласие от имени несовершеннолетнего

Да, возможна. От имени несовершеннолетнего будут действовать его законные представители (родители и т.д.). Но данные действия не должны нарушать права несовершеннолетнего. Кроме того, может быть такая ситуация, что данным «разрешением» заинтересуется опека.

Такое регистрация возможно нужно согласие Собственников.

Договор аренды не нужен. но на практике банк при открытии расчетного счета требует такой договор аренды.

Согласие несовершеннолетнего ребенка должна дать его опекун, попечитель, или же родители.

Добрый день, Александр!

Хочу зарегистрировать ООО по адресу постоянного проживания ген. директора (в паспорте регистрация по этому адресу). Собственниками квартиры являются: будущий ген.директор и несовершеннолетний ребенок (доли по 1/3 у каждого) Возможна ли такая регистрация, если да, то кто должен дать согласие от имени несовершеннолетнего

Да, такая регистрация вполне возможна. Что касается согласия собственников, то действительно требуется согласие всех собственников жилого помещения. Что касается согласия несовершеннолетнего, то от его имени согласие дает законный представитель, то есть отец или мать:

Статья 28 ГК РФ Дееспособность малолетних

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Удачи Вам! С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Собственниками квартиры являются: будущий ген.директор и несовершеннолетний ребенок (доли по 1/3 у каждого)

подскажите пожалуйста, кто собственник третьей 1/3 доли?

Такая регистрация возможна, но необходимо иметь ввиду, что согласие на регистрацию ООО по такому адресу Вам необходимо получить у всех сособственников квартиры, в том числе и у несовершеннолетних, с той лишь разницей, что от имени несовершеннолетних согласие должны дать законные представители ребенка (родители), это закреплено в ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ.

Возможна ли такая регистрация, если да, то кто должен дать согласие от имени несовершеннолетнего

Да такая регистрация возможно, но необходимо получить письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет. Но по практике от Вас потребуют еще согласие органа опеки и попечительства. Связано с тем, что для открытия расчетного счета в банке вам потребуется договор аренды помещения по указанному вами юридическому адресу.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужно ли согласие собственника квартиры при регистрации ООО или ИП на адрес прописки?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно ли согласие собственника квартиры при регистрации ООО или ИП на адрес моей прописки?

Я проживаю и зарегистрирована по паспорту в квартире, но ее собственником (владельцем) является другой человек. Нужно ли мне его согласие на регистрацию ООО или ИП на этот адрес?

Ответы юристов (2)

Добрый день, Елена! Согласие обязательно нужно для юридического лица! Для ИП согласия не нужно, только для ООО.

Адресом юр. лица может быть как адрес генерального
директора (письмо Минфина РФ № 03-01-11/5-159), так и адрес учредителя (письмо ФНС России №
ПА-21-6/293 от 23.09.2011).

Согласие собственника требуется только для регистрации юридического лица. Если Вы будете регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, то такое согласие не требуется.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужно ли согласие собственника жилья для указании юридического адреса на квартире?

Добрый день! Один очень простой вопрос,который не дает мне покоя))

Собираемся открыть благотворительный фонд, учредителем буду не я,но юридический адрес делаем на адрес моей прописки (собственником жилья я не являюсь,только прописан) Я буду директором этого фонда. Необходимо ли в таком случае согласие,либо какое-то гарантийное письмо от собственника? Нужно ли это согласие заверить у нотариуса, для подачи в Минюст?

Ответы юристов (2)

Прошу вас обратить внимание на следующее.

учредителем буду не я,но юридический адрес делаем на адрес моей прописки (собственником жилья я не являюсь, только прописан) Я буду директором этого фонда

Постановление Высшего арбитражного Суда № 61 от 30.07.2013г » О некоторых вопросах в практике рассмотрения споров связанных с достоверностью адреса юридического лица»

4. Учитывая, что адрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего и исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (пункт 2 статьи 54 ГК РФ), и может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе хозяйственная (производственный цех, торговая точка и т.п.), регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации. В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Источник: ppt.ru/newstext.phtml?id=71937

Уточнение клиента

может быть тогда Вы подскажите форму этого согласия от собственника? Буду очень благодарен! Заранее спасибо!

03 Апреля 2016, 15:32

Добрый день. В любом случае вам необходимо оформить гарантийное письмо, поскольку ФНС его требует. Вообще в практике регистрации на домашний адрес необходимо выполнение двух условий: быть прописанным по адресу и иметь данное помещение в собственности.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Регистрация ООО на домашний адрес учредителя 2018

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году?

Не каждый бизнес (особенно на стадии становления) требует обязательного наличия офиса. Многие предприниматели абсолютно обоснованно считают, что содержание офиса – дело затратное, хлопотное и не всегда необходимое. При этом без юридического адреса ООО, как юрлицо, существовать не может. Отсюда возникает вопрос, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году?

Регистрация ООО на домашний адрес избавила бы предпринимателя от многих проблем, но что говорит закон? Закон, к сожалению, до сих пор не приводит однозначной трактовки и дает почву для конфликтных ситуаций. Налоговики часто отказываются принимать как юридический адрес для регистрации ООО квартиру любого учредителя, ссылаясь на 288 статью Гражданского кодекса РФ, согласно которой квартира — это личное жилье граждан, а не место размещения учреждений.

Интересно, что в статье 54 ГК РФ утверждается, что юридический адрес ООО находится в месте присутствия единоличного исполнительного органа. Другими словами, если ЕИО (генеральный директор, с которым заключен был трудовой договор) приписан в квартире и руководит бизнесом оттуда, то юридический адрес по месту жительства учредителя не противоречит закону. Этот вывод поддерживается и Жилищным кодексом РФ, и Трудовым кодексом РФ. Так, в частности, статья 17 ЖК, отвечая на вопрос, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, говорит, что жилое помещение возможно использовать для предпринимательской деятельности, если соседи не против.

Что мы имеем в итоге с точки зрения законодательства про Домашний адрес для регистрации ООО:

В пользу регистрации ООО на домашний адрес также говорит сложившаяся судебная практика. Поэтому не спрашивайте в налоговой службе, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, а используйте эту информацию, если возникнут споры с не очень грамотными инспекторами.

Согласие собственника на регистрацию ООО по месту жительства: образец

Как при предоставлении адреса для компании выдается Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО, для утверждения фирмы по домашнему адресу тоже необходим некий документ. Несколько слов о согласии на регистрацию ООО по домашнему адресу. Если у Вас имеется прописка в квартире, но Вы не ее собственник, то обязательно требуется разрешение собственника. Составляется оно в свободном виде, главное, чтобы из текста было видно, что собственник не возражает против ведения Вами предпринимательской деятельности с регистрацией ООО по данному адресу. Для примера представляем образец такого документа:

Если собственников у помещения несколько, то согласие нужно получить от каждого из них. Также необходимо приложить копию свидетельства о государственной регистрации права на собственность. Если помимо собственников в квартире прописаны другие жильцы, то желательно заручиться и их согласием. В большинстве случаев, регистрация ООО по месту прописки директора не вызывает нареканий в ФНС. Посмотрим, как обстоят дела с регистрацией по адресу учредителя?

Какие сложности могут возникнуть, если квартира юридический адрес для организации?

Рассмотрим, чем грозит регистрация ООО по домашнему адресу учредителя. Есть две ситуации:

  1. Учредитель ООО одновременно и директор организации
  2. Учредитель не является директором

Если лицо, учредившее общество, к тому же и директор в одном лице, то все замечательно. Как быть, если учредитель не является директором, то есть единоличным исполнительным органом ООО? Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году?

Растут шансы, что налоговики откажут в регистрации, заключив, что юридический адрес – это место постоянного присутствия именно ЕИО, т.е. директора. Конечно, для ФНС важно иметь, в первую очередь, связь с ООО через юридический адрес, поэтому домашний адрес учредителя фирмы, казалось бы, подходит.

Однако неприятные прецеденты в виде отказа в регистрации случаются. Значит, нужно быть готовым доказывать свою правоту, в том числе и в суде. Ссылайтесь на Постановление Высшего Арбитражного Суда №61 от 30.07.2013, который разрешил регистрировать юридические лица по месту жительства и учредителя, и руководителя.

Таким образом, однозначного мнения, может ли по домашнему адресу учредителя быть зарегистрировано ООО, среди бизнесменов нет. Кто-то предпочитает не рисковать и взять юридический адрес в аренду, кто-то берет на себя функции директора (ЕИО), а кто-то идет путем проб и ошибок.

Если Ваша фирма пока что только думает пройти гос. регистрацию, Вам будет полезна наша статья:Регистрация ООО в 2018 году: необходимые документы и действия

Подпишитесь на новостную рассылку, чтобы в числе первых узнавать о свежих статьях на сайте:

Что нужно для регистрации ООО в квартире?

Регистрация ООО в квартире — допустимо ли это? В нашей статье мы разберемся, разрешено ли регистрировать ООО в жилом помещении и каковы особенности этой процедуры.

Образец согласия собственника на регистрацию ООО.doc

Можно ли зарегистрировать ООО в квартире учредителя

Провести регистрацию ООО в квартире учредителя или руководителя юрлица допустимо. Системный анализ приведенных ниже норм подтверждает это:

  • П. 2 ст. 8 закона «О госрегистрации юрлиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 № 129-ФЗ: госрегистрация юрлица производится по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа или иных уполномоченных лиц.
  • П. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ: жилое помещение может эксплуатироваться в коммерческих целях, если это не нарушает прав и интересов третьих лиц.
  • П. 3 ст. 288 Гражданского кодекса РФ: размещение в жилом помещении предприятий и производств разрешено только после его перевода в нежилой фонд. Ранее положения данной нормы использовались, наоборот, для обоснования невозможности регистрации ООО в квартире, однако правоприменитель указал, что сам по себе факт госрегистрации в жилом помещении юрлица не говорит о размещении в нем производства или ведения экономической деятельности (см. постановление АС Московского округа от 21.05.2012 по делу № А40-73285/11-92-615).

Имеются и соответствующие разъяснения о возможности регистрации ООО по месту жительства учредителя юрлица от ФНС (см. письмо ФНС РФ от 23.09.2011 № ПА-21-6/293, п. 9 письма ФНС России от 11.01.2016 № ГД-4-14/52).

Данная позиция также подтверждается актуальной судебной практикой (решение АС Курской обл. от 27.01.2015 по делу № А35-3613/2014, и др.), специальными комментариями правоприменителя (п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61, далее — ПВАС № 61).

Также рекомендуем в дополнение к представленному материалу прочитать другую нашу статью по ссылке: Юридический адрес для регистрации ООО (2017).

Нужно ли согласие собственника квартиры на регистрацию ООО (скачать образец)

Согласие собственника квартиры на регистрацию ООО необходимо (см. п. 4 ПВАС № 61). При этом считается, что оно получено по умолчанию, если адресом регистрации юрлица является место проживания учредителя организации или лиц, правомочных действовать от имени организации без доверенности.

Таким образом, юрлицо может быть зарегистрировано в жилом помещении, даже если учредитель/руководитель организации не является его собственником. Главное — соблюсти следующие условия:

  • учредитель/руководитель юрлица проживает в данном помещении (при этом здесь же могут проживать и иные лица);
  • получено согласие от собственника помещения на регистрацию в нем юрлица.
  • гарантийное письмо от собственника помещения (выдается в отношении площадей нежилого фонда);
  • согласие собственника жилого помещения на регистрацию юрлица по адресу этого помещения.

Скачать шаблон для составления последнего из упомянутых документов можно здесь: Согласие собственника квартиры на регистрацию ООО — образец.

Таким образом, для регистрации юрлица в жилом помещении согласно практике нужно представить в регистрирующий орган следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН;
  • согласие всех собственников соответствующей жилплощади на регистрацию в нем юрлица (хотя официально закон такого предписания не содержит, на практике налоговые органы зачастую требуют эти документы);
  • документ, подтверждающий регистрацию учредителя/руководителя юрлица по адресу данного жилого помещения (например, копию страницы паспорта с данными о регистрации, выписку из домовой книги и т. д.).

Итак, допустимость регистрации ООО в квартире, где проживает учредитель/руководитель юрлица, подтверждается и законом, и сложившейся судебной практикой. В комплекте документов при госрегистрации юрлица по адресу жилого помещения обязательно должно быть согласие собственника такого помещения, а зачастую и согласие всех зарегистрированных по месту жительства в таком помещении лиц.

Популярное:

  • Все дтп за сутки в воронежской области За минувшие сутки на дорогах Воронежа и области произошло 147 ДТП. Не обошлось без жертв За прошедшие сутки на территории Воронежской области зарегистрировано 147 дорожно-транспортных происшествий, из них 114 - в Воронеже, 19 – в районах области, 14 – на федеральных дорогах. В 8 ДТП 6 […]
  • Ст 61 гк рф ликвидация юридического лица Изменения в процессе ликвидации и прекращения юридических лиц Наиболее существенными изменениями, внесенными в нормы о ликвидации юридического лица, являются следующие: для принудительной ликвидации юридического лица, при создании которого были допущены неустранимые грубые нарушения, […]
  • Свойственник гпк это Влияет ли на состав суда родство судьи со стороной по делу? (Михайлова А.А.) Дата размещения статьи: 31.10.2016 После принятия гражданского дела к производству состав суда может измениться в случае реализации судьей права на самоотвод или лицами, участвующими в деле, права на отвод. […]
  • Суд валютная ипотека абсолют банк Абсолют Банк судится с ветераном из-за валютной ипотеки Сегодня 90-летний ветеран ВОВ Татьяна Самойлова находится в суде на рассмотрении иска Абсолют Банка о возмещении валютной ипотеки, говорится в сообщении активистов движения валютных ипотечников России. Банк подал в суд и требует […]
  • Кто делить лицевой счет Как разделить лицевой счет за коммунальные услуги между проживающими? Добрый день. как можно разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг, если квартира 30 м. кв., 3 собственника (1/3 моя, 1/3 мама, 1/3 сестра), прописаны мама, сестра и ее ребенок, по факту проживает мама и […]
  • Указ цб рф о порядке ведения кассовых операций 2014 Откорректирован порядок ведения кассовых операций Минюст России 4 августа 2017 г. зарегистрировал указание Банка России от 19.06.2017 № 4416-У. Этот документ внес изменения в Порядок ведения кассовых операций. Поправки начнут действовать с 19 августа 2017 г. Обо всех нововведениях — наш […]